谧林居所+自然无界居住区项目景观设计方案.pdf
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1、生活,是一场满怀好奇心的灵魂探索之旅,在繁华都市中寻觅一处静谧居所,诠释当代隐奢生活理念。Life is a journey of soul exploration full of curiosity,seeking the true meaning of hidden luxury andinterpreting the contemporary concept of hidden and luxurious life.金茂 G30 住区景观方案设计 2023 年 1 月 LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-5169901
2、0LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010观金陵观内心 浮世海海,觅谧晃晃 谧林内观,外赏,自然与内心是无界限的,静谧于心,沐林于世。There is no boundary between nature and heart.It is quiet in the heart and bathes in the world.LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI IN
3、FITINE SPACE 021-51699010何谓隐奢住宅精神?What is the spirit of luxury housing?阅尽繁华,心地宁静;浮世海海,觅谧晃晃。远尘享倓境界喧嚣在外,静思在内,我们不应该只是沉浸在世事中,繁华过眼内观自己需要的只是一处静谧。Enjoy the world from afar.We should not just immerse ourselves in the world.What we need is silence.何谓隐奢住宅精神?What is the spirit of luxury housing?阅尽繁华,心地宁静;浮世海海,
4、觅谧晃晃。妥帖包容气度人事万物的尺度,跟随人的本我视角考量,纯粹、精致、不刻意、普世语言下的场所气度。Proper tolerance and magnanimityThe scale of human beings and all things follows the perspective of the ID of human beings,which is pure,exquisite,not deliberate and the bearing of place in the universal language.何谓隐奢住宅精神?What is the spirit of luxur
5、y housing?阅尽繁华,心地宁静;浮世海海,觅谧晃晃。现代语言格调当代新中产人群的审美不再是土豪般张扬,不在流于形式,更是追求当代最简约现代的设计语言。Modern language and styleThe aesthetics of the contemporary new middle class is no longer publicized like a local tyrant,no longer a mere formality,but the pursuit of the most simple and modern design language.何谓隐奢住宅精神?Wh
6、at is the spirit of luxury housing?阅尽繁华,心地宁静;浮世海海,觅谧晃晃。回归真我灵魂内观自我,内心寻求的空间不是炫耀的舞台,而是灵魂的栖所。The inner space is not a stage to show off,but a habitat for the soul.空间序列质地机理色彩素雅嗅觉反馈精工打造何为酒店感?何为度假感?What is vacation?What is the sense of hotel?对于住宅而言,酒店感是一种感官外在表现。For the residence,the sense of hotel is a vis
7、ual external performance.微信:1115955733,朋友圈送资料,http:/,淘宝搜店铺名:土木世家资料LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010何为酒店感?何为度假感?What is vacation?What is the sense of hotel?隐世内观旷达奉侍对于住宅而言,度假感是一种内心内在感受。For the residence,the sense of hotel is a visual external performance.LANDSCAPE CONCEPT D
8、ESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010我们有什么板块条件?项目位于秦淮区,是国家重要的金融商务中心和文化旅游中心,所处的大校场板块地理位置优越,为改善型中高端住宅的热门板块。基地周边教育、医疗、文化休闲、交通、以及景观资源较为完善,商业配套较为缺乏。商业配套复地活力广场距离场地约 4km,金鹰国际购物中心等商业广场距离场地约 6km。医疗资源临近南京市中医院和南京邮政医院,医疗资源良好。环境资源临近秦淮河和七桥瓮生态湿地公园,环境资源良好。教育资源场地北侧的待建中学,以及附近的南京市第二十七初级中学和高级中学增加了场地溢价。5 号线(在建)居住区居
