浙江超高层商业综合体建筑设计方案.pdf

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1、SUPER HIGH-RISE PROJECT IN TAIZHOU HUANGYAN DISTRICT【绿地浙江】台州黄岩区马鞍山超高层项目2023.08利用一线河景 强化地域标志Making use of the river scenery and strengthening the regional mark.After completion,it will be a large-scale business complex integrating functions of comprehensive department stores,senior hotels,hotel style

2、 apartments,sightseeing,cultural leisure and entertainment.Make the block the development highland and strategic node of the coastal industrial belt,and form a good urban interaction relationship.New Landmark of Urban Development150M超高层塔楼打造永宁江畔新地标2打造社区核心 辐射片区生机Building community core and radiating r

3、egional vitality.In accordance with the principles of social concern,mature projects and quantitative comments,with a view to developing urban economy,improving urban functions,improving urban peoples livelihood and upgrading urban taste,we will accelerate the promotion of 8 major categories and 28

4、key construction and major investment projects.集中商业MALL 填补区域集中式商业空白Demand for Centralized Business3打造优秀人才向往地、高能级平台集聚地、先进技术创新策源地、科研成果转化承载地和产城深度融合标杆地。It will be built into a place for talents,a gathering place of high-energy platforms,a source of advanced technological innovation,a carrier of scientif

5、ic research achievements transformation and a benchmark for deep integration of industry and city.塑造24小时缤纷生活轴Creating Waterfront Ecology4打造四全体系下的颐养新社区Integrated supporting services:provide comprehensive services around physical,mental and social health according to the hot spots of consumption deman

6、d.According to the regional characteristics and demand focus living atmosphere with vitality,culture,vitality and dignity,and enable residents to realize the comprehensive health state of physical,mental and social health.健康生态社区全面贯彻绿地健康宅建设标准Healthy House Construction Standard5CONTENT前期分析0101目 录Pre-p

7、hase Analyses设计策略0 02 2Design Principles方案设计0 03 3Scheme Design其他方案0 04 4Other Options6前期分析0101Pre-phase Analyses7寒山子山海水城（生态优势）一座拥山环海的生态海洋城市制造之都（产业优势）一座民企发达、制造立市的创新城市和合圣地（文化优势）一座自古创新包容的开放城市智者大师济公方孝孺千人计划产业园台州老粮坊文化创意园台州彩虹无人机产业基地浙江中德产业合作园台州印象|Taizhou Study8产业政策|Taizhou Study黄岩区加快数字经济产业发展若干政策推进数字产业化发展促进

8、产业数字化转型积极引进全球500强、中国软件与信息技术服务百强等重点企业；鼓励数字经济产业基地、平台建设；鼓励电子信息制造业以及软件和信息技术服务业等数字经济核心产业发展；支持中小数字经济服务企业发展；鼓励软件企业研发具有自主知识产权的软件产品或解决方案等。支持产业数字化重点项目、鼓励发展模式创新、加快工业互联网平台建设、推进深度上云应用、创建标杆示范企业、加快建设数字化小微园区。从支持数字化车间、智能化工厂等产业数字化重点项目；奖励获得国家、省级示范（标杆）称号的数字化转型企业；奖励数字化小微园建设等。9位于”永宁江科创带”核心板块，跟随“三个五“计划，积极抢抓战略机遇台州新规打造“永宁江科

9、创带”，具体分“三个五”计划实施推进，分别为战略目标“五个地”、建设重点“五大板块”、实施路径“五大行动”。“五大板块”即智能模具小镇板块、江北板块、王西外东浦“未来社区”板块、马鞍山板块、高铁新区江口板块。本项目位于永宁江科创带马鞍山板块，目标打造绿色创意乐活区。上位规划解读|Urbanplanning Study10智能模具小镇板块江北板块王西外东浦“未来社区”板块马鞍山板块高铁新区-江口板块落位公共生活核心区“轴”“带”交汇滨水公共核心一带：沿永宁江流域打造集生态休闲为一体的滨水生态景观带。两核：为区块东侧岛头，联岛路与宝珠路交叉口，打造集商业商务、娱乐文化、高端商住、生态SOHO等多元

