某住宅项目施工组织设计.pdf

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1、金都世纪城二期项目施工组织设计目录目录1 编制依据.12 工程概况.32.1 工程建设概况.32.2 建筑设计概况.52.3 机电工程概况.192.4 项目主要施工条件.203、施工部署.213.1 项目管理组织.213.2 项目管理总目标.243.3 单位工程（分部工程）交付计划.253.4 施工总程序安排.253.4.1 施工组织布置思路.253.4.2 区段部署.273.5 项目重点和难点分析及应对措施.293.6 新技术应用计划.303.7 各项资源安排.314.施工进度计划.335.施工准备与资源配置计划.335.1 施工准备计划.335.1.1 技术准备.335.1.2 施工现场准

2、备计划.365.2 资源配置计划.375.2.1 主要原材料需要量计划.375.2.2 工程施工主要周转材料配置计划.375.2.3 施工机具配置计划.375.2.4 测量设备配置计划.386.主要施工方案.396.1 施工测量.396.1.1 工程测量.396.1.2 沉降观测.396.2 基坑工程主要施工方法.406.2.1 基坑工程概况.406.2.2 土方开挖.406.2.3 喷锚支护.426.3 钢筋工程.436.3.1 钢筋工程概况.436.3.2 钢筋工程施工工艺流程.436.3.3 钢筋工程控制要点.446.4 模板及支撑架主要施工方法和技术措施.456.4.1 模板选型.45

3、6.4.2 模板安装工艺.45金都世纪城二期项目施工组织设计6.4.3 模板支撑.466.5 混凝土工程主要施工方法.496.5.1 本工程混凝土强度等级统计情况.496.5.2 混凝土施工概况.496.5.3 施工缝留设及施工.496.5.4 混凝土养护.506.6 脚手架施工主要施工方法.506.7 二次结构.516.7.1 砌筑工程设计情况.516.7.2 砌筑施工工艺流程.516.7.3 施工工艺.516.7.4 砌筑工程质量通病防治.526.8 装饰装修工程主要施工方法.536.8.1 装饰装修工程施工组织与流程.546.9 屋面工程施工方法.546.9.1 屋面工程施工简介.546

4、.9.2 主要施工方法.556.10 机电安装工程主要施工办法.566.10.1 给排水工程施工方法.566.10.2 电气工程.646.11 临时用水工程总体施工方案.736.11.1 临时消防用水、施工用水简介.736.11.2 临时给排水布置.736.12 施工现场临时用电施工方案.756.12.1 施工现场临时用电负荷计算.756.12.2 施工临时用电布置.766.13 季节性施工方案.766.13.1 雨季施工.766.13.2 高温季节施工技术措施.776.13.3 冬期施工技术措施.777 施工现场平面布置.787.1 施工总平面布置原则.787.2 现场平面布置图.788.绿

5、色施工管理计划.788.1 节能降耗管理计划.788.1.1 节能降耗管理目标.788.1.2 节能降耗组织机构和职责分工.788.1.3 节能降耗管理制度.798.1.4 节能降耗保证措施.818.2 环保绿色施工.818.2.1 环境管理目标.818.2.2 绿色施工组织机构和职责分工.828.2.3 辨识重大环境因素.838.2.4 环保及绿色施工资源配置计划.83金都世纪城二期项目施工组织设计8.2.5 绿色施工管理制度.838.2.6 环境保证措施.859.总进度管理计划.869.1 确定施工进度控制点.869.2 进度管理措施.8810 质量管理计划.9010.1 工程施工质量目标

6、及其目标分解.9010.2 项目质量管理组织机构和职责分工.9010.3 关键过程控制及监测计划.9210.4 项目施工质量控制点.9210.5 现场质量管理制度.9310.6 质量保证措施.9511 职业健康安全管理计划.9811.1 职业健康安全管理目标.9811.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工.9811.3 职业健康安全重大危险源.10011.3.1 危险源辨识与风险评价.10011.3.2 重大危险源清单、一般危险源清单.10511.4 职业健康安全资源配置计划.10711.5 专项施工安全方案编制计划.10712 成本管理计划.10712.1 现场成本管理职责分工.107

