寻隐之路+辋川水轴锦麟天玺景观大区设计方案.pdf
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1、L a n d s c a p e d e e p e n i n g d e s i g n景观方案深化设计 2 0 2 1.0 2c L i e n t:n e w h o p e R e a L e s t a t e开发商:新希望地产新希望锦麟天玺 项 目newhope ReaL estate JinLin tianXi pRoJectF i r s t f l o o r,B l o c k B,t e n g f e i B u i l d i n g,F u t i a nbonded area,shenzhen深圳市福田保税区腾飞大厦 B 座首层1 5 1 3-1 5 2 4,
2、1 5 F l o o r,N O.9 Z h o n g y u d u h u i,6#X i n g a i s r e e t,Y u b e i d i s t r i c t,c h o n g q i n g重 庆 市 渝 北 区 新 溉 大 道 6 号 中 渝 都 会 9 号 1513-15242 号线未央遗址公园西安北站西安站大唐芙蓉园西安电子科技大学咸阳国际机场咸阳国际机场1 号线4 号线3 号线5KM10KM20KM30KMSITE中央高新区CID高新区西安,中国西部的重要城市,世界四大古都之一;高新区,聚集了西安的高新技术,金融,信息技术等产业;中央创新区(CID 板块
3、),聚集了先进制造产业园与软件新城。周边环境分析曲江高新 CBDJanuary,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计6 号线云轨线优质景观资源,紧邻大仁遗址公园,步行 1KM以内有2 处公园;场地周边聚集较多的知名大学院校如西安电子科技大学,西北大学以及规划修建的小学和初高中。医疗十分方便,地块南部即为三甲医院西安国际医学中心。【景观】3KM 生活配套圈【教育】【医疗】区位分析1KM西安电子科技大学2K
4、M3KM郭社森林公园西北大学国际医学中心SITE大仁遗址公园中央高新区CID高新区先进制造产业园综合保税区软件新城January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计场地周边条件分析SITE大仁遗址公园云轨站郭社街道小学建材厂逸夫小学高新一小高新一初SITE云轨线6 号线国际医学中医院仁村站1KM规划商业中心区高新区1.场地交通便利,靠近6 号线仁村站和云轨线云轨站。地块四周为城市主干道;2.步行一公里
5、范围内即有多所小学,初中,教育资源丰富;3.大仁遗址公园和北部的郭社森林公园是茶余饭后休闲散步的好去处。4.场地西部为规划顶配商业中心,购物休闲多样。郭森林公园步行 1KM 生活圈幼儿园January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望
6、锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计纬 二 十 六 路 十 八 路 纬 二西 太 路车库入口车库出口9 11 18 17 16 4 5 6 22 2 23 20 15 14 13 7-2 8 12 10 8 3 21 19 人行主入口人行主入口人行次入口车库出入口纬 二 十 六 路 十 八 路 纬 二西 太 路425.10425.10425.10425.10425.10425.10425.10423.00425.50423.70423.74425.00425.00425.00424.10425.00425.00425.25425.25425.00425
7、.00425.80425.25425.00425.00425.10425.10425.10425.10425.10425.10425.25425.35425.10425.10425.10425.10425.35425.20425.00425.00425.00425.00425.25425.35425.00424.00423.10423.50424.10425.00423.80423.30425.10425.10场地分析-出入口分析场地分析-竖向分析地下车库出入口图例人行主入口车行出入口非机动车出入口0.000.000.00图例场地内部标高建筑标高市政标高场地内部标高为 425.00,与市政道路
8、相对高差范围在 1M 以内,整体地势较为平缓。入户与室外相差 100mm 高差。场地机动车和非机动车就近地下车库。地面仅设置消防车道,人车分流三处地下车库入口+三个人行入口+两处非机动车入口January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计场地分析-归家流线分析场地分析-消防分析纬 二 十 六 路 十 八 路 纬 二西 太 路消防出入口消防出入口纬 二 十 六 路 十 八 路 纬 二西 太 路场地内部
