危房拆除重建项目扩大初步设计.pdf

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1、1湖湖 南南 省省 建建 筑筑 设设 计计 院院 集集 团团 股股 份份 有有 限限 公公 司司2 20 02 23 3 年年 5 5 月月省政协机关大院危房拆除重建（含单省政协机关大院危房拆除重建（含单建式人防工程）项目建式人防工程）项目扩大初步设计扩大初步设计II工程代号：工程代号：工程项目名称工程项目名称:省政协机关大院危房拆除重建（含单建式人防工程）项目省政协机关大院危房拆除重建（含单建式人防工程）项目设 计 单 位 名 称设 计 单 位 名 称:湖南省建筑设计院湖南省建筑设计院集团股份集团股份有限公有限公司司资格等级与证书编号资格等级与证书编号:建 设 部 甲 级建 设 部 甲 级A

2、143000700A143000700单 位 法 定 代 表 人单 位 法 定 代 表 人:夏 心 红夏 心 红总建筑总建筑师师:黄黄劲劲总工程总工程师师:王 四 清王 四 清设 计 总 负 责 人设 计 总 负 责 人:陈陈铭铭一 级 注 册 建 筑 师一 级 注 册 建 筑 师:陈陈铭铭一级注册结构工程师一级注册结构工程师:曹 建 锋曹 建 锋III设计说明IV目目录录1.1.总设计说明总设计说明.12.2.总平面设计总平面设计.33.3.建筑设计建筑设计.64.结构设计结构设计.115.给排水设计给排水设计.216.暖通设计暖通设计.257.电气设计电气设计.378.智能化设计智能化设计

3、.469.景观设计景观设计.4610.海绵城市设计说明海绵城市设计说明.5211.基坑支护设计基坑支护设计.5812.消防设计消防设计.6613.人防设计人防设计.8514.节能设计节能设计.8515.绿色建筑设计绿色建筑设计.9716.16.无障碍设计无障碍设计.10317.环保设计环保设计.10518.18.装配式建筑设计装配式建筑设计.10711.1.总设计说明总设计说明1.1.1.1.工程概况工程概况本项目位于长沙市开福区，营盘东路以南，迎宾路以西，西侧为现省政协办公楼。基地北侧营盘东路是联系周边区域的主要交通干路。地铁六号线从场地内下方穿过。本项目拟拆除现有的 3、4、5#多层危房住

4、宅，在原址新建一栋 18 层双拼的高层住宅，项目总建筑面积约 20049.18，其中地上建筑面积约为 12489.66，为一栋两单元的十八层两梯三户住宅。地下建筑面积约 7559.62，共计两层，功能为车库及设备用房以及人防，地上一层层高 3.1m，二层至十八层层高 2.9 米，建筑规划高度为 54.15 米，消防高度 53.05 米。地下一层为汽车库及设备用房等，地下二层为人防以及汽车库。地下停 151 辆（全部预留充电设施建设安装条件停车位）。建筑类别：二类高层建筑；耐久年限：50 年；抗震烈度：6 度；耐火等级：一级。建筑耐火等级：地上二级；地下一级；防水等级：屋面防水等级为一级，地下室

5、防水等级为一级；绿色建筑设计目标：绿色建筑基本级1.2.1.2.设计依据设计依据1.2.1.1.2.1.现行法律法规现行法律法规详见各章节及各专业设计依据1)民用建筑设计统一标准GB 50352-2019；2)建筑工程设计文件编制深度规定2016 年版；3)工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2013 年版；4)建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；5)建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017；6)无障碍设计规范GB50763-2012；7)建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021；8)建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021；9)建

6、筑环境通用规范GB55016-2021；10)建筑防火通用规范(GB55037-2022)11)消防设施通用规范(GB55036-2022)12)民用建筑通用规范(GB55031-2022)13)建筑与市政工程防水通用规范(GB55030-2022)14)人民防空工程设计规范（GB50225-2005）15)人民防空工程设计防火规范GB50098-200916)车库建筑设计规范JGJ100-2015；17)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；18)绿色建筑评价标准GB/T50378-2019；219)湖南省绿色建筑评价标准DBJ43/T314-2019；20)湖南省居住

