华纳豪园四、六期项目施工组织设计（增加疫情防控等）.pdf

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1、华纳豪园四、六期项目1施工组织设计编制：编制：审核：审核：审批：审批：编制单位：中建二局第四建筑工程有限公司编制单位：中建二局第四建筑工程有限公司编制日期：编制日期：年年月月日日华纳豪园四、六期项目2目录目录第一章、编制依据.6第二章、工程概况.12第一节 基本概况.12第二节 建筑概况.12第三节 结构概况.13第四节 安装工程设计概况.14第五节 自然条件.14第三章、工程实施目标.18第一节 合同履行目标.18第二节 质量目标.18第三节 工期目标.18第四节 安全目标.18第五节 环境保护及文明施工目标.18第六节 服务承诺目标.19第四章、施工准备及部署.20第一节 技术准备.20第

2、二节 施工方案编制计划.20第三节 临建设施及临时水、电准备.21第四节 施工段的划分及施工区域的确定.22第五章 项目经理部组织机构.24第六章 施工重点、难点分析与对策.30第七章、主要施工方案.34第一节 施工顺序及施工流向安排.34第二节 施工测量.35第三节 桩基工程.41第四节 土方开挖.43华纳豪园四、六期项目3第五节 土方回填.46第六节 钢筋工程.47第七节 模板工程.53第八节 混凝土工程.70第九节 砌体工程.75第十节 外脚手架施工.80第十一节 装饰、装修工程.86第十二节 铺砖楼地面施工方法.88第十三节 防水工程.90第十四节 门窗工程.92第十五节 屋面工程.9

3、3第十六节 人防工程.97第十七节 机电安装工程.101第八章 质量保证措施.229第一节 质量目标管理.229第二节 质量保证体系.229第三节 质量管理制度.231第四节 阶段性质量控制要点及保证措施.235第五节 分部分项工程质量保证措施.238第六节 成品保护管理方案.256第九章 施工总进度及保证措施.269第一节 施工总进度计划及说明.269第二节 节点工期安排.270第三节 各施工阶段工期保证措施.271第四节 人力保障措施.273第五节 施工进度计划管理方法.274第六节 施工进度计划保证措施.275第十章 施工现场总平面布置.280第一节 平面布置.280华纳豪园四、六期项目

4、4第二节 现场临水布置.282第三节现场临时用电.285第十一章 施工安全措施.288第一节 安全保证体系.288第二节 安全相关管理制度.291第三节 重大安全健康危害因素的识别及管理措施.293第四节 主要分部分项工程安全措施.295第五节 专项安全防护措施.302第六节 工人现场安全教育培训.317第七节 现场消防防火安全措施.318第八节 紧急情况预防方案及处理预案.320第十二章 文明施工措施.339第一节 文明施工管理目标.339第二节 文明施工管理机构.339第三节 文明施工管理制度.340第四节 文明施工管理流程.341第五节 文明施工管理措施.341第六节 生活区、办公区管理

5、措施.347第七节 扰民和民扰问题管理.348第十三章 绿色施工措施.350第一节 绿色施工管理体系.350第二节 四节一环保.355第十四章 冬季雨季施工措施.360第一节 冬季施工方案.360第二节 雨季施工方案.365第十五章 与发包人、设计单位、监理单位的配合.368第一节承包人与发包人的配合措施.368第二节承包人与监理人员的配合.370第三节承包人与设计的配合.372华纳豪园四、六期项目5附件：劳动力计划.375附件：主要物资需求计划.376附件：机械设备需求计划.3771.基础土方施工平面布置图.3782.主体结构施工阶段现场平面布置图.3783.装修阶段现场平面布置图.3784

6、.现场临电动力平面布置图.3785.现场临水平面布置图.378华纳豪园四、六期项目6第一章、编制依据第一章、编制依据1、合同华纳豪园四、六期项目施工合同2、工程地质勘查报告天津市地质工程勘察院提供的华纳豪园四期勘察报告（二一三年五月）；天津市地质工程勘察院提供的华纳豪园六期勘察报告（二一六年二月）天津市地质工程勘察院提供的华纳豪园四期补充报告电子版（二一八年六月）。3、经有关部门审批的有效图纸天津市建筑设计院施工蓝图4、体系文件中国建筑第二工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。5、实施的主要质量验收规范、标准主要有关法律、法规和规范性文件一览表 主要有关法律、法规和规范性文件一览

