旧有记忆+新生艺术创新厂区更新改造设计方案.pdf

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1、华润置地绍兴 871 项目概念设计CHINA RESOURCES LAND-SHAOXING 871 PROJECT2022.06城市未来生活想象871 创想岛打造城市艺术文化岛群城市未来生活想象871 创想岛打造城市艺术文化岛群1设计理念DESIGN PRINCIPLES 电子制造商业体验景观系统未来创造文化艺术建筑空间焕新RENEWAL链接CONNECTION交织interwinement旧有记忆新生艺术共生MUTUALISM2绍兴871LAB!FUTURE LIFECULTURAL&CREATIVE 871 IN SHAOXING871未来生活空间871FUTURE LIFE SPACE

2、空中剧场SKY THEATERTHE NEXT景观微电网络NETWORK LANDSCAPESKY BOX 彩釉玻璃COLORFUL GLAZE空中步道GREEN WALKWINE 酒厂小屋WINERY COTTAGE仓 MARKETWAREHOUSE MARKET未来村落FUTURE VILLAGE时光柱MEDIA COLUMN室内立体空间3D INTERIOR SPACEWAVE 戏剧土方盒DRAMA BOX水岸檐廊WATERFRONT EAVES绿架绿街GREEN FRAME创想叠院OVERLAP COURTYARD871 NEXT SPACE SOHO LABFUTURE焕生空间实验立

3、体街坊重塑 871 社区871 future village-2-未来生活社区3未来村落FUTURE VILLAGE4水岸檐廊WATERFRONT VERANDA5871 未来空间NEXT SPACE6绿色廊架GREEN FRAME7中心舞台CENTRAL STAGE8空中步道GRENN WALK9里巷LANE/Alley10创想叠院creative YARD11871 舞台871 STAGE12总平面图MASTER PLAN3F22M3F12M3F12M3F12M3F12M4F18M4F18M3F21M2F9M2F9M2F9M2F9M1F5M1F5M2F9M2F9M2F9M2F11M3F12

4、M3F12M3F17M3F15M3F17M2F10M2F10M2F19M经济技术指标规划用地面积地上总计容面积商业街厂房厂房 A厂房 B厂房 C其中其中地下面积车位数容积率建筑密度单位个设计值657836100028745322559513962513117277867760.9344.35%基地分析SITE ANALYSIS12345城市结构设计理念设计结论焕新-871 未来生活焕新计划871 创想岛一心一环三象限交织-商业与文化交织融汇共生-新旧建筑有机共生链接-THE NET URBAN STUCTUREURBAN DESIGN CONCEPTDESIGN CONCLUSION设计说明D

5、ESIGN SPECIFICATION基地分析SITE ANALYSIS12345城市结构设计理念设计结论URBAN STUCTUREURBAN DESIGN CONCEPTDESIGN CONCLUSION一心一环三象限焕新-871 未来生活焕新计划交织-商业与文化交织融汇共生-新旧建筑有机共生链接-THE NET 设计说明DESIGN SPECIFICATION871 创想岛15历史简介INTRODUCTION绍兴华越微电子有限公司，原名“国营 871 厂”，位于越城区老城区护城河边，占地约 1.86w，承载了老一辈半导体人的心血，38 年的产业历程，为浙江乃至全国的集成电路产业培养了大批

6、人才。871 厂区历经沧桑，曾几度辉煌的集成电路公司，它带领绍兴集成电路产业的发展，为浙江乃至全国都提供了大量专业性的人才，是绍兴集成电路文明的辉煌发展的起源地，具有典型的象征意义。本项目基地主要围绕现存的三座老厂房进行布置，871 厂区对于绍兴来说有着独特的历史和社会价值，由此厂房的改造原则以维持原貌为基准进行局部加建及修缮。16基地区位SITE LOCATION本项目基地位于富有人文气息的绍兴市越城区的西侧，距绍兴北站（高铁站）仅 25 分钟车程，且 1 小时内可达杭州萧山机场。基地现为 871 厂房旧址，周边面山环水，拥有大量的历史文化资源。17规划结构URBAN STRUCTURE本项

