房屋建筑工程施工图设计文件监督抽查常见问题汇编.pdf

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1、深圳市房屋建筑工程施工图设计文件深圳市房屋建筑工程施工图设计文件监督抽查常见问题汇编监督抽查常见问题汇编（第（第 1 1 版版）深圳市住房和建设局深圳市住房和建设局20232023 年年 9 9 月月前前言言2020 年 7 月 1 日起，我市取消了房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查，为保障工程勘察设计质量，加强事中事后监管，住房建设主管部门组织开展勘察设计质量监督抽查工作，如今已三年有余。为了促进勘察设计质量提升，规范房屋建筑工程施工图设计，在市住房建设局指导下，深圳市建设科技促进中心对三年来房屋建筑工程勘察设计质量监督抽查发现的常见问题进行收集整理，形成了深圳市房屋建筑工程施工图设计文件

2、监督抽查常见问题汇编（第 1 版）。本汇编着重于房屋建筑工程施工图设计中经常出现的问题，共十二个章节，包括一个基本要求，六个主要专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、燃气）和五个专项设计（人防设计、无障碍设计、绿色建筑、建筑节能、海绵城市），其中基本要求主要为施工图设计文件资料上传问题以及设计依据、设计深度方面的常见问题。另外，根据专项考核工作和日常监督抽查工作需要，分别将人防设计、无障碍设计、绿色建筑、建筑节能、海绵城市五个专项设计的常见问题独立成章。本汇编是对过往抽查工程项目中常见问题的总结，供房屋建筑工程施工图设计时参考和借鉴。所涉及到的具体规范条文以 2022 年 12 月 31 日前

3、实施的国家规范、地方标准和政策为准，如有新规范、新标准、新政策，应及时执行。文中加粗的文字部分为强制性条文，应严格执行。欢迎读者提出意见或建议，并向深圳市建设科技促进中心反馈（意见或建议请发送至邮箱），以供今后修订时参考。指导单位：深圳市住房和建设局编制单位：深圳市建设科技促进中心指导人员：宋延、郭晓宁、龚爱云、刘燕萍、方军、邓文敏编写组组长：岑岩编写组副组长：李蕾编写组成员：岑岩、漆保华、李蕾、廖惠芬、徐芃、刘聪、胡涛、胡艳容、卢凯、朱广川、邓琪瑜、贺子丹、李月、龙平、骆秋伊、张希、槐蔷薇、吴传宇、王蕾、周晓璐、许媛媛、黎晓茜、王翌飞、冯杨晴、刘向前、邓卫进主要起草人员：廖惠芬、徐芃、刘聪、

4、胡涛、胡艳容、卢凯、朱广川、邓琪瑜、贺子丹主要审查人员：孙占琦、周新、彭世瑾、郑文国、李汉国目目录录一、基本要求.1二、建筑专业.4三、结构专业.15四、给排水专业.24五、暖通专业.29六、电气专业.31七、燃气专业.34八、人防设计.35九、无障碍设计.39十、绿色建筑.43十一、建筑节能.44十二、海绵城市.47附录 引用标准名录.481一、基本要求一、基本要求序号序号分类分类设计常见问题设计常见问题1 1设计设计文件文件资料资料问题问题1.施工图设计文件版本有误。例如：设计文件中注明“本图仅用作项目报建使用”“不得用于施工”等文字，或图签中设计阶段为非施工图阶段。上传至深圳市建设工程勘

5、察设计管理系统（以下简称管理系统）的施工图设计文件应为用于现场施工的设计文件。（图 1-1）图 1-1 图纸版本问题示例2.施工图设计文件不完整。例如：未上传所有专业的设计文件，或未上传专业内所有子项的设计图纸，或未上传大样图、节点详图等。上传至管理系统的施工图设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书、设计专篇等，应为全套施工图设计文件。（图 1-2）图 1-2 施工图设计文件不完整问题示例23.施工图设计文件未按设计子项或未按专业区分上传管理系统。施工图设计文件应按专业、子项上传至管理系统不同的文件夹，并在文件名中予以区分。（图 1-3）图 1-3 上传系统图纸未区分子项的问题示例

