住宅机电点位深化指引（图文并茂）.pdf

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1、内部资料严禁外传1内部资料严禁外传陕西区域住宅机电点位深化指引（2019版）工程管理部2019.6内部资料严禁外传2目录编制目的现阶段区域各项目机电安装点位施工做法各异，为提升区域机电安装工程整体质量，做到全区域点位标准化，制定此指引。适用范围适用于陕西区域所有在建及新建项目。本指引从发布之日起执行。内部资料严禁外传3目录电气部分第一部分第二部分给排水部分第三部分点位深化建议内部资料严禁外传4目录电气部分第一部分内部资料严禁外传5一、电气部分可视对讲户内机：H1300；箱体标高定位：（1）户内配电箱：单排箱底H1800mm，双排箱底H1600mm；（2）户内弱电箱：H300mm；（3）局部等电

2、位端子箱：H470mm；开关标高定位：开关高度：普通开关H1300mm，开关边缘距离门套内边缘150mm，阳台开关距离阳台门边100mm，床头柜开关H750mm，儿童房书桌上方开关H850mm；开关边缘距离门套内边缘150mm注：H高度均为底边距装饰完成面高度户内点位标高定位内部资料严禁外传6一、电气部分插座名称标高普通插座H300mm电视背景墙插座H850mm床头插座H750mm儿童房书桌上方插座H850mm柜式空调插座H300mm卫生间插座H400mm厨房操作台下插座H400mm厨房操作台上插座H1300mmH高度均为底边距装饰完成面高度强电插座内部资料严禁外传7一、电气部分联排面板1、弱

3、电插座：电视插孔、电话插孔、网络插孔标高同安装位置强电插座标高；2、相邻开关插座底盒可采用连体底盒，连体面板；3、联排插座定位重点控制插座之间间隙及插座高低差，避免出现黑缝或较大缝隙。以86线盒为例：面板尺寸为86*86mm，底盒尺寸为75*75mm，预埋底盒间距为22mm；内部资料严禁外传8一、电气部分1、空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为170mm，空调孔中心距离板底不小于380mm，且保证不影响空调板保温施工；2、空调孔和插座在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调孔中心距离板底不小于380mm，且保证不影响空调板保温施工；空调插座中心比空调

4、孔高170mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm；壁挂空调插座内部资料严禁外传9一、电气部分1、挂机空调洞高度需考虑石膏线宽度及常规室内挂机高度，避免因石膏线安装造成后续冷凝水管倒坡；柜机空调洞需考虑地面做法、踢脚线高度及装饰圈尺寸；2、需根据样板房考虑房间内空调室内挂机下方是否有衣柜等家具，若有，需根据尺寸调整空调洞及插座位置；3、精装装饰石膏线造型需考虑空调孔及插座高度，确保后期空调安装间距；4、客厅空调冷凝水穿过阳台排出室外（如右图），K1洞口高度需比K1洞口低10mm，K1孔中心距建筑完成面200mm，距墙宜为250mm，确保阳台保温板施工空间；5、空调洞按照设计要求向室外放坡

5、；空调插座与空调洞内部资料严禁外传10一、电气部分预留洞注意事项1、空调冷凝水、新风系统、燃气热水器及卫生间排气洞等穿外墙洞口，严格按照设计位置预埋，确保标高及位置每层楼统一，保证后期外墙观感；也可采用预留套管穿透模板的方式；2、新风机洞口与卫生间排气洞口应保持间距；如右图为新风系统预留洞，为卫生间排气预留洞；3、新风系统预留洞在门洞上方时，应居中，距离板底不小于200mm，确保后期装饰圈与石膏线安装不冲突；4、新风系统及卫生间排气穿外墙洞口，高度应考虑卫生间吊顶及窗户上口高度，应高于卫生间吊顶及窗户上口，防止后期吊顶“吃窗户”；预留洞内部资料严禁外传11一、电气部分1、温控阀接线盒应位于分集

