房地产集团住宅小区亮化设计标准.pptx
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1、广东昇辉电子控股有限公司碧桂园集团住宅小区亮化设计标准目录第1部分|展示区亮化设计标准第2部分|小区大门亮化设计标准第3部分|货量区亮化设计标准第4部分|园林照明灯具设计标准 根据集团全周期管理的要求,大成本与产品力合并共行,对项目的成本及效果管控贯穿项目管理全过程,结合已完成项目情况【通过较多的可见光勾勒建筑物轮廓,局部隐层灯具、园林灯光渲染、营销包装灯具展示特色,营造既庄严大气,有兼得欢快、愉悦的灯光氛围】,特制定集团亮化产品分档标准,用以指导项目根据定位快捷选用对应亮化标准。亮化设置原则:展示区:【着重建筑亮化配置,适当进行园林亮化展示,优化营销包装亮化】货量区:【着重项目案名发光字,简
2、化建筑物本体亮化,节约造价及运营成本】亮化分档标准【针对展示区及货量区】:尊贵版【适用范围:售价20000元/m2以上项目】豪华版【适用范围:售价15000元/m2以上项目舒适版【适用范围:售价9000元/m215000元/m2以下项目】标准版【适用范围:售价9000元/m2以下项目】镇区版【适用范围:售价5000元/m2以下项目】亮化标准包括:各个建筑物、园林部位所采用灯具样式、名称、大概数量以及相应技术参数;各部位灯具配电设计要求,通过合理计算、配置达到【控制投资成本】目的。亮化标准编制概述展示区亮化设计标准01综合评述:在结合建筑风格条件下,碧桂园建筑物本体亮化配置稍高于竞品楼盘【增配有
3、营销包装】,展示区园林亮化标准普遍高于竞品项目霖峰壹号荣和悦澜山碧桂园时代城序号项目名称案名发光字外轮廓【女儿墙】立柱壁灯营销包装园林1霖峰壹号有,非突出屋顶采用投光灯、洗墙灯分层设置投光灯有无无2荣和悦澜山有,屋顶、地面采用洗墙灯勾勒建筑线条投光灯有无投光灯3碧桂园时代城有,屋顶采用明装点串灯勾勒轮廓地埋灯有商业立面做有营销广告、灯光包装园路-灯带、大树-投光灯+满天星1.1竞品住宅楼盘展示区亮化对比序号部位尊贵版豪华版舒适版标准版镇区版价格(元)1单体建筑正立面售楼部屋顶发光字售楼部屋顶发光字售楼部屋顶发光字售楼部屋顶发光字售楼部屋顶发光字50000100002综合楼顶正面外墙点串灯综合楼
4、顶正面外墙点串灯正面外墙点串灯正面外墙点串灯13600255003商铺壁灯商铺壁灯商铺壁灯商铺壁灯商铺壁灯2000100004大门口投影灯大门口投影灯大门口投影灯30005玫瑰镭射灯玫瑰镭射灯玫瑰镭射灯400006综合楼正面+主大门外墙洗墙灯综合楼正面+主大门外墙洗墙灯主大门外墙洗墙灯32000390007板房顶正面、侧面点串灯板房顶正面、侧面点串灯 板房顶正面侧面点串灯22100306008商铺正面埋地灯商铺正面埋地灯400064009单体建筑背立面综合楼背面外墙点串灯综合楼背面外墙点串灯背面外墙点串灯背面外墙点串灯68001020010板房顶背面点串灯板房顶背面点串灯板房顶背面点串灯510
5、010200综合楼总价(元)2200002200002000001400006000011前庭园林场地前庭园路柔性灯前庭园路柔性灯前庭园路柔性灯前庭园路柔性灯前庭园路柔性灯105002100012树上满天星【单色,每棵树不多于30串】树上满天星【单色,每棵树不多于20串】树上满天星【单色,每棵树不多于15串】树上满天星【单色,每棵树不多于10串】1600320013发光字【碧桂园给您一个五星级的家】发光字【碧桂园给您一个五星级的家】10000015商铺前照树泛光灯商铺前照树泛光灯3200640016地砖灯(带LOGO)地砖灯3200800017蒲公英灯造型灯,蝴蝶造型灯等60001600018
