官府院子建设项目概念性规划设计.pptx
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1、金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性观府院子建设项目概念性规划设计规划设计Conceptrai pianniog and tlesigt ofyinsh Group.Guanfu courtyard construction project2022.062022.06建设单位:贵州中房金石房地产开发有限公司设计单位:北京中奥建工程设计有限公司目目录录ContentsContentsChapter1Chapter1成果篇成果篇AchievementsAchievementsChapterChapter 2 2分析篇分析篇AnalysisChapterChapter 3 3规划篇规划篇Plan
2、ning articlesChapterChapter 4 4建筑篇建筑篇Building articlesGonceptual planning and design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project 金石集团金石集团.观府院子观府院子建设项目概念性规划设计建设项目概念性规划设计1.01.0成果篇成果篇AchievementsConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof JinshiJinshi Group.GuanfuGroup.Guan
3、fu courtyardcourtyard constructionconstruction projeprojectct金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计潭X=2951833.121Y=36362744.318办公212118F=79.5m路规 划 道 路X=2951836.925Y=36362933.539X=2951828.692Y-36362946.893车 行 出 入 只 小 区 主 出 入售楼部2FH=12.0m用地红线建筑控制线地下室边线金 阳 北 路市 政 绿 化 带商业2FU-9.3经济技术指标名称用地面积总建筑面积计容建筑面积指标
4、32271.53m133129.49m100214.3m主宅-2+24住宅建筑面积 80014.3m 568户16.001#住 宅 27045.2mX-2951706.640Y=36362946工其中 其 中 其中 2#住宅 25923.9m容积率 3.10建筑占地面积 6854.42m建筑密度 21.23%绿地面积 11940.46m绿 地 率 37.00%数多广场X=2951636.345Y=36362756.550X=2951638.159-Y=36362780.358规划总平面图规划总平面图 1:10001:1000梵华里龙恒大金阳新世界恒大金阳新世界恒大金阳新世界Conceptual
5、Conceptual planningplanning a andnd designdesign ofof JinshiJinshi Group.GuantuGroup.Guantu courtyardcourtyard constructonconstructon proiectproiect 金石集团金石集团.观府院子建设顶目概急性规划设计观府院子建设顶目概急性规划设计 总平面图总平面图4.4.士士Y 6 183#住宅公共建筑面积商业其中办公27045.2m20200.00m4000.00m 16200.00m3964.93982166539=36X=2不计容建筑面积32915.19m地下
6、车库31254.15m其中售楼部1661.04m临时建筑备注约48.40亩其中充电车位160辆停车位800辆行出入口102.50H=72.Conceptual planning and design of linshi Group.Guantu courtyard construction proiect 金石集团金石集团.观府院子建设项目概急性规划设计观府院子建设项目概急性规划设计整体鸟瞰图整体鸟瞰图1 1:2Conceptual planning and design of Inshi Groun.Guanfu courtyartl construction proiect 金石集团金石集
7、团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计 透视图透视图1.31.32.02.0分析篇分析篇AnalysisGonceptual planning and design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project 金石集团金石集团.观府院子观府院子建设项目概念性规划设计建设项目概念性规划设计ConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof linshilinshi GrouGroup.Guanfup.Guanfu courtyardc
8、ourtyard constructionconstruction projectproject金石集团金石集团.观府院子建设项目概观府院子建设项目概念性规划设计念性规划设计 城市背景城市背景2.12.1贵贵 阳阳 印印 象象 ressi f e贵阳,简称贵阳,简称“筑筑”,”,别称林城、别称林城、筑城,贵州省辖地级市、省会。是贵州的政治、经济、文化、科教、交通中心筑城,贵州省辖地级市、省会。是贵州的政治、经济、文化、科教、交通中心西南地区重要的交通和通信枢纽、工业基他及商贸旅游服务中心,全国综合性铁路枢纽之一。国务西南地区重要的交通和通信枢纽、工业基他及商贸旅游服务中心,全国综合性铁路枢纽之
9、一。国务院批复确定的中国院批复确定的中国西南地区重要的中心城市之一、重要的区域创新中心和全国重要的生态休闲度假旅游城市。是国西南地区重要的中心城市之一、重要的区域创新中心和全国重要的生态休闲度假旅游城市。是国家大数据综合试验区家大数据综合试验区核心区,全世界聚集超大型数据中心最多的地区之一,核心区,全世界聚集超大型数据中心最多的地区之一,全国一体化算力网络国家枢纽节点。全国一体化算力网络国家枢纽节点。截至截至20202020年,全市下辖年,全市下辖ConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof linshilinsh
10、i Group.GuanfuGroup.Guanfu courtyardcourtyard constructionconstruction projectproject 金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计 项目区位项目区位2.22.2贵阻火车站龙洞堡国际机场南明区HAIZHU DISTRICT双龙区HAIZHU DISTRICT贵阳市政府贵阳市政府贵阳北站 观山湖区HAIZHU DISTRICT 窗白云区白云区HAIZHU DISTRICTSITE本项目区位位于白云区艳山红镇,云峰大道东侧、金湖路南侧本项目区位位于白云区艳山红镇,云峰大道东侧、金湖
