现代滨水科技创新基地总体规划设计.pdf

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1、ctntiye腾讯大铲湾总体规划Tencent Dachanwan Detailed MP2020.02.25ctntiye设计内容Content规劃方案Urban planing Concept and Strategy交通Traffic重要组团及热点区域Cluster Strategy&Hot Spots010203Just Another City休息 发现 DiscoverDiscoverListenCreate博览 Exposition学习 学习 吃 讨论 Discuss度假 骑自行车 Bike观看 Watch逛街 View 游泳 扒艇 享受 放松 Relax滑板 Skateboar

2、dResearchWork 共享 共享 交流 Exchange 慢走 Walk Walk 创造 创造 Listen Listen Sightseeing Dine Dine 进餐 NET CITY01 规劃方案Planning Concept通过建立以技术产业为主导的可持续沿海发展远景模式，扩大深圳的全球影响力Expand Shenzhens global reach by establishing a visionary model for sustainable coastal development lead by the technology industry互联互通 Inter-ne

3、tworked整合集成 Integrated人文精神 Humanistic有机生态系统 Organic Ecosystem通过优化联系并为工作、学习、生活和娱乐提供多种选择，创造公平的机会Create equitable opportunities by optimizing connections and offering diverse options for working,learning,living and recreation为每个人提高环境中的人类舒适度Enhance human comfort in the environment for everyone将公共领域从社区中心

4、延伸到滨水边缘Extend the public realm from community centers to the waterfront edge为“工作滨水”保护和恢复自然生态系统Preserve and restore natural ecosystems for a“working waterfront”通过捆绑完整的多式联运和接入点方便个人移动性Convenient personal mobility by bundling complete multi-modal transportation and access points增加与不同的人和自然的互动来支持创新的超连接性Hy

5、per-connectivity to support innovation by increasing human interaction with diverse people and nature网络城市设计导则 Net City Urban Design Principles01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy互联互通Inter-networked互联互通 Inter-networked 多元化的连接人与人之间的互动可推动更多的创新和社区精神 非线性路径:一个高度网络化但非线性的道路和运输系统像互联网探索路径 物联网密度:优化城市整合最

6、新和未来的物联网技术，以改善城市的生活体验和高能的城市 Multi-valent connectivity of people-drives innovation and community spirit Non-linear pathways a system of roads and paths and transport that are highly networked but non-linearlike the Internetpaths of discovery IOT Density optimize the city to integrate the latest and f

7、uture IOT technologies to improve the life and experience and performance of the city集中式网络 Centralized Network分布式+分散式网络 Distributed+Decentralized Network线性路径 Linear Planning 非线性路径 Non-Linear Planning 未来城市趋势：一个高度网络化但灵活的道路和运输系统像互联网探索路径 为人行慢走而设计20 世纪城市布局：街道均为 90 度转角方便车行01 规劃方案 Urban Planning Concept an

8、d Strategy整合集成Integrated分割式 Segregated 集成式 Integrated互联互通 Inter-networked01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy以人为本Humanistic互联互通 Inter-networked01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy有机生态系统Organic Ecosystem01 规劃方案 Urban Planning Concept and StrategySocial DynamicsConnectivityIdea ExchangeW

9、ater ManagementShared ExperiencesExpressing Tencent IdentityConnecting people to build our future联通一切 Connecting Everything社会动力连接性思想交流水资源管理共享体验品牌展示以连接人群来建创未来泛珠江三角洲 Greater Pearl River Delta广州Guangzhou佛山Foshan順德Shunde东莞Dongguan江门Jianmen中山Zhongshan珠海Zhuhai澳门Macau香港Hong Kong深圳Shenzhen前海Qianhai惠州Huizhou

10、广州Guangzhou澳门Macau香港Hong Kong前海Qianhai Bay战略位置 Strategic Location生态相关性 Ecological Relevance经济增长 Economic Growth19752018基地优势Site Advantage区域联系Regional Links01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy城市路网City Network高速铁路 High Speed Railway商业中心 Business Center旅游和文化目的地 Tourist&Culture Destination自然风景区/保

11、护区 Nature Scenic/Preserved Area机场 Airport行政中心 Administration Center渡轮路线 Ferry Route大学 University公共绿地 Open Green Space高速公路 Highway保税区 Free Trade Zone红树林 Mangrove绿轴 Green Axis铁路 Railway体育设施 Sports Facilities基地Site01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy视觉通廊 View corridorsCBD轴 CBD Axis天际线尊重周围岛屿的自然地形

