地产集团园林工程管理制度标准.docx

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1、集团工程管理制度标准4.0试行版目 录第一章 质量控制1第一节园林环境工程施工工艺标准1一、材料及工程验收3二、园建结构工程12三、园建饰面工程26四、木作工程44五、土方回填工程55六、景石吊装工程57七、沥青路面施工要点及注意事项63八、绿化工程64九、园林水电工程106十、园林软装工程117第二节园林植物养护作业标准118一、目的118二、适用范围118三、职责118四、验收标准118五、园林绿化养护管理质量标准119第二章安全文明施工144第一节现场安全文明施工及信息化管理制度144一、 施工现场大门144二、 施工现场围墙145三、 现场办公室146四、 办公室图牌147五、 塔吊及

2、外架148六、 工地着装标准149七、 文明施工现场形象标准150八、 安全文明施工管理制度155九、 信息化管理制度174第二节成品保护管理制度175一、 目的175二、 适用范围175三、 成品保护的职责175四、 现场成品保护作业流程，如下图：177五、 各阶段成品保护责任界定177六、 成品保护措施178七、 成品保护奖罚措施208第三节防台风、防汛应急预案209一、 目的209二、 防范重点209三、 成立防台风、防汛应急领导小组210四、 施工方案及预案210五、 应急物资210六、 天气预报信息211七、 雨季施工措施211八、 台风预防及施工措施216九、 防雷措施217第三章

3、、对施工单位的管理219一、目的219二、范围219三、基本要求219第一章质量控制 第一节园林环境工程施工工艺标准1. 园林土建工程（有设计特别规定的，按设计规定施工）(1) 人行道、路沿石砼结构必须与道路砼一起浇筑；排水沟结构砼与道路砼一起浇筑。(2) 行车(3) 石材选货项目工程经理和园林工程师（无园林工程师就道路边的 460 宽波打线设 20mm 高差做散水，坡向路边；雨水口全部改为直排的平入式排水口，雨水井盖周边与波打线间留 2mm 缝隙以便排水。(4) 除了园区道路采用不规则的页岩，按设计留设 8mm 缝隙，要用黑水泥勾缝外， 所有石材不得勾缝、填缝，不论是路沿石还是人行道石，还是

4、广场石材、车道石材。除了人行道的波打线与路沿石、与人行道石间，广场石材与波打线间，广场石材之间留缝（南方 1mm，北方 1.2mm）；路沿石之间统一留缝 1mm 外，其他石材均密缝铺贴，对于缝宽用不锈钢尺和塑料留缝卡进行控制。在施工作业温度较低的冬季或者一天中的早晚时段必须严格按要求留缝，预留出相应的温度膨胀间隙。(5) 道路、人行道、广场等园建工程必须按 1m 间距设置控制点，标明坐标和标高， 来控制砼基层和面层的质量，特别是对弧度的顺滑、坡度、标高、宽度、缝隙等进行全面控制。(6) 对路面铺装，包括人行道、园区道路、广场等全部要先做样板，请总工及设计查验收合格后，才能大面展开施工。(7)

5、设计单位必须到石材厂对荒料、大板进行挑选，确保石材的颜色、纹理一致；并对石材的尺寸加工精度进行检查，防止原材料的出现过大的加工误差而影响现场施工质量；所有能在工厂加工完的工序如石材烧面、荔枝面、磨边等尽量在厂里完成，避免在现场二次加工出现尺寸误差及污染作业面。9(8) 所有石材损坏后只能整块更换，禁止修补。(9) 园林全面取消金黄麻石，选用绿色石材。2. 园林水电工程(1) 园林浇灌用取水器设在路边的排水沟中，在沟盖板正中开孔，取水器顶平沟盖板；如设在绿化带中的，其距道路边距离约 300mm，并设置套筒及标识盖。(2) 所有小区出门处道路边设排水沟。(3) 所有园林水电管线必须暗敷，不得外露。

6、(4) 园路沉砂井按 25 米间距设置，在与雨水井及有预埋管连通的两端增设沉砂井； 沉砂井之间按约 4.5m 设一可揭开的沟盖板。(5) 以后所有排水沟不做河卵石，改为石盖板。3. 园林绿建工程(1) 园林堆坡造型后，要请项目总现场检查，验收合格后方可进行下一步工作；乔木种植和景石摆放前，必须堆坡整形，验收合格后方能开展施工；并且在地被种植前还要再次整形，验收合格后，方可种地被。草皮与波打（侧石或排水沟）的交接处一定要将土压实，避免有凹位，否则在交接处有积水，既不能排走水，还影响草的生长；对于局部凹陷不平部位可撒海绵沙加泥炭土刮平， 草会慢慢长上来变得平顺、整齐。(2) 对填土深度较大的部位，