10、功能为一体的滨水休闲公共核心；在二环路及九龙街交叉口打造以综合商业、生活服务、邻里设施为一体的生活配套核心。三轴：沿主要交通道路二环路、九龙街、联岛路，打造展现城市形象的发展轴线。四区：规划根据功能，自西向东打造生态休憩公园片区、生态休闲宜居片区、公共生活核心片区以及综合功能服务片区。上位规划解读|Urbanplanning Study11SITE台州火车站基地黄岩区政府九峰公园台州站区位解读|Site Study位置优越 交通便利项目位于二环北路与经四路、宝珠路交汇处，其中南北向二环北路为城市干道，人流量较大。12现状解读|Site Study生态优越，一线江景地块西侧南侧毗邻永宁江，景观资

11、源丰富，滨水空间初见规模，未来成长空间大。SITE13配套分析|Site Study配套不足，亟待提升基地周围多为居住片区及行政区域，商办资源匮乏，周边社区配套缺乏，急需填补区域资源空白。台州吾悦广场黄岩北城中学基地嘉丽阳光广场江南大厦14环境优势区位优势配套不足永宁科创数字经济产业发展如何打造顺应局势的城市新空间？SWO风貌提升产城融合T15设计策略0 02 2Design Principles16上海渔人码头毗邻北外滩CBD片区，地处杨浦区东外滩开篇。依靠优越的地理位置，渔人码头不单是个品牌，还将打造一个全新的生活模式：“渔人码头模式”。依水而成的码头，带动周边消费；自然形成沿江观光带消费

12、环境；以天然环境缔造休闲观光、娱乐、购物消费情景的新型生活模式。50m160m24m黄黄 浦浦 江江案例分析|Case Study17借鉴意义 丰富有韵律的滨水天际线珠江广州船厂 湾区未来港计着眼于多种城市行为分布在一个公共交通与慢行体系交织的复合状态，T字轴线将景观轴线很好地引入场地。形成彼此共享的丰富场景。围绕中心区域是 一条工业遗产互动环。作为基地内的主要步行动线，连接未 来谷，滨江船台，船厂后街，下沉广场，时空船场，以及龙门吊遗址下的滨水遗产公园。案例分析|Case Study18借鉴意义 利用T字轴引入景观上海外滩 金融中心上海外滩金融集聚带作为“一城一带”的核心功能区之一。该区域的

13、定位是以总部公园办公为核心的生态办公园区，拥有多层次的景观系统、亲水开放空间以及绿色生态建筑群，使其可以有效地吸引金融总部来此办公。该地区将会采取一心一轴的空间设计，由数幢高层塔楼将一片中心绿地合抱起来。今后，这里将会集商业、办公、酒店多元功能，形成现代时尚、充满活力的都市综合体。外滩金融中心定位为外滩金融集聚带首个城市国际会客厅，汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店等业态。案例分析|Case Study19借鉴意义 独栋感的城市形象营造连续的商业界面浙江数字经济新高地，花园人居新典范打造永宁科创带上设计目标|Design Targe

14、t20方案设计0 03 3Scheme Design21位置比选|Location Comparison22a.C地块公建沿祺祥街布置b.C地块公建沿永宁江布置or交通 功能 界面23五角场及周边地块杨浦城市副中心五角场广场位于中环路、淞沪路、黄兴路及四平路的交汇处，由下沉广场衔接起交通枢纽及几大重要商业项目，包括万达广场、百联又一城、苏宁电器及合生汇等，将五角场打造为上海重要的城市副中心。作为区域商业核心，五角场同时带动了周边地块的发展，催生了如大学路、创智天地、太平洋森活广场等不同形态的高人气商业项目，整体提升了地区能级。案例分析|Case Study借鉴意义：商业聚集效应辐射周边提升区域

15、能级大学路创智天地太平洋森活广场24瑞虹月亮湾一公里生活轴瑞虹天地月亮湾秉持“一公里生活轴”的设计理念，位于该轴线的中心地带，与周边的璟庭+星星堂亲子商业，和“太阳宫”，串联成一条衔接两站地铁的生活轴线，形成“集生活、工作、休闲于一体的大型总体规划社区”案例分析|Case Study借鉴意义：集中商业配套激活周边地块活力。交通维度25a.C地块公建沿祺祥街布置b.C地块公建沿永宁江布置快速到达，高效导入，缓解城市交通压力。永宁东岸二环东路立交，进入辅道，易形成拥堵节点，对城市交通形成较大压力。位置比选|Location Comparison26a.C地块公建沿祺祥街布置b.C地块公建沿永宁江布

