国企安置房EPC工程总承包质量管理经验.pptx
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1、2021年9月中建二局第二建筑工程有限公司中建二局第二建筑工程有限公司郑州高新区岳岗安置房建设项目EPC工程总承包质量管理经验交流2020年9月目录工程概况01EPC项目质量策划管理02EPC项目质量管理实施情况03EPC项目质量管理和控制是一个系统工程,涉及到设计、招采及施工等环节,需通过管理手段实现项目目标全过程的呈现。岳岗项目通过实践,采用全链条质量控制的方法,提高项目组织管理水平,探索EPC模式下项目质量精细化管理的有效途径,为企业EPC项目质量管理积淀经验。引言01工程概况一、工程概况1、项目概况岳岗安置房建设项目总建筑面积932571.75。本项目划为三个地块,2018年7月1日开
2、工。B-04-01地块总建筑面积381460.70,由13栋主楼,1栋幼儿园、1栋配套用房及地下车库组成。B-02-01地块总建筑面积373146.56,由11栋主楼,1栋幼儿园、2栋配套用房及地下车库组成。C-02-02地块总建筑面积177946.49,由3栋办公楼、3F商业及地下车库组成。主楼为地下3F,地上33F,办公楼为地下2F,地上20F,商业、幼儿园、配套用房均为3F,地下车库为地下2F。合同额暂定价为25.3亿元。B-02-01B-02-01地块地块B-04-01B-04-01地块地块C-02-02C-02-02地块地块一、工程概况2、合同范围工程承包范围:岳岗安置房建设项目投资
3、及项目总承包(即交钥匙工程),包含但不限于红线范围内的地勘、文探、设计、建安工程、装饰装修工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、设备及安装、道路及广场、景观绿化、燃气工程、热力工程、供水工程、污雨水工程、变配电工程、安防智能化系统、消防工程、城市基础设施配套等达到交房标准涉及的所有工程及费用(包括但不限于地勘、文探、设计、施工、监理、管理费等达到交房标准涉及的所有费用)。建设单位建设单位郑州双桥实业有限公司郑州双桥实业有限公司监理单位监理单位河南宏业建设管理股份有限公司河南宏业建设管理股份有限公司河南省建科建设监理有限公司河南省建科建设监理有限公司河南诚信工程管理有限公司河南诚信工程管理有限公司
4、河南省光大建设管理有限公司河南省光大建设管理有限公司郑州基业工程监理有限公司郑州基业工程监理有限公司设计单位设计单位河南省城乡规划设计研究总院有限公司河南省城乡规划设计研究总院有限公司勘察单位勘察单位河南省水利勘测有限公司河南省水利勘测有限公司施工单位施工单位中国建筑第二工程局有限公司中国建筑第二工程局有限公司参建单位承包范围一、工程概况3、工程特点01040203项目工程特点安置类民生工程本项目为政府安置房工程,设计理念为活力、宜居、生态、城市社区项目体量大本项目建筑面积为93万平米,一共3个地块,项目建筑面积大。施工资源调配及现场组织难度较大绿色建筑本项目采用绿色建筑设计,并贴合民生适老幼
5、安居工期要求紧项目工期为22个月,工期比较紧,需要合理安排全穿插施工。一、工程概况4、项目定位确保省级优质工程,争创国家优质工程保障房项目精品工程标杆EPC项目管理示范标杆局观摩工地和局2.0标杆工地绿色示范工程零隐患安全管控标杆02EPC项目质量管理策划二、EPC项目质量管理策划EPC质量管理设计交竣工招采施工质量管理目标是EPC管理目标的重要组成部分,EPC质量管理和控制应是对项目设计、招采、施工和交竣工的全过程、全方位的管控,进而有效实现质量管理的全面控制,从而实现EPC合同质量目标。二、EPC项目质量管理策划1、项目组织机构根据EPC特点,并组合项目自身特色,本工程成立“郑州高新区岳岗
6、安置房建设项目部”,整个工程设置一个EPC管理部+三个地块项目部+机电安装项目部。EPC项目部负责报批报建、计划管理、设计管理、费控合约、商务招采,建造管理,运营管理。二、EPC项目质量管理策划2、项目质量保证体系项目合同签订后,对项目质量目标进行分析和掌握,提出具体质量管理要求。建立以大项目部项目经理、地块生产经理、项目总工、质量总监为领导小组的质量管理体系和质量保证体系,使整个质量保证体系协调运作,工程的质量始终处于受控状态。项目质量管理机构图二、EPC项目质量管理策划3、质量专项策划施工质量策划设计质量策划招采质量策划质量专项策划组建设计、采购、施工等方面的质量管理组织机构编制EPC项目
