国际时尚+人文雅韵城市总体规划设计.pdf

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1、成都市简州新城总体城市设计合肥高新区柏堰湖城市设计投标报告目录Report Contents一、风貌定位二、目标一：山水画境的生态城区三、目标二：国际时尚的特色城区四、目标三：人文雅韵的品质城区五、重点片区划定目录Contents0102030405风貌定位1.1 成都市风貌定位1.2 简州特征1.3 经验借鉴1.4 简州风貌定位1.5 总体格局目标一：山水画境的生态城区目标二：国际时尚的特色城区目标三：人文雅韵的品质城区重点片区划定FeatureorientationFirst vision：TheecologicalcityzoneoflandscapeenvironmentDelinea

2、tionofkeyareas2.1 策略一：阔江现城2.2 策略二：湖链映城2.3 策略三：山园衬城2.4 策略四：绿道织城3.1 策略五：廊轴串城3.2 策略六：节点识城3.3 策略七：街区营城3.4 策略八：高度塑城4.1 策略九：文化融城5.1 开发建设重点控制原则5.2 重点片区范围Secondvision:CharacteristicareaofscienceandtechnologyThirdvision:The qualityofhumanisticrhyme;urbanarea1.风貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Ch

3、engdu成都市简州新城总体城市设计大气秀丽塔山揽秀国际时尚蜀风雅韵川戏风雅天府风尚1.1 成都市风貌定位1 风貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙泉山水大气秀丽制造车都东进新城蜀风雅韵国际时尚1.2 简州特征1 风貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计杭州天际线杭州天际线城市景观西湖天际线1.3 经验借鉴1 风貌定位杭州云山秀城风景秀丽山水融合段段特色分明钱塘江城市核心段西湖景观生态景观富春江江南镇段新

4、安江建德平山湾段Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计1.3 经验借鉴1 风貌定位狼堡国际车都绚丽色彩现代风格本土特色国际时尚之都老城沃尔夫斯堡扎哈哈迪德的费诺科学中心汽车主题公园Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计1.3 经验借鉴1 风貌定位南粤古驿道特色路径多元节点水道山道休闲娱乐田园度假青石小道Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城

5、市设计1.4 简州风貌定位1 风貌定位山水画境的生态城区国际时尚的特色城区人文雅韵的品质城区简州山水制造新都古道新驿Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计123456798101112131415161718192021232422262527282931302932333436353537383839404038394038391.5 总体格局1 风貌定位总体城市设计平面一江双廊、一链多园双轴三心、舒密有秩12345龙马湖中央公园滨水商业街总部园区科技园区人才社区6789精英社区政务公园会议中心行政中心体

6、育公园1011121314151617181920212223蜀都景观大道活力社区湖滨天幕广场通湖林荫大道会展中心滨水文创园汽车主题乐园智慧社区游艇社区研发科技园吉利大学大学城石盘老镇旅游休闲服务区2425驿道文化谷26度假小镇27绿丘公园28风廊公园29制造科技园区30物流园区31市民活动中心3233滨江社区养马老镇总部社区3435江滨湿地公园36山地公园37智岛社区38智造社区39汽车零配件生产园40整车生产园Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计1.5 总体格局1 风貌定位总体空间形象2.山水画境的生

7、态城区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计A-A断面B-B断面C-C断面A400M410M420M460MB480M宽2140M宽1400MAB沱江坝区坝区沱江坝区坝区沱江2.1 策略一：阔江现城2 山水画境的生态城区现状特征：江阔、坝宽、台高、“S”湾江阔:水面宽度约200米坝宽:坝区平均宽度超过1000米台高:第三层台地在相对高差50米以上，局部丘顶达到80米以上“S”湾:沱江北段线型平顺，南段有S湾Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成

8、都市简州新城总体城市设计2.1 策略一：阔江现城2 山水画境的生态城区风景意向：星垂平野阔，月涌大江流Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计湿地环江分层活力沱江滨水公园商业零售休闲娱乐文化展演居住办公游憩生态走廊环水圈层示意 绝对高程410米以内，滨江约200米以内空间保证生态优先，以滨水公园和生态湿地为主；绝对高程440米以内，第一层街坊优先考虑布局公共服务、公共设施和公共廊道；绝对高程440米以上，第二层街坊功能多为居住办公，同时承载滨江地区天际线塑造功能沱江生态图底生态防护（200米）大型块状公园生态