7、表序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第 91 号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第 28 号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22 号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第 32 号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第 58 号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第 77 号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第 17 号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第 60 号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和

8、国主席令第 72 号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第 15 号12建设工程质量管理条例国务院令第 279 号发布华纳豪园四、六期项目713建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第 46 号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第 80 号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第 78 号22民用建筑节能管理规定建设部第 14

9、3 号令23建筑业推广应用十项新技术2017版24工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 版25危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质201831号文主要国家标准规范一览表序号标准名称标准编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20182屋面工程质量验收规范GB50207-20123地下防水工程质量验收规范GB50208-20114砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20115混凝土结构工程施工规范GB50666-20116大体积混凝土施工规范GB50496-20187混凝土质量控制标准GB50164-20118混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20

10、15华纳豪园四、六期项目89建筑施工组织设计规范GB/T50502-200910工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-201511建筑设计防火规范GB50016-201412混凝土外加剂应用技术要求GB50119-201313建筑结构检测技术标准GB50344-200414工程测量规范GB50026-200715建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-201616民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201017建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-201918人民防空工程施工及验收规范GB50134-200419建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2

11、01020绿色建筑评价标准GB/T50378-201921建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-201022建设工程项目管理规范GB/T50326-201723建筑项目工程总承包单位管理规范GB/T50358-201724施工企业安全生产管理规范GB50656-201125建设工程施工现场消防安全技术要求GB50720-201126起重机械安全规程GB6067.1-201527低压配电系统设计规范GB50054-201128供配电系统设计规范GB50052-201629建筑照明设计标准GB50034-201330通用用电设备配电设计规范GB50055-201131电力工程电缆设计规范GB

12、50217-200732火灾自动报警系统设计规范GB50116-201333有线电视系统工程技术要求GB50200-2018华纳豪园四、六期项目934综合布线系统工程设计规范GB50311-201635采暖通风与空气调节设计规范GB50019-201636自动喷水灭火系统设计规范GB50084-201737建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201338建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201839聚合物水泥防水涂料GB/T23445-200940墙体材料应用统一技术要求GB50574-201041通用硅酸盐水泥GB175-200742建筑地面工程施工质量验收规范GB5020

13、9-201043起重机钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废GB/T5972-201644混凝土工程施工质量验收规范GB50204-201545起重机安全使用第 3 部分：塔式起重机GB/T23723.3-2010主要行业规范一览表序号名称标准编号1高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20122建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20153建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20154蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-20085混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20116钢筋焊接及验收规程JGJ18-20127钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20148钢筋机械连接技术规程J

14、GJ107-20169混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T152-200810建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-201011砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T223-2010华纳豪园四、六期项目1012抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-201013建筑地基处理技术规程JGJ79-201214地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-201015建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201116塑料门窗工程技术规程JGJ103-200817建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-201018建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T211-200719外墙外保温工程技术规程JG

15、J144-200820建筑变形测量规程JGJ8-201621建筑工程资料管理规程JGJ/T185-200922建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201623塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-201824建筑施工安全检查标准JGJ59-201825建筑施工高处作业安全技术要求JGJ80-201626建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-201027建筑机械使用安全技术要求JGJ33-201228施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-201629建筑施工模板安全技术要求JGJ162-200830建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术要求JG

16、J130-201531施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201032建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-200933施工现场临时建筑物技术要求JGJ/T188-200934建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010其它现行的工程技术与施工验收标准及规范。以上规范和标准如有变化，以最新发华纳豪园四、六期项目11布的为准。6、指导思想我公司在熟悉设计图纸、合同和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现，体现业主至上、用户第一、为业主提供满意的产品和服

17、务的企业精神。7、编制原则施工合同、施工蓝图、现行规范的原则：我们认真阅读了合同、纪要中所有事项、格式、条款和规范要求等，在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高效、安全、文明地完成该工程建设。坚持积极推广“四新”成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。8、编制目的为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导土建、安装、装饰工