12、 Skyline respecting the natural terrain of the surrounding islands东西轴线有助于创建具有独特个性的社区 Strong east west connections help in creating distinct neighborhoods with unique identities生态谷 Eco valleys绿化廊度 Green routes尺度合宜的公共交通系统 Pedestrian friendly transit systems降低碳足迹 Lower carbon footprint清洁水系和保护生态系统的创新解决方

13、案 Innovative solutions to clean up the water and preserve the eco system可持续的雨水解决方案 Sustainable stormwater solutions有机生态系统 Organic Ecosystem1234与城市轴呼应 Response to City Axis生态连接 Eco Connections互联互通 Inter-networked整合集成 Integrated以人为本 Humanistic有机生态系统 Organic Ecosystem生态保育区 Ecologically Sensitive Area河口

14、保护区 Estuarine Preserves高度污染的海湾水域 Highly Polluted Bay Waters沼泽湿地 Marshy Wetlands中央枢纽 Central Hubs多样的城市肌理 Diverse urban fabric多样化城市尺度 Varied grid scales城市街道架构 City street frameworks绿色的网络 Green Network前海湾区多样性 Qianhai Bay Diversity01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy半岛艺术公园港湾文艺公园水岸创意公园演艺中心Bao An C

15、entral宝安中心区依山市集湾尖生态公园Guiwan 桂湾片区Qianwan前湾片区Mawan妈湾片区Guiwan 桂湾片区生态学习文化公园体育康乐科技艺术中心联通一切 Connecting Everything15号线9 号线02 交通 Traffic规划框架概念Planning Framework Concept01 典型城市网格Typical Grid City02 连接基地熱點Connecting the Hot Spots04 网络城市并连接未来西侧发展 Networking City03 高性能海岸线 Performative Shoreline一般城市 Typical City

16、网络城市 Net City01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy9 号线15 号线月亮湾大道海澜路新安西路创业一路裕安一路南坪快速二期海滨大道西部通道临海大道西乡大道沿江高速新湖路宝源路宝安大道妈湾大道联通一切 Connecting Everything01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy视线走廊View Cooridors create interest to the city互联互通 Inter-networked中央枢纽 Central Hubs多样的城市肌理 Diverse urban f

17、abric多样化城市尺度 Varied grid scales城市街道架构 City street frameworks01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy1 引入主干 Introducing The Commons2 细分网络Network Tessellation3 塑造天际线 Scooping Skyline4 打造区块公共空间 Local Crafting of Public Space大铲湾天际线 -现方案Dachanwan Skyline总规地块建筑与景观定位Masterplan Campus(P1-P5)Character南活动广

18、场从公共轴线向南延伸至滨水区，代表了充裕的无障碍广场空间，能够容纳最大规模的市民活动。广场的铺面将由精致的石质铺路组成，有流动的图案和相互作用的大型喷泉从表面喷射而出。雕塑灯光功能可以为园区提供从一般照明到灯光表演的各种灯光效果。The South Event Plaza extends south from the Commons to the waterfront and represents the largest unobstructed plaza space capable of accommodating the largest civic events.The plaza su

19、rface will consist of beautiful stone paver with flowing patterns and interactive,large scale water geysers shooting from the surface.Sculptural light features can provide a variety of lighting effects from general lighting to light shows.P1-会议中心 城市门户的象征 Convention District Symbolic gateway to the c

20、ityP2-创新大本营 多元灵活办公环境 Innovation Zone Diverse built enviornmentP3-QQ 地带腾讯品牌展示HQ Grounds Branding of TencentP4-知识相连 园区联通Knowledge Link Connected campusP5-健康领域接触生态Wellness Quarter Access to ecologyEXPO CENTERSOUTH CAMPUSCENTRAL CAMPUSNORTH CAMPUSLIVING QUARTERTransit hubHot SpotHot SpotTransit hubDigit

21、al Experience HubCultural andEco Hub会展中心南园区中央园区北园区生活区01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy34112342中央绿带Commons滨水地带Waterfront街道系统Street Network开放空间系统Open Space NetworkP1P2P3P4P5EXPO CENTERINNOVATION CAMPUS裕安路大桥海澜路大桥经一路妈湾隧道纬三路纬四路纬五路纬二路纬一路QQ ENTERPRISE CAMPUS KNOWLEDGE CAMPUSLIVING QUARTER会议中心创新大本