16、置祺祥街位于黄岩区滨水联岛形象发展轴上，串联多个城市集群。祺祥街与二环东路，形成区域商业核心节点，辐射周边地块。沿祺祥街，打造完整的商业界面，复合功能业态，形成数字经济产业格局。商业分散布置，不利于形成区域商业核心。功能维度位置比选|Location Comparison区域商业核心27a.C地块公建沿祺祥街布置b.C地块公建沿永宁江布置祺祥街与二环东路作为城市核心节点，有利于打造门户形象。滨江复合功能结合公建化外立面形象有利于形成活力界面。祺祥街是主城区核心干道，单边商业难以支撑城市核心界面。形象维度位置比选|Location Comparison位置比选|Location Comparis

17、on28a.C地块公建沿祺祥街布置b.C地块公建沿永宁江布置not2930STEP.1 T字型绿廊沿永宁江设置T字型绿廊，打造城景共荣的城市公共空间；滨江景观步道方案生成|SCHEME GENERATIONSTEP.2 划地逻辑宝珠路及祺祥街为重要形象展示界面；商办地块及公建化住宅延宝珠路及祺祥街展开，塑造城市形象；方案生成|SCHEME GENERATION公建化住宅MALL商业街独栋商业集中商业青少年活动中心STEP.3 业态落位，合理化建筑尺度业态落位，并根据业态确定体块尺度，打造近人的城市生活空间；公建化住宅方案生成|SCHEME GENERATIONSTEP.4 体块穿插错动，丰富城

18、市界面在主要形象展示界面上采用多种造型手法，形成生动活泼的城市形象界面；方案生成|SCHEME GENERATION酒店+办公办公办公公建化住宅100m150m80m30mSTEP.5 塔楼落位延永宁江滨水生态带布置塔楼，打造高低起伏的滨江天际线；临近永宁江一侧住宅采用公建化外立面，塑造门户及城市形象展示轴；超高层与住宅错开布置，保证住宅观江视野；方案生成|SCHEME GENERATION总图及指标|General plan&Index36数值备注184034276.05亩2.777238439.3%25.0%2234704173.3510330.0299886.0高层住宅292565.5住

19、宅配套7320.5210444.0商业裙房16039.0商业塔楼12000.0商业街18979.6办公76000.0青少年活动中心10000.0酒店30000.0Mall40000.0幼儿园5429.0商办配套1996.5192109.73280.5600.05000.05000.018496.8159732.4非人防区104989.6人防区54742.85012494普通车位426访客车位684518非人防车位数3095人防车位数14231085213769476其中其中备注：具体配建指标需核查当地规范其中其中其中其中其中其中其中其中地上机动车位数地下机动车车位数非机动车位数地上非机动车位数

20、地下非机动车位数Mall地下商业面积酒店后勤机房面积地下非机动车库面积地下机动车库面积机动车位数住宅区计容建面商办区计容建面地下总建筑面积地下特殊用房面积地下连通道面积建筑密度绿地率总户数总建筑面积地上总建筑面积台州马鞍山项目经济技术指标类别用地面积容积率建筑基地面积总图及指标|General plan&Index数值单位备注55503m83.25亩2.40/19426m35.0%/30.0%/918户178208.4m133205.00m120776.0m高层住宅117408.1m住宅配套3367.9m12429.0m商业裙房7000.0m幼儿园5429.0m45003.4m1565.5m3

21、00.0m3999.6m39138.3m非人防区23291.7m人防区15846.6m含3000平规划增建人防1212个121个普通车位93个访客车位28个1091个非人防车位数655个人防车位数436个2079个207个1872个非机动车位数地上非机动车位数地下非机动车位数备注：具体配建指标需核查当地规范其中其中其中其中其中其中其中其中其中其中地下非机动车库面积地下机动车库面积机动车位数地上机动车位数地下机动车车位数住宅区计容建面商办区计容建面地下总建筑面积地下特殊用房面积地下连通道面积建筑密度绿地率总户数总建筑面积地上总建筑面积地块A经济技术指标类别用地面积容积率建筑基地面积数值单位备注4

