最美乡村概念规划方案设计培训.pdf

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1、分析篇 项目背景 发展优势 不利因素 分析总结 山田花海，百里青城林苑 项目背景 据规划，大道岭村地处山海花田休闲旅游度假区的秦皇山谷区，其景观特色对应为百里青城林苑风貌景观段。2017年河北省旅发大会 京津冀一体化战略 规划背景 机遇背景 政策背景 社会背景 乡村旅游热度升温 成功承办2017年河北省旅游发展大会，给秦皇岛旅游带来了新的契机，对于西、北部山区来说，这是转型发展中重要机遇。京津冀协同发展战略，将形成互相拉动，优势互补的联动效应，在未来，便捷的交通和经济发展将支撑起京津冀旅游一体化。新的时代背景下，城市中产阶级的快速壮大进一步提升了游客群体的规模，乡村旅游越来越多的作为这个群体的

2、必选体验地。大道岭村距离位于秦皇岛市中心直线距离约26km，车程约1小时，隶属于海港区驻操营镇位于驻 操 营 镇 东 南 部，距 离 国 家AAAAA级景区山海关约20公里，与国家级AAAA级旅游景区长寿山、角山长城等附近旅游景区车程均在一小时之内，旅游大道穿村而过，可达性强，服务便捷交通区位较好。大道岭村毗邻九门口、长寿山、角山等景区，便于承接周边景区外溢客流和过境游客，旅游区位良好。1.1.1 项目区位 大道岭村位于秦皇岛是海港区东北部，为未来乡村旅游发展重点村落，具有良好的旅游发展环境和旅游区位条件。柳江盆地地质遗迹国家级自然保护区 山海关 景区 长寿山 景区 角山 景区 秦皇岛 市区

3、祖山 风景区 大道岭村 项目背景 用地现状图 交通现状图 公共设施现状图 交通区位分析 高速公路 城市道路 国道 旅游道路 省道 京哈高速 京沈高速 大道岭 九门口 秦青公路 车厂 山前 秦皇岛市区 燕塞湖 祖山风景区 山海关区 村庄风貌 大道岭村大部分民居主屋保留了当地传统的民居特点，建筑尺度怡人，建筑元素质朴可亲，单坡屋顶秀丽精巧，侧山墙人多采用砖包石或灰砖套白色墙心，有着特殊的乡村特色和乡土气息。发展优势 大道岭村背山面水，四周山脉绵延，秀丽多姿，水系婉转曲折，且季节性明显，自然景观资源极佳。村庄北依秀丽的鞍形小山，南面有巍峨高山，可俯瞰秦皇岛全市，直达海滨，东西两侧山峦绵延起伏，景观条

4、件极佳；水体方面，小河穿村而过，犹如玉带，村西南亦有河流过境。山水相映，自成佳趣。其特产板栗、果树，不仅作为经济作物，还作为景观植物，每逢花期，花枝招展，清香扑鼻。发展优势 自然景观 大道岭村有着丰富的乡村美食文化和风俗传统。围绕京东油栗，衍生出很多美食和产品；山野菜、面食也别具特色。此外大秧歌、柳编工艺也一直流传，这是发展旅游、开发乡村主题活动的重要组成部分。发展优势 民风民俗 桲椤叶饼 栗子炖柴鸡 无污染山野菜 大秧歌 炒栗子 柳编工艺 手工艺品 大道岭村通过成立农村合作社，大力发展以京东板栗为主题的初级加工产品，成为村民经济收入的主要来源。此外，该村正计划发展坝上长尾鸡养殖等林下经济。这

5、为发展乡村旅游、乡村美食提供了物质基础和品牌基础。发展优势 产业基础 板栗饭产品 手工加工板栗 板栗饭 板栗窝头 坝上长尾鸡 板栗窝头 不利因素 现状街道围墙、门头等多为新建，缺乏乡村气息和美感，此外村舍主屋建筑质量有待改善。乡村旅游属于起步阶段，且起点低质量一般 基础设施不足，并缺乏乡野美感 建设用地存量有限，需要政策支持，提供开发乡村旅游的场地 龙凤山庄农家院 民居 河道及街景 门头 街景 凉亭 分析总结 作为北部乡村旅游的重要节点，大道岭有着保存完整的传统民居，依山带水的秀美自然，乡情浓郁的民风民俗，积极发展的特色产品，具备了打造休闲度假旅游的重要条件。1、机遇优势乡村旅游热度近年不断升