7、采用淋水使填土沉降，待其稳定后再种植苗木。(3) 乔木种植其土球要高出周边土面 1020cm 预留树头沉降，尽量将板根露出来； 但北方地区在树球边埋设 De110PVC 多孔管（内填 20-30 粒径碎石），树胸径250 的设 3 根，250mm 设 4 根，作为以后淋水养护用，浇水直到管口，确保树头湿润，且不积水。(4) 种大树（乔木胸径30cm；位于商商业中庭、门口；园区环路、入口等重要部位） 时，项目总经理、工程经理要在现场旁站监督；所有乔木种植时，工程经理必须在现场旁站监督，主管工程师尽量旁站或巡查并负直接管理责任；土壤和地形必须验收后才能种植。4. 沥青砼路面工程(1) 沥青砼的骨料

8、及填充料必须是黑色玄武岩，要求项目部派人到石料场检验，然后押车至沥青砼搅拌站，再跟车运至工地现场，在施工现场用柴油、煤油或汽油清洁骨料，确保骨料完全不掺白。(2) 在铺沥青时，必须有专职人员在现场全程监督，特别是石材波打要做好保护措施，铺完后，沥青与波打的拼接线要顺畅。(3) 对于沥青接缝要用切缝机切直，不得弯斜；接缝处加油压平。(4) 沥青分阶段铺时，旧沥青表面必须铺保护垫。(5) 压路机不能走道路最高处，施工后也不能静止停在沥青道路上；靠近道路两侧波打线部位的沥青砼采用小型振动压路机碾压，防止压碎波打线石材。5. 防水工程(1) 所有的水池包括泳池、“护城河”景观水池等，在结构施工完，养护

9、 14d 且砼结构达到设计强度后，必须进行满水试验 7 天，无渗漏（或封堵无渗漏）后，方可施工防水层。(2) 对于地下室顶板要求分仓进行结构蓄水试验 48h，蓄水深度不少于 300mm，检查无渗漏后方可进行防水层施工。(3) 防水层按设计要求施工。(4) 防水层施工完，检查验收后，在 24h 内必须进行保护层施工。一、材料及工程验收（一）、园建材料样板审批确认园建材料样板按设计图及样板规定进行审批确认。并进行样板封存，一套封存在项目部，作为验收依据。（二）、材料进场验收园林建筑材料的进场验收，是由施工单位填写材料验收申请表，项目部组织安排，按通知的时间地点等信息会同验收。需要有施工单位、项目部

10、、监理等相关人员到场。验收合格，填写相关验收表格，准予进场， 否则予以退货。进场材料未按程序进场验收而进场的，予以退货处理。未按程序验收合格而使用的，在使用期内发现有问题的，均可要求施工单位重修、更换，并追诉相关单位、人员责任。材料分批次进场的，需按批次验收。特殊要求材料例如沥青拌合料，需要逐车验收。沥青砼的骨料要从石料厂选料到搅拌站拌制，到现场浇筑，全程监控，跟车押运；粗骨料和细骨料都必须是黑色的玄武岩，到现场后用煤油、柴油清洗检查。粗、细骨料都必须报样给总工室审批。1、钢筋、水泥、砂石、模板、灰砂砖、商品砼等建筑基础材料验收(1) 钢筋、水泥、砂石、模板、灰砂砖、商品砼等建筑基础材料应符合

11、相关质量标准，并提供合格证。(2) 钢筋必须是国标产品，严禁选用非标产品。钢筋代换必须征得设计师及甲方的书面同意，严禁自行代换。(3) 灰砂砖尺寸符合规范要求，标号与设计相符。(4) 商品砼符合质量要求，与设计标号相符。设计有防水、抗渗、膨胀等要求的， 必须符合设计要求。2、防水材料的进场验收(1) 园林用防水材料常用品种有“非焦油聚酯防水涂料（911）”、“水泥基柔性防水涂膜”和“单层聚酯胎 I 型 SBS 改性沥青防水卷材”三种，必须选送样板封存，材料进场时进行比对。(2) 产品必须符合相关质量标准，具备出厂合格证书。品牌及型号与样板比对无误。(3) 改性沥青防水卷材厚度必须符合设计要求3

