广西某超高层综合办公楼质量创优策划.ppt

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1、广西南宁东盟商贸物流中心 质量创优策划中建三局第一建设工程有限责任公司中国-东盟国际商贸物流中心B座项目部目目 录录1工程概况工程概况2工程主要特点及难点工程主要特点及难点4创优管理措施创优管理措施5工程质量亮点策划工程质量亮点策划7深化设计深化设计8创优资料收集整理创优资料收集整理3创优目标及可行性分析创优目标及可行性分析6质量成本控制质量成本控制一、工程概况一、工程概况工程名称工程名称中国-东盟国际商贸物流中心B座工程地理位置地理位置北邻民族大道，南邻中越路，西邻中新路建设单位建设单位广西南博国际商贸有限公司设计单位设计单位广西华蓝设计（集团）有限公司监理单位监理单位南宁品正建设咨询有限责

2、任公司施工单位施工单位中建三局第一建设工程有限责任公司建筑功能建筑功能办公、会议、商场、地下车库防水等级防水等级地下室防水等级为I级，屋面防水等级II级抗震等级抗震等级抗震设防烈度为7度总体概况总体概况 本工程总建筑面积为18.76万。地下室五层，建筑面积为7.59万，主要作为停车库；地上部分由主楼及裙楼组成，其中主塔楼50层，建筑高度为218.5m，裙楼5层，建筑高度为23.95m，核心筒顶层直升机停机坪高为230.5m。基础形式为桩筏基础，结构形式为双重抗侧力体系的型钢框架混凝土剪力墙核心筒结构。质量目标质量目标确保获得广西自治区优质工程，争创中国建设工程鲁班奖 二、工程主要特点及难点二、

3、工程主要特点及难点（3）工程建设意义重大 本工程地处广西自治区南宁市东盟商务区，紧邻城市主干道-民族大道，其少有的高度和独特的弧形造型，为民族大道增添了一道独特的风景，将会成为南宁市的新地标，极大地推动东盟地区商业和物流贸易的发展。（2）结构独特、造型新颖 本工程结构采用“钢筋混凝土内框架筒外钢结构”结构的体系。立面全玻璃幕墙，其中南、北立面梁面均为弧形幕墙，屋顶设停机坪。整个建筑似帆船造型。1.工程主要特点（1）工程规模大，建筑高度高 总建筑面积高达18.76万余平方米，工程为超高层建筑，建筑高度为218.5米，是广西地区罕有的超高层建筑。二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程

4、难点 3）本工程地下室防水等级为I级，防水要求高，使用材料为自粘聚合物改性沥青聚酯胎基（PY）类防水卷材；难点一：地下室防水1）地下室基坑深达23.3m，地下水含量较丰富；2）地下室防水施工面积大，后浇带较多，阴阳角部位较多，施工难度高二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程难点 本工程中地下室底板最大厚度达到7800mm，如何作好大体积混凝土浇筑的材料供应、保证混凝土质量、防混凝土开裂措施等是保证底板施工质量的控制重点。混凝土收缩试验仪混凝土平板开裂试验仪混凝土抗压试验仪混凝土耐久性试验仪难点二：大体积砼浇筑二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点 本工程结构采用“钢筋混凝土

5、内框架筒外钢结构”的结构体系。钢管柱内混凝土采用高抛自密实无收缩混凝土，根据钢柱分节情况，采用高抛法进行钢管混凝土的浇筑施工。2.工程难点难点三：钢管砼柱二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点 本工程最大高度为218.5m，钢结构现场高空安装，立面为内缩弧形，精度控制难；钢构件最大板厚达50mm，厚板焊接和高空焊接工作量很大，安装精度和焊接质量控制是本工程钢结构施工的难点。2.工程难点1、焊接工艺评定3、焊前预热2、焊后外观检查8、焊缝的无损检测难点四：钢结构安装及焊接二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点 本工程为“剪力墙核心筒+外框钢结构”，主塔楼高度达218.5m，外框钢结构

