九泉汇池+春夏柳翠檀境大区景观方案.pdf

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1、昆明大区景观概念方案CONCEP TUAL SCHEME OF LANDSCAPE IN KUNMING2 0 2 2.0 5目录C A T A L O G U E一、前期分析二、二期示范区方案设计三、大区方案设计四、专项设计Pre-phase Analyses Scheme design of phase II demonstration area Regional scheme design Special design一、前期分析Pre-phase Analyses 优越的区位Superior location机场/车站/高铁/高速/国道项目位于云南省昆明市西山区5km 范围内有滇池、公

2、园、高校等优越的自然人文资源；火车站、地铁、国道汇集，交通便利SITE火车站西南林业大学云南野生动物园昆明学院云南大学大观公园滇池10km5km3km地铁 6 号线G56G56G56二环南路G56地铁 3 号线地铁1号线地铁2号线主城区机场1234金坤尚城长乐里嘉华苑凤凰御景怡康温泉新村 A 组怡康温泉新村 B 组SITE项目紧邻城市公园项目对面建筑项目对面建筑项目紧邻高档幼儿园1324周边现状项目周边遍布老旧小区、高层建筑，购房缺口大；紧邻城市公园和高档幼儿园，生活配套完备本案将为居民带来现代高档的家居生活、高品质的尊享大房、可居可游的诗意景观、便捷的社区服务、还有意想不到的未来智慧生活.S

3、urrounding current situation龙湖锦粼天序22000 元/流淌四季的光影1.项目位置昆明市西山区希望路谭家营桂花苑东北侧约 40 米2.基本信息 在售价：23000 万/绿化率：35占地面积：54932.44 项目风格：中式龙湖锦粼天序高端定位，中式格局，将古典建筑抽象简化，取其神韵，保持空间的庄重与仪式感。锦粼天序二期示范区锦粼天序二期示范区架空层竞品总结Summarize龙湖景粼天序二期示范区以未来大区 70%景观为主体打造。优势：样板间架空层会所式营造、给人以高端品质，酒店式会所的入住感觉。劣势：地块面积较小，多以小功能场地点状排布，缺少户外儿童及较大的草坪广场

4、类场地，缺少生活气息。主入口廊架会所式运营 未来门头提前展示、1-A#19F10-A#33F垃圾转运站3F9-A#31F5#26F8#33F6-A#32F6-B#2F7#33F商业用房商业2F商业1F9-B#29F10-B#26F1-B#33F2#34F3#33F11#30F总面积：43504.62 建筑占地面积：8687.43 景观面积：34817.19 规划绿地率 45%根据户型分析所得，10-B、9-B 楼王，对周边场地景观将着重打造原始场地分析ORIGINAL SITE ANALYSIS规划道路陆广路金瑞路金兰路N238 户型（4 房两厅 4 卫）185 户型（4 房两厅 3 卫）16

5、5 户型（4 房两厅 2 卫）137-143户型（4房两厅2卫）120 户型（3 房两厅 2 卫）126 户型（3 房两厅 2 卫）94 户型（2+1 房两厅 1 卫）79 户型（2+1 房两厅 1 卫）商业用房现 代简 洁序 列建筑语言Ar chit ec tur al languag e【建 筑 设 计 为 现 代 中 式 融 入 当 地 特 有 的 中 式 建 筑 文 化 符 号，简 约 的 建 筑 线 条。】M O D E R N /C O N C I S E /S E Q U E N C E|品质改善住宅客群定位区域各行业管理阶层（轻享性客户）、私营业主（悦享性客户）Manageme

6、nt level and self-employed of various industries in the regionThe urban elite who pursue a high standard of material life and taste追 求 高 标 准 的 物 质 生 活 与 品 位 的周 边 原 住 居 民（奢 享 性 客 户）HIGH-END RESIDENTIAL CUSTOMERS POSITIONING根据营销最新提供客群分析所得管理阶层背景管理阶层，存有资产,想品质改善房型追求高品质生活,对细节较关注行为审美偏好沉稳、品质感的居住环境，对景观有一定的要求

