产业项目设计方案苏州工业园核心区现代服务业产业园规划建筑设计投标文本.pdf
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1、Modern Service Industry Park Design Project现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-
2、1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t目录Part 01 概况前期Part 02 方案设计Part 04 设计说明Part 03 技术图纸微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o mPart 01 概况前期微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c
3、o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t苏州北站苏州市政府苏州站苏州古城区金鸡湖阳澄湖独墅湖京沪高速本项目位于江苏省苏州市苏州工业园区现代服务业产业园核心区域,金鸡湖以北,紧邻娄江,距离苏州市政府9公里,至苏州北站10公里,至苏州站6公里,交通便利,均半小时内可达。项目区位PROJECT POSITION苏州中心项目位置沪宁铁路
4、微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t上位规划URBAN PLANNING商务用地商业用地居住用地商住用地行政办公工业用地技术服务办公用
5、地白地灰地防护绿地水域公园绿地苏州工业园区现代服务业产业园微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t项目包含在以苏州中心为核心的CBD5公里
6、辐射区域内,距苏州中心仅1.5km,是苏州工业园区现代服务产业园中的第一个启动项目。项目用地分析SITE ANALYSIS金鸡湖阳澄湖CBD核心辐射区现代服务产业园首发启动项目地块苏州中心区位优势园区用地内人视苏州中心微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t
7、 r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t本项目基地位于苏州工业园区星港街与娄江快速路相交处,基地南侧为娄江,西侧紧邻苏嘉杭公路,东侧设有公交首末站,北侧为沪宁铁路与沪宁城际铁路。地块内通过城市轨道3 号线(在建),并在规划范围内设有站点一处。交通便利,区位优势明显。扬清路至南京至上海交通优势项目用地分析SITE ANALYSIS沪宁铁路沪宁城际铁路微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a
8、 o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t本项目为金鸡湖至古城区游船浏览路线上第一个被观赏到的产业园项目,应具有标志性、统领性。旅游交通优势现代服务产业园苏州中心首发启动项目地块进入拉斯维加斯有明显的标识牌项目用地分析SITE ANALYSIS微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m
9、666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t景观优势娄江沿岸景观带星港立交桥内景观项目用地南侧贴近娄江,为娄江旅游观光线娄江段起始点,沿江景色秀丽;大水泾从地块中间穿行而过;星港立交桥下层林掩映,形成区域绿肺
10、,具有天然的景观优势。项目用地分析SITE ANALYSIS微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m打造苏州中心以北现代服务产业园的首发地标园区微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目
11、方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t基地紧邻高架桥交通便利的同时,带来一些普遍性的问题微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r
12、v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t案例分析CASE STUDY紧邻高架桥的地块品质差价值低西雅图海岸线高架问题1:微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI
13、n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t西雅图中心滨水区改造改造后案例分析CASE STUDY将割裂空间的高架路引入地下隧道,改造为亲水的滨海绿地。改造前微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v
14、 i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c tSKY-RAIL社区活动公园-墨尔本 March Studio 利用桥下空地做社区运动场,提高空间价值。案例分析CASE STUDY微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M
15、 o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t娄江多层高层视线屏园区内景观用城市雕塑加以阻挡,也可以有效的阻隔立交桥下的消极空间。景观挡墙植物挡墙视线屏障示意图案例分析CASE STUDY微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1
16、6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t紧邻高架桥车水马龙噪音大问题2:微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS
17、 e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t多层高层用地声音屏障示意图声屏障案例分析CASE STUDY传统声屏障样式现阶段比较好的隔声方法是设置隔声屏障,声屏障要高于临近建筑物高度才能起到降噪的作用。噪声源声影区声屏障高频截止中频截止低频截止临近建筑区域高架路微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业
18、 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t解决策略STRATEGIES带状空间的需解决:?1.启动区的标示性2.沿娄江游线的展示性3.东西两地块形象的连续性4.内部环境提升和高架桥下空间的视线阻隔5.公寓楼的噪音遮挡微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c
19、h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t泉州新门街蔬菜公司改造-福建案例分析CASE STUDY金色穿孔板赋予了老建筑崭新活力的立面,同时也可有效阻隔视线。微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t
20、p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t理查德 塞拉 金属雕塑案例分析CASE STUDY耐候钢板地景雕塑 理查德塞拉巨型钢板雕塑,不仅使空间具有更丰富的层次,又有强烈的展示性和标识性。微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.
21、t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m舒缓轻柔的线性城市雕塑可以更好和城市融合也可以成为园区的标志微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-
22、1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t解决策略STRATEGIES城市雕塑形象东侧地块西侧地块微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D
23、e s i g nP r o j e c tParkParkParkParkParkParkParkParkParkPark景观示意打造景观慢行系统解决策略STRATEGIES南侧城市雕塑概念图微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r kZ
24、 N Y-1 4-X&Z N Y-1 6-0 1D e s i g nP r o j e c t项目概况解决策略STRATEGIES微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o mPart 02 方案设计微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m江北绿谷金色丝带微信:1115955733,朋友
25、圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o mBRAINSTORMING头脑风暴微信:1115955733,朋友圈送资料,h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m,h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m现 代 服 务 业 产 业 园 Z N Y-1 4-X、Z N Y-1 6-0 1 地 块 项 目 方 案 设 计M o d e r nS e r v i c eI n d u s t r yP a r
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