9、图底视廊通道（400-600米）图例山地公湿地公园湿地公园2.1 策略一：阔江现城2 山水画境的生态城区环江分层沱江沿岸现有地形呈阶梯规划沿水分圈层布置功能，激发城区活力打造千米江滩，让城内坐拥开阔江景分层控制沿江功能和廊道，分段控制滨水界面、景观主题，使沱江成为重要的城市景观生态廊道Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计沱江沱江山郊野段生态段生态段、郊野段、城镇段3113112生态段郊野段图例新城段古镇段风景段123活动中心、市民广场及休闲步道亲水空间及休闲绿地错落有致的滨江居住办公沿江湿地自然水体保留浅

10、丘亲水空间及休闲绿地沿江湿地2.1 策略一：阔江现城2 山水画境的生态城区分段造景根据缘由地形地貌特征，差异化沱江的区段，形成多层次的观江体验Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计3113112新城段100-200米古镇段风景段临江建设段岸线新城段临江建设段岸线古镇段生态段岸线核心区堤岸外侧30米核心区堤岸外侧30米核心区堤岸外侧30米核心区堤岸外侧30米核心区堤岸外侧30米核心区堤岸外侧30米70-100米40-70米生态段、郊野段、城镇段生态段郊野段图例新城段古镇段风景段1232.1 策略一：阔江现城2

11、 山水画境的生态城区分段造景根据缘由地形地貌特征，差异化沱江的区段，形成多层次的观江体验Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计12122.1 策略一：阔江现城2 山水画境的生态城区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计450M460M410M400M440M宽100M赤水河养马河瓦子河龙泉湖沱江宽320M2.2 策略二：湖链映城2 山水画境的生态城区现状特征：高地错落、谷宽岸长、旱涝兼具高地错落:高湖高渠，低谷低塘谷宽岸

12、长:赤水河谷主体宽度在100-300M之间，瓦子河谷主体宽度在80-250M之间；水系曲折，水岸线长旱涝兼具:水来的快，去的也快。渗透率少，蓄水面少Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计明月松间照，清泉石上流2.2 策略二：湖链映城2 山水画境的生态城区风景意向：水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇趣味横生景色多样Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙泉湖赤水河养马河瓦子河沱江2.2 策略二：湖链映城2 山水画境的生态城区水

13、安全，留通廊联汇水保留现状主要泄洪通道保留的不仅是蓝线赤水河高程420米以下的河谷主通道宜保留瓦子河上游高程430米以下的河谷主通道宜保留营造九片湖区，使步行三里可达水岸保留骨干河谷、利用现状干渠、联通两大汇水面，形成城市内部的核心绿链Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙泉湖赤水河养马河沱江2.2 策略二：湖链映城2 山水画境的生态城区水安全，留通廊联汇水增加两大汇面联通性赤水河与沱江在规范范围内属于两大汇水面增加蓄水面在泄洪通道上增加大小湖泊，储蓄地表水Comprehensive Urban Desi

14、gn for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙腾湖龙升湖龙显湖龙趣湖龙马湖龙智湖龙隐湖龙泉湖灵仙湖周家湖沱江2.2 策略二：湖链映城2 山水画境的生态城区水景观，大珠小珠落龙盘大湖塑景：在大湖周边聚集城市核心功能，展开城市活力界面小湖塑园：增加核心河链上的集中水体，丰富水链沿线景观水经济，开敞私密相结合城市景观核心和公共服务集聚的湖：滨湖界面必须连通，避免居住功能布局在滨江第一层界面（包括龙泉湖、龙马湖、龙腾湖、龙升湖）居住社区周边的湖：满足生活需求，提升周边土地价值Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chen

