无界智湖+创享之城环龙门湖科创带城市设计.pdf

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1、温岭市环龙门湖科创带城市设计 2023.07无界智湖创享之城创智水岸创智水岸创享客厅未来工坊1 会展中心2 滨海酒店3 湿地公园游客服务中心4 创新转化中心5 公共技术服务中心6 人才服务中心7 电商基地8 海洋技术研究院9 先进制造研究院10 数控机床研发中心11 海上剧院12 商业餐饮13 中央公园14 S2轨道交通站点15 高端装备孵化加速器16 海洋技术孵化加速器17 新能源孵化加速器18 新材料孵化加速器19 人才公寓20 站前商业办公21 酒店办公22 中试服务中心23 中试服务基地24 智能管理中心25 智能制造示范区26 国际中学27 幸福邻里中心28 医院29 图书馆30 青

2、年人才公寓31 未来品质社区32 总部研发33 国际小学34 滨水居住社区35 滨水商业组团36 酒店37 滨水休闲商业设施38 地面停车场39 湖滨科普公园40 水岸眺望台41 水岸游艇码头42 水岸观景平台43 创智雨水公园44 蓝湾雨水公园45 社区滨水健身公园46 智造公园47 湿地观景平台48 游艇码头49 迎宾栈道总平面图第一部分 设计说明目录1背景解读 2发展研判 3目标定位 4总体格局 5设计特征 6重要节点 7支撑系统 8实施措施1.1 项目概况1.2 基地现状1.3 规划要求1.4 城市特质3.1 愿景定位3.2 功能定位2.1 条件禀赋2.2 案例借鉴4.1 规划理念4.

3、2 科创功能4.3 规划结构4.4 用地布局4.5 设计框架4.6 设计方案5.1 筑生态底5.2 塑科创链5.3 营蓝湾城5.4 绘特色景6.1 创智水岸6.2 创享客厅6.3 未来工坊6.4 未来社区6.5 其它节点7.1 道路系统7.2 蓝绿网络7.3 城市风貌7.4 公服设施7.5 景观设施8.1 开发时序8.2 近期建设8.3 地块划分8.4 开发模式第二部分 图纸与导则目录9核心图纸10设计导则9.1 区位分析图9.2 地形现状图9.3 用地现状图9.4 科创空间布局图9.5 功能结构规划图9.6 用地规划图9.7 城市设计框架图9.8 城市设计总平面图9.9 道路网络规划图9.1

4、0 慢行系统规划图9.11 生态景观系统规划图9.12 绿地系统规划图9.13 滨水岸线规划图9.14 公共空间规划图9.15 强度分区规划图10.1 导控说明10.2 控制图则01.A(01-02街区)地块控制图则02.A(03-04街区)地块控制图则03.A(05-07街区)地块控制图则04.A(08-13街区)地块控制图则05.B(01街区)地块控制图则06.B(02-03街区)地块控制图则07.B(04-06街区)地块控制图则08.C(01-03街区)地块控制图则09.C(04-06街区)地块控制图则10.C(07-09街区)地块控制图则11.C(10-12街区)地块控制图则12.C(

5、13-14街区)地块控制图则13.C(15-17街区)地块控制图则9.16 高度分区规划图9.17 景观视廊分析图9.18 重要界面规划图9.19 建筑形态引导图9.20 建筑风貌引导图 9.21 景观照明引导图 9.22 公共服务设施规划图9.23 分期开发规划图9.24 地块划分图9.25 总体鸟瞰图19.26 总体鸟瞰图29.27 创智水岸鸟瞰图19.28 创智水岸鸟瞰图29.29 创享客厅鸟瞰图9.30 未来工坊鸟瞰图14.C(18-20街区)地块控制图则15.C(21街区)地块控制图则16.C(22-23街区)地块控制图则17.C(24街区)地块控制图则18.D(01-02街区)地块

6、控制图则19.D(03街区)地块控制图则20.D(04街区)地块控制图则1背景解读1.1 项目概况1.2 基地现状1.3 规划要求1.4 城市特质 温岭环龙门湖地区，位于温岭东部新区中区的核心地带行政区划：5街道+11镇市域面积：陆域面积 926 KM2 海域面积1079 KM2经济水平：台州前列GDP：1256.96亿元 人均GDP：10.32万元752.14587.47716.66319.5339.55282.841256.96819.87711.39淑江区黄岩区路桥区三门县天台县仙居县温岭市临海市玉环市2021年GDP（亿元）大溪镇泽国镇温峤镇坞根镇城南镇石桥头镇箬横镇松门镇石塘镇滨海镇

7、中心城区东部新区SITE温岭站至宁波、上海至台州-10min至温州-35min新河镇包括温岭经济开发区、松门镇、石塘镇，总面积155.85KM2（来源：温岭市滨海新城人港产城一体化发展规划）。东部新区：总用地 37.87 KM2环龙门湖地区位于温岭东部新区中区核心区域，距离温岭市中心直线距离约25km（东部新区管委会至九龙湖直线距离）。温岭市滨海新城铁路高速道路图例：铁路站区位分析图1.1 项目区位西连主城北通台州南邻松门高程坡度坡向基地地势平坦，拥有湖、湿、河、山、岛、湾、滩等自然景观资源图例：现状道路现状水系核心设计范围整体规划范围湿河湖湾滩岛岛山河滩1.2 基地现状海已建场地基地“三区三

