烟火繁境+樾下清欢住宅示范区景观设计方案.pdf

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1、昭示性城市边界-中海龙岗宝龙-I N D I C A T I V E U R B A N B O U N D A R Y森林式无界典范-中海龙岗宝龙-F O R E S T U N B O U N D E D M O D E L品质人居森境-中海龙岗宝龙-QUALITY HABITAT酒店式迎宾礼遇-中海龙岗宝龙-HOTEL RECEPTION精工匠造极致细节-中海龙岗宝龙-C R A F T S M A N S U L T I M A T E D E T A I L1.基地篇BASE CHAPTEREXHIBITION AREA2.展 示 区 篇C O N T E N T S目录目录REGI

2、ONAL ARTICLES3.大区篇BUSINESS CHAPTER4.商业篇OVERHEAD LAYER5.架 空 层 专 篇项目调性项目定位基地总结客群分析竞品分析建筑分析场地分析现状分析周边分析交通分析区位分析B A S E C H A P T E R基地篇基地篇11区位分析深圳东部中心双区交界地带龙岗区项目位于广东省深圳市龙岗区宝龙街道，属于龙岗、坪山两区交界地带，区位优势突出；距坪山高铁站 2.6km，距坪山汽车站2.2km，距在建地铁14号线宝龙站1.4km，交通优势明显。广东深圳市龙岗宝龙街道EASTERN CENTRAL CORE AREA坪 山 河往福 田 方 向往 惠 州

3、方 向往 大 鹏 方 向东部过境高速沈海高速南坪快速6 K M3 K M坪山高铁站龙岗中心城东部华侨城双龙站S ITE宝龙站 地铁14号线(在建)2.6KM交通四通八达高铁地铁环绕东部过境高速高科大道宝龙一路宝龙二路宝龙三路宝龙四路宝龙五路宝龙六路宝龙七路1KM2.6KM1.4KM2KM锦龙大道南同大道地铁14号线(在建)沈海高速宝龙大道清风大道南坪快速坪山河深汕路地块东侧为冬青路，南侧为春华路和清风大道，西侧为夏莲路，北侧为宝龙大道。四通八达，出行十分便利。地块周边正在建设地铁 14 号线东部快线，规划建设的宝龙地铁站距离地块仅 1.4 公里,距坪山汽车站 2.2km.CONVENIENT

4、TRANSPORTATION周边分析宝龙站坪山高铁站坪山汽车站2.2KMS IT E燕子岭公园龙岗骨科医院同乐科技园社区公园碧桂园观澜花园宝龙社区公园水流田公园坪山高级中学鹏茜国家矿山公园深圳市康宁医院京基御景印象信达泰禾金尊府益田假日世界景园公寓宝龙公馆创维创客天地科技城深爱半导体股份有限公司海能达科技园尚荣科技工业园思达工业园宝捷讯工业园深圳和济医院锦龙社区公园龙湖体育公园坪山河公园宝龙外国语学校坪山高铁站坪山汽车站炳坑水库悦龙华府1KM2KM宝龙大道坪山河碧桂园周 边 生 活 配 套 完 善创 业 工 业 园 较 多地块周边教育资源丰富，医疗资源相对充足，公共资源种类齐全十分便利，且有较

5、多的创业园区、工业园区和商业配套，为地块及周边提供足够配套资源.地块周边绿色景观资源一般，其中最重要的为西南侧的炳坑水库。PREFECT SURROUNDING FACILITIES周边分析天虹商场中心公园2.6KM2.2KM多利高新科技产业园浪尾休闲公园清风大道宝龙站1.4KMS IT E01 地块02 地块宝龙大道宝龙街道文体中心宝龙东片生活区龙 湖 体 育 公 园冬青路春华路夏莲路3现状分析2114234北 侧 毗 邻 体 育 公 园周 边 多 为 旧 居 住 区优势：拥有完善配套设施，有良好生态资源景观。地块四通八达，出行十分便利。劣势：项目北侧，南侧道路以主道为主，噪音对社区氛围造成

6、一定的影响。EASTERN CENTRAL CORE AREASITEN用地指标总 用 地 面 积：4 6 0 3 8 建 筑 占 地 面 积：1 4 6 5 0 景 观 设 计 面 积：3 1 3 8 8 地 块 一用 地 面 积：2 6 1 1 2 建 筑 占 地 面 积：8 5 6 0 景 观 设 计 面 积：1 7 5 5 2 地 块 二用 地 面 积：1 9 9 2 6 建 筑 占 地 面 积：6 0 9 0 景 观 设 计 面 积：1 3 8 3 6 宝 龙 大 道冬青路春华路夏莲路展示区场地分析地块一地块二图例：配套房商品房自持房营销中心（幼儿园）人才房展 示 区 范 围商业地库