18、程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。华纳豪园四、六期项目12第二章、工程概况第二章、工程概况第一节 基本概况建设地点：天津市滨海新区第二大街南侧、南海路西侧。建设单位：天津汉周房地产建设有限公司监理单位：天津市建设工程监理公司设计单位：天津市建筑设计院勘察单位：天津市地质工程勘察院施工单位：中建二局第四建筑工程有限公司第二节 建筑概况项目内容建筑特点商业、公共建筑建筑功能商业、餐饮和高级住宅等建筑面积（）地上部分地下部分总建筑面积13062562500193125建筑层数整体地下车库地下 2 层；其中四期 1#楼 23 层，建筑高度89.15m；2#楼 25 层，建筑高度

19、96.15m；3#楼 25 层，建筑高度96.15m；4#楼 22 层，建筑高度 85.65m；六期 5#楼 9 层，建筑高度 30.6m；6#楼 7 层，建筑高度 24m抗震设防烈度8 度结构设计合理使用年限50 年耐火等级地上一级、地下二级墙体设计地上B05 级 A3.5 蒸压砂加气块地下B05 级 A5.0 蒸压砂加气块防水等级屋面防水等级一级防水设计地下室底板：1.52.5 厚水泥凝胶掺不小于 1.5kg/水泥基渗透结晶型防水涂料+1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材（增强型、湿铺）；地下室侧墙：1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材（双面粘、湿铺）+地下室侧墙：1.5 厚 TPZ 分子

20、粘高分子卷材（双面粘、湿铺）；地下室顶板：沥青路顶板：2.0 厚 DDY-非固化橡胶沥青防水卷材+2.0 厚 TPZ 耐根穿刺防水卷材；地下室顶板：沥青路顶板：2.0 厚 DDY-非固化橡胶沥青防水卷材+2.0 厚 TPZ 耐根穿刺防水卷材；种植土顶板：2.0 厚 DDY-非固化橡胶沥青防水卷材+2.0厚 TPZ 耐根穿刺防水卷材；裙房屋面上人屋面：1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材（双面粘）+1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材；裙房屋面华纳豪园四、六期项目13不上人屋面：1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材（双面粘）+1.5 厚 TPZ分子粘高分子卷材；种植屋面：1.5 厚 TPZ 分子

21、粘高分子卷材（双面粘）+1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材；塔楼屋面：1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材（双面粘）+1.5 厚 TPZ 分子粘高分子卷材节能设计部位保温材料厚度（mm）屋面岩棉、挤塑聚苯板150外墙岩棉100地下室与供暖房间之间的楼板矿物棉喷涂60外墙设计裙房外墙：干挂石材5、6 号楼首层：干挂石材塔楼大面积外墙：仿石饰面保温装饰一体板第三节 结构概况工程结构概况特征表结构类型框架-剪力墙结构基础形式筏形基础结构类型框架剪力墙安全等级二级耐火等级地上二级、地下一级结构使用年限50 年抗震设防烈度8 度0.000 相对应绝对标高国家大地坐标系 4.41 米抗震等级地上屋顶突出

22、部位抗震等级二级；地上 1-3 层部位抗震等级一级；地下一层抗震等级一级；地下二层抗震等级二级混凝土强度等级基础垫层C20基础底板外墙C40 P8地下室梁、板C40柱、剪力墙C40楼梯C30圈梁、现浇过梁、构造柱C20抗渗混凝土外加剂要求：地下室底板、侧墙混凝土采用抗渗混凝土，抗渗等级P8；埋在土中的顶板、水池侧壁采用抗渗混凝土，抗渗等级 P8华纳豪园四、六期项目14钢材HPB300、HRB400、HRB500 钢筋；Q235-B、Q345-B；钢筋连接本工程受拉钢筋直径16mm 时，采用直螺纹连接接头，直径16mm 时采用绑扎搭接接头。连接套的屈服承载力和抗拉承载力应不小于被连接钢筋屈服承载