7、目基地位于富有人文气息的绍兴市越城区的西侧。基地现为 871 厂房旧址，周边面山环水，隶属越城区护城河生态景观环。护城河生态景观环串联了八字桥、阳明故里等诸多历史文化地标，基地未来将成为环带上的新地标。18区域交通URBAN TRAFFIC基地所在地区周边路网完善，距绍兴北站（高铁站）仅 25 分钟车程，且 1 小时内可达杭州萧山机场。19城市公共交通metro TRAFFIC基地所在地区周边规划有多条地铁线。其中，地铁 4 号线和地铁环线分别紧邻基地的北侧和东侧。20基地步行道主要道路地铁地铁站基地交通SITE TRAFFIC基地东侧为护城河，护城河临接主干道换成西路；南侧为鉴湖前街；北侧为

8、鹿湖园；西侧道路为马臻南路。基地北侧不远处正在规划 4 号线轨道交通，并在东北角设置一处地铁站。21水域绿地居住用地商住混合用地商业用地功能分析program map基地周边为已建成住宅，其中东侧相邻的岛屿均为商业用地；基地内部北侧为商业用地，南侧为商住用地。22基地现状SITE CONDITION基地拥有三座历史悠久的老厂房，承载着场地文脉，是设计的核心；基地四周环绕以水，天然成岛，周边水系景观向内渗透，基地自身景观塑造至关重要；基地正中横穿城市道路，道路两端势必成为外界主要的人车来向入口，门户的打造可以提升基地自身的品牌价值。ISLAND23基地现状八七一厂的到来为绍兴带来了当时集成电路产

9、业最前沿的技术，营造了良好的氛围。激发了八七一厂人不断钻研发展的精神。华越微电子为绍兴培养了一大批集成电路专业人才。也正是在华越微电子的带动下，目前绍兴集成电路产业链已基本完善，涵盖了设计、制造、封装测试、设备等多个领域。现存场地风貌：围绕厂区周边的绿植较为茂盛，整体场地风貌较为良好，同时场地内部还存在工厂遗留的设备构筑，上面覆盖大量绿植，整体场景表现的颇具生态活力。现存工业风貌街坊：华越微电子有限公司，原名国营871 厂，现今存在三座主厂区，其中 A,B 厂区均是以作废厂房存在，C 厂区仍有员工以及部分机器运行中，厂部部分立面都有局部破损情况，整体立面维持了厂房简单朴实的风格。AAACCBB

10、BCSITE CONDITION24基地现状SITE CONDITION25现状景观植株Current landscape plants23121326工业遗存构筑物Industrial heritage structure约100m约100m约67m约80m23123127现状广场空间Industrial heritage building约100m约20m约67m约60m23123128现状元素situation analysis工业遗存建筑工业遗存构筑物现状广场空间现状景观植株基地分析SITE ANALYSIS12345城市结构设计理念设计结论871 创想岛一心一环三象限URBAN ST

11、UCTUREURBAN DESIGN CONCEPTDESIGN CONCLUSION焕新-871 未来生活焕新计划交织-商业与文化交织融汇共生-新旧建筑有机共生链接-THE NET 设计说明DESIGN SPECIFICATION30871 创想岛871 ISLAND31871ISLAND871 创想岛871 ISLAND城市未来生活想象871 创想岛打造城市艺术文化岛群+无边界的社区空间，多样化的融合聚落+艺文集合之岛+生活美学村落+未来是灵感无边界流动的世界欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料33日本濑户内海项目地点：日本濑户内海位于日本本州、四国和九州之间，由十几个岛屿