7、线建筑红线市政道路N建 筑 业 态 丰 富 多 元多 位 一 体 综 合 社 区丰富的建筑业态给打造综合性复合社区提供良好的基础购物教育居住生活一体化RICH CONSTRUCTION FORMATS一 级：基 础 场 地二级：购物+教育三 级：居 住 生 活立体业态居住+购物+教育+x x场地分析56.2153.2052.5053.7454.1254.35夏莲路0.00 0.00 N图例：展 示 区 范 围现状标高市政标高展 示 区 红 线场地尺寸整体地势平缓南北方向狭长展示区整体地势相对平整，从北向南逐渐升高，最低点距最高点相差约 1m展示区红线面积：6670 建筑面积：770 景观面积：

8、5900 THE OVERALL TERRAIN IS FLAT54.101 1 0 m1 5 8 m48m57m营销中心展示区范围场地尺寸0.00 展示区宝龙大道54.5054.5053.52展示区建筑建筑形式为经典简洁时尚风格，简练的体量构成，在建筑空间层次上凭体块化的构建加以点缀，强调竖向垂直线条。建筑材料以金属、玻璃、石材、铝材为主。在色彩搭配上，营造出简洁、艺术时尚的建筑基调。建筑色彩：建筑材料：元素提取：建筑风格：米 白 色银 灰 色蓝 灰 色商业建筑高层塔楼延续现代风格创造艺术空间延续建筑的现代艺术馆风格，对其形式、材料进行提炼，采用简洁流畅的设计语言，营造灵动丰富的空间。CON

9、TINUATION OF BUILDING STYLE建筑分析开发商：深圳信润房地产开发有限公司建筑类别：普通住宅景观风格：新中式项目简介：通过高山流水、山石错落、花木掩映、曲径通幽等造园手法，打造了一个集观赏、游玩、居住功能为一体，为业主缔造服务一生、极富意蕴的精神居所。开发商：深圳市龙岗区建设工务局建筑类别：公共租赁住房、人才公寓景观风格：现代项目简介：该项目性质为公共租赁住房和人才公寓，人才公寓用以解决企业中高级人才的住房问题，其套数不超过项目总套数的 10。恒 大 悦 玺 大 厦碧桂园观麓花园悦龙华府信达泰禾金尊府开发商：深圳市百纳投资有限公司、深圳市南约股份合作公司建筑类别：商用公寓

10、、写字楼景观风格：现代简约 功能丰富项目简介：都会生活的综合体的项目自带建面约10 万方商业，且规 划建设约 8 万方园林，打造出则繁华入则宁静的城市 生态生活氛围。开发商：深圳市碧桂园实业有限公司建筑类别：普通住宅,商住公寓景观风格：现代自然 项目简介：西临正中高尔夫球场及牛坳水库，南眺炳坑水库，北看高坳山、八卦岭，西南望马峦山和铜锣径水库，打造出深圳低密生态住区；周边的交通网络便利。SITE1423景 观 风 格 同 质 化复合型社区功能匮乏周边竞品景观风格同质化,复合型社区功能匮乏景观策略：专属场地的符号元素贯穿整个项目，加强体验属性打造更多的功能场地和林下空间的同时增加品质感的酒店式体

11、验升华格调LACK OF COMMUNITY FUNCTION距离项目 3.5KM距离项目 2KM项目南侧距离项目 4KM竞品分析客群分析次要客群20%核心客群70%补充客群10%客户标签：有一定审美要求、文化层次较高、注重参与性、功能性、高绿量景观策略：打造互动性景观、均衡化的公共活动空间，注重空间品质感，提供一个舒适精致的生活环境。针 对 首 置 需 求 的 客 户以 深 圳 刚 需 客 户 为 主，在 深 圳 主 城 区 上 班，地 铁 通 勤 为 主客 户 导 向“年 轻 化”年轻夫妇COUPLESOCIAL社会新锐FAMILY有孩家庭客群分析其他主城外溢客户深圳刚需客户群体周边及地级

12、市机会客户置 业 目 的：自 住 兼 投 资 为 主置 业 目 的：首 次 置 业，刚 需 自 住 为 主置 业 目 的：自 住 兼 投 资 为 主年龄 26-35 单身中青年，购房用以投资/自住年龄 30 岁左右的中青年伴侣，购房用以刚需自住年龄 26-35 中青年业主+0-11 岁小孩，购房用以刚需自住客群分析独处轰趴品质生活户外运动亲子互动精致私密时尚陪伴商务办公单身新锐年轻夫妻客群标签客群需求有孩家庭怡情小酌高绿化量致力为客户提供一个极具品质格调、富有艺术氛围的环境。着力景观细节，打造一个优质景观效果，为居民提供一个城市奢森。致力为居民提供一个互动性强、均衡化的活动空间，拉近邻里关系。

