江南印+园林序曲住宅大区景观设计方案.pdf

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1、无锡空港新城龙湖景粼玺院景观概念设计LANDSCAPE CONCEPT DESIGN OF LONGHU JINGLIN XI COURTYARD IN WUXI AIRPORT NEW CITY江苏无锡EGS上海易境2022.07CONTENT目录土地规划条件解读INTERPRETATION OF LAND PLANNING CONDITIONS01市场条件解读INTERPRETATION OF MARKET CONDITIONS02设计愿景&概念推演DESIGN VISION&CONCEPT DEDUCTION04总体设计THE OVERALL DESIGN05分区设计PARTITION

2、DESIGN06专项设计THE SPECIAL DESIGN07规划解读PLANNING AND INTERPRETATION0301土地规划条件解读INTERPRETATION OF LAND PLANNING CONDITIONS周边路网通达，交通便利；项目位于无锡市新吴区空港新城板块，新起点、新跨越，航空和高速铁路互补。SITESITE新区高铁站苏南硕放国际机场长江东路地铁站交通便利，多维度潜力发展通锡高速入口地铁3号线延长线01.区位交通Regional trafficCONVENIENT TRANSPORTATION梁鸿国家湿地公园教育配套商业配套景点配套医疗配套硕放中学硕望桥小学南

3、星苑小学硕放实验小学硕放中心幼儿园11生活广场瑞港商业广场硕放商场硕望地景休闲公园慧海湾生态公园硕放街道睦邻中心卫生站无锡嘉华医院昭嗣堂SITESITE市民广场规划幼儿园丽景佳苑小学商业步行街二乙综合医院（新建扩建）鸿山国家考古遗址公园中华赏石园半小时近城生活圈，生活配套完善02.周边资源分析Surrounding status analysis周边2KM内配套资源优越，分布有教育、医疗、商业和生态公园等，共同打造城市半小时近城生活圈。HAIL AN HOUR NEAR TOWN LIVING AREA苏南硕放国际机场03.现状环境分析Status environmental analysis

4、香楠佳苑恒源办公机械有限公司2020年空港新城板块出让的住宅地块，致力打造区域标杆品质住宅。龙湖长泰景粼天著营销中心1ABCD文学底蕴丰厚，五百年昭嗣堂、半世纪办学史。无锡硕放中学2（2009年建成，老旧安置房、商品房，品质较低）香楠佳苑3龙湖地产住宅小高层+洋房，未来资源价值高。景粼天著5SITE开发潜质高，发展前景良好。现状厂房4周边早期开发住宅品质感不足；南侧现状厂房，景观氛围感较弱；基地西侧有一处现状变电站。强化项目东北两侧昭示性，屏蔽西南两侧外界不利因素，提升住宅自身气质南侧道路北侧规划道路&硕放中学西侧变电站场地现状04.土地条件总结Summary of land conditio

5、ns打造强昭示性的品质社区如今，人们已渐渐不满足于生活与娱乐分离的传统生活模式。生活乐趣，宜居宜商，快捷便利的新型生活模式逐渐呈现。在新型生活模式的促动下，地理位置绝佳，注重乐享生活且具有一定自然资源的新型住宅产品将会逐渐出现在大众眼前。更好的邻里生态体验更多元化的景观体验更新颖的居住区生活02市场条件解读INTERPRETATION OF MARKET CONDITIONS01.目标客户落位Customers to analysis主力客群：功改为主，追求社区环境，强调生活品质人：时代主角客户来源：土著+本地户型：功改+安居20-40岁：87%40岁以上：13%客群敏感点：彰显身份/追求格调