22、8807m73.21亩2.50/17082m35.0%/25.0%/464户172221.3m122015.0m60000.0m高层住宅58564.3m住宅配套1435.7m62015.0m商业裙房9039.0m商业塔楼12000.0m办公30000.0m青少年活动中心10000.0m酒店mMallm幼儿园m商办配套976.0m50206.3m1715.0m300.0m5317.2m42874.1m非人防区29076.1m人防区13798.0m含3500平规划增建人防1233个123个普通车位109个访客车位14个1110个非人防车位数750个人防车位数360个2782个278个2504个非机

23、动车位数地上非机动车位数地下非机动车位数备注：具体配建指标需核查当地规范其中其中其中其中其中其中其中其中其中其中地下非机动车库面积地下机动车库面积机动车位数地上机动车位数地下机动车车位数住宅区计容建面商办区计容建面地下总建筑面积地下特殊用房面积地下连通道面积建筑密度绿地率总户数总建筑面积地上总建筑面积地块B经济技术指标类别用地面积容积率建筑基地面积数值单位备注79724m119.59亩3.2/35876m45.0%/25.0%/852户353743.6m255110.00m119110.0m高层住宅116593.1m住宅配套2516.9m136000.0m商业街18979.6m办公46000.

24、0m含17000独栋办公酒店30000.0mMall40000.0m商办配套1020.4m96900.0m5000.0m5000.0m9180.0m77720.0m非人防区52621.8m人防区25098.2m含3500平规划增建人防2567个250个普通车位224个访客车位26个2317个非人防车位数1690个人防车位数627个5991个891个5100个备注：具体配建指标需核查当地规范其中其中其中其中其中其中其中其中其中其中地上机动车位数地下机动车车位数非机动车位数地上非机动车位数地下非机动车位数Mall地下商业面积酒店后勤机房面积地下非机动车库面积地下机动车库面积机动车位数住宅区计容建面

25、商办区计容建面地下总建筑面积建筑密度绿地率总户数总建筑面积地上计容建筑面积地块C经济技术指标类别用地面积容积率建筑基地面积数值备注184034276.05亩2.777238439.3%25.0%2234704173.3510330.0299886.0高层住宅292565.5住宅配套7320.5210444.0商业裙房16039.0商业塔楼12000.0商业街18979.6办公76000.0青少年活动中心10000.0酒店30000.0Mall40000.0幼儿园5429.0商办配套1996.5192109.73280.5600.05000.05000.018496.8159732.4非人防区1

26、04989.6人防区54742.85012494普通车位426访客车位684518非人防车位数3095人防车位数14231085213769476其中其中备注：具体配建指标需核查当地规范其中其中其中其中其中其中其中其中地上机动车位数地下机动车车位数非机动车位数地上非机动车位数地下非机动车位数Mall地下商业面积酒店后勤机房面积地下非机动车库面积地下机动车库面积机动车位数住宅区计容建面商办区计容建面地下总建筑面积地下特殊用房面积地下连通道面积建筑密度绿地率总户数总建筑面积地上总建筑面积台州马鞍山项目经济技术指标类别用地面积容积率建筑基地面积38一轴商业活力轴两带滨水生态带形象景观带智慧之环城市客

27、厅城市客厅智慧之环滨 水 生 态带滨 水 生 态带规划结构|PLANNING STRUCTURE双核四大亮点|Design Point智慧化交通全业态产业生态化格局国际化形象3440亮点一：国际化形象提升永宁江北岸城市空间案例一：曼哈顿沿江案例二：深圳湾案例三：上海外滩41高品质瞩目的空间高点，提升城市形象，多层级渗透的滨水空间，拓展城市活力，多类型错落的建筑界面，丰富城市风貌。天际线第三层级（通透率：70%-90%）天际线第二层级（通透率：50%-60%）天际线第一层级（通透率：20%-40%）亮点一|国际化形象永宁江北岸起伏的城市天际线，亦城亦景。打造生态建筑空中花园，层层退台丰富沿江界面

28、。42天际线特点：至高点，多层级渗透，多类型建筑界面150M100M80M30M40M亮点一|国际化形象多维度滨江天际线，勾勒永宁江畔城市新名片43亮点一|国际化形象亮点一|国际化形象MALL城市客厅，打造台州黄岩区现代都市形象44亮点一|国际化形象45沿祺祥街两侧形成黄岩最具活力的城市商业界面亮点一|国际化形象46亮点一|国际化形象47公建化的住宅形象，打造一气呵成的大盘气质亮点二：全业态产业搭建浙江数字经济产业示范基地4849亮点二|全产业业态集中商业 7000科创办公 29000MALL 40000 竞界电竞馆 人工智能场景应用研发中心 产学研中心 5G小基站应用中心 数字媒体展示中心