13、参与性高绿量价值感休闲洽谈尊享服务文艺陶养朋友聚会艺术氛围环林运动时尚精致怡情小酌怡情小酌艺术沉浸休闲健身怡情散步品质格调活力运动林下休憩亲子互动儿童娱乐娱乐烧烤客群分析项目定位打 造 深 圳 东 部 片 区 复 合 型 活 力 森 林 社 区集 活 力 互 动、自 然 绿 意、品 质 格 调 与 一 体，创 造 综 合 性 美 好 人 居 环 境项目调性活力多元情感链接活 力 互 动 趣 味 多 元绿色生态自然人文氛围沉浸共享精致品质格调价值匠心生态自然臻奢品质E X H I B I T I O N A R E A展示区篇展示区篇1.概念设计2.总 图 设 计3.分 区 设 计4.专 项 设

14、 计5.成 本 策 略22概念设计G E N E R A L L A Y O U T D E S I G N龙 岗新 刚需 安 家 品 质 宅 邸品质配套 花园小区 便捷经济HOME QUALITY MANSION IN LONGGANG甲方定位场地分析展示区夏莲路宝龙大道主要车流方向1.场地空间较为狭长2.现状街角处需要保留一颗体量较大的南洋楹3.场地整体地势平坦1.展示区需要 30 个左右的停车位2.展示区红线面积 5 5 0 0 平方米左右3.单方造价控制在 1 0 0 0 元/平方米之内场 地 条 件甲 方 诉 求展示区场 地 南 洋 楹主要人流方向城市街角展示面？如何通过景观打造新刚

15、需的安家品质？N提 出6大 设 想基于本项目场地逻辑以 人 流 导 向 定 义 边 界 形 态C U S T O M E R N E E D S D E F I N E T H E V E N U E设想01设计策略关于边界的几种尝试成本高参与性思考XX入口门楼围挡宝龙大道夏莲路N1.北侧入口门楼+围挡展示区售楼处宝龙大道夏莲路N入口门楼2.交叉口处门楼+围挡展示区售楼处宝龙大道夏莲路N入口门楼超级界面超级界面3.城市超长界面+西侧入口门楼售楼处展示区设计策略展示区人 流 方 向售楼处保 留 南 洋 楹，融 合 城 市 展 示 界 面塑 造 场 所 唯 一 性 打 造 具 有 昭 示 性 和

16、引 导 性 的 开 放 性 街 角 公 园实 体 边 界 感用参与性激 活 空 间 活 力周 边 人 气实 现 场 地引流打破体育公园（规划）聚集以 客 群 特 征 定 义 功 能 属 性C U S T O M E R N E E D S D E F I N E T H E V E N U E设想02设计策略PARTICIPATION EXPERIENCELIVING UNDER NATURESENSE OF WORTHC u s t o m e r n e e d s d e f i n e t h e v e n u e客 群 需 求参与感宜居感价值感深 圳 刚 需 客 追 求 什 么？宝

17、龙大道动静待建体育公园参与感宜居感价值感010203规划停车位品质感售楼部开放空间人气聚集（动 态）（静 态）（体 验）客群需求场地特征林下空间所见即所得品质水苑酒店式体验设计策略1、构 建 3 个 空 间2、空 间 的 连 续3、交 界 处 的 过 渡4、植 入 细 部 的 功 能空间的精准定义P R E C I S E D E F I N I T I O N O F S P A C E设想0304 呈现空间状态儿童活动展示界面旱喷广场静谧水景转换廊架林荫休憩开开合01 构建空间属性02 找寻空间关系03 定义空间转换框架串联空间品质水苑樾下藏园街区氛围（品质体验）（静态过渡）（动态承接）展

18、示界面儿童活动旱喷广场林荫休憩转换廊架静谧水景规划停车场林 下 空 间品质水苑开 放 广 场绿 化 分 隔 空 间*以开放的姿态相迎 消除场地距离感边界退让设计策略专属的印记贯穿全场THE EXCLUSIVE MARK RUNS THROUGH THE AUDIENCE设想04设计策略延 续 建 筑 设 计 语 言景 观 建 筑 设 计 一 体 化元素提取：建筑肌理序 列 关 系+几 何 拼 接铺 装 几 何 重 组空 间 几 何 重 组旱喷序列演绎界 面 综 合 运 用立 面 的 咬 合 应 用符 号 化 设 计 语 言 多 维 演 绎形 成 贯 穿 场 地 的 专 属 印 记提 取 建 筑