8、线”范围除松航中路两侧少量已建用地，城镇开发边界内的其它建设用地均可规划建设1.2 基地现状 品质新城：以九龙湖为中心，推动主城区、泽国镇、大溪镇、温峤镇相向发展，力争到2035年，常住人口达100万、建成区面积50平方公里，规上工业产值超1200亿元。滨海新城：以龙门湖为纽带，联动经济开发区、松门镇、石塘镇一体发展，力争到2035年，常住人口超30万，规上工业产值超1500亿元。（1）“两城”九龙湖，打造九龙湖科创中心 龙门湖，打造环龙门湖科创带（2）“两湖”温岭市域总体规划温岭市“两城两湖”战略格局示意图环龙门湖地区是温岭市“两城两湖”战略的核心承载区1.3 规划要求浙江省国土空间总体规划

9、浙江省国土空间开发保护总体格局图浙江省城镇空间格局图浙江省海洋空间总体格局图 一湾引领、三带提升（陆海统筹城乡融合发展带）四极辐射、多群链接 两屏融合、全域美丽多中心、网格化、组团型、一体化的国土空间开发保护总体格局（1）国土空间开发保护总体格局“一湾双核、四极多群”的城镇空间格局 一湾：环杭州湾环现代化都市连绵区 双核：杭州、宁波舟山 双核 四极：以杭州、宁波、温州、金义四大都市区为主体的城镇发展极 多群：嘉兴、湖州、绍兴、衢州、舟山、台州、丽水等以设区市为中心的城镇集群（2）城镇空间格局全省海洋“二带四片”的海洋空间总体格局 二带”即沿岸带和近海带。沿岸带：全省陆海统筹的重点区；近海带：全

10、省管辖的外围海域，是全省海洋生态保护的重点。“四片”即全省四大陆海一体化区域。分别为杭州湾南岸陆海一体化区、甬台象山港-三门湾陆海一体化区、台州湾陆海一体化区和温州瓯江口陆海一体化区（3）海洋空间总体格局打造轨道上的浙江、枢纽上的城市，优化落实”一通道多线网”的”六纵六横”综合交通运输通道布局。“2+2+6+X”综合交通枢纽：杭州、甬舟国际性综合交通枢纽 温州、金义全国性综合交通枢纽 湖州、嘉兴、绍兴、衢州、台州、丽水六大区域性综合交通枢纽 若干个地方性综合交通枢纽（4）综合交通网络浙江省综合交通运输通道布局图1.3 规划要求浙江省层面：陆海统筹城乡融合发展带 台州湾陆海一体化区域SITE台州

11、市海洋经济发展“十四五”规划台州市临港产业带发展规划浙江省临港产业带总体布局图台州湾科创走廊发展规划图浙江省海洋空间总体格局图构建“一体、两翼、三带、六区”的海洋经济新发展格局“一体”即以台州湾区为主体的海洋经济发展核心区“两翼”即北部湾区、南部湾区 “三带”即海洋产业创新带、海洋休闲旅游带、海洋产业联动带 “六区”即台州湾新区、台州湾经济技术开发区、海峡两岸（玉环）经贸合作区、大陈岛国家级海岛现代化示范区、温岭东部新区、三门东部海洋经济发展示范区（1）海洋经济新发展格局建设“3+3+4”高质量现代海洋产业体系 不断做大港航物流、海洋生物医药和近岸文旅3大核心产业 全力做强现代海洋渔业、海洋新

12、能源和临港装备制造3大优势产业 积极培育海洋装备制造、海水淡化与综合利用、风电、化工新材料4大新兴产业（2）现代海洋产业体系打造世界级临港产业带 台州以“一核心两重点多统筹”的港口开发格局，以沿海廊道台州1号公路为纽带，打造“空间成片、交通成网、产业成链、创新成核、生态成圈”临港发展新格局，进而保障产业链供应链稳定畅通，推动形成“台州货、台州集、台州出”的产业势能。（1）临港发展新格局沿海由北向南依次建设五大产业城，每一个城都形成由“创新核、制造核、服务核”构建的产业新生态新能源城新材料城新医药健康城未来汽车城精密制造城（2）产业新生态台州湾科创走廊发展规划”一核聚能、三片协同、多点支撑”一核

13、聚能：中央创新核规划面积约41平方公里，全市将集中优势资源优先向中央创新核集聚，突出打造城市创新街区，构建以高校院所、龙头企业、创新人才为核心的协同创新体系，培育产学研协同创新优势。三片协同：加速引导椒江、黄岩、路桥科创资源集聚，推进椒江科创谷、永宁江科创带、环飞龙湖科创生态圈三大科创片区建设，突出专业化、差异化发展导向，推动重点空间区域资源聚合、功能融通、优势互补。多点支撑：在“一核三片”空间范围内，谋划建设一批空间集中、创新集成、资源集聚的功能组团，构建体系化的创新节点网络。同时，紧密结合海洋经济发展和临港产业带建设，协同打造科创走廊产业承载区和联动区。（1）总体空间格局1.3 规划要求台