29、城市大脑体验中心 软件信息技术中心 金融服务投资中心 金融产业运营管理平台健康宅 299886青少年活动中心 10000行政办公 30000花园办公 17000酒店 30000幼儿园5429集中商业 22000漫步尚街 20000亮点二|全产业业态地上40000+地下5000MALL50A、mall入口入口B、奢侈品店、奢侈品店D、mall中庭中庭C、地下停车、地下停车亮点二|全产业业态地上40000+地下5000MALL51-1F:绿地进口超市 美食街 茶饮店 零食店 饰品店1F：中高端皮具店 潮品配饰 时尚和国潮化妆品零售店 珠宝店 精品服饰类品牌 精品电器 国产快消 休闲咖啡品牌 快时尚

30、品牌 品牌汽车展点2F：潮牌品类 运动户外品类 精品配饰 小茶饮 时尚网红冰淇淋 潮玩3F：健身房 美容美发美体 VR体验馆 竞技体验馆儿童综合品牌4F：KTV 脱口秀/现场小舞台/艺术画廊 养身馆养身品牌（按摩椅、美容仪、口腔护理产品等）进口超市进口超市汽车展示汽车展示潮玩店潮玩店VR店店KTV健身房健身房“1+N”商业开发定位策略：绿地商业产品线+区域品牌资源库 G-Super绿地全球进口直采中心“自产+直采+直销”的创新供应链模式，汇集全球超8000种优质进口商品，建立全球商品一体化的全产业链，使得消费者以几乎全球同步的免税价一站式“买全球”。绿地集团在2014年正式在美国、澳大利亚、英

31、国、韩国揭牌成立了四大海外商品直采中心，使得G-super以自产(即收购海外食品、日用品企业等)、直采(美澳英韩等海外商品采购中心)、直销三合一的模式，大量减少了进口商品的交易环节和流通成本。上海门店（家）进入城市（座）开业门店（家）会员数（万）362284300+2019年全国13家门店进入守信标准超市荣誉榜单2019年全国5家门店获所在地政府单位授奖荣誉榜单 绿地缤纷城综合配套型商业中心荟聚无限缤纷生活，融合食、购、玩、乐、赏、游等多元素，体全业态为方向、互娱体验为亮点、多维功能体验式商业引擎、打造一站式全时段体验综合体的综合配套型商业中心。商业配套52 竞界电竞馆综合性自主品牌电竞中心打

32、造具有流量保障、明星效应、内容产出三大资源优势综合性体验场景 人工智能场景应用研发中心打造人工智能建筑和机器人智能科技产业 面积：2000-3000平米 以电竞场馆为核心，打造电子竞技产业拓展&孵化平台包括电竞赛事区，电竞体验区，互动游戏区，直播平台，俱乐部包间及休闲交流区，场馆内可以进行PC端游戏赛事，移动端游戏赛事，VR端游戏赛事和主机端游戏赛事。中国首家综合性自主品牌电竞中心，包含电子竞技体验、专用赛事训练中心、专业赛事演艺中心，实现全生态电子竞技场景运营。竞界电竞2019年上海成功举办国际及国内电竞赛事及活动超过45场次，其中于2019年年末举办的“南通丝绸之路国际电子竞技邀请赛”，超

33、20国家和地区的选手及奥委会官员参与。商业配套面积：5000平米 与深兰科技打造人工智能建筑和机器人智能科技，设立台州市人工智能技术应用研究院。深兰科技是快速成长的人工智能企业，超过100个名校硕士研发人员 超过2项世界大赛第一名成绩超过30项人工智能核心算法和原创技术超过9所世界顶尖的AI联合实验室53标杆级城市大脑数字媒体展示中心智慧产品展示体验馆无人超市健身会所儿童运动馆有机生鲜卖场机器人餐厅.漫步尚街2000054亮点二|全产业业态深兰VR互娱体验亮点二|全产业业态数字媒体展示中心55城云科技创新驱动的城市互联网公司亮点二|全产业业态标杆级城市大脑56携手城云国际共同打造台州市标杆级城