6、温、上位旅游规划 2、区位优势毗邻多个景区，客源资源丰富 3、交通优势旅游大道的建设将极大提升村庄旅游的可达性 4、资源优势优质的民居建筑资源和自然景观 5、开发优势村庄周边土地适于建设，为发展旅游提供了建设可能性 1、劳动力劣势人口较少，缺乏必要的劳动力 2、产业劣势单一的产业结构和落后的产业基础，制约村庄的旅游发展 3、风貌劣势村庄面积小街道界面缺乏特色，部分民居缺乏修缮，不利于旅游的发展 4、设施劣势村庄内道路、停车及公共服务设施建设存在不足 总结：充分挖掘大道岭自身价值，抓住本次发展机遇，使该村的空间形态、生活形态和经济形态多元发展 寻找恰当的市场定位，发掘潜在地域特色价值增长点，使之

7、与村落形态和原有经济体系高度粘合 优势利用与短板补充 产业结构优化 秦皇岛等市场机遇把控 吸引秦皇岛乃至京津冀地区高端度假旅游和高端消费客群的旅游目标地村庄 休闲度假需求 高端品质需求 特色体验需求 发展三产旅游 业 提升一、二产附加值 实现一 二三产联动 资源优势 区位优势 开发优势 完善设 施 提升风貌 +乡土购物需求 优势 劣势 目标定位 2 2 发展定位 Development orientation 策划篇 规划定位 打造目标 发展愿景 设计策略 规划定位 山环水绕，秀栗乡村 锦绣乡村、质朴乡情、淳美乡味、醉人乡愁、规划定位 山环 山林游览区 游山、观景、野营、冬猎 水绕 漂流戏水区

8、 饮茶、戏水、漂流、捕鱼 秀栗 采摘休闲区 采栗、DIY、栗乡美食、乡村 乡俗体验区 餐厅、民宿、民俗 1 2 2 2 1 3 3 4 4 1 山林游览区 2 3 4 乡俗体验区 采摘休闲区 漂流戏水区 自然观光游览市场 民俗特色体验市场 中高端度假休闲市场 目标市场 规划定位 秦皇岛、京津冀 休闲度假 活动 体验 产品 大道岭 娱乐购物 特色体验 高端品质 便捷服务 山林、河流 美食、特产 民居、民俗 环境、景观 道路、设施 打造目标 锦绣乡村 质朴乡情 淳美乡味 醉人乡愁 以景动人，情景醉人 民俗体验、渔猎体验 秀美村庄、山野乡居 采栗体验、乡味餐厅 河北省乡村度假休闲旅游目的地 秦皇岛最

9、美乡村示范基地 与九门口村及九门口景区联合发展的旅游联合体 大道岭村产业增长极 周边村落经济增长的火车头 发展愿景 设计策略 延续村落文脉，还原乡土气息 还原大道岭的村落肌理，展现原汁原味的乡村风貌；整饬大道岭的街道界面，塑造富有野趣的乡村风景；找寻大道岭的民风民俗，感受亲切感人的乡村风情；设计策略 置入多元业态，激发乡村活力形成以板栗等经济作物为基础、乡村娱乐休闲旅游经济为引擎、以乡村美食经济、民宿经济为延伸的多种发展模式 与区域形成差异化发展，利用区域高端度假市场的开发缺口，构建以中高端休闲度假产品为核心的村庄发展定位，从而塑造大道岭旅游亮点。结合秦皇岛及京津冀旅游市场需求，围绕活动、体验

10、和产品，打造以中高端旅游为特色的休闲度假、文化体验、特色民俗、自然观光和商务会议为特色的旅游产品体系。形象策略：注重环境和氛围的打造，把大道岭塑造成为一个具有质朴亲切，庄素典雅气质的村庄形象。创造特色活动，打造趣味休闲 创造多重的感官体验，增加空间附加值，使之成为多样体验的旅游目的地。设计策略 亲自采摘 篝火晚会 古代射箭 漂流 亲子垂钓 滑冰 桃花节 时间 主题节日游 主要活动 1、2月 大道岭闹春节 春节双日体验游、农家年夜饭、大道岭秧歌、乡村戏剧节 3、4月 山花节 采栗花、观桃花、梨花，民宿体验 农历五月 登山节 登山远眺、板栗粽子、端午过节饭 5月 劳作节 亲子劳动体验、篝火晚会 6