6、品质/设计风格独特个体/高层管理/中层管理/基层员工客户年龄段集中在30-40岁土著客户：记忆感/创新感/尊贵感本地客户：识别性/吸引力体验性/尊贵精致/私密专属/场地记忆核心客群二级客群三级客群四级客群老板、个体经营户等，土著为主公司中层/高层、老师、政府机关工作人员公司基层或者中层工厂、公司上班的基层三口之家为主/四口之家/三代同堂本地/外地功改：128-140四房本地/外地安居：100-117 四房高收入（大功改）本地高支付力功改客户，以老板、个体、土著为主，主要考虑别墅花园业态、区域、周边环境及项目品质、三代同堂为主养老中高收入（小功改）中层、高层管理者，考虑品质和面积改善，三口/四口

7、之家为主，考虑周边配套、交通养老中收入（安居）安居者分巢者小太阳大太阳多口之家养老全龄功能活动空间/老少皆宜/释放压力17%70%8%5%20-2930-3940-4950以上年龄（岁）02040608002.客群需求Customers demand空港地块客户最关注【品质】/【功能】两大板块，最关注绿化/活动场地（儿童空间设施）/入口气派/水景绿化活动场地入口门头水景儿童健身器械体育运动老年跑道秋千滑梯沙坑摇摇马、蹦床品质板块偏好功能板块偏好儿童游乐空间设施偏好140353098554075人数（个）绿化种植单元入户园区小品活动场地园区水景园路铺装园区门头100160902035115人数（

8、个）体育运动儿童游乐健康跑道宠物活动老年棋牌健身设施508550701052520204035人数（个）蹦床滑梯摇摇马沙坑秋千黑板墙学步区攀爬区戏水区跷跷板大绿量！重品质！享功能！作为设计的执行者，我们除了需要解决人与人，人与场地的问题还需以精准有力的方式去完成额外的商业使命，某种程度上这种精准有力源于一种恰到好处的克制，而这种克制亦是对于美学延伸的留白，是商业化设计语境下，一种剥离造型，回归自然本真，追寻内在营造的坚守。私属定制艺术花园雅致氛围尊享体验亲子乐享共享交融03.客群总结Customers to summarizeSITE栖霞天樾府 风格：新中式 开盘时间：2020年7月 售价：2

9、1000元/业态：高层、小高层、洋房新中式社区，“三园一轴两核心”康桥悦蓉园 风格：新中式 开盘时间：2020年11月 售价：18000元/业态：高层、洋房古韵新风，人文社区龙湖景粼天著 风格：现代中式 开盘时间：2021年6月 售价：20700元/业态：小高层、洋房意境江南，十景归家金融街金悦府 风格：新中式 开盘时间：2020年6月 售价：17000元/业态：高层、小高层、洋房自然意向，东方美学万科梅里上城 风格：艺术现代 开盘时间：2020年12月 售价：21000元/业态：高层、洋房艺术干预，配套先行04.竞品分析Competing goods analysis叠拼为板块内稀缺业态竞品

10、景观多为新中式风格强化一级竞争板块客源（空港新城）：栖霞天樾府、龙湖景粼天著；吸引二级市场板块客源（鸿山新城）：康桥悦蓉园、金融街金悦府;辐射三级竞争板块客源（梅村）:梅里上城。05.竞品解读Competing goods interpretation重仪式感、少功能（栖霞天樾府）重情境，提升景观品质（龙湖景粼天著）周边竞品新中式风格突出，品质一般内部竞品景粼天著示范区现代中式风格及品质格调市场接受度高重观赏，打造空间层次（龙湖景粼天著）06.竞品总结Competing goods summary竞品景粼天著高层业态，售价20700元/，景观单方420元/。本案售价（高层：21000元/叠拼：

11、25000元/景观单方500元/）现代中式精筑生活本案策略人车分流，递进空间，酒店式归家体验林荫夹道，阵列式归家,端头设置框景，吸引视线焦点强化风之谷故事主题，增加话题性，功能器械依据故事场景设置设计迷你植物观赏园，提高植物软景精致度，成为社区生活发生器景粼天著绿化空间活动场地门头景观轴线强化归家品质感强化仪式性强化功能及主题性强化植物层次及精致度龙湖五维定位：交融+精筑精铸细节，强化功能交流，差异化打造社区人文交融新体验。07.五维定位5D landscape生态ECOLOGY人文HUMANITY健康HEALTHY交融BLEND精筑FINE CONSTRUCTIONSO!我们要怎么做？重功能