9、人车分流,快速归家动线根据消防通道设置。部分入户开口较为不便,导致归家动线较长,影响入户体验。后期打造需设计有层次的活动空间,丰富景观体验。图例单元入户特殊单元入户归家动线地下车库非机动车坡道车行归家动线高层消防登高场地,进深需 10M,占了很大面积,后期景观设计中用硬质进行处理。通过增加外摆空间,丰富铺装图案减弱消防带来的影响。图例消防登高面消防通道消防回车场消防出入口January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening des
10、ign/方案深化设计优劣势分析【优势】场地位于高新区,CID 板块,高端人才聚集 周边教育资源丰富,有多所知名高校;顶配商业在建,医疗教育顶级 优质景观资源,紧邻地块大仁遗址公园,地铁站为场地带来交通便利 整体地势平缓,能更好的营造景观空间 人车分流的管理模式,人性化的关怀【劣势】部分入户开口方向离主要归家园路较远,导致归家动线较长 场地内部无法营造具有丰富的层次景观体验 地面停车位 214 个,影响空间品质感 消防扑救面较大且需要全硬化处理,硬质感受较为明显 入户界面的绿廊影响住宅外立面形象感受产品定位新希望锦麟系精工定制,产品引领品牌文化审美,引领时代趋势精英圈层,勾勒大家风范十三朝帝都底
11、蕴CID 中央创新区January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计首改客群再改客群高改客群【特征】成功人士投资房产【需求】回归内心与自然,享受生命的价值。希望远离城市的喧嚣,寻求归隐体验。【关注】尊贵的私享空间服务,品质格调的审美体验【特征】在高新工作的都市新贵,改善居住环境【需求】更好的教育资源,便捷智能的生活配套服务体验。自然的休闲场所,休闲书吧等配套,安静自然的生活氛围。【关注】优美舒适的园
12、林景观,完美的配套服务设施【特征】高新投资客|高新工作首次置业客户首改客户【需求】关注景观的舒适度和功能空间配套。自然宜居的生活场所,完善的功能配套。【关注】园林的格调和升值空间 January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计薪富一簇January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希
13、望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计面对竞品?January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例分析雁栖玫瑰园自然天幕+山水廊艺+悠乐山谷7700 的全功能会所艺术长廊儿童活动室私人影院咖啡书店私人宴会厅无边界泳池健身会所露台餐厅KTV酒吧源邸壹号风雨景观连廊家宴厅专属健身房社区内的宠物专属训练场地约 8000 平艺术潮流街区艺术博览廊架公馆公共配套层自
14、然界河山内架空层老友会客区0-12 岁孩童阅读区领里闲暇对弈区悠闲品茶区休闲运动健身区泳池健身房未央金茂府私园风雨连廊邻里会客厅新希望锦麟天钻?共性特征:全龄化、功能大众化、流于形式的风格标签;注重空间的奢华,但缺乏对居住者内心体验的尊重;场地使用率比较低。January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计景观思考市场痛点盛唐文化的宏大,文化疲劳豪宅标配:风雨连廊、大门头、硬件式形式新中,审美疲劳缺乏
15、饱满 TOP 级豪宅,缺定制感January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例研究January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例分析西塘 nra 良壤酒店闹中取静的心灵安放之所,滋养身心的度假体
16、验以院落和庭院的方式构筑当代空间,层层递进的归心体验,剥去人身上的浮躁,营造悠然自得的度假感与艺术共融,当代艺术品提升品质格调,营造出静谧、低调、艺术的空间性格融入当代精致生活美学,餐厅、琴室、茶室、书房、酒吧,实用功能兼顾审美情趣关键词:避世宁静、当代艺术、朦胧迂回、有机饮食、主题会所、人性化定制服务、灯光秀January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例分析木守西溪酒店借助自然的治愈力,营造
