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北京知名地块商业办公建筑设计方案.pdf

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文档编号：1099366

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1、775、778、779、783、784、786地块概念方案设计Beijing Shougang Park Concept Design05.技术图纸Technical Drawings02.建筑立面设计Facade Design 03.旗舰店与下沉广场设计04.建筑平面布置图Pavilion Design&Sunken Plaza DesignTest Fit01.商业设计Retail Design01RETAIL DESIGN商业设计DESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTEDRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUSDATE&ISSUE DESCRIP

2、TION GenslerPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerA01-011#办公Office10FH=45M2#办公Office10FH=45M1#办公Office10FH=55M2#办公Office10FH=55M2#办公Office17FH=80M1#办公Office17FH=80M1#办公Office10FH=45M2

3、#办公Office10FH=45M商业Retail2F商业Retail2F3#商业Retail3F0.000（71.80）0.000（71.80）0.000（71.40）0.000（71.40）0.000（71.40）0.000（71.40）0.000（71.80）0.000（71.80）雨篷雨篷雨篷雨篷雨篷雨篷雨篷雨篷62M7M38.91M7M76M70.48M99.4M7M33.15M8M7M99.4M7M33.15M68.5M7M64.14M27.11M7M68M51.47M7M46.99MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6MR6M二型材南

4、路二型材南路首钢东南区三街北京锅炉厂南路（北侧）北京锅炉厂南路（北侧）北京锅炉厂南路（北侧）二型材南路首钢东南区三街首钢东南区一路首钢东南区二路首钢东南区三街首钢东南区中路首钢东南区一路首钢东南区二路首钢东南区中路办公下客区Drop off基地主出入口The main entrance办公下客区Drop off办公下客区Drop off基地主出入口The main entrance机动车兼货车出入口Car&Truck Ramp应急出口EXIT应急出口EXIT办公下客区Drop off办公下客区Drop o

5、ff机动车出入口(兼货车坡道)Ramp(Truck Ramp)基地主出入口The main entrance应急出口EXIT应急出口EXIT办公下客区Drop off基地主出入口The main entrance（货车出入口）（Truck entrance）基地主出入口The main entrance基地主出入口The main entrance（货车出入口）（Truck entrance）机动车出入口Ramp机动车出入口Ramp办公下客区Drop off办公下客区Drop off城市绿化带城市绿化带下客区Drop off基地主出入口The main entrance基地主出入口The ma

6、in entrance天光Skylight下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza VoidDESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTEDRAWING NUMBERDISCIPLINEDATE&ISSUE DESCRIPTIONPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShangha

7、i China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerA01-01北建筑密度绿地率序号#地块编号用地面积（）容积率FAR地上建筑面积Above Grade Area办公 Office地上商业地下商业总计地下建筑面积Basement Area功能车库及设备机房数值单位规划要求地上总建筑面积办公商业辆辆辆辆非机动车停车位（不含地下商业）车库及设备用房容积率建筑密度774地块经济技术指标项目用地面积总建筑面积其中其中地上计容建筑面积其中地上不计容建筑面积地下总建筑面积（不含地下通道）其中商业建筑高度绿地率机动车停车

8、位（不含地下商业）非机动车停车位（含地下商业）机动车停车位（含地下商业）数值单位规划要求地上总建筑面积办公商业辆辆辆辆775地块经济技术指标项目用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地率机动车停车位（不含地下商业）非机动车停车位（不含地下商业）建筑高度其中其中地上计容建筑面积其中地上不计容建筑面积地下总建筑面积（不含地下通道）其中商业车库及设备用房机动车停车位（含地下商业）非机动车停车位（含地下商业）数值单位规划要求地上总建筑面积办公设备商业辆辆辆辆778地块经济技术指标项目用地面积总建筑面积其中其中地上计容建筑面积其中地上不计容建筑面积地下总建筑面积（不含地下通道）其中商业车库及设备用房容积率建

9、筑密度绿地率机动车停车位（含地下商业）非机动车停车位（不含地下商业）机动车停车位（不含地下商业）非机动车停车位（含地下商业）建筑高度数值单位规划要求地上总建筑面积办公商业辆辆辆辆非机动车停车位（不含地下商业）总建筑面积其中其中地上计容建筑面积其中地上不计容建筑面积地下总建筑面积（不含地下通道）其中商业车库及设备用房779地块经济技术指标项目用地面积容积率建筑密度绿地率机动车停车位（不含地下商业）非机动车停车位（含地下商业）建筑高度机动车停车位（含地下商业）774#用地红线775#用地红线775#地下室轮廓线778#用地红线778#地下室轮廓线779#用地红线779#地下室轮廓线774#地下室轮