7、12.2 施工成本控制措施.10812.3 风险控制措施.11012.3.1 项目风险因素.11012.3.2 估计风险出现概率和损失值.11012.3.2 风险防范控制对策.11013.信息化管理计划.11113.1 信息化管理目标及管理内容.11113.2 网络办公配置.11213.3 办公交流平台的建立.11313.4 收发文登记传阅计划.11314 施工总承包管理.11514.1 施工总承包管理的原则.115142 施工总承包管理方式、模式及流程.11714.2.1 施工总承包的管理方式.11714.3 与业主、设计、监理的配合措施.11714.3.1 施工总承包方与业主的配合原则及措

8、施.11714.3.2 施工总承包方与设计的配合原则及措施.11814.3.3 施工总承包方与监理的配合原则及措施.11814.4 对专业分包工程的管理.11914.4.1 管理范围.11914.4.2 管理措施.11914.5 对专业分包工程的服务.119金都世纪城二期项目施工组织设计14.5.1 施工准备阶段的服务.11914.52 施工过程中的服务.12014.5.3 施工测量服务.12114.5.4 垂直运输服务.12114.5.5 公共区照明服务.12114.5.6 专业间协调服务.12214.5.7 成品保护服务.12214.5.8 资料查阅服务.12214.6 施工完成后的服务.

9、12214.6.1 系统调试和试车及验收服务.12214.6.2、统一竣工验收及备案服务.12214.7 总承包管理中关于保卫与消防管理的规定.12314.7.1 组织架构及职能建设.12314.7.2 保卫与消防管理的具体要求.12315.成品保护计划.12415.1 成品和设备保护的组织机构与职责.12415.2 成品和设备保护措施.12415.3 成品保护.12515.3.1 钢筋工程成品保护.12515.3.2 模板工程成品保护.12615.3.3 混凝土工程成品保护.12615.3.4 装饰装修工程成品保护.12715.3.5 砌体成品保护措施.12815.3.6 防水工程成品保护措

10、施.12815.3.7 电气工程成品保护措施.12815.3.8 给排水工程成品保护措施.12915.3.9 交工前成品和设备保护措施.13016 新技术应用管理计划.13016.1 新技术应用推广体系.13016.2 新技术应用推广计划.13016.3 新技术应用推广措施.13117 附件.13217.1 附件一 总进度计划.13217.2 附件二 平面布置图.145金都世纪城二期项目施工组织设计11 编制依据1 编制依据类别文件名称编号1中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号4中华人民共和国环境

11、保护法国家主席令第 22 号5建设工程质量管理条例国务院令第 279 号6建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号7国家行政文件安全生产许可证条例国务院令第 397 号8建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20189混凝土结构施工质量验收规范GB50204-201510无障碍设计规范GB50763-201211建筑基坑工程检测技术规范GB50497-200912建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201313工程测量规范GB50026-200716建筑基坑支护技术规程JGJ120-201217钢筋焊接及验收技术规程JGJ18-201218建筑施工组织设计规范GB/T5

12、0502-200919建筑地基处理技术规范JGJ 79-201220屋面工程质量验收规范GB50207-201221砌体工程施工质量验收规范GB50203-201122建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-201823建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201024民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201025建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201526电梯工程施工质量验收规范GB50310-200227建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200228通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201629国家行业规范屋面工程技术

13、规范GB50345-2012金都世纪城二期项目施工组织设计230建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201431建筑施工安全检查标准JGJ59-201132建设工程文件归档整理规范GB/T50328-201433混凝土泵送技术规程JGJ/T10-201134施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200535建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200836建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201637钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201638施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-200939建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-201040建筑

14、结构检测技术标准GB/T50344-200441混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1342外墙外保温建筑构造10J12143建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-144建筑工程（建筑与结构工程）施工资料管理规程DB37/T 5072-201645建筑工程（建筑设备、安装与节能工程）施工资料管理规程DB37/T 5073-201646地方规范标准13 系列建筑标准设计图集L13J11447合同项目总承包合同48岩土工程勘察报告49设计文件建筑总平面图、建筑和结构图纸50总公司企业质量管理办法中建股安字2014571 号51企业管理文件中建八局关

