集团商业地产底商标准设计模块工作成果汇报.pdf

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1、商业地产 设计中心商业地产设计中心2015年11月万达商业地产底商标准设计模块工作成果汇报商业地产 设计中心前言尊敬的赖总裁：为促进万达商业地产底商设计标准化，指导立面设计，并有效控制底商设计成本，同时在技术环节推进项目产业化进程，由设计中心技术管理部牵头，对2014年版的底商设计模块进行修编整理，汇编为万达商业地产底商标准设计模块 2015版。全图集分建筑立面、景观、美陈及照明、综合范例共 4册。商业地产 设计中心综合列表主要内容目录附件：模块展示商业地产 设计中心序号名称模块数量文件链接备注内部文本第一分册立面分册 4 种（风格）修编内容淘汰19个新增29个 4 类（部位）55 个（模块）

2、第二分册景观分册 3 种（风格）新增内容 3 类（部位）第三分册美陈及照明美陈 6 个（主题）新增内容照明 1 个（实例）第四分册综合范例1 个（模拟实例）新增内容新古典简 欧现 代地方特色转 角标准段出入口娱乐场景文化场景生活服务餐饮主题休闲生活购物场景一、综合列表从建筑、景观、美陈、夜景灯光照明 4 个专业，进行编制，共计四分册4 种（风格）4 个（部位）3 种（风格）简 欧中 式现 代3 个（部位）6 个（主题）小区大门转角段标准段连接段商业地产 设计中心一、综合列表序号名称分类名称文件链接备注14 类（部位）住宅出入口转角段标准段连接段24 种（风格）新古典简 欧现 代地方特色第一分册

3、 建筑立面建筑立面分类列表商业地产 设计中心一、综合列表序号名称分类名称文件链接备注13 种（风格）简 欧中 式现 代23 种（节点）转 角连接段住宅出入口第二分册 景观分册景观分类列表商业地产 设计中心一、综合列表序号名称分类名称文件链接备注1美陈6 个（主题）购物场景休闲生活餐饮主题娱乐场景文化场景生活服务2夜景照明1 个（实例）第三分册 美陈及照明美陈及照明分类列表商业地产 设计中心序号第一分册第二分册第三分册第四分册专业名称立面分册景观分册美陈及照明综合范例模块内容立面模块素材库成本测算景观模块景观节点素材库成本测算美陈及照明模块素材库成本测算表综合成果范例演示示范项目二、主要内容商业

4、地产 设计中心汇报结束商业地产 设计中心二、使用导则底商设计模块使用导则：1.应确定基本风格主题，并在此基础上进行模块选用和组合，并保证风格协调、设计灵活多变。模块使用率宜达到80%。2.在不影响总体效果、建造成本、计划节点前提下，允许在套用模块基础上，设计细节结合项目地域特征和主题创意进行优化或创新设计。3.立面设计需考虑平面凸凹关系和天际线变化，避免设计呆板单调。4.美陈模块需针对主题场景选择对应类型的美陈素材对场景进行相应气氛渲染5.材料及美陈素材选取应尽量采用材质库中所提供材料样板，以确保设计封样的选择准确和便捷。6.方案设计同时应利用模块成本测算表进行成本组合预测，并应对比建造成本要

5、求进行控制。综合成果案例是利用建筑立面、景观、美陈及照明三个分册中四个专业成果内容进行模拟案例设计，以便诠释整体设计过程，达到指导设计单位深入了解模块使用方法的目的。商业地产 设计中心立面分册对已完成施工图设计的 37 个项目进行销售物业底商立面汇总从住宅出入口、转角处、连接段 3 个部位，按设计风格归为 4 类，汇编 56个模块编制说明立面模块设计部位设计风格模块示例模块数量住宅出入口l一拖二商铺l分层铺l新古典、简欧、现代、地方特色l简欧l新古典、简欧、现代、地方特色l新古典、简欧、现代、地方特色l新古典、简欧、现代、地方特色l底商-住宅出入口-立面-简欧-01l底商-住宅出入口-立面-简

6、欧-02l底商-转角处-立面-简欧-02l底商-连接段-立面-简欧-01l底商-连接段-立面-简欧-3071转角处13连接段l经济型l品质型1527模块内容l 图纸内容：模块平、立、剖面图、效果图l 模块尺度控制表l 材料用量控制表l 材料造价控制表l立面素材库l立面模块成本测算表三、模块展示商业地产 设计中心景观分册对已完成施工图设计的 6 个项目进行销售物业底商景观方案汇总，从住宅出入口、转角处、连接段 3 个部位，按设计风格归为 3 类，汇编 3个模块编制说明景观模块风格模块示例l欧式风格l中式风格l现代风格l模块一欧式风格模块l模块二中式风格模块l模块三现代风格模块景观节点部位风格节点

7、编号节点数量l住宅出入口l转角处l连接段l欧式、中式、现代l欧式、中式、现代l欧式、中式、现代l底商-住宅出入口-景观-欧式-01l底商-转角处-景观-中式-01l底商-连接段-景观-现代-01556节点内容l 图纸内容：节点平面图、剖面图、效果图l 节点物料表l 节点造价控制表l景观素材库l景观模块成本测算表三、模块展示商业地产 设计中心美陈及夜景灯光照明分册对已完成施工图设计的 7个项目进行销售物业底商汇总以购物、小资生活、餐饮、娱乐、文化、服务6种业态场景为主线，汇编 8个模块编制说明美陈模块设计场景场景业态美陈模块模块数量l购物场景（shoping style）l小资生活（living

8、 style）l餐饮场景（吃货天堂）l娱乐场景l文化场景l服务场景l时尚购物为主、休闲小憩为辅l文艺店面、饮品、休闲小吧l中餐、西餐、地方饮食、饮品l娱乐、游戏性主题店铺l与文化主题有关联的业态店铺l配套、生活服务类为主的业态店铺l购物场景（shoping style）模块l小资生活场景（living style）模块l餐饮场景（吃货天堂）模块l娱乐场景模块l文化场景模块l服务场景模块111111夜景灯光照明模块l夜景灯光照明案例1l美陈素材库、夜景灯光照明素材库l美陈素材成本对比表、夜景灯光照明素材成本对比表三、模块展示万达商业地产底商标准设计模块第一册 建筑立面（2015版）商业地产 设计

9、中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心一、立面分册商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计

10、中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商

11、业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心夜景灯光照明部分展示商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心商业地产 设计中心