中建建工工程质量通病防治(装饰装修).pdf
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1、工程质量通病防治(装饰装修)务实 创新 开拓目 录Contents抹灰工程门窗工程防水工程涂饰工程楼地面工程吊顶工程面砖饰面工程幕墙工程务实 创新 开拓抹灰工程第一部分务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 01防治做法l1、抹灰前应做好基层处理,抹灰砂浆应具有良好的和易性,并有一定的粘结强度;l2、不同基层材质交接处采用钢丝网加固等方法处理。控制要点l抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。通病图片挂网图片墙面清理务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 02防治做法l不同品种的抹灰砂浆不得混用,抹灰砂浆严格按配合比设计,施工时力度要均匀,抹灰厚度要
2、一致,完成后加强养护。控制要点l1、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求;l2、水泥的凝结时间和安定性复验应合格;l3、砂浆的配合比应符合设计要求。通病图片养护图片务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 03防治做法l基层墙面在抹灰施工前应浇水。l凡大于9MM的分层厚度均应分层抹灰。l抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。控制要点l抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓。通病图片施工图片务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 041、抹灰前应认真挂线,做灰饼和冲筋,使冲筋交圈,阴阳角也要冲筋、顺杠、找规矩
3、。2、分层抹灰时,中层必须找平,为罩面质量提供条件。3、施工过程中用方尺及托线板检查阴阳角,发现问题及时返工。4、阴阳角的砂浆稠度要小,要用阴阳角抹子上下抽平,多压几遍。防治做法:一般抹灰满足垂“4”平、“4”,阴阳角“4”。控制要点:务实 创新 开拓防防水水工工程程第二部分务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 01防治做法l1、按图纸及规范要求施工找平层;l2、加强施工管理及检查力度,在基层未清理前不予施工。控制要点l1、防水基层应有足够的刚度和强度,表面应平整、干净、干燥、不起皮、不起砂、不开裂;l2、基层阴阳角应做成圆弧或 45 度坡角。通病图片基层处理图片务实 创新 开拓
4、第第二二部部分分 防防水水工工程程 02防治做法l1、对施工人员进行交底,明确防水上翻高度;l2、加强对施工队伍管理,杜绝偷工减料现象发生;l3、加强过程验收管理,对达不到要求高度的及时给予纠正。控制要点l1、住宅建筑防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm。通病图片防水上翻图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 03防治做法l1、墙体涂膜防水层必须多遍涂刷,使其厚度达到设计要求;l2、现场必须严格按要求进行抽检,对不合格的部位要进行补刷。控制要点l1、屋面工程涂膜防水厚度应符合屋面工程技术规范GB50345-2012规定;l2、地下工
5、程涂料防水层的厚度应符合地下工程防水技术规范GB50108-2008规定。通病图片防水施工图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 04防治做法l1、基层必须坚实平整,不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷,如有必须进行修补处理;l2、基层必须干净、干燥,含水率控制在9%以下。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀,不得有起鼓等缺陷。通病图片防水图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 05防治做法l1、预留洞口采取二次封堵工艺;封堵采用堵漏灵加强;l2、封堵采用微膨胀砼,管根部打胶处理;l3、第一次封堵及第二次封堵后在防水施工前进行结构蓄水试验。控制要点l阳台、卫生间地漏
6、或下水管根处无渗漏。通病图片施工要求务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 06防治做法l1、基层必须坚实平整,不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷,如有必须进行修补处理;l2、基层必须干净、干燥,含水率控制在 9%以下。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀,不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 07防治做法l1、烟道吊洞采取二次封堵工艺;l2、烟道周边设置混凝土反坎,防水卷材上返施工,卷材铺设前对烟道周圈进行细部节点增强处理。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀,不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工
7、程程 07防治做法l挡水台的高度以超过保温层20为宜;先安装窗框,再进行外墙保温和内墙抹灰的施工;控制要点l门窗四周严禁漏水。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 08防治做法l1、提前做好交底,对有防水要求的部位采用止水螺杆;l2、做好止水片过程控制,验收合格方可使用;l3、采用成品可拆卸止水螺杆;l4、螺杆孔封堵严格按照方案要求执行。控制要点l不得渗漏施工要求通病图片务实 创新 开拓门窗工程第三部分务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程 01控制要点:金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。防治做法:1、