11、路南侧,临近观山湖主城区,项目区位优势明显。,临近观山湖主城区,项目区位优势明显。乌当区乌当区HAIZHU DISTRICT花篌区LIWAN DISTRICT云岩区HAIZHU DISTRICT奥阳乐防10kmConceptualConceptual planningplanning anand d designdesign ofof JinshiJinshi Group.GuanfuGroup.Guanfu courtyartcourtyart constructionconstruction projectproject金石集团金石集团.观府院子建设顶目概急性规划设计观府院子建设顶目概急性
12、规划设计 区位交通区位交通2.32.3南 湖 路本项目区位位于云峰大道东侧、金湖路南侧,临近地本项目区位位于云峰大道东侧、金湖路南侧,临近地铁二号线,交通便利。铁二号线,交通便利。SITE龙潭路地枫林路l 号绊金珠东路诚信路云 峰 大 道云 潭 北 路金 阳 北 蹈枫林路林 城 东 路东 林 寺 路石 标 路泉湖公园泉湖公园铁 二贵阳市白云医院贵阳市白云医院大山洞商圈白云二中显湖公园显湖公园白 云 七 中 日 云 公 园樊华里商圈SITEConceptualConceptual planningplanning andand tesigntesign ofof linshilinshi Gro
13、up.GuanfuGroup.Guanfu courtyardcourtyard constructionconstruction projprojectect 金石集团金石集团.观府院子观府院子建设项目概急性规划设计建设项目概急性规划设计 区位配套区位配套2.42.4贵阳一中贵阳一中本项目周边教育、医疗本项目周边教育、医疗、商业配套设施齐全、商业配套设施齐全德华学校贵州省人民医院北师大附中北师大附中会展城商圈会展城商圈观山湖公园观山湖公园新世界商圆新世界学校新世界学校阅山湖公园阅山湖公园万达商圈万达商圈白云实验小学白云实验小学观山湖观山湖小小绿地商圈绿地商圈Concentual planni
14、ng and design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project 金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计 规划策略规划策略2 2如向最大化利用景观资源如何融名多业态产品oo o/MNxit800个 1HighwaConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof JinshiJinshi Group.GuanfuGroup.Guanfu courtyardcourtyard coconstructionnstru
15、ction projectproject金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划观府院子建设项目概念性规划设计设计 规划策略规划策略,4,4如何赋予街区活力如何赋予街区活力?单栋之间的空间应该单栋之间的空间应该 如何排布如何排布?与城市的肌理关系与城市的肌理关系是否尝试在业态种类是否尝试在业态种类上突破上突破不同功能间如何组织不同功能间如何组织最优景观配比最优景观配比丰富街区空间丰富街区空间恰当建筑高度恰当建筑高度 优良景观朝向优良景观朝向 合理业态分区合理业态分区朝向景观还是正南北朝向景观还是正南北?纯高层还是高低结合纯高层还是高低结合?规划考量最大化最大化景观资源景观资源多产品融合多产
16、品融合活力街区活力街区依托区位景观资源依托区位景观资源打造贵阳最具活力的打造贵阳最具活力的“护 等 景 观 环抱式旗心社区环抱式旗心社区To create the most drnamicSharing Landscapecentral conmunity in GuiYangConceptual planning and design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划观府院子建设项目概念性规划设计设计 规划策略规划策略2.72.7Conceptual planning and
17、 design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划观府院子建设项目概念性规划设计设计 规划策略规划策略2.82.8FUSIOH三三 兴兴 存存URBAN犹选优国际宝能和贵阳共骄傲翘FREEDMWGcELERATTN日#活力活力Conceptual planning and design of Jinshi Group.Guanfu courtyardl construction project金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计 划策鳙划
18、策鳙2929SUSTNABE绿色发展Conceptual planning and design of Jinshi Groun.Guanfu courtyard construction project金石集团金石集团.观府院子建设项目观府院子建设项目概念性规划设计概念性规划设计规划策略规划策略2.102.10Conceptual planning and design of Jinshi Groun.Guanfu courtyard construction project 金石集团金石集团.观府院子建设项目观府院子建设项目概念性规划设计概念性规划设计 规划策略规划策略2.112.11)n
19、 nV规划篇规划篇Planning articlesConceptual planning and design of Jinshi Group.Guanfu courtyard construction project金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计规划条件指标表申报单位白云区土储中心地块编号白储-2021S-14用地位置白云区艳山红镇,云峰大 道东侧、金湖路南侧。设计条件通知书编号筑规条字20220053号规划总用地面积(平方米)计容用地面积 (平方米)不计容用地面积(平方米)56335.8332271.5324064.30用 地 性 质主用地居住用地主用地 比例/兼容建筑 性质一
20、商务兼容比例16%兼容建筑 性质二商业兼容比例4%容积率1.0且3.1建筑限高(米)费 学级菜本建筑密度(%)26绿地率(%)35备注居住及配套建筑不大于80%,商务建筑 不大于16%,商业建筑不大于4%。ConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof linshilinshi Group.GuanfuGroup.Guanfu courtyardcourtyard constructionconstruction projectproject 金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划
21、设计规划条件规划条件3.13.122元272ConceptualConceptual planningplanning andand designdesign ofof linshilinshi Group.GuanfuGroup.Guanfu courtyardcourtyard constructionconstruction projectproject 金石集团金石集团.观府院子建设项目概念性规划设计观府院子建设项目概念性规划设计 强排设计强排设计3.23.2Plan 3建筑环绕布局,建筑环绕布局,最大化中庭景观设计,最大化中庭景观设计,住宅与公建分开,住宅与公建分开,动静分离动静分离
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