19、 序 列 组 合 的 体 块 关 系进 行 平 面 演 绎 形 成 专 属 铺 装 形 式提 取 建 筑 序 列 组 合 的 体 块 关 系空 间 演 绎 形 成 专 属 儿 童 活 动 场 所提 取 建 筑 序 列 组 合 的 体 块 关 系进 行 平 面 演 绎 形 成 专 属 铺 装 形 式充 分 考 虑 多 维 观 赏 性以 一 体 化 的 设 计 语 言形 成 极 具 符 号 化 的 昭 示 界 面通 过 对 咬 合 手 法 的 空 间 演 绎以 体 块 穿 插 形 成 穿 插 的 立 面 关 系几何重组序列演绎咬合拼接设计策略独特场景定制U N I Q U E S C E N E

20、C U S T O M I Z A T I O N1、氛 围 引 爆 的 活 力 街 区2、多 维 体 验 的 樾 下 剧 场3、沉 浸 归 心 的 品 质 水 苑设想051、氛围引爆的活力街区02 旱喷广场01 儿童活动01 儿童活动02 旱喷广场03 精神堡垒03 精神堡垒设计策略2、多维体验的樾下剧场01 樾享庭院02 谧心水轴02 樾下穿行设计策略01 樾享庭院02 谧心水轴03 樾下穿行03 轻奢水境02 沉浸通廊01 礼序接待2、沉浸归心的品质会所设计策略01 轻奢水境02 沉浸通廊03 礼序接待极致成本控制ULTIMATE COST CONTROL设想06可 循 环 利 用 精

21、神 堡 垒可 移 动 式 儿 童 器 械可 拆 卸 式 金 属 格 栅成 本 合 理 分 配极 致 成 本 控 制均 衡 整 体 造 价精 神 堡 垒 艺 术 感 金 属 架 构 后 期 可用 于 商 业儿 童 器 械 后 期 可 为 大 区 所 用景 墙 采 用 可 拆 卸 式 金 属 格 栅，可 为 大 区 二 次 所 用合 理 分 配，有 的 放 矢重 点 成 本 投 入 区打 造 品 质 水 苑凸 显 价 值 感次 级 成 本 投 入 区高 绿 量，减 少 成 本 投入 提 升 空 间 品 质低 成 本 打 造开 放 广 场 性 质性 价 比 特 色 铺 装 为 主 结合 可 拆 卸

22、儿 童 装 置营 造 参 与 感 街 区 环 境低 成 本 打 造停 车 场设计策略童稚游园旱喷广场林荫谧径樾下知庭流光转廊品质水苑精神堡垒烟 火繁境 樾 下清 欢以人为本，探索场地的多样性，营造生活之外的无限可能送给深圳年轻人的惊喜礼物总图设计G E N E R A L L A Y O U T D E S I G N总平面图图例：用地红线N051020M平面布点图例：用地红线010105050303071212070202061111060404080909101008潺 潺 流 水樾 下 吧 台漫 野 闲 谈品 质 会 客水 中 漫 步停车场入 口 广 场星 光 广 场艺 术 架 构意 趣

23、 盒 子品 质 吧 台装 饰 景 墙N051020M流线分析图例：用 地 红 线体 验 动 线车 行 动 线主入口景 观 停 留 点N051020M空间节奏开合图例：用 地 红 线开 放 空 间收 束 空 间开开开开合合合合N051020M竖向分析用 地 红 线场 地 标 高设 计 标 高0.000.00图例：53.2553.3353.4453.4353.3352.8453.53WL53.33TW58.20TW56.64TW54.05TW56.11TW56.77DL52.9353.4353.73N051020M功能分区用地 红线活力 街区樾下 剧场停车场品质 水苑图例：活 力 街 区樾 下 剧

24、 场品 质 水 苑VITALITY BLOCKYUEXIA THEATERQUALITY WATER GARDENP A R K I N G L O T停车场N051020M分区设计ZONING DESIGN分区平面【活力街区】打造具有昭示性的城市名片界面，彰显主入口的气氛和独特的意趣场景。图 例：0102030504N051020M0103020405入 口 广 场艺 术 架 构星 光 广 场意 趣 盒 子品 质 吧 台效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图分区平面【樾下剧场】打造高品质休闲区，给城市的喧嚣带来一抹静谧，提供一个供人饭后闲谈的场所。图 例：0103010203040502