12、构成。在这30年中，艺术重新改造了这片岛屿，丰岛美术馆、地中美术馆等许多文化建筑在这里建成；同时，艺术改造了当地人的居住环境，让久别的岛民回归岛屿。每隔三年，日本濑户内海的十几座小岛都会迎来一大批世界著名艺术家打造艺术作品，濑户内国际艺术节也成为艺术界盛会。品牌设计IP DESIGN34希腊锡弗诺斯岛艺术岛日本直岛日本濑户内海日本丰岛岛，IP，文化输出。品牌设计IP DESIGN871 标识设计871 LOGO DESIGN35电路板抽象景观元素871 LOGO871 周边设计871 periphery DESIGN3637概念生成CONCEPTUAL DESIGN基地拥有三座历史悠久的老厂房

13、，承载着场地文脉，是设计的核心。三座厂房的核心立面，三面相对，围合而成了中心广场-871 SEED。38概念生成CONCEPTUAL DESIGN以中心广场-871 SEED 为核心，向三座厂房放射置入各自的焕新更新核。三个核心与 871 SEED 相连共生。39概念生成CONCEPTUAL DESIGN利用不同的业态以及建筑空间形态来使得三个核心各自具备独特的性格。三个核心与 871-SEED 相连的同时，成为各自厂房内的主导聚集空间。40概念生成CONCEPTUAL DESIGN围绕着三个核心，在旧有厂房的空间结构框架之内，置入新的空间体量来满足整个组团所需要的丰富文化及商业业态。41概念

14、生成CONCEPTUAL DESIGN由中心广场-871 SEED 向四周发散延伸而出的景观通廊，使得三座厂房软性相连的同时，将基地内的剩余场地切分为三个空间组团。42概念生成CONCEPTUAL DESIGN在三个新的空间组团内置入符合传统绍兴城市肌理的新建筑体量，用现代的空间手法来打造具有绍兴特质的商业文化空间。43概念生成CONCEPTUAL DESIGN最后，置入连接所有组团的空中廊桥。通过环形流线，贯穿风格多元的各个组团的室内室外，模糊建筑与景观的边界，感受新旧建筑相互穿插的魅力。44总体鸟瞰图AERIAL VIEW欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料45总体鸟瞰图A

15、ERIAL VIEW欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料46总平面图MASTER PLAN马臻南路城市道路城市道路3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F1F2F1177228833449955661515161617171818181818191920202021211414141212131313111111111010THE NET（景观微电网络）871 未来生活空间（NEXT SPACE）空中剧场空中电影院OPEN HOUSE(科技数码零售/文创零售/餐饮/发布会)创想叠院871 STAGEMEDIA COLU

16、MN（时光柱/多媒体柱）室内立体空间THINK SPACE（游学空间/国学培训/亲子游乐/发布会中心）GREEN FRAME 绿架/绿街WAVE 戏剧坊盒国货之光水岸檐廊（零售/餐饮）FUTURE VILLAGE 未来村落（零售/餐饮）“仓”MARKETWINE 酒厂小屋(餐饮酒吧)GREEN WALK 空中步道SKY BOX 彩釉盒子精品酒店同济实验室建筑经济指标INDEXC厂房：13117其中871open house：6455(1-2F)871多功能展览：800(1F)电影院/文创品牌：5000（2-3F）零售：862（2F）A厂房：9513其中：零售：4314（1F）儿童业态：4000

17、（1-2F）众创工作室：1000（2F）B厂房：9625其中：酒店：8000（1-4F）同济实验室：1625（1-2F）商业街：28745其中：酒吧：2500剧院：1231国货之光：3000零售：2201448原有规划道路横穿地块，将地块划分成两半，使得场地利用不便，缺乏整体性。原有规划道路方案Original planned road scheme更新设计道路方案Update design road scheme方案将原有车行道更新成环路，围绕在基地外围。同时，将原有穿过基地内部的路段设计成分时通行道路，既保证了方案不对原有规划更改，又使得基地设计更具有整体性。道路更新road update