9、住区南京市中医院秦淮实验小学第十八中学第一中心小学金地大成雅境金陵华夏中心复地活力广场南京明发商业广场南京科技馆夫子庙小学南京市第一医院第二十七高级中学南京军区南京总医院商业中心新世纪广场太平商场际华广场综合公园81 医院江南剧院紫金大戏院朝天宫景区东部战区空军医院金基望樾府龙幡汇购物中心南京邮政医院鑫园小学南京航空航天大学七桥瓮生态湿地公园待建中学南京工业大学第二十七初级中学南京工业职业技术大学月牙湖公园3KMSITE南京火车站南京东站南京禄口国际机场南京南站秦淮区板块SITEGEOGRAPHIC CONDITIONS区位条件LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI
10、 INFITINE SPACE 021-516990101.场地东侧承天大道为高架道路,车流量较大,市政绿化带窄,对场地的噪音和视线影响较大,后期将结合植物种植优化处理。2.南临规划支路(未建),北临嘉园路(未建),西临冶东一路(未建),周边道路除奉天大道外均为未建状态,其中冶东一路道路等级较高,宜作为主入口营造。3.地块内场地基本平整,开发条件良好。4.场地西北侧临近秦淮河道,但现状一般,可局部借景处理。规 划 路 PLANNING ROAD冶东一路YEDONGYI ROAD承天大道CHENGTIAN AVENUE嘉 园 路 JIAYUAN ROAD123443121.Chengtian A
11、venue on the east side of the site is an elevated road with a large traffic volume and narrow municipal green belts,which will have a greater impact on the noise and line of sight of the site.It will be optimized with plant planting in the later stage.2.To the south is the planned branch road(not bu
12、ilt),to the north to Jiayuan Road(not to be built),to the west to Yedong 1st Road(not to be built),the surrounding roads are in unbuilt state except Fengtian Avenue,of which the road grade of Yedong 1st Road It is higher and should be constructed as the main entrance.3.The site in the plot is basica
13、lly flat and the development conditions are good.4.The northwest side of the site is close to the Qinhuai River,but the current situation is general,and it can be partially borrowed from the scene.SITE STATUS场地现状消防车道消防登高面170 高层143 超高层消防应急出入口出地面构筑物 东侧规划地面停车位 13 个,方便临时停车;3 个入口均可满足人行和消防通车的需要,西、北两侧入口作为车
14、行出入口,直达地库;1、2 号宅间尺度相当,可做组团空间;3 号宅间尺度最大,宜做中心花园;4 号为山墙面空间可做连接属性功能。地库出入口地库范围线车行出入口人行出入口共享单车停车位机动车停车位L=40W=39S=15601L=43W=43S=18492L=76W=40S=30403 消防登高面会结合入户及功能需求,丰富空间多样化特性,削弱扑救面带来的空旷感,提升空间安全感与隐匿性;出地面构筑物较多,设计上须避让,且以竖向绿化做遮挡处理,或以植物组团做消化融合,以保证整体景观效果;1122334455664L=28.5W=26S=741 L L L LWWWWINTERPRETATION OF
15、 PLANNING规划解读消防融合功能面面LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010景观可利用场地LANDSCAPE AVAILABLE SITES入口空间等级ENTRANCE SPACE LEVEL城市界面等级CITY INTERFACE LEVEL场地不利因素SITE ADVERSE FACTORS仪式感 主入口位于场地西侧,包括车行、人行以及消防应急出入口,需着重打造礼序空间,营造尊贵仪式感;北侧次入口包括车行、人行以及消防应急出入口,需兼顾城市界面;南侧次入口包括人行和消防应急出入口,以子母门作为消防常闭门
16、,配以刷卡闸机。西侧为城市一级界面,包括社区主入口和沿街商业;北侧为城市二级界面,以一级围墙做围合遮挡;南侧和东侧为城市三级界面,南侧和东侧分别以二级围墙和绿化做围合遮挡。配电房和开闭所需要以竖向绿化作为遮挡,以改善视觉体验;非机动车坡道过长,需要缩短场地尺寸,以免影响入口景观空间;其它出地面构筑物影响视觉体验,需以竖向绿化做遮挡处理,避免破坏景观整体性;垃圾收集区域的气味会对居民活动体验产生不利影响,因此周围不会做功能配置。在建筑边线退界 4m 以及规避消防道路之后得出景观可利用场地,共计约 3343。L=33;W=21S=693L=32;W=23S=736L=57;W=24S=1368L=
17、26W=21S=5461234一级界面二级界面三级界面人行次入口应急消防口地库主入口地库次入口人行主入口应急消防口应急消防口人行次入口配电房开闭所非机动车坡道垃圾房人防出入口/消防取水口123INTERPRETATION OF PLANNING规划解读LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE SPACE 021-51699010新城 G31 地块(同期竞品)全龄化社区“运动之环”树立南部新城新区精品人居典范,营造品质、创新的生活体验彩色多功能登高面+儿童活动区、环形跑道+全龄运动场、相互结合,打造社区景观全龄化、主体化、互动化。金基望樾府“五进归家礼
