塘坊二期A地块定销房项目招标文件.pdf

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1、 徐州市 2021-47 号(塘坊二期 A 地块）定销房项目 工程总承包 招标文件 项目编号：E3203010319004997 标段编号：E3203010319004997002001 招标人：徐州茂宇置业有限公司 招标代理机构：江苏鼎坚工程咨询有限公司 编制人（签字或盖章）：2022 年 3 月 目 录 第一章 招标公告.1 1.招标条件.1 2.项目概况与招标范围.1 3.投标人资格要求：.2 4.招标文件的获取.3 5.投标截止时间.4 6.资格审查.4 7.评标方法.4 8.发布公告的媒介.4 9.联系方式.4 第二章 投标人须知.5 投标人须知前附表.5 投标人须知.17 1.总则

2、.17 2.招标文件.19 3.投标文件.20 4.投标.22 5.开标.23 6.评标.24 7.合同授予.24 8.纪律和监督.26 9.解释权.27 10.招标人补充的其他内容.27 第三章 评标办法（评定分离法）.28 第四章 合同条款及格式.49 第一部分合同协议书.53 第二节 通用合同条款.58 第三部分 专用条款.59 第五章 报价清单.124 第六章 发包人要求（设计任务书）.126 第七章 发包人提供的资料.173 第八章 投标文件格式.174 1 第一章第一章 招标公告招标公告 徐州市徐州市 2021-47 号号(塘坊二期塘坊二期 A 地块）定销房项目工程总承包地块）定销

3、房项目工程总承包 招标公告招标公告 1.1.招标条件招标条件 1.1 本招标项目徐州市徐州市 20212021-4747 号号(塘坊二期塘坊二期 A A 地块）定销房项目地块）定销房项目已由徐州市行政审批局徐州市行政审批局以徐审批复徐审批复【20212021】9393 号号批准建设，项目业主为徐州茂宇置业有限公司徐州茂宇置业有限公司，建设资金来自自筹，自筹，已落实已落实，项目出资比例为 100%100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市徐州市 20212021-4747 号号(塘坊塘坊二期二期 A A 地块）定销房项目地块）定销房项目工程总承包工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标

4、人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况：2.1.1 建设地点：徐州市云龙区商聚路东，黄河路南。2.1.2 建设规模：A 地块用地面积 38121 平方米，总建筑面积约 14.8 万平方米。主要建设住宅及社区、养老、邮政、物业等配套公建。配套建设给排水、供电、消防、人防、地下车库、道路、通讯、绿化等设施。2.1.3 合同估算价：约 49252.22 万元。2.1.4 工期要求：至竣工备案总工期要求 620 日历天，其中：设计工期为 20 日历天，施工工期为 600 日历天。具体开工时间以开工令签发之日为准。2.1.5 质量要求：2.1.5.1 设计质量标准：符

5、合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，并能够通过相关主管部门审查。2.1.5.2 施工质量标准：合格。2.1.5.3 物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。2.1.6 标段划分：本招标工程共分 壹 个标段。2.2 招标范围：2.2.1 施工图设计承包范围：用地红线范围内所有建筑（包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿色建筑设计、消防、人防、幕墙、基坑支护、装配式、装修方案和施工图等所有单体建筑的全部专业设计）和室外雨污水管网等施工图设计，并按照发包人要求时间完成图审工作。2.2.2 施工承包范围：包括但不限于项目前期报建、物资采

6、购、施工直至竣工验收备案、整体移交、档案移交、保修服务及工程建设相关手续办理等。具体包含土建（桩基、支护、降水、土方、主体结构、粗装饰、装配式、塑钢门窗、入户门、单元门、防火门、人防门、人防设备、公区装饰、保温、栏杆、涂料(真石漆)、幕墙、雨棚等）、安装（室内给排水、电气、消防通风）及室外 2 雨污水管网、雨水回收管网、消防管网等工程。不包含：太阳能、电梯、智能化、三网、室外配套给水（至用户水表）、配套电力（至用户电表）、燃气、有限电视、标识标牌、景观绿化、小区市政道路。3.3.投标人资格要求：投标人资格要求：3.1 申请人应具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程

7、）专业设计甲级资质；且同时具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专业且取得建筑施工企业安全生产考核合格证书（B 证有效期内）或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。且必须满足下列条件：3.2.1 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，即：不得存在以下任何一条：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以