14、州市层面：台州湾海洋经济核心区、台州市临港产业带温岭产业承载区SITESITESITE温岭市“两城两湖”战略格局示意图 品质新城：主城区、泽国、大溪、温峤工业城区块共同打造现代化品质新城，规划城镇建设用地总规模100平方公里，规划城镇人口规模90万人（其中行政区域的人口总规模100万）。滨海新城：经济开发区、松门、石塘共同打造产城港旅一体发展的“滨海新城”。（1）“两城”九龙湖，打造九龙湖科创中心 龙门湖，打造环龙门湖科创带（2）“两湖”温岭市精密制造城建设规划“两区”：推动产业集聚发展主平台 温岭经开区的东部新区、东南工业园区、上马工业园区是承载精密制造产业的主要区块。温岭新城开发区的高铁片

15、区和温岭市工业城是承载精密制造产业的主要区块。“两湖”：赋能产业创新提升主阵地 九龙湖科创中心，打造综合性城市科创功能区。环龙门湖科创带，战略性新兴产业先行布局，谋划高端装备、新能源、新材料、海洋技术四大科创功能区。（1）空间布局与功能部署 全力打造“4+1”精密制造产业体系。泵与电机产业、机床工具产业、汽摩配件产业、激光电子产业、配套生产性服务业（2）精密制造产业体系温岭市精密制造城建设规划空间布局图温岭市域总体规划1.3 规划要求温岭市层面：“两城两湖”战略核心承载区、战略性新兴产业的科创功能区温岭滨海新城总体规划2022、温岭市滨海新城人港产城一体化发展规划深化各个板块“宜业、宜居、宜游

16、”的功能错位布局，联动陆海、强化核心，轴线生长、网络互联，形成“121”（一核、两翼、一带）的总体空间格局 一核：（松门）新城中心城市综合中心区功能 两翼：北翼高端制造提升翼、南翼滨海旅游发展翼 一带：环龙门湖科创带研发文旅中心功能（3）总体空间格局“曙光首照地、东海好望角”（1）总体定位 高端制造引领区 临港产业先行区 滨海旅游样板区 未来城市示范区（2）具体定位 完善环老虎山的城市综合中心区功能，布局休闲文旅、体育健身、商业商务、居住等功能。细化环龙门湖的研发文旅中心功能，打造经济增加新引擎。港口旅游功能落实旅游发展空间，充分利用松门、石塘沿海的自然、人文禀赋，打造中国旅游目的地（4）城市

17、功能温岭滨海新城空间格局示意图温岭滨海新城产业布局示意图温岭滨海全域旅游综合体规划“金沙蓝海 曙光之城”（1）定位 做足海岸文章：整体打造长三角滨海度假首选地，山海户外运动之城 空间聚集发展：凸显全域旅游发展格局，建设一批高端文旅项目，推广一批精品旅游线路 大项目引领突破：以一批龙头项目引领发展，重点包括龙门湖片区整体开发，石塘半岛旅游度假区、滨海景观廊道等（2）策略1.3 规划要求滨海新城层面：环龙门湖科创带、滨海旅游带浙江省层面浙江省国土空间总体规划台州市层面温岭市层面滨海新城层面台州市海洋经济发展“十四五”规划台州市临港产业带发展规划台州湾科创走廊发展规划温岭滨海新城总体规划温岭市滨海新

18、城人港产城一体化发展规划温岭滨海全域旅游综合体规划 高端制造引领区 临港产业先行区 滨海旅游样板区 未来城市示范区温岭市域总体规划温岭市精密制造城建设规划（2022.10）“两城两湖”战略格局“两城”：品质新城：主城区、泽国、大溪、温峤工业城区块共同打造现代化品质新城滨海新城：经济开发区、松门、石塘共同打造产城港旅一体发展的“滨海新城”“两湖”：九龙湖：打造九龙湖科创中心龙门湖：打造环龙门湖科创带“两区”：推动产业集聚发展主平台 温岭经济开发区的东部新区、东南工业园区、上马工业园区是承载精密制造产业的主要区块；温岭新城开发区的高铁片区和温岭市工业城是承载精密制造产业的主要区块。“两湖”：赋能产

19、业创新提升主阵地 九龙湖科创中心，打造综合性城市科创功能区;环龙门湖科创带，战略性新兴产业先行布局，谋划高端装备、新能源、新材料、海洋技术四大科创功能区。总体格局：一核、两翼、一带一核：（松门）新城中心城市综合中心区功能两翼：北翼高端制造提升翼南翼滨海旅游发展翼一带：环龙门湖科创带研发文旅中心功能具体定位：高端制造引领区、临港产业先行区、滨海旅游样板区、未来城市示范区“一湾双核、四极多群”的城镇空间格局 全省四大陆海一体化区域之一的台州湾陆海一体化区域 湖州、嘉兴、绍兴、衢州、台州、丽水六大区域性综合交通枢纽一体、两翼、三带、六区”的海洋经济新发展格局“一体”即以台州湾区为主体的海洋经济发展核