23、力和抗拉承载力标准值的 1.1 倍。接头的性能应符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010级接头性能的规定。I 级接头的接头除避开有抗震设防要求的框架梁的梁端、柱端箍筋加密区外，接头百分率不受限制。对直接承受动力荷载的结构，其接头应满足设计要求的抗疲劳性能。第四节 安装工程设计概况项目内容给排水系统给水系统、废、污排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统。暖通系统中供暖系统及防排烟系统。电气系统配电系统、建筑防雷接地系统、通信系统、有线电视系统、火灾自动报警系统。第五节 自然条件1、气象条件天津滨海新区地处华北平原北部，位于山东半岛与辽东半岛交汇点上、海河流域下游、天津市中心区的

24、东面，渤海湾顶端，濒临渤海，北与河北省丰南县为邻，南与河北省黄骅市为界，地理坐标位于北纬 3840至 3900，东经 11720至 11800。由于特殊的地理位置，滨海新区属于大陆性季风气候，并具有海洋性气候特点:冬季寒冷、少雪;春季干旱多风;夏季气温高、湿度大、降水集中;秋季秋高气爽、风和日丽。全年平均气温 13.0，高温极值 40.9，低温极值-18.3。年平均降水量约566.0 毫米，降水随季节变化显著，冬、春季少，夏季集中。主要气象灾害有:大风、大雾、暴雨、大雪、扬沙暴等。2、工程地质水文条件2.1 场地水文条件四期场地：根据勘察结果，结合区域水文地质资料，本场区地下水对本工程有影响的

25、主要为潜水；潜水主要赋存在第 I 海相层粉质粘土和粉土中，以粉质粘土层为隔水底板，主要受大气降水及地表水体侧渗补给，以蒸发为主要排泄方式，其水位的动态变化受大气降水季节分配的影响较明显，一般年变幅 0.51.0 米左右。勘察期间测得场区地下水初见水位埋深 1.40-1.90 米，稳定水位埋深 1.20-1.60 米（大沽标高 2.052.36米）。六期场地：根据勘察结果，结合区域水文地质资料，本场区地下水对本工程有影响的主要为潜水；潜水主要赋存在第 I 海相层粉质粘土和粉土中，以粉质粘土层为隔水底板，主要受大气降水及地表水体侧渗补给，以蒸发为主要排泄方式，其水位的动态变华纳豪园四、六期项目15

26、化受大气降水季节分配的影响较明显，一般年变幅 0.51.0 米左右。勘察期间测得场区地下水初见水位埋深 2.90-3.10 米，稳定水位埋深 2.50-2.80 米（大沽标 1.171.29 米）本场区地下水和土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。2.2 场地地质条件根据天津市勘察院提供的华纳豪园四期项目岩土工程勘察报告（详细勘察阶段）（工号：KC2012D461）、华纳豪园六期项目岩土工程勘察报告（详细勘察阶段）（工号：KC2012D461）按照地层形成时代，成因类型及工程地质特征划分为 8 个工程地质层，自上而下分别为：四期场地：本场地地貌单元为第四纪冲积一海积平原，经过漫长的

27、水动力作用，沉积了巨厚的第四系沉积物。勘察期间场地地势较平坦，地面标高 3.423.78 米。根据初步勘察资料将各土层土质特性及分布描述如下表所示。六期场地：本场地地貌单元为第四纪冲积一海积平原，经过漫长的水动力作用，沉积了巨厚的第四系沉积物。勘察期间场地地势较平坦，地面标高 3.674.02 米。根据初步勘察资料将各土层土质特性及分布描述如下表所示。各土层工程地质特征表（四期）地层名称层厚（m）岩性特征描述1素填士1.4-2.0褐黄色，呈可塑状态；土质不均，以粘性土为主。该层遍布于场区表层。该层平均层厚 1.62 米。经走访调查，填垫年限小于 10 年。粉质黏土1.2-1.9灰黄色，呈软塑状