22、营QQ地带知识相连健康领域城市设计概念|设计架构Urban Design Concept|Design Framework01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy建筑高度Building Height0-24 M50-100 M24-50 M100-120 M120-150 mP5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference CenterP1P2P3P4P5铲湾中站铲湾南站铲湾南站

23、铲湾中站01 规劃方案 Urban Planning Concept and StrategyP1P2P3P4P5容积率FARFAR 0-2FAR 4-6FAR 2-4FAR 6-8FAR 8-10FAR 10-12ParcelFARParcelFARParcelFARParcelFARParcelFAR1A0.80 2A3.72 3A4.19 4A3.69 5A0.96 2B4.02 3B4.12 4B4.26 5B1.14 2C3.88 3C0.56 4C5.59 5C0.83 2D3.85 4D3.23 5D7.40 2E4.70 5E1.31 2F2.02 5F0.71 5G5.20

24、P5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference Center01 规劃方案 Urban Planning Concept and StrategyP1P2P3P4P5占地率Site Coverage40%to 60%60%to 80%80%to 100%0%to 20%20%to 40%ParcelC.P.ParcelC.P.ParcelC.P.ParcelC.P.ParcelC.P.1A11%2A40%3A39%4A25%

25、5A18%2B52%3B29%4B50%5B48%2C40%3C31%4C43%5C28%2D59%4D51%5D57%2E44%5E54%2F38%5F21%5G41%*C.P.Coverage PercentageP5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference Center01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy土木铺淘宝店：https:/ Residential教育+研究

26、Education+Research社区公共设施 Community Public Amenities商业+酒店 Commercial+Hotel办公(研发)Office(R&D)公交枢纽 TransportationP5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference Center01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy功能分布Program130,500m128,000m107,0

27、00 m112,600m153,000m150,000m82,000 m154,000m139,000 m115,400 m39,000 m14,000 m6,000 m70,050m14,500 m125,300 m22,000 m 7,600 m308,000m55,600 m103,950mP1P2P3P4P5AAAAAEECCCCBBBBFFGDDD01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy总规地块建筑与景观定位Masterplan Campus(P1-P5)Character裕安路大桥海澜路大桥海澜路隧道经一路妈湾隧道纬三路纬四路纬五路纬二

28、路纬一路Cultural Park 文化公园Entertainment Park 娱乐公园Digital Park 智能公园Fitness Park乐活公园Eco Park生态公园KnowledgeConvention-Culture-Entertainment-Digital-Fitness-Eco-InnovationWellnessQQ Enterprise南活动广场从公共轴线向南延伸至滨水区，代表了充裕的无障碍广场空间，能够容纳最大规模的市民活动。广场的铺面将由精致的石质铺路组成，有流动的图案和相互作用的大型喷泉从表面喷射而出。雕塑灯光功能可以为园区提供从一般照明到灯光表演的各种灯光效

29、果。The South Event Plaza extends south from the Commons to the waterfront and represents the largest unobstructed plaza space capable of accommodating the largest civic events.The plaza surface will consist of beautiful stone paver with flowing patterns and interactive,large scale water geysers shoot

30、ing from the surface.Sculptural light features can provide a variety of lighting effects from general lighting to light shows.P1-会议中心 城市门户的象征 Convention District Symbolic gateway to the cityP2-创新大本营 多元灵活办公环境 Innovation Zone Diverse built enviornmentP3-QQ 地带腾讯品牌展示HQ Grounds Branding of TencentP4-知识相连

31、 园区联通Knowledge Link Connected campusP5-健康领域接触生态Wellness Quarter Access to ecology01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy园区建筑元素Masterplan Campus(P1-P5)Character建筑类型/Building Typology DiagramType 1A-Office BlockType 1B-ClusterType 2A-CourtyardType 2B-IncubatorType 3A-TowerType 4-Tencent Headquarte