7、建筑节能设计标准DBJ43/001-2017；21)屋面工程技术规程GB 50345-2012；22)建筑地面设计规范GB50037-2013；23)住宅设计规范GB50096-2011；24)国家及地区相关现行法规及规范。1.2.2.1.2.2.政府职能部门批文、批复及项目合同及前期文件政府职能部门批文、批复及项目合同及前期文件1）业主方提供的地形图；2）本项目其他相关会议纪要及批示。1.3.1.3.建设条件建设条件1.3.1.1.3.1.地形、地貌地形、地貌项目地块有待拆迁平整，新建建筑正负零标高基本与南侧 2#栋栋宿舍一致。建筑：西侧为政协办公大楼，东侧为迎宾大厦，南侧为政协 2#栋 8

8、F 宿舍；道路：北侧为营盘东路，东侧为迎宾路；场地：目前土地有待拆迁平整；周边：北侧紧邻烈士公园，地铁 6 号线从场地内穿过1.3.2.1.3.2.水文、气象水文、气象长沙市属中亚热带湿润季风气候区，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。据 19602006 年长沙市气象站资料统计：多年平均气温 17.4 度，日平均最高气温 38.1 度，日平均最低气温 0.4 度，7 月份平均气温 28.5 度，极端最高气温 40.6 度(1963.8.31)，1 月份平均气温 6.1 度，极端最低气温为-10.1度，（1977.1.30)；年平均相对湿度 79.5，年最小相对湿度 14.2，常

9、年主导风向为东南风，多年平均降雨量 1394.6M，最大年降雨量 1751.2M(1998)，最小年降雨量 708.8MM(1953），最大月降雨量 515.3MM，最小月降雨量 1.2MM，最大日降雨量 192.5MM，每年 48 月为雨季，其降雨量约占全年的 80。湘江由南往北贯穿长沙市，每年 4 月至 6 月为丰水期。据湘江长沙水文站观测资料，最高洪水位 39.18M（1998 年 6 月 28 日，吴淞高程），最低水位 26.35M（1998年 11 月 14 日），多年平均水位 29.48M，最大变幅度达 12.83M,多年平均变幅 10M,最大流 14700Ms(1954 年 6

10、月 30 日)，最小流量一 34M3/s(1954 年 1 月 19 日)，多年平均流量 2473 M3/s。最大流速 1.26M/s,最小流速 0.12M/s，多年平均水温18.719.5 度。浏阳河呈东西向横穿长沙，由东向西流入湘江，勘察期间基本上为枯水期，流速为 0.100.40M/s,河水水位为 25M 左右，根据调查访问，浏阳河 1998年为历史最高洪水位，河水位为 39.18M（吴淞高程）。1.3.3.1.3.3.设计范围与分工设计范围与分工湖南省建筑设计院集团股份有限公司作为本项目总设计方，设计范围包括本工程的建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、支护、景观、海绵等专业的内容。

11、本项目绿色建筑设计目标为绿色建筑基本级。32.2.总平面设计总平面设计2.1.2.1.设计依据设计依据2.1.1.2.1.1.设计依据资料及有关文件设计依据资料及有关文件1)民用建筑设计统一标准GB50352-2019；2)建筑工程设计文件编制深度规定2016 年版；3)工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2013 年版；4)建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；5)无障碍设计规范GB50763-2012；6)建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021；7)建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021；8)建筑环境通用规范GB55016-2021；

12、9)总图制图标准GB/T50103-2010；10)车库建筑设计规范JGJ100-2015；11)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；12)长沙市绿色建筑设计基本规定长住建发2017103 号；13)长沙市海绵城市建设规划与设计导则DBCJ004-2017；14)电动汽车充电站设计规范GB509662014；15)电动汽车分散充电设施工程技术标准GBT51313-2018；16)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；17)绿色建筑评价标准GB/T50378-2019；18)湖南省绿色建筑评价标准DBJ43/T314-2019；25)住宅设计规范GB500

13、96-2011；19)国家及地区相关现行法规及规范。2.1.2.2.1.2.坐标及高程系统坐标及高程系统1.坐标系统长沙 2000 独立坐标系；2.高程系统1985 黄海高程系统。2.2.2.2.场地概述场地概述2.2.1.2.2.1.地理位置地理位置本项目位于长沙市开福区，营盘东路以南，迎宾路以西，西侧为现省政协办公楼。基地北侧营盘东路是联系周边区域的主要交通干路。地铁六号线从场地内下方穿过。本项目总建筑面积约 20049.18，其中地上建筑面积约为 12489.67，地下建筑面积约 7559.52。2.2.2.2.2.2.场地现状场地现状场地现有的 3、4、5#多层危房住宅待拆除；42.3