6、水器供水与回水管之间，距地0.4米，便于操作；2、马桶插座距离马桶中心应不小于400mm（考虑马桶型号），防止马桶与插座位置冲突；3、油烟机插座深化时，应避免与油烟机位置冲突，如遇右图情况，建议深化吊柜尺寸，预留烟机插座位置；电气点位内部资料严禁外传12一、电气部分1、灯具、烟感等设备合理布局，必须居中成行排列；若下方有家具时，应考虑家具位置，确保灯位居中；2、消火栓箱起泵按钮位置应在前期预埋时，根据消火栓箱位置及高度一次预埋准确，避免过长金属软管外露；3、根据GB50028-2006城镇燃气设计规范，室内燃气管道与电源插座及开关之间净距不小于150mm；电气点位内部资料严禁外传13一、电气部

7、分1、燃气表位置深化，需考虑燃气灶及燃气热水器位置，表位置需便于燃气热水器及燃气灶接管；如右图，燃气灶与燃气表太远且不方便接管，应提前沟通深化；2、安全出口标志灯应定位准确，在门上方居中位置；3、卫生间吹风机插座深化，应考虑浴室柜尺寸及柜门开启方便；4、普通窗户上方挂机空调，建议深化至侧墙，便于后期业主窗帘安装；电气点位内部资料严禁外传14一、电气部分1、燃气热水器插座高度应考虑吊顶高度，防止与吊顶位置冲突；2、深化图尺寸应考虑五金件等设备安装使用功能；3、客厅空调与室外机连接阳台处空调孔距离太近，铜管及冷凝水管施工难度大；4、深化图应明确给水点位出墙深度，确保贴砖后装饰面美观，贴砖面厚度以2

8、0mm考虑；电气点位内部资料严禁外传15目录第二部分给排水部分内部资料严禁外传16二、给排水部分1、在面向马桶时，马桶给水点位于马桶左侧；马桶给水点距马桶中心宜为300mm，避免角阀被马桶挡住，后期维护不便；2、地漏点位应在前期深化图纸阶段，综合考虑精装地砖排版图及结构图，确保位置居中且避免跨砖；3、卫生间面盆及厨房洗菜池排水需设置存水弯，防止后期反臭；4、卫生间止水节及公区消防给水立管套管预埋精准定位，防止后续立管偏位，施工不便，不美观；给排水点位内部资料严禁外传17二、给排水部分1、马桶排水点位深化应考虑马桶型号及墙面建筑做法，确定点位位置，确保马桶安装之后与完成面距离小于20mm，且位置

9、左右居中；2、淋浴给水点应综合考虑结构尺寸，确保淋浴花洒位置居中；3、卫生间面盆排水点深化时，在满足橱柜安装条件下，中心距离贴砖完成面150mm，PVC管上口与柜体板平齐；4、点位深化应考虑使用功能及便利性，如右图，花洒直对卫生间门口；给排水点位内部资料严禁外传18二、给排水部分给排水点位1、阳台排水立管位置，应综合考虑美观、且节约成本，支管高度不影响后期业主阳台吊顶；2、阳台排水立管位置应考虑阳台保温板施工间距；3、阳台排水立管位置应避免与空调孔位置冲突；内部资料严禁外传19目录第三部分点位深化建议内部资料严禁外传20二、给排水部分户内水电点位深化措施建议深化建议：1、施工前，应进行各专业图纸“叠图”，综合考虑各专业图纸进行深化，如精装瓷砖排版图、吊顶图纸及四大件布置图，避免线盒跨砖及与四大件位置冲突；2、深化图纸需考虑使用功能及操作便利性；3、深化图纸要求设计院及各参建单位签字确认，并在后续施工中严格执行，加强过程管控、验收；4、利用销售样板房施工之机，现场核实深化图纸可行性，并对未达到要求点位进行二次深化修改；内部资料严禁外传21二、给排水部分户内水电点位深化措施建议精准定位措施：1、线盒预埋采用定位筋固定牢固，保证贴膜率及线盒间距；2、户内箱采用预制块预埋，一次成优；3、顶板线盒预埋采用橡胶定位块，确保每层点位精准一致；内部资料严禁外传22