34、市大脑范例城云成立于2012年9月，是一家创新驱动的城市互联网公司，致力于大数据赋能的产品创新、服务创新、模式创新，为城市客户提供咨询定制、架构实现、云化运营的一站式服务，以科技手段推动产城融合及数字经济的可持续发展。目前拥有员工600余人。公司被多次评为“国家级高新技术企业”、“浙江省第一批大数据应用示范企业”和“亚洲品牌500强”等荣誉称号和奖项。面向中国创新驱动增长和智慧城市的发展需求，城云公司以“工业化、城镇化、信息化”为三大着力点，开创性地提出城市互联网 Internet of City(IoC)的概念。公司构建“物联网+大数据+人工智能+务联网”的生态系统，为中国新型智慧城市提供承

35、运方案，包括平台方案、数据方案、服务方案、智能方案，实现城市间产业互联、政企互联、政民互联，通过大数据、人工智能等技术释放城市数据红利，实现城市智慧运营。落地面积：2000落地内容：城市大数据独角兽企业；国内第一批深度、全程参与城市大脑建设的企业；国内领先的大数据智能技术和区块链城市产业应用技术；具备前沿技术整合能力与技术应用能力。绿地将携手城云国际共同打造绿地将携手城云国际共同打造台州市标杆级城市大脑台州市标杆级城市大脑范例。范例。标杆级城市大脑57智慧城市智慧城市 2019中国智慧城市优秀供应商 2019年度智慧城市领域最具影响力创新企业 2019杭州城市大脑合作伙伴 2019长三角数字经

36、济优秀案例企业 2017中国信息技术服务优秀品牌卓越企业 阿里云联合解决方案认证 华为认证级沃土数字平台应用开发伙伴大数据、云计算大数据、云计算2018中国大数据企业50强2018年度浙江省云计算大数据创新应用案例2018年度浙江省云计算大数据优秀产品（解决方案）大数据星河奖优秀大数据行业应用浙江省大数据应用创新技术奖2017年度杭州市云计算与大数据优秀项目2016 BIG-DATA100 中国大数据百强产学研中心5G小基站应用中心数字媒体展示中心城市大脑体验中心软件信息技术中心金融服务投资中心金融产业运营管理平台150m超高层亮点二|全产业业态290004F-21F科创办公58A、产学研中心

37、、产学研中心C、软件信息技术中心、软件信息技术中心产学研中心5G小基站应用中心亮点二|全产业业态未来研发应用中心59联合上海高校打造长三角高校产学研中心绿地科创产业板块成立以来分别同复旦大学、上海交通大学、同济大学签订战略合作协议，组 建了绿地光华科技创新有限公司、交大绿地科技创新有限公司、绿地同创科技创新有限公司三大校企合作平台。落地面积：5000落地内容：与复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学等长三角985、211高校一同搭建台州市的长三角的高校产学研合作平台，结合台州市本地的产业优势，充分发挥上海高校在科研、教育、产业等方面的优势，实现产、学、研的全面协同发展。重点向台州输出人

38、工智能、大数据、文化创意、新媒体等方面产业人才，定期举办数字经济产业的创新创业大赛，并制定相关的人才优惠政策，为台州市产业发展解决人才短缺的问题。产学研中心60联合佰才邦技术推动5G室内覆盖应用落地佰才邦是一家专注于4G/5G 小基站相关的无线宽带接入解决方案、业务运营平台研发和未来无线宽带技术创新的高科技公司，也是目前唯一一家掌握5G物理层及核心算法的初创企业。在5G时代小基站超千亿细分市场需求爆发背景下，佰才邦在标准制定上具备领先优势，建网模式灵活开放，已与中国移动、中国铁塔、联想、腾讯等达成战略联盟，竞争优势突出。运用佰才邦的领先技术全力推动绿地在5G室内覆盖、边缘计算、智能楼宇、智能酒