14、.2.3.总平面布置总平面布置2.3.1.2.3.1.规划设计理念规划设计理念1）溪山行旅的现代演绎：以城市中的溪山行旅为意向，提供了一条人在建筑中行走的动线。让人们重拾行走的乐趣，体现了绿色健康的生活理念。2）建筑自成景观：利用建筑体块的穿插，层层堆叠，形成面对城市的绿色山丘意向，让建筑成为城市片区的“立体景观公园”。3）与城市呼应：充分利用场地周边的现状，创建生态的空间环境，形成景观互为融合呼应、层次丰富多变的特色。在布局上加强内外空间的渗透关系做紧凑布置，合理高效地利用每一寸土地，做到地尽其用，发挥出用地的最大潜力。2.3.2.2.3.2.功能分区功能分区项目依据省政协的需求进行设计，地

15、上设计一栋 18 层 2 单元一梯三户住宅，地下两层地下室，其中负一层、负二层为车库和设备用房人防。2.3.3.2.3.3.道路交通系统道路交通系统便捷、高效、安全、是住宅建筑交通组织的重要原则，在较为匮乏的交通条件下，以现有道路进行拓宽，设置两个车行出入口，一个位于场地西北角，与营盘东路相接。一个位于场地东南角，与迎宾路相接。2.4.2.4.竖向设计竖向设计设计原则：竖向设计以周边现有及规划道路为基础，结合现状地形，尽量减少土方工程量，合理、经济地设计场地竖向，最大化的减少土方外运。1、基地竖向设计：根据周边规划道路的控制高程，场地坐落在台地之上，地下为防空洞，废除现有防空洞，在 48 米左

16、右的标高处下挖一层地下室，地下室二层顶板基本与营盘东路标高持平，室外地坪标高为 53 米左右 基本与 2#栋宿舍东侧标高一致。2、土方：根据现状地形标高，地块均为挖方。2.5.2.5.消防设计消防设计1）场地内建筑物的间距及与场地周边现有建筑的间距均满足消防要求；2）基地内消防道路均为环状连通布置,东北侧设置消防车登高操作场地；3）消防通道的最大坡度小于 8%，道路宽度不小于 4 米，净高不小于 4 米，转弯半径不小于 12 米；4）所有消防车通行道路及操作场地承重能力均按照 50 吨承消防平荷载设计；5）消防车登高操作场地：对消防登高场地进行景观处理，基础为满足消防规范要求的基础，面层铺设广

17、场面砖。2.6.2.6.无障碍设计无障碍设计本项目考虑无障碍设计，小区以及单元主入口均设置残疾人坡道。整个场地通过坡道来实现场地无障碍设计。残疾人可通过无障碍坡道通向建筑内部，同时考虑了无障碍卫生间设计，体现了对残疾人的人文关怀。2.7.2.7.景观绿化系统景观绿化系统根据地形的现状特点以及与周边道路的关系，通过强有力的建筑构图与自由开放的公共景观核心区控制整个园区的骨架。整个片区景观从以下三个方面5进行设计：建设生态效应显著的大面积公共景观核心区，设计拟采用乡土植物；绿地形态以点、线、面相结合；种植设计应遵循适地适树的原则。2.8.2.8.场地构造做法场地构造做法1）场地内车行路构造：40M

18、M 厚细粒沥青混凝土面层；40MM 厚中粒沥青混凝土面层；乳化沥青透层；150MM 厚级配砂石；300MM 厚 3:7 灰土分层夯实；基土夯实总厚度 530MM。2）广场构造：25MM 厚花岗石板铺实拍平，水泥砂浆擦缝30MM 厚 1：3 干硬性水泥砂浆素水泥浆一遍80MM 厚 C15 混凝土基土夯实总厚度 145 MM。3）透水人行地面（或广场）构造：8-14 MM 厚透水砖铺装；300MM 厚 3:7 灰土分层夯实；150MM 厚级配砂石；基土夯实总厚度 465 MM。2.9.2.9.主要技术经济指标主要技术经济指标省政协项目经济指标省政协项目经济指标序号项目单位数据备注1总用地面积275

19、1.182建筑总占地面积2751.183规划总建筑面积20049.18其中地上建筑面积12489.67地下建筑面积7559.524建筑密度30%5容积率-4.546绿地面积2244.207绿地率20%8机动车停车位个167其中地下停车位151 个，地上停车位16 个。（包含无障碍车位 2 个，全部预留充电桩）63.3.建筑设计建筑设计3.1.3.1.设计依据设计依据3.1.1.3.1.1.现行法律法规现行法律法规1)民用建筑设计统一标准GB 50352-2019；2)建筑工程设计文件编制深度规定2016 年版；3)工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2013 年版；4)建筑设计防火规范GB5