15、于开展工技术质量专项治理工作的通知局科字2014228 号52中国建筑系统企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法股安字2014347 号53中建八局施工现场安全设施标准化图集局管理文件54科技质量管理手册CSCEC8B-EQ-201755中建八局青岛分公司科技质量管理实施细则2018 年版56企业技术标准中建八局管标准化管理手册局管理文件金都世纪城二期项目施工组织设计357地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 208-201758混凝土结构工程施工技术标准ZJQ00SG-204-201759建筑地基基础工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 202-201760建筑地面工程施工技术标

16、准ZJQ08-SGJB 209-201761建筑电气工程施工技术标准ZJQ08-SGJB303-201762建筑给排水及采暖工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 242-201763砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 203-201764通风与空调工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 243-201765屋面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 207-201766建筑装饰装修工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 210-201767智能建筑工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 339-201768施工组织设计编制与管理标准ZJQ08-SGJB 001-201769脚手架施工技术标准ZJ

17、Q08-SGJB 003-201770绿色施工评价标准ZJQ08-SGJB 005-201771建筑施工安全设施计算软件（PKPM）互联网版（2017）2 工程概况2 工程概况2.1 工程建设概况2.1 工程建设概况表 2.1 工程建设概况一览表工程名称金都世纪城二期项目工程性质 住宅建设规模本工程的20#住宅楼35#住宅楼，由 14 栋高层住宅、1#综合楼、地下储藏间及地下车库（北区）、地下车库（南区）组成工程地址坊市昌乐县新昌路以东，宝通街以南总占地面积48811 平方米总建筑面积 132119.34 平方米建设单位潍坊金都置业有限公司项目承包范围除电梯外设计图纸内的全部施工内容设计单位山

18、东华科规划建筑设计有限公司主要分包工程 一次结构、二次结构、防水、消防、精装修等勘察单位昌乐县建筑设计研究院合同要求质量 合格监理单位济南中建建筑设计院有限公司工期计划开工日期 2019 年 6 月 6 日，计划竣工日期 2021 年 10 月 2 日，总工期 849 日历天金都世纪城二期项目施工组织设计4总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全争创潍坊市安全文明工地工程主要功能或用途 高档住宅小区金都世纪城二期项目施工组织设计52.2 建筑设计概况2.2 建筑设计概况单位工程名称建筑面积（）层数建筑总高度（m）基础形式上部结构类型主要装修情况主要机电安装情况建筑节能情况20#5944.47

19、1649.90筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板21#11238

20、.771853.40筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板22#95

21、71.29 1544.55筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下金都世纪城二期项目施工组织设计6砂浆等顶棚室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖

22、空间楼板 55 厚挤塑聚苯板23#11631.211853.40筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与

23、非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板25#10482.801647.50筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60金都世纪城二期项目施工组织设

24、计7厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板26#7204.08 1032.80筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外

25、模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板27#4490.19 1032.80筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板

26、复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板28#4490.19 1032.80筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20金都世纪城二期项目施工组织设计8厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙

27、30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板29#7179.06 1132.75筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边

28、侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板30#7179.06 1132.75筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室

29、外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板金都世纪城二期项目施工组织设计931#7179.06 1132.75筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间

30、楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板32#7179.06 1132.75筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房

31、间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板33#5584.46 823.90筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供

32、暖房间层间楼板 20 厚金都世纪城二期项目施工组织设计10挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板35#5584.46 823.90筏板基础剪力墙结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户

33、墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板1#综合楼532.5426.9m独立基础框架结构陶瓷地砖、大理石地面、混凝土等地面，涂料、釉面砖、大理石等、砂浆墙面，乳胶漆、水泥砂浆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化微珠保温层，住宅建筑分户