6、4.未上传完整技术文件。例如未上传岩土工程详细勘察报告资料、危险性较大的分部分项工程设计说明、装配式建筑专篇、节能计算书、节能设计专篇、建筑碳排放分析报告、结构计算书、海绵城市设计文件、空调负荷计算书等。5.施工图设计文件或技术文件缺少设计单位出图章和注册执业人员签章，缺少设计人员签署。6.本专业内的设计说明内容与平面、详图等设计图纸不一致；其他相关专业的建筑平面底图、详图不一致。7.装饰装修项目、改造项目未上传设计范围内原有建筑的原始设计图纸、二次机电设备图纸及其他相关文件资料。2 2设计设计依据依据1.设计依据中引用规范有误，规范版本未按现行版本更新，或引用的规范版本前后不一致。2.建设工

7、程的相关批复文件的名称、文号表述缺失或不完整。例如：XXXX 规划许可（XXXX 号）。（图 1-4）图 1-4 设计依据不完整的问题示例33 3设计设计深度深度1.专业设计说明未对项目的设计范围、设计内容进行说明，涉及“二次设计”“专项设计”等设计内容不明确。2.装饰装修项目、改造项目未明确具体的设计范围，未表达与原有建筑、结构以及机电设备系统的关系。3.采用集中空调或供热的施工图设计缺少冷热负荷计算书，或提供的冷热负荷计算书缺少围护结构相关设计内容。4.电气专业的配电系统图中末端设备未注明用途及设备容量。5.建筑专业平面图、立面图、剖面图缺少功能房间名称标注、第三道尺寸线、墙身节点索引号等

8、，不符合建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）（建质函2016247 号）制图深度的要求。6.建筑设计总说明、构造做法表等图中外墙面、内墙面等缺少防水做法，不符合建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）（建质函2016247 号）制图深度的要求。7.外墙轮廓复杂多变的地下室平面图缺少外轮廓角点定位坐标和相关定位尺寸标注，不符合建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）（建质函2016247 号）制图深度的要求。4二、建筑专业二、建筑专业序号序号分类分类设计常见问题设计常见问题1 1通用通用部分部分1.1.设计说明缺少隔声标准的设计要求设计说明缺少隔声标准的设计要求，未明

9、确项目工程建筑所处的声环境功能区未明确项目工程建筑所处的声环境功能区。主要功能房间室内的噪声限值应符合主要功能房间室内的噪声限值应符合 建筑环境通用规范建筑环境通用规范 GBGB 55016-20255016-2021 1 第第 2.1.2.1.3 3条及表条及表 2.1.32.1.3 要求。（图要求。（图 2-12-1）图 2-1 主要功能房间室内噪声限值2.2.设设计说明中关于室内空气计说明中关于室内空气污染物浓度限量不符合建筑环境通用规范污染物浓度限量不符合建筑环境通用规范GBGB55016-202155016-2021 第第 5.1.25.1.2 条表条表 5.1.25.1.2 要求。

10、要求。3.设计说明中安全防护设计缺少上人屋面、中庭等位置防护栏杆高度的说明，或设计说明的内容与设计图纸不一致。4.设计说明缺少室内和室外建筑地面防滑等级的设计要求，地面工程防滑设计应符合建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331-2014 第 4.1 节和第 4.2 节要求。5.如果电梯井道下方确有人员能够到达的空间，井道下方空间的防护应符合电梯制造与安装安全规范第 1 部分：乘客电梯和载货电梯GB/T 7588.1-2020 第5.2.5.4 条要求。2 2安全安全防护防护1.1.机机动车库基地出入口应设置减速安全设施动车库基地出入口应设置减速安全设施，应符合车库建筑设计规范，应符合车库建筑

11、设计规范JGJJGJ100-2015100-2015 第第 3.1.73.1.7 条要求。（图条要求。（图 2-22-2）图 2-2 总图车行出入口减速安全设施示例52.2.当住宅当住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取防止物体的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施，应符合住宅设计规范坠落伤人的安全措施，应符合住宅设计规范GBGB 50096-201150096-2011 第第 6.5.26.5.2 条要求条要求。（图（图 2-32-3）图 2-3 住宅公共出入口缺少防止物体坠落伤人安全措施的问题示例3.3.楼楼梯平台上部及下部过道

12、处的净高不应小于梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2.0m2.0m，梯段净高不应小于梯段净高不应小于 2.2m2.2m，应应符合民用建筑设计统一标准符合民用建筑设计统一标准GBGB 50352-201950352-2019 第第 6.8.66.8.6 条要求。（图条要求。（图 2-42-4）图 2-4 楼梯梯段净高不足的问题示例4.4.幼儿幼儿园的外廊园的外廊、室内回廊室内回廊、阳台等临空处防护栏杆净高不应小于阳台等临空处防护栏杆净高不应小于 1.30m1.30m，并应符并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范合托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJJGJ 39-201639-2016（2019201