20、0016-2014（2018 年版）；5)建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017；6)无障碍设计规范GB50763-2012；7)建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021；8)建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021；9)建筑环境通用规范GB55016-2021；10)建筑防火通用规范(GB55037-2022)11)消防设施通用规范(GB55036-2022)12)民用建筑通用规范(GB55031-2022)13)建筑与市政工程防水通用规范(GB55030-2022)14)人民防空工程设计规范（GB50225-2005）15)人民防空工程设计防火规范GB

21、50098-200916)车库建筑设计规范JGJ100-2015；17)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；18)绿色建筑评价标准GB/T50378-2019；19)湖南省绿色建筑评价标准DBJ43/T314-2019；20)湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-2017；21)屋面工程技术规程GB 50345-2012；22)建筑地面设计规范GB50037-2013；23)住宅设计规范GB50096-2011；24)国家及地区相关现行法规及规范。3.1.2.3.1.2.主管部门批文、批复及项目前期文件主管部门批文、批复及项目前期文件1)业主方提供的地形图；2）

22、本项目其他相关会议纪要及批示。3.2.3.2.设计理念设计理念1、设计指导思想1）、综合运用新的、科学的城市规划设计理念，高起点、高标准、高水平，创造体现时代特征的高品质住宅建筑。2）、规划注重方案的现实性和可操作性。3）、建筑功能布局合理，平面、空间组合与地型有机结合，环境设计富有特色，注重建筑外部空间的特色设计，强调环境与建筑、体与群体、空间与实体的整合性，做到与地段周边环境，城市发展风貌的协调。4）、充分考虑创造以人为本的室内外空间，规划与建筑设计紧密结合。5）、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。6）、注重建筑节能，采用节能材料和设备，采用必要的保温隔热措施。72、设计特点

23、1）、重视对城市风貌的协调性与一致性，使环境元素、建筑语言与现代技术、材料相结合，创造典雅的建筑文化和风格独特的建筑造型，使新建建筑完美融合到现有的场地中。2）、在有限的用地范围内，争取较大的绿化空间，使建筑与环境更加融合，使人与自然更加亲近，创造出高质量的宜人环境。3）、以使用者的空间感受为出发点，塑造具有持久魅力的真正与人产生关系的空间环境。4）、使人感到舒适的空间尺度：庭院的空间界面、线性的空间组织和构图、情节化的空间设计。5）、为业主建立良好的产品形象，使该建筑在建成后产生良好的社会效应、环境效应和经济效益。3.3.3.3.功能布局功能布局拆除现有的 3、4、5#多层危房住宅，在原址新

24、建一栋 18 层双拼的高层住宅，占地面积约 647，底层层高 3.1 米，2-18 层层高 2.9m,距北侧营盘东路 18.5m，距东侧迎宾大厦13.05米，距下穿地铁6号线7.1米。户型面积段为129.62、107.36、77.38。3.4.3.4.建筑内交通组织建筑内交通组织3.4.1.3.4.1.入口分布及流线组织入口分布及流线组织1)外部流线：人便捷、高效、安全、是科研建筑交通组织的重要原则，在较为匮乏的交通条件下，以现有林间道路进行拓宽，设置两个车行出入口，一个位于场地西北侧，与营盘东路相接。一个位于场地东侧，与迎宾路相接。2)地下室流线组织负一层：层高 3.9 米 5.4 米，净高

25、 2.4 米4.0 米。可进小型汽车。负二层：层高 3.9 米，净高 2.2 米2.4 米。可进小型汽车。地下室出入口设置在场地西北角以及东南角，净宽 7m，满足车辆双向通行。3.5.3.5.造型及立面设计造型及立面设计建筑造型在首先满足功能要求，其次满足城市规划要求的原则下，建筑单体基本均采用对称的组合布局方式，大气、稳重。窗墙比满足通风、采光规范要求。建筑立面拟采用米白色为主色调，深灰色为辅，丰富而大胆的细节对比使得经典的形体组合和建筑风格具有了自己独具的特色和明确的现代气息。同时与现有政协大楼相呼应。项目合理控制建筑形体，经过结构分析判定，未选用国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-