25、0405潺潺流水装 饰 景 墙漫 野 闲 谈樾 下 吧 台艺 术 格 栅N051020M效果图效果图效果图效果图效果图效果图分区平面【品质水苑】打造具有酒店式尊贵迎宾入口，以及大片镜水面渲染氛围，凸显仪式感。图 例：0101020304020304品 质 会 客水 中 漫 步镜 面 水 景创 意 跌 水N051020M效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图专项设计SPECIAL DESIGN植物设计植物空间氛围:仪式感、序列感、昭示性主要植物:乌桕、栾树、金叶女贞植物空间氛围:私密遮挡、营造自然惬意的尘林间休憩活动空间主要植物:乌桕、木槿、水蜡植物空间氛围:点植造景、水上组团、艺术、

26、精致雅奢主要植物:栾树、沙地柏、榆树活力街区樾下剧场品质水苑设计策略：选择乡土树种或当地适宜性植被进行设计，根据空间的功能进行植物造景。照明设计照明思路：迎宾、活力、标志色温色调：暖色调照明等级：强照明目的：凸显展示区仪式感，活力感灯具种类：射树灯+埋地灯+庭院灯照明思路：静谧、安逸色温色调：暖色调照明等级：中等照明目的：渲染空间气氛，丰富景观层次灯具种类：庭院灯+埋地灯+灯带照明思路：品质、低奢色温色调：暖色调照明等级：强照明目的：汇聚视觉焦点、丰富景观层次灯具种类：水底灯+庭院灯+灯带设计策略：色 调 以 暖 光 为 主，结 合 多 种 光 源 营 造 舒 适 温 馨、低 调 内 敛 灯

27、光 效 果。活力街区樾下剧场品质会所材质设计设计策略：材质呼应建筑，根据空间功能选择适合的材质，搭配金属材质提升品质感。活力街区樾下剧场品质会所材质空间氛围:活力、简约、序列感材质种类:防腐木、塑胶垫、芝麻灰仿石砖、芝麻白仿石砖材质空间氛围:自然、舒适材质种类:芝麻灰仿石砖、哑光面香槟金钢板、防腐木材质空间氛围:精致、品质感材质种类:福鼎黑仿石砖、哑光面香槟金钢板、爱马仕灰瓷砖、砾石适当布置家具，形成以人为尺度的公共空间，创造节奏和美感。为景区提供细节、情趣与艺术氛围，并供人 们 使 用 和 休 息。户外家具小品设计游乐设施景观灯休闲座椅休闲座椅标识精神堡垒垃圾桶休闲吧台标识标识设计策 略：分

28、级造价N051020M用地 红线一级 造价二级 造价三级 造价图例：一 级 造 价(1 200 元/平米)(7 0 0 元/平米)(1 0 0 0 元/平 米)三 级 造 价二 级 造 价R E G I O N A L A R T I C L E S大区篇33?展示区以小见大的形式，提前作为窗口进行展示T H E E X H I B I T I O N A R E A W I L L B E D I S P L A Y E D A S A W I N D O W I N A D V A N C E大 区 应 如 何 延 续 展 示 区 调 性 与 功 能 体 验大 区 应 如 何 延 续 展

29、示 区 调 性 与 功 能 体 验深 挖 客 户 诉 求尊 重 场 地 特 性从客群和场地出发寻求因地适宜的大区景观M A S T E R C U S T O M E R D E M A N D SS T A R T I N G F R O M T H E C U S T O M E R G R O U P A N D S I T E,S E E K T H E R E G I O N A L L A N D S C A P E S U I T A B L E F O R T H E P L A C ER E S P E C T S I T E C H A R A C T E R I S T

30、I C S+深 挖 客 户 诉 求M A S T E R C U S T O M E R D E M A N D S通 过 对 客 户 深 层 挖 掘 了 解 客 户 真 正 的 需 求U N D E R S T A N D T H E R E A L N E E D S O F C U S T O M E R S T H R O U G H I N-D E P T H M I N I N G O F C U S T O M E R S提取深圳刚需所追求的功能需求次要客群20%核心客群70%其他主城外溢客户参 与 感宜 居 感价 值 感深圳刚需客户群体年轻夫妇COUPLESOCIAL社会新锐E

31、 X T R A C T T H E F U N C T I O N A L R E Q U I R E M E N T S P U R S U E D B Y S H E N Z H E N G A N G W A N G客群定位SOCIAL FORM解析社交形态需求提炼核心生活模块调 查 结 果 显 示，主 力 客 群 期 望 在 社 区 之 中 可 以 实现 更 密 切 的 邻 里 关 系 于 共 同 成 长 的 亲 子 时 光，享受 酒 店 式 品 质 何 自 然 惬 意 的 生 活 体 验。2 0%酒店品质生态自然舒适体验感精工社区广场健康跑道泳池室内健身空间阳光草坪社区服务设施邻里

