帝都之冠+万古安澜文化旅游发展专项规划设计方案.pdf

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1、文化旅游发展专项规划(2021-2035)总体框架1个核心灵魂：国家级旅游度假区1大发展轴：文 旅 休 闲 发 展 轴2大体验带：田园滨水休闲带、山巅观景体验带2大旅游集群：田园里文旅休闲服务集群、山林里休闲度假旅游集群3大旅游片区：5大类度假产品运动竞技、亲子游乐、文化体验、田园休闲、观光游览构建万安山旅游总体格局！北部文旅服务片区中部田园休闲片区南部山地度假片区文化旅游发展分析重点建设项目万安山旅游发展机遇如何？万安山现状问题出在那里？万安山总体旅游怎么做？破冰之路总体定位顶天立地现状思考顶层设计画龙点睛落地支撑1区域旅游格局的重点道路2中原最刺激的网红打卡竞技场尖叫云顶技场3最亲子的趣味

2、游玩体验农场清心农场4国际品质的万安山旅游会客厅酒香湖滨湖活力水岸5最完善的特色度假体系规划范围PLANNING SCOPE区域格局REGIONAL PATTERN场地区位SITE LOCATION万安山旅游发展机遇如何The tourism development opportunities of Wanan mountain？DEVELOPMENT OPPORTUNITIES发展机遇规 划 范 围规划范围总面积约116平方公里本次规划的范围北至玄奘路，南抵万安山山脊，西至龙门石窟东边界，规划东西向约18.3公里，南北向约10.4公里，研究范围116 平方公里。万安山旅游度假区于2018年入

3、选河南省三大旅游度假区之一。规划区范围内现有35 个行政村，80 个自然村，分属诸葛镇、李村镇和寇店镇。总计人口44783 人。龙门收费站玄奘路伊洛大道之于河南：两大世界遗产承接地，缺少旅游品牌认知度万安山位于“龙门少林文化旅游带”两大世界遗产中部地带，是打通“龙门少林”旅游大环线的关键枢纽，承接两大核心旅游市场的度假客群。洛阳市政府上清宫国家级森林公园孟津县偃师市伊川县新安县白马寺（4A）中国国花园（4A）宫城伊滨经开区洛龙区西工区老城区涧西区宜阳县万安山大山休闲嵩山少室山少林寺（5A）大山休闲伏牛山白云山登封天地之中龙门石窟（5A）龙门山关林景区（4A）中国薰衣草庄园（4A）隋唐洛阳城南石

4、山邙山周山区 域 旅 游 格 局黄 河洛阳市政府龙门石窟5A）孟津县偃师市伊川县新安县伊滨经开区洛龙区洛龙区西工区老城区涧西区宜阳县邙山万安山南石山嵩山周山龙门山之于洛阳：处于五山环抱，五水润城的生态格局，缺生态旅游龙头景区区 域 旅 游 格 局场 地 区 位洛阳北郊机场洛阳龙门站洛阳关林站洛阳站洛阳北站SITE万安山文化旅游区伊川县宜阳县偃师市龙门石窟洛阳市政府孟津县伊滨经开区洛龙区西工区老城区涧西区巩义市登封市嵩山万安山生态示范区位于洛阳市中心东南约15 公里处，西面紧邻龙门石窟；洛阳龙门高铁站、洛阳机场的建成为万安山的旅游发展的契机。之于自身：自古洛阳南屏障，坐拥亿级游客基础，潜在旅游市

5、场广阔如何依托优越的区位格局与市场条件审视区域本身，找到关键问题寻求突破?之于河南连接龙门-少林城市旅游带之于洛阳打造五山环抱，五水润城格局之于万安山洛阳南屏，坐拥亿级游客国家旅游度假区国际知名旅游目的地本地休闲旅游地承接两地旅游度假功能加大生态旅游构建承载本地休闲旅游功能打出自身旅游品牌生态旅游示范地万安山旅游现状如何The current situation of global tourism？CURRENT PROBLEMS现状问题旅游现状PRESENT SITUATION竞合分析COMPETITIVE CO-OP现状研判SUMMARY旅 游 现 状资源资源基础好，自然与人文资源本底优越