13、9 年版）第年版）第 4.1.94.1.9 条要求条要求。5.5.幼儿使用的楼梯幼儿使用的楼梯，当当楼梯楼梯井净宽度大于井净宽度大于 0.11m0.11m 时时，必须采取防止幼儿攀滑措施必须采取防止幼儿攀滑措施，并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJJGJ 39-201639-2016（20192019 年版）第年版）第 4.1.14.1.12 2条要求。条要求。6.6.机动车库的人员出入口与车辆出入口应分开设置，并应符合车库建筑设计规机动车库的人员出入口与车辆出入口应分开设置，并应符合车库建筑设计规范范JGJJGJ 100-2015100-2015 第第

14、4.2.84.2.8 条要求。（图条要求。（图 2-52-5）图 2-5 机动车库人员出入口设置的问题示例67.7.当宿舍的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取防止物体当宿舍的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全防护措施，应符合宿舍、旅馆建筑项目规范坠落伤人的安全防护措施，应符合宿舍、旅馆建筑项目规范GBGB 55025-20255025-2022 2第第 3.3.73.3.7 条要求。条要求。（图（图 2-62-6）图 2-6 宿舍公共出入口缺少防坠落措施的问题示例8.8.设计说明设计说明“上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑的防

15、护栏杆抗水上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑的防护栏杆抗水平荷载取值平荷载取值1.0KN/m1.0KN/m。”有误，学校、宿舍建筑的防护栏杆最薄弱处承受的最有误，学校、宿舍建筑的防护栏杆最薄弱处承受的最小水平推力应符合小水平推力应符合中小学校设计规范中小学校设计规范GBGB 50099-201150099-2011 第第 8.1.68.1.6 条和条和宿舍建筑宿舍建筑设计规范设计规范JGJJGJ 36-201636-2016 第第 4.5.14.5.1 条第条第 4 4 款要求。（图款要求。（图 2-72-7）图 2-7 学校、宿舍楼梯栏杆最小水平推力的问题示例9.幼儿园、托儿所基地

16、周围应设围护设施，警卫室应设在出入口处，对外有良好视野，并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39-2016（2019 年版）第3.2.6 条要求。10.幼儿经常通行和安全疏散的走道不应设有台阶，当有高差时，应设置防滑坡道，其坡度不应大于 1:12，并应符合 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-2016（2019年版）第 4.1.13 条要求。（图 2-8）图 2-8 幼儿园出入口设置台阶的问题示例711.幼儿园出入口台阶高度超过 0.30m，并侧面临空时应设置防护设施，并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39-2016（2019 年版）第 4.1.16 条要求。12.上人屋面

17、和临开敞中庭的防护栏杆净高度小于 1.20m，或栏杆净高未从所在建筑完成面、可踏面起算，或栏杆净高尺寸标注未按栏杆扶手顶面计算，或缺少栏杆净高的尺寸标注，防护栏杆的设置应符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 第 6.7.3 条要求。（图 2-9）图 2-9a 防护栏杆净高标注的问题示例图 2-9b 玻璃栏板净高度的图集示例13.建筑临空外窗缺少防护措施的设置，或缺少防护措施的净高度尺寸标注，以及防设施的高度未由楼地面、可踏部位顶面起算，不符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 第 6.11.6 条要求。14.当室内楼梯水平栏杆或栏板长度大于 0.5m 时，楼梯扶手高度

18、不应小于 1.05m，并应符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 第 6.8.8 条要求。（图 2-10）图 2-10 楼梯平台栏杆高度的问题示例15.开向楼梯间的门扇开足后不应影响楼梯平台的疏散宽度，并应符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 第 6.11.9 条第 5 款要求。（图 2-11）8图 2-11 楼梯间门开足后影响平台疏散宽度的问题示例16.通往车库的出入口和坡道的上方应有防坠落物设施，并应符合车库建筑设计规范JGJ 100-2015 第 4.4.8 条要求。（图 2-12）图 2-12 车库出入口缺少防坠落设施的问题示例17.建筑防护栏杆金属构件的壁厚