39、店等各产业板块及多产品形态的5G应用落地；网络信息系统升级及个性化垂直应用定制，对绿地已建和新建的各类地产场景进行改造升级，提升项目信息化品质、增强物业运营服务能力；共建联合创新实验室，共同在智能家居、智能商办、智慧小镇等领域开展5G前沿技术研究及方案输出。落地面积：5000落地内容：引进佰才邦技术了联合推动台州市5G室内全覆盖应用的落地，在台州市的智慧楼宇、智能酒店、并在智能家居、智能办公、智慧社区等多个领域开展多元化业务合作。5G小基站应用中心61深兰VR互娱体验打造VR沉浸式体验人工智能场景应用研发中心PAKDD 2019 AutoML3+挑战赛冠军 CVPR 2019 Cassava

40、Dissease Classilication 挑战赛冠军IEEE ISI-World Cup 2019 投资价值评估赛题第一名 KDD CUP 2019 AutoML 时序关系数据国际挑战赛冠军 荣获SIGIR 2019高精度召回任务挑战赛第一名深兰科技是快速成长的人工智能企业，作为平台型AIMake，自2014年由归国博士团队创建以来，一直以“人工智能服务民生”为理念，致力于人工智能基础研究和应用开发，人工智能产业链智能软件输出及自主硬件设计和制造。依托自主知识产权的深度学习架构、机器视觉、生物智能识别等人工智能算法，深兰科技已在智能驾驶及整车制造、智能机器人、AICITY、生物智能、零售

41、升级、智能语音、安防、芯片、教育等领域布局。2018年4月，绿地集团与深兰科技合作，绿地战略投资3亿元入股深兰科技，股权占比超过13%，成为公司第二大股东。双方合资组建“绿地深兰建筑科技有限公司”和“绿地深兰机器人科技有限公司”，共同发展人工智能建筑和机器人智能科技。落地面积：2000-3000落地内容：依托绿地控股产业入驻资源-世界级AI独角兽企业深兰科技，通过深兰泛娱乐设备的植入，营造科技娱乐的场景，打造VR视觉下沉浸式体验和主机端游戏赛事。超过100个名校硕士研发人员 超过2项世界大赛第一名成绩超过30项人工智能核心算法和原创技术 超过9所世界顶尖的AI联合实验室62联合阿里云创新中心打

42、造物联网企业的加速孵化器阿里云创新中心阿里巴巴集团基于互联网、云计算、大数据的科技类创新创业服务平台。由阿里云创新中心联合阿里巴巴集团及阿里生态优势资源,提供包括科技赋能、人才赋能、业务赋能和生态赋能等系列创业扶持，帮助打造区域产业影响力，带动产业服务升级，引领新旧动能转换，树立区域创新标杆。同时进行人才引育，加速双创项目提升创业成功率，实现创业梦想。落地面积：4000落地内容：联合阿里云创新中心，围绕台州市现有的七大千亿产业集群，打造台州市物联网与信息科技企业的加速孵化器，为制造业企业进行赋能。物联网产业加速器63上海软件园成立于2000年4月，是国家科技部认定的国家火炬计划软件产业基地，挂

43、靠在上海计算机软件技术开发中心。主要职责是对接国家科技部火炬中心、上海市科委、张江高科技园区管委会工作，同时通过上海各园区成员管理机构工作联动，为园区及企业创新发展提供公共服务，推进上海软件产业发展。截止2016年底，上海软件园产业总收入2018.9亿元，其中软件收入1350.1亿元，入园企业达到10980家，从业人员总数达26万人，具有本科以上学历占87%。联合上海软件园打造打造台州市软件信息技术中心 落地面积：5000 落地内容：依托上海科学院的科技成果和专家智库，打造台州市软件信息技术中心，推动科学院的成果转化和高新技术向浙江区域的扩散转移。建设科技成果展示中心 技术创新服务平台 产业孵

44、化器 项目路演中心 科技成果中试基地 产业集群加速器等功能区软件信息技术中心64联合绿地金控打造台州市金融服务投资中心绿地金融目前已完成四大板块业务布局，即金融机构投资、基金投资和管理业务、类金融业务、资本运作等，以及在此基础上研发和应用科技金融，整 合各交易中心、财富管理、第三方支付及征信等资源，积极推动新金融发展。上海农村商业银行锦州银行东方证券金融机构投资房地产基金（管理规模超过200亿）产业基金 并购基金股权投资基金一、二级市场证券投资基金城市基础设施PPP投资基金特色小镇基金基金投资和管理自主经营小额贷款公司（5家）交易所（龙交所、贵交所）融资租赁公司财富管理公司类金融业务并购重组资