26、2010 中规定的特别不规则和严重不规则的建筑形体，具体详见第 4章结构设计 4.8 节结构计算分析。3.6.3.6.保温隔热屋面保温隔热屋面本项目屋面全部采用保温隔热屋面。3.7.3.7.剖面设计剖面设计本栋建筑为高层住宅建筑，地上十八层，地下二层，建筑规划高度为 54.15 米，8消防高度 53.05 米。各主要楼层层高及正负零标高如下：负一层：层高 3.9 米 5.4 米，净高 2.4 米4.0 米。负二层：层高 3.9 米，净高 2.2 米2.4 米。一层：层高 3.1 米，二层-十八层：层高 2.9 米正负零相对于绝对标高为 53.15电梯配置情况：电梯配置情况：本项目本项目：设置

27、4 台电梯；电梯编号层数（地下+地上）停靠站数速度（m/s）载重量（kg）井道最小处净空尺寸（面宽 x 进深）底 坑深 度（mm）顶 层高 度（mm）门洞尺寸（宽 x高）是否有机房备注DT-12+18201.7510502000 x22002.05.11.20 x2.10有客梯、消防电梯DT-22+18201.7510502200 x22002.05.11.20 x2.10有客梯、无障碍电梯DT-32+18201.7510502200 x22002.05.11.20 x2.10有客梯、无障碍电梯DT-42+18201.7510502000 x22002.05.11.20 x2.10有客梯、消防

28、电梯楼梯配置情况：楼梯配置情况：本项目设置 5 部楼梯，其中 2 部防烟楼梯间，3 部封闭楼梯间。汽车坡道配置情况：汽车坡道配置情况：地下车库出入口：共开设 2 个地库出入口，分别在地下室西北角及东南角均匀布置，1 个双车道宽大于 7 米,1 个单车道宽 6 米。3.8.3.8.构造做法构造做法外窗外窗隔热金属型材（多腔密封）6 高透光 Low-E+12 空气+6 透明，传热系数 2.5，太阳得热系 0.400。通往封闭空间的户门通往封闭空间的户门保温门（多功能门），传热系数 2.0。上人上人屋面（倒置式，防水等级屋面（倒置式，防水等级级）级）1、40 厚 C20 细石混凝土，内配4100 双

29、向钢筋网片，表面压光2、10 厚 1:4 石灰砂浆3、干铺无妨聚酯纤维布隔离层4、3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层7、最薄处 30 厚 LC7.5 轻集料混凝土找坡 2%抹平8、95mm 厚难燃型挤塑聚苯板保温层（计算值 75mm，倒置式屋面还应增加 25%保温层厚度）9、3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材10、1.5 厚聚氨酯防水涂料，沿墙高出保温层上表 15011、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层12、结构混凝土屋面板，表面清扫干净9 不上人不上人屋面（倒置式，防水等级屋面（倒置式，防水等级级）级）1、40 厚 C20

30、细石混凝土，表面压光2、10 厚 1:4 石灰砂浆3、干铺无妨聚酯纤维布隔离层4、3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层7、最薄处 30 厚 LC7.5 轻集料混凝土找坡 2%抹平8、95mm 厚难燃型挤塑聚苯板保温层（计算值 75mm，倒置式屋面还应增加 25%保温层厚度）9、3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材10、1.5 厚聚氨酯防水涂料，沿墙高出保温层上表 15011、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层12、结构混凝土屋面板，表面清扫干净 地下室顶板（地下室防水等级一级）地下室顶板（地下室防水等级一级）(一)种植区域1.田园土

31、2.聚酯无纺布过滤层3.150 厚陶粒排蓄水层4.70 厚 C20 细石混凝土保护层5.干铺油毡隔离层6.4.0 厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材7.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材8.2.0 厚特种非固化橡胶沥青防水涂料9.最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平（找坡 1%）10.现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板(二)非种植区域1.100 厚花岗石板2.30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆3.150 厚 C20 素混凝土4.800 厚素土夯实5.70 厚 C20 细石混凝土保护层6.干铺油毡隔离层7.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（两道）8.2.0 厚特种非固化橡胶沥青防水涂料（

32、固含量99%，耐热性90）9.最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平（找坡 1%）10.现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板 地下室底板（地下室防水等级一级）地下室底板（地下室防水等级一级）1.底板面层做法详楼地面做法2.钢筋混凝土底板3.50 厚 C20 细石混凝土保护层4.0.3 厚塑料膜保护层5.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材107.20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层8.100mm 厚 C15 混凝土9.素土夯实 地下室外墙（地下室防水等级一级）地下室外墙（地下室防水等级一级）1.内墙面做法详内墙构造做法2.现浇自防水钢筋混凝土墙身3.2