34、墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板车库26648.6413.9m独立基础及抗水筏框架结构地砖、混凝土、防水等地面，涂料、防水砂浆、有机防水涂料等墙面，乳胶漆等顶棚所有管线安装屋面 75 厚挤塑型聚苯板，地上外墙 200 厚钢筋混凝土复合外模板(60 厚型 XPS 板),半地下金都世纪城二期项目施工组织设计11板室及地下室与土壤接触的外墙 40 厚挤塑型聚苯板(XPS 板)，分隔供暖与非供暖空间的隔墙 20厚玻化

35、微珠保温层，住宅建筑分户墙 30 厚玻化微珠保温层，住宅建筑供暖房间层间楼板 20 厚挤塑聚苯板，外门窗洞口室外周边侧墙 30 厚玻化微珠保温层，架空或外挑楼板复合外模板(60厚型 XPS 板芯材)，分隔采暖与非采暖空间楼板 55 厚挤塑聚苯板金都世纪城二期项目施工组织设计12金都世纪城二期项目施工组织设计13金都世纪城二期项目施工组织设计14金都世纪城二期项目施工组织设计15金都世纪城二期项目施工组织设计16金都世纪城二期项目施工组织设计17金都世纪城二期项目施工组织设计18金都世纪城二期项目施工组织设计192.3 机电工程概况2.3 机电工程概况给水系统1)、水源:由宝通街市政供水管网引入

36、一根 DN150 的给水管,并在引入管上设低阻力型倒流防止器,市政给水管网供水压力为 0.20MPa,2)、本工程生活给水管网采用支状供水管网,市政低区管网室外覆土内敷设,加压低区及加压高区给水管网车库梁底敷设。排水系统1)、本工程污、废水系统采用合流制。室内0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管;所有污水经化粪池处理后排入小区排水系统。2)、污水经化粪池处理后,排入市政污水管。3)、生活污水最高日用水量为 15.12m/d。4)、本工程厨房废水管设于本层内(一层除外),卫生间、阳台排水横管均设在下层空间。雨水系统1)、屋面雨水设计重现期为 2

37、 年,室外场地设计重现期为 2 年。5 分钟暴雨强度:q5=3.52L/S100。2)、屋面雨水采用侧入式雨水斗。3)、室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集,排至市政雨水管。消防系统1)消火栓水泵进出水管上采用球墨铸铁明杆闸阀,其余部位采用手柄对夹式蝶阀;自动喷淋系统除泵房内的水泵进出管管网上的阀门采用铸铁明杆闸阀,其余阀门采用信号蝶阀(闸阀应带锁定阀位的锁具),开闭信号进入监控系统。阀门安装完毕后,悬挂明显启闭标志。2)消防水泵吸水管上采用公称压力为1.0MPa的明杆闸阀,出水管上的阀门采用明杆闸阀,公称压力同管道公称压力。出水管上的止回阀采用防水锤消声止回阀,公称压力为 2.5MPa。其

38、他部位采用橡胶瓣止回阀,高区消火栓环管(包括减压阀组)上的止回阀公称压力为 2.5MPa,其余止回阀公称压力为 1.6MPa。排气阀采用口径为主管的1/8 的自动排气阀(阀体内的杠杆和浮球为不锈钢制品),公称压力同各部分管材的工作压力。3)稳压泵吸水管应设明杆闸阀,出水管应设消声止回阀和明杆闸阀。排水采暖系统供暖系统本工程热源为市政供热，采用低温热水地板辐射采暖系统。通风系统地下电气间、电表间设机械排风，排风量按照每小时四次换气量计算，卫生间、厨房内设置专用防回流构造的排风竖井和排风孔。通风空调系统防排烟系统1）地下封闭楼梯间采用机械加压送风系统，在地下二层设双层百叶加压送风口，风机设置在地下

39、专用机房内，楼梯间最高处设置面积不小于 1.0m的固定窗；地上防烟楼梯间采用自然通风系统，楼梯间最高处设置面积不小于 1.0m的可开启外窗，且楼梯间的外墙上每 5 层内设置总面积不小于 2.0m的可开启外窗，且布置间隔不大于 3 层。地下前室设置机械加压送风系统，地下两层均设置常闭式加压送风口，风机设置在专用机房内；地上合用前室采用自然通风方式，设置不小于 3.0m的可开启外窗。2）本工程地下储藏间设置机械排烟、机械补风系统，排烟量按防烟分区面积乘以 60m/h.m计算，排烟量不小于 15000m/h，排烟系统的设计风量不小于系统计算风量的 1.2 倍。机械补风补风量不小于排烟量的 50%。电