28、态：土质不均，含铁质，夹粉士斑块。该层分布稳定。1粉质黏土1.6-5.5灰色，呈软塑状态：土质不均，局部夹淤泥质黏土薄层。该层分布稳定。2淤泥质粘土7.0-11.5灰色，呈流塑状态；土质不均，局部夹粉质粘土、粉土薄层。该层分布稳定。3粉土3.1-4.6灰色，湿，呈密实状态，夹粉质粘土薄层，该层分布稳定。粉质黏土1.8-3.4黄灰色，呈可塑状态：土质不均，含铁质，夹粉土薄层。该层分布稳定。1粉质黏土1.9-3.7灰黄色，呈可塑状态：土质不均，含铁质，夹粉土薄层。该层分布稳定。2粉砂3.2-6.7灰黄色，饱和，呈密实状态；土质不均，以石英长石为主，含云母。该层分布稳定。各土层工程地质特征表（六期）

29、地层名称层厚（m）岩性特征描述1 素填士1.5-2.4褐黄色，呈可塑状态；土质不均，以粘性土为主。该层遍布于场区表层。该层平均层厚 2.03 米。经走访华纳豪园四、六期项目16调查，填垫年限小于 10 年。1 粉质黏土0.0-3.0灰黄色，呈软塑状态：土质不均，含铁质，夹粉士斑块。该层分布稳定。2 淤泥质粘土12.0-12.0灰色，呈流塑状态；土质不均，局部夹粉质粘土、粉土薄层。该层分布稳定。3 粉土2.6-3.9灰色，湿，呈中密状态，土质不匀，夹粉质粘土薄层，该层分布稳定。粉质黏土3.4-5.1浅灰色，呈软塑状态：土质不均，含铁质，夹粉土薄层。该层分布稳定。1 粉质黏土4.0-5.1灰黄色，

30、呈可塑状态：土质不均，含铁质，夹粉土薄层。该层分布稳定。2 粉砂1.6-5.0灰黄色，饱和，呈密实状态；土质不均，以石英长石为主，含云母。该层分布稳定。2.3 地形、周边道路及交通条件本工程为天津市汉周房地产建设有限公司华纳豪园四、六期项目，建设地点位于天津开发区天津塘沽区第二大街南侧、南海路西侧，紧邻第二大街，东侧及南侧为高尔夫球场俱乐部，西南侧为原有华纳小区。场地北面为开发区第二大街，东侧为开发区南海路，是开发区的主干道路，车辆较多，早晚高峰外围交通堵塞较为严重，给材料进场造成一定困难。2.4 场区及周边地下管线根据甲方提供的四六期红线周围物探总图（电子版）在北侧施工红线地下范围内分布着热

31、力管线、10KV 高压线（地下直埋）、网络、电信、联通等管线，东侧红线范围内有热力管线、管井、高压线等。北侧二大街人行道路下管线情况（方向由北向南）序号管线类型材质、管径(电压)埋深距离基坑（m）1LD 路灯铜 套管 0.38KV0.74 米82SP 输配水管铸铁 DN2001.21 米7.83DX 电信光 200*100 2 孔0.34 米7.54LD 路灯铜 套管 0.38KV0.17 米7.55DX 电信光 200*100 8 孔1.21 米7.26DX 电信光 200*100 4 孔1.10 米7.27DX 电信光 200*100 2 孔1.04 米7.28DX 电信光 200*100

32、 2 孔0.84 米7.1华纳豪园四、六期项目179RS 热水铸铁DN1251.53 米210RS 热水铸铁DN1251.53 米211SP 输配水管铸铁DN1501.50 米712GD 供电管块 铜 10KV 450*300 6孔1.00 米2西侧人行道路下管线情况（方向由东向西）序号管线类型材质、管径(电压)埋深距离基坑（m）1DX 电信光 200*200 4 孔0.75 米2.32LD 路灯钢 0.38KV0.4 米3.83TR 天然气直埋 PE 中压 DN1501.03 米4.24SP 输配水管直埋 铸铁DN1501.43 米6.5南侧地下管线情况序号管线类型材质、管径(电压)埋深距离