32、花园文体活动亲子活动参与性邻里活动花园休憩活动居 民 主 要 需 求3 0%4 0%5 0%6 0%7 0%8 0%酒店感精工体验泳池邻里亲子文体设施氛 围 需 求空 间 需 求活 动 需 求功能模块23:00.睡眠.22:0021:0020:0019:0018:0017:0016:0015:0014:0013:0012:0011:0010:009:008:007:007x24h 居住行为分析青年情侣老年人儿童晨跑散步、晨练 工作日 周 末 饭后散步、遛狗、健身散步、遛狗、健身散步、遛狗、静坐、休闲户外玩耍活 动 强 度 较 大0-3 年龄段0-2 年龄段3-6 年龄段3-6 年龄段7-12

33、年龄段照看小孩进行户外游戏活动照看小孩、读报、室外棋牌游戏、活动晒太阳户外玩耍起床洗漱化妆更衣工作外出或读书、上网、超市购物、做饭带小孩外出散步、买菜看护小孩、准备午饭电视节目、上网、游戏电视节目、上网、游戏出门上班早饭洗漱起床吃早饭早饭买早点、带小孩吃早点午饭在家玩耍午休下班回家加班、外出聚会晚饭晚饭晚饭洗澡、睡觉洗澡、睡觉洗澡、睡觉洗澡、睡觉1.成年人活动工作日集中晚上下班之后，周末时活动分布全天，主要进行健身、休闲类活动，如跑步、散步遛狗等；2.儿童活动分布在全天，下午和晚上活动强度较大，主要进行游戏类活动，如晒太阳、室外游戏活动；3.老人活动分布在全天，主要进行健身、社交、亲子类活动，

34、如晨练、照看小孩、散步、棋牌等活动。4.儿童需求为最主要的核心需求，老人为衍生需求，成年人满足基本需求。结 论：景 观 活 动其 他 活 动客群描摹室外会客厅全龄儿童乐园康养健身度假泳池广场舞健康生态迎宾叠水复合型活动空间场地功能品质大门商业内街阳光草坪午后时光居住、运动、娱乐、生活配套服务设施乒乓球按摩池儿童看护儿童戏水池生长、共享、生态礼仪归家路因地制宜医疗救护可持续发展ENJOY跑步健身DEVELOPMENTSHARINGECOLOGY自然MOTIONLIFE体育健身设施场地功能尊 重 场 地 特 性R E S P E C T S I T E C H A R A C T E R I S

35、T I C S回 归 场 地 属 性 定 制 首 置 客 户 的 专 属 生 活 形 态RETURN TO THE CHARACTERISTICS OF THE VENUE AND CUSTOMIZE THE EXCLUSIVE LIFESTYLE JUST NEEDED BY YOUNG PEOPLE宝龙大道冬青路春华路夏莲路公交总站入口人行入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口人行入口幼儿园出入口规划路公交总站人行主入口人行主入口200m230m80m127m77m54m73m41m90m184m174m地块一地块二规划路将场地分为两个社区1.一个社区分为被一条规划路分为两个地块2.

36、地块二下方有公交首末站3.规划路如何打造，地块之间如何相互连接1.将两个地块之间进行联系通过调性、铺装、造型2.规划路以商业内街形式打造，营造活力街区，内部消化功能需求景观策略：FIRE FIGHTING RING DISTRIBUTION商品房自持房营销中心（幼儿园）人才房商业用地红线图例：场地分析入 口 处 有 较 大 高 差场 地 内 有 抬 高 场 地场地内登高场地占地面积较大，消防道路环形太小，对景观核心功能空间有一定的影响。优化消防道路到位置，使场地更加完整，空间使用最大化，功能展示更加完善。景观策略：FIRE FIGHTING RING DISTRIBUTION宝龙大道冬青路春华

37、路夏莲路54.0053.0055.9056.0000.0055.7055.4053.2052.3054.0057.9059.3056.8054.5042.9068.4845.5121.1220.4400.0013.3328.2252.7837.1253.5059.3058.7056.4057.9056.3056.30公交首末站公交首末站-2F 车库-3F车库（人防车库）花园花园花园1F 商业1F 商业2F 商业2F 商业3F 商业3F 商业4F 商业4F 商业1F 大堂住宅半地下车库（-1F 车库）公交总站图例：尺寸标注（m）场 地 标 高用地红线场地分析宝龙大道冬青路春华路夏莲路消 防 呈