33、0mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层4.刷基层处理剂一遍5.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6.3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材7.30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用建筑胶粘贴8.黏土，分层夯实室内外装修标准项目建筑材料的选择遵循绿色、节能、环保的理念，未采用国家、湖南省和长沙市禁止或限制使用的建筑材料及制品。外立面装修本项目外立面以保温一体板为主要材料，以上均采用绿色、节能、环保的建筑材料。装饰做法表装饰做法表房间名称房间名称地面地面踢脚踢脚/墙裙墙裙墙面墙面顶棚顶棚地下室部分车库环氧地坪楼面-石粉类涂料石粉类涂料坡道防滑坡道石粉类涂料石粉类涂料楼梯间、走道防滑面砖(600*600)面

34、砖 150 高石粉类涂料石粉类涂料水泵房防滑面砖（带防水）(600*600)面砖 150 高石粉类涂料石粉类涂料（带防潮层）变配电间防滑面砖(600*600)面砖 150 高石粉类涂料石粉类涂料风机房水泥砂浆水泥砂浆石粉类涂料石粉类涂料人防警报设施存放水泥砂浆水泥砂浆石粉类涂料石粉类涂料其他水泥砂浆水泥砂浆石粉类涂料石粉类涂料注：人防区顶板不粉刷地上部分门厅、公共走道防滑面砖(800*800)面砖 150 高石粉类涂料石膏板+铝方通吊顶,吊顶高度 2.7m户内区域水泥砂浆地面-混合砂浆墙面刮腻子顶棚厨房、阳台卫生间水泥砂浆地面（带防水）-混合砂浆墙面刮腻子顶棚（带防潮层）设备机房水泥砂浆水泥砂

35、浆石粉类涂料石粉类涂料管井水泥砂浆水泥砂浆石粉类涂料石粉类涂料其他水泥砂浆水泥砂浆石粉类涂料石粉类涂料114.结构设计结构设计4.1.4.1.工程概况工程概况本项目位于长沙市开福区，营盘东路以南，迎宾路以西，西侧为现省政协办公楼，基地北侧营盘东路是联系周边区域的主要交通干路。地铁六号线从场地内下方穿过。本项目拟拆除现有的 3、4、5#多层危房住宅，在原址新建一栋 18 层双拼的高层住宅，项目总建筑面积约 20049.18，其中地上建筑面积约为 12489.66，为一栋两单元的十八层两梯三户住宅。地下建筑面积约 7559.62。本项目用地性质为住宅用地，项目功能主要为一栋 18 层的高层住宅。建

36、筑设计贯彻功能实用，经济合理、美观大方的原则，满足回迁居民的生活需求。以下为单体基本信息：表 4.1 工程概况表单体基本信息表单体基本信息表栋号主要使用性质建筑面积层数建筑高度塔楼住宅12489.6618F54.15m地下室车库、设备用房、人防7559.622F9.3m4.2.4.2.设计依据设计依据4.2.1.4.2.1.主体结构的设计工作年限为主体结构的设计工作年限为 5050 年。年。4.2.2.4.2.2.自然条件自然条件1)基本风压、基本雪压：基本风压（50 年）基本雪压（50 年）基本雪压（100 年）W。=0.35kN/S。=0.45kN/S。=0.50kN/地面粗糙度类别 C

37、类。2)2)地震参数抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g;根据本工程各建筑单体的使用功能，各单体的抗震设防类别设为标准设防类设计。4.2.3.4.2.3.湖南省建筑设计院集团股份有限公司 2023 年 4 月编制的省政协宿舍危房处置项目初步勘察岩土工程勘察报告（初步勘察）。4.2.4.长沙市规划管理局和相关主管部门对本项目方案及总平面图的批复意见。4.2.5.本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程：名序名称代号1建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-20182建筑抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范GB50009-20124

38、混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）5建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）6砌体结构设计规范GB50003-20117建筑地基基础设计规范GB50007-20118高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20109建筑桩基设计规范JGJ94-200810地下工程防水技术规范GB50108-200811建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）12人民防空地下室设计规范GB50038-200513建筑工程抗浮技术标准JGJ476-20191214中国地震动参数区划图GB18306-201515绿色建筑评价标准GB/T50378-20141