33、基坑（m）1GD 供电直埋 铜 10KV0.6 米3.3华纳豪园四、六期项目18第三章第三章、工程实施目标工程实施目标我公司将结合业主要求、合同承诺和本工程的特点，制定本工程的各项管理目标。第一节 合同履行目标执行我公司质量目标：工程合同履行率 100%，与业主、监理、设计等参建单位密切配合，保证合同条款的全面履行。第二节 质量目标本工程质量目标：合格工程。严格执行我公司程序文件，以质量管理为中心，视工程质量为生命，坚持以人为本，实施过程精品战略，确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求；保证工程资料规范齐全。第三节 工期目标本工程开工日期为：2019 年 4 月 2

34、日，竣工日期为：2022 年 5 月 31 日，总工期为1155 日历天；我单位必定科学、精心组织施工，确保本工程按期完成竣工验收。第四节 安全目标1、杜绝 A 级一般事故及以上生产安全事故（包括火灾、交通、中毒等，下同），遏制 B 级一般及以下事故。2、不出现职业健康损誉事件。3、杜绝辐射事故。4、杜绝住建部或省市主管部门通报事故。5、创天津市安全文明工地，构筑文明环境。认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，严格执行中华人民共和国安全生产法和建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）中华人民共和国建筑安全生产管理条例及天津市有关规定和标准，采取有效措施，加强安全防护及现场

35、管理工作。第五节 环境保护及文明施工目标严格执行天津市有关文明施工的规定和标准，达到市级文明工地标准。严格执行我公司程序文件，遵守环保法律法规，增强员工的环保意识，预防施工污染，保护周边环境，维护良好的施工秩序，自觉接受社会监督，认真履行环保承诺，确保在施工过程中得以实现。1、噪声排放达标具体指标为施工现场场界噪声：结构施工，昼间70dB；夜间55dB（2200 至次日 600）；装饰施工，昼间62dB，夜间55dB（2200 至次日 600）。2、生产及生活废水达标排放。华纳豪园四、六期项目193、施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率达到 100%，夜间照明灯光不直接射入周围居民房内

36、。4、杜绝施工现场火灾、爆炸事故。5、合理处理固体废弃物金属废弃物回收率 95%。6、最大限度地节能降耗纸张消耗减少率为 2%，水电消耗量比工程预算用量年降低 2%。7、不使用有害的建筑材料工程环保建材使用率 100%，混凝土冬季施工时，不使用含有有害成分的混凝土抗冻剂。第六节 服务承诺目标秉承我公司“以人为本、科技兴业、提高效益、回报社会”的经营理念，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，并做为优惠条件回报业主，并执行严格的质量回访制度，承担保修义务，达到业主满意。华纳豪园四、六期项目20第四章、第四章、施工准备及部署施工准备及部署第一节 技术准备组织项目部所有相

37、关技术人员，全面、认真地熟悉图纸，领会设计意图，搜集相关的有效技术文件和资料，在施工前同设计单位进行图纸会审，解决图纸中存在的问题。技术交底：结合施工组织设计对参加施工管理的有关人员进行交底，内容包括整体规划、施工顺序、主要施工方法、施工机械选用，各专业的配合及责任、分工等。同时做好对专业工长、班组长的分部、分项施工方案的交底。组织对参与本工程施工的各专业劳务作业层进行进场前培训及三级安全教育，使其充分了解对各分部分项质量标准的具体要求。掌握新技术、新工艺操作要点，为更好地完成施工任务打下基础。制订资源需用量计划：结合工程预算书及各分部、分项网络进度计划，制订分期分批劳动力计划，各种材料需用量

38、计划及半成品加工计划等。测量、放线准备：测量工程师根据开发区测量队提供的坐标点，建立该工程测量（轴线、高程）控制图，经监理复核后即时予以保护，为基础、主体的施工做准备。检验、计量准备：根据材料用量计划制订材料试验计划，计量仪器检定计划，试验、测量、等计量设备提前送法定检测部门检定。编制施工组织设计、施工方案：项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案，编制计划详见施工组织设计和施工方案编制计划第二节 施工方案编制计划华纳豪

