新圩里+谷埠印象陈村特色小镇规划设计方案.pdf

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1、陈村印象新圩里陈村文脉精髓，穿梭新旧时光/再出发陈村谷埠印象陈村文脉精髓，穿梭新旧时光/再出发目录Part A 项目背景1.区位2.印象陈村1.1历史发展1.2花卉陈村1.3美食陈村1.4国学陈村1.5商埠陈村3.印象新圩2.1新圩由来2.2清末民初的新圩2.3八十年代的新圩2.3如今的新圩2.3.1建筑风貌2.3.2自然风貌4.千年重镇，何去何从Part B 项目定位及策略1.时代机遇3.1粤港澳大湾区3.2三龙湾蓝绿格局3.3华侨城开发理念2.愿景3.规划总定位4.产品策略4.1文化塑魂4.2艺术延伸4.3花卉主题4.4滨水复兴4.5科技赋能5.规划策略5.1保留老建筑，复兴旧城印迹，塑造

2、城市改造典范5.2实行人车分流，构建慢行系统，营造舒适“漫”生活5.3一河两岸,重塑舒适滨水空间，打造陈村外滩城市形象5.4丰富业态发展，激发街区活力，打造陈村城市文化名片1.城市设计1.1现状问题1.2对标案例1.3规划生成2.城市历史文化先行区设计2.1 现状问题2.2 对标案例2.3 规划概念2.4 功能分区2.5 总平面图2.6 效果展示2.7 开发建议2.8 交通分析3.启动区版块设计3.1 总平面图3.2 分区意向3.3 文创圩3.4 花圩3.5 曲水圩3.6 云阶水岸3.7 生态居住区3.8 村企共建合作区4.同乐街版块设计4.1 业态总览4.2 分区意向4.3 有轨电车Part

3、 C 规划概念设计项目背景Part A 1.区位2.印象陈村3.印象新圩4.千年重镇，何去何从陈村作为珠三角关键的水陆交通连接点，占据着水上交通的枢纽地位，故渡口棋布，桥梁众多，陆路纵横，共同构成水陆网络发达畅通的地带。广佛交汇处吴家围TOD镇政府碧江高速口广州南站5KM3KMSITE项目背景丨区位陈村顺德北大门广佛顺番南交通交汇处广东珠三角中心高速公路地铁线城市主干道水体潭洲水道珠江陈村涌广明高速广州地铁7号线西延线（2020年通车）陈村新城站广珠西线高速韦涌站陈村站佛陈路东沿线佛陈路项目背景丨印象陈村上世纪初,陈村商业繁荣发展，民族路一带甚至形成连绵的骑楼群。当时繁荣昌盛之景象不亚于广州，

4、人称“小广州”1987年2月起撤区建镇，称陈村镇1961年5月改称陈村区，辖陈村、潭村、仙涌3个小公社清代，陈村已成为“户以花为业，村以花出名”的岭南最大的花乡公元前116年，陈村花业起步于此，并逐渐发展为纪念陈姓太尉，建立陈太尉祠（1978）改革开放（1949）新中国成立如今荣获“中国花卉第一镇”“中国机械装备工贸名镇”等称号陈村花卉世界骑楼垂虹桥码头历史发展花卉博览会明代末，陈村已成为岭南重要的商贸重镇清代前期，陈村已发展为省内成熟的内河港口。并与广州、佛山、石龙并称为广东四大镇项目背景丨印象陈村中国第一花镇千年花乡，百花齐放陈村花卉种植历史悠久，“汉有扶荔之宫，宋有异花之献，置堠传送，皆

5、自南海。意即斯乡（陈村）”。如今陈村亦发展为中国最大花卉交易市场，成为“户以花为业，村以花出名”的岭南最大花乡。项目背景丨印象陈村寻味顺德，第一站陈村粉：广府粤菜。其特点是薄、爽、滑、软，可以与多种食材结合对乡居美食的向往深埋内心，融于血脉。即便置身喧嚣的都市，陈村人保持田园、水乡、私房家宴那样“日出而作，日暮而息”的慢生活节奏项目背景丨印象陈村人之初，性本善。性相近，习相远。苟不教，性乃迁国学经典三字经源出地深深印刻在骨子里的朱子文化、三字经文化、黎简文化是每一个陈村人从小耳濡目染的记 忆生根发芽，成为每一个陈村人品格的 主梁骨登州区适子所作的三字经，已成为世界莘莘 学子床前耳边的读书声。项

6、目背景丨印象陈村广东四大名镇之一千年重镇，百年商埠明清以前，这里是珠江水系东江、西江、北江重要的航运贸易枢纽。与广州、佛山、东莞石龙并称广东“四大名镇”，“陈村谷埠”更是影响着广州米市涨跌，并诞生了顺德第一家民营银号。上世纪初，陈村商埠把原来成排的镬耳屋拆掉，拓宽街道，取而代之的就是至今还能看到的骑楼，骑楼街士贾云集，最风光时街上有大小商号好几百家，造就了上万富商，当时繁荣昌盛之景象不亚于广州，人称“小广州”。项目背景丨印象新圩清末民初，伴随着贸易的发展，陈村的旧圩日渐不能满足需求，于是政府在旧圩的东南侧开辟了新的市场，也就是现在陈村的新圩。当时的环球日报曾这样报道新圩，“每晚华灯初上，笙歌激

