建筑安装工程费用构成.ppt

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1、第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构2.2.3 设备运杂费的构成及计算构成要素说明：构成要素说明：（1）运费和装卸费。国产设备国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。设备运杂费运费和装卸费包装费设备供销部

2、门的手续费采购与仓库保管费第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构（2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。（3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。（4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、

3、劳动保护费、检验试验费等。计算公式为：计算公式为：设备运杂费设备原价设备运杂费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构2.3 建筑安装工程费用构成2.3.1.建筑安装工程费用内容及构成概述2.3.1.1建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容（基于功能视角划分为基于功能视角划分为建筑工程费用建筑工程费用和和安安装工程费用装工程费用）1.建筑工程费

4、用内容为建筑工程功能服务发生的各项费用为建筑工程功能服务发生的各项费用（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪

5、等工程的费用。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构2.安装工程费用内容为设备安装功能服务的各项费用为设备安装功能服务的各项费用（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单

6、机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。提前关注：竣工验收后设备投料试车费用，计入工程建设提前关注：竣工验收后设备投料试车费用，计入工程建设其他费用中的联合试运转费其他费用中的联合试运转费第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 2.3.1.2我国现行建筑安装工程费用项目组成根据建设部（建标201344号）颁布的“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目(按造价形

7、成分)主要由五部分组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构一、人工费构成与计算方法1.人工费构成人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给

8、个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第

9、三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构一、人工费构成与计算方法2.人工费计算方法人工费的计算公式有两种，第一种如下：人工费=（工日消耗量日工资单价）（2-22）其中日工资单价计算如下：（2-23）人工费的计算公式有两种，第二种如下：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）（2-24）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应通过市

10、场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的

11、原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费（1）材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。（2）材料基价。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。（3）检验试验费。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安建筑材料、构件和建筑安装物装物进行一般鉴定、检查

12、所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其他特殊要求检验试验的费用。提前关注：提前关注：新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用的费用计入固定资产其它费用，具体内容参考研究试验费用。其

13、检计入固定资产其它费用，具体内容参考研究试验费用。其检验主体和检验的对象不同，都会影响检验费计入不同的支出项目。验主体和检验的对象不同，都会影响检验费计入不同的支出项目。二、材料费构成与计算方法第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。施工机械使用费=（施工

14、机械台班消耗量机械台班单价）其中：（1）施工机械台班消耗量，它是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。（2）机械台班单价。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。三、施工机具使用费构成与计算方法第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构2.2.2.2措

15、施费：基本要求包括三个方面：各项措施费的构成名称；各项措施费的构成名称；各项措施费的内容或基本要求；各项措施费的内容或基本要求；各项措施费的计算。各项措施费的计算。措施项目费可以归纳为以下10项：安全、文明施工费；安全、文明施工费；夜间施工增加费；夜间施工增加费；二次搬运费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工排水费；施工降水费；施工降水费；地上地下设施、建筑物地上地下设施、建筑物的临时保护设施费；的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；已完工程及设备保护费；专业措专业措施费施费 。说明：说明：属于非竞争性费用

16、，按照规定标准计算的通用项目；属于非竞争性费用，按照规定标准计算的通用项目；属于竞争性费用，体现不同施工企业施工作业水平、技术水属于竞争性费用，体现不同施工企业施工作业水平、技术水平和管理水平，属于通用项目平和管理水平，属于通用项目所有工程项目都有可能发生的项目；所有工程项目都有可能发生的项目；专业措施专业措施属于竞争性费用。属于竞争性费用。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构1安全、文明施工

17、费安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由建筑安装工程费用项目组成中措施费所含的环境保护费、文明施工费、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费安全施工费、临时设施费组成（有关建筑工程安全防护、文明施工措施项目主要内容见电子教材表1-3-1）。（1）环境保护费。环境保护费的计算方法：环境保护费=分部分项工程费环境保护费费率（%）第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清

18、单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构（2）文明施工费。文明施工费的计算方法：文明施工费=分部分项工程费文明施工费费率（%）（3）安全施工费。安全施工费的计算方法：安全施工费=分部分项工程费安全施工费费率（%）第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构4）临时设施费。临时设施费的构成包括周转使用临

19、建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）1）周转使用临建费的计算。2）一次性使用临建费的计算。一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1残值率（%）+一次性拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构

20、2.夜间施工增加费（1）夜间施工增加费的内容。夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（2）夜间施工增加费的计算方法。3.二次搬运费（1）二次搬运费的内容。二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（2）二次搬运费的计算方法。二次搬运费=分部分项工程费二次搬运费费率（%）第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构4冬雨季施

21、工增加费（1）冬雨季施工增加费的内容。冬、雨季施工费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。（2）冬雨季施工增加费的计算方法。冬雨季施工增加费=分部分项工程费冬雨季施工增加费费率（%）5.大型机械设备进出场及安拆费（1）大型机械设备进出场及安拆费的内容。大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（2）大型机械设备

22、进出场及安拆费的计算方法。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构6施工排水费（1）施工排水费的内容。施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。（2）施工排水费的计算方法。施工排水费=排水机械台班费排水周期+排水使用材料费、人工费 7.施工降水费（1）施工降水费的内容。施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。（2）施工降水费的计

23、算方法。施工降水费=降水机械台班费降水周期+降水使用材料费、人工费 8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费临时保护设施费指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。这两项费用一般都以分部分项工程费分部分项工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费可按下式计算。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 第一章 绪论第二章 工程费用结构

24、第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构10.专业措施项目上述九项措施项目均为各专业工程均可列的通用措施项目。除此之外，原建筑安装工程费用项目组成中列示的混凝土、钢筋混凝土模板混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为及支架费被列为建筑工程建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、建筑工程、装饰装修工程和市政工程装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。的专业措施项目。（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

25、。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。1）自有模板及支架费的计算。模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量(1+施工损耗)2）租赁模板及支架费的计算。租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 工程费用结构（2）脚手架费。脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架同样分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。1）自有脚手架费的计算。脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费2）租赁脚手架费的计算。租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费