7、人文更注重精神层面上的感受，对文化较注重BACKGROUNDThe management has assets and wants to improve the house typePursue high-quality life and pay more attention to community serviceBEHAVIORTASTEPreference for a calm and quality living environment has certain requirements for the landscape.CULTUREPay more attention to the

8、 feelings on the spiritual level and pay more attention to culture.MANAGEMENT对四季日照做出的分析，将儿童活动的场地放置在阳光充裕的区域；将老年活动场地设置在日照较好且有适当遮阴的场地结合场地日照条件较好的方我们设计了景观会客厅，多功能、儿童活劢区。依据日照不同，选择冉品种的植物，提高植物成活率此区域全天日照充裕，采光良好，通风性适宜，适合种植低矮的灌木及地被物。适合作为休息空间、邻里交流活动空间此区域光照变化丰富，属于人群密集空间。在此区域可将光影的变化与景观相结合，丰富景观观赏性，可以作为小区景观的核心区域。本区域

9、可结合老年活动区、儿童活动区、核心景观等此区域光照时间较短时间较短，采光较弱，不适合设置过多的活动场地，功能一观赏功能为主。4 小时以上2-3 小时之间1 小时以下N日 照 分 析SUNSHINE ANALYSIS规划道路陆广路金瑞路金兰路1-A#19F10-A#33F垃圾转运站3F9-A#31F5#26F8#33F6-A#32F6-B#2F7#33F社区用房商业2F商业1F9-B#29F10-B#26F1-B#33F2#34F3#33F11#30F时光嘉年华颐养乐聚场阳光跑道乐聚客厅生活软吧市树广场阳光热练 报规硬质场地控制严格，需要满足约 2400 的硬质面积要求。绿地率必须满足 45%。

10、阳光城绿色智慧家景观功能配置全面。如何同时满足这三点要求，并且保证项目整体品质。难点 DIFFICULTY景 观 策 略阳光城三大 IPLANDSCAPE STRATEGY规划道路陆广路金瑞路金兰路N集中绿地2448.92 社区体育活动场地1339.58 社区文化活动场地1051.71 空间造价策略SPACE COST STRATEGY示范区二期将作为大区实体部分开放展示，大区造价550/，二期示范区如何营造，与未来大区成本如何合理分配？难点 DIFFICULTY策略 STRATEGY分不同级别分区进行打造，一级空间着重打造两个大区入口及中心下沉会所区域，二级空间为其次活动区域，三级空间为宅间

11、区域。规划道路陆广路金瑞路金兰路N1-A#19F10-A#33F垃圾转运站3F9-A#31F5#26F8#33F6-A#32F6-B#2F7#33F社区用房商业2F商业1F9-B#29F10-B#26F1-B#33F2#34F3#33F11#30F示范区二期开放一级空间Primary space一级空间Primary space一级空间Primary space样板房架空层Overhead floor二级空间Secondary space二级空间Secondary space三级空间Tertiary space三级空间Tertiary space三级空间Tertiary space三级空间Te

12、rtiary space二级空间Secondary space二、二期示范区方案设计 Scheme design of phase II demonstration area翠湖G R E E N L A K E 九龙池龙盘而水聚，向心旋入KUNMING NINE DRAGON POOL昆明翠湖 九龙池九泉所出 /汇而成池 /八面水翠 /四季竹翠 /春夏柳翠城市印象City Impression九泉汇池自然/文化/意境元素提取Element extraction方案平面Landscape strategy示范区范围设计依据（已与建筑、工程部门沟通）1.二期示范区开放时，9#-B 架空层作为实体