19、应符合 建筑防护栏杆技术标准 JGJ/T 470-2019第 4.1.5 条要求。18.教学用建筑物的出入口应采取防止上部物体坠落的措施，并应符合中小学校设计规范GB 50099-2011 第 8.5.5 条要求。19.中小学校的楼梯扶手上应加装防止学生溜滑的设施，并应符合中小学校设计规范GB 50099-2011 第 8.7.6 条第 6 款要求。20.在人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，幕墙下方缺少挑檐、防冲击雨篷等防护措施，不符合住建部、国安监总局印发 关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作

20、的通知（建标201538 号）第二（三）条要求。3 3防水防水1.1.种植屋面必须至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料，并应符合种植屋种植屋面必须至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料，并应符合种植屋面工程技术规程面工程技术规程JGJJGJ 155155-2013-2013 第第 5.1.75.1.7 条要求。条要求。2.2.住宅卫生间、浴室的顶棚应设置防潮层，并应符合住宅室内防水工程技术规住宅卫生间、浴室的顶棚应设置防潮层，并应符合住宅室内防水工程技术规范范JGJJGJ 298298-2013-2013 第第 5.2.15.2.1 条要求。条要求。（图（图 2-132-13）9防潮防潮图

21、2-13 防潮层种类及使用厚度3.水泥基渗透结晶型防水涂料应同时注明用量及厚度，并应符合地下工程防水技术规范GB 50108-2008 第 4.4.6 条要求。（图 2-14）图 2-14 水泥基渗透结晶型防水涂料的问题示例4.地下工程应采用柔性材料在迎水面设防，并应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 8.2.6 条要求。5.屋顶花园、架空绿化休闲和机动车库的楼地面缺少排水设施，不符合民用建筑设计统一标准 GB 50352-2019 第 6.14.2 条和 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015第 4.4.3 条要求。6.屋面雨水天沟、檐沟不得跨越变形缝，并应符合民用

22、建筑设计统一标准GB50352-2019 第 6.14.5 条第 5 款要求。7.屋面保温层上的保护层应采用不小于 50mm 厚的 C25 配筋细石混凝土，并应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 4.3.3 条要求。108.耐根穿刺防水层上应设置保护层，地下建筑顶板种植应采用厚度不小于 70mm的细石混凝土作保护层，应符合种植屋面工程技术规程JGJ 155-2013 第 5.1.12条第 3 款要求。9.有防水要求或邻近用水房间门口的楼地面，严禁采用干硬性水泥砂浆做找平层或地砖粘结层，并应符合深圳市建筑工程防水技术规范SJG 19-2019 第 7.3.4条要求。（图 2

23、-15）图 2-15 采用干硬性水泥砂浆的问题示例10.外墙面防水设计采用聚合物水泥防水涂料的应明确选用类型，并应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 6.1.6 条要求。（图 2-16）图 2-16 防水涂料类型的问题示例11.卫生间地面防水层在门口处应水平延展，应超出门槛外侧 500mm 宽，并应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 7.1.6 条要求。12.突出墙面的腰线、檐板、窗台排水坡度应不小于 10%，并应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 6.2.4 条要求。13.地下建筑出地面的井道、楼梯间等与室外地坪相接位置的防水

24、泛水设防高度，应高出室外地坪高程 500mm 以上，并应符合 深圳市建设工程防水技术标准 SJG19-2019 第 8.1.1 条要求。（图 2-17）11图 2-17 出地面竖井防水设防高度不足的问题示例4 4地下地下室室1.当地下车库排风口与人员活动场所的距离小于 10m 时，朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动场所地坪的高度不应小于 2.5m，并应符合车库建筑设计规范JGJ 100-2015 第 3.2.8 条要求。（图 2-18）图 2-18 地下室排风井百叶底标高问题示例2.有防雨要求的车库出入口和坡道处，应设置不小于出入口和坡道宽度的截水沟。出入口地面的坡道外端应设置防水反坡，并

25、应符合车库建筑设计规范JGJ100-2015 第 4.4.1 条要求。3.地下防水节点详图的构造做法与建筑材料做法表的构造做法应一致。5 5装饰装饰装修装修1.对于老年人居住建筑、托儿所、幼儿园及活动场所、建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅等易滑地面，防滑等级应选择不低于中高级防滑等级，并应符合建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331-2014 第 4.1.5 条要求。2.设计缺少空调设备吊挂方式的表达，重物或有振动等的设备应直接吊挂在建筑承重结构上，并应符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019 第 6.15.4 条要求。（图 2-19）12图 2-19 缺少设备吊挂方式的问题示