18、49一心一环三象限1 CENTRE,1 LOOP and 3 ZONES一心：时空之心one core:time plazaone loop:the heritage event loopthree zones一环：工业遗产互动环三象限871 NEXT SPACE 焕生空间时空之心广场是历史与未来交融共生的核心成长点。从这里开始，触碰历史，展望未来。工业遗产互动环激活购物生活新体验。链接15个情景互动场所，发掘商业、艺术、文化时代价值。新旧肌理碰撞，焕发历史工业建筑新活力。传统地域文化与购物街区的新融合，促发未来商业新生活。搭建多元实验空间，构建立体多维度商业平台。soho lab 实验立体街

19、区FUTURE 未来生活社区50一心-时空之心 URBAN STRUCTURE时空之心871种子871种子871种子51一心-时空之心 URBAN STRUCTURE时空之心HEART OF TIME871 种子SEED OF 87152一环-工业遗产互动环15 experience spaces绿架绿街戏剧坊盒室内立体空间时光柱-多媒体柱871未来生活空间空中剧场871创想叠院仓酒厂小屋空中步道未来村落水岸檐廊景观微电网络彩釉玻璃MARKETWINESKY BOXSTAGETHE NET标数字53一环-工业遗产互动环15 experience spaces871 舞台871 STAGE空中剧

20、场SKY THEATER871 未来生活空间871 FUTURE LIFE SPACE54三象限 URBAN STRUCTUREFUTURESOHO LABNEXT SPACE未来生活社区实验立体街坊焕新空间三象限-三个新生社区 URBAN STRUCTURESOHO LAB 实验立体街坊SOHO LAB|3D NEIGHBORHOOD55NEXT STAGE 焕新空间NEXT STAGE|RENEWAL SPACEFUTURE 未来生活社区FUTURE LIFE COMMUNITY欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料56总体鸟瞰图AERIAL VIEW57总体鸟瞰图AERIA

21、L VIEW基地分析SITE ANALYSIS12345城市结构设计理念设计结论焕新-871 未来生活焕新计划一心一环三象限交织-商业与文化交织融汇共生-新旧建筑有机共生链接-THE NET URBAN STUCTUREDESIGN CONCEPTDESIGN CONCLUSION设计说明DESIGN SPECIFICATION871 创想岛59设计理念DESIGN PRINCIPLES 电子制造商业体验景观系统未来创造文化艺术建筑空间焕新RENEWAL链接CONNECTION交织interwinement旧有记忆新生艺术共生MUTUALISM焕新RENEWAL链接CONNECTION共生MU

22、TUALISM交织interwinement871未来生活焕新提案：“从电子制造 到未来生活创造三大各具特色的社区空间各具风格和主题特质从而提出未来生活方式的发展可能”在这里我们发想了62SOHO实验立体街坊FUTURE未来生活社区绿道环线区域环线871 Next Space焕新空间岛上集市隐舍水岸艺术街岛街组团框架URBAN STRUCTURE63871 open house电影创空间艺术工作室儿童体验空间零售871聚落Soho实验街坊戏剧坊盒酒厂院子岛上集市隐舍岛街水岸艺术村同济实验室精品酒店Soho立体试验坊高端餐饮亲子教育零售餐饮旅游、文化类零售艺术空间零售高端餐饮戏剧文化工作坊餐饮零

23、售国货人气餐饮酒文化组团酒吧街娱乐体验零售餐饮市集零售餐饮高端民宿组团框架URBAN STRUCTURE64871 Open HouseSoHo 立体试验坊戏剧文化工作坊娱乐体验电影创空间同济实验室国货酒吧街多元事件发生地MULTI EVENTS WILL BE HAPPENED IN THIS PLACE儿童体验空间人气 餐饮酒厂院子亲子教育多元业态Diversified PROGRAM11447710102255881111336699121265871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE871next space 焕新空间以原有两大厂房所打造的多元体验空间，结合了

24、文化展示艺术创造以及家庭生活和儿童体验。66871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE空中影院亲子空间空中剧场时光柱871 未来生活空间室内立体空间景观微电网络THINK SPACEOPEN HOUSE 871 STAGE绿架/绿街文创零售休闲餐饮欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料67871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE68871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE69FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITYFUTURE未来生活社区以传统民居组织为原型的生活社区，将当地文化传统和未