13、展示区域；2.留出 3.5m 北侧空间，为客户呈现良好展示空间；3.西南角边界与地库范围线预留出 5m 施工通道；4.避让配电室的位置便于后期施工；5.与建筑单位商讨后，出地面楼梯保证面积不变的前提下，形式可根据景观需求进行调整。二期示范区 3821.28 N05102030m二期样板房model houses变电房9-B#5m123453.5m绿化改铺装 521.96 铺装翻改 52.94 铺装改绿化 11.89 翻改造价约为：21.65 万元二期示范区拆改范围Demolition and modification scope总平标注General drawing color plane i

14、con note01020304050708061112130910二期样板房model houses售楼处Sales Office一期样板房Phase I model house1.一期示范区售楼处入口2.秘境花园3.跌水景墙4.仪式阶梯5.流线花坛6.休闲会客厅7.龙鳞景观池8.下沉会所9.仪式入户10.无障碍坡道11.采光井12.林下剧场13.颐养乐聚场图例 legendN051020m边界梳理Boundary combingN051020m二期样板房model houses售楼处Sales Office一期样板房Phase I model house7#33F8#33F8.5m5m12

15、.1m13.7m10.5m3.0m上 5 级台阶上 33.5m7m6-A#32F5#26F9-B#29FP0.001890.451889.901889.251889.501885.151889.831889.871889.921890.001889.25189.05WL1889.071889.101889.351889.351889.351888.951891.001890.351890.351890.351889.351890.351890.350.00景观标高临时围挡实体景墙退让尺寸建筑首层标高图例 legend1.景观临时围挡距建筑 6-A 施工退让最近为 3.0m;2.售楼处与大区存在

16、0.75m高差，需要5级台阶消化；3.样板房大堂与室外相差 0.45m 高差，景观采用 3级台阶与无障碍坡道结合入户景墙处理。二期样板房model houses售楼处Sales Office一期样板房Phase I model housePN051020m泊车动线地下一层平面图主要参观动线补充参观动线下沉会所动线地下一层游线实体景墙边界围挡动线梳理Moving line carding地下人防电梯S/秘境花园/Secret Garden沙盘区出口仪式阶梯Ritual ladder流水景墙Water view wall秘境花园Secret Garden秘境花园Effect display仪式阶梯

17、Effect display流水景墙Effect displayH/疗愈花园/Healing Garden疗愈花园Healing Garden林荫剧场Boulevard Theater龙纹景观Dragon pattern landscape疗愈花园Effect display疗愈花园Effect display结合雾森系统疗愈花园Effect display建筑出地面电梯无墙壁遮挡格栅透空疗愈花园Effect display演化过程Evolutionary Process材料厂家落地案例图 形 确 定景观龙鳞推演过程厂家材料使用介绍材料规格及使用介绍系 统 结 构元 素 排 列旋 转 匹 配模

18、 型 推 演平锁扣菱形板不锈钢扣件降噪网保温层找平钢板压型钢板结构固定件防水卷材土建结构下沉会所Effect display下沉方案对比Effect display景观单位方案室内单位方案林荫聚场Effect display颐养乐聚场Effect display入户展示Effect display看房动线架空层参观动线游园动线休闲卡座精品酒吧阅读书吧邻里会客架空层空间Overhead floor space1890.451889.251891.001890.35品质会客Effect display造价概算Cost estimate 注：旋转楼梯不计入景观成本 注：与甲方及室内单位商讨，0 以上

19、成本归景观承担，0 以下成本归室内承担绿化改铺装 521.96 铺装翻改 52.94 铺装改绿化 11.89 翻改造价约为：21.65 万元四、大区方案设计 Regional scheme design翠湖G R E E N L A K E 九龙池龙盘而水聚，向心旋入KUNMING NINE DRAGON POOL昆明翠湖 九龙池九泉所出 /汇而成池 /八面水翠 /四季竹翠 /春夏柳翠城市印象City Impression九泉汇池自然/文化/意境元素提取Element extraction启 程启 程汪洋汪洋山峰山峰九龙池九龙池入云入云一条鱼的旅程鱼鱼跃龙门兰溪三月桃花雨,半夜鲤鱼来上滩。戴叔