11、、7、8月 大道岭避暑季 采摘、古代射箭、漂流 9月 十里栗香节 采摘、农家饭DIY、板栗食品汇 10、11月 秋叶节 登山、摄影、民宿 12、1月 冬猎节 古代射箭、弹弓竞技、滑冰滑雪 2 2 发展定位 Development orientation 设计篇 总体规划 环山而乐 绕水而游 采栗而餐 入乡而居 总体规划 D C C A B A 山林游览区 B 漂流戏水区 C 采摘休闲区 D 乡居体验区 环山而游 1 2 4 4 4 5 5 5 4 5 3 环山而游 观景平台 景观餐厅 天文台 休息亭 十里葡萄长廊 登山道 林间漫步 桃花谷 梨花岭 1 2 3 4 5 6 7 5 5 5 5 5

12、 7 7 8 9 8 9 总平面图索引 山林游览区 环山而游 观景平台 环山而游 观景平台 出挑观景台 材质对比 山林游览区 环山而游 休息区 林间木屋 崖山木屋 山林游览区 环山而游 桃花谷 梨花岭 桃花谷 梨花岭 葡萄 长廊 梨花岭 十里葡萄长廊 山林游览区 游览线路景观示意 环山而游 1 2 3 1 2 3 4 5 篝火晚会 露营 林下活动营 4 5 5 山地骑行 登山 山林游览区 休闲活动内容 绕水而乐 1 4 绕水而乐 水库 垂钓园 生态停车场 漂流水道 门区停车场 龙凤山庄 入口 1 2 3 4 5 6 7 2 3 5 6 7 总平面图索引 漂流戏水区 绕水而游 平流观景区 林下穿

13、越区 激流勇进区 激流勇进区 激流勇进 平流观景 林下穿越 丰富的、富有节奏变化的漂流体验：激流勇进区、平流观景区、林下穿越区 漂流戏水区 绕水而游 自然石块作为水道护坡 水道做法 激流勇进区护坡做法 漂流戏水区 采栗而餐 1 采栗而餐 农闲亭 农具库 采摘服务站 1 2 3 2 总平面图索引 采摘休闲区 亲子采摘 劳作体验 水果采摘 2 2 2 3 3 3 采栗而餐 歇脚木屋 景观茶舍 1 2 2 2 1 1 1 1 2 采摘休闲区 采栗而餐 夏末秋初采摘、体验劳动乐趣、品尝乡村美食。采摘休闲区 入乡而居 采摘观景道 民宿区 村口牌楼 茶社 特产商街 农家院 玉带河 观景、采摘区 风雨阁 有

14、机蔬菜种植 游客接待中心 美食商街 停车场 采栗休闲区 沿街景观 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 入乡而居 功能分区图 入乡而居 交通分析图 服务核心区步行流线 沿街田园景观步道 板栗、水果采摘流线 主要交通流线 后勤流线 入乡而居 景观分析图 旅游大道景观轴 水体景观轴 田园景观带 景观节点 山体景观 入乡而居 总体鸟瞰效果图（春景）入乡而居 总体鸟瞰效果图（冬景）入乡而居 总体鸟瞰效果图（冬景）入乡而居 服务核心区平面图 栗山酒店 栗乡餐厅 月桥 瀑布景观 乡愁餐厅 远山饭馆 点

15、心作坊 特色商店 游客服务中心 亲水平台 石拱桥 水车茶坊 特产商店 特色商业 特色商业 手工作坊 玉带餐厅 风雨阁 生态停车场 入乡而居 服务核心区（北部）效果图 入乡而居 服务核心区 服务核心区（北部）效果图 入乡而居 服务核心区 服务核心区（北部）效果图 入乡而居 改造前 改造后 服务核心区 服务核心区（北部）效果图 入乡而居 服务核心区 服务核心区效果图 改造前 改造后 入乡而居 服务核心区 服务核心区效果图 改造前 改造后 入乡而居 服务核心区 服务核心区（北部）效果图 柳条围栏 平瓦屋面 毛石墙 入乡而居 服务核心区 服务核心区（南部）夜景效果图 改造前 改造后 入乡而居 服务核心