6、南北方向为弧形结构，外立面较为复杂；对核心筒砼标高、垂直度，钢结构安装以及幕墙安装精度的控制提出了更高要求，为本工程的一项施工重难点。2.工程难点难点五：结构测量控制二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程难点难点五：停机坪施工 主塔楼屋顶停机坪设计成圆形，其高度为230.5m，面积为150m2，停机坪施工在广西地区尚属首次，施工过程中要保证停机坪的施工质量。二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程难点1）、本工程高度达到218.5m，建筑造型新颖独特，主塔楼南、北面为弧形，最大外拱距离为4.5m，极大影响了单元板块的吊装；2）、本工程入口处的雨棚外型是三维立体，各安装

7、点的放线定位必须准确，减少误差，保证施工质量；难点六：外幕墙施工三维锥形入口弧形面结构二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程难点 机电系统多，设计与施工单位众多，协调量大。机电各专业进场时间前后不一，要求多样，深化设计工作量大；机电管线密集，布置需满足各专业本身要求和统一要求，难度高。难点七：机电设计及管线布置二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点 本工程紧邻民族大道，车流量大，施工场地异常狭窄，材料运输车辆也只能小范围通行，施工各阶段临时道路、设施随工程施工进程，需不断调整和及时维护，以保障施工阶段交通道路的通畅，因此现场平面布置及交通管理是本工程的难点。2.工程难点难点

8、八：场地小，施工组织难度大二、工程主要特点及难点二、工程主要特点及难点2.工程难点 本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作面重叠，工序多反复交叉，总包协调管理难度大。难点九：总承包管理三、创优目标及可行性分析三、创优目标及可行性分析1.创优目标三、创优目标及可行性分析三、创优目标及可行性分析2.创优目标分解序号序号目标奖项目标奖项预计申报预计申报时间时间责任人责任人备注备注1南宁市建设工程安全文明工地奖2011.12 郭远龙主体结构二层以上开始申报2南宁市建设工程“优质结构”奖2011.05郭远龙开工之初申报3南宁市建设工程“邕城杯”工程奖2014.08郭远龙工程竣工后一年

9、申报4广西自治区建设工程安全文明工地2012.12郭远龙获得南宁市安全文明工地后申报5广西自治区建设工程QC活动成果奖2012.09郭远龙施工过程完成质量攻关课题后申报6广西自治区优质工程奖2014.08郭远龙工程竣工后一年申报7广西自治区优秀设计奖2013.10郭远龙工程竣工后，业主协调设计单位在工程竣工后申报8三局杯2014.08郭远龙工程竣工后一年申报9中建杯2014.08郭远龙工程竣工后一年申报10全国建筑业新技术应用示范工程2013.09郭远龙竣工后整理申报11中国建设工程鲁班奖2015.08万大勇工程竣工一年后，获得自治区优质工程后申报,申报指标需跟建设厅沟通三、创优目标及可行性分

10、析三、创优目标及可行性分析3.创优目标可行性分析 2、工程造型新颖，施工工序复、工程造型新颖，施工工序复杂，装饰装修档次高，为争创鲁杂，装饰装修档次高，为争创鲁班奖奠定了基础班奖奠定了基础 4.企业发展的需要企业发展的需要 （拓展业务的需要）（拓展业务的需要）3.领导重视领导重视(重点工程重点工程)不利条件不利条件不利条件不利条件1.三边工程2.项目队伍年轻3.场地狭小有利条件有利条件有利条件有利条件精心策划精心策划精心策划精心策划 过程控制过程控制过程控制过程控制创优目标可以实现创优目标可以实现创优目标可以实现创优目标可以实现1.工程的重要性和标志性工程的重要性和标志性(南宁最高建筑之一南宁