7、耳，纸醉金迷，不亚南塘风月”新圩的由来乾隆十三年(1748)，政府在河道旁另辟新圩，将谷埠集中于此。陈村涌两岸原叫长堤，在陈村涌和新栏河交界，北滘的岸边设有海关，海关有一座碉楼和一艘船，海关位于船上，而这两个元素是海关的标志长堤谷埠与炮头脚码头炮头脚码头海关长堤谷埠陈村涌碉楼新圩新栏河陈村的三圩六市三圩即旧圩、新圩、永新圩。圩期方面，旧圩为农历每月的一四七日，新圩是三六九日。永新圩后因新圩繁荣，旧圩东移而逐渐消失。六市为永昌市、辐辏市、大市、景宴市、海晏市、永丰市。忆往昔：新圩的故事旧圩项目背景丨印象新圩晒鱼圩（意向）清末民初的新圩，商行林立，船只日夜不息.长堤谷埠（意向）民国骑楼（意向）同乐

8、楼碉楼（意向）香云纱-晒布圩（意向）项目背景丨印象新圩清末民初新圩的主要商业娱乐业餐饮业零售业配套同乐戏院茶楼米业邮局夜总会花酒楼酒楼饭店轻食酱园丝绸店顺德第一家银号顺德第一家海关大欢喜、富如、太和、得心、高升、新纪元德盛隆、维泰、裕祥、轮盛、大纶安昌、南和、宜安、品珍其他厚得祥、协昌成、大有成森记、甘泉、谢兆、荟芳园、锦龙饭店、海华楼梁十三双皮牛奶店、卜卜食陶胜玉瓷器店、恒生/如芳/香兰烟叶项目背景丨印象新圩千禧纸厂80年代的新圩，千禧纸厂、华英风扇厂、粮食加工厂相继创办，一片繁荣景象.华英风扇厂（意向）老风扇（意向）粮食加工厂项目背景丨印象新圩如今的新圩：曾经热闹的骑楼、繁忙的谷埠以及喧嚣

9、的厂房记忆在这里并存，却辉煌不在.地块内，不同时期历史记忆碎片并存陈村涌池塘新栏河渔人码头新规划工厂(上世纪80年代中期)工厂(上世纪80年代中期)新栏河骑楼群上世纪初可拆除工厂(上世纪90年代中期)民居(上世纪6、70年代)骑楼群(上世纪6、70年代)地块风貌项目背景丨印象新圩丨场地现状3骑楼承载着陈村的历史发展与人文风情.千百年来，陈村居民在此生活，经商，交流。每一块砖，每一株草，都烙下了陈村深深的印迹。虽然属于陈村的时代早已落幕，但我们依旧可以从斑驳的砖墙上，窥探到那个时代繁荣一时的陈村。陈村华英风扇厂是上世纪工厂的代表，1987年成为全省首批产值超亿元企业，是上世纪90年代全国十大乡镇

10、企业之一。如今，华英风扇厂已完成历史使命，其旧厂房地块在顺德村级工业园区改造大潮中即将绽放新生。陈村依河傍水，通过水运及码头发展其经济，由此也衍生了一大批工厂。随着时代车轮的滚滚向前，大部分工厂已经停止运作，当年蒸蒸日上的工厂制造业如今也只剩下一副躯壳遗留于此，无人问津；只有满地的泥沙与疯长的杂草与其作伴。21.骑楼老街2.千禧纸厂1.骑楼建筑3.华英风扇厂/骑楼老街/千禧纸厂/华英风扇厂建筑风貌1项目背景丨印象新圩/陈村涌/新栏河自然风貌丨场地现状新栏河陈村涌树木横江头昔日有横江渡口，乾隆年间诗人黎二樵曾有：蒹葭夕日远，蟋蟀野塘凉。馀霞云轮赤，立秋禾露香。地宽乔木短，江影木帆长。谁信故乡外，

11、扁舟望故乡。从诗歌可知，当年横江头河面宽阔，一望难尽十年树木，百年树人。陈村的树木远不止十年，人流来来往往，风雨淅淅沥沥。当地居民生老病死，陈村发展繁荣衰落，只有这些树木一如既往，深根于此，见证陈村的历史与现在。项目背景丨印象新圩这些遗存是负担?还是机会?IS IT A BURDEN？OR AN OPPORTUNITY？项目定位及规划策略丨千年重镇，何去何从？WHERE IS THIS Thousands of years TOWN HEADING?改革开放后30年的迅猛发展，不断冲刷着陈村这个小城镇。在短短的时间内，陈村不遗余力的前进着，但其自身千百年的文化也在慢慢的褪色散去。在其他各区打造