25、来生活方式交互起来发想新的生活方式提案。70FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITYWAVE 戏剧坊盒“仓”MARKET WINE 酒厂小屋 未来村落空中步道水岸檐廊国货之光休闲餐饮文创零售景观微电网络71FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITY72FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITY73THE LAB立体实验街坊垂直立体和富与变化的街坊空间结合实验创新空间和零售及酒店等趣味空间，组合出一个富裕探索感的创趣场所。THE LAB 立体实验街坊the LAB74THE LAB 立体实验街坊the LAB精品酒店精品酒店文创零售空中步道休闲餐

26、饮艺文书店创想叠院彩釉盒子同济实验室景观微电网络75THE LAB 立体实验街坊the LAB76THE LAB 立体实验街坊the LAB77焕新RENEWAL欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料78以原有两大厂房所打造的多元体验空间，结合了文化展示艺术创造以及家庭生活和儿童体验。以传统民居组织为原型的生活社区，将当地文化传统和未来生活方式交互起来发想新的生活方式提案。垂直立体和富与变化的街坊空间结合实验创新空间和零售及酒店等趣味空间，组合出一个富裕探索感的创趣场所。The multi-experience space created by the two original

27、workshops combines cultural display art creation with family life and childrens experience.A living community based on a traditional residential organization is a new lifestyle proposal that interacts with local cultural traditions and future lifestyles.The vertical three-dimensional and rich and ch

28、anging neighbourhood space combine experimental innovation space and retail and hotel and other interesting spaces to create a rich and creative exploration place.焕新RENEWAL焕新RENEWAL链接CONNECTION共生MUTUALISM交织interwinement新旧建筑的有机共生：“原有建筑的特征和空间记忆 得到最大化的保留新的建筑空间以再利用的方式和旧建筑合作对话在对话中创造全新的空间可能”81新旧建筑的共荣、共生ol

29、d&new Mutualism保留风貌完整的工厂框架结构，立面风貌，和场地肌理基地部分保留装置或者改造保留工业装置，作为标志性，纪念性工业互动场所汲取绍兴本土文化底蕴，结合场地营造独一无二地域建筑风貌策略3：延续地域文化策略2：激活工业遗存策略1：保留历史记忆82新旧建筑的共荣、共生old&new Mutualism+新兴产业功能“旧工厂建筑风貌”策略1：保留历史记忆+时空剧场+立体街坊83A 厂房整体为混凝土框架结构，局部屋面为钢桁架结构，其空间较为完整，净高约 7.2m，厂房南侧两跨为三层，层高皆是 4.8m，主要作为办公区使用，其余部分为两层，皆是设备放置空间，其中桁架结构东侧首层层高5

30、.4m。二层为 6.3m；桁架结构西侧首层为 4.8m，二层约为 7m；建筑内部风貌价值较高，并且层高关系相对复杂，可以形成丰富多样的空间效果，并且二层有大空间，有效使用面积较大，稍作修缮即可利用，保留价值高单体现状：A 厂房FACTORY PRESENT SITUATION84A 厂房整体为混凝土框架结构，局部屋面为钢桁架结构，其空间较为完整，净高约 7.2m，厂房南侧两跨为三层，层高皆是 4.8m，主要作为办公区使用，其余部分为两层，皆是设备放置空间，其中桁架结构东侧首层层高5.4m。二层为 6.3m；桁架结构西侧首层为 4.8m，二层约为 7m；建筑内部风貌价值较高，并且层高关系相对复杂