20、伦兰溪棹歌眼似珍珠鳞似金，时时动浪出还沉。章孝标鲤鱼万里浮云卷碧山，青天中道流孤月。李白答王十二寒夜独酌有怀会当凌绝顶，一览众山小。杜甫望岳鱼戏莲叶间。江南启程时，鱼儿戏水，落英缤纷，时节正好踏上旅程；入口处种植樱花，早春时花雨纷繁入汪洋，宽阔无垠，任尔驰骋；北侧景观设置大面积阳光草坪，实现多种社区活动的举行云端出，风华正茂，青云直上；对应设置儿童活动区，充满朝气活力顶峰会，鲤跃龙门；达到景观的节奏最高点，全区的核心区，功能和空间上凸显品质感归净池，时过境迁，洗尽铅华；景观回归到一个相对安静的空间，搭配镜面水下沉会所由鱼跃龙门的视角感官与景观的起承转合一一呼应，五句诗词对应五重境界概念融入Co

21、ncept integration金兰路金瑞路规划道路陆家路N05102030m方案平面Landscape strategy01040405060809101112131415161718192021232207020303031.主入口门头2.次入口门头3.地下车库4.归家仪式轴5.端景水景墙6.疏林草地7.市树广场8.乐聚客厅9.生活软吧10.森林呼吸草坪11.时光嘉年华儿童乐园12.林荫聚场13.颐养乐聚场14.卡路里中心15.疗愈花园16.秘境花园17.热力运动场18.健康加油站19.阳光环跑道20.南入口21.西入口22.沿街商业23.街角广场图例 legend8#33F3#33F2

22、#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F金兰路金瑞路规划道路陆家路空间布局spatial distribution-疏林-社区公园-密林-花园-社区公园疏林密林花园金兰路金瑞路规划道路陆家路N05102030m金兰路金瑞路规划道路陆家路8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-

23、B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F边界管控交通流线Border controlTraffic streamline高差围墙社区围墙西入口设置有地下车库，景观建议后期不开放，设置常闭消防门。大区交付时，此处花园归商业所有，与园区不连通，此处利用墙体隔开车行动线人行主要动线人行次要动线入户动线阳光跑道秘境花园动线门头景墙人行道闸车行道闸管控岗亭快递、外卖寄存柜消防门门头构架地下车库非机动车动线1890.351889.55金兰路金瑞路规划道路陆家路金兰路金瑞路规划道路陆家路金兰路金瑞路规划道路陆家路8#33F

24、3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F消防梳理Fire fighting cardingN05102030m1889.351890.351890.351890.351890.351890.351890.351890.351890.351890.351891.00WL1885.15

25、1890.051889.401889.351890.101890.20WL1890.451890.001890.301890.451890.351890.451890.601890.001889.941890.001889.31889.31890.001890.41889.801889.51889.76消防登高面消防通道消防通道及消防登高面需全硬质处理N05102030m场地标高Site elevation1890.351890.35建筑标高景观标高市政标高景观依照场地原始标高设计，局部草坪或水景存在抬高或下沉处理1889.55三大 IP 落位Three IP locations金兰路金瑞路规

26、划道路陆家路时光嘉年华儿童主题乐园Childrens theme park自然博物馆阳光热练520m 阳光环跑道Museum of Natural HistorySunshine hot trainingN05102030m阳光跑道阳光热练自然博物馆时光嘉年华IP 落位IP location金兰路金瑞路规划道路陆家路N05102030m森林呼吸草坪Forest breathing lawn市树广场City tree square乐聚客厅Happiness living room生活软吧Life is soft林荫聚场Shady gathering place疗愈花园Healing Garden

27、/IP 自然生活馆模块/N/自然生活馆/Natural life Museum休闲廊架Leisure corridor市树广场City tree square林下健身Fitness under the forest森林呼吸草坪Effect display森林呼吸草坪Effect display生活软吧生活软吧Effect display乐聚客厅乐聚客厅Effect display乐聚客厅Effect display市树广场H/疗愈花园/Healing Garden疗愈花园Healing Garden林荫剧场Boulevard Theater龙纹景观Dragon pattern landscap