26、例3.室内隔断玻璃应注明安全玻璃的种类和厚度，并应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2015 第 7.2.2 条要求。4.室内饰面玻璃未明确标注采用的玻璃类型和玻璃厚度，或玻璃高度在 3m 及以上未使用夹层玻璃，不符合 建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2015 第 7.2.7 条要求。5.装饰装修不应采用推拉门作为疏散门，并应符合民用建筑设计统一标准GB50352-2019 第 6.11.9 条要求。6 6门窗门窗幕墙幕墙1.1.屋面玻璃或雨篷玻璃应使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，并应符合建筑玻璃应屋面玻璃或雨篷玻璃应使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，并应符合建筑玻璃应用技术规程用技术规程J

27、GJJGJ 113-2015113-2015 第第 8.2.28.2.2 条要求。条要求。2.幼儿出入的门应设观察窗，平开门距离楼地面 1.2m 以下部分应有防止夹手设施，并应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39-2016（2019 年版）第 4.1.8 条要求。3.宿舍建筑首层的安全出口净宽不应小于 1.40m，并应符合宿舍建筑设计规范JGJ 36-2016 第 5.2.5 条要求。（图 2-20）图 2-20 宿舍首层安全出口净宽不足的问题示例134.设计说明缺少建筑外门、外窗的气密性分级设计要求。公共建筑 10 层及以上建筑外窗的气密性不应低于 7 级，并应符合 公共建筑节能设计标

28、准 GB 50189-2015第 3.3.5 条要求。5.建筑幕墙的气密性不应低于 3 级，应符合建筑幕墙GB/T 21086-2007 第 5.1.3条规定且应符合 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015 第 3.3.6 条、深圳市 公共建筑节能设计规范SJG 44-2018 第 4.2.4 条要求。6.幕墙设计文件缺少中空玻璃密封材料的设计说明。中空玻璃幕墙的密封应符合玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003 第 3.4.3 条第 2 款要求。7.安全玻璃的最大许用面积不符合 建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2015 第 7.1.1条要求。例如：建筑外窗玻璃厚度为 6m

29、m，玻璃面积大于 3。（图 2-21）图 2-21 玻璃最大许用面积的问题示例8.建筑幕墙设计文件的平面图缺少注明主要建筑功能的平面布局、房间使用功能等与幕墙相关的信息，缺少幕墙门窗编号，缺少幕墙局部大样图和外窗有效通风面积计算书等，不符合建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）（建质函2016247 号）要求。9.铝合金门窗主型材的壁厚门用主型材采用 2.0mm，窗用主型材采用 1.4mm，不符合铝合金门窗GB/T 8478-2020 第 5.1.2.1.2 条要求。7 7政策政策1.水泥砂浆应按 深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定市政府令第 212 号的第二十五条执行，并应符合广东

30、省住房和城乡建设厅关于明确预拌砂浆设计标注有关问题的通知（粤建散函2015453 号）要求。14法规法规2.设计说明及平面图纸应表达生活垃圾分类设施的设计内容，并应符合深圳市生活垃圾分类管理条例第九条要求。（图 2-22）图 2-22 垃圾分类收集点示例3.设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备（除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外），设计单位指定生产厂、供应商，不符合建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 714 号 2019 年 4 月 23 日修订版第二十二条要求。8 8其他其他1.1.当居室（客房）贴邻电梯井道、公共楼梯间等有噪声或振动的房间时，应采取当居室（客房

31、）贴邻电梯井道、公共楼梯间等有噪声或振动的房间时，应采取有效的隔声有效的隔声、减振减振、降噪措施降噪措施，并应符合并应符合 宿舍宿舍、旅馆建筑项目规范旅馆建筑项目规范 GBGB 55025-20255025-2022 2第第 2.0.82.0.8 条要求。（图条要求。（图 2-232-23）图 2-23 居室贴邻电梯井道的问题示例2.通廊式宿舍走道的净宽度，当双面布置居室时不应小于 2.20m，并应符合宿舍建筑设计规范JGJ 36-2016 第 5.2.4 第 3 款要求。3.理化生实验室应设置急救冲洗水嘴和机械排风扇，并应符合中小学校设计规范GB 50099-2011 第 5.3.8 和 5