38、环 形 分 布登 高 面 影 响 较 大场地内登高场地占地面积较大，消防道路环形太小，对景观核心功能空间有一定的影响。优化消防道路到位置，使场地更加完整空间达到利用最大化，功能展示更加完善。通过不同的铺装分割与材料的运用打造隐匿消防设计，使空间更加完整。景观策略：FIRE FIGHTING RING DISTRIBUTION宝龙大道冬青路春华路夏莲路原 消 防 道 路新 消 防 道 路消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口场地分析无 界 的 第 二 社 区功 能 的 融 合 延 续由于大区景观面积较小同时消防登高场地较大，而架空层作为园区的无边界第二社

39、区，与园区的功能空间进行渗透与延伸，将景观空间使用范围达到最大化，室内室外功能相互补充相互融合。智能融入智能融入提升生活便捷度功能优化深挖居民需求，优化升级架空层功能、满足客户全时段活动所需空间复合相似功能复合使用，减少空间闲置率景观策略：FIRE FIGHTING RING DISTRIBUTION架空层图例：架 空 层架 空 层架 空 层架 空 层架空层宝龙大道冬青路春华路夏莲路空间定义视 线 焦 点 为 社 区 核 心 点，同 时 周 边 都 以 商 品 房 为 主，通 过 对 购 买 人 群 的 功 能 需 求分 析，在 此 地 可 打 造 品 质 泳 池 与 彰 显 社 区 价 值

40、的 功 能 节 点。地 块 一：视 线 焦 点 临 近 安 居 房 与 幼 儿 园 客 群 大 多 以 功 能 需 求 为 主，可 在 此 区 域 打造 儿 童 活 动 功 能 同 时 具 备 室 外 休 闲 洽 谈 的 复 合 功 能 空 间 以 便 于 看 护 作 用。地 块 二：由 于 公 交 站 顶 板 的 抬 高，临 近 安 居 房，打 造 具 有 高 差 的 复 合 型 儿 童 空 活动 场 地，达 到 多 维 效 果，使 空 间 更 具 有 趣 味 性。全 龄 度 假 泳 池 的 定 义儿 童 活 动 空 间 的 定 义D E F I N I T I O N O F Q U A

41、L I T Y N E G O T I A T I O N S P A C ED E F I N I T I O N O F C H I L D R E N S A C T I V I T Y S P A C E商 品 房安 居 房幼 儿 园安 居 房公 交 站 顶 板视觉焦点商 品 房商 品 房商 品 房视觉焦点自 持 公 寓视 觉 焦 点空间定义宝龙大道宝龙大道冬青路冬青路春华路春华路夏莲路夏莲路200m230m80m127m77m54m73m41m90m184m174m地块一地块二地 块 一：结 合 登 高 面 和 铺 装 形 式，利 用 室 外 家 具 和 花 箱 等 可 移 动 物

42、品 打 造 室 外 洽谈 空 间，完 善 每 栋 楼 的 入 户。地 块 二：结 合 公 交 站 的 顶 部 的 特 点，临 近 儿 童 活 动 区，打 造 独 特 的 复 合 功 能 景 观空 间，满 足 多 类 人 群 的 功 能 需 求。视 线 焦 点 临 近 商 业 房 与 安 居 房，客 群 大 多 以 功 能 需 求 为 主，随 着 时 代 的 发 展，越来 越 多 人 群 注 重 体 型 的 优 美 以 及 身 体 的 健 康，在 此 区 域 打 造 康 养 运 动 健 身 带，所涉 及 的 服 务 人 群 范 围 广，充 分 满 足 居 民 健 身 锻 炼 的 需 求。休 闲

43、洽 谈 空 间 的 定 义康 养 运 动 健 身 的 定 义D E F I N I T I O N O F Q U A L I T Y N E G O T I A T I O N S P A C ED E F I N I T I O N O F C H I L D R E N S A C T I V I T Y S P A C E视 觉 焦 点室 外 洽 谈 节 点室外洽谈节点室外洽谈节点商 品 房安 居 房自 持 公 寓公 交 站 顶 板商 品 房商 品 房商 品 房商 品 房安 居 房空间定义宝龙大道宝龙大道冬青路冬青路春华路春华路夏莲路夏莲路200m230m80m127m77m54m73

44、m41m90m184m174m地块一地块二展 示 区 儿 童 构 筑 物 大 区 主 题 儿 童 构 筑 物展 示 区 水 景 基 底 大 区 水 景 再 利 用展 示 区 艺 术 构 架 大 区 商 业 街 街 角 昭 示 构 架儿 童 活 动 场 地艺 术 构 架水 景 基 底水 景 基 底由于展示区全拆，打造二次利用原则拆改分析功 能 打 造 策 略R E S P E C T S I T E C H A R A C T E R I S T I C S定 制 化 回 家 系 统品 质 大 门林 荫 归 家礼 序 入 户-酒 店 精 工 入 口-林 荫 归 家 园 路-礼 仪 入 户 空 间