15、gdu成都市简州新城总体城市设计密丘散丘大山浅丘大山分水岭2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区现状特征：大山、密丘、浅丘东西大山、北部密丘、南部散丘以天然分水岭为界，中部浅丘可跟为南北两大片区，其中北部丘陵密集连绵，南部丘陵小而散，故中部形成北密丘、南散丘两种形态特征Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计大山：山绝地维消虎踞,水浮天险尚龙盘丘陵：因天适,就地利,故城廓不必中规矩,道路不必中准绳2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区风景意向：Comprehensive Urban Desig

16、n for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙泉山龙泉山2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区大山：养山、进山、观山划定大山保护边界，保护山形二绕和环山路以外，高程普遍在480米以上的地区划为山体保护边界，禁止开发建设养山挖掘生态谷地，保原地形塑生态城区大山为屏，划定边界保护山形Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计大山龙泉湖沱江大山城2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区大山：养山、进山、观山引龙脉入城，塑城市金脊依山顺势，山坳地建特色组团谷地建城Compr

17、ehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计山脉龙泉山500m高度控制区环山缓冲区养马山200m高度控制区24m建筑高度控制区外围地区24m限高线50m部分小山脉24m建筑高度控制区外围地区24m限高线200m养马山山脉24m建筑高度控制区24m限高线500m龙泉山山脉建筑高度控制：龙泉山脉建筑高度重点控制区主要位于山脚周边500米的地区；养马山为山脚周边200m视角控制：保证山山之间30的水平视角可见山脉环山缓冲区龙泉山500m范围高度控制区养马山200m范围高度控制区图例2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区山

18、山互现，控制近山地区的建筑高度。主路见山，重点打造面山主干道两侧的建筑界面和高度序列大山：养山、进山、观山近山控高,山山互见Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计视廊控制：选定12条观山主道可以看到周边的山体；控制原则：在城区主要道路和开敞空间，应能见到山体轮廓线道路作为城区内部最主要的开敞空间体系之一，应保证主要道路的观山视线廊道。龙泉山望山视廊龙泉山山脉环山缓冲区主要试点山脉环山缓冲区实视线控制区望山大道图例2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区大山：养山、进山、观山主路见山Comprehens

19、ive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计密丘原始地形密丘区断面设计地形工业建筑城市道路城市道路住宅城市道路2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区密丘：削峰填谷，平整土地，集约建设通过理台、成阶、顺势，实现密丘集约利用、散丘因地制宜、局部保留现状的地形优化Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计住宅城市道路城市道路城市道路原始地形设计地形理台理台理台顺势成阶顺势成阶2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区散丘：理台、成阶、顺势Com

20、prehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计原始地形设计地形理台理台理台顺势成阶顺势成阶2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区散丘：理台、成阶、顺势Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计原始地形设计地形保留汇水分区保留山顶理台理台理台顺势成阶顺势成阶2.3 策略三：山园衬城2 山水画境的生态城区散丘：理台、成阶、顺势Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州

21、新城总体城市设计2.4 策略四：绿道织城2 山水画境的生态城区风景意向：春风十里简州路，卷上珠帘总不如天街小雨润如酥，草色遥看近却无Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例环山漫游道路滨水漫游道路风口公园智造公园0201040607龙泉山脉风廊风廊建筑退线机动车道步行道生态植栽带植栽槽栈道湿地公园滨水漫游道路断面环山漫游道路断面湿地公园观湖公园半岛公园0305赤水公园龙泉湖公园环山漫游道路滨水漫游道路2.4 策略四：绿道织城2 山水画境的生态城区塑造多样绿道：串联山海、环山绕水、慢行串城滨水与环山地区形成

22、城市慢道，成为游览自然山体与滨水岸线的主要廊道通四纵九横主廊，留绿道串联大小街坊南北向控制山边、江边、二绕、风廊四大绿道，东西向贯通九条绿色通廊Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计办公4.510.510.54.5生态廊道30m道路30m建筑退界10m商业零售办公办公办公办公办公商业零售商业零售住宅住宅住宅住宅4.5 2.510.510.55.02.5 4.5建筑退界10m建筑退界10m道路40m住宅办公功能型山海绿道景观型绿道通廊绿道植栽带雨洪管理策略12图例景观型通廊功能型通廊景观型节点功能型节点滨水慢