12、客户想要的全面丰富的功能空间+参与性景观精筑品质仪式感+私属精奢+定制花园PK竞品所要做的东方意蕴、品质墅居景观策略08.市场条件总结Summary of Market Conditions03规划解读PLANNING INTERPRETATION01.规划总图Surrounding status analysis1#住宅11F住宅11F2#住宅9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#人车分流，重点打造北侧主入口空间仪式感02.管控分析MANAGEMENT AND CONTROL ANALYSIS小区主入口车行与人行有部分交叉

13、；东侧有一个独立人行出入口和消防出入口。围墙长度约为676m。地下车库出入口小区人行出入口小区主入口地块红线图例 LEGEND地下车库范围线消防出入口管控消防口围墙线人行、车行、消防出入口1#住宅11F住宅11F2#住宅9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#场地东西狭长，横向打造两大轴线空间场地北侧东西轴线248米,空间充沛，可打造品质生活景观轴，加强景观仪式感与尊享感。场地南侧东西轴线220米，可通过轴线串联主题型功能空间，打造悦享生活景观轴，增加归家景观互动体验。03.尺度分析MASTER PLAN ANALYSISI图

14、例 LEGEND主要景观空间主要轴线尺度标注地块红线次要轴线尺度标注围墙线悦享生活景观轴品质生活景观轴结合登高面打造复合型功能空间消防登高面北侧集中分布；消防登高面结合活动场地处理，弱化硬质铺装,打造复合型功能空间；宅间区域消防车道，道路做曲折变化，穿插绿化软景，丰富动线感受，打造舒适归家路线。04.消防分析MASTER PLAN ANALYSISI图例 LEGEND消防车道消防登高操作场地地块红线管控消防口消防出入口围墙线1#住宅11F住宅11F2#住宅9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#1#住宅11F住宅11F2#住宅

15、9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#地势整体平坦，设计局部竖向变化，丰富场地空间层次小区内地势整体平坦，适当设计地形丰富竖向空间层次。实现全区无障碍通行。东侧人行入口高差0.9m，考虑增设台阶、放坡、挡土墙等消化高差，形成多视角观赏点05.竖向分析VERTICAL ANALYSIS图例 LEGEND0.000建筑标高0.000道路标高0.000场地标高地块红线围墙线4.904.904.904.904.904.904.904.904.904.904.904.754.754.754.754.754.754.754.754.75

16、4.753.9253.654.153.753.553.303.093.701#住宅11F住宅11F2#住宅9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#宅间空间均匀布置，丰富景观层次和功能，增加溢价空间155大户型叠拼分布在中部和北部采光好、景观面积大的位置，考虑打造品质会客核心功能空间；配套集中设置在东北角，前期作为示范区使用，具有良好的昭示性；141小高层结合登高面考虑打造复合型功能空间。06.户型分析MASTER PLAN ANALYSISI图例 LEGEND102小高层141小高层155叠拼地块红线配套102小高层102小高

17、层102小高层102小高层102小高层155叠拼155叠拼155叠拼155叠拼155叠拼141小高层141小高层配电房物业配套配电房建筑垃圾收集站围墙线大户型、高价值区段核心功能区间大户型对景空间，辐射全区多功能会客空间观景/会客复合型功能空间主题性功能空间主题性功能空间儿童活动、老年活动休闲宅间消防登高面多功能活动空间建筑风格：现代建筑色调：仿木色、珍珠蓝、深灰色等冷色系为主基调建筑材料：石材、玻璃、金属建筑氛围：立面造型大气规整，简洁大气深灰色涂料建筑风格现代/简洁明快/包容内敛大区效果图07.建筑风格ARCHITECTURAL STYLE景观采用现代中式风格示范区效果图08.规划条件总结