12、自己文化标签的时候，这个曾经最具地方文化认同感的地方，最具历史感的地方，如今却在滚滚的开发大潮中面临着身份重新定位的危机。陈村是具有顺德乃至佛山文化种子的地方，是具有打造顺德文化名片潜力的地方，在快速发展之后，老陈村，文化陈村，正等待着被发掘，焕发新的活力，重拾文化自信。Part B 项目定位及策略1.时代机遇2.愿景3.规划总定位4.产品策略5.规划策略项目背景丨时代机遇世界级城市群粤港澳大湾区发展规划纲要：生态环保生态环保领域合作成效显著，区域生态环境压力日益增大领域合作成效显著，区域生态环境压力日益增大绿色发展，保护生态绿色发展，保护生态，建设宜居宜业宜游的优质生活圈，建设宜居宜业宜游的

13、优质生活圈大力发展绿色低碳能源，保障珠三角以及港澳供水安全推进传统制造业绿色改造，培育壮大新能源、节能环保、新能源汽车等产业实施东江、西江及珠三角河网区污染物排放总量控制，实施珠三角九市空气质量达标管理项目背景丨时代机遇三龙湾蓝绿格局坚持生态为纲、文化为魂、宜居适度的原则，使“山水林田湖文”交相辉映、相互促进，全面提升对创新创业人群特别是青年一代的吸引力对自然环境、对人的关注是持续而永恒的主题文化是城市未来的动力，“场景”是文化力量的核心SITE项目背景丨时代机遇华侨城集团城市开发的理念OCT创意园对城市历史记忆的传承深圳/顺德欢乐海岸对岭南文化的发掘、对自然环境的尊重和利用历史文化+生态项目

14、背景丨印象陈村由西到东的建筑风格和业态布局展示了陈村从明清直至现代文化涌入时期的一段历史片段的演变与重现新与旧的碰撞全街的商业经营以传统特色行业为主流,突出传统民俗文化,营造骑楼商业娱乐文化氛围项目定位及规划策略丨愿景项目背景丨印象陈村华侨城将遵循“修旧如旧、建新如旧”的设计原则，保留片区里特优的骑楼文化、百年商阜和重点记忆建筑，加强活化改造片区区与滨水岸线和陈村中心的双向关系古与今的对话项目定位及规划策略丨愿景项目背景丨印象陈村依托陈村涌与新栏河等水系，借水造景，水城交融，着重于复合创意滨水社区的打造。水与城的交融保留深根于基地内的树木，保留一份历史印迹，也为以后的居民、游客等提供一处遮阳挡

15、雨的荫庇处。项目定位及规划策略丨愿景项目定位及规划策略丨大湾区西岸：最具吸引力的创意文化目的地三龙湾东岸：城市文化客厅陈村核心圈：城市中心区复兴典范立足陈村历史文脉，建筑文化，人文美食，城市滨水等特点，结合粤港澳大湾区、三龙湾蓝绿格局及华侨城开发理念等时代机遇，共同构建一个以文化历史旅游为核心，以滨水娱乐休闲和文化体验为主题的陈村创意目的地，打造新时代顺德乃至佛山的创意旅游新名片。人文艺术特色商业家庭娱乐立足陈村立足陈村历史文脉历史文脉，以复合型的城市文旅商业为主，以复合型的城市文旅商业为主五五大主题大主题引领陈村城市复兴美好生活引领陈村城市复兴美好生活时尚科技创意办公规划总定位项目定位及规划

16、策略丨五大途径，引爆陈村商业新热点产品策略滨水复兴花卉主题文化塑魂项目定位及规划策略丨一河两岸重塑舒适滨水空间塑造三龙湾陈村外滩湿地城市形象丰富文化业态发展激发街区文化活力打造陈村城市文化名片保留老建筑复兴旧城印迹塑造城市改造典范实行人车分流构建生态慢行系统营造舒适“漫”生活项目定位及规划策略丨规划策略Part C规划概念设计1.城市设计2.城市历史文化先行区设计3.启动区版块设计4.同乐街版块设计1.城市设计1.1现状问题1.2对标案例1.3规划生成规划概念设计丨城市设计白陈路白陈路佛陈路佛陈路SITESITE控规道路现有道路基地控规道路尺度过大，位置没有延续原有路网，对场地割裂严重城市空间

17、被快速路割裂，形体零碎现状问题规划概念设计丨城市设计波士顿翡翠项链城市生态环公园应该属于人民；因而每一个常去公园的男人、女人和孩子都能说：“这是我的公园，我有权在这儿。”现代园林之父弗 勒德里克奥姆斯特德(纽约中央公园设计师)绿色系统：滨水、景观、人文、城市公共空间串联。全长16公里，镶嵌9大城市公园。被公认为是世界上第一条真正意义的绿道。对标案例规划概念设计丨城市设计旧区城市历史文化老城新区城市发展新区历史文化先行区规划生成城市面貌规划概念设计丨城市设计历史文化先行区城市水脉历史文化先行区规划生成城市水脉规划概念设计丨城市设计历史文化先行区钊林公园中山公园陈村公园城市水脉公园绿地历史文化先行

18、区规划生成城市公园绿地规划概念设计丨城市设计SITE陈村镇政府总商会大厦岳王古庙新圩市场水乡人家创意集市渔人码头钊林公园中山公园陈村公园历史文化先行区城市水脉公园绿地重要建筑历史文化先行区规划生成城市重要建筑规划概念设计丨城市设计历史文化先行区城市水脉公园绿地重要建筑历史文化先行区陈村镇政府岳王古庙新圩市场水乡人家创意集市渔人码头钊林公园中山公园陈村公园总商会大厦城市慢行生态环规划生成构筑城市慢行生态环，串联破碎城市地块，改善城市空间2.1 现状问题2.2 对标案例2.3 规划概念2.4 功能分区2.5 总平面图2.6 效果展示2.7 开发建议2.8 交通分析2.城市历史文化先行区设计规划概念