10、廓线8.41M7M8.05M8.102M7M7M8.41M7.526M8.483M7.966M7M7M7.601M8.394M7.977M94.651M79.978M74.314M81.775M99.469M79.993M99.554M72.11M75.472M72.11M75.404M75.391M99.574M99.656M105.315M110.08M72.11M99.687M办公大堂Office Lobby办公大堂Office Lobby办公大堂Office Lobby办公大堂Office Lobby商业Retail商业Retail办公大堂Office Lobby商业Retail商业R

11、etail商业Retail pavillon800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200800*1000商业Retail商业Retail穿梭电梯厅Transfer hall商业Retail穿梭电梯厅Transfer hall商业Retail穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅Transfer

12、hall办公大堂Office Lobby800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200900*1200900*1200800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000商业Retail商业Retail办公大堂Office Lobby商业Retail低区Low Zone穿梭电梯厅Transfer hall取餐区上空Void取餐区穿梭电梯厅Transfer hall取餐区取餐区

13、取餐区取餐区取餐区高压分界室露台Terrace上空Void高区High Zone办公大堂Office Lobby低区Low Zone穿梭电梯厅Transfer hall取餐区高区High Zone二型材南路二型材南路首钢东南区三街北京锅炉厂南路（北侧）北京锅炉厂南路（北侧）北京锅炉厂南路（北侧）北京锅炉厂南路（北侧）二型材南路首钢东南区三街首钢东南区一路首钢东南区二路首钢东南区三街首钢东南区中路首钢东南区一路首钢东南区二路首钢东南区中路办公下客区Drop off基地主出入口The mai

14、n entrance办公下客区Drop off办公下客区Drop off基地主出入口The main entrance机动车兼货车出入口Car&Truck Ramp应急出口EXIT应急出口EXIT办公下客区Drop off办公下客区Drop off机动车出入口(兼货车坡道)Ramp(Truck Ramp)基地主出入口The main entrance应急出口EXIT应急出口EXIT办公下客区Drop off基地主出入口The main entrance（货车出入口）（Truck entrance）基地主出入口The main entrance基地主出入口The main entrance（货车

15、出入口）（Truck entrance）机动车出入口Ramp机动车出入口Ramp办公下客区Drop off办公下客区Drop off城市绿化带城市绿化带绿轴公园绿轴公园下客区Drop off基地主出入口The main entrance基地主出入口The main entrance天光Skylight下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void下沉广场上空Sunken Plaza Void设计单位DESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITU

16、TE合作设计单位DRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUS出图会签日期DATE&ISSUE DESCRIPTION GenslerPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerASPECT Studios中国建筑科学研究院CHINA ACADEMY OFBUILDING RESEARCHWSP 科进柏诚迈进 MEI

17、NHARDTA01-01办公大堂OFFICE LOBBY1.调整下沉广场形态位置，并与首层商业空间结合，特别强调了779地块与地铁站之间的空间联系2.地下商业疏散楼梯与取餐点穿梭电梯相结合，尽量减小对首层办公大堂&商业的影响商业RETAIL交通&后勤CIRCULATION旗舰店PAVILION建筑密度绿地率序号#地块编号用地面积（）容积率FAR地上建筑面积Above Grade Area办公 Office地上商业地下商业总计地下建筑面积Basement Area功能车库及设备机房商业Retail pavillon办公大堂上空Void办公大堂上空Void办公大堂上空Void办公Office办公

18、Office办公大堂上空Void办公大堂上空Void办公Office办公Office办公大堂上空Void共享会议室Meeting room共享会议室Meeting room共享会议室Meeting room共享办公区Office共享会议室Meeting room共享会议室Meeting room商业Retail商业Retail服务BOH办公大堂上空Void共享会议室Meeting room共享办公区Office多功能室Multifunction room共享会议室Meeting room穿梭电梯厅800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*10008

19、00*1000900*1200900*1200900*1200900*1200900*1200800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000低区Low Zone高区High Zone男卫女卫800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*

20、1200800*1000办公大堂上空Void办公Office低区Low Zone高区High Zone设计单位DESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTE合作设计单位DRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUS出图会签日期DATE&ISSUE DESCRIPTION GenslerPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6