6、产品倒盏独大，多点开花，整体定位较初级交通区域各产品之间体系较弱，缺引导缺风貌不仅有奇特秀美的山体景观，而且有大量的历史文化遗存和较为丰富的人文景观资源。已依托现状资源进行部分开发，但多数初级。整体较为分散，没有形成集群和吸引点。倒盏民俗村一枝独秀。资源分布多而散，缺乏有效的联系和串联，无法构建出整体的旅游骨架和体系。倒盏一枝独秀，整体结构待梳理，缺少龙头带动产品QUESTION万安山文化旅游的现状与隐忧竞 合 分 析倒盏村QUESTION万安山文化旅游的现状与隐忧运营时间：2017.10游客量：十一期间超100万人次运营模式：无门票+二消费运营特点：综合性+集中性+低价性+大众性舜耕智慧田园

7、亲子乐园万安山七彩大峡谷高山牧场万安山野生动物欢乐世界=游客量：日均客流3000人运营模式：门票60元+二消运营特点：观光+活动+娱乐游客量：高峰时期1000人运营模式：田园+互联网认养运营业态：生态农业观光、民俗文化展示、农事活动体验现状：已闲置运营模式：开放+二消运营特点：餐饮+休闲运营业态：野生动物观赏、主题乐园、野生动物驯化展示等现状：已闲置美食品尝农事体验民俗风情玻璃栈道蒸汽观光火车体验手工制作悬崖秋千娱乐设施射击娱乐萌宠乐园对比倒盏村，现状开发的产品定位不明，同质化严重1、文化挖掘不足，开发不成熟；2、产品业态单一，客群不明，吸引力低；VS现 状 研 判QUESTION万安山旅游的

8、现状与隐忧产品定位不明，客群不明配套不足承担不了蓬勃的发展需求多点开花，缺集中吸引能力，缺品牌产品惑缺弱万安山如何找寻破冰之路，迎来一系列华丽蝶变？大策略打造具有影响力的“万安山模式”破 冰 策 略明定位，引客群挖场地，找灵魂差异化，补短板抓重点，做龙头1234避免遍地开花，集中打造龙头，形成旅游核心，分期有序开发。差异倒盏大众化，客群中产阶级化，产品品质小资化，区域融合互补化。梳山理水，挖掘生态文化资源，利用独特的生态资源打造特色旅游产品承接龙少两大景区，加强度假产品建设，紧抓洛阳本地市场，短时休闲目的地。ONE MOUNTAIN SHARING共享共享之山之山STRATEGY品质度假 服务

9、配套 休闲旅游主客共享破 冰 策 略明定位，引客群大力发展亲子运动休闲配套服务龙少两大景区休闲旅游主客共享品质度假服务配套主客依托万安山毗邻龙门石窟、嵩山两大世界遗产的优势，积极服务对接两大景区，加强度假类设施投入，打造国家级旅游度假区；紧抓洛阳本地市场，打造服务市民的短时休闲度假目的地。客度假主休闲生态生态之山之山ONE MOUNTAIN ECOLOGYSTRATEGY破 冰 策 略挖场地，找灵魂生态为基，多层级生态结构组合现状沟壑现状田园现状水系现状林地最美万安山最美沟壑 最美田园最美水系 最美林地山 水 林田 湖 草梳山理水，充分挖掘场地内的生态文化资源，利用独特的沟谷、林地、田园、草甸

10、打造极具吸引力的特色旅游休闲产品。品质品质之山之山ONE MOUNTAIN QUALITYSTRATEGY破 冰 策 略倒盏村综 合 性低 价 性大 众 性差异发展融合并济差异化，补短板品质化、小资化产品差异互补活力活力之山之山ONE MOUNTAIN VITALITYSTRATEGY破 冰 策 略抓重点、做龙头龙头建设，引爆中原为避免遍地开花的开发模式，集中精力打造几个拳头产品，形成旅游核心吸引物，逐步带动万安山有序开发。国家旅游度假区 构建主要游览环线 增加旅游核心产品 整体有序开发建设加强各产品联系方式现阶段万安山观光、拍照、休闲、运动沉浸互动、亲子度假、周边消费补充升级龙头构建国际品质