18、Summary of Planning Conditions长中轴北侧东西向248m南侧南北向220m低密度小型墅质小高层洋房住区整体平坦仅入口局部有高差丰富功能空间嵌套，增加模块化场景体验1轴线串联功能空间，打造两大横向品质轴线2局部设计竖向高差变化，丰富立面空间层次309.景观策略Landscape strategy1#住宅11F住宅11F2#住宅9F3#住宅9F4#住宅9F5#住宅9F6#住宅9F7#住宅9F8#住宅9F9#住宅9F10#住宅9F11#品质生活轴尊享礼制归家畅享活力生活社区生活发生器、激发生活乐趣活力漫步环多功能聚合复合型功能空间实体示范区核心空间主题性功能空间仪式对景空

19、间04设计愿景&概念推演CONCEPT OF INTERPRETATION性本爱山水，涧壑有清潭。浮光掠云影，石叽过凉泉。古往今来，人们都向往与世无争的隐居生活；在浮华闹市之外，寻觅一处返璞归真之地。纵享精奢生活东方意蕴品质墅居THE NATURE OF THE LOVE LANDSCAPE,RAVINES HAVE A CLEAR POOL.FLOATING LIGHT SKIMMING CLOUD SHADOW,STONE JI OVER COOL SPRING.THROUGH THE AGES,PEOPLE HAVE YEARNED FOR A LIFE OF SECLUSION;OUT

20、SIDE THE FLASHY DOWNTOWN,LOOKING FOR A PLACE TO RETURN TO NATURE.设计定位打造具有“新吴气质”的巷院式园林序曲新雅居腾飞新城生活方式江南文化横跨时空的相遇、现代与传统的碰撞，时空与时空的交叠。打造有记忆、有温度的新江南生活。新吴区是江南古邑，吴文化的起源地，曾开创江南文明，如今的新吴香楠村完整的保留着昭祠堂古建筑群。古韵犹在，繁华依然，“曲未央，音绕梁”锡韵流芳是新吴人日常生活的写照地域印象IN XINWU AIRPORT NEW CITY,A SOARING NEW CITY,A NEW LIFE STYLE OF THE NE

21、W ERA IS CREATED WITH A NEW LIVING CONCEPT,AND THE LANDSCAPE POETRY IS INTEGRATED INTO THE LIVING ENVIRONMENT.文化性体验性收藏一方精致院落，私藏九种园林意境多种空间聚合，全龄共享社区植物氛围应时令而变，四时之景各有不同九 院 一 居，四 时 之 变会客厅共享阳光草坪特色植物雨水花园龙小湖IP亲子互动乐园老年康养景观概念江南印：游园会书写江南雅致院落生活季节性江南印：九院一居望岳锦绣院松涛松石院秋水听雨院知茶清芳院行云望舒院对酒诗语院琴心闻溪院和风轻风院印月光趣院山水，自古以来就是中国建

22、筑中不可或缺的元素，为此，中国的园林景观大多讲究移山造水之境，无锡空港新城龙湖景粼玺院同样秉承中式古典美学原理，打造九个精品院落，演绎九种生活方式。JIANGNAN YIN:NINE COURTYARD AND ONE RESIDENCE概念解读1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#两 重 府 门九个雅致院落回归 生活礼制 归家1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#日月同辉分区详图BLOCK PLAN活力健身，康体运动光趣院1.畅享羽毛球场2.活力乒乓3.趣味跳远4.迷你跑道5.趣味座椅6.骰子游戏7.可移动花箱8.热身区域9.景观门庭图例 LEGEND12546879RE