8、施工前应检查框的立梃是否垂直;2、合页的进出、深浅一致,使上、下合页轴保持在一个垂直线上;3、五金要配套,螺丝安装要平直,材质要符合要求;4、门窗扇安装时,扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程 02防治做法l1、门扇安装前,先检查门框是否垂直;l2、合页时应使合页槽的位置一致,深浅合适,上下合页的轴线在一条垂直线上;l3、安装时窗扇内要求清理干净。控制要点l金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程 03检查产品合格证书、性
9、能检测报告、进场验收记录和复试报告。1、在窗楣上做滴水槽、滴水线;在窗台上做出向外的流水斜坡,坡度不小于 10;2、用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实,外面再用优质密封材料封严;3、对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位,均应用防水玻璃硅胶密封严实。防治做法控制要点通病图片质量要求务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程 04有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求1、在窗楣上做滴水槽、滴水线;在窗台上做出向外的流水斜坡,坡度不小于 10;2、用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实,外面再用优质密封材料封严;3、对铝合金窗框的榫
10、接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位,均应用防水玻璃硅胶密封严实。防治做法控制要点通病图片质量要求务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程 05通病图片质量要求控制要点:金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。防治做法:1、铝合金门、窗使用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条;2、玻璃胶条下料时要留出2的余量,作为胶条收缩的储备;3、方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条,要在四角处按450切断、对接;4、安装玻璃胶条前,要先将槽口清理干净,避免槽内有异物;5、安装玻璃胶条前,在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。务实 创新 开拓第第三三部部分分 门门窗窗工工程程
11、06防治做法l1、墙面靠近门套三边部位的平整度用2m靠尺检测,检测区百分百覆盖,缝隙宽度1mm;l2、通过工艺样板明确质量标准,样板通过评审后,现场给工人集中召开技术交底,并签字确认形成交底记录,然后才允许大面展开施工。控制要点l1、缝隙上下均匀一致,缝隙宽度1mm。通病图片质量要求务实 创新 开拓四月份部门工作计划面砖饰面工程第四部分务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程011、瓷砖倒角需要使用倒角机器进行倒角;2、瓷砖阳角收口重点关注瓷砖边缘位置胶浆饱满度,防止空鼓;3、关注瓷砖干透后勾缝时凹槽内干净整洁,缝隙上下均匀一致;4、注意阳角的成品保护。防治做法:饰面板表面应
12、平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。控制要点:务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程02防治做法l1、石材弧面加工,镶贴使用粘结剂,墙面进行顺直;l2、踢脚施工拉通线基层抹灰注意踢脚上口腻子施工找平踢脚上口。控制要点l踢脚线应平整顺直。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程03防治做法l石材干挂(镶贴)前进行排版,检查石材是否五面防护。控制要点l饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程04防治做法l饰面板贴皮选用颜色一致木皮,饰面板接
13、触面密拼,做到五面防护。控制要点l饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求,木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程05防治做法l1、墙面瓷砖施工与地面瓷砖对缝施工;l2、缝隙宽度保持均匀一致、整齐划一,整体感观平整、细致、无接缝高低差;l3、切割砖与成品砖在墙地对缝时需要考虑锯片切割缝隙的宽度;杜绝缝隙无法对位。控制要点1、墙地砖深化排版应满足设计图纸要求,每个空间露在外面的墙地阴角应对缝施工;2、压在柜子、马桶后面的阴角墙地砖可视情况对缝。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖
14、砖饰饰面面工工程程06防治做法l1、墙砖干挂严禁用云石胶做结墙砖干挂用云石胶做结构固定。l2、石板与不锈钢挂件采用环氧树脂型石材专用结构胶(双组份环氧型胶粘剂)黏结。控制要点原材料质量控制。通病图片质量要求务实 创新 开拓第第四四部部分分 面面砖砖饰饰面面工工程程07通病图片质量要求防治做法:1、墙地砖铺贴,必须做预排版深化设计工作,规避小砖(小于1/5整砖);2、厨卫外漏空间墙地砖应尽量对缝设计;3、机电、给排水点位应尽量选择居中等方案;4、严禁机电点位、上水点位跨瓷砖缝隙安装。控制要点:1、根据精装墙砖排版图,对机电点位进行深化排版,同时综合考虑机电、给排水点位的现场情况;2、点位与墙地砖
15、排版设计应在土建总包招标前阶段完成此工作。务实 创新 开拓四月份部门工作计划涂饰工程第五部分务实 创新 开拓防治做法:1、用质量优质的漆料与挥发速度适当的稀释剂,并控制其渗入量;2、基层表面应处理平整、光洁,清除表面油、水等污物;3、施工环境温度应符合漆料种类的标准要求,乳胶漆的施工温度要控制在5以上;4、涂漆时应按工艺程序进行:先竖向、横向、斜向,最后再竖向将漆料理平,使漆料的涂膜厚度均匀一致;5、喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近要控制均匀,按规定工艺程序进行,先竖向喷,环向喷,再横向喷,使漆膜形成均匀,厚薄一致。第第五五部部分分 涂涂饰饰工工程程01通病图片质量要求控制要点:1、水性涂
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- 中建建工 工程质量 通病 防治 装饰 装修