12、、地下室顶板滤水层碎石、窗纱网布的验收(1) 滤水层用窗纱网布均按审批封存的样板，进行比对验收。(2) 滤水层碎石为花岗岩质地，粒径 4060mm，粒径均匀，无碎屑、无杂质；进场前必须过筛，小于 40mm、大于 60mm 必须清除，不得夹带，并要清洗干净不要带泥。(3) 塑料窗纱网布网孔为 2x2mm，质地柔韧，撕扯不烂，经纬线不易位移。4、饰面石材、马赛克的验收(1) 所有的饰面石材均按经审批封存的样板进行比对验收。(2) 马赛克需要专门厂家按设计图样选送样板，马赛克品种、规格、颜色符合图纸要求。(3) 小区园路的页岩产地、规格尺寸、平整度、光洁度、样板的数量等必须符合设计要求。(4) 材料

13、进场时，需比对样板。石材装箱运输时，需逐一开箱检查，若有一块与样板不符合，该箱石材均需退货处理。(5) 所有石材的几何尺寸误差不得超过1mm。(6) 扇形石材、弧形石材必须按设计半径切割，半径误差不得超过1mm，拼贴后不能出现瓜棱现状。倒海棠角、半圆及 1/4 圆的石材，需在工厂加工，禁止现场手工打磨加工。(7) 石材颜色要与样板一致。同种石材颜色要均一，不可以出现色线、色块、花脸等情况。砂岩板材的质地与纹理与样板一致。(8) 石材表面处理要符合设计要求，标明为荔枝面需要区分粗荔枝面和细荔枝面。凡石材断裂、边角破损均为不合格，应退货处理。(9) 所有石材无论图纸是否注明，均需预先做六面防水。5

14、、河卵石、景石的验收(1) 河卵石需按封存的样板比对验收。(2) 河卵石为光圆黑色花岗岩，池塘池壁铺贴河卵石粒径为 3050mm，且必须过筛， 小于 30mm、大于 50mm 应清除。河卵石要求卵形，形状光圆，凡扁平、凹陷、缺损均为不合格，应退货处理。(3) 景石选用天然锈石、卵石（黄锈石）、山石或溪涧石等，表面清洗干净，面层光滑，外表美观、无风化、造型好、纹理丰富，无峥嵘犄角。主景石应品相好， 造型独特。(4) 景石的颜色、表面纹理、完整度及形状应符合要求。对不符合采购要求的景石应退货处理。6、木作工程材料的验收(1) 除特殊说明外，园林木材均选用梢木。木材需送样板封存，材料进场时需比对。(

15、2) 梢木需选用树龄较长，木质颜色深沉的品种，颜色淡浅，木质疏松、有虫眼节疤、腐烂裂缝的木材的即为不合格，应退货处理。(3) 梢木原木需要按设计要求预先进行热蒸煮、干燥等防虫防变形处理。出厂前木枋需预先浸刷桐油两遍，施工后再刷桐油。(4) 梢木成品截面尺寸规格不允许出现负误差，正误差不超过 2mm，安装后统一刨平。扇形地面铺贴用木材，需核对现场施工完成尺寸后再按扇形加工，不允许出现半块或者楔形块。设计有防滑要求的，需按设计图纸铣防滑槽。(5) 安装长度不超过 6 米的，梢木为一整条安装，不得接续。超过 6 米的，允许按工字缝拼接，不可出现通缝。(6) 凉亭、花架等木作工程材料需在车间开料及预拼

16、装完成，应成套运抵现场，现场仅完成拼装工作。(7) 塑木验收：对品牌、规格、型号进行验收，包括长度、宽度、厚度、断面造型及其壁厚进行检查；对颜色、纹理、光洁度进行验收；对安装配件进行验收， 特别是与塑木板材的匹配度是否一致。7、沥青砼材料的验收(1) 沥青拌合料内所有材料均须按封存的样板验收，粗细骨料及其他填充料必须均为玄武岩，黑色。颜色泛灰或白色，视为不合格。(2) 沥青铺设前，对装运沥青车辆逐车取样，采用柴油、煤油或汽油融化外裹的沥青油，凡发现有白色材料即现场退货处理。(3) 细粒式沥青混凝土采用 SMA-10 型，中粒式沥青混凝土采用 AC-20 型。8、钢制构件、铁件的验收(1) 型钢

17、类材料必须为国标产品，符合相关质量要求，并提供合格证件。(2) 焊接类异形钢构件及预埋铁件，组成部分为 Q235 钢材，需符合相关质量要求。焊缝均匀饱满，不得有漏焊、缺焊、毛刺等情况，并涂防锈漆。(3) 所有钢铁制品均需热镀锌处理，有弧形要求的，必须机械成型，不能折线拼接。(4) 铁花栏杆等铁艺构件，铁花要顺畅，表面无毛刺，使用的型材尺寸和规格符合图纸要求，底漆与面漆喷涂要均匀。9、回填用沙土、砖渣土、山皮土的验收(1) 回填用沙土指由 80%以上的沙和 20%以下的黏土混合而成的土壤，泛指含沙很多的土。沙土有比较好的透水透气性，土力学性能好，承载力较高，是比较理想的结构底板回填土，沙土要求不