11、旅游小镇中原最刺激的运动技场最亲子的趣味农场总 体 定 位具有世界格局、中国高度的依托丰厚的资源，提炼核心旅游价值以自然与人文的和谐共生为主题，通过分系统策划设计构建度假休闲，高端运动、亲子休闲、田园休闲，旅游度假功能于一体国家级旅游度假区世界知名文化生态旅游目的地河南龙少文化旅游带枢纽服务地洛阳近郊度假休闲旅游的制高点中国万安山中原裸心中原裸心谷谷 都市都市后花园后花园帝都之冠万古安澜形 象 定 位洛阳近郊度假休闲旅游的制高点，河南龙少文化旅游带枢纽服务地世界知名、全国一流的文化生态旅游目的地重点项目引领（2021-2025年）产品格局构建（2026-2030年）品牌形象升级（2031-20

12、35年）国家级旅游度假区从游客量到旅游收入到人均消费全方位量效同增旅游人均消费（元/人次）游客量（万人次）旅游总收入（亿元）2025年350元43万人次三大指标1200元160万人次1.5亿元19.2亿元2030年2035年800元80万人次6.4亿元2020年（基数）22元36万人次800万元构建愿景目标，明确阶段目标目 标 定 位总 平 面 图总 平 面 图中原客家博物馆亲子酒店萌宠乐园高山牧场亲子酒店运动商街运动主题民宿芝樱花海卡丁车全地形运动公园玻璃水幕观景台高空蹦极悬崖秋千峭壁餐厅千米缆车高山渔村祖师庙山顶公园西服务区低空飞行基地老君庙大谷关遗址北魏水泉石窟野生动物园禹宿谷堆司马光摩

13、崖题记磨针宫玉泉寺白龙潭朝阳洞清心农场山麓运动游场滨湖活力水岸乡伴田园社区田栖民宿聚落入口服务中心未来轴线观景点田栖民宿聚落田栖民宿聚落七彩大峡谷倒盏民俗村尖叫云顶技场豪泽国际郁金香欢乐城麓湖商街万安文创街安澜度假酒店舜耕智慧田园苏沟田园综合体上徐马村田园综合体老井村田园综合体孙窑田园综合体东宋沟田园综合体南宋沟田园综合体田园里文旅休闲服务集群“千古万安”文化水秀山林里休闲度假旅游集群鸟 瞰 图总 体 结 构两大核心，引爆激活带串联2东西串联，带动全区群引领2田园滨水休闲带山巅观景体验带北部文旅服务片区中部田园休闲片区南部山地度假片区特色片区，协同发展片联动3生态引领空间格局南北贯穿，统筹联动

14、万安山文旅休闲发展轴轴贯穿1田园里文旅休闲服务集群山林里休闲度假旅游集群引领生态生态覆盖全景区田F i e l d山M o u n t a i n水系W a t e r S y s t e m森林F o r e s t村V i l l a g e沟壑G u l l y绿色生态屏障，构筑“万安山大花园”生态引领绿色风景道生态景观多彩沟谷稻香沟谷鲜花沟谷森林沟谷绿野沟谷清泉沟谷鲜果沟谷山巅观景风景道田园滨水风景道原野田园景观观景廊道原香果林景观缔造洛阳最极致生态体验地多 彩 沟 谷 示 意生 态 景 观 结 构 示 意特色风景道国家旅游风景道典型示范洛阳旅游快速通达路万安山文化旅游样板路东方园林文

15、旅集团有限公司Orient Landscape Brigade Group LtdSCENIC BYWAY特色风景道风 景 道 体 系东方园林文旅集团有限公司Orient Landscape Brigade Group LtdSCENIC BYWAY特色风景道风 景 道 体 系东方园林文旅集团有限公司Orient Landscape Brigade Group LtdSCENIC BYWAY特色风景道风 景 道 体 系休闲体验+休闲度假+运动亲子休闲度假旅游集群商业服务+文旅配套+文化展示文旅休闲服务集群国家级经济技术开发区+国家级产城融合示范新区+郑洛新自主创新示范区辐射区伊滨城市新区延续洛

16、阳城市发展轴，贯穿南北两大核心集群，辐射周边，串联北中南三大旅游片区1条文化旅游发展大通廊1轴贯穿万安山文旅休闲发展轴旅游之轴形象之轴文化之轴产业之轴富民之轴入 口 形 象 示 意形 象 大 道依托东一干渠，打造万安山田园滨水休闲带，整体形成田园体验+文化艺术+康体养身的产业发展旅游带2带串联田园滨水休闲带开启特色田园滨水休闲之旅1水串6村田园综合体滨水休闲生态氛围滨水骑行自然体验依托丰富的田园、乡村打造不同主题的田园休闲聚落苏沟田园综合体+上徐马田园综合体+老井村田园综合体+南宋沟田园综合体+东宋沟田园综合体+孙窑田园综合体观赏性的农业场馆智能培育创新性的农业文创万安山味道体验性的物产博览农