23、行走廊龙马湖公园行政公园汽车主题公园驿道文化谷物流园北门户节点2.4 策略四：绿道织城2 山水画境的生态城区山水呼应廊道在山水之间构筑九条绿色廊道，通山达海，同时纵贯城区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计500*500街区网格500m500m250m250m250m250m 滨水慢行区步行网络原则：强化滨水空间的可达性与公共区域的可步行性 城市核心区慢行网络原则：强化中央绿廊的可达性与公共区域的可步行性街区尺度控制慢行网络构建250*250街区网格500*500街区网格景观慢行区城市次中心慢行区城市次中

24、心慢行区滨水走廊慢行区城市核心慢行区图例城市交通干道慢行道路2.4 策略四：绿道织城2 山水画境的生态城区慢行示范区在城市中心与副中心区以及滨水走廊带构建慢行示范区，通过缩小街区尺度构建细密的步行道路格网以强调步行主导性与景观可达性划定四类特色慢行区、构筑多级城市公园节点，通过纵横绿廊串联成网，形成完整的城市慢行和公园景观系统Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计建筑退界5m2.03.53.57.07.02.0建筑退界5m道路30m商业零售商业零售商业零售办公办公办公办公生态节点布局原则 在城市中心，副中心

25、区以及核心滨水地带设置城市级景观节点，设置800m服务半径覆盖核心区域 在外围城市地带合理布局邻里景观节点，以400m为服务半径覆盖核心区外围地区邻里公园中央绿廊绿廊网络断面3.0 2.5 3.53.5 2.5 3.0建筑退界5m建筑退界5m道路18m商业零售商业零售住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅景观大道次级绿道依托道路设置核心绿廊与次级绿道，串联城区生态节点，构筑完整的简州新城生态网络体系，同时强化景观空间的步行可达性图例城市级公园片区级公园核心绿廊次级绿道社区级公园2.4 策略四：绿道织城2 山水画境的生态城区串点成网构筑多级城市生态节点，依据步行服务圈全覆盖的原则合理布局城市开放空间，

26、并通过纵横绿廊串联成网，形成完整的城市生态空间系统Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计目标一：山水画境的生态城区策略一：阔江现城策略二：湖链映城策略三：山园衬城策略四：绿道织城3.国际时尚的特色城区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线3.1 策略五：廊道串城3 国际时尚的特色城区服务轴线+景观廊道城市服务轴线主题性服务轴线主次景观廊道集聚城市公共服务设施的发展轴线串联主要居住板块的生活

27、服务设施集聚的次级轴线滨水界面、环山界面以及主要景观道路图例：城市服务轴线主题服务轴线滨水景观廊道二绕景观廊道风廊次级景观廊道划分三类轴线，通山水承载多元功能划定城市级服务轴线、主题性服务轴线和主次景观廊道，针对性控制廊道沿线的功能、界面、天际线和城市风貌Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计城市服务轴线建设模式（BRT路段示意）BRT车行人行退界退台车行人行退界退台8.5m5m5m11m11m11m8.5m5m5m3.1 策略五：廊道串城3 国际时尚的特色城区城市服务轴线区域脉络，十字串城城市服务设施集聚

28、高校、医院、办公等城市级公共服务集聚在服务轴线两侧公交主导BRT支撑推行公交先行的理念，打造先进的绿色城市形象设计引导滨水加大建筑退让、增加道路宽度、展现城市地标建筑图例：城市服务轴线BRT站点BRT站点500m直径范围龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线3.1 策略五：廊道串城3 国际时尚的特色城区主题服务轴线通山达水，营造特色图例：主题服务轴线主题功能片区城市服务设施集聚高校、医院、办公等城市级公共服务集聚在服务轴线两侧公交主导BRT支撑