28、e疗愈花园Effect display疗愈花园林荫聚场Effect display疗愈花园Effect display建筑出地面楼梯疗愈花园Effect display无墙壁遮挡格栅透空疗愈花园Effect display疗愈花园Effect display展示区“跃龙门”雕塑复用金兰路金瑞路规划道路陆家路N05102030m热力运动场Thermal playground健康加油站Health gas station颐养乐聚场Home Resort 卡路里中心Calorie Center520m 阳光环跑道Sunshine ring runway/IP 阳光热练模块/IP 落位IP locat

29、ion热力运动场Effect display羽毛球场乒乓球桌热力运动场Effect display林下运动器械林下运动器械颐养乐聚场Effect display卡路里中心Effect display健康跑道健康加油站Effect display自动售卖机阳小光“橙”堡之家主题大型器械区（滑梯、攀爬组合器械）阳小光时光之“橙”记忆主题区（看护+其他功能：记录孩子的成长变化，记忆珍藏）阳小光“橙”风之旅IP 地形区（运动空间、儿童跑道、滑板车道、蹦床等）阳小光“橙”长乐园小型游戏器械区（游戏铺装、摇摇马、秋千、涂鸦墙等）儿童活动主题架空层Theme of childrens activities/

30、IP 时光嘉年华模块/儿童活动主题登高面Theme of childrens activities彩虹酷跑儿童跑道Rainbow cool running childrens trackIP 落位IP location“橙”堡之家时光之“橙”“橙”风之旅“橙”长乐园T/时光嘉年华/Time Carnival休闲阶梯Leisure ladder老人健身Fitness for the elderly儿童乐园Childrens Playground时光嘉年华Effect display时光嘉年华Effect display“橙”堡之家“橙”风之旅Effect display“橙”长乐园Effect

31、displayC/归家仪式轴/Ceremony axis归家仪式轴 ceremony axis归家仪式轴 ceremony axis入口分析Entrance analysis快递柜人行管控道闸外卖员配送路线管理岗亭人行流线上 3R放坡 2%外卖柜2M3.6M12M23.6M7.6M7.6M6.9M1.2M5.7M4.2M非机动车流线1890.101890.401890.401890.205.7M入口方案一（有台阶）效果展示Effect display入口方案一（有台阶）效果展示Effect display效果展示Effect display入口分析Entrance analysis快递柜人行管

32、控道闸外卖员配送路线管理岗亭人行流线外卖柜6.4M5.7M3.6M12M23.6M7.6M7.6M6.9M1.2M5.7M非机动车流线入口方案二（无台阶）效果展示Effect display入口方案二（无台阶）效果展示Effect display效果展示Effect display文化格栅效果展示Effect display效果展示Effect display入口对景水景C仪式门头Ceremonial doorway仪式门头Ceremonial doorway/归家仪式轴/Ceremony axis归家仪式轴 ceremony axis入口分析Entrance analysis4M5M3M4M

33、地下车库外卖柜人行管理闸机管理岗亭车行管理道闸车行流线人行流线非机动车流线logo 景墙铁艺围墙外卖员配送路线21M8M效果展示Effect display效果展示Effect display效果展示Effect display效果展示Effect display快递柜五、专项设计 Special design8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F童心乐园 Childlike paradise颐养茶室 Nursing Teahouse品质会客 Qua

34、lity reception运动健身 Sports fitness架空层设计Overhead floor design架空层根据户外景观的功能不同设置具有特色的空间场景，与户外空间形成功能上的联动，使室内外空间相互渗透。景观核心区Landscape core area林荫步道区Shady Summer Resort儿童活动区Childrens activity area运动康体区Fitness and health preservation area运动健身运动健身童心乐园童心乐园颐养茶室品质会客8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F