21、135.1999GenslerASPECT Studios中国建筑科学研究院CHINA ACADEMY OFBUILDING RESEARCHWSP 科进柏诚迈进 MEINHARDTA01-01共享办公空间CO-WORKING SPACE办公OFFICE商业RETAIL交通&后勤CIRCULATION旗舰店PAVILION填色去掉虚线麻烦帮忙p掉虚线麻烦帮忙p掉虚线麻烦帮忙p掉虚线麻烦帮忙p掉虚线麻烦帮忙p掉虚线麻烦帮忙p掉B1 To 1F卸货区Loading分变配电室MEP下沉广场Sunken Plaza(室外)下沉广场Sunken Plaza(室外)下沉广场Sunken Plaza(室外)

22、B1 to B2卸货平台商业垃圾房Garbage穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅Transfer hall卸货区Loading卸货平台778主变配电室MEP运营商进线机房MEP柴油发电机房MEP穿梭电梯厅Transferhall779分变配电室MEP柴油发电机MEP合用生活水泵房MEP运营商进线机房80sqmGF to B2-8.600(63.200)-10.400(61.400)办公垃圾房Garbage换热站MEP办公垃圾房Garbage商业垃圾房Garbage后勤BOH办公垃圾房Garbage收验货B1 To B2收验货消防安防控制室MEP260sqmB1 to GL收验货B

23、OH穿梭电梯厅Transferhall车行人行-10.800(60.600)-10.800(60.600)-10.800(60.600)办公垃圾房Garbage769#B2商业垃圾房Garbage办公垃圾房Garbage柴发机房MEP小客车临停区(9辆)Temp Parking消防安防分控室MEP小客车贵宾停车(21辆)VIP Parking900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*100080

24、0*1000800*1000900*1200900*1200900*1200800*1000900*900900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200900*1200900*1200800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000运营商进线机房MEP换热站MEP值班室柴发机房MEP备用柴发机房MEP商业/轻餐饮Retail/F&B90 SQM商业/轻餐饮R

25、etail/F&B153 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B112 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B55 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B98 SQM餐饮F&B85 SQM餐饮F&B50 SQM穿梭电梯厅Transferhall餐饮F&B103 SQM餐饮F&B110 SQM24小时无人健身24H GYM290 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM合用中水泵房MEP临停卸货区餐饮F&B60 SQMB1 to B2餐饮F&B75 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B88 SQM餐饮F&B110 SQM商业/轻餐饮Reta

26、il/F&B70 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B75 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B65 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B100 SQM餐饮F&B157 SQM餐饮F&B100 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B88 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B73 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B90 SQM人行通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path Below厨房 Kitchen310 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B140 SQM穿梭电梯厅Transfe

27、rhall跳操房Classroom100 SQM训练室Training Room80 SQM品牌健身GYM750 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B170 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B130 SQM餐饮F&B65 SQM人行通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path Below下沉广场-8.600(62.800)加压机房MEP-6.574(65.226)-8.600(62.800)58.600-6.574(65.226)运营商进线机房MEP后勤BOH消防安防分控室MEP辅助用房BOH商业垃圾房Garbage值班室库房Stor

28、age-7.680(63.720)临停卸货区收验货BOH后勤BOH后勤BOH-8.900(62.500)1/201/20商业/轻餐饮Retail/F&B107 SQM下沉广场投影线58.600下沉广场Sunken Plaza(室外)穿梭电梯厅Transferhall剪刀梯-4.600B1 To GL分变配电室MEP值班室消防安防分控室MEP报警阀间MEP报警阀间MEP后勤BOH值班室-8.600(63.200)餐饮F&B55 SQM辅助用房BOH服务服务Greenary-8.700(62.700)商业/轻餐饮Retail/F&B113 SQM茶饮F&B20 SQM瑜伽室Yoga Room65

29、SQM动感单车Cycling Room70 SQM跳操房Classroom70 SQM男更衣室Changing Room110 SQM女更衣室Changing Room100 SQM精品超市MiniMart980 SQM食集Food Court535 SQM厨房 Kitchen440 SQM企业食堂Canteen960 SQM职工之家（食堂预留）Community Center(Reserved Canteen)340 SQM库房Storage库房Storage库房Storage库房Storage服务台InfoCenter服务台InfoCenter商业/轻餐饮Retail/F&B38 SQM换

30、热站MEP备用机房MEP商业/轻餐饮Retail/F&B40 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B40 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B40 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B100 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B110 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B70 SQM后勤BOH穿梭电梯厅Transfer hall餐饮F&B50 SQM-8.600(62.800)下沉广场Sunken Plaza(室外)DESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTEDRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUSDATE&ISSUE DESCRIPTION G