11、最高建筑之一)四、创优管理措施四、创优管理措施1.质量创优管理体系四、创优管理措施四、创优管理措施1.质量创优管理体系四、创优管理措施四、创优管理措施2.质量创优小组成员及分工序号 组名负责人职务职责1专家顾问小组李建明鲁班奖评委主要负责创建鲁班奖的策划及资源配置的协调2创优工作领导小组万大勇经理部经理对项目创优进行全面指导3现场各施工队伍总协调小组郭远龙项目经理主要负责施工队伍和施工内容的总协调。4现场施工质量控制工作小组朱剑项目质量总监主要负责现场质量控制的协调。5工程档案资料工作小组李文睿项目总工主要负责协调工程档案资料的收集、整理和正确性、完整性。音像资料工作小组李文睿项目总工主要负责

12、协调音像资料的收集、整理、存放。各级各类创优申报工作小组夏志材经理部技术部经理主要负责及时组织各级优质工程的申报工作。8监督工作小组胡志勇经理部总工主要负责监督和考核各小组的工作实施情况。9创优协调公关小组胡志勇经理部总工主要负责对外协调关系公关。四、创优管理措施四、创优管理措施3.质量管理制度质量管理制度质量责任制度质量检测仪器管理制度质量教育培训制度质量检测仪器周检制度工程质量验收程序和组织制度关键工序施工质量控制旁站制度隐蔽工程验收制度质量交底制度工程质量检查制度工程质量预控制度工程质量例会制度工程质量检验试验制度全面质量管理制度工程质量标识制度工程质量样板引路制度工程质量报表制度工程成

13、品保护制度工程质量整改制度工程质量奖罚制度工程质量竣工验收制度工程质量监督制度工程质量事故报告制度工序交接制度工程质量事故调查处理制度质量管理人员持证上岗制度工程质量回访制度工程质量创优制度工程质量保修制度四、创优管理措施四、创优管理措施4.技术保证应用建设部发布的10项新技术（2010版），确保施工质量序号序号新技术应用项目名称新技术应用项目名称应用部位应用部位计划应用量计划应用量1自密实混凝土技术旋挖桩及钢管混凝土柱8000m22混凝土裂缝控制技术地下室工程23000m23超高泵送混凝土技术塔楼屋面工程500m24高强钢筋应用技术结构工程12000t5大直径钢筋直螺纹连接技术钢筋工程30万

14、个6液压爬升模板技术塔楼核心筒/7钢结构深化设计技术钢结构/四、创优管理措施四、创优管理措施4.技术保证序号序号新技术应用项目名称新技术应用项目名称应用部位应用部位计划应用量计划应用量8厚钢板焊接技术钢结构/9钢与混凝土组合结构技术钢管混凝土柱/10管线综合布置技术安装工程/11外墙自保温体系施工技术砌体工程2500m212地下工程预铺反粘防水技术防水工程21000m213工程量自动计算技术整个施工阶段/14工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术整个施工阶段/四、创优管理措施四、创优管理措施5.质量创优培训及学习1、根据项目专业分包多的特点，加大总包管理力度。项目质量部按照公

15、司要求和项目实际情况组织制定质量管理制度汇编，并组织各专业分包单位学习，贯彻落实。2、项目部联系有关专家对项目工程创优进行专项培训，各专业分包根据培训学习内容对本专业工程创优进行细化，并在项目部进行专项汇报，经评议通过后执行。3、项目部将组织对23个鲁班奖获奖项目进行参观学习。4、项目部每月召开工程创优协调会，重点针对创优和各专业施工协调情况进行分析总结，进一步细化节点做法，保证过程精品。四、创优管理措施四、创优管理措施6.质量控制高标准严要求，制定各工艺的项目标准，并要求施工队伍严格实施。序号分部工程实测内容国家标准项目标准1砼工程截面尺寸8，-56，-4梁板表面平整度86层高1082地面工