6、后院园林场地树上满天星【单色,每棵树不多于25串】树上满天星【单色,每棵树不多于20串】树上满天星【单色,每棵树不多于15串】树上满天星【单色,每棵树不多于10串】1200320019后院园路柔性灯后院园路柔性灯后院园路柔性灯后院园路柔性灯后院园路柔性灯105001400020泳池边叠水蓝色点串灯泳池边叠水蓝色点串灯泳池边叠水蓝色点串灯3400510021泳池边蓝色点串灯泳池边蓝色点串灯泳池边蓝色点串灯102001360022商铺后照树泛光灯商铺后照树泛光灯36001280023商铺后树上流星雨【单色】商铺后树上流星雨【单色】60001600024造型灯8000016000展示区园林场地总价(
7、元)4300002800001500006000040000展示区总价(元)6500005000003500002000001000001.2 展示区亮化配置标准1.3 展示区亮化标准目标成本尊贵版豪华版舒适版标准版镇区版综合楼园林综合楼园林综合楼园林综合楼园林综合楼园林灯具设备总价(元)190000375000190000245000175000125000120000450005000025000照明电气系统总价(元)40000550004000035000250002500020000150001000015000分项总价(元)220000430000220000280000200000
8、150000140000600006000040000合计总价(元)650000500000350000200000100000展示区亮化标准价格分析【结合十里江湾、时代城、翡翠华府、藤县项目规模为例进行测算】1.4 展示区亮化效果展示1.5 展示区亮化效果展示综合楼尊贵版顶级版配置,由上往下分别为【1、镭射灯,2、发光字两套(综合楼和园林),3、板房点串灯,4、综合楼点串灯,5、洗墙灯,6、壁灯,7、立柱软条灯,8、投影灯,9、地埋灯】2、案名发光字【80000元/套】总价约80000元;原项目成本80万元顶配版控价65万元1、玫瑰镭射灯【17500元/套】总价约35000元;3、板房顶点串
9、灯【174元/套】总价约30000元;4、综合楼点串灯【174元/套】总价约52000元;5、线条挑檐洗墙灯【330元/套】总价约50000元;6、综合楼壁灯【1000元/套】总价约16000元;7、立柱内嵌软条带【176元/套】总价约3500元;8、综合楼投影灯【3700元/套】总价约14800元;9、综合楼埋地灯【410元/套】总价约11000元;注:本效果图仅作参考,同样豪华版标准,不同建筑风格所配灯具种类及部位不得超出本配置范围10、落地发光字【100000元/套】总价约100000元;1.5 展示区亮化效果展示园林最贵版注:园林顶配版灯具配置:投光灯、满天星、流星雨、柔性灯带、泳池壁
10、灯、喷泉灯、蝴蝶造型灯、三鹿造型灯、地砖灯树下投光灯【479元/套】树上满天星灯【120元/套】园路柔性灯带【105元/米】树上流星雨【236元/套】泳池壁灯【250元/套】喷泉照射灯【330元/套】蝴蝶造型灯【2060元/套】三鹿造型灯【16454元/套】地砖灯【850元/套】1.6 展示区亮化效果展示综合楼豪华版顶级版配置,由上往下分别为【1、镭射灯,2、发光字两套(综合楼和园林),3、板房点串灯,4、综合楼点串灯,5、洗墙灯,6、壁灯,7、立柱软条灯,8、投影灯,9、地埋灯,10、落地发光字】2、案名发光字【80000元/套】总价约80000元;原项目成本60万元豪华版控价50万元1、玫
11、瑰镭射灯【17500元/套】总价约35000元;3、板房顶点串灯【174元/套】总价约30000元;4、综合楼点串灯【174元/套】总价约52000元;5、线条挑檐洗墙灯【330元/套】总价约50000元;6、综合楼壁灯【1000元/套】总价约16000元;7、立柱内嵌软条带【176元/套】总价约3500元;8、综合楼投影灯【3700元/套】总价约14800元;9、综合楼埋地灯【432元/套】总价约11000元;注:本效果图仅作参考,同样豪华版标准,不同建筑风格所配灯具种类及部位不得超出本配置范围10、落地发光字【100000元/套】总价约100000元;1.6 展示区亮化效果展示园林豪华版注
