隐世栖居+诗意韵味住宅景观方案设计.pdf

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1、DESIGN OF YANSHAN PREFECTUREOF DONGYUAN REAL ESTATE IN NANJING2019/06/03东原地产南京燕山府交付区景观方案Rand Design Associates诗意的隐市栖居HIDDEN CITY OF POETIC DWELLING目 录C O N T E N E S01/前期分析PROJECT ANALYSIS.03/总体设计GENERAL PLAN DESIGN.05/消防专项FIRE CONTROL DESIGN.04/分区设计PARTITION DESIGN.02/设计概念THE DESIGN CONCEPT.01 前期分析

2、P R O J E C T A N A L Y S I SP R O J E C T L O C A T I O NG U E S T P O S I T I O N I N GS I T E A N A L Y S I S项 目 区 位客 群 定 位场 地 分 析 Copyright reserved.Rand Design Associates.4.LOCATION ANALYSIS区位分析秦淮区雨花台区玄武区鼓楼区建邺区640M场地/SITE项目区位：项目位于建邺区，河西板块。河西新城经历了十二年的发展，借助十运会和青奥会的契机，配套逐渐完善，逐步成为南京主城的重要板块，形成良好的发展态

3、势。项目所在地是河西新城区中高档居住片区的有机组成部分，区位重要，交通便捷，条件优越。地块两公里范围内有多条主干道,临近地铁线二号线，商业、医疗配套较为完善，生活便利度高。Copyright reserved.Rand Design Associates.5.客户需求：配套完善、交通便利、休闲娱乐关注点：地段、品质，舒适度，圈层吸引原因：注重享受生活，再次置业除满足户型功能外，对住房的户型功能空间舒适度上强调自我的享受，在社区层面，物业和私密景观园林有较高关注度。健康养老 56 岁以上（三代同堂，二老空巢）品质家庭 36-55 岁（儿女立家，三口之家）客户需求：配套完善、交通便利、靠近学校关注

4、点：地段、品质、功能需求、舒适度吸引原因：对住房的户型功能空间舒适度上强调自我的享受，有较好生活圈层和配套，物业和私密景观有较高关注度。CLIENT ANALYSIS客群分析 Copyright reserved.Rand Design Associates.6.ST E P 1空间定义：2 号楼南侧社区内部商业，放置休憩与儿童活动场地空间定义：2 号楼南侧与宅间花园两个空间的连接空间空间定义：空间开阔，位于小区中心景观，提供社区主要人群户外活动场地劣势：大面积消防登高场地，活动场地狭长劣势：场地空间小，人防出入口位置尴尬，且正对 3 号楼山墙面劣势：空间过于开阔，且消防登高场地面积过大，绿化

5、种植面积有限策略：增加空间划分，丰富体验，出挑雨棚结合休闲外摆，消化一部分消防场地，放置儿童活动场地，提升该地块人气策略：弱化人防出入口的体谅，设置景墙围合空间，弱化建筑山墙面正对社区出入口的不利因素策略：场地尽端非消防登高场地设置半下沉户外会客厅，场地中间种植乔木避免两栋入户视线对穿，通过铺装变化丰富场地空间，预留多功能场地提供社区居民活动S T EP 2STEP 3SITE ANALYSIS场地分析 Copyright reserved.Rand Design Associates.7.02 设计概念M A R K E T I N G C O N C E P TA R C H I T E

6、C T U R A L V O C A B U L A R YF A C I A L M A T E R I A LS P A C E S T Y L E建 筑 语 汇立 面 材 质空 间 调 性 Copyright reserved.Rand Design Associates.8.轻奢感、尊贵感,酒店感空间主调CONCEPT概念 Copyright reserved.Rand Design Associates.9.品质的休闲交流空间CONCEPT概念 Copyright reserved.Rand Design Associates.10.CONCEPT概念 Copyright rese