18、含树枝树根等杂质，土中有机质含量不得超过5%，不得含有冻土，淤泥质土或膨胀土等，含有碎石时其粒径不超过 100mm。(2) 砖渣土为其他建筑改拆后的砖渣、石粉、碎砼、杂土等的混合物，有较强的承载力，经常用于消防车道的回填。合格范例：消防车道按设计回填砖渣(3) 山皮土为山体表层的土质，一般为岩石风化形成，密度较小，含砂石，重度较小，有较好的土力学性能，可以铺路、垫底基、填洼地、填海等。10、绿化回填土、改良种植土、泥炭土、基肥等验收(1) 绿化用回填土应采用理化性能好，酸碱适中，疏松肥沃，通气，保水、保肥能力强，不含建筑和生活垃圾，且无毒害物质，适宜于园林植物生长的土壤。一般选用林地、菜地等地

19、的表层土壤，适当改良后使用。项目所在地土壤条件较好的，开挖基坑前，需有计划的将表层好土分区堆放，待绿化回填时使用，不需额外场外购买。(2) 种植土改良应因地制宜，根据当地土质情况，掺入陶粒、腐殖土、农家肥、堆沤蘑菇肥或木屑等有机质，施肥后应进行 1 次约 30CM 深的翻耕，使肥与土充分混匀，做到肥土相融，起到既提高土壤养分，又使土壤疏松、通气良好的作用。(3) 松针土、鸡粪、牛粪等基肥作为种植点或种植穴用土，弥补土壤肥力不足，使植物恢复生长后能尽快见效。基肥需充分堆沤腐熟，运输时需装袋密封，避免有机质流失。(4) 泥炭土是植物遗体在沼泽中经过生化和物化而形成的堆积物，植物残体缓慢分解而形成的

20、特殊有机物，多呈棕黄色或浅褐色，是一种极松散的未压实的物质。检查其炭化程度，避免其再次发酵烧坏植物根系。11、水电管线、阀门、线缆、灯具、设备等的验收(1) 水电工程所有材料均须按封存的样板进行比对验收。(2) 材料的品牌、型号、规格等均符合相关标准规范要求，具备合格证书，所有参数符合设计及合同要求。(3) 如无特殊说明，所有配（附）件与主件应为同一品牌产品。12、绿化苗木、地被等的验收(1) .绿化苗木、地被等在进场前，需要有现场实地考察、号苗、标记、记录等程序， 入场时核对相关信息。苗木的品种、规格、病虫害情况、健康状况、修剪情况、土球大小及完整情况等应符合设计要求及号苗记录，对不符合的苗

21、木应退货处理。(2) 乔、灌木要求全冠移植，入场时的乔、灌木在起苗及运输途中不得有过多的损伤，且土球要保持完整。(3) 乔木应优先选用容器苗，地培苗需提前断根处理。(4) 地被草坪等除核对品种规格数量外，由于土球小，保水性能不佳，健康状况需要特别注意，打蔫发黄均应退货处理。13、雕塑、特色灯笼、座椅等的验收(1) 雕塑单位应根据雕塑所处位置、功能要求、台座尺寸设计雕塑主题及样式，并出具意向图稿，初步确认后提供泥塑稿样，确认后方可翻模制作。(2) 雕塑单位制作泥稿时，必须将雕塑的底座面板也一并塑造（底座不需要翻模制作），未连同底座塑造的泥稿，不予确认。(3) 特色灯笼的灯罩、灯片颜色采用米黄底。

22、(4) 雕塑、特色灯笼的材质及表面处理应与合同一致。雕塑、特色灯笼及户外座椅远距离运输应有安全的包装，凡有损伤均做退货处理。（三）、施工过程中的隐蔽工程验收隐蔽工程是指将被其后工程施工所隐蔽的分部、分项工程，在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分部、分项工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。隐蔽工程施工完毕，施工单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检， 自检合格后，填写报验申请表，附上相应的有关材料证明、试验报告、复试报告等，报送项目部。项目部首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内组织人