23、NDERING效果图悦氧羽毛球场活力乒乓骰子游戏力量跳远06专项设计THE SPEC IAL DESIGN奢享入口庭院丨礼序尊享归家丨江南院子听雨印象长廊丨植入场地文脉丨松石院意境空间丨格调+生活+自然丨丨诗意情景空间丨未来理想生活体验社区丨有记忆、有温度丨丨新型都市品质社区丨悦氧阳光草坪1000丨多功能聚合，畅享活力生活丨生态雨水花园+植物科普丨回归自然生态社区丨慢享颐养花园丨关注老人需求，养生治愈丨风之谷龙小湖IP乐园丨全龄覆盖，亲子互动丨丨共享欢乐时光丨01.设计亮点The design highlights1244650mm2400mm6200mm6#02.归家入户Home house

24、hold1.入户平台2.归家步道3.精致绿篱4.植物组团图例 LEGEND6#入户铺装归家道路绿植空间特色铺装绿植空间RENDERING效果图03.围墙系统The fence system100mm2000mm300mm500mm6350mm500mm米黄色真石漆深咖色氟碳漆热浸锌方通围墙边界图例 LEGEND04.种植设计Planting design植物滞尘种植净化能力强的植物，吸收有害气体。冠大枝叶茂密的植物起到一定降尘作用。释放纯氧、提高空气质量、打造社区生态氧吧。降低噪音，立体绿化，多层次空间营造，更好起到净化噪音作用。适木适生运用乡土树种，营造具有地域特色的植物景观。遵循植物的相生

25、相克的原则，提高成活率。降低噪音，立体绿化，多层次空间营造，更好起到净化噪音作用。幻彩四季活动场地种植高大乔木，遮荫通风、同时具有一定引导性。采用不同植物，进行不同的搭配，形成多变的四季景观。以常绿树为主，同时运用四季变化明显的植物，根据不同区域营造不同的小情景。水景融合植被，带来多变的视觉和夏季凉爽空间。人文体验运用不同植物形态、给人不同视觉、触觉、嗅觉体验、同时进行遮荫考虑。种植一些果树，提供人们嬉戏、亲子交流的一种通道。在水系周围种植一些驱蚊植物，营造一个舒适的游玩场地。通过二维码扫描，使人们可以随手掌握景观中的知识。望岳 锦绣院 红枫组团 锦绣芳华松涛 松石院松 林海观松1#2#3#4

26、#5#6#7#8#9#10#11#月下新桂活力健身康体运动漫步行樱邻里交流宅间花园林海观松轴线水景礼制迎宾茶语清芳阳光草坪私享花园听雨海棠自然会客厅沉浸式阅读锦绣芳华入口迎宾踏鸢寻溪戏水乐园鸢尾植物园翠林浴风龙小湖主题乐园游乐科普对酒赏春邻里交流私享后花园锦绣芳华入口迎宾秋水 听雨院海棠 雨间海棠知茶 清芳院山茶 茶雨清芳对酒 诗语院迎春 对酒赏春琴心 闻溪院鸢尾 踏鸢寻溪和风 轻风院乌桕 翠林浴风印月 光趣院桂花 月下新桂行云 望舒院晚樱 漫步行樱九院一居四时之变景观红线景观面积软景面积硬景面积软硬比35007248331838964447.4:2.6月下新桂求学漫步行樱浪漫苍石抱松长寿茶语

27、清芳优雅听雨海棠美丽踏鸢寻溪可识别翠林浴风多彩对酒赏春温暖锦绣芳华向上锦绣芳华向上04.种植设计Planting design季相变化春季夏季秋季月下新桂求学漫步行樱浪漫苍石抱松长寿茶语清芳优雅听雨海棠美丽踏鸢寻溪可识别翠林浴风多彩对酒赏春温暖锦绣芳华向上锦绣芳华向上月下新桂求学漫步行樱浪漫苍石抱松长寿茶语清芳优雅听雨海棠美丽踏鸢寻溪可识别翠林浴风多彩对酒赏春温暖锦绣芳华向上锦绣芳华向上垂丝海棠迎春鸢尾樱花山茶樱花桂花造型松红枫红枫红枫乌桕桂花造型松05.铺装意向Special design06.灯光意向Light intention07.布品意向Special design感谢观看THANKSFORWATCHING