7、rved.Rand Design Associates.11.03 总体设计G E N E R A L P L A N D E S I G N Copyright reserved.Rand Design Associates.12.MASTER PLAN总平面N Copyright reserved.Rand Design Associates.13.24765810913141116171819202122153123121.消防常闭门2.入户前场3.邻里会客厅4.特色水景5.特色雕塑6.树阵庭院7.交流空间8.跌水水景9.水景10.景观雕塑11.休闲客厅12.邻里会客厅13.入户前场14

8、.人防出入口15.后场会客厅16.休闲客厅17.东东马主题乐园18.水景19.景墙20.户外休闲客厅21.林荫道22.东入口门头23.景观廊架MASTER PLAN总平面N Copyright reserved.Rand Design Associates.14.TRAFEIC ANALYSIS动线分析主要归家动线次要归家动线车行动线N Copyright reserved.Rand Design Associates.15.ESTATE MANAGEMENT ANALYSIS物管分析人行出入口地库出入口消防常闭门围墙系统N Copyright reserved.Rand Design Ass

9、ociates.16.04 分区设计P A R T I T I O N D E S I G N Copyright reserved.Rand Design Associates.17.REFFERENCE中庭意向图 Copyright reserved.Rand Design Associates.18.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.19.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.20.RENDERING效果图 Copyright reserve

10、d.Rand Design Associates.21.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.22.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.23.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.24.REFFERENCE住宅空间意向图 Copyright reserved.Rand Design Associates.25.RENDERING效果图 Copyright reserved.Ran

11、d Design Associates.26.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.27.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.28.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.29.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.30.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design A

12、ssociates.31.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.32.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.33.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.34.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.35.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.

13、36.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.37.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.38.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.39.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.40.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.41.INTENTI

14、ON MAP住宅后场意向图 Copyright reserved.Rand Design Associates.42.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.43.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.44.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.45.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.46.RENDERING

15、效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.47.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.48.RENDERING效果图 Copyright reserved.Rand Design Associates.49.05 消防场地专题F I R E C O N T R O L S E M I N A R Copyright reserved.Rand Design Associates.50.SITE FIRE CONTROL ANALYSIS消防场地分析N Copyright r

16、eserved.Rand Design Associates.51.900mm1200mm900mmMOVABLE FLOWER BOX ANALYSIS可移动花箱分析移动景墙5000mm300mm1000mm移动花箱 B移动花箱 C移动花箱 A3000mm3000mm1200mm1200mm400mm900mm组合形式 A=移动花箱*N组合形式 B=移动花箱 A+移动花箱 C组合形式 D=移动花箱 A*3+移动花箱 B组合形式 C=移动花箱 A+移动花箱 B Copyright reserved.Rand Design Associates.52.FIRE CONTROL消防分析组合形式 A

17、=移动花箱*N组合形式 B=移动花箱 B+移动花箱 C组合形式 C=移动花箱 B*3+移动花箱 D123消防时段场地空间非消防时段场地空间 Copyright reserved.Rand Design Associates.53.移动花箱 C123组合形式 D=移动花箱 B+移动花箱 D移动景墙2311消防时段场地空间非消防时段场地空间FIRE CONTROL消防分析 Copyright reserved.Rand Design Associates.54.意向图分析地面铺装薄水面+0.000.100.40移动花箱万向滑轮剖面图分析FIRE CONTROL消防分析 Copyright rese

18、rved.Rand Design Associates.55.万象滑轮移动花箱FIRE CONTROL消防分析 Copyright reserved.Rand Design Associates.56.消防时段空间平面FIRE CONTROL消防分析N Copyright reserved.Rand Design Associates.57.非消防时段空间平面FIRE CONTROL消防分析N联系电话：021-6422 9511公司邮箱：wumqrda-公司官网：www.rda-公司地址：上海市黄浦区瑞金二路38号甲2楼TEL:+86 21 6422 9511EMAIL:wumqrda-WEB：www.rda-ADD:2F,38 Ruijing 2nd Road,ShanghaiRand Design Associates谢谢！Copyright reserved.Rand Design Associates.59.MASTER PLAN总平面N