40、气系统变配电系统本小区室外变配电室由引自不同 35kV区域变电站的低压母线上的二路 10kV市政电源作为工作电源,平时两路电源同时分列运行,互为备用;应急照明采用集中电源集中控制型系统。金都世纪城二期项目施工组织设计20配电系统供电电源:本小区变电所由引自不同区域变电站的二路 10kV 市政电源作为工作电源。平时两路电源同时分列运行,互为备用。应急电源与正常电源低压总开关处应做可靠电气及机械联锁。低压配电:从小区就近变电所引来多路 220/380V 线路,分别供给本楼的照明负荷、动力负荷及消防负荷用电,其中,一二级动力,照明及消防负荷用电应引自不同10KV 电源所带的变压器。照明系统1）照明光

41、源及灯具:走道、楼梯间等公共部位采用人体感应开关控制的 LED 灯,住宅内采用紧凑型荧光灯。应急照明选用 A 型灯具。应急照明灯具不应采用易碎材质或玻璃材质,指示灯选用中型或小型标志灯。2）本工程应急照明和疏散指示系统控制方式为集中电源集中控制型,疏散楼梯间、疏散走道、安全出口等场所设置应急照明及指示灯具;疏散指示灯设在底边距地0.8m 的墙面上,安全出口标志设在疏散出口的上部;出口指示灯、楼层指示灯、疏散指示灯等疏散指示标志均为常明灯,应急照明灯及疏散指示灯持续工作时间30min。灯具的主电源和蓄电池电源由集中电源提供,灯具主电源和蓄电池电源在集中电源内部实现输出转换后应由同一配电回路供电。

42、集中电源的输入及输出回路中不装设剩余电流动作保护器,输出回路严禁介入系统以外的开关装置、插座及其他负载。3）照明一般使用类灯具,PE 线接线端子与 PE 线可靠连接。4）起居室、通道和卫生间开关带夜光显示面板。防雷保护、接地系统及安全措施1）根据当地气象条件及工程具体情况计算得本工程年预计累计次数为 0.1234 次/年,为第三类防雷建筑物。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、雷电波的侵入。2）在屋顶采用 10 热镀锌圆钢做接闪带,屋顶接闪带联接线网格不大于 20mx20m或 24mx16m。3）利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16 或以上主筋通长联结作为引下线,引下线间距不大于 25m。

43、所有外墙引下线在室外地面下 1m 处引出一根 40 x4 热镀锌扁钢伸出室外散水。4）接地极为建筑物基础底梁内的上下两层钢筋中的两根主筋通长连接形成的基础接地网。5）引下线上端与接闪带连接,下端与接地极连接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 0.5m 处设测试卡子。6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与接闪带可靠连接。7）本工程采用联合接地装置,接地电阻应小于 1 欧姆;实测不满足时,增设人工接地极。8）在总配电箱及重要设备配电箱内装设电涌保护器,用于防止外来高电位侵入;弱电线路过电压保护由各弱电系统集成商在各弱电线路引入端总弱电箱内设置电涌保护器。9）本工程电子

44、信息系统雷电防护等级为 D 级。2.4 项目主要施工条件2.4 项目主要施工条件极端最高温度及期限40.5最大雨量及雨季时间 6625mm，6-9 月气温极端最低温度及期限-21.4最大风力、风向及发生时间18m/s 北风建设地点气象状况最大雪量及发生时间23mm，2010.3.1冬季土的冻结深度0.50m工程水文地质状况地质构造冲洪积平原金都世纪城二期项目施工组织设计21土性质和类别填土、粉质黏土、粉土、粗砾砂、残积粘土、全风化玄武岩施工区域水准点及绝对标高黄海高程 20.33m地基土承载力第二层粉质粘土270kpa最高洪水期/含水层厚度及水质第四类孔隙潜水地下水位标高及流向枯水期/名称无地