31、enslerPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerA01-01商业/轻餐饮ADAPTABLE RETAIL餐饮F&B食堂CANTEEN下沉广场SUNKEN PLAZA健身房GYM转换梯TRANSFER LIFT交通空间CIRCULATION核心筒CORE设备及辅助用房MEP&SERVICE 1.774-778,775-779之

32、间在B1设置连接通道，净宽6米，客流与货物分时间段管理。2.774-775，778-779，775-769之间在B2设置连接通道，人车并行，净宽9米建筑密度绿地率序号#地块编号用地面积（）容积率FAR地上建筑面积Above Grade Area办公 Office地上商业地下商业总计地下建筑面积Basement Area功能车库及设备机房B1 To 1F卸货区Loading分变配电室MEP下沉广场Sunken Plaza(室外)下沉广场Sunken Plaza(室外)下沉广场Sunken Plaza(室外)B1 to B2卸货平台商业垃圾房Garbage穿梭电梯厅Transfer hall穿梭

33、电梯厅Transfer hall卸货区Loading卸货平台778主变配电室MEP运营商进线机房MEP柴油发电机房MEP穿梭电梯厅Transferhall779分变配电室MEP柴油发电机MEP合用生活水泵房MEP运营商进线机房80sqmGF to B2-8.600(63.200)-10.400(61.400)办公垃圾房Garbage换热站MEP办公垃圾房Garbage商业垃圾房Garbage后勤BOH办公垃圾房Garbage收验货B1 To B2收验货消防安防控制室MEP260sqmB1 to GL收验货BOH穿梭电梯厅Transferhall车行人行-10.800(60.600)-10.80

34、0(60.600)-10.800(60.600)办公垃圾房Garbage769#B2商业垃圾房Garbage办公垃圾房Garbage柴发机房MEP小客车临停区(9辆)Temp Parking消防安防分控室MEP小客车贵宾停车(21辆)VIP Parking900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200800*10

35、00900*900900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200900*1200900*1200800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000运营商进线机房MEP换热站MEP值班室柴发机房MEP备用柴发机房MEP商业/轻餐饮Retail/F&B90 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B153 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B112 SQM商业/轻餐

36、饮Retail/F&B55 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B98 SQM餐饮F&B85 SQM餐饮F&B50 SQM穿梭电梯厅Transferhall餐饮F&B103 SQM餐饮F&B110 SQM24小时无人健身24H GYM290 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM合用中水泵房MEP临停卸货区餐饮F&B60 SQMB1 to B2餐饮F&B75 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B88 SQM餐饮F&B110 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B70 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B75 SQM商业/轻餐饮Reta

37、il/F&B65 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B100 SQM餐饮F&B157 SQM餐饮F&B100 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B88 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B73 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B80 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B90 SQM人行通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path Below厨房 Kitchen310 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B140 SQM穿梭电梯厅Transferhall跳操房Classroom100 SQM训练室Training Room80 S

38、QM品牌健身GYM750 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B170 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B130 SQM餐饮F&B65 SQM人行通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path Below下沉广场-8.600(62.800)加压机房MEP-6.574(65.226)-8.600(62.800)58.600-6.574(65.226)运营商进线机房MEP后勤BOH消防安防分控室MEP辅助用房BOH商业垃圾房Garbage值班室库房Storage-7.680(63.720)临停卸货区收验货BOH后勤BOH后勤BOH-8.900

39、(62.500)1/201/20商业/轻餐饮Retail/F&B107 SQM下沉广场投影线58.600下沉广场Sunken Plaza(室外)穿梭电梯厅Transferhall剪刀梯-4.600B1 To GL分变配电室MEP值班室消防安防分控室MEP报警阀间MEP报警阀间MEP后勤BOH值班室-8.600(63.200)餐饮F&B55 SQM辅助用房BOH服务服务Greenary-8.700(62.700)商业/轻餐饮Retail/F&B113 SQM茶饮F&B20 SQM瑜伽室Yoga Room65 SQM动感单车Cycling Room70 SQM跳操房Classroom70 SQM男

40、更衣室Changing Room110 SQM女更衣室Changing Room100 SQM精品超市MiniMart980 SQM食集Food Court535 SQM厨房 Kitchen440 SQM企业食堂Canteen960 SQM职工之家（食堂预留）Community Center(Reserved Canteen)340 SQM库房Storage库房Storage库房Storage库房Storage服务台InfoCenter服务台InfoCenter商业/轻餐饮Retail/F&B38 SQM换热站MEP备用机房MEP商业/轻餐饮Retail/F&B40 SQM商业/轻餐饮Reta