16、程大理石面层平整度11缝格平直度213钢结构工程钢架跨中垂直度H/250，且不大于15H/300，且不大于12预埋地脚螺栓孔中心线位置1084地基与基础工程桩垂直度1%0.8%桩身中心允许偏差0.2D0.16D5砌体工程灰缝砂浆饱满度80%90%表面平整度86外墙上下窗口偏移20156屋面工程整体保温层表面平整度757抹灰工程表面平整度32垂直度328幕墙工程两相邻面板间接缝高低差1.01.0缝宽度22幕墙平面度2.52.09电气工程一般工艺管道平行净距400500JDG镀锌钢导管长度5.04.010给排水与采暖工程填充焊丝直径错边壁厚8%壁厚7%喷头与隔断的最小垂直距离7560四、创优管理措

17、施四、创优管理措施7.过程控制现场检查验收四、创优管理措施四、创优管理措施8、样板引路制度样板引路制度核心筒墙体钢筋绑扎样板核心筒墙体钢筋绑扎样板梁板钢筋绑扎梁板钢筋绑扎梁柱节点样板梁柱节点样板钢结构焊接样板钢结构焊接样板砌体工程样板砌体工程样板水电安装工程水电安装工程屋面施工样板屋面施工样板石材、玻璃幕墙样板石材、玻璃幕墙样板.四、创优管理措施四、创优管理措施工程样板实例8、样板引路制度样板引路制度四、创优管理措施四、创优管理措施9、质量奖罚制度质量奖罚制度造成重大质量事故，除必要的停产和整顿外，造成重大质量事故，除必要的停产和整顿外，将处以将处以300030000300030000元元/次

18、的罚款次的罚款.凡造成质量事故和返工，按事故和返工经济损凡造成质量事故和返工，按事故和返工经济损失费用的失费用的100%100%进行赔偿。进行赔偿。质量通病每发生一处给予质量通病每发生一处给予200500200500元的罚款。元的罚款。对遗失或丢失有关资料的责任人，处以对遗失或丢失有关资料的责任人，处以10001000元元/次或项的罚款。次或项的罚款。处罚办法质量、安全、科技等节点目标按预期时间实现，质量、安全、科技等节点目标按预期时间实现，则按公司规定给予奖励，否则对等处罚。则按公司规定给予奖励，否则对等处罚。奖励办法奖罚原则奖励大于处罚奖励大于处罚五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划1

19、.地基与基础工程地基与基础工程 严格控制桩基施工质量，确保I类桩达到96%，无三类桩五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划1.地基与基础工程地基与基础工程 梁板模板平整干净、拼缝严密，截面尺寸、标高、轴线满足规范要求五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划 底板钢筋规格、数量符合设计要求，横平竖直间距均匀。梁板钢筋绑扎马凳设置规范1.地基与基础工程地基与基础工程 剪力墙钢筋绑扎规范，绑扎丝丝头朝向构件内部，避免生成锈点五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划1.地基与基础工程地基与基础工程 结构尺寸准确、平整光洁、无渗漏、超长结构无开裂五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划1.地基与基础工

20、程地基与基础工程 砼板面平整、无板面裂缝、观感质量好、养护及时到位五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划1）大体积混凝土裂缝控制序号序号项目项目保证措施保证措施1混凝土材料及配合比的选择要求 粗骨料选用525mm 连续级配石子，含泥量1%；细骨料用中粗砂，含泥量1%。在混凝土级配中采用双掺技术，在满足可泵要求条件下，减少水泥用量降低水化热。2混凝土养护措施 混凝土浇筑完毕后立即在表面采用一层塑料薄膜（保湿层）、两层麻袋（保温层，确保混凝土的内外温差控制在允许范围内。3温度监控 对整个底板施工进行大体积混凝土的信息化测温工作。在截面变化部位，墙体转角等处需布置测温点；竖向测温点的布置按照顶表面