32、.3.9 条要求。4.公交首末站的站台登车面应设置隔离护栏，并应符合深圳市建筑配建公交首末站设计导则（2020 年修订版）第 5.2.1.4 条要求。15三、结构专业三、结构专业序号序号分类分类设计常见问题设计常见问题1 1设计设计说明说明1.1.重点设防类建筑抗震等级应重点设防类建筑抗震等级应符合符合建筑工程抗震设防分类标准建筑工程抗震设防分类标准GBGB 50223-20050223-2008 8第第 3.0.33.0.3 条第条第 2 2 款要求。（图款要求。（图 3-13-1）图 3-1 重点设防类建筑的抗震要求2.结构设计总说明不完善，缺少部分区域或部分构件的抗震等级、超限建筑结构抗

33、震性能目标、结构及各类构件的抗震性能水准等。3.危大工程内容与项目情况不一致。4.当地下工程埋深较大时，防水混凝土抗渗等级应符合深圳市建设工程防水技术标准SJG 19-2019 第 8.1.2 条要求。（图 3-2）图 3-2 防水混凝土抗渗等级要求5.结构设计总说明应及时更新有效版本的规范、规程等设计依据。6.装饰装修及改造工程设计说明应明确对原建筑结构的影响。2 2结构结构体系体系1.1.多层建筑结构体系的平面和竖向存在多层建筑结构体系的平面和竖向存在 建筑抗震设计规范建筑抗震设计规范 GBGB 50011-201050011-2010（2012016 6年版）第年版）第 3.4.33.4

34、.3 条中多项不规则类型或第条中多项不规则类型或第 3.4.13.4.1 条条文说明表条条文说明表 1 1 的不规则指标时的不规则指标时，应按应按建筑与市政工程抗震通用规范建筑与市政工程抗震通用规范GBGB 55002-202155002-2021 第第 5.1.15.1.1 条要求进行专门研条要求进行专门研究和论证，采取特别的加强措施。（图究和论证，采取特别的加强措施。（图 3-33-3）图 3-3 不规则建筑的结构设计要求162.2.建筑的非结构构件及附属机电设备，其自身及与结构主体的连接，未进行抗震建筑的非结构构件及附属机电设备，其自身及与结构主体的连接，未进行抗震设防，不符合建筑与市政

35、工程抗震设计通用规范设防，不符合建筑与市政工程抗震设计通用规范GBGB 55002-202155002-2021 第第 5.1.125.1.12 条条要求。要求。3.抗震设计的框架-剪力墙结构，其在规定的水平力作用下底层框架部分承受的地震倾覆力矩与结构总地震倾覆力矩的比值应符合 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 8.1.3 条要求。（图 3-4）图 3-4 框剪结构地震倾覆力矩的要求3 3荷载荷载取值取值1.1.活荷载取值应符合活荷载取值应符合工程结构通用规范工程结构通用规范GBGB 55001-202155001-2021 第第 4.2.24.2.2 条的要求条的要求。例如

36、：办公楼、餐厅的厨房、非多层住宅楼梯、通风机房及电梯机房等。（图 3-5）2.结构计算输入荷载与建筑设计不符。例如：三跑或四跑楼梯的荷载在计算书中按两跑楼梯输入、覆土荷载与设计覆土厚度不一致等。3.厂房、研发用房活荷载的组合值系数、频遇值系数和准永久值系数应符合建筑结构荷载规范 GB 50009-2012第5.2.3条和 工程结构通用规范 GB 55001-2021第 4.2.7 条要求。4.厂房、研发用房的荷载取值应符合 深圳市工业区块线管理办法（深府规 201814 号）第四章“规划建设”第二十九条的要求。5.深圳市风荷载标准值计算采用的基本风压应符合广东省建筑结构荷载规范DBJ/T 15

37、-101-2022 附录 E.5.3 的要求。（图 3-6）6.结构计算荷载取值应考虑上部植物生长对应结构荷载的增加。17图 3-5 结构荷载取值要求18图 3-6 深圳市基本风压分布图4 4配筋配筋构造构造1.1.钢筋混凝土结构构件受力筋最小配筋率应符合混凝土结构通用规范钢筋混凝土结构构件受力筋最小配筋率应符合混凝土结构通用规范GBGB55008-202155008-2021 第第 4.4.64.4.6 条要求。条要求。例如：外墙受力筋、次梁受力筋等。2.2.剪力墙的最小配筋率及构造应符合混凝土结构通用规范剪力墙的最小配筋率及构造应符合混凝土结构通用规范GBGB 55008-20215500