45、产管理投资银行资产证券化资本运作绿地吉客智能科技吉客体验中心绿地联行支付绿地吉客通网络小贷业务新金融绿地金融海外投资集团绿地资产管理有限公司绿地国际资本有限公司海外投资落地面积：3000落地内容：与绿地金控集团联合打造台州市金融服务投资中心，服务台州市当地小微金融企业。提供包括基金投资和管理、资本运作、新金融等多元化业务。金融服务投促中心65引进长江金融打造台州市金融产业运营管理平台长江金融核心团队来自于政府招商局与大型产业园区的负责人，拥有各类产业招商资源与经验，拥有多种主题园区运营管理经验。长江金融团队在工业园区招商运营的基础上经过多年逐渐深入至金融产业招商与金融园区运营管理，目前以金融产

46、业园（金融集聚区、金融小镇、基金小镇、金融中心、金融大厦、基金大厦、金融基地、产业金融中心）的咨询、规划、投资、建设、招商与运营管理服务为核心业务，进一步打造大健康、新能源、数字经济等主题园区。落地面积：5000落地内容：与长江金融联合打造台州市台州市金融产业运营管理平台，引进国内知名的金融产业服务品牌，为台州当地带来企业提供专业金融服务，并创造高产值的税收。金融产业运营管理平台66金融产业运营管理平台67150m超高层亮点二|全产业业态300001F-3F（酒店配套）22F-35F（酒店客房）星级酒店68A、宴会厅、宴会厅B、酒店客房、酒店客房C、酒店形象、酒店形象绿地酒店城市酒店品牌特色酒

47、店品牌特色酒店品牌度假及小镇品牌奢华品牌国际豪华五星级准五星级精品度假五星级高端品牌高端商务四星级潮流设计型四星级轻商务准四星级全服务度假四星级中档品牌时尚生活方式中档IP主题酒店主题文化精品度假绿地酒店集团69全球管理酒店数量超过200家客房数50000余间酒店资产超过800亿元绿地酒店集团绿地酒店旅游集团，是绿地集团的全资子公司，在全球范围30多个国家及地区，投资并布局超过200家各类酒店，拥有各类房间超过5万余间，管理资产超过800亿元。铂瑞酒店是绿地酒店旅游集团的自主豪华品牌，通常布局城市核心地段的超高层及地标项目，面对的客群通常聚焦商务会议/金融投资等中高净值人群。70上海浦东绿地铂

48、骊酒店上海南桥绿地铂骊酒店上海新桥绿地铂骊酒店上海金山滨海铂骊酒店上海江桥绿地铂骊酒店上海虹桥绿地铂骊酒店上海三甲港绿地铂骊酒店宁波绿地铂骊酒店加拿大多伦多绿地铂骊酒店济州绿地铂骊度假村徐州东区绿地铂骊酒店老挝万象塔銮湖铂骊酒店南昌艾溪湖绿地铂骊酒店荆州绿地铂骊酒店襄阳绿地铂骊酒店江西景德镇绿地铂骊酒店铂骊酒店7172亮点三：智慧化交通打造敏捷高效绿色安全的出行环境亮点三|智慧化交通出租车接驳点Taxi connection point出租车接驳点Taxi connection point出租车接驳点Taxi connection point出租车接驳点Taxi connection poin

49、t出租车接驳点Taxi connection pointP地下出入口Underground Access地面停车Ground parkingP地下出入口Underground Access地面停车Ground parking地面停车Ground parkingP地下出入口Underground Access地面停车Ground parking高效的城市接驳体系，缓解城市道路交通压力P地下出入口Underground Access地下出入口Underground AccessP地下出入口Underground AccessP地下出入口Underground AccessPP地下出入口Underg

50、round Access亮点三|智慧化交通落客环道出租车停泊点地面临时停车亮点三|智慧化交通优质的慢行空间，打造悠闲舒适的步行体系。共享单车停放点Shared bicycle parking共享单车停放点Shared bicycle parking共享单车停放点Shared bicycle parking共享单车停放点Shared bicycle parking共享单车停放点Shared bicycle parking亮点三|智慧化交通步行广场单车停放点临街步道亮点四：生态化格局蓝网绿脉大花园，承托四全体系下的生态健康宅77亮点四|生态化格局蓝网+绿脉+大花园78蓝网绿脉大花园大花园大花园79