20、心区“三带”即海洋产业创新带、海洋休闲旅游带、海洋产业联动带 “六区”中的温岭东部新区 建设“3+3+4”高质量现代海洋产业体系打造新能源城、新材料城、新医药健康城、未来汽车城、精密制造城五大产业城，每一个城都形成由“创新核、制造核、服务核”构建的产业新生态。一核聚能、三片协同、多点支撑”紧密结合海洋经济发展和临港产业带建设，协同打造科创走廊产业承载区和联动区衔接重点：台州湾陆海一体化区域衔接重点：未来汽车城、精密制造城科创走廊产业承载区和联动区衔接重点：打造环龙门湖科创带谋划高端装备、新能源、新材料、海洋技术四大科创功能区衔接重点：高端制造引领区、临港产业先行区、滨海旅游样板区、未来城市示范

21、区，细化环龙门湖科创带研发文旅中心的城市功能 做足海岸文章：整体打造长三角滨海度假首选地，山海户外运动之城 空间聚集发展：凸显全域旅游发展格局，建设一批高端文旅项目，推广一批精品旅游线路 大项目引领突破：以一批龙头项目引领发展，重点包括龙门湖片区整体开发，石塘半岛旅游度假区、滨海景观廊道等1.3 规划要求肩负着成为先进制造业科创高地的重大使命 功能协同形成“产、创、城、旅、港”功能互补、错位发展、高效协同、相互融合的发展板块基地以“创”为核，松门以“城”为底旅城产港板块核心功能示意图1.3 规划要求以及构建创新发展格局、引领温岭创新转型的历史使命东部新区北部工业园区东部新区中部环龙湖科创带东部

22、新区南部工业园区松门镇（滨海新城核心区）石塘镇旅游文化休闲港创旅城产产港产产旅港旅用地方案图2035年滨海新城国土空间开发现状图创 产业分工滨海新城研发产业布局滨海新城制造产业布局滨海新城服务产业布局研发（高端装备制造+新材料+新能源+海洋技术）龙门湖 松门龙门湖石塘松门东南工业园区石塘上马工业园区环龙门湖科创带（研发）东部新区北片园区东部新区现状企业落位新材料新能源装备制造船舶制造五金加工装备制造装备制造汽车制造东部新区北片园区新材料新能源装备制造新材料新能源装备制造海洋技术服务（创新服务+文旅服务+配套服务）制造（装备制造+船舶制造+五金加工）服务（综合服务+文旅服务）环龙门湖科创带新增1

23、000亩东部新区北片园区新增2500亩东部新区北片园区新增2000亩松门东南工业园区用地2600亩石塘上马工业园区用地5600亩环龙门湖服务中心滨海新城综合服务中心松门1.3 规划要求聚焦精密制造优势产业与战略性新兴产业，布局高端装备制造、新材料、新能源、海洋技术四大产业科创空间1.4 城市特质温岭，一座依山傍海、向海而生的活力之城。湖城共融、锐意创新、乐享生活、山海风韵是温岭保持城市活力的重要基因与特质。湖城共融人文精神：自力自强，务实创新，崇商重教，海纳百川锐意创新乐享生活山海风韵2发展研判2.1 条件禀赋2.2 案例借鉴承载战略使命，传承城市基因，聚焦龙门湖片区的六大发展条件与优势禀赋优

24、势1科创赋能两湖协同创新联动优势2制造载能先进制造转型升级优势3港口增能港城一体融合发展优势4交通聚力交通联通便捷可达优势6文旅活力山海底色风韵新城优势5生态引力湖海交汇蓝绿交融2.1 条件禀赋台州湾区科创走廊一核聚能、三片协同、多点支撑温岭科创平台“一心一带”协同发展接玉环科创片区（椒江科创谷）科创片区（环飞龙湖科创生态圈）台州科创核心（中央创新核）科创片区（永宁江科创带）产业承载区（温岭工业园区）温岭科创核心（九龙湖科创中心）台州都市区城市发展主轴综合性城市科创功能区综合性城市科创走廊产业承载区产业承载区（台州高新技术产业园区）产业承载区（台州现代医药高新技术产业园区）产业承载区（国家级台

25、州湾经济技术开发区）临港产业带发展主轴产业承载区产业承载区滨海新城科创核心（环龙门湖科创带）产业承载区（温岭高端装备高新技术产业园区）先进制造产业科创功能区区域创新策源地先进制造业科创高地两湖科创平台联动式错位发展九龙湖科创中心(综合性城市科创功能区)围绕成果转化、创新创业、产城融合、科创展示、人才服务等功能，打造综合性城市科创功能区。环龙门湖科创带(先进制造产业科创功能区）推动创新链与产业链深度融合，布局共性技术创新中心、创业与孵化平台、人才金融保障中心等，全力推动温岭经济开发区产业创新化、专业化、高端化、融合化发展。协同台州湾科创走廊打造科创走廊产业承载区和联动区紧密结合海洋经济发展和临港