45、宝龙大道冬青路春华路夏莲路设计策略品 质 度 假 全 龄 泳 池-生 态 私 密-功 能 完 善-无 边 品 质-儿 童 戏 水户 外 休 憩潜 水 运 动水 球 游 戏茶 余 闲 谈花 样 游 泳便 捷 冲 凉便 捷 洗 脚品 质 泳 池设计策略宝龙大道冬青路春华路夏莲路多 维 儿 童 活 力 体 验-分 龄 打 造-三 维 空 间-复 合 打 造-场 地 整 合复 合 儿 童 乐 园主 题 儿 童 乐 园婴 儿 车 停 放 区秘 密探 险 园小 小 运 动 馆蹒 跚 学 步 区设计策略宝龙大道冬青路春华路夏莲路复 合 休 闲 洽 谈 空 间-高 差 的 消 化-生 态 的 打 造-品 质

46、会 客 厅烧 烤 聚 会艺 术 展 览私 享 阅 读邻 里 洽 谈设计策略宝龙大道夏莲路冬青路春华路复 合 休 闲 洽 谈高 差 消 化生 态 园 路品 质 会 客登 高 面 的 功 能 融 入-社 区 活 力 之 环-复 合 型 能 量 加 油 站-全 时 运 动 球 场-时 尚 健 康 轻 运 动设计策略宝龙大道夏莲路冬青路春华路跑 道 植 入加 油 站康 养 轻 运 动户 外 洽 谈运 动 球 场能 量 加 油 站活 力 跑 道活 力 球 场康 养 轻 运 动无 边 界 的 第 二 社 区-四 点 半 学 堂-泛 会 所 大 堂-社 区 音 乐 厅-邻 里 放 映 室-全 天 娱 乐 室

47、动 空 间静 空 间身 心 S P A02/轰趴烧烤03/小剧场05/24H 无人售卖01/四点半课堂02/社区展厅04/书吧01/一立方会议室02/解压室渗 透渗 透补 充匹 配延 续延 续设计策略宝龙大道冬青路春华路夏莲路大区设计原则依托场地条件服务于客户人群E C O L O G I C A L L Y L I V A B L E A D J U S T I N G M E A S U R E S T O L O C A L C O N D I T I O N S生态宜居因地制宜生态宜居因地制宜总图设计G E N E R A L L A Y O U T D E S I G N地 库 范

48、围 线大 区 红 线消 防 通 道 线图例：N0102040m总平面图主入口康 健 运 动次入口沐 林 水 幕青 年 健 身林 下 景 观户 外 泳 池老人运动器械阶 梯 景 观复 合 儿 童 乐 园活力起跑点阳光大草坪主 题 儿 童 乐 园光 影 廊 架公 交 站 出 入 口林 下 休 憩休 闲 吧 台地库出入口0101010909020202021010030311110404050512121617060613130707141417080815151818181816图例：大 区 红 线平面注释地 库 范 围 线N0102040m02功能分区品质入口区品质入口区品质入口区泳池娱乐区泳池

49、娱乐区主 题 儿 童 乐 园 区主 题 儿 童 乐 园 区休闲景观区休闲景观区复 合 儿 童 娱 乐 区复 合 儿 童 娱 乐 区图例：大区红线地库范围线N0102040m【两 地 五 区 多 点】【两 地 五 区 多 点】主园路流线游园路流线车 行 流 线入 户 流 线车行出入口次要人行出入口地 下 车 库主要人行出入口公交站出入口图例：大 区 红 线地库范围线N0102040m流线分析00.0057.7056.8056.8956.5855.2056.4556.6854.5054.5054.0059.3057.9000.0055.9056.3056.0055.0055.7055.4053.0

50、053.0553.50景 观 标 高市 政 标 高图例：大 区 红 线地库范围线N0102040m竖向分析【整 体 自 北 向 南 逐 渐 升 高】【场 地 内 外 高 差 较 大】闸机大 区 围 墙公 交 车 出 入 口车 行 管 控刷 卡 门 禁消防门消防门大 区 围 墙车行出入口地 下 车 库人行出入口图例：大 区 红 线地库范围线N0102040m围蔽分析分区设计ZONING DESIGN图 例LEGEND【品 质 入 口 区】品质入口区010102030203主入口景墙老年康养区010203图 例LEGEND【泳 池 娱 乐 区】泳池娱乐区0102030404010102030404