16、区 改造后 服务核心区（南部）夜景效果图 改造前 改造后 服务核心区 入乡而居 服务核心区（南部）效果图 服务核心区 入乡而居 新建服务核心区A段立面图 A 服务核心区B段立面图 B 服务核心区 入乡而居 村庄核心区平面图 回望泉 行道树 沿街田园景观 葵花园 活动广场 渔趣园 采莲池 南菜园 半亩园 村舍菜园 合作社 石拱桥 林下漫步道 观水平台 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心区 入乡而居 村庄核心区效果图 村庄核心

17、区 入乡而居 改造前 改造后 村庄核心区效果图 改造前 改造后 入乡而居 村庄核心区 村庄核心区效果图 改造前 改造后 入乡而居 村庄核心区 村庄核心区效果图 入乡而居 村庄核心区 村庄核心区效果图 改造前 改造后 入乡而居 村庄核心区 村庄A段沿街立面图 A 入乡而居 村庄核心区 村庄B段沿街立面图 村庄B段沿街现状照片 B 改造前后对比 入乡而居 村庄核心区 村庄C段沿街立面图 村庄C段沿街现状照片 C 改造前后对比 入乡而居 村庄核心区 村庄D段沿街立面图 村庄D段沿街现状照片 改造前后对比 D 入乡而居 村庄核心区 建筑改造做法 一层瓦房坡屋顶 改善为木质窗，增加防 盗外窗。整理修缮屋

18、顶古建构件 改造栏杆为灰瓦钱 型错拼 墙面加入抹灰肌理套心 保留原有灰瓦坡屋顶 一层瓦房坡屋顶 门窗改造，采用全实木矿料，外涂防腐防水漆，并做密封处理。1 栏杆混凝土预制件，灰瓦钱型错拼，灰瓦采用混凝土粘接做法。2 墙面做抹灰肌理套心，抹灰位置做凹凸肌理造型做法。3 1 2 3 建筑改造做法 一层平房平屋顶 墙面加入抹灰肌理套心 墙面加入抹灰肌理套心 保留原有弧形屋顶 修葺原有建筑构件 建筑改造做法 一层平房平屋顶 门窗改造，采用全实木矿料，外涂防腐防水漆，并做密封处理。1 弧形屋顶修缮，灰色瓦片做造型处理，用混凝土粘接做法。2 墙面做抹灰肌理套心，抹灰位置做凹凸肌理造型做法。3 1 2 3

19、建筑改造做法 二层现代建筑 改善为木质窗，增加防 盗外窗。墙面加入抹灰肌理套心 加建屋顶古建构件 添加古建构件 建筑改造做法 二层现代建筑 门窗改造，采用全实木矿料，外涂防腐防水漆，并做密封处理。1 弧形屋顶修缮，灰色瓦片做造型处理，用混凝土粘接做法。2 a.墙面做抹灰肌理套心，抹灰位置做凹凸肌理造型做法。b.墙面做毛石碎拼肌理套心。3 1 2 3 建筑改造做法 门头改造 加建混凝土古建预制件 改善为木质门 灰砖外贴饰面 建筑改造做法 门头改造 门改造，采用全实木矿料，外涂防腐防水漆，并做密封处理。2 加建轻钢龙骨骨架预制线脚造型，灰瓦压顶。1 2 1 建筑改造做法 围墙改造 围墙加入灰瓦钱型错拼 造型处理 墙面加入抹灰肌理套心 外墙灰砖饰面 建筑改造做法 围墙改造 a.围墙做灰瓦钱型错拼造型处理，灰瓦采用混凝土粘接做法。b.围墙顶部做混凝土和灰瓦拼贴造型压顶。2 墙面做抹灰肌理套心，抹灰位置做凹凸肌理造型做法。1 1 2 建筑改造做法 村舍菜园 种植有机蔬菜、作为农家饭、民俗餐厅的食材，此外沿街景观将以田园景观形式为主，结合爬藤类植物，打造多元素的、乡野情趣的立体景观 景观改造做法 藤类爬墙植物 藤类架上植物