39、6湖南省绿色建筑评价标准DBJ43/T314-201517湖南省绿色建筑评价技术细则湘建科201261 号18中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2013 年版19建筑工程设计文件编制深度规定2016 年版20工程结构通用规范GB 55001-202121钢结构通用规范GB 55006-202122砌体结构通用规范GB55007-202123建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-202124建筑与市政地基基础通用规范GB55003-202125混凝土结构通用规范GB55008-20214.3.4.3.建筑分类等级建筑分类等级建筑结构的安全等级二级地基基础设计等级甲级建筑抗震设防

40、类别丙类地下室防水等级一级建筑物耐火等级一级地下室抗浮设计等级甲级4.4.4.4.主要荷载（作用）取值主要荷载（作用）取值1)风荷载雪荷载：基本风压（50 年）地面粗糙度体型系数脉动放大系数地形修正系数风向影响系数W。=0.35kN/C 类1.401.21.01.0（脉动放大系数需经过计算，按计算取值，最小不得小于 1.2。）2)雪荷载：基本雪压（50 年）基本雪压（100 年）W。=0.45kN/W。=0.50kN/3)屋面及楼面均布活荷载标准值（kN/）类别活荷载标准值（KN/）组合值系数c频遇值系数f准永久值系数q屋面混凝土不上人屋面0.50.70.50混凝土上人屋面2.00.70.50

41、.4楼面住宅2.00.70.50.4厨房2.00.70.60.5办公室2.50.70.60.5商铺4.00.70.60.5强弱电井2.00.70.50.3楼梯3.50.70.60.5走廊、门厅4.00.70.70.7浴室、卫生间、盥洗室2.50.70.60.5一般阳台2.50.70.60.5人流密集的阳台3.50.70.60.5通风机房、电梯机房8.00.90.90.8空调机房、配电房、水泵房100.90.90.8车库4.00.70.70.6栏杆竖向荷载1.20.70.50栏杆水平荷载1.0（1.5中小学）0.70.50注：重大设备按实际荷载计算；其它未列项见国家现行标准、规范、规程。地下室顶

42、板考虑 55 吨消防车，消防车荷载：单向板楼盖且板跨2m 为 42kN/13，双向板楼盖且板跨6mx6m 和无梁楼盖且柱网6mx6m 为 24kN/；其余根据 工程结构通用规范GB55001-2021 表 4.2.3 插值计算。覆土处按 35 度扩散角考虑折减，具体根据覆土厚度和板跨按院标计算表格取值；计算基础时不考虑消防车荷载。各单体一层（考虑施工荷载）：5.0 kN/；4)建筑墙体恒荷载标准值（不包括墙面建筑做法）墙体部位墙体材料恒荷载标准值（kN/）外墙 200 厚墙体页岩多孔砖4.3内墙 200 厚墙体加气砼砌块2.5100 厚管道井、卫生间隔墙页岩多孔砖2.5地下室墙 200 厚墙体

43、页岩多孔砖4.3注：地坪以下以及与土壤接触的砖砌体采用页岩实心砖，恒荷载标准值 5.2kN/5)地震作用：抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期建筑场地类别结构阻尼比地震影响系数最大值6 度0.05g第一组0.35(s)II 类 场地0.050.046)温度作用：根据工程所在地区的气象资料统计，综合考虑混凝土的收缩、徐变，建筑保温、覆土、施工期等因素，本工程温度作用的温差取值如下：基本气温（最低）基本气温（最高）合拢温度（）砼收缩当量温差组合值系数频遇值系数准永久值系数（）（）()混凝土结构-33815150.60.50.4金属屋面-84215/0.60.50.47)地下室抗

44、浮水位：抗浮水位为 52.000m。4.5.4.5.上部和地下室结构设计上部和地下室结构设计4.5.1.4.5.1.结构缝的设置结构缝的设置在塔楼两根单元之间 18 轴与 19 轴处设结构缝，缝宽 150mm。4.5.2.4.5.2.结构选型及结构布置结构选型及结构布置根据抗震规范要求，6 度区全框架结构 A 级高度高层建筑的最大高度为 60m，框架-剪力墙结构为 130m，框架-核心筒结构为 150m。根据本工程建筑平面图情况并结合项目经验，各建筑单体的结构型式详见下表所示：栋号主要使用性质结构型式抗震等级塔楼住宅剪力墙结构剪力墙四级地下室车库、设备用房、人防框架结构框架四级4.5.3.4.