45、下无地下管线位置/相邻建（构）筑物分布地上无名称/周围道路及可利用情况昌乐县新昌路以东宝通街以南施工区域环境地上管线位置/周围河流及可利用情况/工程用主材供应情况钢材：莱钢、济钢，年产量均在千万吨以上。混凝土：得利商砼。工程用特殊材料供应情况/电力供应情况1 台 630KVA 正式箱式变压器已接入通讯、网络情况200M 电信网线接入水资源供应情况打井取用地下水并经过检测合格。当地资源供应情况其他/3、施工部署3、施工部署3.1 项目管理组织3.1 项目管理组织1、项目管理组织机构金都世纪城二期项目施工组织设计222、项目管理人员及职责权限序号岗位姓名职称职责和权限1项目经理工程师对项目的质量、

46、安全、成本、进度等全面负责。明确项目的各项管理目标并分解落实。明确项目管理机构组织形式，参与配置项目其他管理人员，明确相关人员的职责和权限。负责对项目管理人员的考核考评工作。组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实施计划、施工组织设计、关键施工方案、总平面组织总计划等。全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管理目标。协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。2技术经理助理工程师在项目经理领导下负责项目技术全面管理工作。主持编制施工组织总设计、专项施工方案等策划文件，组织专家对策划文件进行论证。组织编制总进度计划、月进度计划；组织策划并实施项目双优化，负责与设计、建设单位的技术洽商。

47、组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作的相关方沟通工作。组织实施项目危险源辨识、风险评价；项目环境因素识别、评价及控制策划。负责牵头编制总进度计划。3商务经理助理经济师负责项目预算成本的编制和成本控制工作；负责本项目分包招标文件的编制工作，负责分包商选择工作，参与供应商的选择工作；参与项目质量保证计划的编制工作，配合财务编制开支预算和资金计划；负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度清款、分包付款文件；负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。4材料员助理经济师负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；负责物资进出库管理和仓储管理；负责对材料的标识作统一策划；负责监督检查所有进场物资的质

48、量，协助资料员做好技术资料的收集整理工作；具体负责竣工时库存物资的善后处理；5技术员 助理工程师编制施组设计及各类专项施工方案；开工前做好安全技术交底，施工中做好各项安全防护措施设计。需单独编制较大危险分部分项施工方案/需专家论证超规模的危险较大分部分项工程，应及时编制和论证，报公司、监理、业主审批；严格执行国家/行业质量技术标准、规范；保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；保证试验/检测数据反映施工质量真实状态参加项目质量验收工作；参与质量事故调查。6生产经理助理工程师是项目工期管理直接责任人。各相关方施工协调现场负责人。负责项目周计划

49、的编制与实施。负责施工资格计划编制及落实各项施工资格的计划与进出场调配工作。负责现场平面管理的实施与运行。负责项目标准化设施管理。负责项目分包管理。负责现场周边环境的管理与协调。负责项目安全施工、绿色施工及环境管理。主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。金都世纪城二期项目施工组织设计237安装施工员助理工程师负责机电安装工程全过程的工程施工组织、计划落实、方案实施，并进行工序控制和施工协调。完成施工前期准备工作；根据工程进度提出机电安装工程相应的进度计划、资源计划，并落实实施；进行机电安装工程质量、安全、环保等方面但管理和配合协调；参与机电安装工程质量验收、阶段验收和竣工验收工作；负责施

50、工现场管理，与业主和监进行施工生产方面的业务联系和对接；负责专业分包商的全面管理和协调；负责现场临地用水用电管理。8安全员助理工程师项目安全生产监督检查；执行安全生产规定，监督项目安全管理人员配备和安全生产费用落实；协助制订项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案；对危险源的识别进行审核，对项目安全生产监督管理进行总体策划并组织实施；组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底；参与编制项目安全设施和消防设施方案，合理布置现场安全警示标志；组织、参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设施的验收；组织定期安全生产检查、安全管理人员每天巡查，督促隐患整改。对存在重大安全隐患的分部