31、，可以形成丰富多样的空间效果，并且二层有大空间，有效使用面积较大，稍作修缮即可利用，保留价值高屋顶部分拆除拆除部分梁架拆除部分墙体拆除部分墙体拆除原有结构拆除部分楼板及柱子拆除部分墙体拆除占据中庭部分的柱子、楼板及墙体拆除部分墙体单体空间改造策略：A 厂房SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY85屋顶部分去除，增加空间通透性雕塑感门设计，增加空间趣味性加入“盒子”空间，增加空间丰富度台阶空间设计雕塑感门设计，营造入口氛围单体空间改造策略：A 厂房SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY86游学空间THINK SPACE游学展览空间通

32、高中庭空间可为多类型展览活动提供支持，可塑性强；兼顾日常运营与阶段性活动展览，灵活性大；适应各人群的游学空间需求，包容性足。87游学空间think space游学休闲空间休闲商业空间围绕展览空间布局，可为活动展览间隙提供丰富的休闲娱乐活动，营造多维度沉浸式空间体验。欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料88B 厂房整体为混凝土框架结构，整体两层。二层局部屋面为钢桁架结构，其空间较为完整，净高最低处约为 6.0m，围绕中间钢桁架结构是一圈混凝土框架结构，主要作为办公区使用，层高为 6m建筑内部风貌较为较高，空间组织较为清晰，二层中间为大空间，可作为公共交流功能空间使用，周围一圈则是

33、小空间房间，能够有效利用空间，稍作修缮及调整即可利用，保留价值高。单体现状：B 厂房FACTORY PRESENT SITUATION89B 厂房整体为混凝土框架结构，整体两层。二层局部屋面为钢桁架结构，其空间较为完整，净高最低处约为 6.0m，围绕中间钢桁架结构是一圈混凝土框架结构，主要作为办公区使用，层高为 6m建筑内部风貌较为较高，空间组织较为清晰，二层中间为大空间，可作为公共交流功能空间使用，周围一圈则是小空间房间，能够有效利用空间，稍作修缮及调整即可利用，保留价值高。屋顶拆除拆除全部梁架拆除部分墙体拆除部分结构拆除部分墙体拆除部分墙体拆除部分墙体拆除部分结构单体空间改造策略：B 厂房

34、SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY90穿插斜向结构，增加空间几何感新加体量作为酒店功能使用，立面设计与原厂房形成新旧对比加入新元素，增加空间趣味性单体空间改造策略：B 厂房SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY91同济实验室tongji labLAB讲堂空间位于厂房核心的讲堂空间紧密连接入口，大阶梯空间随性自由，可为论坛及学术交流提供场地，并着力营造自由开放的学术氛围。92C 厂房整体为混凝土框架结构，整体为一层，层高为 6.3m；C 厂房长期处于使用当中，整体内部及立面风貌保存完整，内部结构简单明了，方便后期针对立面及内部空

35、间改造调整，立面风貌处理偏向简单规律，可以进行局部加建调整丰富整体立面效果，同时也能够便于内部空间组织，局部加建使得整体流线更加自由灵活，可以进行局部修缮加建及使用。单体现状：C 厂房FACTORY PRESENT SITUATION93C 厂房整体为混凝土框架结构，整体为一层，层高为 6.3m；C 厂房长期处于使用当中，整体内部及立面风貌保存完整，内部结构简单明了，方便后期针对立面及内部空间改造调整，立面风貌处理偏向简单规律，可以进行局部加建调整丰富整体立面效果，同时也能够便于内部空间组织，局部加建使得整体流线更加自由灵活，可以进行局部修缮加建及使用。拆除整个屋顶拆除部分梁架拆除全部内部墙体

36、拆除部分结构单体空间改造策略：C 厂房SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY94廊桥设计加入新元素，增加空间趣味性中庭设计，增加空间几何性单体空间改造策略：C 厂房SPATITIAL TRANSFORMATION OF FACTORY95时空回响ECHO OF TIME/SPACE时空回响圆形的中庭纵向贯穿上中下三层空间，由下至上三个环分别为时空记忆空间、时空创想空间以及时空艺文空间。从记忆到未来，从商业到艺术，通过空间手法有层次的串联起来。艺术文化未来科技记忆生活01020396A 厂房改造前改造后改造后改造后改造前改造前B 厂房C 厂房厂房改造对比Compa