17、业嘉年华田园滨水休闲带潮流性的网红直播农红人舌尖上的万安山鲜喷喷田园派田园运动会03农产品展销会欢乐“销”田 园 综 合 体 示 意产业+乡村旅游发展样板依托万安山山脊线，打造万安山山巅观景体验带，整体形成山巅观景+主题民宿+极限运动+休闲度假+禅养修身的发展旅游带2带串联山巅观景体验带开启极致山巅观景体验之旅1山连5感生态度假休闲放松运动游乐禅养修身极限运动休闲放松极限运动运动游乐生态度假禅养修身游览山地中原第一家高空栈桥公园，打造N种主题高空观景体验高空缆车玻璃观景平台跨山栈桥拉索浅桥山顶栈道探索山林自然探索营地，一个“勇气”与“智慧”并存的运动研学营地攀岩体验自然探索山地运动拓展营地2群

18、引领田园里文旅休闲服务集群国际品质的文旅休闲会客厅万安山旅游第一站门户形象服务配套主客共享滨湖活力水岸社1宿1湖1酒香湖及水岸乡伴田园社区慢享宜居区田栖民宿聚落民宿体验区安澜度假酒店中原客家文化博物馆文化水秀万安文创街区乡伴田园社区田园生活馆万安山的旅游服务地与活力生态岸1湖城市会客厅+滨水休闲小镇+时尚购物小镇酒香湖田园会客厅中原客家文化博物馆“千古万安”文化水秀欢乐水世界麓湖商街万安文创街区安澜度假酒店亲水平台酒香湖城市会客厅田园会客厅千古万安大型水秀中原客家博物馆主客共享地共享 特色对市民对游客特 色 滨 水 商 业 街滨 水 度 假 酒 店亲 水 娱 乐 活 动休 闲 夜 游艺 术 交

19、 流购 物 商 街麓湖商街万安山消费新地标万安文创街旅游休闲服务地专为高端客群打造的安澜度假酒店，艺术化的生态园林环境，精品的配套服务，高端文化私宴服务等。品质度假酒店全景慢生活体验：慢骑 慢食 慢耕 慢居 慢行 慢游 慢养 慢疗1社国际品质慢生活文旅康养宜居区乡伴田园社区慢食慢疗慢养慢游慢行慢居慢耕慢骑1宿宜居宜游特色村，农旅融合新住区田栖民宿聚落洛阳地方美食中原特色美食农家私房名厨1 席农家宴地方剧展民俗介绍民间艺术1 出民俗剧1 栋农家院1 片有机田有机蔬果定制爱心菜田认养CSA定制特色民宿乡村公园乡村集市以农兴旅、农旅结合的新格局：打造生态农庄四个一1栋农家院1片有机田2群引领山林里休

20、闲度假旅游集群全维度亲子休闲运动度假集群万安山旅游龙头引爆全维度多客群强业态清心农场社1宿1农场1乡伴田园社区慢享宜居区田栖民宿聚落民宿体验区亲子游乐区清心农场技场1游场1农场1尖叫云顶技场极限运动区山麓运动游场休闲游乐区亲子游乐区峭壁餐厅山巅观景风景道山顶公园东服务区山麓运动游场千米缆车山巅度假酒店尖叫云顶技场万安山地标七彩大峡谷天湖最亲子的趣味游玩体验农场清心农场通过景区、景点提升改造，打造网红地标打卡点，吸引都市亲子客群，引爆市场制造超级流量依托现状高山牧场，结合周边区域打造最亲子的趣味游玩体验农场。打造思路再现中原版的“清境农场”！青青草甸萌宠乐园绵羊亲近区云间书店亲子酒店自然探索乐园