17、与自然共享时空的静谧之地结合湿地景观塑造东方山水韵味,其意境与色调,唤起参与者对西溪自然、生活和文化产生共鸣强化整体环境背景,构建出与自然和谐相融的氛围“冷”“野”“幽静”原生态的湿地气息,叠加小尺度、点式、并置的人工构筑、步道、亲水挑台等关键词:山水秘境、富氧森居、幽野纯净、回归人本January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例分析普吉岛 SALA 度假酒店酒店侍服系统与景观空间无缝衔接,塑
18、造墅级品质生活将睡房、浴室、客厅、私人泳池与园林景色融合,模糊室内外边界,营造无可匹敌的隐秘效果酒店侍服体系,提供高端的配套服务体验精致细节语言延续至整个酒店关键词:酒店侍服体系、墅级生活、精致细节、自然融合January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例分析京都安缦酒店于自然奢华中寻找心灵的治愈,打造灵魂安放之处的隐世天堂29 公顷永久森林,3 公顷别致庭院,于和谐的自然山林中营造清幽避世的自
19、然居所一系列各自独立的庭阁组成奢华尊贵的专属酒店侍服体系宾客可体验到沐浴、呼吸吐纳、冥想静修、茶道、指压按摩、针灸与艾灸等多种康养疗愈方式关键词:清幽隐秘、奢华尊贵、细节考究、自然融合、寂静宁和、康体养生January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计案例总结融入自然环境生活方式的品质跃升重视精神,回归内心文化艺术格调极低的容积率、独立的环境、独享大片绝佳自然景观,这种与自然相融的内里,凸显生态的居
20、住环境,塑造自由、放松之感。结合自然及人文环境,提供独特配套和尊贵的定制服务,突出对生活方式的体验感和参与度,增加客人在此的附加价值。环境营造上不仅满足观赏性,更要表达人们高层次的精神需求,使环境与人们的内心产生共鸣。当代手法演绎传统文化,与艺术共融提升品质格调,营造出静谧、低调、艺术的空间性格。回归内心的情感私享定制January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计城市级地标豪宅-开山之作-承载西安
21、古都文化景观思考January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计2015s-2020s?硬件产品定制专属定制的生活空间服务+=1.0 豪宅 90 年代初 2.0 豪宅3.0 豪宅4.0 豪宅1998s-2004s星河湾/华侨城(资源型)香蜜湖(大面积,双重安防)2005s-2013s绿城系(建筑品质型)金茂府/壹号院(全线硬件品质)为什么是 5.0 豪宅January,2021newhope rea
22、l estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计寻求差异,避免同质化,去繁从简让闲暇时光更有价值与生命力杜绝流于形式的风格标签回归内心的情感私享定制去风格化去形式化品质格调精神空间自然居所景观思考重精神,回归生活本质January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design
23、/方案深化设计景观思考策略1:用精神价值认同,降维打击审美疲劳,让价值认同成为非买不可的理由。2:墅级景观的精致与放松,降维打击高层空、大、硬的特性,塑造无所不在的隐奢与层次,跳脱高层。3:酒店泛公区系统,打击松散的标配门头与连廊,更有服务的温度感。January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计景观风格定调源于东方印象,构建诗词画境人文情感避世氧吧空灵写意设计概念设计概念出则朝堂入隐山林唐代当代出
24、门繁华入则宁静January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计柳传志史玉柱比尔盖茨陶渊明谢安马云求伯君孟浩然白居易东方朔吴镇文徵明王维元代唐汉唐唐唐东晋东晋
25、设计概念知识分子,品德才华兼具保全个体的生命、追求精神自由与内心享受中国隐士文化天地闭,贤人隐诸葛亮三国设计概念亦官亦隐半官半仕富贵藏心大隐于市唐代当代January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape deepening design/方案深化设计January,2021newhope real estate/西安新希望地产newhope real estate Jinlin tianXi proJect/新希望锦麟天玺项目landscape d
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