35、10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F围墙设计Enclosure design围墙高差围墙深灰色真石漆划线20*50 镀锌钢矩形管深咖色金属压顶1800mm1800mm2900mm2400mm1200mm1200mm7200mm7200mm8400mm8400mm600mm300mm1100mmlogo 景墙-围墙索引图-此段区域与隔壁小区存在高差，增加挡土墙，保障业主安全-围墙标准段-高差围墙标准段-1890.351889.55300mm800mm挡土墙部分8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-

36、B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F-9 幢-入口有高差-入口无高差-其他单元-入户设计Home design8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F登高面设计Climbing surface design礼仪轴线C E R E M O N I A L A X I S消防登高面结合两侧绿化，对称列植早樱，形成仪式感强烈的归家主轴尊享会客E X C L U S I V E R E C E P T

37、 I O N结合入户铺装形成户外会客区域，设置可移动外摆座椅热力运动T H E R M A L M O T I O N融入阳光城“阳光热恋”IP 打造，结合跑道形成特色运动空间，如卡路里中心，能量补给站童梦同享SHARE CHILDRENS DREAMS结合阳光城“阳光嘉年华”儿童乐园打造，作为儿童活动区的延伸部分礼仪轴线尊享会客尊享会客热 力运 动童梦同享后疫情时代健康生活社区构建体系落位Establishment of healthy living community8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#3

38、3F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F道闸车牌感应出入孩子的自然博物馆、（洗手池）会所 24H 健身房长者的社交天地青年活力场：运动环线、塑胶跑道、（洗手池）道闸车牌感应出入健身房（下沉会所）游泳池（下沉会所）长者的社交天地小区内专设一条快递、外卖柜室外或架空层公共空间，社区会所小区内专设一条快递、外卖柜后疫情时代健康生活社区构建体系落位Establishment of healthy li

39、ving community疫情后植物思考香茅薄荷驱蚊草香樟Thinking about plants after epidemic疫情当下的植物设计思考疫情当下，各行业对疾病的传播都进行了思考，除去管理之外，景观能为业主的安全带来什么保障？In the current epidemic situation,all industries have thought about the spread of disease.Apart from management,what guarantee can landscape bring to the safety of owners?植物的搭配不仅可

40、以营造功能氛围，更可以利用选种对蚊虫进行防范，为业主提供一个安全的活动场地，减少病毒传播的途径植物设计Plant design榉树项目周边高楼林立，皆是容积率较高的居住区，会形成对人的压迫感，植物营造多成林种植，希望能消解这种无形的压迫感，让生活更接近自然；两个仪式入口的植物策略采用对称列植的方式来增强归家的仪式感和礼序感；中心景观以大草坪搭配乌桕点景，周边以丛生朴树围合，强调中心氛围感；儿童空间以多色多味多样的种植选择，选用蓝花楹丰富视觉色彩感受，枇杷树增强趣味性；入户以归家景墙搭配点景红枫形成强昭示性；宅间花园多以某种乔木成林的方式种植，形成多样林下空间。樱花市树玉兰红枫乌桕丛生朴树朴树蓝

41、花楹香樟桂花柿树枇杷杨梅榉树樱花杨梅朴树红枫柿树丛生朴树乌桕枇杷香樟蓝花楹桂花8#33F3#33F2#34F6-A#32F7#33F6-B#2F5#26F商业2F9-B#29F10-B#26F1-B#33F1-A#19F11#30F9-A#31F10-A#33F户外家具Outdoor furniture灯具照明Lamp lighting造价估算Cost estimate景观造价概算凭据Landscape cost estimate certificate景观造价概算凭据1.大区门楼成本：门楼基础归建筑 饰面归景观2.楼王入户高差的残疾人坡道成本：结构归建筑，坡面及栏杆归景观3.非机动车人防出入口成本：顶棚及装饰面由景观承担4.围墙挡土墙部分成本：饰面和结构，地面小于 1 米，基础埋深小于 0.5 米，成本由景观承担