19、设计丨城市历史先行区设计上海陈村 杭州西安 哈尔滨问题：文化断层严重规划概念设计丨城市历史先行区设计陈村百合商城陈村百合商城顺联广场顺联广场问题：千篇一律的商业综合体碧桂园陈村碧桂园陈村TODTOD三龙汇三龙汇项目将打造一栋约180米统领性地标，与陈村北站遥相呼应的同时对接广州南站商务区。该地标建筑对标大阪GRANDFRONT，创新性的将商业、办公产业、公寓式酒店、公寓等多元业态整合，从而打造一个高端的商务生态圈。建筑面积约建筑面积约为为5959万万距离项目地块约距离项目地块约3.5km3.5km金锠金属交易广场金锠金属交易广场南侧万南侧万科科地块地块区域发展：打造休闲活力之城,综合服务之城，

20、定位为区域性的城市休闲文化商务区（RBD），宜居宜业的休闲优美小城。建筑面积约为建筑面积约为1313万万距离项目地块约距离项目地块约7km7km已建成规划中规划概念设计丨城市历史先行区设计建设设计历史建筑融入时尚品牌纽约,Tribeca,三宅一生New York,Tribeca,Issey Miyake北京,西城,黄埔会Beijing,Xicheng District,Whampoa Club上海,外滩,水舍Shaghai,The Bund,Waterhouse成都,宽窄巷子,星巴克咖啡Chengdu,Starbucks Coffee国际大牌在世界各地通常都把历史店面作为一种彰显品牌气质的首选

21、。历史街区因其厚重的文化积淀，能促生各种思想，潮流，往往成为上层文化人士流连徜徉的地方，而这些上层人士正是高端消费群体的主流。对标案例规划概念设计丨城市历史先行区设计华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室，引进各类型创意产业，继而发展为“1+1+1模式”，既商业+办公+住宅多种业态共同发展。如今，园区业态丰富，文化IP响彻国内外，当地消费水平不断提升，年产值实现近百亿，成为南中国最具影响力的创意设计、文化艺术高地。深圳OCT文化创意园保留历史印迹对标案例规划概念设计丨城市历史先行区设计在党委政府的指导下，永庆坊探索出了“党委统领、政府主导、企业承办、

22、社会参与”的旧城微改造模式，用“绣花功夫”活化广州最著名的历史文化街区，让老街重新焕发新生。不同于“推倒重建”的做法，微改造模式基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新，让“旧”和“新”充分地有机结合。对标案例广州恩宁路永庆坊延续传承当地人文规划概念设计丨城市历史先行区设计在党委政府的指导下，永庆坊探索出了“党委统领、政府主导、企业承办、社会参与”的旧城微改造模式，用“绣花功夫”活化广州最著名的历史文化街区，让老街重新焕发新生。不同于“推倒重建”的做法，微改造模式基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新，让“旧”和“新”充分地有机结合。对标案例顺德华侨城欢乐海岸当地文化的提取与植入岭南天地建筑

23、元素运用1.锅耳墙2.人字山墙1.山墙2.花格门4.门1.趟栊门2.灰塑6.装饰1.彩陶3.陶塑4.砖雕3.窗1.隔扇2.槛窗3.横批窗4.直棂窗(花格窗，满洲窗，彩玻窗，贝壳窗）2.墙体1.水磨青砖2.门框麻石3.蚝壳墙4.红砂岩5.地面1.室内地面：红地砖2.室外地面1.红地砖2.麻石3.青砖规划概念设计丨城市历史先行区设计缺少公共滨水空间，人流不可达,居民缺少亲水空间新新栏栏河河陈村涌陈村涌滨水空间缺少规划，水与城市被围墙隔离，居民参与度大大降低问题：缺乏活力的滨水区规划概念设计丨城市历史先行区设计码头以前是商人用小船卸货的地方，船上搭载的都是游客。同样，新加坡河岸边的仓库、货栈和商店也

24、都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。现在驳船码头和克拉码头是新加坡市区最新的娱乐场所。在驳船码头至少有35家酒吧和餐厅，那里是沿河最具吸引力的露天就餐场所。对标案例新加坡克拉码头重塑码头打造滨水娱乐休闲场所规划概念设计丨城市历史先行区设计以景观设计师为主的多学科团队从众多工业遗存中建立了多层级的绿道体系，将防汛墙结合于地形中，并通过步行网络联通周边社区。滨水空间被设定为城市看台，转型为新的吸引点，满足日常使用以及举办重要活动，并且能够欣赏到上海优美的天际线。在开放首日迎来了近2万人次的到访者，其中有曾在之前工厂工作过的老人。重振活力的滨区以工业遗存与自然公园的共存方式，真正回归于