18、序”银杏大道、紫铜大门、室外客厅、下沉式花园+艺术长廊、邻里花园(囊括园艺、茶艺书院、智趣、健身、全龄五大花园)打造高阶会所,用高标准的服务,给业主身份上的认同感金陵华夏中心采用“街坊巷院”的打造方式规划“一轴三组团”南部新城首个注册 WELL 预认证的住宅项目金牌物业团队华御城。强化景观、玻璃的隔音功能,真正实现“入则宁静”。依托周边自然资源,结合自身景观,规划儿童乐园区、健身区、老年颐养区,打造元气社区,满足全龄人群在社区中需求金地大成雅境最新高端系金地峯汇系产品四重归家礼序园林植入 360 plus 玩呗系统,摩卡会客厅、光阴之书、健身运动跑道、儿童主题乐园、温馨亲子果园、老年健康广场、
19、宠物欢聚天地等全龄人群活动区域。规划丛林密语、听风山语、流水私语、秘境森林等多功能主题花园他们卖什么?COMPETITOR竞争对手我们的产品购买人群是谁?公务员新生活理念、艺术氛围圈层社交、亲情陪伴企业高管发展潜力、地块升值私营业主我们姑且称之为“新中产阶级”;对“隐 有见解,对“奢 有格调。改善型客群对产品的自身品质和环境配套,以及周边的居住氛围等都有更高的要求。因此,需打造具有高品质感的功能性景观,营造舒适度假的生活环境,创造更多私享绿色空间,为其带来高品质人居生活体验。The improved customer base has higher requirements for the p
20、roducts own quality and environmental support,as well as the surrounding living atmosphere.Therefore,it is necessary to create a functional landscape with high quality texture,create a comfortable living environment for vacation,create more private green spaces,and bring them high-quality living exp
21、erience.SITE STATUS场地现状CUSTOMER GROUP客户群体COMMUNITY DECONSTRUCTION社群解构我们的产品使用受众是谁?一家之主、全职太太、潮流太太、退休老人、一胎少年、二胎幼儿、保姆、客人170 产品143 产品主卧主卧主卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧次卧夫妻:30-45 综合受众夫妻:30-45 综合受众保姆 客房:次要受众保姆 客房:次要受众一胎大孩:青少年使用受众一胎大孩:青少年使用受众二胎小孩 同住父母婴幼儿、老人使用受众总户数:364 户,约 1165 人二胎小孩 同住父母婴幼儿、老人使用受众功能层面他们注重安全、健康、
22、养育、面子、涵养、精致.COMMUNITY DECONSTRUCTION产品调性功能是基础现象逻辑,在形而上的精神层面我们卖什么?灵魂回归真我格调现代语言气度妥帖包容境界远尘享倓浮世海海,觅谧晃晃;普世语言,高级底色。/场所格调 60%/功能融入 30%/活力补充 10%渗透型-主题集中型-私属分散型场域氛围营造开启“觅谧”探索界面印象隐奢生活尊享归家门头立面围墙界面仪式水景咖啡书吧*健身平台归家连廊前厅大堂*入户花园*自然童趣林氧平台雅座会客*有氧盒子*无动力乐园爱宠空间温情看护宅前休憩私属卡座元气 yoga轻氧运动*泛光灯具仪式通廊注:*为需物业参与功能FUNCTIONAL REQUIRE
23、MENT功能需求Sense of ceremony仪式感Sense of quality品质感Hotel feeling type酒店感Sense of ceremony仪式感Sense of belonging归属感Artistic sense艺术感Comfortable feeling舒适感Sense of quality品质感Hotel feeling type酒店感A sense of vacation度假感Private sense私密感Sense of nature自然感Sense of domain领域感Sense of ceremony仪式感Sense of sequence序
24、列感Private sense私密感Sense of ceremony仪式感Sense of hierarchyc层次感A sense of vacation度假感Sense of sequence序列感A sense of vacation度假感Artistic sense艺术感Sense of nature自然感Humanize人性化Sense of tranquility宁静感功能为前提,场域精神为目的FUNCTION IS THE PREMISE AND FIELD SPIRIT IS THE GOALLANDSCAPE CONCEPT DESIGN 2023MBDI INFITINE
25、 SPACE 021-51699010造价限定逻辑:积极空间消极空间从客户体验出发,如何合理的划分成本界面?FUNCTIONAL REQUIREMENT成本界面二级界面形象:24W二级界面形象:18W功能轴线均价750元/(350)1000 元/(240 )1000 元/(180 )三级界面形象:26W高速路噪声仪式通廊隐奢生活尊享归家成本均摊界面印象700 元/(1870 )1000 元/(764 )780 元/(4383 )450 元/(3366 )350 元/(5000 )造价限定逻辑:西侧商业界面南北两侧界面东侧界面造价限定逻辑:西侧主入口空间轴线仪式空间北侧入口南侧入口造价限定逻辑:
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