21、温度、中心温度、底表面温度的检测要求进行布设。1.地基与基础工程地基与基础工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划爬模示意图序序号号项目项目允许允许偏差偏差内控偏内控偏差差检测方法检测方法1墙面的穿墙螺栓孔位置5mm3mm钢尺检测2穿墙螺栓孔直径2mm1mm钢尺检测3大模板位置3mm2mm钢尺检测4大模板标高5mm3mm水准仪或尺量5大模板上的宽度2mm1mm钢尺检测6大模板垂直度3mm2mm2m托线板检测7爬升支架标高5mm3mm水准仪或尺量8爬升支架垂直度5mm/1%3mm/1%钢尺检测1）.爬模体系质量控制2.主体结构工程主体结构工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划序号序号项

22、目项目保证措施保证措施1配合比的优化设计 混凝土拌合物有很好的自密实性能，要平衡混凝土的流动性和抗离析的关系，浆骨比要适当。2拌合物的质量控制 混凝土倒锥法试验流出时间在8至15秒之间，压力泌水比小于35%。控制好混凝土的塌落度，混凝土的初凝时间不小于4小时，终凝时间不大于12小时，坍落度经时损失1小时小于20mm，2小时小于40mm。3施工现场的质量控制 现场要合理安排调度混凝土运输车辆及混凝土浇筑的人员，严禁在现场对混凝土拌合物加水。2.主体结构工程主体结构工程2）.钢管混凝土柱五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划3）.外框架结构钢构测量钢构测量 钢钢筋筋桁桁架架楼楼承承板板钢钢梁梁螺

23、螺栓栓连连接接2.主体结构工程主体结构工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4）.钢结构焊接序号序号保证措施保证措施1 对首次采用的钢材、焊接材料、接头形式、坡口形式、焊接方法、焊后热处理和不同品种的钢材之间的焊接等，应进行焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺。2 所有焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及认可范围内施焊。3钢结构构件在受力状态下不得施焊。4 对于30mm及以上厚板的焊件，焊接前宜对母材焊道中心线两侧各2倍厚板加30mm的区域进行超声波探伤检查。母材中不得有裂纹、夹层及分层等缺陷存在。5 对接接头、T型接头和要求全焊透的角部焊接，应在焊缝两

24、边配置弧板和引出板，其材质应与焊件相同或通过试验选用。2.主体结构工程主体结构工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5）.钢结构安装项次项目允许偏差（mm）检查方法达到效果国家标准内控标准1地脚螺栓位移e2e2全站仪检查合格2螺栓露出长度0 e300 e20钢尺量合格3基础上柱的定位轴线e1e1全站仪检查合格4柱子的底座位移e3e3全站仪检查合格5柱底标高-2 e 2-2 e2全站仪检查合格6上柱和下柱的扭转e3e3钢尺量合格7同一层柱的柱顶高差e5e5水准仪查合格8单节柱的垂直度eL/1000e10eL/1200e10全站仪检查合格9同一根梁两端水平度eL/1000e10eL/1200

25、e10水准仪检查合格10主次梁表面高差-2e+2-2e+2钢尺量合格11桁架、梁跨中垂直度H/250 e15H/250e15吊线、钢尺检查合格12桁架、梁侧向弯曲H/1000e10H/1000e10拉线、钢尺检查合格13现场焊缝组对间隙-2e+30e+3钢尺量合格钢结构安装分项控制尺寸2.主体结构工程主体结构工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划（1）设备位置成排成线、安装牢固、运行平稳；管道排列整齐、美观、坡度坡向正确、标识清晰，防腐保温规范美观；支吊架位置正确、间距均匀、固定牢固。3.机电安装工程机电安装工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划（2）给排水及空调管安装 管道安装横