26、产业带建设，协同打造科创走廊产业承载区和联动区。协同临港产业带，围绕“未来汽车城”、“精密制造城”布局制造产业创新平台，临港制造业产业创新升级基地位于“未来汽车城”、“精密制造城”两大产业城承载区和联动区。协同台州市科创平台联动温岭市科创平台“未来汽车城”“精密制造城”2.1.1 科创赋能搭建先进制造技术创新平台助推（高端）精密制造崛起主攻中端项目，培育高端产业，重点引进泵与电机、汽摩配、机床装备三大主导产业，同时推进激光电子等产业发展引育泵与电机、汽车摩托车、机床装备等产业配套零部件企业，打造经开区重点配套园区提升发展泵与电机、汽车摩托车、机床装备等零部件配套企业，打造经开区重点配套园区东部

27、新区产业集聚区北片区东南工业园片区上马工业园片区制造产业带东部新区产业集聚区南片区2.1.2 制造载能联动南北产业集聚区加速传统制造业升级200亿元96亿元76亿元温岭经济开发区东南工业园上马工业园滨海新城制造业2021年规上工业总产值打造高端装备、新能源、新材料、海洋技术等战略性产业技术创新中心，为产业发展提供科技研发和技术供给温岭经济开发区是温岭制造业集聚的主体区块，2021年荣获省级开发区年度先进（台州市唯一入选）。产业集群特色持续凸显，泵与电机、高端机床、汽摩配件等主导产业地位稳固，船舶修造和水产冷冻加工等产业存在转型升级需求，初步形成了“东部新区引领、东南工业园区和上马工业园区配套”

28、的产业发展格局。东部新区主攻中端项目、培育高端产业，重点引进泵与电机、汽摩配、机床装备三大主导产业，同时推进激光电子等产业发展，打造以龙头企业为重点的精密制造产业集聚区。东南工业园区推进“低小散”企业和落后产能整治腾退，引育泵与电机、汽车摩托车、机床装备等产业配套零部件企业，打造经开区重点配套园区。上马工业园区提升发展泵与电机、汽车摩托车、机床装备等零部件配套企业，高效率运用好化工园区资源，打造经开区重点配套园区。联动精密制造产业集聚发展主平台：温岭经济开发区SITE环龙门湖科创片区联动港口一体化中部核心片区温岭中心渔港箬山港区 码头扩建，渔业渔船集聚的现代化渔港片区横门山岛作业区聚焦集装箱与

29、大宗散货的港航物流核心区龙胆屿作业区绿色船舶修造与临港制造集聚区白岩山作业区高端临港制造集聚区，部分用于承载港航运输拓展龙门港区打造温岭生产所需物质运输为主，临港产业拓展的主平台礁山渔港 港产城文旅有机融合的现代渔港经济区钓浜渔港渔港向旅游服务港转型温岭中心渔港石塘港区 转型升级，引导港区与文旅有机融合2.1.3 港口增能联动龙门港区，打造港航服务/金融服务中枢，实现港城一体SITE 扩大龙门港区等级和规模，做强货港经济聚焦横门山岛作业区、白岩山作业区、龙胆屿作业区、航道锚地等资源的高效利用，实施港口差异分工，推动谋划九洞门岛作业区，整体打造为温岭港口一体化核心片区，推动港航物流与临港产业高效

30、集聚发展。横门山岛作业区打造聚焦集装箱与大宗散货的港航物流核心区，推动作业区码头扩建，包括新建2个1万吨级多用途泊位，优化航道宽度、深度，拓展腹地堆场与集疏运系统等。与横门山岛合力打造温岭港航物流核心区。港外堆场。布局横门山岛作业区港外堆场，强化物流服务配套，推进道路、管理用房等相关设施建设。龙胆屿作业区打造绿色船舶修造与临港制造为核心的临港工业基地，逐步腾退原砂石料、建材运输相关功能，以临港制造为核心进行规模化开发，重点承接礁山渔港区域船舶企业转移，推动围填海历史遗留问题政策处理。白岩山作业区挖潜靠泊能力，配套1-5万吨级通用泊位，拓展白岩区块腹地。根据横门山岛作业区集装箱运输承载情况，研究

31、谋划承接部分集装箱运输功能。超前谋划布局面向未来的临港产业，包括高端制造，与清洁能源及其装备制造、运维等。图例：港口作业区渔港老81省道228国道北环路迎宾大道规划路东海大道龙上线SITE2.1.4 交通聚力依托市域铁路、滨海一号公路、228国道，集聚各类发展要素五纵石松一级公路+老81省道228国道龙上线金塘路+老81省道松航路+东外环路市域铁路S2线（铁路）八横：新伍线（新河至伍佰屿公路东段）第二十三街港湾大道228国道+太龙大道（市区至东部快速路）北环路+龙门大道+坦龙线老81省道+迎宾大道+松盛路规划路（松门南外环路）东海大道一沿台州1号公路（沿海公路）温岭段依托滨海新城内部交通沿海高

