建筑防水工程标准化工艺做法（图文并茂）.docx

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1、标准化工艺做法防渗漏部分2019 年 4 月建筑防水工程标准化工艺做法前言渗漏问题出现的原因往往是很多因素综合在一起，而渗漏只是体现的表观现象。一旦出现渗漏，治理难度大，且有些部位难以根除，留下永久隐患。所以，在选用本节点做法的同时，尚应注意以下方面： 一、构造层次与做法的选择：在选择构造层次与做法时，应防、排、堵、截相结合，遵循刚柔相济，因地制宜，综合治理的原则。对于屋面、卫生间等类似部位的防水构造，应以排为主；对于地下结构整体防水构造，应以防为主，各种构造缝与穿越防水构造的管道等以堵、截为主。二、选择合适的防水材料：不同的防水材料有不同的特点，其施工工艺与防水效果也有所不同。结合我司的施工

2、经验，往往设计选用的防水材料有一定的优化空间，这一点要注意，不能单纯的照图施工。如：当前很多图纸设计仍选用SBS 改性沥青防水卷材，此种材料虽工艺成熟，但存在易串水、热熔施工易发生火灾等问题。三、重视基层做法：基层质量在很大程度上决定了防水系统的成败。在选择防水基层做法时尽可能的采用混凝土一次压光成活，尽可能的减少构造层次，以降低多重做法而导致的隐患叠加。四、加强优化更新：本节点做法虽具有普适性，但不可能对每个项目都完全适用。所以大家在使用过程中要不断的总结，对不符合本项目的节点做法要加以优化后使用。对于其中的不当之处，请及时指正。目录1.基坑侧边防水卷材铺贴要求118.外墙卷材防水收头做法1

3、82.桩头防水做法219.外墙穿墙螺栓眼的封堵方法193.底板沉降后浇带超前止水构造做法320.外墙穿墙孔洞封堵方法204.施工后浇带构造做法（有降水）421.外墙外侧主体结构和二次结构交界处5.施工后浇带构造做法（无降水）5防水做法216.无外伸基础底板边缘处防水构造做法22.穿外墙预埋套管方法22（砖胎模）623.屋面女儿墙压顶挑檐做法237.有外伸基础底板边缘处防水构造做法24.外窗收口防水构造做法24（砖胎模、木模板）725.窗与外墙垂直交接处防渗漏措施258.基础内降水井封井做法826.飘窗板上部做法269.不同平面止水钢板焊接位置及做法927.空调板防水做法2710. 同一平面止水

4、钢板焊接位置及做法1028.窗口及墙身线条滴水做法2811. 止水钢板穿柱、梁部位的箍筋加固方法1129.凸出外墙装饰构件排水要求2912. 止水螺杆的质量要求1230.室内挡水基的要求3013. 地下室外墙止水螺杆端部处理方法1331.卫生间地漏防水做法3114. 地下室中间层楼板与外墙施工缝处防水32.地漏位置地砖二次放坡32构造做法1433.卫生间地砖湿铺做法3315. 地下室外墙根部防水做法1534.卫生间 JS 防水要求3416. 出墙群管管根做法1635.露台分户墙防渗漏措施3517. 车库顶板阳角防水节点1736.水暖管井防水做法3637.地下室外墙内侧增设排水槽3744.屋面直

5、排雨水口做法4438.地下室结构底板后浇带顶面增设疏水板3845.女儿墙防水封头做法4539.屋面水簸箕3946.屋面檐沟防水结构做法4640.外墙伸缩缝装饰做法4047.屋面设备基础防水构造做法4741.平屋面变形缝做法4148.烟风帽及无动力风帽防水构造做法4842.屋面侧排雨水口做法4249.屋面太阳能条形基础做法4943. 出屋面管管根做法43标准化防水系统构造建筑防水工程标准化工艺做法1基坑侧边防水卷材铺贴要求基坑侧边及距坡顶、坡底 800mm 宽度范围内防水卷材必须实铺。9建筑防水工程标准化工艺做法2桩头防水做法桩顶、桩侧及桩周边250 范围先刷一道渗透结晶防水涂料；渗透结晶防水涂