41、il/F&B40 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B40 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B100 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B110 SQM商业/轻餐饮Retail/F&B70 SQM后勤BOH穿梭电梯厅Transfer hall餐饮F&B50 SQM-8.600(62.800)下沉广场Sunken Plaza(室外)DESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTEDRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUSDATE&ISSUE DESCRIPTION GenslerPROJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING

42、 TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerA01-01卫生间BATHROOM货梯SERVICE LIFT停车PARKING设备及辅助用房MEP&SERVICE 后勤流线SERVICE CIRCULATION核心筒COREDESIGN ARCHITECTDESIGN INSTITUTEDRAWING NUMBERDISCIPLINESTATUSDATE&ISSUE DESCRIPTION GenslerPR

43、OJECT NAMEPROJECT NUMBERSCALEDRAWING TITLEOne Museum Place,3/F669 XinZha RoadShanghai China,200041Telephone:8621.6135.1900Facsimile:8621.6135.1999GenslerA01-01SUBWAY STATION穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅B2 to B3电梯厅穿梭电梯厅B2 to B3-13.200(58.600)-13.500(58.300)穿梭电梯厅-13.

44、200(58.600)-13.200(58.200)-13.200(58.200)-13.30(58.10)穿梭电梯厅B2 to B1机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP本层停车 197辆本层停车 254辆本层停车 154辆本层停车 228辆B2 to B3机房MEP下沉广场Sunken Plaza预留地铁连接口预留地铁连接口58.6008%人行通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path BelowB2 to B358.600

45、8%-12.000(59.400)8%8%8%8%冷却水机房MEP机房MEP机房MEP冷却水机房MEP机房MEP机房MEP冷却水机房MEP冷却水机房MEP冷却水机房MEP机房MEP冷却水机房MEP冷却水机房MEP6.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.4B2 to B3B2 to B1B2 to B3B2 to B1B2 to B3B2 to B3B2 to B1人行

46、通道(B2)Pedestrian Path Below车行通道(B2)Vehicular Path Below58.6006.0 x2.4-13.200(58.100)6.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.46.0 x2.4冷却水机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP机房MEP-10.800(60.600)-10.800(60.600)-8.600(62.800)

47、6.0 x2.46.0 x2.41.B2层落客，交通顾问建议靠近转换电梯采取即行即走的落客方式，以释放更多的车行面积2.与交通顾问沟通，优化坡道位置及行车布局行车位增加215车辆地地块块编编号号功功能能面面积积车车位位数数单单车车指指标标（B B2 2 B B4 4,不不含含机机房房、核核心心筒筒）单单车车指指标标（B B2 2 B B4 4,含含机机房房、核核心心筒筒）地下室总建筑面积地下B2B4总建筑面积地下商业（含走道）B2B4核心筒及门厅2292B1设备用房（非人防，不含走道）1340B2B4设备用房（非人防，不含走道）1000地下交通及停车（非人防）人防面积总停车数量地下室总建筑面积

48、地下总建筑面积地下商业（含走道）B2B4核心筒及门厅B1设备用房（非人防，不含走道）B2B4设备用房（非人防，不含走道）地下交通及停车（非人防）人防面积（暂按合并在769地块）总停车数量地下室总建筑面积地下B2B4总建筑面积地下商业（含走道）B2B4核心筒及门厅设备用房（非人防，不含走道）设备用房（非人防，不含走道）地下交通及停车（非人防）人防面积总停车数量地下室总建筑面积地下总建筑面积地下商业（含走道）B2B4核心筒及门厅B1设备用房（非人防，不含走道）B2B4设备用房（非人防，不含走道）地下交通及停车（非人防）人防面积（含人防设备）（、）总停车数量规划指标（不含地下商业,辆）规划指标（含地

49、下商业，辆）地地下下机机动动车车车车数数辆辆合合计计（辆辆）800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200900*1200900*1200800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*900800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*900800*1000800*1000800*1000

50、800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000800*1000900*1200900*1200900*1200800*1000900*900900*900穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅Transfer hall穿梭电梯厅穿梭电梯厅机房MEP机房MEP集中冷站变配电MEP机房MEP机房MEP穿梭电梯厅Transfer hall机房MEP机房MEP机房MEP本层停车201辆本层停车 255辆电梯厅-16.900(54.500)-16.900(54.900)本层停车 166辆-16.900(54.900)本层停车 232辆-17.000(54.400

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