7、质量管理计划质量管理文件对设计质量、招采质量、施工质量等提出总体指导性要求2、编 制 EPC项目质量管理计划确定各个阶段的质量控制要求,并在实施过程中并留下相应的质量控制记录3、质量管理文件明确质量管理界面和各项职责1、组织机构二、EPC项目质量管理策划4、强化质量管理意识招采阶段强调材料供应商或施工分包选择的重要性,重点关注供应商或分包商的质量体系及质量意识;施工阶段提高各级管理人员的质量意识、落实关键工序的质量交底制度,保证每道工序的质量;确保严格按照设计图纸、规范要求实施,以保证实现项目质量目标设计阶段强化设计环节是控制项目质量的起源控制,控制设计含量指标,优化复杂节点,降低施工难度,采
8、用新材料新工艺降低成本EPC项目是设计招采施工一体化项目,要实现项目合同的质量目标,全员质量管理意识的保证是EPC项目质量目标实现的基础,要强化项目实施过程中所有参建人员的质量意识,包括设计、招采及施工人员等。03EPC项目质量管理实施情况三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.1设计方案管理认真审查项目设计方案,优化设计方案的技术可行性、材料使用合理性和施工便利性,从源头保证EPC项目质量。安置户数减少538户优化前设计方案优化后设计方案三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.2交付标准管理项目设计交房标准限额设计交付标准管理:在“投资总额”受限的情况下,基于交付标准,结
9、合工程经验,秉承“好钢用在刀刃上”的理念,不均衡分解限额。1、重视设计合理性,避免华而不实;2、提高质量缺陷部位交付标准,保证施工质量,减少后期维修;3、提高性价比,把钱花在刀刃上;4、采用新技术、新工艺、新材料,从设计源头解决后期质量问题。5.59%1.08%48.95%14.47%4.28%8.33%9.05%8.26%总投资额度配置示意图前期费用基础四大块土建工程安装工程专业分包工程甲分包工程市政工程税金三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.2交付标准管理景观设计质量标准提升p通过控制硬景与软景的面积比例p控制硬景中石材的用量和材质p控制软景中大乔木、灌木及草坪的占比重点打造
10、业主关注度高的主入口空间及主景观区域,使造价不低于350元/m2弱化其他区域使造价不高于150元/m2进而实现景观设计限额不低于220元/m2的要求。选取具备不均衡限额设计能力的设计单位单方造价350元单方造价200元单方造价150元三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.2交付标准管理提高防水设计等级、减少后期质量维修p防水设计等级由二级防水提升至一级防水,全部设计为4+4两层卷材防水减少后期防水渗漏隐患,防水利润较高。提高业主及村民关注度更高部位标准,从而提升小区品质p外墙涂料提升为真石漆,增加外立面效果。p门窗由塑钢提升为断桥铝,提升小区质量品质。三、EPC项目质量管理实施情况
11、1、设计质量管理1.3初步设计质量管理重点控制初步设计质量,各专业工程对技术方案的深化情况、可靠合理情况等,进行反复分析和论证、修改。专业编号审核内容需求内容建筑1层高地下车库考虑空心楼盖。2墙体主楼地上部分外墙设计为全现浇混凝土。3楼地面卫生间、厨房施工完成面最高点应比厅房完成面低20mm;阳台楼板建筑完成面应比厅房建筑完成面低30mm;住宅均采用明装暖气。地下车库地面为金刚砂地面,每平米含量控制在6-8公斤。4门窗立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致,并显示开启扇的位置和方向,以便于审核外窗与空调机位的关系。入户门设计及用料应满足建筑设计规范要求,住宅入户门采用防火防盗门,入户门应考虑消防立
12、管位置避免开启不畅,公共部位防火门及设备间、管井门,建议采用钢制门,入户门门洞宽不宜小于1000mm。设可视对讲系统。商铺:铝合金平开门。5厨房厨房应采用新式变压式成品排烟道。厨房排烟道进风口应用箭头标明及选用的图集号,烟道风口高度为洞中心距顶板220mm。燃气热水器排烟孔应设置在外墙上,外墙预留75洞,高度为洞中心距顶板220mm。,并注明水平定位。6卫生间坐便位置的设置与暖气片位置要统筹考虑。7屋面屋顶平面图须标明:找坡方向、坡度、分水线、天沟宽度、雨水口、雨水管、排气管位置、屋面上人钢爬梯定位选型以及排风道、排烟道出屋面部分的标准数据。排气管道采用铸铁。8阳台及露台阳台采用全封闭阳台、不