25、公众。对标案例杨浦江公共空间依托水体,植入特色主题，打造滨水活力公共空间规划概念设计丨城市历史先行区设计消费的升级自然高端消费功的插入，结合陈村已经具备的浓厚文化和历史，以及丰富的河涌资源，就能综合形成一个完整的商业生态，为陈村带来独一无二的高端滨水商业与历史文化消费区域，重拾陈村文化的自信。新业态历史和文化总结：+规划概念设计丨城市历史先行区设计河涌池塘河涌渔人码头新规划工厂(上世纪80年代中期)工厂(上世纪80年代中期)河涌规划概念骑楼群上世纪初可拆除工厂(上世纪90年代中期)民居(上世纪6、70年代)骑楼群(上世纪6、70年代)空地保留保留保留保留保留空地拆除保留规划概念设计丨城市历史先

26、行区设计旧时光旧时光&新时光新时光旧时光-百年商埠、文化传承新时光-千年花乡、美食坚守旧时光新时光百年商埠文化传承千年花乡美食坚守规划概念规划概念设计丨城市历史先行区设计美丽村居美丽村居美丽村居美丽村居渔人码头功能分区四大功能组团，构建项目初印象同乐街新圩里东篱湾同乐街云阶水岸东篱湾生态居住区同乐街渔人码头现状：废弃商铺新兴业态植入历史商铺现状：富含历史文化的步行街打造百年历史骑楼老街骑楼戏院茶楼码头酒楼丝绸手工作坊餐饮棋牌传承百年历史文化，复兴过去商业繁荣，打造笙歌激耳的同乐街现状：滨水地带植入特色主题活动形成云阶水岸现状：新栏涌结合新的业态和建筑形成陈村苏州河新栏河滨水地带餐饮酒吧古桥滨水

27、谷埠主题花主题绿化运动儿童主题水秀主题回望千年谷埠繁荣，复兴自然生态水体，打造活力滨水空间商业街东篱湾生态居住区公寓/办公生态居住区现状：空地办公、曲水湾、居住新圩里总部办公商业街餐饮零售科技主题家庭主题创意办公酒店现状：废弃工厂独具陈村时代记忆文创园办公创意集市手工作坊展览餐饮结合特色花卉、人文艺术与创意办公，打造多元融合新圩里规划概念设计丨城市历史先行区设计总平面图913122232425262923457682728203233343521212135353522.浪漫花境23.创意花间24.艺术码头25.活力码头26.玻璃教堂27.灯塔餐厅28.思考花园29.跳跳云乐园15.亲子乐园1

28、6.餐饮零售17.滨水酒吧18.电竞科技馆19.粤伴夜曲曲水圩9.花卉庆典10.花果集市11.Teamlab灯光展12.手工花作精油大师工作室13.气味图书馆区14.花宴餐厅花圩1.手工艺主题馆2.三字经文学馆3.国学讲堂4.“华”美术馆5.精品酒店6.创意文化工作室7.院落式餐饮8.周末集市文创圩云阶水岸3030.运动公园20.渔人码头21.百年历史骑楼老街31.生态居住区32.东篱湾居住区33.蓝汐商务组团（办公及公寓）34.村企共建合作区35.美丽村居同乐街10111213141516171819规划概念设计丨效果展示（1）规划概念设计丨效果展示（1）规划概念设计丨效果展示（1）规划概念

29、设计丨效果展示（1）规划概念设计丨效果展示（2）规划概念设计丨效果展示（2）规划概念设计丨效果展示（2）规划概念设计丨效果展示（2）规划概念设计丨城市历史先行区设计一期开发二期开发新圩里东篱湾生态居住区渔人码头三期开发开发建议蓝汐商务组团规划概念设计丨城市历史先行区设计控规道路现有车行道路城市历史先行区交通分析规划概念设计丨城市历史先行区设计对控规有调整的道路步行道路地面停车区地下停车区现有车行道路交通分析城市历史先行区3.1 总平面图3.2 分区意向3.3 文创圩3.4 花圩3.5 曲水圩3.6 云阶水岸3.7 生态居住区3.8 村企共建合作区3.启动区版块设计启动区版块设计丨总平面图启动区

30、版块设计丨分区意向文市创市生态居住蓝汐商务组团商业、办公酒店公寓花兮市花享市沁市泺市文创圩花圩曲水圩东篱湾新圩里启动分区示意新圩里分区示意启动区版块设计丨分区意向文创圩文市创市花圩花享市花兮市曲水圩泺市沁市新圩里画卷最“陈村”的美好生活最“陈村”的美好生活体验体验启动区三圩六市国学讲堂艺术展馆创意办公餐饮休闲集市零售商业庆典集市餐饮休闲展厅展览零售商业电竞科技灯光展览家庭娱乐餐饮休闲特色商业时尚科技家庭娱乐创意办公人文艺术时尚科技启动区版块设计丨文创圩深挖陈村特色文化，联手专业设计、文创团队。打造集创意办公创意办公+餐饮休闲餐饮休闲+国学讲堂国学讲堂+展馆集市展馆集市+酒店客栈酒店客栈于一体的