8、上工程项目上任职。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备业绩要求：（1）投标人自 2018 年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积不低于 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；或承担过单项合同总建筑面积不低于 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩；或承担过单项合同总建筑面积不 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩；（2）投标申请人拟选派的工程总承包项目经理自 2018 年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积不

9、低于 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；或承担过单项合同总建筑面积不低于 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩；或承担过单项合同总建筑面积不低于 100000.00 平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩；【提供工程总承包业绩和施工业绩的，业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）为准，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上面积为准，以上材料必须同时具备；提供设计业绩的业绩证明材料以合同（或者合同备案表）为准，时间以合同（或者合同备案表）签订的时间为准。类似工程业绩以“

10、徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。】3.4 投标人及总承包项目经理应具备的其他要求：（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得建筑施工企业安全生产考核 3 合格证书（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经 理有在建

11、工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。（2）投标人在递交投标文件截止时间前须取得徐州市建筑业企业信用管理手册（施工单位提供）；（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（施工单位提供）（4）设计单位应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告(a.

12、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第 三 方 信 用 服 务 机 构 名 称 及 联 系 方 式 请 查 阅“信 用 徐 州”网 址 http:/“信用服务机构”专栏，咨询电话 0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83701244、0516-83755971）；3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形；3.6 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必

13、须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。3.7 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号；3.8 本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过 2 家），采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。3.9 根据省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告(2018第 6号)、省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管2019)233 号)，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查

14、询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。4.4.招标文件的获取招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2022 年 3 月 1 日至 2022 年 3 月 7 日 17 时 00 分；4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）；4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。4 5.5.投标截止时间投标截止时间 5.1 投标截止时间为：2022 年 4 月 1 日 9 时 30 分。5

15、.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。5.3 本工程采用远程不见面开标方式本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。6.6.资格审查资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法 本次招标采用评定分离评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http:/ 招标人：徐州茂宇置业有限公司 招标代理机构：江苏鼎坚工程咨询有限公司 地址：徐州市云龙区绿地商务城蓝海 A 地址：徐州市矿大软件园 C6

16、 栋 8 层 座 1803 联系人：李工 电话：0516-83876566 联系人：赵颖 电话：0516-66699078 2022 年 3 月 1 日 5 第二章 投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名 称：徐州茂宇置业有限公司 地 址：徐州市云龙区绿地商务城蓝海 A 座 1803 联系人：李工 电 话：0516-83876566 1.1.3 招标代 理机构 名 称：江苏鼎坚工程咨询有限公司 地 址：徐州市矿大软件园 C6 栋 8 层 联系人：赵颖 电 话：0516-66699078 1.1.4 项目名称 项目名称：徐州市 20

17、21-47 号(塘坊二期 A 地块）定销房项目 标段名称：徐州市 2021-47 号(塘坊二期 A 地块）定销房项目工程总承包 1.1.5 建设地点 徐州市云龙区商聚路东，黄河路南 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 100%1.2.3 资金落实情况 已落实 1.2.4 合同价款 支付方式 见合同部分工程进度款相关条款 1.3.1 招标范围 详见第一章招标公告 1.3.2 要求工期 总工期要求：至竣工备案总工期 620 日历天，其中：设计工期为 20 日历天，施工工期为 600 日历天。具体开工时间以开工令签发之日为准。1.3.3 质量要求 1.设计质量标准：符合国家和地方设计技

18、术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，并能够通过相关主管部门审查。2.施工质量标准：合格。3.物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。1.4.1 投标人资格要求、能力和信誉 详见第一章招标公告“3、投标人资格要求”及第三章评标办法（评定分离法）“评标办法前附表 1.1.2 资格评审标准”。1.4.2 是否接受 联合体投标 接受，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；所有投标文件（除联合体协议书外）以联合体牵头人签章盖章为准。（2）组成联合体的单位数量不得超过 2 家，联合体各成员单位应当具备与

19、联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；6 条款号 条款名称 编 列 内 容（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。1.5.2 费用承担和 设计成果补 偿标准 不补偿 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。1.10 分包 允许 分包要求：允许，符合建市规【2019】12 号文件的相关规定及其他法律法规要求的相关专业分包对分包人的资质要求：满足相关专业资质要求，工程总承包项目中的分包须经得招标人同意。1.11 偏离 不允许 2.1.1 构成招标文件的其他材料