13、锈钢栏杆扶手;空调架(百叶)方管焊接(青灰色喷涂)。9外墙及饰面建筑各个方向的立面应绘制完全,立面转折复杂时可画展开立面图。图中除带两端轴线号外,转角处的轴线编号也应标明。看不到的局部立面可在相关剖面图表示,若剖面图中未能表示完全时,则需画展开立面图。三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.4施工图设计质量管理1)设计部审核,主要从规范审核、错漏碰缺、可实施性、前期设计优化建议审核等维度对图纸进行审核:2)规范审核:根据国家标准、地方标准、图集、行业标准等规定的审核意见;错漏碰缺:单专业和多专业关联图纸一致性、图纸表达遗漏、图纸深度等的审核意见;3)可实施性:施工可行性、简便性等方面
14、的审核意见。三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.5深化设计管理A.项目主要的深化设计工作BIM深化设计、门窗、干挂石材、精装修、弱电工程、消防、电梯等。B.深化设计所涉及到的管理岗位、机构及管理流程;各专业之间的深化设计协调开展的有效措施。项目深化设计由设计部牵头,联合设计院共同提供深化设计任务书及初步图纸,深化设计主要为专业包商实施,设计院复核,总包设计管理部审核,业主审批。p深化设计是精益建造的保障以接口管理为工具,保证功能完善以精细设计为标准,满足施工需求干挂石材优化三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.6BIM设计管理采用全专业BIM模型,做好深化设计和建筑、
15、结构的融合三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.6BIM设计管理风机房优化水泵房优化电井优化水管井优化BIM设计定排布、定细节、定共架,提资校核三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.7设计优化管理桩基、基础选型:根据地质条件、上部荷载、邻周环境、施工条件、周边同类项目的情况等综合考虑与优化,主楼采用管桩+筏板,既降低了造价,又有效保证结构安全。柱网优化:根据停车位尺寸与行车道宽度的差别,兼顾安全与经济,选择最佳柱网:地下室停车区柱网8.18.1m,柱子截面为600600,满足3个停车位宽度要求,行车道柱网7.88.1m,经济性较好。三、EPC项目质量管理实施情况1、设计
16、质量管理1.7设计优化管理车库结构选型:本项目地下车库设计为现浇混凝土空心楼盖,自重减轻了约4050%,节省结构材料,板底平整、美观,增加车库层高,降低工程造价。全现浇外墙:图纸设计阶段就考虑铝模后续施工,本着外墙线条简单,外墙全设计为全现浇混凝土,为后续工序穿插创造条件。减少了二次构件施工、实现了外墙免抹灰或薄抹灰,减少了收缩裂缝,提高了外墙的抗渗性能,节约成本,整体提升了观感施工质量。三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.7设计优化管理建筑构造做法优化:本项目采用“薄抹灰”施工工艺,加气块使用轻质石膏砂浆抹灰,粘结性强,不会出现空鼓、开裂现象。墙面细腻光滑而不起灰,强度高、不收
17、缩,可节省墙面后期装饰涂料。保温隔热效果好。建筑构造做法优化:本项目公共部位墙砖采用建筑陶瓷薄板,铺贴采用薄法施工,材料轻薄节能,防脱落,硬度更高、防潮、寿命长、防火耐热。三、EPC项目质量管理实施情况1、设计质量管理1.7设计优化管理序号图纸会审/设计变更前图纸会审/设计变更前产生质量效应产生效益1车库顶板找坡层为膨胀珍珠岩改为泡沫混凝土找坡提升找坡层密实度产生效益107万元2屋面顶板找坡层为膨胀珍珠岩改成泡沫混凝土找坡产生效益1.29万元3外墙后浇带外贴式止水带+双层钢筋网片改为普通止水钢板做法+预制混凝土板减少渗漏隐患加快基坑回填土施工进度4基础筏板平板式后浇带基础筏板下沉式后浇带提高施
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