39、园四、六期项目21第三节 临建设施及临时水、电准备1、现场临建施工准备1)三通一平：按现场具体情况和建筑物的结构及平面情况，进行施工总平面布置，首先进行临时道路、水、电线路的设置。2)施工现场采用使用区域硬化，其他采用遮网遮盖。3)现场临时办公房、库房、临时厕所、作业场地布置等详见后附平面布置图。华纳豪园四、六期项目224)按照中建系统 CI 标准文件要求及天津市文明施工规定及要求布置，施工场地净化、办公及生活区绿化、围墙的美化、工地门头的亮化；做到公司徽标、工地大门和围墙设计制作和宣传、现场标识牌、安全帽、胸卡、服装统一按我公司模式执行。2、施工临时用水准备施工现场用水主要为生产、生活、消防

40、三大部分。供水采用管径100 的供水管接至施工场地内。水管沿建筑物布置，埋深 60Cm。楼层用水可接主管垂直引上各楼层。3、临时用电设备1)供电线路的设计根据本工程施工机械使用情况，在业主提供总电源下设置总配电柜，通过各配电柜下设各条供电线路。各回路导线截面选择，根据以上各线路负荷允许的最大电流、电压及机械强度确定导线截面面积，以其选定的最大截面为准。2)线路敷设要求(1)按国家现行的施工用电技术规范要求，全场线路采用三相五线制干线，其走向详见施工平面布置图。(2)场地供电线路均设埋地式电缆，（一般埋深不小于 60Cm），沿四周进行铺设作好保护，并设明显标志。(3)施工现场配电系统采用三级配电

41、两级保护，施工机械用电严格按照“一机、一箱、一闸、一漏”配置。电箱采用成品电箱，元器件采用符合文明工地要求。具体见施工现场临时用电方案第四节 施工段的划分及施工区域的确定根据施工总部署，综合考虑本工程结构形式将本工程划分成两大区：即地上部分：1 号楼、2 号楼为区；3 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼为区，主体劳务施工队伍根据此区域选择 2 家；地下部分：划分为两个区，六个施工段。地下室部分划分详见下图：华纳豪园四、六期项目23地下室部分施工段划分图华纳豪园四、六期项目24第五章第五章 项目经理部组织机构项目经理部组织机构根据本工程特点，组建由决策层、管理层、作业层组成的项目总承包管理组织机

42、构。1、决策层-工程领导小组：工程领导小组由公司领导任指挥长、部门负责人为成员，决策层根据对业主的合同承诺，制定项目管理的总体进度、质量、安全文明施工、环境管理、成本方针和目标，负责对项目施工所需要的人、财、物、机、技各生产要素进行统一调配，为项目施工全过程提供可靠的保障；根据项目管理责任书对项目进行考核；对项目重大问题进行决策。2、项目管理层-项目经理部本项目设置项目经理一名，项目副经理一名、项目书记一名、项目机电经理一名，项目总工程师一名，生产经理一名，安全总监一名、商务经理一名、质量总监一名、物资经理一名、机电经理一名。下设“七部一室”，即安全部、工程部、技术部、质检部、物资部、商务部、

43、机电部、综合办公室，配备相应各专业技术人员，担任各专业的具体工作。随着工程的进度对部分专业人员进行调整，以适应工程各阶段施工管理对专业人员的需要。3、作业层-劳务作业队签订劳务合同时对工程的工期、质量、安全文明施工等主要内容，制定明确的责任和奖罚，质量方面实行优质优价。在劳务作业队组建工会组织，组织职工培训，提高劳务人员素质，为优质、按期完成施工任务创造条件。4、项目管理组织机构图华纳豪园四、六期项目255、项目主要管理人员及部门职责5.1、项目主要管理人员岗位职责1）、项目经理贯彻执行国家和地方政府的法律、法规、方针、政策，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。受公司任命，在公司法人授权内