32、rsType 5-ConferenceType 6-ResidentialType 7-Sports FacilitiesType 8-SchoolType 9-Bus Depot办公楼建筑群庭院孵化器塔楼Type 3C-Landmark Tower地标塔楼Type 3B-Linked Towers连接塔楼腾讯总部会议中心宿舍运动场学校公车站01 规劃方案 Urban Planning Concept and Strategy02 交通TrafficTO MAWAN整体交通Transit-Comprehensive Network地铁9号线和车站 Metro line 9 and statio

33、ns地下微型交通枢纽 Underground micro-hub南北向公交线路和车站 Northsouth bus lines and stops地上微型交通枢纽 At-grade micro-hub东西向公交线路和车站 Eastwest bus lines and stops私人码头 Private Boat docks地铁15号线和车站 Metro line 15 and stations捷运系统和车站 People mover and stopsPublic bus terminalTencent shuttle terminalBus depotTaxi staging转换站转换站02

34、 交通 TrafficTO MAWAN公共交通Transit-Public地铁9号线和车站 Metro line 9 and stations地下微型交通枢纽 Underground micro-hub南北向公交线路和车站 Northsouth bus lines and stops地上微型交通枢纽 At-grade micro-hub东西向公交线路和车站 Eastwest bus lines and stops私人码头 Private Boat docks各交通汇合 Multimodel interchange地铁15号线和车站 Metro line 15 and stations捷运系统和

35、车站 People mover and stopsPublic bus terminalTencent shuttle terminalBus depotTaxi stagingTencent loop bus大铲湾南站大铲湾北站大铲湾南站大铲湾北站02 交通 Traffic地铁9号线和车站 Metro line 9 and stations地下微型交通枢纽 Underground micro-hub南北向公交线路和车站 Northsouth bus lines and stops地上微型交通枢纽 At-grade micro-hub东西向公交线路和车站 Eastwest bus lines

36、and stops私人码头 Private Boat docks各交通汇合 Multimodel interchange地铁15号线和车站 Metro line 15 and stations捷运系统和车站 People mover and stopsPublic bus terminalTencent shuttle terminalBus depotTaxi stagingTencent loop bus腾讯内部交通Transit-Tencent02 交通 Traffic路网-层级Road Network-Hierarchy主干道 Primary road地下快速道 Underground

37、 expressway次干道地下部分 Secondary road underground支路 Local road共享区域 Shared space次干道 Secondary road支路总长度 6.5 公里 Total Density=6.5 KM02 交通 Traffic慢行网络Pedestrian FIrst慢行为主Pedestrian Friendly Zone慢行为主Pedestrian Friendly Zone慢行为主Pedestrian Friendly Zone慢行为主Pedestrian Friendly Zone02 交通 Traffic地下室坡道及地下室流线Basem

38、ent Ramp and Circulation地面道路（支路和共享空间）At grade circulation(local roads and shared places)地面道路 At grade circulation地下次干道 Underground secondary roads circulation匝道入口 Inbound ramp匝道出口 Outbound地下快速道路 Underground expressway circulation大巴车停车 Shuttle bus parking腾讯停车区 Private parking变电站 每个3500平方米 Transformer

39、 Station 3,500sm each绿廊景观回填区 Backfill for Common Landscape公共停车区 Public parking区域供冷站 Chiller Plant 6,000sm each 地下室服务区域（卸货及回收）Service Area(Loading and Waste)30米地铁退线 30m buffer for subway construction机动车出入 Vehicle access地下室停车坡道 Parking Ramp地下室货车及小汽车坡道 Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库的货车及小汽车坡道 Undergroun

40、d Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库 Underground Access to Parking地下室连接 Parking connections地下室服务通道 Basement Service Corridor02 交通 Traffic地面道路（支路和共享空间）At grade circulation(local roads and shared places)地面道路 At grade circulation地下次干道 Underground secondary roads circulation匝道入口 Inbound ramp匝道出口 Outbound地下快

41、速道路 Underground expressway circulation大巴车停车 Shuttle bus parking腾讯停车区 Private parking地铁15号线 Subway line 15变电站 每个3500平方米 Transformer Station 3,500sm each绿廊景观回填区 Backfill for Common Landscape公共停车区 Public parking地铁9号线 Subway line 9区域供冷站 Chiller Plant 6,000sm each 地下室服务区域（卸货及回收）Service Area(Loading and W