23、员到现场检查（检测或核查），验收人员包括施工单位、项目部、监理等相关人员。经现场检查，如符合质量要求，共同在报验申请表及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予施工单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格，不予验收，指令施工单位整改，整改后自检合格再报项目工程师复查。所有隐蔽工程未办理验收而直接进行隐蔽施工的，在使用期内发现有问题的， 均要求施工单位必须重修、更换，并追诉相关单位、人员责任。1、砌体结构隐蔽验收(1) 砌体结构底面标高，墙厚满足设计要求。(2) 砌体在非地下室顶板上的，验收垫层做法。(3) 砌体在地下室顶板上的，验收过水孔预留情况，过水孔 180mm（

24、宽）X160mm（高） 1000mm。2、钢筋砼结构隐蔽验收(1) 钢筋型号、规格及间距是否符合图纸设计，钢筋搭接是否满足规范要求。(2) 双层钢筋之间的马凳筋是否符合图纸要求，钢筋垫块是否满足规范要求。(3) 钢筋预留是否满足要求。施工缝处预留的止水钢板是否固定到位，钢板尺寸规格及端口焊接是否满足要求。3、地下室顶板碎石滤水层及窗纱网布隐蔽验收(1) 碎石层的总厚度是否满足设计要求，严禁夹杂泥土等杂质。(2) 窗纱网布层数、搭接尺寸及与墙体固定是否满足要求。合格范例：碎石层网布铺设符合要求，减轻填土荷载的陶粒用编织袋包装堆填严不合格范例：碎石透水层塑料网布覆盖4、防水工程隐蔽验收(1) “非

25、焦油聚酯防水涂料（911）”和“水泥基柔性防水涂膜”的涂刷层数及总厚度是否满足设计要求，911 防水完成后撒石米。(2) 单层聚酯胎 I 型 SBS 改性沥青防水卷材的铺贴质量，搭接处热熔黏合是否有瑕疵，拐角处是否有双层加强。(3) 所有水池、水景，结构养护 14d且砼结构强度达到设计要求后，满水蓄水试验，蓄水 7d，查看是否有渗漏； 如有渗漏应标记出来专门封堵，并再次蓄水无渗漏后方可做防水层。(4) 水池水景结构满水试验完成前，不可在其周边回填土方，以便于观察其外侧是否渗漏。(5) 防渗漏工程全施工过程旁站、验收影像记录制度，对人工河、泳池等防渗漏施工进行百分之百的验收，并对每道工序的施工及

26、验收留下彩色影像记录，注明施工人员、甲方项目部旁站人员、验收人员及相对应的日期，每道工序的影像按 1020 秒左右记录片断。(6) “防渗漏分区分段验收档案”管理制度，由施工单位整理成册，一式三份，提交两份给甲方项目部，且施工及验收的旁站影像电子文件，提交一份光盘或 U 盘。(7) 对施工单位，未提前向甲方报验，擅自隐蔽做下一道工序的，必须全部拆除后， 从第一道工序开始返工；造成的费用、工期等一切损失全由施工单位承担，并按工程施工承包合同中的违约条款予以处理。5、钢结构、预埋件隐蔽验收(1) 所有钢结构现场焊接部位，均需立即涂刷防锈漆两遍。(2) 钢结构与土壤、水等接触部位，需要绑缠沥青麻丝防

27、锈。(3) 预埋件锚固件长度、位置及数量满足图纸要求。6、木平台隐蔽验收(1) 木平台下木龙骨规格及防腐处理，木龙骨与钢梁固定符合图纸要求。木龙骨上的 3 厚 PE 板是否完备。(2) 木平台面板固定用的螺钉为不锈钢螺钉，检查材质及规格。(3) 矮柱木栏杆端头及柱脚为 2mm 厚纯铜构件，检查材质及厚度。固定螺丝为铜螺钉，检查材质及固定情况，铜套与栏杆应严丝合缝，不得松动。(4) 栏杆基座是否牢固，木栏杆立杆开孔套在预先焊接在钢梁上的钢管头上，钢管做防锈处理与栏柱嵌套稳固。(5) 对于采用进口塑木的平台，其固定专用卡件必须排布均匀整齐，直线段必须在一条线上，弧形段必须在同心圆形上，且要顺弧，卡

28、件标高一致。(6) 木平台的梢木固定钉的位置，距离梢木端部 100mm，钉孔及木塞均就做防腐处理。7、机电管线、设备隐蔽验收(1) 给排水管线、过路线管预埋的深度、位置满足设计要求。19(2) 管道口的成品保护到位。(3) 地下室顶板范围之外的管道基础的密实度和防沉降处理效果是否满足要求。(4) 阀门等设备安装深度、位置满足要求。(5) 所有管线不得明露。二、园建结构工程（一）、施工放线的施工要点(1) 施工放线主要工具为全站仪，操作全站仪读坐标点，用墨斗或喷漆等工具标记在地面上，根据设计图纸标示依次标记出边线点、中线点、角点、圆心点等点位。坐标、标高等数据用红油漆标记在坚固的标识物上。按 1