37、rison of RENEWAL97871 未来空间871 NEXT SPACE98时空之心CENTER OF TIME/SPACE99时空之心CENTER OF TIME/SPACE100“跨时代工业构筑物”新旧建筑的共荣、共生old&new Mutualism+互动游乐场所+线性公园+演绎广场策略2：激活工业遗存101新旧建筑的共荣、共生old&new Mutualism102主题 C：结合 shopping mall，设计亲子游乐主题区域。主题 A：新旧建筑结合部，设置艺术装置展览长廊。主题 B：结合酒店区域，设定为景观休憩为主的景观长廊。新旧建筑的共荣、共生old&new Mutual

38、ism103工业遗迹改造:AREGENERATION OF THE RELIC A104工业遗迹改造:BREGENERATION OF THE RELIC B105工业遗迹改造:CREGENERATION OF THE RELIC C106激活工业遗存Activate Industrial Heritage107“绍兴传统人居精神”新旧建筑的共荣、共生old&new Mutualism+复合多元体验+合院+廊桥策略3：延续地域文化108三进台门院落四进台门院落自由式院落民居千柱屋（斯盛居）周家老台门（鲁迅祖宅）周家新台门（鲁迅故里）绍兴传统民居形态traditional residential

39、 form110m39m39m63m67m88m109规划设计庭院位置调整建筑组团形成四进格局调整建筑体量围合形成四院落民居形态应用Application of residential form廊桥设计强化院落形态110通天弄（线性空间）连续界面灰空间天井四水归堂围合院落檐下空间跑马廊（二层檐廊）民居形态应用Application of residential form绍兴台门院落的传承台门院落节点设计11233445567777787422113572468111檐下生活LiFE under the eaves112城市浮岛City floating islands建筑间的高差让视觉上形成了

40、自然的错落感，辅以屋顶绿化。错落有致的三维绿地体系宛如一座座“浮岛”。这些城市浮岛在提升场地绿化的同时，给人带来了全新的城市景观体验。浮岛 绿化设计113城市浮岛City floating islands114城市浮岛City floating islands115窗花window lattice窗花 tYPE从传统民居的窗花肌理中汲取灵感，得到四种立面网格 TYPE，在统一中寻求多样性，打造简约灵动的商业立面。tYPE 1tYPE 2tYPE 3tYPE 4传统民居中的窗花是一种文化与艺术的载体。在 871 文创街区的商业立面设计上，这样的传统精神应当得到传承。116窗花window lat

41、ticetYPE 1tYPE 2tYPE 3tYPE 4TYPE 3TYPE 3TYPE 2TYPE 2TYPE 2TYPE 4TYPE 1117里院空间COURTYARD SPACE118檐下生活LiFE under the eaves119原场地original base120改造及新建REBUILD&CREAT121共生mutualism122在建筑改造策略上我们以巴拉宪章所提出的改造性再利用“adaptive reuse”为原则，在保留原有建筑立面和记忆的基础上围绕功能的改变植入新的空间形体，在不削弱原有的场所文化精神的基础上置入新的功能焕发出新的生命。In terms of arch

42、itectural reconstruction strategy,we take the principle of adaptive reuse as proposed in the Barra Charter,and implant new space forms around functional changes on the basis of retaining the original building facade and memory.New functions will be built into the new life without weakening the origi

43、nal cultural spirit of the place.共生mutualism欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料焕新RENEWAL链接CONNECTION共生MUTUALISM交织interwinement商业和文化交织融汇：“商业和文化以及展览艺术高度交融的组织在一起彼此补充和激发彼此赋能和共享打造一个多元丰富的体验旅程”125文化娱乐购物成长学习休闲多元体验商业创意NORMAL MIXED USE”“MORE ROBUST”“常规功能混合模式进阶型功能混合发展模式功能混合MIXED PROGRAM126THE SPOT 艺文节点SKY BRIDGE 绿廊THE