32、速铁路 台州市域铁路S2线，S1和S2温岭联络线高速沿海高速、两高联络线其他228国道、老81省道、石松一级公路、台州一号公路依托滨海新城对外交通图例：五横八纵一沿至温岭中心城区至温岭中心城区至台州至台州2.1.5 生态引力山海生态带“一体”台州湾区海域“绿心“锦麟湖湿地 龙门湖公园曙光湖公园礁山湖公园图例：绿廊公园生态绿地水域山海生态带湖海相依，蓝绿交融以优质生态资源孕育创新引力山（岛）海湖水田滩交融的生态本底拥湾入海海山岛环绕山湖泊湿地湖河流水系水港湾农田田沿海滩涂滩龙门岛SITE北港山南港山铜门2.1.6 文旅活力利用科创风尚和湖海城风光塑造独具魅力的文旅目的地滨海新城合力共建区域旅游整

33、体形象围绕全域旅游打造特色各异精品文旅片区，统筹整合旅游资源，打造多元化的文旅体验，合力共建区域旅游整体形象，龙门湖片区推动滨海生态湿地公园和旅游集散中心建设，积极引入科创和居住功能，打造高品质滨海社区和生态观光主题公园。礁山片区依托良好的海湾条件，优化整体风貌和旅游服务功能，打造集渔港创意市集、主题酒店等功能于一体的海港旅游目的地。海韵片区依托山海景观、石屋和民宿资源，通过资源整合打造海滨休闲度假区。钓浜渔港片区推动景观风貌提升和业态升级，以“东海第一线渔获码头”为卖点，打造集特色美食、海港风情、渔获市集、海捕拍卖、开渔祭等于一体的风情渔港。金沙湾片区依托地貌优势开展徒步、露营、房车营地、水

34、上运动等项目，打造户外野奢度假和运动天堂。曙光园片区加快推动村庄风貌整治、功能重组和会议会展、住宿设施建设，打造滨海特色会议会展和教育基地。石塘渔港片区推动渔港、渔业、渔业文化遗产保护和活化利用，开展艺术节、音乐节等丰富活动，打造海洋文化基地。里箬片区依托历史文化和民宿发展基础，全面升级硬件配套和运营理念，打原生态地方文化古村落集合地。龙门湖片区礁山片区海韵片区钓浜渔港片区曙光园片区金沙湾片区石塘渔港片区里箬片区滨海旅游带生态观光主题公园海港旅游目的地海滨休闲度假区风情渔港户外野奢度假和运动天堂海洋文化基地原生态地方文化古村落集合地打造滨海特色会议会展和教育基地曙光湖公园聚焦优势禀赋，打造融汇

35、生态带、旅游带与产业带的，最佳先进制造业科创承载区东部新区产业集聚区北片区东南工业园片区上马工业园片区东部新区产业集聚区南片区山海风韵陆海统筹科创赋能兼顾文旅支撑先进制造的科创功能区湖城共融乐享生活锐意创新制造载能港口增能生态引力文旅活力交通聚力优势禀赋规划要求城市特质充分利用优势禀赋，落实上位规划要求，延续城市特质2.1.7 发展研判小结2.2 案例借鉴 定位：世界一流产业新城 科技城内规划有商务核心区（Vista Xchange）、生命科技区（Life Xchange/Biopolis）、信息通讯区（Central Xchange/Fusionopolis）、生活居住区（Wessex Es

36、tate）、纬壹公园（One North Park）、淡马锡传媒区媒体城（Temasek Xchange/Mediapolis）、起步谷（Launchpad）等主要功能区。规划理念：融合共生纬壹贯彻了融合的理念，旨在进一步满足人际交往、互动的需求，通过运用街、巷、广场和步道等元素构建成特色各异的口袋公园与公共空间，促进人们的交互。功能布局：功能交织、空间融合 “纬壹科技城”两平方公里的园区内既有研发区，也有公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施，使园区成为一个综合社区，而且每一栋建筑都是一个创新社区。纬壹科技城功能精细化混合规划设计示意图纬壹科技城功能分区2.2.1 新加坡纬壹科技城 生态、

37、生活、创新无界融合的产城融合典范2.2.2 哥本哈根滨海区产学研纽带支撑科创发展因地制宜进行产业升级，并完善公共交通等配套功能，提升地区整体价值。打造滨水科创基地历史遗迹构建文化长廊科创文旅魅力生态凝聚着古典气质和现代气息的建筑与空间交错分布。古今融合树立城市名片对立又统一的城市风貌传承与创新的文化自信新颖与古老的外观设计给人带来感官刺激和对城市的好奇心。历史文化传承和当代文化创新共筑城市精神，塑造文化自信。摩登+古典的城市名片形成让人流连忘返的城市图像。动静结合构建流动的绿色城市校企产 学 研教堂宫堡花园运河雕像堡垒123456校企产学研纽带加速转化科研成果，吸聚科创人才。海防文化商贸文化君