29、m 间距设控制点， 标出坐标及高程。(2) 直线段用棉线（墨斗）在地上直接弹线，弧形段用橡胶水喉管顺着标记点摆放， 不顺滑处需稍作调整后顺水喉管用墨斗画线，形成顺滑的弧线。(3) 放线后用卷尺等工具检查复核位置是否正确，线条是否顺滑等。（二）园建土方施工要点1. 土方开挖土方开挖前应检查定位放线、排水和降水设施，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降水设施， 并随时观测周围的环境变化。临时性挖方的边坡值应符合表的规定。临时性挖方边坡值土的类别边坡值(高：宽)砂土(不包括细砂、粉砂)1:1.251:1.50一般性粘土硬1:0.751:

30、1.00硬、塑1:1.001:1.25软1:1.50 或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑粘性土1:0.501:1.00充填砂土1:1.001:1.50注：1.设计有要求时，应符合设计标准2. 如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。3. 开挖深度，对软土不应超过 4m，对硬土不应超过 8m。土方开挖工程的质量检验标准应符合表的规定。土方开挖工程质量检验标准(mm)项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基抗基槽挖方场地平整管沟地(路) 面基层人工机械控项目1标高5030505050水准仪2长度、 宽度(由设计中心线向两边量)20050300100500150100经纬仪，用钢尺量3边坡设

31、计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析2. 土方回填土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合表的规定。填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平碾25030068振动压实机25035034柴油打夯机20025034人工打夯2003

32、4填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表的规定。填土工程质量检验标准(mm)项序检查项目允许偏差或允许值检验方法柱基基抗基槽场地平整管沟地( 路) 面基础层人工机械主控项目1标高5030505050水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料2020502020用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2分层厚度及含水量设计要求观察或土样分析3表面平整度2020302020用塞尺或水准仪（三）、基础砌筑施工要点(1) 沿已经放好的墨线位置按图纸要求砌砖，砖墙分 120 砖/240 砖/370 砖/490 砖等，需要按图纸要求砌筑。(2) 240 及以上宽度的砖墙，按一

33、顺一丁或三顺一丁砌法，要求砌筑砂浆饱满，砖缝均一，横平竖直，施工缝处留马牙槎或者斜槎。(3) 地下室顶板外砖墙要先夯实基础和施工垫层，并复核基础底面标高。地下室顶板内砖墙需预留过水孔，过水口沿砖墙每约 1 米设置 180（宽）160（高）留设一个。过水孔用网布包裹碎石滤水。(4) 随时检查砌筑位置及完成面标高是否正确，位置线条是否顺滑等。（四）、碎石过水层及过滤网铺设施工要点(1) 符合设计要求的碎石，用斗车等运输工具运输入场后，用铁锹钉耙等按设计厚度摊铺，随后将表面耙平整。(2) 铺设窗纱网布，双层，幅面搭接处用渔网线穿针连线固定，搭接宽度不少于200mm。窗纱网布与砖墙搭接处，需用铁钉钉木

34、条的方法将窗纱网布固定在墙上， 窗纱网布上翻高度不少于 200mm。(3) 不能及时回填土壤的部位，需要用碎石压牢网布，防止起风吹翻，露出碎石。（五）、木桩基础工程施工要点(1) 检查松木桩是否符合要求，检查机械运行情况，保证足够安全措施。(2) 按已经放好的桩点位，机械进场就位，工人操作打桩机将木桩打入土层中，施打过程中随时注意检查木桩情况，达到设计深度后，用电锯将桩头锯平。(3) 每施打三条木桩后，用卷尺互相测量误差，及时修正位置。（六）、主干道（车行道）(1) 结构路基素土分层碾压密实，压实系数0.95（具体按设计），回填素土采用砂性土、粘土或粉质粘土，土中有机质含量不得超过 5%，不得

35、含有冻土、淤泥质土或膨胀土等。含有碎石时其粒径不超过 100mm。路基分层压实(2) 路沿石及人行道砼结构必须与道路砼一浇，不得分次施工。(3) 道路做 1.0%横坡，排向两侧波打线。(4) 若道路结构砼层需要留施工缝或在道路交接处需要分次施工的，必须预埋 16600 钢筋拉结，以防不均匀沉降或开裂。(5) 所有施工缝及假缝处均需铺贴缝带（150x5 厚）后再施工沥青层。(6) 主干道需按 1m 一个标高放线，起坡及终坡点做成顺接的弧形路面，不可有生硬的折角。（七）、小区园路施工要点1. 路基素土分层碾压密实处，压实系数0.95（具体按设计），回填素土采用砂性土，粘土或粉质粘土，土中有机质含量