6、料上抹 20 厚聚合物防水砂浆；大面防水施工于聚合物防水砂浆上，边缘至桩边；大面防水与桩交接处以及桩头锚筋根部密封膏密封；沉降后浇带均采用超前止水构造；先浇筑超前止水构3底板沉降后浇带超前止水构造做法造的砼，再浇筑底板砼；底板砼浇筑前应对先浇筑的砼表面凿毛处理；超前止水伸缩缝下增设 500 宽防水附加层；地下水位高于基础底板时，基础垫层施工时在后浇带位置设置抗水压垫层，构造做法如图所示；抗水压沉垫单独浇4施工后浇带构造做法（有降水）筑，混凝土标号同基础底板；防水卷材附加层在抗水压垫层下通长布置并在两边各超出250mm；此位置各层顺序为：地基垫层防水层防水附加层抗水压垫层底板；结点做法与设计不符

7、时，以设计为准。施工后地下水位低于基础浇带构底板时，按图示做法设5造做法置后浇带；（无降后浇带砼接缝处位水）置 500 宽防水附加层；无外伸底板施工前砌筑砖胎模并施工防水卷材及附加层；施工基础底板及导墙；上部墙体施工完毕后将砖胎模顶部后拆部分拆除；施工墙体防水卷材；基础底板边缘6处防水构造做法（砖胎模）7有外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模、木模 板）一、采用砖胎模施工基础底板施工前砌砖胎模；施工防水及附加层，防水在砖胎模顶部留出甩茬，此处防水留齐槎；施工基础底板及导墙；施工其余外部防水卷材， 与砖胎模甩槎卷材搭接200 宽；二、采用木模板施工基础底板施工前支设木模；施工防水卷材及附加层，

8、 端部钉嵌至木方上；施工基础底板及导墙；拆除侧边木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板侧边搭接 200 宽。采用砖胎模施工基础底板防水工艺流程采用木模板施工基础底板防水做法示意图降水井的封井时间 依现场实际情况而定；封井时，先向井内填充碎石，后向井内灌注混凝土，井内混凝土从基础内垫层向下高度应大于8降水井封井做一米；井口处焊接封堵钢法板；降水井应高出底板30mm；预埋钢管直径应满足取泵要求 200，壁厚不小于 3mm； 止水钢板搭接处需墙体后浇带阴阳角处、基础底板后浇带与墙体后浇带相交处、墙 体后浇带与顶板后浇带相交处止水钢板的搭接方式均按如图所示 方式搭接，禁止在转角处进行焊接。要双面紧贴满焊，

9、搭接不同平长度为 100mm；面止水 不同平面转角处的9钢板焊止水钢板采用整块板接位置弯折后贯通；及做法 止水钢板搭接位置距 离 转 角 不 应 小 于300mm；10同一平面止水钢板焊接位置及做法同平面止水钢板相遇焊接时应将两块钢板边缘弯折处适当压平， 使两块钢板在平直段进行搭接，搭接长度不低于 100mm，之后再进行双面紧贴满焊；基础底板横纵后浇带相交处、外墙水平与竖直后浇带相 交处止水钢板应按如图所示焊接方式满焊，严禁只对钢 板边缘焊接。19 当止水钢板需穿过11止水钢板穿 柱、梁部位的箍筋加固方法柱子和梁箍筋时，此箍筋应使用开口箍，与止水钢板进行焊接； 单面焊接长度不小于 10d 且不

10、允许将止水钢板焊穿；双面焊接饱满；无砂眼、无夹渣、无12止水螺杆的质量要求漏焊；螺栓直径 d 不应小于14mm；止水环厚度 3mm；拆除墙体模板；13地下室外墙止水螺杆端部处理方法取下锥形螺套； 烧断锥形螺套内外露螺杆； 聚合物水泥砂浆封堵；做防水附加层； 地下室外墙顶部施14地下室中间层楼板与外墙施工缝处防水构造做法工时预埋 100x100 木方在图所示位置， 后拆除，形成施工缝； 在施工缝位置安装膨胀止水条； 浇筑楼板及墙体混凝土；转角位置做 50mm 圆弧；转角、变形缝、施工缝、管根处做防水附加15地下室外墙根部防水做法层，宽度不小于 500mm；防水卷材搭接宽度须符合规范要求；相连卷材