31、文创社区。文创圩创意办公展馆集市国学讲堂餐饮休闲酒店客栈启动区版块设计丨文创圩院落式餐厅文创圩组团文创圩组团创意办公创意办公院落式餐厅院落式餐厅主题展厅主题展厅周末集市周末集市晒布晒布主题馆主题馆“华”美术馆“华”美术馆规划产品规划产品三字经三字经文学馆文学馆周末国学周末国学讲堂讲堂精品酒店精品酒店创市文市创意办公三字经文学馆文市文市创市创市“华”美术馆精品酒店启动区版块设计丨文创圩创意办公创意办公“现代化厂房改造，打造不一样的创意办公空间”创市启动区版块设计丨文创圩院落院落创意餐饮创意餐饮“院落与餐饮结合，打造独特的美食文化”创市启动区版块设计丨文创圩创意市创意市集集“定期开办主题餐厅，周末

32、集市，活化乡村，打造记忆点”创市启动区版块设计丨文创圩手工艺工作室手工艺工作室“言传身教，薪火相传，传授陈村独有的手工艺术”创市启动区版块设计丨文创圩三字经文学馆三字经文学馆“运用优势的文化IP与运营能力，唤醒陈村文化名人故事，打造新一代学子培训基地”文市启动区版块设计丨文创圩周末国学讲堂周末国学讲堂“举办不同套餐形式的国学培训夏令营，搭配项目整体游玩路线，将周末度假和亲子教育结合”文市启动区版块设计丨文创圩“华”美术馆“华”美术馆“记录岭南的艺术文物”文市启动区版块设计丨文创圩晒布主题馆晒布主题馆“寓教于乐，在体验馆中重现陈村过去繁荣的纺织业”文市启动区版块设计丨文创圩文市精品酒店精品酒店“

33、体验式酒店，营造舒适感”启动区版块设计丨花圩以陈村特色花卉为核心，汇集视觉、触觉、嗅觉、听觉、味觉等五感花卉体验，开展各色花卉主题活动，打造集以花卉为核心花卉为核心产品的零售商业零售商业+庆典庆典集市集市+餐饮休闲餐饮休闲+展厅展览展厅展览于一体的特色花卉街区。花圩餐饮休闲零售商业庆典集市展厅展览启动区版块设计丨花圩TeamlabTeamlab灯光展灯光展手工花作精油手工花作精油大师工作室大师工作室气味图书馆气味图书馆花果集市花果集市花卉庆典花卉庆典规划产品规划产品花花圩组团圩组团花兮市花享市花厅饕餮花厅饕餮Teamlab灯光展手工花作精油大师工作室气味图书馆花厅饕餮花卉庆典花果集市花享市花享

34、市花兮市花兮市启动区版块设计丨花圩花主题馆花主题馆“以花为主题，通过听觉/嗅觉/味觉/触觉/视觉将陈村花卉之乡展现出来”听觉嗅觉味觉触觉视觉五感主题游线音乐音乐餐厅餐厅精油工精油工作室作室气味图气味图书馆书馆花宴花宴饕餮饕餮花卉花卉庆典庆典花果花果集市集市灯光展灯光展花园花园餐厅餐厅VRVR体体验馆验馆启动区版块设计丨花圩花花主题馆主题馆-手工手工花作精油花作精油大师工作室大师工作室“可以触碰的花香，感受手工花作的缤纷香气”花兮市启动区版块设计丨花圩花主题馆花主题馆-气味图书馆气味图书馆“可以触碰的花香，感受手工花作的缤纷香气”花兮市启动区版块设计丨花圩花卉庆典花卉庆典“按照不同种类花卉的成熟

35、季节，举办各色花卉的一年一度节日庆典或者“行花街”活动”花兮市启动区版块设计丨花圩“花市是项目最浪漫的一笔，一花一景，步随景移。取中段步行街聚集全国各地特色花店，行成浪漫花街。同时，琳琅满目的鲜果集市也会成为游客打卡的吸引点”宜宜室宜家的周末精品花果室宜家的周末精品花果集市集市花兮市启动区版块设计丨花圩花主题馆花主题馆-花厅饕餮花厅饕餮“在布满花卉的餐厅中聆听花语，品尝花宴，花感传递到身体里的每一个细胞”花享市启动区版块设计丨花圩花主题馆花主题馆-teamlabteamlab灯光展灯光展“科技与花卉的融合，通过影像、VR技术实现在室内赏花触花”花享市启动区版块设计丨曲水圩结合本地滨水空间，融入

36、新兴业态与现代科技，打造集家庭娱乐家庭娱乐+餐饮休闲餐饮休闲+零售商业零售商业+电竞科技电竞科技+灯光展览灯光展览于一体的活力滨水空间。曲水圩餐饮休闲零售商业灯光展览家庭娱乐电竞科技启动区版块设计丨曲水圩规划产品规划产品滨水酒吧滨水酒吧餐饮零售餐饮零售家庭娱乐家庭娱乐粤半夜曲粤半夜曲电竞科技馆电竞科技馆曲水圩组团曲水圩组团泺市沁市滨水酒吧家庭娱乐电竞科技馆粤伴夜曲餐饮零售沁市沁市泺市泺市启动区版块设计丨曲水圩家庭娱乐家庭娱乐“陪伴与玩耍，促进亲子之间互动交流”沁市启动区版块设计丨曲水圩滨水餐饮滨水餐饮零售区零售区“发掘陈村的建筑语言，展现陈村的历史文脉”沁市启动区版块设计丨曲水圩泺市滨水酒吧滨