36、不得超过 5%，不得含有冻土，淤泥质土或膨胀土等，含有碎石时其粒径不超过 100mm。2. 结构：(1) 透水层上部满铺二层窗纱网，网孔为 2x2mm，质地柔韧，撕扯不烂，搭接长度为 200mm，用渔网线穿针联线固定接口，四周上返 200mm，需用铁钉钉木条的方法将窗纱网布固定在四周的结构上。(2) 消防车道两侧将要砌 240mm 砖墙，砖砌体每隔 1 米设 1 个 180mm 宽 160mm 高的过水孔。(3) 除特殊注明外，仅消防车道处主园路做 0.5%横坡，其余不做。(4) 除水体范围，所有透水层均为 200mm 厚粒径 40-60mm 碎石层。(5) 园路弧线必须顺畅不起折；排水沟砼必

37、须与园路砼一起施工。合格范例：排水沟与道路砼一起浇筑不合格范例：排水沟与道路分开浇筑，预留钢筋后浇排水沟(6) 园路排水沟模板制作与支撑安装，转弯位密集固定，模板安装牢固，并按要求配钢筋。(7) 小区出入口处的地下室顶板必须要做降板处理，以保证绿化种植的覆土要求， 路面到顶板防水层的厚度为：南方大于 800mm，北方大于 1200mm，并大于冻土层厚度。(8) 顶板与非顶板交接处，必须按要求配置钢筋，以防园路开裂。3. 饰面(1) 园路交接处需做半径 1 米的弧相接，该处石材需做扇形，并按图示尺寸开料， 石材接缝必须对弧形圆心并垂直于弧线做 1 米的弧相接，石材需做扇形(2) 若采用规格石材，

38、必须要做到密缝；若采用不规则页岩，必须要做到 8mm 等缝， 并选用较为平整的页岩。(3) 复核地面结构尺寸，需根据图纸标示尺寸及位置，先在地面用墨斗弹出石材铺贴田字格，一般先铺贴波打线，有分隔波打线的也需要先铺设，由波打线来控制石材标高及找坡。(4) 排水沟盖板预先按设计位置摆放，用弹性 PVC 管调整园路边线位置及控制弧线， 无误后铺贴。29（八）、结构底板垫层工程施工要点(1) 先检查原土、回填土基础分层夯实情况，土层夯实情况符合要求后方可施工。(2) 碎石水冲砂垫层：用斗车装运碎石至现场后，按设计厚度回填，耙平，然后用铁锹均匀撒上砂子，用水管冲淋，砂子随水灌入碎石缝隙，边冲淋边加入砂子

39、， 直至砂子填满碎石缝隙为止。(3) 石粉垫层：用斗车装运石粉至现场后，耙平，用水管淋水后用蛙式打夯机夯实， 每夯实厚度不超过 100mm，每夯实一层后继续加石粉，淋水，继续夯实，直至石粉层厚度达到设计要求。(4) 碎石垫层：用斗车装运碎石至现场后，按设计厚度回填，耙平，有压实要求的需要按设计采用振动压路机来回碾压实，检查压实后的密实度和标高，及时补充修正。(5) 混凝土垫层：用斗车或泵送管将混凝土输送至现场后，用铁耙耙平，用平板振动器振捣，用木枋或铝合金方通刮平表面，注意控制垫层厚度，厚度不够，则需补充混凝土后再刮平。若为大面积混凝土垫层，需提前用水泥砂浆做标高控制点，根据控制点刮平混凝土。

40、（九）、钢筋、模板及混凝土工程施工要点(1) 用墨斗(线)在地面上根据钢筋间距弹出钢筋线，摆放钢筋后逐点用铅丝进行绑扎。双层钢筋需要等底排钢筋绑扎完成后，上层钢筋按底层钢筋同样位置摆放， 然后进行绑扎。绑扎完成后，底层钢筋用垫块500X500 垫高，上层钢筋用 D12 “Z”字形马镫1mX1m 架立起来。(2) 钢筋搭接长度，严格按规范要求，不同直径钢筋搭接长度不同。竖向及横向钢筋绑扎，注意钢筋间距及转角处钢筋搭接锚固长度。(3) 模板需要熟练木工架设，竖向钢筋混凝土结构需设置足够的横向防倾倒支撑架及内外模板卡件等，随时检查模板垂直度及空腔尺寸。调整竖向钢筋及给竖向钢筋绑扎垫块，模板完成后做浇