38、主立宪文艺复兴南港科创产业高地北港绿色产城新区绿地系统&自行车文化城市公园郊野公园海滨公园市中心自行车设施自行车绿道自行车高速路公共自行车集科创、生态、魅力、文旅于一体的滨海创新城区典范2.2 案例借鉴3目标定位3.1 愿景定位3.2 功能定位愿景定位：环龙门湖地区，将延承温岭活力基因，依托优势禀赋承接“两城两湖”战略格局下的科创使命，营造一个科创、生态、生活、文旅无界融合的“无界智湖 创享之城”，引领温岭跨越发展、勇跃龙门II IIL LInfiniteInnovationLakeIconicImaginaryLand无界智湖 创享之城环龙门湖地区，将延承温岭活力基因，依托优势禀赋承接“两城

39、两湖”战略格局下的科创使命，营造一个科创、生态、生活、文旅无界融合的“无界智湖 创享之城”，引领温岭跨越发展、勇跃龙门！3.1 愿景定位3.2 功能定位环龙门湖地区，将延承温岭活力基因，依托优势禀赋承接“两城两湖”战略格局下的科创使命，营造一个科创、生态、生活、文旅无界融合的“无界智湖 创享之城”，引领温岭跨越发展、勇跃龙门功能定位：先进制造业科创区精密制造城核心启动区绿色发展示范区未来社区示范区环龙门湖地区，将成为未来滨海新城先进制造业的科创区和精密制造城核心区的启动区，助推先进制造业、精密制造业的崛起。同时，依托湖海相依、蓝绿交融的优质生态景观资源，这里也将成为以生态绿色孕育科技创新、引领

40、未来幸福生活的绿色发展示范区和未来社区示范区。4总体格局4.1 规划理念4.2 科创功能4.3 规划结构4.4 用地布局4.5 设计框架4.6 设计方案原则1生态文明观蓝绿融城EOD导向原则2创新发展观科创引领创新驱动原则3共享人文观活力共创空间共享湖城创享4.1 规划理念4.1.1 价值原则遵循符合新时代要求的三大城市设计价值观延承城市和基地基因，将海湖岛城视为生命共同体1、生态网络化2、功能复合化3、组团协同化空间特征：海湖岛城龙门岛龙门湖龙门岛龙门湖温岭市依山傍海，拥有大小岛屿170余个，龙门湖地区也得名于龙门岛，由曾经的海域逐渐演变为湖区和城区。据清光绪太平续志叙山载：“因岛形自西南至

41、东北蜿蜒59公里，状若游龙，东北有九洞门、横门二岛扼持其间，故名龙门。“海湖岛城”生命共同体4.1 规划理念4.1.2 思路理念“海湖岛城”创新共同体融入科创功能，构建“海湖岛城创新共同体”，让城市的生态、生活、游憩等空间成为孕育科创的基质与沃土研发创新转化创新生产创新生活空间生态空间交通空间游憩空间交流空间城市服务创新基质城市服务创新基质科创功能“海湖岛城”生命共同体+科创4.1 规划理念4.1.2 思路理念科创环节基础研究、技术研发技术成果转化、测试产业化、市场化研发创新转化创新生产创新高校院所研发平台：高等院校、科研院所企业平台：研发总部、科技企业孵化加速平台：预孵化器（众创空间）、孵化

42、器、加速器生产性服务平台：风险投资（金融服务）、市场咨询、科技中介、产权交易小试中试平台：小试基地、中试基地生产平台：产业基地科学研究技术研发孵化加速转化服务小试中试生产知识与技术创新服务与技术创新技术创新创新内容科创平台制造业“微笑曲线”“微笑曲线”是制造业企业的服务环节分化，其上端是研发、设计，下端是营销、售后服务，上下两端都属于分化出来的现代服务业行业；中间一段是生产和加工。服务环节分化出来，既提高了制造业的生产效率，也促进了现代服务业的大规模迅速发展。为助力先进制造业崛起，龙门湖地区需搭建涵盖研发创新、转化创新和生产创新的科创环节和科创平台通过创新体系搭建，强化中前端的研发设计等环节4

43、.2 科创功能4.2.1 科创环节与平台研判结合目标定位和实际需求，龙门湖地区将更加侧重转化创新环节，着力打造孵化加速、转化服务和中试平台科创环节科创平台基础研究、技术研发技术成果转化、测试产业化、市场化研发创新转化创新生产创新高校院所研发平台：先进制造研究院 高校园区高端装备、新能源、新材料、海洋技术等战略性产业技术创新中心企业平台：规上企业研发机构企业研发总部生产平台：共享制造工厂未来工厂虚拟产业园科学研究技术研发孵化加速转化服务小试中试生产孵化加速平台：高端装备孵化加速器新能源孵化加速器新材料孵化加速器海洋技术孵化加速器生产性服务平台：金融服务中心创新转化中心人才服务中心公共会展中心小试

44、中试平台：小试基地中试基地（地方需求：占地约100亩）（地方需求：2040万平方先进制造孵化加速器；省级孵化器申报标准：大于1.5万平方；省级加速器申报标准：大于20万平方）注：注：4.2 科创功能4.2.1 科创环节与平台研判4.2 科创功能4.2.2 科创空间布局案例借鉴|东莞松山湖科创区环湖圈层式布局研发创新、转化创新和生产创新功能“一轴、一区、两心、四组团”的空间布局 一轴：科技创新中轴 有机串联松山湖城市配套服务中心（松山湖中心城区）和科技创新服务中心（科学城中央创新区），完善“基础研究应用研究成果转化产业化”全链条功能。一区：大科学装置集聚区。两心：城市配套服务中心 围绕东莞轨道1