20、项目总平面图、勘察报告、方案设计、设计任务书、答疑澄清文件（如有）2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投标人应当于 2022 年 3 月 15 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）报送招标人。2.2.2 招标文件澄清发布时间 招标人应当于 2022 年 3 月 16 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）发送投标人。2.4 最高投标限价(招标控制价)本项目总招标控制价为 49252.22 万元，包括工程设计、建筑安装工程费（含工程设备费），其中：工程设计费

21、招标控制价 204.24 万元；建筑安装工程费招标控制价 49047.98 万元；计算方法：根据现行规范、定额、取费标准、本招标文件相关规定及市场行情，并考虑一定的风险确定。注：建筑安装工程费（含工设备购置费等所有除招标人列明由招标人承担的以外的所有费用）指本工程总承包项目中除设计费以外的所有费用，施工内容详见招标文件第六章“发包人要求”。3.1.1 构成投标文 件的材料 本项目投标文件分为：本项目投标文件分为：网上递交的加密投标文件（JSTF 格式）、U 盘中提供的设计文件、光盘提供不加密电子投标文件（nJSTF 格式），其中：1、网上递交的加密投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市电子化招

22、投标系统；2、U 盘中提供的设计文件：包括 CAD 版本及打印图纸的 jpg 版本或 pdf 版本等；3、光盘中提供不加密电子投标文件（nJSTF 格式）。U U 盘及光盘形式两份文件须单独密封提交，封袋上分别注明“设计文件”和盘及光盘形式两份文件须单独密封提交，封袋上分别注明“设计文件”和“不加密电子投标文件”字样。“不加密电子投标文件”字样。网上递交的投标文件（网上递交的投标文件（JSTF JSTF 格式）、格式）、U U 盘、盘、光盘中的相同内容应当保持一致，如有不一致时造成的评审后果由投标人自光盘中的相同内容应当保持一致，如有不一致时造成的评审后果由投标人自行承担。行承担。投标文件的组

23、成：投标文件的组成：第一部分第一部分 设计文件部分（设计文件部分（U U 盘形式提供的盘形式提供的设计文件）设计文件）7 条款号 条款名称 编 列 内 容 设计文件 第二部分：第二部分：商务及技术部分商务及技术部分（网上递交 JSTF 格式，光盘形式提供 nJSTF 格式）：（1 1）商务标：）商务标：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；工程总承包项目经理委任书；投标保证金证明；资格审查资料：投标人基本情况表；项目管理机构组成表；工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表；企业营业执照；企业资质证书；企业基本账户开户证明 安全生产许可证；总承包项目经理工

24、程建设类注册执业资格证书；安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提供）；徐州市建筑业企业信用管理手册、企业信用报告；投标人及类似工程业绩表；联合体协议书（如有）；主要项目管理人员资格证书；投标人获得的奖项、荣誉、信用、体系证书；投标承诺书；拟分包计划表（如有）；远程参与开标会议诚信承诺书；其他。（2 2）经济标：）经济标：工程总承包报价表；投标分项报价汇总表；工程设计费价格清单（如有）；建筑安装工程费（包含工程设备费）价格清单（如有）；（3 3）技术标：）技术标：项目管理组织方案。3.2.1 合同价 格形式 固定总价合同 3.2.6 投标报价的 其他要求 1、投标报价为设计、采购、

25、施工总承包的总报价，投标人应充分考虑施工期间的交通组织措施、施工机械的调整、材料二次倒运、临时设施的搭建及租赁等风险，根据招标文件及其补充通知、答疑纪要，地勘资料、施工现场情况、工程特点，与招标文件实质性要求相匹配的施工技术方案、企业定额、国家及地方有关现行的政策、标准及规范等，结合自身实力、市场行情自主报价。除合同约定的价格调整外，其余价款一律不调整。2、投标人应先到工地现场踏勘以充分了解工地位置、地质 情况、进出场道路、拆迁干扰、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视上述情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。3、按政策和合同约定的由中标人缴纳的各种保险费由投标人

