酒店项目目标成本及单方造价指标.pdf

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1、 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑建安成本合计一201土地成本11.800.0011.341201001政府地价及相关费用0.000.000.002201002税费11.800.0011.34201002003市政建设配套设施费11.800.0011.343201003其它0.000.000.00二202开发前期准备费489.814

2、76.76489.301202001方案调研费0.000.000.002202002评估咨询费0.000.000.003202003勘测费6.755.936.722020030001测地形图0.310.310.312020030002初勘0.000.000.002020030003详勘及超前钻1.481.481.482020030005规划放线、验线4.154.154.152020030006地籍放桩0.000.000.002020030099其它勘测费0.810.000.784202004设计费349.86350.33349.882020040001标识设计13.8013.8013.8020

3、20040002规划设计0.760.760.762020040003建筑设计53.6953.6953.692020040004结构设计31.7031.7031.702020040005机电设计32.8732.8732.872020040006幕墙设计0.870.870.872020040007灯光设计13.1013.1013.102020040008园林设计17.1217.1217.12备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码第 1 页，共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店5500543

4、28711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码2020040009人防设计0.000.000.002020040010市政工程（红线外）设计1.341.341.342020040011市政工程（红线内）设计3.764.613.802020040012效果图、动画及模型制作1.280.911.272020040013智能化设计0.000.

5、000.002020040014基坑支护设计0.000.000.002020040015室内设计136.53136.53136.532020040016图案设计0.000.000.002020040017艺术品设计0.000.000.002020040018会所、样板房、售楼部设计0.000.000.002020040019审图费4.034.034.032020040020晒图费1.751.751.752020040021厨房洗衣房设计4.894.894.892020040022视听和声学设计7.867.867.862020040023酒店技术服务22.7122.7122.7120200400

6、24总包0.000.000.002020040099其它设计费1.771.771.775202005报批报建费21.5721.5721.572020050001白蚁防治工程费2.452.452.452020050006防雷设计审核1.581.581.582020050008环评编制12.0512.0512.052020050011可行性研究编制4.004.004.002020050099其它报批报建费1.501.501.506202006工程质监费6.736.736.732020060001工程监理费4.884.884.88第 2 页，共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下

7、面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码2020060005造价咨询服务费1.851.851.857202007工程检测费21.0019.4520.942020070005沉降观测费1.001.001.002020070007室内环境及土壤氡检测费1.320.711.30202007000

8、8防雷检测费1.840.901.802020070009消防设施检验费3.573.573.572020070010节能检测费2.002.002.002020070099其它检测费11.2711.2711.278202008专项基金10.790.0010.379202009增容费0.000.000.0010202010三通一平费73.1072.7473.082020100002临时用水0.110.090.112020100003临时用电（含箱变）13.7013.7013.702020100004临时围墙 围板及临时办公室0.000.000.002020100007临时道路（含道口开设）2.892

9、.892.892020100010其它三通一平费56.4156.0656.3911202011开发前期费其它0.000.000.00三203建安工程费7,542.633,426.627,382.121203001基础工程费0.000.000.002030010001基坑支护0.000.000.002030010002桩基础0.000.000.002030010004地基处理0.000.000.002203002结构及粗装修2,489.242,849.192,503.282030020001土石方工程19.5719.5719.572030020002地下室工程0.000.000.00第 3 页，

10、共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码2030020003裙楼工程0.000.000.002030020004塔楼工程0.000.000.002030020005结构及粗装修合计2,469.672,829.622,483.7132

11、03003室内安装工程1,129.67350.001,099.262030030001给排水工程0.000.000.002030030002消防水工程0.000.000.002030030003电气工程0.000.000.002030030004通风、空调工程0.000.000.002030030005采暖工程0.000.000.002030030006母线槽0.000.000.002030030007防雷工程0.000.000.002030030008甲供材料0.000.000.002030030009室内安装工程合计1,129.67350.001,099.264203004套内/客房区装修

12、1,888.270.001,814.632030040001样板房27.960.0026.872030040002室内装饰装修1,423.090.001,367.602030040003甲供-橱柜、浴室柜、鞋柜及衣柜0.000.000.002030040004室内装修甲供其它部分437.210.00420.162030040005客房区走廊0.000.000.002030040006客房区电梯厅0.000.000.005203005公共部位/后勤区装修1,104.560.001,061.492030050001电梯前厅及走道装修0.000.000.002030050002大堂精装修0.000.