38、8-2021 第第4.4.74.4.7 条要求。条要求。例如：竖向和水平分布钢筋的配筋率、拉筋直径及间距等。3.3.框架梁的钢筋配置应符合框架梁的钢筋配置应符合混凝土结构通用规范混凝土结构通用规范GBGB 55008-202155008-2021 第第 4.4.84.4.8 条要条要求。求。例如：混凝土的受压区高度与有效高度之比、梁纵向受拉钢筋最小配筋率、梁底筋与面筋比值、箍筋最大间距和最小直径等。（图 3-7）图 3-7 框架梁的钢筋配置问题示例（注：抗震等级为一级，梁底筋与面筋比值小于 0.5。）4.4.框架柱的钢筋配置应符合框架柱的钢筋配置应符合混凝土结构通用规范混凝土结构通用规范GBG

39、B 55008-202155008-2021 第第 4.4.94.4.9 条要条要求。例如：纵筋配筋率、箍筋间距及直径等。求。例如：纵筋配筋率、箍筋间距及直径等。（图图 3-83-8）19图 3-8 框架柱的钢筋配置问题示例（注：抗震等级为一级，箍筋直径小于 10mm。）5.5.混凝土转换柱设计应符合混凝土结构通用规范混凝土转换柱设计应符合混凝土结构通用规范GBGB 55008-202155008-2021 第第 4.4.114.4.11 条条要求。要求。例如：箍筋间距及直径、箍筋配箍特征值及体积配箍率等。（图 3-9）图 3-9 混凝土转换柱设计的问题示例（注：箍筋直径小于 10mm。）20

40、6.6.混凝土转换梁设计应符合混凝土结构通用规范混凝土转换梁设计应符合混凝土结构通用规范GBGB 55008-202155008-2021 第第 4.4.104.4.10 条条要求要求。例如：纵筋配筋率、箍筋直径及间距和最小配筋率、腰筋构造等。（图 3-10）图 3-10 混凝土转换梁设计的问题示例（注：抗震等级为一级，纵筋配筋率小于 0.5%。）7.梁、板、柱、墙等主要结构构件配筋不应小于计算值。8.框架梁纵筋钢筋配置应符合建筑抗震设计规范GB 50011-2010 第 6.3.4 条要求。例如：纵筋配筋率、通长筋截面面积等。（图 3-11）图 3-11 框架梁纵筋钢筋配置问题示例（注：抗震

41、等级为二级，面筋通长筋小于支座筋 1/4。）9.梁纵筋间距应符合混凝土结构设计规范GB 50010-2010（2015 年版）第 9.2.1条要求。10.连梁配筋构造应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 7.2.27 条要求，例如：箍筋加密区范围、腰筋配筋率等。11.梁两端与剪力墙平面内连接，跨高比小于 5，未按连梁进行设计，不符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 7.1.3 条要求。12.框架柱箍筋配置应符合建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016 年版）第6.3.9 条要求。例如：楼梯处、底层柱下端、一级及二级抗震角柱、柱箍筋非加密区箍筋间

42、距等。13.剪力墙约束边缘构件、构造边缘构件的构造及配筋应符合 建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016 年版）第 6.4.5 条的规定，例如：lc 长度、构件纵向配筋率。（图 3-12）21图 3-12 剪力墙配筋问题示例（注：抗震等级为一级，约束边缘构件纵筋配筋率小于 1.2%。）14.短肢剪力墙竖向筋配筋应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第7.2.2 条要求。15.框架梁与墙柱相连时，其面筋锚固平直段长度应符合混凝土结构设计规范GB 50010-2010（2015 年版）第 11.6.7 条要求。16.端柱的配筋应符合建筑抗震设计规范GB 50011-20

43、10（2016 年版）第 6.5.1条要求。17.特一级框架柱的配筋应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第3.10.2 条要求。18.特一级框支柱的配筋应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第3.10.4 条要求。19.特一级剪力墙的配筋应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第3.10.5 条要求。20.核心筒墙体的配筋应符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 9.2.2条要求。21.轴心受拉及小偏心受拉杆件纵向受力钢筋的连接方式应符合混凝土结构设计规范GB 50010-2010（2015 年版）第 8.4.2 条要求。2222

44、.施工图设计文件应落实超限高层建筑抗震设计可行性论证报告要求的加强措施以及超限高层建筑抗震设防专项审查专家意见。5 5基础基础与地与地下室下室设计设计1.1.筏板基础、桩筏基础底板上下贯通钢筋的配筋率应符合建筑与市政地基基础筏板基础、桩筏基础底板上下贯通钢筋的配筋率应符合建筑与市政地基基础通用规范通用规范GBGB 55003-202155003-2021 第第 6.3.56.3.5 条要求。条要求。2.摩擦桩或摩擦端承桩布置最小中心距应符合广东省建筑地基基础设计规范DBJ 15-31-2016 第 10.1.5 条要求。3.灌注桩纵筋配筋率应符合建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 第 4.