45、5.3.楼盖及屋盖结构楼盖及屋盖结构根据本工程特点及建筑物使用功能要求，对普通混凝土梁板楼盖、预应力无梁楼盖、普通无梁楼盖、空心楼盖等四种可行的楼盖方案进行了比较分析。各种楼盖效果图见图 14 所示，对比结果如下：14方案优点缺点普通梁板楼盖结构布置灵活，板上开洞、降板均较好处理；工艺简单，经济好；楼层净高相对小、次梁影响美观（可通过吊顶处理）。预应力无梁楼盖有主梁，无次梁，房间净高大，美观；施工时支模方便；工艺复杂，施工复杂。卫生间降板处理麻烦；后期改造麻烦。实心无梁楼盖有主梁，无次梁，房间净高较大，美观；施工时支模方便；楼板厚，自重大；经济性较差。空心无梁楼盖有主梁，无次梁，房间净高较大，

46、美观；楼板开洞不好处理；增加了芯膜的费用，对小跨度，小荷载楼板来说不经济。图 1 普通梁板楼盖图 2预应力大板楼盖图 3实心无梁楼盖图 4 空心无梁楼盖本工程地上单体由于单层楼板面积小，楼板的分割较碎，拟采用普通梁板楼盖。4.5.4.4.5.4.上部结构嵌固端的确定上部结构嵌固端的确定本工程设地下室，建筑单体以地下室顶板作为上部结构的嵌固端。4.5.5.4.5.5.主要构件截面尺寸：主要构件截面尺寸：剪力墙墙厚 200300；框架柱为 400 x400600 x600；框架梁：一般为 300 x800、300 x600；楼板板厚 100120；地下室框架柱为 500 x500，600 x600

47、。框架梁：一般为 400 x900；地下室顶板板厚 250；地下室底板板厚 400；地下室外墙:300400 厚。各部分构件截面尺寸详各单体结构平面布置图。4.5.6.4.5.6.建筑结构构件的耐火等级建筑结构构件的耐火等级本工程建筑物耐火等级为一级；结构构件的耐火极限要求见下表：耐火等级楼板屋面板梁墙柱楼梯防火墙支撑框架一级1.5h1.5h2.0h3.0h1.5h3.0h4.5.7.4.5.7.地下室结构设计地下室结构设计本工程地下二层，地下室顶板绝对标高详总平面图。1）结构布置地下室顶板采用梁板体系。2）地下室抗浮设计15抗浮水位为 52.000m，3）地下室防水设计：地下室防水等级为一级

48、，地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗强度等级均采用P8。4.5.8.4.5.8.超长结构设计构造超长结构设计构造本工程地下室部分，建筑物长度超出规范要求，设计时采取以下措施：1）地下室结构超长,设计时计算温度应力，在温度、收缩应力较大的现浇板区域，在板的表面配置防裂构造钢筋，配筋率均不小于 0.15%，间距不大于 200mm。2）采用补偿收缩砼，混凝土中掺入膨胀剂。3）每隔 30-40m 左右设一道后浇带，并根据设计要求合理确定后浇带的封闭时间，以减少混凝土前期收缩的影响。4）对材料及施工采取以下措施材料：混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥，顶板施加部分预应力抵抗温度应力，采用碎石骨料，控制

49、好砂、石的含泥量和级配,地下室混凝土内加入适量防水剂；同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。施工：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。5）楼板面筋、底筋均沿超长方向拉通，所有沿超长向的连续梁均配置抗扭腰筋。4.6.4.6.地基基础设计地基基础设计4.6.1.4.6.1.工程地质概况：工程地质概况：1)位置及环境及地形地貌根据湖南省建筑设计院集团股份有限公司 2023 年 4 月编制的 省政协宿舍危房处置项目岩土工程勘察报告（初步勘察）：拟建场地岩土层分别为：素填土、粉质

50、黏土、粉质黏土、粉细砂、圆砾、粉质粘土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。2)地基均匀性、稳定性分析评价场地内地基土分布均匀，场地基本稳定，较适宜建设拟建项目。拟建场地抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组，拟建场地类别为类。3)岩土物理学指标指标名称地层名称承载力特征值ak(kPa)旋挖桩基础桩的极限侧阻力标准 qsik(kPa)桩的极限端阻力标准值 qpk(kpa)素填土（80100）/粉质黏土2202407080/粉质黏土1802006070/粉细砂1001201520/圆砾280300120140/粉质黏土1802006070/16强风化泥质