26、自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算综合考虑在投标报价中。4、除设计、采购、施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件格式要求提供各分项报价表。其中：8 条款号 条款名称 编 列 内 容 设计费：在满足招标人要求的前提下由投标人自主报价(设计费为固定总价包干，中标后不予调整)。建筑安装工程费(含设备费)：按江苏省现行计价定额、费用定额及工程量清单计价规范标准由投标人自主报价。注：以上费用包括但不限于总承包范围内的设计、建安工程施工以及各个专业、人员之间的管理和协调等工程全过程管理，项目前后期相关手续办理、资料整理存档，负责竣工验收（含各专项验收）及备案、项目移

27、交、保修管理以及法律法规赋予的相关服务等，本项费用由承包人自理。3.3.1 投标有效期 投标截止日后 90 日历天 3.4.1 投标保证金 递交 投标保证金的金额：人民币捌拾捌拾万元整万元整 递交方式：本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）、银行电子保函银行电子保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)或保险公司电子投标保单保险公司电子投标保单（必须从投标申请人法人基本存款账户缴纳保费）。账户名称：徐州市公共资源交易中心 开户银行：江苏银行徐州新城区支行 银行账号：60090188000127383-10043970 其他要求：1、投标申

28、请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。2、投标申请人采用银行电子保函或者保险公司电子投标保单缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，请投标人通过徐州市公共资源金融综合服务平台在线办理（网址：http:/ 5、本条投标人指投标人或联合体牵头人。、本条投标人指投标人或联合体牵头人。3.4.2 投标保证金 核查 1、任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。2、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。3.4.3 投标保证金 退还方式 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个

29、工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后 5 日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。3.5 是否允许递交备选投标方案 不允许 9 条款号 条款名称 编 列 内 容 3.6.5 近年发生的 重大诉讼及 仲裁情况 无 3.7.4 技术标 暗标要求 不采取 3.7.5 其他编制 要求 无 4.1 密封与标记 1、所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章；2、联合体形式投标的所有投标文件（除联合体协议外）只需牵头人盖章即可。3、投标文件密封袋上还应标明下列字样：项目名称投标文件 招标人名称：（招标人全称）标 段 名 称

30、：（标 段 名 称）投标人名称：（投标人全称）在年月日时分前不得开启 4.2.1 投标截止 时间 2022 年 4 月 1 日 9 时 30 分 投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交给招标人。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回其投标文件。4.2.3 投标文件上 传系统和递 交地点 1、投标人应当在招标文件规定的投标截止时间前，将加密的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州电子化招投标系统。投标人应将未加密的投标文件（nJSTF 格式）（介质为光盘）及设计文件（介质为 U 盘）分别密封并在封套封口处加盖投标人单位公章后于投标文件递交截止时间前递交给招标人。2、递交时间：2022 年 4

31、 月 1 日 9 时 00 分9 时 30 分。3、递交地点：徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路 5 号（市规划馆南侧）北门门口。4、文件接收人：赵颖；联系电话：15952151116、15162122361 5.1.1 开标时间 和地点 开标时间：2022 年 4 月 1 日 9 时 30 分 本 项 目 采 用 网 上 开 标。投 标 人 须 登 录 徐 州 电 子 化 招 投 标 系 统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）并进入网上开标大厅参加开标会议。5.1.2 参加开标会的投标人代表 开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终

32、为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况 下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委 托人或法定代表人。5.2.1 开标程序（1）监督人身份确认；（2）播放开标会议纪律；（3）公布投标单位名单；（4）投标人解密；（5）招标人解密；（6）导入电子投标文件；（7）网上公布开标结果（招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单 10 条款号 条款名称 编 列 内 容 位名称、投标报价（宣布至投标报价的百位，投标报价十位数字按四舍五入计算）、修改内容、工期、质量、投标保证金缴纳情况以及招标人认为适当的其他内容）；（8）开标会议结束。根据（江苏省房屋建筑和市政

33、基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实 施办法）第九条：异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场提 出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开 标事项再提出异议。5.2.2 解密时间 自开标后 30 分钟内，非投标人原因解密时间顺延 6.1.1 评标委员会 的组建 评标委员会构成：9 人。评标专家确定方式：评标专家采取随机抽取的方式确定，其中抽取的设计 专业评标专家人数为 5 人，施工专业评标专家人数为 2 人，经济标评标 专家为 2 人。所有专家负责本工程初步评审。设计专业评标专家及施工专业评标专家进行技术标（设计文件+项目管理 组织方案）的评审。经济标评标专家进