42、aste)30米地铁退线 30m buffer for subway construction机动车出入 Vehicle access地下室停车坡道 Parking Ramp地下室货车及小汽车坡道 Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库的货车及小汽车坡道 Underground Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库 Underground Access to Parking地下室连接 Parking connections地下室布局 Basement Program地下室服务通道 Basement Service Corridor大铲湾南站大铲湾北

43、站大铲湾南站大铲湾北站02 交通 Traffic地面道路（支路和共享空间）At grade circulation(local roads and shared places)地面道路 At grade circulation地下次干道 Underground secondary roads circulation匝道入口 Inbound ramp匝道出口 Outbound地下快速道路 Underground expressway circulation地下室可提供面积（2层）：114，000sm地下室停车所需面积：104，000sm1.10个卸货区 1，000sm2.小汽车所需面积103，0

44、00sm,2600车位-500个 公共停车位-1100个腾讯停车位-400个酒店停车位-600个会展中心停车位1个地下货车坡道2个地面小汽车坡道1个地下小汽车坡道地下室可提供面积（2层）：302，800sm地下室停车所需面积：121，400sm1.14个卸货区 1，400sm2.停车所需面积 120，000sm,3000车位-3000个腾讯停车位2个地面货车坡道5个地上小汽车坡道地下室可提供面积（2层）：193,400sm地下室停车所需面积：104，800sm1.8个卸货区 800sm2.停车所需面积 104，000sm,2600车位-500个 公共停车位-2100个腾讯停车位1个地下货车坡道

45、3个地面小汽车坡道1个地下汽车坡道地下室可提供面积（2层）：121,200sm地下室停车所需面积：58,000sm停车所需面积 58，000sm,1450车位-500个 公共停车位-950个腾讯停车位1个地上货车坡道3个地上小汽车坡道地下室可提供面积（2层）：103,100sm地下室停车所需面积：8,900sm1.11个卸货区 1100sm2.停车所需面积 88，000sm,2200车位-2200个腾讯停车位1个地上货车坡道2个地面小汽车坡道1个地下大巴坡道地下室停车策略Basement Parking Planning StrategiesP1P2P3P4P5大巴车停车 Shuttle bu

46、s parking腾讯停车区 Private parking变电站 每个3500平方米 Transformer Station 3,500sm each绿廊景观回填区 Backfill for Common Landscape公共停车区 Public parking区域供冷站 Chiller Plant 6,000sm each 地下室服务区域（卸货及回收）Service Area(Loading and Waste)30米地铁退线 30m buffer for subway construction机动车出入 Vehicle access地下室停车坡道 Parking Ramp地下室货车及小

47、汽车坡道 Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库的货车及小汽车坡道 Underground Parking&Service Ramp 从地下通道到停车库 Underground Access to Parking地下室连接 Parking connections地下室服务通道 Basement Service Corridor02 交通 TrafficP1P2P3P4P5首层功能界面Building Frontage ProgramP5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创

48、新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference Center商业 Retail建筑入口 Building Access设施 Amenity食堂 Canteen沿著中心绿带 临街主要是零售和员工餐厅，部分也是会议等功能，以增加绿带的活力和多元。Along the Greenway will be mostly retail and cafeteria frontage to add live and activity of the common.01 规劃方案 Urban Planning Concept and StrategyPStore energy for

49、landscape uses(Ex.water pump,site lighting)雨水到收集池Stormwater to collection pond水冷壁功能Waterwall featureP1P2P3P4P5P5 健康领域 Wellness QuartersP4 知识相连 Knowledge LinkP3 QQ 地带 HQ Grounds P2 创新大本营 Innovation ZoneP1 会议中心 Conference Center中心景观带微型交通接口处The Platform Micro Mobility Portal大型交通接口 Common Portal小型交通接口 C

50、luster Portal02 交通 Traffic交通枢纽站|P2 创新大本营TOD|Innovation Zone5.5m-3.5m-4.5m0 m6.0m-4.5m02 交通 Traffic交通枢纽站|P2 创新大本营TOD|Innovation Zone5.5m-3.5m-4.5m0 m6.0m-4.5m到达妈湾西侧发展巴士转换无人驾驶，自行车转换大树覆土负二停车负一停车地铁站小商业地铁站#15 号线通道连接基地所有负一层办公设施办公设施中心绿带地铁站故意和负一层不连接因为希望鼓励人群利用地面空间来到达不同建筑，增加绿带活力。但可以预留未来作为与负一连接的空间办公楼02 交通 Traf