26、平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确。空调管道用途及流向标识方案 管井管道布置整齐合理、标识清楚3.机电安装工程机电安装工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划（3）电气工程 竖向母线弹簧支架设置合理，穿楼板洞口采用防火泥做防火封堵。明配线管横平竖直；间距一致，相互平行支吊架垂直度水平度满足要求。3.机电安装工程机电安装工程五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划（4）智能建筑安装3.机电安装工程机电安装工程工程智能化系统包括：电话网络时钟系统楼宇自控系统综合布线系统广播系统智能卡系统闭路电视监控系统五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划（5）电梯工程3.机电安装工程机电安装工程

27、 运行噪声低，各控制信号响 应灵敏，安全可靠。电梯工程安装精细、平层准确、无障碍通行。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4、装饰装修工程、装饰装修工程工程大堂、电梯厅、公共走道部位大理石铺贴平整，表面颜色一致。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程墙面石材平整牢固，色泽均匀，分缝一致，无翘角，无打磨五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程 室内吊顶吊杆、龙骨和饰面板的防腐、防火处理细致，罩面板、饰面板表面洁净、平整，整体线条通顺。不锈钢铝合金镜面吊顶达到镜面效果。灯具、烟感器、喷淋头、音响、风口篦子等设备的位置布设合理、美观，周边

28、与顶棚连接平整无缝，相互吻合严密。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程 大理石地面面层与基层粘结牢固，表面平整，砖缝均匀，勾缝严密，砖的套割精细、美观。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程 灯具安装横成行，竖成列，斜成线，成排灯具中心线差控制2mm以内（规范5mm）五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程楼梯做工精良，棱角分明五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装饰装修工程装饰装修工程 木门安装缝隙均匀，油漆细腻，手感柔滑，五金配件设置规范，朝向一致五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划4.装

29、饰装修工程装饰装修工程卫生间地漏与地面结合处严密平顺，做工精细，无渗漏，地漏口周边做成斗锅状，有得于排水卫生间洁具居中布置，安装牢固，接口严密，排列整齐；卫生器具位置标高准确，表面光洁。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程 屋面防水卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，无扭曲、折皱现象；卷材与基层粘结紧密、无空鼓现象。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程 屋面砖平整、坡度坡向正确，无开裂、空鼓等质量缺陷，分格缝设置规范、宽窄一致，屋面排水顺畅，无积水、无渗漏。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程 屋面排气孔按规范要求设置，布置合理

30、，美观大方五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程 落水口排水畅通，无积水，牢固耐用、五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程 屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理 泛水保证女儿墙、外墙墙不受雨水冲刷五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划5.屋面工程屋面工程分格缝设置合理、横平竖直、填缝密实屋面水平管道架空敷设平直规范五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划6.幕墙工程幕墙工程1）、玻璃幕墙、干挂石材大角方正、挺拔垂直,胶缝精细牢固；2）、幕墙表面收口平整顺滑，胶缝饱满，均匀一致，弧形曲线优美。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划7.钢结构弧形精

31、度控制钢结构弧形精度控制 本工程钢结构外框钢骨柱呈弧线造型，最大42m*41.6m，最小截面为42m*33.6m，意味着每节钢柱须做一定的角度调节。为保证钢柱的加工精度以及现场的安装精度，采用“计算机三维仿真模拟施工技术+全站仪+水准仪”进行精度控制。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划8.节能保温节能保温1）、工程全面使用节能灯，商城大堂屋顶采用透明玻璃，减少白天开启光源；2）、全部采用中空节能玻璃；3、采用自动调节的智能空调，室内温度保持在25度。五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划10.安防与消防安防与消防 工程消防和安防实现全天候监控可靠，全面实现刷卡进电梯，无关人员禁止入内。

32、消防栓保卫监控室五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划 工程办公、安防、消防、用电控制等都实现网络智能化控制，公共区域实现WIFI无线网络办公。网络智能化无线网络办公五、工程质量亮点策划五、工程质量亮点策划11.车库地坪车库地坪 地下车库地坪采用环氧地坪，环氧涂层坚固、耐磨性好；涂层表面美观，无分色、浮色；涂层表面密实、光洁、容易清洗；无砂孔，无窝洞，无裂缝；涂层与接着基面附着性能优良。六、质量成本控制六、质量成本控制 项目部按照项目成本管理目标要求编制了创优成本计划，专门指导工程创优，并专款专用。建立了以项目经理为首的成本管理责任体系，通过技术、组织、经济、合同措施确保创优目标的实现。创优