13、000.002030050003架空层装修0.000.000.002030050004公共部位装修甲供164.530.00158.11第 4 页，共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码2030050005写字楼公共区其他装修0.0

14、00.000.002030050006酒店公共区其他装修222.060.00213.402030050007酒店后勤区装修717.970.00689.976203006幕墙及铝合金门窗6.360.006.117203007家俬（非售楼用）0.000.000.008203008设备安装工程924.52227.43897.342030080001电器（酒店）0.000.000.002030080002洗衣房设备（酒店）53.090.0051.022030080003厨房设备（酒店)168.570.00162.002030080004健身房及洗浴（酒店)5.510.005.302030080005游

15、泳池设备采购（酒店)32.360.0031.102030080006其它（酒店)74.540.0071.632030080007空调设备0.000.000.002030080008直饮水工程0.000.000.002030080009电梯设备（酒店)89.480.0085.992030080010轿厢装饰费0.000.000.002030080011轿厢空调安装费0.000.000.002030080012发电机供货及安装20.0920.0920.092030080013发电机房环保消防2.932.932.932030080014擦窗机0.000.000.002030080015停车场划线及指

16、示牌0.0076.002.962030080016机械停车库0.000.000.002030080017消防报警系统48.4148.4148.412030080018主体智能化系统411.3680.00398.442030080019有线电视18.180.0017.47第 5 页，共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注20

17、18年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序号成本科目编码及名称成本科目编码2030080020通信网络(电话)0.000.000.009203009建安工程其它费0.000.000.002030090001零星工程0.000.000.002030090002清洁开荒0.000.000.00 含在精装修四204社区市政工程费358.1993.98347.881204001室外给水系统11.520.0011.072204002室外排水系统29.320.0028.173204003室外消防系统11.521.2411.124204004室外采暖系统0.000.000.005204005

18、室外燃气系统43.280.0041.596204006室外电气及高低压设备92.7592.7592.757204007室外智能化系统25.160.0024.188204008其它144.650.00139.012040080001道路工程（非园林范围）14.320.0013.762040080002航空障碍灯0.000.000.002040080003外墙泛光照明14.640.0014.062040080004防洪排污115.700.00111.19五205园林环境费263.650.12253.38205001绿化建设费228.220.12219.33205002园建工程费35.430.003

19、4.05六206配套设施工程费14.540.0013.981206005小区其它配套设施14.540.0013.982206007独立车库0.000.000.003206008小区体育设施0.000.000.00第 6 页，共 7 页 面积类型总建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）车位数（个）酒店550054328711718酒店自用地下车库车位可售商业000地下车库223202232可售地下车库车位其中：酒店自用地下车库223202232可售地下车库000地上车位572374328713950合计酒店地下车库总建筑备注2018年XX 五星级酒店项目目标成本及单方造价指标单方指标序

20、号成本科目编码及名称成本科目编码4206009人防工程及设备设施费0.000.000.00七207开发期间接费86.970.0083.581207001物业维修基金0.000.000.002207002竣工办理费77.880.0074.842070020004其它竣工办理费77.880.0074.843207003施工现场管理费9.090.008.74八208期间费用及营业税0.000.000.001208001管理费用0.000.000.002208002销售费用0.000.000.003208003财务费用0.000.000.004208002各项税金0.000.000.00九209建设期非成本费用0.000.000.001209001散装水泥专项基金0.000.000.002209002墙体材料专用基金0.000.000.003209009建设期费成本费用 其它0.000.000.00十合计（一 九）8,767.593,997.498,581.58202207建安成本（二 七）8,755.793,997.498,570.24已发生建安成本预估发生建安成本第 7 页，共 7 页