44、LAB 实验立体街坊FUTURE 未来生活社区871 NEXT SPACE空间骨架SPATIAL FRAMEWORK127空间骨架SPATIAL FRAMEWORK128总平面图MASTER PLAN129一层平面图GROUND FLOOR PLAN商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧130二层平面图SECOND FLOOR PLAN商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧131三层平面图THIRD FLOOR PLAN商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧132地下一层平面图BASEMENT PLAN133商业街一层平面图GROUND FLOOR P

45、LAN商业街区意象商业街区意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧国货之光134商业街二层平面图SECOND FLOOR PLAN酒吧剧院剧院空间意象酒吧空间意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧135露台商业街三层平面图THIRD FLOOR PLAN室外露台意象商业街区意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧136FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITY137FUTURE 未来生活社区FUTURE COMMUNITY138展览空间AC 厂房一层平面图GROUND FLOOR PLAN中庭空间意象展览空间意象商业办公酒店交通

46、辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧139AC 厂房二层平面图SECOND FLOOR PLAN工作室文创空间意象工作室空间意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧140AC 厂房三层平面图THIRD FLOOR PLAN影院影院空间意象影院空间意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧141871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE142871 焕新空间 NEXT SPACE871 NEXT SPACE143B 厂房一层平面图GROUND FLOOR PLAN同济实验室空间意象酒店大堂空间意象酒店大堂同济实验室商业办公酒店交通辅助用房同济

47、实验室餐饮主力店影院酒吧144B 厂房二层平面图SECOND FLOOR PLAN同济实验室空间意象酒店中餐厅空间意象中餐厅同济实验室商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧145客房客房B 厂房三层平面图THIRD FLOOR PLAN酒店客房意象酒店客房意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料146行政酒廊B 厂房四层平面图FOURTH FLOOR PLAN行政酒廊意象行政酒廊意象商业办公酒店交通辅助用房同济实验室餐饮主力店影院酒吧147LAB 立体实验街坊THE LAB148LAB 立体实验街坊THE LAB

48、149马臻南路车行流线VEHICLE CIRCULATION车行出入口商业街落客区集中商业落客区酒店落客区客车地库出入口客货车地库出入口车行流线城市道路150人行流线PEDESTRIAN CIRCULATION人流聚集点人行主流线人行次流线GARDENENTRANCEENTRANCEGARDENCORE-BCORE-CCORE-A871 SEED商业环线商业环线COMMERCE CIRCLECOMMERCE CIRCLE151消防流线FIRE CIRCULATION马臻南路消防车出入口消防流线市政道路R=12R=12R=12R=12R=12R=12R=12R=12152街区尺度分析BLOCK

49、ANALYSIS18MR=18.8M21M23M30M110M36M38M60M37M35M7.5M11.5M7.5M23M13M6M6M15M6M8M9M17M15M14M4M4M4M一层平面图街道尺度广场尺度内街尺度153扶梯布置ESCALATOR LAYOUT一层平面图45M45M45M45M45M45M45M45M45M45M扶梯154客/货梯布置PASSENGER/CARGO LIFT LAYOUT一层平面图货梯客梯办公客梯酒店客梯55M55M55M55M55M55M55M55M155卸货区地面商业街推车流线地面集中商业推车流线地面酒店推车流线竖向交通分析VERTICAL TRAFF

50、IC ANALYSIS竖向客运流线B1L1L2L3竖向货运流线商业客梯流线办公客梯流线酒店客梯流线酒店货梯流线货梯流线156货运流线分析SERVICE CIRCULATION ANALYSIS货运入口货运流线卸货区地面货梯商业街推车流线地面商业街推车流线地面集中商业推车流线地面酒店推车流线酒店+商业街卸货区商业卸货区货梯LOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYSLOADING BAYS157餐饮商业灵活的创意展出和集市的场地创意商铺PMQ元创方项目地点：香港位于香港中环