29、推行公交先行的理念，打造先进的绿色城市形象设计引导滨水加大建筑退让、增加道路宽度、展现城市地标建筑Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计滨水景观廊道建设模式景观道路建设模式3.1 策略五：廊道串城3 国际时尚的特色城区景观廊道滨水景观廊道沿沱江两侧展开，控制200米的绿化缓冲带二绕景观廊道结合原有的农田景观，形成自然生态的公园景观次级景观廊道依托主要道路、公园形成景观通廊，将外部山水引入内城图例：滨水景观廊道二绕景观廊道风廊滨水景观点环山景观点龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线Comprehensive Ur

30、ban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：滨水景观廊道公共活动核心老镇文化街区片区级公共活动核心山水景观节点交通门户节点3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区分类型分层次在轴线廊道的基础上，重点控制五类节点地区塑造六类节点，塑核心展示新城新风重点控制公共活动核心、老镇文化街区、滨水景观节点、山水和门户节点等六类“核心+节点”地区的建设风貌，突出节点主题、彰显简州形象。六类“核心+节点”城市副中心门户节点门户节点门户节点门户节点门户节点门户节点城市主中心城市副中心Comprehensive Urban Design for Jia

31、nzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计社区服务休闲节点滨水中心片区商业慢行街区龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线图例：市级公共活动核心片区级公共活动核心3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区公共活动核心市级公共活动核心重点布局大型公共服务设施，例如奥体中心、剧院等片区级公共活动核心片区级服务设施聚集于此Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计聚园活憩城市广场公园绿地社区活动街头休闲图例：公共活动节点龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区公共活动

32、节点多节点散布城市确定原则：城市公共服务轴线以及公共活动核心内的主要活动节点包含：城市级体育、文化活动的中心、城市与片区的广场等活动节点等。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：老镇文化街区老镇文化节点石盘题名塔石盘古树养马镇马雕塑滨江养马镇石盘镇成龙简快速路沱江龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区老镇文化节点石盘镇+养马镇保留原有的老镇节点，保留城市历史记忆的同时，在其周边适当发展老镇旅游服务业Comprehensive Urban Design for J

33、ianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计园台路图例：滨水景观廊道山水景观廊道山水生态节点3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区山水景观节点形成连续滨水空间除了沱江沿线两岸的城市公园与生态公园，还结合原有的养马渠、赤水河以及瓦子河的水系节点，保留特色自然风貌，形成城市内的山水景观节点龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计3.2 策略六：节点识城3 国际时尚的特色城区门户景观节点成渝城市门户+东进组团门户城市的东侧为连接成都的主要门户形象区，结合休闲

34、旅游小镇以及石盘老镇形成对成都的门户节点；南北两侧各自连接空港以及淮州新城，是东进组团门户龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线城市副中心门户节点门户节点门户节点门户节点门户节点门户节点城市主中心城市副中心高速出入口高速出入口高速出入口Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计功能维度山体要素近山居住片区公园休憩片区特定职能片区河湖要素滨水活力片区现状要素老镇风貌片区现代要素综合居住片区公共服务片区社区服务街区居住公共服务休闲游憩特定职能要素维度公共服务片区社区服务街区综合居住片区近山居住片区特定职能片区滨水活力片区

35、老镇风貌片区公园休憩片区以九类风貌分区，结合控规单元规划，形成开发方式的控制要求风貌分区指引：建筑风格、建筑色彩、建筑体量、开放空间组织等方面加强引导3.3 策略七：街区营城3 国际时尚的特色城区以街区定风貌产业片区营造九种风貌，控肌理延续成都街巷根据城市功能划分成产业片区、公共服务片区等九大街区，依托街区形成特色风貌分区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计依托街区形成风貌特色的分区，指导下一步的开发建设商业办公街区界面建设模式景观休闲街区界面建设模式生活服务街区界面建设模式图例：公共服务片区社区服务街区

36、综合居住片区近山居住片区特定职能片区滨水活力片区老镇风貌片区公园休憩片区工业片区3.3 策略七：街区营城3 国际时尚的特色城区以街区定风貌龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计街道通过行道树、沿街建筑和围墙形成有序的空间界面通过街区界面线控制，形成与街区功能、街道活动需求相适应的街道空间界面形态，塑造整齐有序或富有节奏和韵律感的空间界面图例：街区界面3.3 策略七：街区营城3 国际时尚的特色城区以街区定界面控制龙江大道沱江龙泉湖蜀都大道东延线Comprehensive Urb