44、代表公司总经理行使合同执行任务；负责工程项目组织机构的建立及完善，负责员工考核鉴定；根据合同要求及现场需要进行项目管理策划；主持施工组织设计的编制和修改；审批项目质量计划并根据需要调整；代表总承包签署发往业主、监理及设计单位的文件；代表总承包签署工程款申请单及签收业主发出的付款证明书；在合同期间进行每月的合同总结，确保合同执行是按预定计划在受控状态；签署每月向业主、监理的综合月报汇报；主持工地总分包例会，解决工地重大协调问题；组织、参加各阶段工程的竣工验收及结算工作。2）、项目总工程师贯彻执行国家和地方政府的质量、技术政策，全面负责本项目的技术管理工作，制定并组织实施技术管理办法，承担技术责任

45、；负责施工组织设计、施工方案的编制及调整，并监督落实；制定新技术应用，技术革新、依靠技术措施，降低成本计划并组织实施；负责工程质量管理工作，主持编制质量计划，制定具体的创优计划和质量措施，并组织实施；组织图纸自审、会审，负责办理施工过程设计修改文件并做好洽商记录；主持隐蔽工程和基础、主体结构验收，参加工程竣工预验和竣工验收；负责计量器具的定期检查及核定。3）、项目生产经理协助项目经理抓好进度计划、工地协调工作；负责编制工程总体进度计划，并负责每月、周的阶段控制点工作计划的编制；负责跟踪计划的落实执行情况；协调各层各区工作面各工种的交叉作业，处理出现的矛盾；负责临时施工用水施工用电和临时道路的供

46、应保障；负责协调提供给指定分包施工机械配合；负责业主指定供应商的到货场地提供及保管运输协调；负责每月进度总结编制。4）、项目机电经理协助项目经理做好总承包管理工作，使机电专业施工和土建施工统一计划、统一部署、统一指挥、统一要求、统一核算、统一对外；参与机电专业分包的选择、招标及评判工作；承担合同中总承包负责的机电管理责任，执行公司总部对专业管理的经营、技术、方案的要求，完成专业施工任务和对业主的承诺；贯彻执行公司质量方针、环境与职业健康安全方针，负责三个管理体系工作在项目机电系统的运行，并对合同履约情况、体系执行情况进行监督、考核；领导编制机电施工方案及进度计划，负责机电施工华纳豪园四、六期项

47、目26中工期、质量、消防、环境保护、职工健康、安全防护等方案、计划的审核。对机电施工的质量、工期负领导责任；负责机电物资供应计划的审定，参与重要机电设备的选型及谈判；负责组织机电制造成本的实施计划及机电专业效益目标的实现；负责与设计、监理、业主协调有关机电方面的施工、变更事宜。参加监理例会和业主协调会，协调土建与机电施工中的交叉配合；组织进行机电专业变更洽商、索赔工作的管理和审核，报业主和监理确认。协调各系统及专业的竣工验收工作。5）、项目安全总监对本工程施工安全具有一票否决权；贯彻国家及天津市的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现；负

48、责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责项目安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行；对总承包项目所有管理人员出勤考核、制工资表等服务工作；对现场总平面进行管理，做好治安保卫工作；负责紧急预案小组的各项工作。6）商务经理协助项目经理进行工作，具体负责商务合约管理工作；在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实；对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决；负责分包商工作之间的互相协调；监督各分包商的履约情况，控

49、制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现。7）物资经理领导物资设备部工作，制定管理制度；监督检查所有进场物资的质量；负责物资采购、机械设备租赁工作；协助生产部门做好物资供应保障工作；编制材料进场计划，分配使用计划；审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应；负责物资材料设备的报验、检验管理。8）质量总监直接监督质量管理部，对现场工程质量进行全面质量监督，负责项目的质量管理工作；负责项目质量计划的贯彻执行，负责项目的整体质量计划的实施；贯彻国家及天津市有关工程施工规范、质量标准，确保工程总体质量目标和阶段质量

50、目标的实现；负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权”，并进行整改；加强对个专业分包单位的质量检查和监华纳豪园四、六期项目27督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求。5.2、项目各部门职责1 1）商务部：）商务部：由工程造价组组成，负责对总承包范围内的单位工程和分部分项工程的工程造价、成本、合同进行全面的管理。督促各分包商的履行合同。对分包商的结算进行审核。对分包商的工程变更、索赔进行审核和合理控制。做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。2 2）工程部：）工程部：负责机械设备、