11、接头应错开不小于 500mm；上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2 幅宽且两层卷材不得垂直铺贴；出墙群管管根应设置混凝土墩台，与外墙混凝土同时浇筑，外侧群管外皮距墩台外边混凝土 300mm；群管横竖向净间距16出墙群管管根做法不小于 100mm；群管端头采用钢板临时封堵时，钢板不应超出管边，以便正面模板安装；墩台内侧应设置模板定位支架，保证墩台浇筑尺寸；墩台外侧模板采用钢管加固；阳角防水附加层顶部不低于 250mm，立墙处在施工缝向下不小17车库顶板阳角防水节点于 250mm；立面与平面转角处， 卷材接头应留在平面 上，距立面不小于600mm；立墙与平面防水卷材的搭接宽度均不小于 150m

12、m； 地下墙体收头部位应高出设计室外地坪18外墙卷材防水收头做法500mm。在未到 500 高度即遇门窗洞口时，防水转入洞口； 收头部位使用使用密封膏密封；防水收头方式应根据工程实际情况进行；孔内注满发泡胶；挖除孔口 20mm 发泡；抹水泥砂浆封堵；外墙外侧贴19外墙穿墙螺栓眼的封堵方法100*100mm1.5 厚自粘防水卷材（采用改性沥青防水涂料冷粘防水卷材）；注：外墙模板拆除后应及时对螺栓孔进行封堵并施工防水，以保证施工质量。在外墙穿墙孔洞两侧支模，并预留灌浆漏斗；20外墙穿墙孔洞封堵方法浇筑 C25 细石混凝土并敲击模板使其密实；在外墙外侧孔洞新浇筑混凝土与原结构墙交接处涂刷 1.5 厚

13、聚合物水泥砂浆（JS）；29 在主体结构与二次结构交接处挂 200mm 宽钢丝网；外墙外外墙抹灰；（外墙不侧主体整体抹灰时，仅在挂钢结构和丝网处抹灰）21二次结在交界处涂刷 1.5 厚构交界聚氨酯或聚合物水泥处防水防水涂料（JS），涂刷做法范围如图所示； 当设计图纸未注明时，须在图纸会审中明确；主体结构穿外墙预埋套管按图所示设置一定角度；22穿外墙预埋套管方法二次结构穿外墙套管须采用预制混凝土块并设置一定坡度；外保温在洞口处同样设置一定坡度的洞口，并将玻纤网翻入洞口，抹抗裂砂浆；墙体顶部与外保温交接位置必须加设混凝土挑檐；屋面女挑檐出挑宽度同外23儿墙压顶挑檐保温厚度（有保温线条时，盖住线条）

14、；做法女儿墙压顶上部排水坡度方向应找向屋面；窗洞四周水泥砂浆 收口，收口后与窗框间留缝 5-7mm；洞口四周涂刷防水，宽度 200mm；安装窗框，填发泡胶。发泡胶应填塞密24外窗收口防水构造做法实，膨出部分用手按入，不得切割；施工保温层，抹抗裂砂浆；保温层在窗台位置坡度不小于 20mm，且窗台位置抗裂砂浆厚度不小于 10mm，抗裂砂浆压框 5mm；洞口内侧直接刮耐水腻子，施工完毕后窗框内侧四周打胶密封；在后浇筑的混凝土柱和原结构墙体交接缝隙处涂刷 1.5 厚聚合物水泥防水涂料(JS）；25窗与外墙垂直交接处防渗漏措施在混凝土压顶和底部墙体交界处涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料；外窗抗裂砂浆收口必