37、水酒吧“创作良好的滨水餐饮环境”启动区版块设计丨曲水圩电竞科技馆电竞科技馆“展现电子竞技与新兴科技的非凡魅力”泺市启动区版块设计丨曲水圩粤伴夜曲粤伴夜曲“运用新式灯光投影和5G智慧园区技术建设，创造至潮光影聚落”泺市启动区版块设计丨云阶水岸繁荣一时的旧时代船舱码头谷埠繁荣一时的旧时代船舱码头谷埠陈村本地特色花卉陈村本地特色花卉云阶水岸新与旧的交替，花与渡的融合，共同构筑陈村美丽云阶水岸启动区版块设计丨云阶水岸长堤谷埠（意向）粮食米铺（意向）载货拖船（意向）陈村谷埠历史故事在清代就被誉为“广东四大名镇”之一的陈村，明代已成贸易重地，清代中叶已成为东、西、北江农副产品的重要集散地，尤以谷物贸易为主

38、体，并带动相关行业的发展。乾隆十三年(1748)，政府在河道旁另辟新圩，将谷埠集中于此。当时的米铺、米行、粮食加工厂等就有30多个摊档，稻谷价格一直保持在一担四元白银的价位。当时新圩、旧圩兴旺繁盛，粮食为最大宗的往来产品，其次为油、糖、咸鱼、咸货、土纸等。广州的商客也常到陈村采货，因此广州的市场行情多以陈村为准。1852年，粤海关在陈村涌与新栏河交界，北滘岸边设立挂口号，并建有一座碉楼，海关由新会县管理，在一艘河头船上办公。1936年以后，至抗日战争期间，由于银根紧缺，资金周转困难，加上镇内禾田不多，外来谷米进入市场，逐渐导致米价昂贵，早晚不同，民不聊生。陈村谷埠也在沦陷后全部消失。碉楼（意向

39、）启动区版块设计丨云阶水岸谷埠历史发展湿地码头公园思考花园跳跳云乐园运动公园花卉文化融入自然资源融合云阶水岸演艺标志物公园展览水舞涧深蓝秘境浪漫花境创意花间炮头脚艺术码头玻璃教堂炮头脚碉楼海关船启动区版块设计丨云阶水岸云阶水岸云阶水岸艺术码头艺术码头湿地湿地码头公园码头公园水水舞涧舞涧深蓝秘境深蓝秘境浪漫花境浪漫花境跳跳跳跳云云乐园乐园运动公园运动公园创意花间创意花间碉楼碉楼规划产品规划产品运动公园玻璃教堂跳跳云乐园水舞涧湿地码头公园浪漫花境创意花间艺术码头玻璃教堂玻璃教堂思考花园炮头脚碉楼启动区版块设计丨云阶水岸浪漫花境浪漫花境“如梦如幻、如诗如画的浪漫花境世界”启动区版块设计丨云阶水岸创意

40、花间创意花间“缤纷绚丽，极具创意的花卉展示空间”启动区版块设计丨云阶水岸炮头脚艺术码头炮头脚艺术码头“结合陈村旧码头景象，于码头岸线及水面点缀柳叶船、粮食舟、搬运工等富有当代故事的艺术装置”启动区版块设计丨云阶水岸湿地码头公园湿地码头公园“提升沿河区域的公共活力和开放性，打造以花卉为主题的活力滨水湿地码头公园“启动区版块设计丨云阶水岸思考思考花园花园“利用自然坡地打造阶梯花园绿地，眺望对岸精美绝伦的演艺”启动区版块设计丨云阶水岸玻璃教堂玻璃教堂“邂逅一幢洁白的玻璃教堂，留下一段永恒的美好回忆”启动区版块设计丨云阶水岸炮头脚碉楼炮头脚碉楼“用别样的语言展现记忆中的炮头脚碉楼”启动区版块设计丨云阶

41、水岸演艺演艺水舞涧水舞涧“驻足于此，观赏一场美轮美奂的水舞间表演”启动区版块设计丨云阶水岸演艺演艺深蓝秘境深蓝秘境“每晚定时开展烟火表演，打造水与火交融的壮观景象”启动区版块设计丨云阶水岸跳跳云乐园跳跳云乐园“给予孩子一个尽情玩耍的乐园”启动区版块设计丨云阶水岸运动公园运动公园“打造舒适活力的运动空间”启动区版块设计丨蓝汐商务组团蓝汐商务办公及公寓蓝汐商务办公及公寓“现代化的办公及公寓组团，展示城市形象”启动区版块设计丨生态居住区生态居住区生态居住区“用现代的建筑语言诠释都市生活”启动区版块设计丨村企共建合作区私房菜私房菜餐馆餐馆“传承陈村的传统美食文化”4.1 业态总览4.2 分区意向4.3