33、增加成本分析表序号费用名称金额（万元）本工程合同造价为58127万元，预计总润6%，其利润总额为581276%3487.62万元，创优成本占利润总额比例为125/3487.623.6%，其资金占用量相对较小。1直接费人工费152村料费153文明施工及环境保护费154已完工程及设备保护费55间接费公关费506其它费用25总计125六、质量成本控制六、质量成本控制1）成本降低率：在确保工程质量、安全的条件下，确保钢筋节约达3%，砼节约达2%。2）控制措施 开展技术创效工作。确保在材料、工艺、机械方面取得良好效益；加强对工序产品质量的控制验收，一次成活，从而降低维修成本费用，加强成品保护工作；对关键

34、工序、重要过程成立QC小组攻关；砼结构达到清水标准，减少抹灰成本；制定配模方案，减少浪费。加强保养，增加周转次数；采取钢筋机械连接及焊接工艺，减少钢材用量；加强现场控制，减少砼、砂浆浪费；采用计算机深化设计、BIM技术，优化施工工艺确保质量优良；实施质量奖罚措施，提高管理人员及施工队伍的积极性；七、深化设计七、深化设计1）组织措施 成立深化设计部，由业主、设计院、总包、安装、各专业分包商共同组成。成员必须具备中级以上职称，其中高级职称人员达20%。2）制定深化设计管理制度 由各相关方共同制定管理制度，包括设计、论证、验收，以及监督、审查等程序。3）配备现代化仪器设备、软件 购置高性能电脑、光纤

35、宽带等设备，配以AUTOCAD、NavisWorks、PKPM、MST、3DSMAX、Revit Architecture、Revit Structure、Revit MEP等先进的设计软件。4）设计方案交底并监督实施。5）共同验收。八、创优资料收集整理八、创优资料收集整理 （1）设立总包专职资料员负责对工程资料审核、归档、整理和编制目录工作。（2）严格按照国家各级建设档案管理规定、规程的要求编制、整理工程档案资料。（3）每月由总包单位总工组织对工程当月的资料的制作、整理情况进行检查并督促完成.1.创优资料的收集整理原则创优资料的收集整理原则八、创优资料收集整理八、创优资料收集整理序号事项责任

36、人职务序号事项责任人职务立项手续的收集、整理、存档李文睿项目总工QC活动李文睿项目总工验收手续的收集、整理、存档覃柳燕项目资料员现场施工质量控制唐运剑项目生产经理音像资料的收集、整理、存档李文睿项目总工建筑工程结构、建筑优质工程的申报、评选郭远龙项目经理档案资料的收集、整理、存档覃柳燕项目资料员中建总公司CI金奖的申报、评选吴雷项目书记荣誉奖项的收集、整理、存档李文睿项目总工南宁市、广西自治区文明样板工地的申报、评选徐应新安全总监科技示范工程的申报、评选李文睿项目总工12各分包单位资料总负责李文睿项目总工2.创优资料收集整理计划及分工创优资料收集整理计划及分工结束语结束语 本工程地处广西自治区南宁市东盟商务区，紧邻城市主干道-民族大道，其少有的高度和独特的弧形造型，为民族大道增添了一道独特的风景，将会成为南宁市的新地标，极大地推动东盟地区商业和物流贸易的发展。在局、公司的大力支持下，通过科学策划、周密部署、技术支撑、加强过程控制，将中国-东盟国际商贸物流中心B座建成鲁班精品！谢谢！中建三局第一建设工程有限责任公司中国-东盟国际商贸物流中心B座项目部