15、须压窗框 5mm；发泡胶应填塞密实，两侧用密封胶处理；外窗抗裂砂浆收口务必找坡 2cm；飘窗板顶面须用水泥砂浆找坡，防止靠近飘窗板墙体阴角积水；26上部做聚合物水泥防水涂法料(JS)应涂刷整个飘窗板并上翻墙体250mm；27空调板防水做法无反檐时，空调板需在靠近墙体阴角 200mm 范围涂刷 1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）；设计为带反檐，两侧为墙体时，空调板向地漏找坡 2%，1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS） 涂刷整个平台面并在 墙体处上反 200mm，反檐处涂刷至反檐顶；成品鹰嘴角线28窗口及墙身线条滴水做法 涂料饰面采用成品鹰嘴线条（带网格布）； 鹰嘴外露尺寸不得影响门窗开启；29

16、凸出外墙装饰构件排水要求凸出外墙的装饰构件 顶面应向外有 5%的坡， 以防止积水；挡水基采用细石混凝土浇筑，不配钢筋；室内挡挡水基高度30水基的200250mm（符合砌块要求模数）；挡水基宽度同墙体砌块宽度；39结构施工时预埋第一节地漏；地面垫层用细石砼并兼做防水找平层；垫层施工前安装第二节地漏，顶部标高同垫层。垫层在地漏四周31卫生间地漏防水做法留设 20*20 凹槽；施工防水层，防水施工完毕后地漏周边填嵌密封膏；施工保护层前安装第三节地漏，地漏顶标高为地砖标高-10mm，比二次放坡瓷砖标高-5mm；湿铺法粘贴地砖，完成后安装地漏篦子；地漏位 32置地砖二次放地漏位置地砖进行二次放坡坡防水保

17、护层与瓷砖粘贴施工必须分开实施；瓷砖粘接层厚度不得超过 10mm；卫生间瓷砖粘贴时防水保33地砖湿护层必须具备硬化上铺做法人条件（防水保护层施工完毕 1 天以上）；必须控制好防水保护层的坡度、标高等，要确保瓷砖粘接层厚度不超过 10mm；34卫生间JS 防水要求阴阳角、管根做附加层，网格布宽度不得小于 200mm；有淋浴要求部位防 水高度不得小于 1.8m， 浴盆位置防水高度不 得小于 1500mm，宽度宽出淋浴房或浴盆100mm；其他位置防水高度不小于 300mm（建筑完成面以上）；如设计图纸或当地政府对防水高度有特殊要求时，按要求施工； 露台分户墙底部设挡水基；隔墙端部设构造柱； 顶部浇筑

18、砼压顶并35露台分户墙防渗漏措施增加聚合物水泥（JS） 防水层（办理洽商）； 先在分户墙底部施工防水后再进行挡水基施工（防水宽度超出墙两侧各 100mm，反至相邻墙上 300mm）；地面采用细石混凝土一次性压光成活，向地漏找 2%坡度；水暖管井做 1.5mm 厚聚合物水泥(JS)防水层,设计无要求时，办水暖管理洽商、变更或在图纸36井防水会审时明确做法；做法水暖管井安装穿楼板套管时应高出结构面 100mm；靠近墙体的套管根部防水在墙体砌筑前涂刷，保证管井内侧套管防水涂刷到位；施工地下室地面垫层时，在外墙墙根位置37地下室外墙内侧增设排水槽增设 100mm 宽排水槽；排水槽在墙面抹 10 厚防水

19、砂浆踢脚线，另一侧垫层阳角加 30*2 角钢；排水槽同靠近外墙的集水坑相连通；地下室地面垫层施工时，在车库底板后浇带处垫层下加设疏水板；地下室疏水板宽为后浇带结构底宽度+2m，每侧超出接38板后浇带顶面缝 1m；疏水板高 15mm，铺设增设疏时搭接 100mm；水板疏水板需与最近的集水坑连通；（注：本条仅用于常年地下水位高于基础底板的工程）做法一：采用 15mm 厚灰色花岗岩制作；粘结牢固，胶缝均匀顺直；39屋面水簸箕做法二：采用细石混凝土预制 20mm 厚构件，内压钢丝网片；聚合物水泥砂浆粘接牢固，内侧阴角抹20mm 八字角；伸缩缝镀锌铁皮凸出装饰面 10mm；伸缩缝位置通长增加防水卷材；4