34、行经济标及商务标的评审。6.4.2 采用“评定分离”法时：评标结果（定标候选人）公示 定标候选人数量：5名。符合要求的候选人少于5 名时则全部推荐。当符合要求的投标人少于3 名时，招标人应当宣布本次招标失败，并根据情况进行重新招标。异议成立，取消相应定标候选人资格后：继续定标，不重新推荐或补充定标候选人。但初步评审为不合格的异议成立的，由原评标委员会按招标文件规定的程序重新推荐定标候选人。7.1.1 是否授权评标委员会确定中标人 否 7.1.2 定标方法 定标方法为 票决定标法：直接票决法。7.3.1 履约保证金 本项目不提供履约保证金及支付担保 8.5.1 异议提出的截止时间 对招标文件的异

35、议提出截止时间同投标人须知前附表 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间；评标结果异议在评标结果公示期间提出；定标结果异议应当在定标结果公示期间提出。8.5.2 招投标行政监督部门 徐州市住房和城乡建设局招标处/0516-66998691 10.1 需要补充的其他内容 11 条款号 条款名称 编 列 内 容 10.1.1 相关说明 1.异议和投诉执行苏建规字【2016】4 号文和苏建规字【2017】1 号文，在网上“电子招投标平台上”提出，不接受纸质异议和投诉。2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，且澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在提交投标文件截止时间至少

36、15 日前，通过徐州电子化招投标系统通知所有招标文件收受人。3.因现有徐州市电子化招投标系统原因无法实现苏建招办【2019】2 号文中要求的两阶段开标要求，故本次招标实行一次开标、两阶段评标。4.在领取中标通知书时中标人应按招标人的要求提供书面胶装投标文件（一正二副）交至招标代理机构，如甲方另外要求增加书面胶装投标文件，中标人免费提供。5.招标代理费由发包人支付 10.1.2 低于成本 报价 1.在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委

37、员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。2.评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。10.1.3 知识产权 1、授予合同后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有，中标人只享有署名权、专利权。2、中标人的知识产权应无条件的同意招标人在正规场合下使用，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作

38、为本项目实施方案，招标人向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有。3、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。5、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。10.1.4 设计深度要求 符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版本）和江苏省现行规定及标准。2、施工图设计文件应符合现行国家有关工程设计、技术规范和徐州市相关主管部门制定的施工图

39、设计标准、规范、规程、工程造价控制等要求，且必须通过建设行政主管部门的施工图审查；3、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的内容，在发包人（含发包人委托的项目管理单位）及监理提交修改单后 3 天内，必须修改完善、提交修改图纸或方案，并加盖公章，涉及重大变更时间的另行考虑。4、各部分深化设计前，必须经发包方审核同意，达到用户需求对整个项目功能、定位、档次的要求。5、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的内容，在业主及监理提交修改单后 3 天内，必须修改完善、提交修改图纸或方案，并加盖公章。6、本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，经审定施工图预算不 12 条款号 条款名称

40、编 列 内 容 得超过投标报价中的建筑安装工程费，如出现此情况，由中标人修改设计文件，直至符合招标人要求，且满足图纸审查要求。设计费用不予调整。10.1.5 设计其他要求 本工程的所有设计内容均需经甲方批准后实施。10.1.6 项目管理机构组建要求 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目经理外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管2017236 号文，及工程总承包的相关规定执行，具体人员名单在合同签订时明确 10.2 采用“评定分离”法的定标方案 1.1 招标人应当在定标候选人公示结束后 7 个工作日内进入徐州市公共资源交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派总承包项目经理

41、进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、荣誉等弄虚作假，或经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。1.2 定标委员会的组建 1.2.1 定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为 7 人。1.2.2 定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直接指部分定标委员会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的三分之一。1.2.3 招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构，人数应不少于定标委员会人数的

42、3-5 倍，成员由下列人员组成：（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员；（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员；（3）非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。1.2.4 定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人（不含代理机

43、构）的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。1.2.5 招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。1.2.6 招标人应当对定标过程进行记录，并存档备查。1.2.7 与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的定标工作。定标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。1.3 定标办法 1.3.1 招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人或者项目负责人的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。13 条款号 条款名称 编 列 内