21、尖叫云顶技场中原最刺激的网红打卡点峭壁玻璃观景台郑少洛高速方向的地标360 纵览群山峡谷里的高空蹦极悬崖边的尖叫秋千崖壁上的时尚餐厅千米长的云端缆车山麓运动游场最休闲的运动游乐体验地粉色浪漫的花海卡丁车全地形赛道的越野体验不同难度的自行车骑行现状商街升级为运动小镇现状亲子乐园运动主题旗舰店+运动主题民宿运动主题旗舰店运动主题民宿游 线 规 划必游景点：飞行营地尖叫云顶技场云巅玻璃栈道山地自行车赛道山麓运动游场七彩大峡谷1、呼吸运动之旅必游景点：2、亲子游乐之旅清心农场野生动物园必游景点：必游景点：3、文化体验之旅4、田园休闲之旅祖师庙大谷关遗址北魏水泉石窟禹宿谷堆石窟寺司马光摩崖题记酒香湖滨湖

22、活力水岸乡伴田园社区天栖民宿聚落十大主题田园综合体舜耕智慧田园豪泽国际郁金香欢乐城必游景点：5、山顶观光之旅山顶公园西服务区未来轴线观景点云巅观景云巅玻璃栈道祖师庙观景点老君庙五大游线规划度 假 体 系高端度假酒店特色营地主题度假酒店主题民宿多元度假体系，构建全维度多场景度假场景高端度假酒店主题度假酒店主题民宿特色营地分 期 时 序近期建设：2021-2025年，龙头项目先行一横两纵道路系统建设及提升工程酒香湖滨湖活力水岸旅游配套服务工程依托现状高山牧场提升打造的清心农场项目建设极限运动体验区尖叫云顶技场建设七彩大峡谷提升及建设山顶公园提升及未来轴线观景点的建设中期建设：2026-2030年，

23、旅游格局提升主要道路工程的建设酒香湖周边乡伴田园社区建设打造禹宿谷堆周边的南宋沟及东宋沟田园综合体的打造基于现状亲子乐园提升的山麓运动游场的打造万安山七彩大峡谷的提升工程远期建设：2031-2035年，旅游品质优化其他主题田园综合体的构建野生动物园的整体提升整体格局的完善提质分期建设，分步实施，打造万安山文化旅游的发展大格局整个规划期分为三阶段：投 资 工 程分期功能板块序号项目类型单位数量单价工程费用(万元)一期工程道路工程1道路两侧绿化工程平米102130010010213山顶公园2绿化工程平米201840010020184尖叫云顶技场3千米缆车米1660700011624玻璃水幕观景台平

24、米4030400016125悬崖秋千平米150030004506峭壁餐厅平米310030009307高空蹦极平米15003000450小计4604清心农场8萌宠乐园平米8500050042509高山农场平米52700500263510无动力乐园平米628005003140小计10025酒香湖11酒香湖水系平米266000150399012文化水秀组5013景观塔楼个10014木栈道平米1250050062515人工岛屿平米1570040062816绿化工程平米1415001001415小计6808总计61381二期工程道路工程1道路两侧绿化工程平米6183001006183山麓运动游场2花海卡

25、丁车平米7440040029763山地自行车平米120002002404运动主题民宿平米240015003605全地运动公园平米971502001943总计5519七彩大峡谷6七彩大峡谷平米2781001002781田园综合体7南宋沟田园综合体平米42030020084068田栖民宿聚落平米3618002007236小计15642总计30125三期工程入口服务中心1景观水系平米115005005752建筑平米21300150031953绿化工程平米2164001503246小计7016田园综合体5上徐马村田园综合体平米24060020048126老井村田园综合体平米31690020063387

26、苏沟田园综合体平米21150020042308田栖民宿聚落平米6220020012449东宋沟田园综合体平米68000200136010孙窑田园综合体平米297400200594811舜耕智慧田园平米2307002004614小计28546野生动物园12野生动物园平米2144002004288总计39850总计131356工程建安费总投资约为13.14亿元，其中近期建设工程建安费投资为6.14亿元，中期建设工程建安费投资为3.01亿元，远期建设工程建安费投资为3.99亿元全时：从白天经济向月光经济延伸，打造24小时永不落幕的不夜城全季：从半年经济向全季经济延伸，打造四季有惊喜的全季体验4季全时休闲体验田园花海乡村休闲亲子运动生态避暑极限运动美食嘉年华山地运动主题花海田园农场度假养生滑雪运动文化体验四季休闲四季运动四季亲子四季度假6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月SUMMERSPRINGAUTUMNWINTER全季旅游产品Thanks！