45、1.1 条要求。4.扩展基础受力钢筋最小配筋率应符合建筑地基基础设计规范GB 50007-2011第 8.2.1 条要求。5.桩基水下混凝土应符合建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 第 6.3.27 条要求。6.地下室顶板为嵌固端，框架柱、剪力墙纵筋应符合建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）第 6.1.14 条要求，例如：框架柱单侧配筋地下一层与地上一层纵向配筋比值、剪力墙约束边缘构件地下一层与地上一层纵向配筋比值、顶板厚度等。6 6计算计算文件文件1.1.结构安全等级为一级时结构安全等级为一级时，结构重要性系数取值为结构重要性系数取值为 1.01.0，不符合不符合工

46、程结构通用规工程结构通用规范范GBGB 55001-202155001-2021 第第 3.1.123.1.12 条要求。（图条要求。（图 3-133-13）图 3-13 结构重要性系数2.2.结构计算书中重力荷载分项系数、水平地震力分项系数应符合建筑与市政工结构计算书中重力荷载分项系数、水平地震力分项系数应符合建筑与市政工程抗震通用规范程抗震通用规范GBGB 55002-202155002-2021 第第 4.3.24.3.2 条的规定。条的规定。3.3.建筑楼面活荷载标准值的折减系数应符合建筑楼面活荷载标准值的折减系数应符合工程结构通用规范工程结构通用规范GBGB 55001-202550

47、01-2021 1第第 4.2.54.2.5 条条 的规定。（图的规定。（图 3-143-14）23图 3-14 活荷载折减系数要求4.缺少部分结构计算内容。例如：单桩承载力特征值计算、人防构件计算、桩基反力、锚杆反力、抗浮计算等。5.结构设计与计算书不一致，例如：图纸主体结构截面与计算书不一致、结构布置和计算书不一致、抗震等级与计算书不一致、模型中无屋顶以上层等。6.X、Y 向平动振型参与质量系数小于 90%，不符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 5.1.13 条要求。7.高层建筑结构未考虑重力二阶效应，不符合 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 第 5.4.

48、1 条要求。8.高层建筑楼面活荷载大于 4kN/时，计算未考虑活荷载不利布置，不符合高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 第 5.1.8 条要求。例如：研发用房、厂房等。9.地下室外墙、水池侧壁等裂缝计算应符合 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010（2015 年版）第 3.4.5 条要求。10.建筑主体结构形式为框架结构，楼梯构件与主体结构整浇，计算模型未考虑楼梯的影响，不符合建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016 年版）第 3.6.6-1条及第 6.1.15 条的规定。11.结构计算应根据建筑类型，合理确定工作年限或耐久性要求，采用合理的设计参数。24四、给

49、排水专业四、给排水专业序号序号分类分类设计常见问题设计常见问题1 1给水给水1.1.生活饮用水管道生活饮用水管道与泳池循环水管与泳池循环水管道道直接连接，不符合建筑给水排水与节水通直接连接，不符合建筑给水排水与节水通用规范用规范GBGB 55020-202155020-2021 第第 3.1.43.1.4 条条要求要求。（图（图 4-14-1）图 4-1 生活饮用水管与泳池循环水管连接问题示例2.2.室外给水管网干管室外给水管网干管不应采用枝状布置。不应采用枝状布置。室外给水管网干管室外给水管网干管应应成环状布置成环状布置，并应并应符合建筑给水排水与节水通用规范符合建筑给水排水与节水通用规范G

50、BGB 55020-202155020-2021 第第 3.2.33.2.3 条要求。条要求。3 3.消防水箱采用生活饮用水管网补水，补水管出水口最低点与溢流边缘的空气间消防水箱采用生活饮用水管网补水，补水管出水口最低点与溢流边缘的空气间隙隙 100mm100mm，低于规范要求低于规范要求。空气间隙不应小于空气间隙不应小于 150mm150mm，并应符合并应符合建筑给水排水建筑给水排水与节水通用规范与节水通用规范GBGB 55020-202155020-2021 第第 3.2.83.2.8 条要求。（图条要求。（图 4-24-2）图 4-2 消防水箱补水管出水口的问题示例4 4.从小区生活饮用