42、 有轨电车4.同乐街版块设计启动区版块设计丨云阶水岸同乐街历史故事陈村因地处广州、佛山、市桥、容桂之间，水陆交通便捷，经过几百年的贸易积聚与信息传递，逐渐成为盐、谷和农副产品集散地。民国初期，织纱绸厂与谷埠举目皆是，且行商联袂而至，商谈价格，签约订货，鼎盛一时。据不完全的统计，当时陈村店铺超4000，多为楼房、砖木结构，其中欧、黄、林、李等人家开设的商繁华的经济，催生着各种金融行业。1913年，祥和号银庄在陈村开业，本为8000银元，开创了顺德民营银号的先河。新中国成立前，陈村拥有众多杂货贸易，如副食杂货、烟酒、海味、烧腊、生果、糖果、茶叶、柴炭、布匹绸缎庄、百货、文具纸料、山货、陶瓷、五金镜

43、画、中西药材、金银首饰、杉竹栏、鱼栏、果栏粮食、种苗、纸类迷信品、收买等，还有钱庄业、钱银找换业、典押业。党的十一届三中全会后，国家实行“改革开放搞活”的方针，大力发展城乡企业，以现代、快速大流量的方式促进本地贸易的发展，有力地推动着整个陈村朝着更高远的目标迈进。民国骑楼（意向）同乐楼历史布料商铺（意向）同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街同乐街十三处历史商铺查阅古典书籍，追寻历史踪迹，重点提炼九大历史商铺，采用“上住下铺”的骑楼形式，辅以历史建筑印迹与广告招牌等气氛渲染，复刻同乐街过去的繁荣昌盛，打造陈村商贸重镇情景体验地。品牌商家文化消费场景体验12同乐戏院同乐楼渔人码头德盛隆丝绸店陶胜玉瓷器

44、店大欢喜茶楼梁十三双皮牛奶店新圩海鲜坊3456789娱乐餐饮零售品珍酱园10配套国学文化馆11邮局12顺德第一银号13同乐国粹馆同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街同乐戏院同乐戏院国学文化馆国学文化馆陶胜陶胜玉瓷器店玉瓷器店民族路民族路三源酒庄三源酒庄渔人码头渔人码头同乐街同乐街娱乐娱乐餐饮餐饮零售零售配套配套规划产品规划产品德盛隆德盛隆丝绸店丝绸店同乐楼同乐楼大欢喜大欢喜茶楼茶楼陈村邮局陈村邮局品珍酱园品珍酱园同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街同乐戏院同乐戏院/同乐国粹馆同乐国粹馆“体验传统娱乐，感受当地文化底蕴”娱乐同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街百年老字号零售商铺百年老字号零售商铺“陶胜玉瓷器

45、店、德盛隆丝绸店、品珍酱园”零售同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街三字经三字经国学国学文化馆文化馆/陈村邮局陈村邮局“体验传统文化，感受人文陈村”配套同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街当地特色餐饮当地特色餐饮富含当地特色的大欢喜茶楼、新圩海鲜坊、梁十三双皮牛奶店餐饮同乐街版块设计丨百年历史骑楼老街广场与休憩空间广场与休憩空间“不同尺度、不同主题的各类广场为游客提供丰富、有趣、舒适的休憩空间”渔人码头渔人码头“对千禧纸厂进行再改造，展现工业建筑的原始魅力”同乐街版块设计丨渔人码头休憩公园站休憩公园站三字经国学馆三字经国学馆同乐楼同乐楼渔人码头渔人码头谷埠码头站谷埠码头站文文创圩站创圩站曲水圩站曲水圩

46、站有轨电车有轨电车“环线电车，感受全线不同景色，体验多彩陈村”同乐街版块设计丨有轨电车桥底创意空间站桥底创意空间站酒店站酒店站入口广场站入口广场站花圩站花圩站三圩六市云阶水岸花圩同乐街三大功能区谱写陈村8大画卷曲水圩文创圩文市创市花享市花兮市沁市泺市走过同乐骑楼老街，重温旧时繁荣经济踏足同乐老街，驻立凝望民国同乐楼十二幢，街道对面不时传来戏院的戏曲声，梦回当年繁荣新圩。步入陈村文创圩，体验独特的文化创意办公空间踏入陈村文创空间，体会旧厂房改造与创新办公空间的魅力。到新圩花厅，品味陈村别样花宴三五知己，于花厅品花尝宴，叹茶闲聊，傍有花音缭绕，女伶清唱，皓首讲古，体验最正宗的“陈村味”。找一家滨水小酒馆，偷得浮生半日闲逛完曲水湾商业后，或独自一人，或三两好友，到滨水小吧里听听歌聊聊天发发呆，享片刻休闲。看一场水上梦幻光影秀，畅享视听盛宴观赏一场水上舞蹈表演，眺望远方烟花盛放，感受岭南水乡的魅力风情。踏足延绵的码头谷埠，追溯曾经的繁荣眼前延绵的码头河岸，让我们重回明清时代，再次体验陈村水上贸易的繁荣昌盛。邂逅陈村浪漫花镜，感受花与水的缤纷魅力进入滨水花卉世界，品味花的浪漫，水的悠然，随意的一帧图片，足以引爆朋友圈。漫步于河边水岸，见证新旧码头的蝶变从过去衰落破旧的码头工厂，到现在的渔人码头。破茧成蝶，焕发新生。谢谢Thanks