37、an Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计3.3 策略七：街区营城3 国际时尚的特色城区色彩绚丽色彩活力氛围 体现现代感与科技感本地原生态色系生态和谐 取之自然用之耐久德国狼堡三亚海湾沱江沿岸山水城市 浅亮色调 营造轻盈与舒展的城市视觉体验成都市建筑规划设计导则（2013）对城市空间和建筑立面风格实行分区分类控制引导。对于“建筑色彩”明确整体色彩控制按照灰色、暖黄色、砖红色三类进行引导，而且，具体到“黑色主导的建筑色彩需慎用，灰色主导辅以彩色点缀，暖黄色主导的高层办公建筑体现时代感，暖黄色主导的居住建筑强化舒适宜人的温馨感受，砖红色主导的建筑群

38、强化时代特色和活跃氛围”WX-1115955733-http:/Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计3.3 策略七：街区营城3 国际时尚的特色城区色彩明快素雅Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计服务因子交通因子环境因子+多因子叠合城市设计要素山水生态要素自然条件要素强度分区基准强度分区划定多要素修正高度分区划定强度与高度的对应关系3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区技术路线因子叠合：基于服务、交通和环境因子

39、要素叠合，得到高度基准分区；要素修正：从城市设计、山水生态和自然条件三个视角进行修正，得到最终的高度分区Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计一级强度区二级强度区三级强度区四级强度区五级强度区一级强度区二级强度区三级强度区四级强度区五级强度区住宅基本强度1.0-1.2（含1.2）1.2-1.6（含1.6）1.6-2.0（含2.0）2.0-2.52.5特定强度2.53.03.0商办基本强度1.0-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）2.5-3.0（含3.0）3.0-3.5（含3.5）3.5-4.0（含

40、（含4.0）特定强度4.05.05.0上海强度分级成都中优强度控制住宅商业住宅商业核心区最高容积率2.5；平均容积率4.0；最高容积率8.0；一般地区最高容积率2.0；平均容积率3.0；最高容积率4.5；特别地区最高容积率1.5；平均容积率2.0；最高容积率2.5；单个地块具体容积率根据城市设计确定；商业兼容住宅用地和住宅兼容商业用地均按住宅指标执行；棚户区改造、保障性住房按照最高容积率3.0执行；简州新城单个地块具体容积率根据城市设计确定；特定强度地区为轨道交通站点300米以内覆盖率超过50%的街坊地块；商业兼容住宅用地和住宅兼容商业用地均按住宅指标执行；一级强度区二级强度区三级强度区四级强

41、度区五级强度区一级强度区二级强度区三级强度区四级强度区五级强度区住宅基本强度1.0-1.2（含1.2）1.2-1.6（含1.6）1.6-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）（含2.5）特定强度2.2商办基本强度1.0-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）2.5-3.0（含3.0）3.0-3.5（含3.5）3.5-4.0（含（含4.0）特定强度3.54.05.0特定强度地区为轨道交通站点300米以内覆盖率超过50%的街坊地块；3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区强度分区划定参照成都最新编制的“中优”规划优化方案，并借鉴与成都同一维度的上海市强度分区标准，将简州新城强度控

42、制分为五级；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：3分2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区服务因子根据服务中心级别，进行服务因子评价打分：1）基于主中心：中心区内部赋值3；10分钟步行距离（700米）范围内赋值2；3500米范围内赋值1，其他区域赋值0。2）基于副中心：次中心区内部赋值3；500米范围内赋值2；1200米范围内赋值1，其他区域赋值0。3）基于组团中心：片区中心区内部赋值3；300米范围内赋值2；500米范围内赋值1，其他区域赋值0。对不同级别辐射片区叠合，并取最大