41、筑前检查及清理木屑等垃圾等工作。注意进、出水管止水套管、穿壁电管预留等。合格范例：道路排水沟模板制作与支撑安装，转弯位密集固定，模板安装牢固不合格范例：花架柱支模不牢固，混凝土浇捣质量差不合格范例：模板固定不牢，混凝土结构变形(4) 池壁等位置不得用铁丝线穿壁拉结固定两侧模板，用止水对拉螺杆进行模板加固或工具式卡具固定，防止渗漏。(5) 浇筑混凝土，需要用振动棒振捣，振动棒不可以振捣钢筋，浇筑时按顺序推进， 尽量不留施工缝。拆模时应文明施工，注意保护好混凝土结构。(6) 车道、人行道等道路的找坡，起坡点和终坡点必须为顺滑的弧形，不能为生硬的折角。不合格范例：道路在起坡点和终坡点生硬有折角合格范

42、例：起坡点和终坡点为顺滑的弧形(7) 门廊两侧的坡道必须配置钢筋，且钢筋与门廊地面结构梁预留钢筋搭接， 与主干道连接位置钢筋应伸入主干道结构内锚固浇筑砼结构板。小区入口道路， 跨过地下室顶板边线的，需要配置钢筋，做钢筋砼结构坡道，其下设桩基础或采用碎石桩等进行地基处理，防止不均匀下沉拉裂地面，具体见设计图纸。(8) 泳池四周设有壁灯，在砼施工时壁灯背包的砼必须要和泳池的砼一起施工。与结构砼一同浇筑现场没有一起施工，有渗漏隐患(9) 人工河、池塘防水完成后需要撒石米，以加强与砂浆的粘合性，防水完成后务再次必试水，以防渗漏。(10) 池壁若需贴河卵石的，卵石嵌入细石砼内必须大于 1/2，以免卵石掉

43、落。(11) 若设计要求留止水钢板的，池壁结构施工时务必预留，以防结构漏水。(12) 在满足消防验收的前提下，人工河处的消防登高面要做成弧形，以保证人工河的宽度及消防登高面与河之间留有 600mm 以上的绿化宽度，以保证绿化效果。(13) 凉亭基础砼施工时，必须在柱位处预埋 10mm 厚钢板和钢筋，以增加凉亭的安全性。（十）、防水工程(1) 所有的水池包括泳池、“护城河”景观水池等，在结构施工完，养护 14d 且强度达到设计要求后， 必须进行满水试验 7 天，无渗漏（或封堵无渗漏）后，方可施工防水层。(2) 对于地下室顶板要求分仓进行结构蓄水试验 48h，蓄水深度不少于 300mm，检查无渗漏

44、后方可进行防水层施工。(3) 防水卷材或聚氨酯防水涂料基层必须干燥、密实，找坡方向正确，坡度平顺， 无起砂、空鼓现象。用防水卷材覆盖 3 小时后，揭开无水珠、水印，且用含水率检测仪检测含水率小于 9%方可施工防水层。(4) 对于结晶渗透性防水材料和水泥基的防水涂料，基层含水率不作要求，但不得有明水。防水涂料有厚度要求，必须现场做试验测定几次成活，如 1.5mm 厚的防水涂料需要涂刷几遍才能达到，每遍涂刷后必须干燥后方可涂刷下一道，施工完成后必须现场取样检测涂层厚度。(5) 防水卷材必须采用热熔法施工。(6) 阴阳角要做圆弧处理，泳池圆弧半径不小于 50mm，其他水景水池圆弧半径不小于 150m

45、m，并设附加层一道。(7) 卷材搭接宽度 100mm（具体按设计）。(8) 防水层施工完，检查验收后，在 24h 内必须进行保护层施工。(9) 材料：卷材的品牌、品种、厚度、出厂报告、检验报告必须检查符合合同及设计要求，包括搭接宽度的标识线是否符合设计要求的宽度也要检查；对涂料防水材料各组份也应检查，符合合同及设计要求后方可进场，对其配合比应张贴在现场，并按材料说明书用小型电动搅拌机搅拌均匀。（十一）、水、电、气管井工程施工要点(1) 严格按设计尺寸砌雨水井、电手井、阀门井，管井位于斜坡绿化中的，管井口需根据填土砌成斜面，盖有标志的预制混凝土盖板。绿化中的管井必须用绿化掩盖。(2) 组织好施工工序，及时进行给（排）水管、阀门的安装，波纹管阀门井预留安装等，土方回填必须按每 300mm 分层填分层压实，密实度不小于 0.95，对于临近地下室边的部位采用小型振动打夯