45、号松山湖站TOD片区及松山湖行政服务中心。科技创新服务中心 复合科技创新服务、顶级研发、公共空间、商业文化等功能。四组团：中心科教研创组团、中央科技创新组团、西部门户产研组团、东部合作示范组团以科技创新中轴，串联城市配套服务中心与科技创新服务中心4.2 科创功能4.2.2 科创空间布局案例借鉴|上海临港国际创新协同区（滴水湖）环湖依次布局科创总部、科学家社区、科技创新城社区（转化与生产功能）科技创新城社区用地布局滴水湖上海临港科技创新城社区3.2平方公里、总建筑体量294万平方米，构建形成“一轴、一带、七片区”的空间发展格局，建设创新晶体、创新魔坊、海洋科技广场、海立方科技园、临港科技创业中心

46、等高品质物业载体。上海临港国际创新协同区上海临港国际创新协同区由科技创新城社区（3.2平方公里）、顶尖科学家社区（2.5平方公里）和科创总部湾（0.5平方公里）等区域组成，规划占地面积7平方公里。科创研发总部湾位于滴水湖一环带，顶尖科学家社区位于国际创新协同区中部地区，科技创新城社区建设创新晶体、创新魔坊、海洋科技广场、海立方科技园、临港科技创业中心等高品质物业载体，推动产业链、创新链深度融合，放大顶尖科学家论坛溢出效应.研发总部科学研究研发转化上海临港科技创新城 创晶科技中心 研发办公核心载体，是集科技研发创新、产品展示发布、学术会议交流、技术共享、共性实验等功能为一体的综合性平台。创新磨坊

47、 汇集科研机构、创新平台和公共服务平台，导入和培育各类优质科技型中小企业，形成全面系统的科技创新生态。科技绿洲 重点引进人工智能、集成电路、云计算、大数据等相关产业项目。信息飞鱼 全球数字经济创新岛（Infinity Isle）,目前已聚集人工智能产业、集成电路产业、工业互联网产业以及数字经济产业等领域的多家企业。4.2 科创功能4.2.2 科创空间布局案例借鉴|宁波甬江科创区滨河布局科研院所、总部办公、创新转化、创新孵化等功能，外围布局产业组团甬江科创区 目标定位 总体发展定位为“立足宁波、服务区域、面向未来的世界一流科创策源中心”。主体功能包括三个方面，分别是“科创主平台、人才新高地、都市

48、未来城”。空间结构 规划形成“一区四港多组团”两岸空间和功能高度协同的新格局。“一区”为甬江科创区，作为宁波创新发展的核心引擎。“四港”是甬江科创区的核心功能板块，包括围绕原始创新和基础研究的“科学港”，围绕数字创新和研发转化的“数创港”，围绕国际交流和青年创新的“青创港”，以及围绕总部服务和高端配套的“总部港”。“多组团”是规划确定的多个主导产业组团，包括基础新材料产业组团、绿色应用新材料产业组团、高端装备智造产业组团、工业互联网产业组团等。用地布局 规划提出通过“创新主导、整体管控、精明管理”的方式，保障创新空间规模，管控生产空间质量，引导生活空间多元，推进生态空间赋能，强化地下空间利用，

49、实现对全域国土空间的高质高效利用，规划科创用地约12平方公里、产业用地约27平方公里、生活空间约40平方公里、生态空间约82平方公里（详细用地布局及相关规划指标以批准的法定详细规划为准）。4.2 科创功能4.2.2 科创空间布局案例借鉴|新加坡裕廊创新区(JID)与裕廊湖区(JLD)构建由研究机构、转化服务、未来工厂构成的先进制造科创链；让科创与TOD站点、湿地湖区、中央公园融合裕廊创新区裕廊湖区新加坡裕廊创新区与湖区 裕廊创新区JID 裕廊创新区，占地600公顷，新加坡先进制造业的工业区，支持南洋理工大学附近的制造商，技术提供商，研究人员和教育机构的生态体系。项目范围涵盖南洋理工大学、洁净科

50、技园，以及登加（Tengah）、武林（Bulim）和峇哈（Bahar）三个区域。其中包括住宅区和制造业园区。裕廊创新区的生态系统囊括了 研究机构、培训机构、技术专家和先进制造商，通过多元合作有效促进创新，完善先进制造业的产业链。科技研发TOD商业门户办公居住商业混合湖区湿地公园JIDJLDJLD 裕廊湖区JLD 围绕湖区的生态景观资源禀赋，营造产城融合的生态宜居城区。结合TOD站点，打造城市门户，布局商业休闲服务功能，规划线性中央公园，连接TOD门户区和湖区、以及湿地公园，构建公共活动空间廊道。毗邻中央公园和TOD门户区，布局R&D和知识创新为主的科技研发区域。中央公园两侧，布局商业居住办公等