43、值，进行打分。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：3分2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区交通因子根据各类交通因素，进行服务因子评价打分：1）基于轨道交通站点：可换乘10分钟步行距离（700米）范围内赋值3，1500米范围内赋值2；一般站点周边700米赋值2，1200米范围内赋值1；2）基于主次路网：主干路网两侧100米内赋值2，200米内复制1；次干路网两侧100米内赋值1分;3）基于高速出入口：高速出入口2000米内复制1分;对不同级别辐射片区叠合，并取其最大值，进行打分。

44、Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区环境因子根据环境条件基础，进行服务因子评价打分：1）基于有开阔水面的绿地：300米范围内赋值2，500米范围内赋值1；2）基于无开阔水面的绿地：300米范围内赋值1分;对不同级别辐射片区叠合，并取其最大值，进行打分。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：3分0分3 国际时尚的特色城区3.4 策略八：高度塑城基准分区

45、参考国内其他城市的参数设置，如深圳市各参数权重分别为服务区位0.55交通区位0.33环境区位0.1。考虑到简州新城现状城市整体环境较好，服务因子对开发强度影响比较大，得到三个因子的影响力排序：服务区位0.6交通区位0.3环境区位0.1Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：五级强度区四级强度区三级强度区二级强度区一级强度区3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区街区划定参考国内其他城市的参数设置，如深圳市各参数权重分别为服务区位0.55交通区位0.33环境区位0.1。考虑到简州新城现状城市整体环境

46、较好，服务因子对开发强度影响比较大，得到三个因子的影响力排序：服务区位0.6交通区位0.3环境区位0.1Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：五级强度区四级强度区三级强度区二级强度区一级强度区3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区城市设计要素修正根据城市设计美学原则，对强度基准分区修正如下：1）强化蜀都大道东西向城市轴线，蜀都大道沱江以西路段强度进行提升；2）强化南北大道城市走廊，南北大道北段适当提升沿线建筑强度;3）适当降低规划通风廊道以西部分地块建筑强度，塑造优美天际线;4）提高各个组团中

47、心地区强度分级，形成组团簇群;Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：五级强度区四级强度区三级强度区二级强度区一级强度区3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区山水生态要素修正参照成都市建筑规划设计导则(2013)与成都市“中优”规划优化方案，提出以下修正原则：1）沱江、龙泉湖及龙马湖沿堤岸界面按30米进深以内建筑应均为一级建筑强度分区（容积率不超过1.2）；2）沿龙泉湖第一层街坊、规划通风廊道内部建筑强度均为一级建筑强度分区（容积率不超过1.2）；3）核心区内沿水沿绿第一层界面应以一级强度的建筑

48、为主（高度24米以内），第一层界面建筑高度不得超过50米;非核心区内沿水沿绿界面控制红线进深30米范围内，建筑应均为二级建筑强度分区（容积率不超过1.6）;Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：五级强度区四级强度区三级强度区二级强度区一级强度区3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区自然条件要素修正参照成都市建筑规划设计导则(2013)，提出以下修正原则：1）沱江、二绕绿带以及规划通风走廊50米进深内建筑强度不应超过一级（高度不超过11米），100米内建筑强度不应超过二级（高度不超过24米），2

49、00米内建筑强度不应高于三级（高度不应超过36米），形成中间低、周边高的总体形态。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计图例：五级强度区四级强度区三级强度区二级强度区一级强度区718.41879.71178.7591.8306.50.0200.0400.0600.0800.01000.01200.01400.01600.01800.02000.0面积（公顷）一级强度区二级强度区三级强度区四级强度区五级强度区3.4 策略八：高度塑城3 国际时尚的特色城区强度分区划定强度控制分为5级，其用地面积分别为718.4

50、公顷、1879.7公顷、1178.7公顷、591.8公顷和306.5公顷；整体形成二、三级强度分区为主，两侧依次递减；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市简州新城总体城市设计民用建筑设计通则（GB50352-2005）一层至三层为低层住宅；四层至六层为多层住宅；七层至九层为中高层住宅；十层及十层以上为高层住宅；高层民用建筑设计防火规范/住宅建筑规范11层以上需要消防电梯，并设封闭楼梯间；18层以上需两个安全出口,设置防烟楼梯间，且提高至一类防火建筑类型；建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑；1-3层4-6