44、容 1.3.2 本次定标采用票决定标法中的直接票决法方式，即：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有定标候选人择优排序，并依据排序进行打分，排名第一的得 N 分，其次得 N-1 分，依此类推（排名 N 以后的得 0 分。本项目 N 值=5），汇总所有定标委员会成员得分后，按总分高低排序推荐中标候选人。总分相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得分相同的单位进行再次票决确定排名。依此类推，并据此确定全部中标候选人排序。1.3.3 采用票决定标法的，定标委员会成员应当遵循择优与价格竞争的原则，依据招标文件公布的

45、投票规则，独立行使投票权。票决采用记名方式并注明投票理由。1.4 定标因素。设计技术方案、项目管理组织方案、报价合理性、企业信誉等作为定标因素。1.4.1 本项目定标因素如下：在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：（1）设计文件评价高、图纸完整、满足设计深度要求的优于评价不高、图纸不完整的；（2）技术标项目管理组织方案得分高的优于得分低的；（3）企业信誉高的优于企业信誉低的。1.5 定标委员会在完成定标后，应当向招标人提交书面定标报告，并按投标人须知前附表规定的数量推荐中标候选人。招标人应在定标工作完成后的 3 日内，将定标报告在招投标监管部门备案并同时公示中标候选人。10.3 投标文件

46、的 制作及注意 事项 1、徐州市网上招投标制作工具教学视频网址：http:/ 2）项目经理信息 3）企业获奖 4）企业业绩（3）投标人可通过【点击此处可挑选材料】按钮挑选所需的信息：14 条款号 条款名称 编 列 内 容 注意事项：（1）在制作投标文件过程中，【同步诚信库】信息并挑选的扫描件是指 同步诚信库信息时这一时间点的诚信库信息。如果本次投标所挑选的扫描 件在诚信库里有更新或变动的，请及时重新同步诚信库信息并重新挑选对 应的扫描件，否则投标文件中所挑选的扫描件不是变动后的诚信库内容。（2）建议投标人在生成标书后，检查不加密文件中投标人及建造师业绩 公示一览表中的信息与扫描件是否是当前招投

47、标系统中最新的扫描件。10.4 不见面开标 1、异议和投诉执行苏建规字【2016】4 号文和苏建规字【2017】1 号文，在网上“电子招投标平台上”提出，不接受纸质异议和投诉。2、中标人应在中标通知书签发前按招标人要求无偿提供投标书正、副本。3、因本工程采用远程不见面开标模式，故特别说明如下：（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。（2）本项目招投标文件均用专用招投标工具制作，并通过网上招投标平 台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和提交，应按照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、提交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人未在投标文件提交截止时间前将

48、加密的投标 文件上传至徐州市网上招投标系统，视为放弃其投标，网上招投标系统故 障除外。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软 件公司联系（客服电话：4009980000），软件公司会提供必要的技术支持。（3）投标人通过网上招投标平台提交的电子投标文件为评标依据，投标 人使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密（JSTF 格式）投标文件，用于上传到徐州市网上招投标系统；另一个即为不加密（NJSTF 格式）投标文件，若中标后则刻录到空白光盘上交至招标代理机构存档。（4）本项目采用网上开标。开标当日，投标人需在任意地点通过徐州电 子化招投标系统（http:/218.3.1

49、77.168/xzhynew/）进入网上开标大厅参加 开标会议，并根据需要使用徐州市不见面交易系统与现场招标人进行互动 交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（5）投标文件提交截止时间前，招标人提前进入徐州市不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入徐州市不见面 交易系统（登录徐州市公共资源交易平台，找到“不见面开标大厅”（网 址：http:/221.229.211.51:8090/BidOpening），找到“网上开标”模块，根 据操作手册（请在徐州市网上招投标系统下载）进入相应标段的开标会议 区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按投标文件 截止时间

50、加入开标会议区并完成 CA 锁登录操作的或未能在开标会议区 内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投 标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审情况，并承担由此导 致的一切后果。（6）投标文件提交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核 验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密指令，投 标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在开标当 日 10 点之前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置 15 条款号 条款名称 编 列 内 容 软硬件、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件、系统内投标 文件将被退回；因招标