20、0外墙伸缩缝装饰做法镀锌铁皮喷与外墙同色油漆；外墙装饰线条在伸缩缝位置断开，留 50mm缝隙，内侧打满发泡，待发泡干燥后切除外露部分，刮外墙腻子，喷外墙涂料；49后浇板内配筋参照空调板；后浇板顶面增加防41平屋面变形缝做法水，做法同屋面；变形缝上口的现浇板长度覆盖整个变形缝；女儿墙压顶处防水卷材须向立面下翻100mm；在雨水口位置 500mm范围内向雨水口找坡；成品雨水口应在结构施工时预埋，不得后42屋面侧排雨水口做法设置；雨水口内侧底面与结构板平。屋面板采用结构找坡或细石混凝土找坡，一次性压光；采购时，必须考虑外装饰面总厚度；出屋面管必须设置带翼环套管；43出屋面管管根做法套管高出屋面装饰面

21、层 100mm；待保温保护层完成后在管根位置浇筑300mm 高细石混凝土墩台；44屋面直排雨水口做法雨水口顶面与结构面平；防水卷材卷入雨水口内不少于 50mm；女儿墙防水卷材铺设高度应高出屋面完成面 250mm，若女儿墙女儿墙挑檐至屋面完成面高45防水封度低于 300mm，则铺设头做法至挑檐底；防水卷材封头采用厂家配套扣条固定，钉距 300mm；在屋面檐沟的位置做卷材防水及附加层，附加层上翻至坡屋面46屋面檐沟防水结构做法的长度不小于 500mm；檐沟内向排水孔找坡；檐沟内防水保护层不得用保温砂浆，必须为等级不低于C25 的细石混凝土；屋面设备基础需高出屋面完成面至少47屋面设备基础防水构造做

22、法250mm 并设置挑檐（设计无要求时，办理洽商或变更）；防水卷材施工 250mm高度处，封头处采用扣条固定，钉距 300mm 且不少于 2 个；出屋面烟风帽基础需高出屋面完成面至烟风帽少 250mm 并设置挑檐及无动（设计无要求时，办理48力风帽洽商及变更）；防水构防水卷材施工 250mm造做法高度处，封头处才用扣条固定，钉距 300mm 且不小于 2 个；屋面太阳能基础设于屋面面层以上（如为贴砖面，则放于屋面砖基层上）；太阳能基础不与结构板相连接，以减少防49屋面太阳能条形基础做法水节点，减少渗漏隐患；太阳能基础大小应根据计算确定，以保证整体稳定性；太阳能基础下混凝土层内宜甩钢筋锚固于基础

23、内，以增加牢固性；基础表面装修做法由各项目自行确定；标准化防水系统构造一、地下室一级防水1、地下室种植顶板、种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材作为实施方案，设计图纸仍保留耐根穿刺防水卷材2、地下室非种植顶板、非种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材3、地下室侧壁：1.5mm 厚反应型强力交叉膜高分子自粘防水卷材两道4、地下室底板：方案 1:1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道非沥青基（预铺反粘法施工）或 1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道沥青基（预铺反粘法施工）方案 2:3mm（单面自

24、粘，聚酯胎）+1.5mm（双面自粘，无胎体）自粘聚合物改性沥青防水卷材， 型52二、地下室二级防水1、地下室种植顶板、种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材作为实施方案，设计图纸仍保留耐根穿刺防水卷材2、地下室非种植顶板、非种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材3、地下室侧壁：1.5mm 厚反应型强力交叉膜高分子自粘防水卷材一道4、地下室底板：方案 1:1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道非沥青基（预铺反粘法施工）或 1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道沥青基（预铺反粘法施工）方案 2: 1.5mm（单面自粘，无胎体）自粘聚合物改性沥青防水卷材，型三、卫生间防水1、卫生间地面：1.5mm 聚氨酯防水涂层，面撒绿豆状细砂，四周沿墙上翻 250 压住墙面防水砂浆层，沿门坎处向外 250mm 范围涂 1.5mm 聚氨酯防水涂层2、卫生间墙面：其他地区：聚合物防水砂浆满墙到顶重庆地区：1.5mm 聚合物水泥（JS）防水涂料满墙到顶