12、:园林豪华版灯具配置:投光灯、满天星、流星雨、柔性灯带、泳池壁灯、喷泉灯树下投光灯【479元/套】树上满天星灯【120元/套】园路柔性灯带【105元/米】树上流星雨【236元/套】泳池壁灯【250元/套】喷泉照射灯【330元/套】1.7 展示区亮化效果展示综合楼舒适版注:舒适版配置,由上往下分别为【1、镭射灯,2、发光字,3、综合楼点串灯,4、洗墙灯,5、壁灯,6、投影灯】本效果图仅作参考,同样舒适版标准,不同建筑风格所配灯具种类及部位不得超出本配置范围原项目成本50万元舒适版控价35万元2、案名发光字【80000元/套】总价约80000元;1、玫瑰镭射灯【17500元/套】总价约35000元
13、;3、综合楼点串灯【174元/套】总价约52000元;4、综合楼洗墙灯【330元/套】总价约50000元;5、综合楼壁灯【1000元/套】总价约16000元;6、综合楼投影灯【3700元/套】总价约14800元;1.6 展示区亮化效果展示园林舒适版注:园林舒适版灯具配置:满天星、柔性灯带、泳池蓝色点串树上满天星灯【120元/套】园路柔性灯带【105元/米】泳池蓝色点串【250元/套】1.8 展示区亮化效果展示综合楼标准版注:标准版配置,由上往下分别为【1、发光字,2、综合楼点串灯,3、壁灯,4、投影灯】本效果图仅作参考,同样标准版标准,不同建筑风格所配灯具种类及部位不得超出本配置范围原项目成本
14、35万元标准版控价20万元1、案名发光字【80000元/套】总价约80000元;2、综合楼点串灯【174元/米】总价约52000元;3、综合楼壁灯【1000元/套】总价约16000元;4、综合楼投影灯【3700元/套】总价约3700元;1.8 展示区亮化效果展示园林标准版注:园林标准版灯具配置:满天星、柔性灯带树上满天星灯【120元/套】园路柔性灯带【105元/米】1.9 展示区亮化效果展示综合楼镇区版注:标准版配置,由上往下分别为【1、发光字,2、壁灯】本效果图仅作参考,同样标准版标准,不同建筑风格所配灯具种类及部位不得超出本配置范围原项目成本20万元标准版控价10万元1、案名发光字【800
15、00元/套】总价约80000元;占比52%2、综合楼壁灯【1000元/套】总价约16000元;占比11%1.8 展示区亮化效果展示园林镇区版注:园林标准版灯具配置:园路柔性灯带园路柔性灯带【105元/米】小区大门亮化设计标准02结合集团大门标准以及区域现有大门,以实例进行大门亮化标准说明:1、集团府系大门标准【成本限价5.0万元以内】2、集团星系大门标准【成本限价4.5万元以内】3、古典风格大门标准【成本限价4.5万元以内】4、现代简约大门标准【成本限价4.0万元以内】本标准中大门效果图仅作参考,未涉及的不同风格大门,应一事一议,但所配灯具类型不应超过【府系大门】,成本控制参照相应风格执行2.
16、1 小区大门亮化设计标准概述2.2 小区大门亮化标准价格分析府系星系古典现代简约案名字体(元)150001500002000013000装饰灯具总价(元)20000250001700019000壁灯总价(元)12000 50004000照明电气系统总价(元)3000500030004000目标控制价(万元)54.54.54综合说明通过各风格大门亮化总价测算,综合更多风格,大门的亮化费用预计为:4.05.0万元之间小区大门亮化价格结合现府系、云系、古典、现代简约四种风格,以北流十里江湾规模为基础进行测算2.3 小区大门亮化标准府系布灯条件要求:1、位置1位置4的灯槽边沿不小于80mm;2、位置5
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