昆山某高层住宅花园一期A3、A4楼施工组织设计.doc
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1、 *花园一期A3、A4楼施工组织设计 工程名称: *花园一期A3、A4楼编制单位: 编 制 人: 审 核 人:批 准 人:编制时间: 目 录第一章 编制说明及施工部署第一节 编制依据第二节 工程总概况一、建筑工程概况二、安装工程概况第三节 施工部署一、施工技术准备二、施工人员准备三、目标管理四、现场平面布置第二章 主要技术方案和施工方法第一节 施工测量定位及轴线标高控制一、说明:二、工程选用的测量仪器:三、轴线定位测量四、基础施工抄平放线五、主体结构施工抄平放线六、装饰施工抄平放线第二节 桩基工程施工第三节、土方工程第四节、地下结构施工方案一、基础垫层施工和桩顶处理二、基础钢筋施工三、基础模板
2、工程四、基础砼浇筑施工五、基础回填土前注意事项六、地下室防水工程七、地下部分模板支设:第五节 上部结构工程施工方案一、钢筋工程二、模板工程三、混凝土工程四. 砌体工程五、脚手架施工方案第六节、装饰工程施工一、楼地面施工二、室内墙面粉刷施工方案三、室外墙面粉刷施工方案四、内墙乳胶漆施工五、外墙EPS保温工程六、聚苯颗粒胶浆保温隔热层七、室外墙面砖的施工八、石材干挂法施工:九、外墙涂料施工第七节、门窗工程一、型材铝合金门窗及其他型材成品要求二、作业条件三、工艺流程四、施工方法第八节、安装工程施工方案一、工程内容二、质量目标三、安装项目组织管理体系四、主要施工技术措施第三章、季节性施工技术措施一、夏
3、季施工措施二、雨季施工措施三、台风季节施工措施四、冬季施工措施第四章、项目保证措施第一节:项目施工组织机构及管理人员名单一、项目组织机构管理二、项目管理组织体系第二节、 各种需用计划表一、主要施工机械设备表二、工艺质量检测计量器具配备计划表三、劳动力需用量计划第三节、保证工程质量的技术措施一、质量目标及奖罚措施二、建立质量目标管理网络三、确保工程的质量保证措施第四节、保证工程安全的技术措施一、安全生产目标二、安全保证体系第五节、保证工程文明标准化施工及节约的技术措施一、文明标准化施工目标二、文明标准化施工保证体系三、标准化文明施工管理保证措施第六节 工程总包管理及施工配合的措施一、 工程总包与
4、业主的配合、协调措施二、总包与监理单位、设计院的配合、协调措施三、总包对各分包的协调管理措施包管理总体措施第五章 施工进度措施和总进度计划表第一节、总进度计划编制原则第二节、施工总工期计划第三节、合理加快速度,缩短工期的措施第六章 施工进度计划表及现场总平面布置图一、施工进度计划表二、施工现场平面布置图第七章 技术资料、工程档案管理一、工程技术资料主要内容二、管理措施第一章 编制说明及施工部署第一节 编制依据1、昆山市*一期A3、A4设计施工图纸。 2、国家、江苏省及昆山市人民政府有关建筑项目管理、工程管理、质量管理、市政管理及环境管理等规定和标准。 3、我公司制定的质量管理手册及程序文件、各
5、类支持性文件、我公司各项管理制度及同类工程企业工法及作业指导书等。 4、现场实地考察的情况。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。 具体请详见以下表中所列:主 要 标 准类 别名 称编 号国 家建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GBJ107-1987混凝土强度检验评定标准BJ107-1987建筑施工场界燥声限值GB12523-1990行 业建筑施工安全检查标准JGJ59-99主 要 图 集类 别名 称编 号国 家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则 03G101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则03G101-2 梁板筏基施工图平
6、面整体表示方法制图规则04G101-3外墙外保温建筑构造02J121-1主 要 规 范类 别名 称编 号国 家工程做法表建施 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50
7、210-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50240-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5033-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程监理规范GB50319-2000行业建筑变形测量规程JGJ/T8-97砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-84回弹法检测混凝
8、土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第二节 工程总概况一、 建筑工程概况“昆山市*一期A3、A4#楼工程”位于昆山市*镇陆地大道南侧*河西侧,是2幢27层高层住宅带地下非自动车库组成,两幢楼号的结构构造是完全一样的。房屋建筑总面积为20424平方米,车库建筑面积为842平方米。由常州市*地产投资兴建,由江苏*建筑设计研究院限公司设计,昆山市*建设工程监理咨询有限公司监理。本高层住宅室内地坪0.00相当于绝对
9、标高3.65米,室内外高差0.75米。(一)、建筑用料1、墙体材料:0.00(基础)以下采用砼实心砖MU10,水泥砂浆M7.5,-0.030(基础)以上,外墙采用200厚轻集料砼空心砌块,内墙采用100、200 加气砼砌块,采用混合砂浆M5.0。2、地面:以砼楼地面为主,门厅、走廊、前室、公共楼梯间(14)为地砖楼面,其它楼梯间为水泥砂浆楼面。3、外墙:45厚的聚苯板保温层加15厚胶粉聚苯颗粒保温,外贴墙砖及做外墙涂料。4、内墙面:走廊、前室、楼梯间、车库等公共部位,厨房卫生间内墙为水泥砂浆抹灰,门厅内墙贴面砖外,其余均为15厚粉刷石膏干混砂浆打底,3厚粉刷石膏面层罩面。,厨厕间为水泥砂浆抹灰
10、拉毛墙面,所有涂料用户自理。面腻子批平墙面顶棚,住宅公共部位为乳胶漆。5、平顶:门厅、走廊、楼梯间等公共部位设备用房:为批白水泥腻子后刷乳胶漆二度,非自动车库:为20厚挤塑聚苯板,耐碱网格布一层(160g/M2),5抗裂砂浆保护层,白水泥批两遍。户内房间平顶阳台,空中花园平顶:刷水泥浆一遍,白水泥批两遍,面层用户自理。6、门窗:本工程采用钢制进户门、铝合金窗及公共部位木门防火门。(二)、结构概况1、本工程为一类高层建筑,耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度,建筑抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级,结构使用年限50年,地下室防水等级为二级,屋面防水等级为II级。2、本工程
11、基础垫层砼为C15, 基础筏板为C35,地下室至五层墙、梁、柱板为C35,主楼五层以下及基础结构部分砼为为C35,五层以上为C30。地下室底板S6抗渗混凝土,地下室墙板S6抗渗混凝土。二、安装工程概况本工程所处在小区的高层区规划范围内,其安装工程共有:室内给水系统;室内热水系统;消防给水系统;排水系统;雨水系统;室内电气照明系统;防雷接地系统;火灾自动报警系统;防排烟系统等等。第三节 施工部署一、施工技术准备1、在昆山市*镇*花园A3、A4楼的施工全过程中,公司将充分发挥在施工技术上的优势,本着技术先行的原则,在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。2、所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的
12、所有施工图纸及各有关技术资料,以作为本次施工质量控制的重要依据之一。3、针对本工程的建筑、结构特点,借鉴公司以往施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验,充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势,制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计,并且在施工前报请业主和监理批准。随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理,在第一时间内解决施工中的技术问题,经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要,按图、按操作规程施工。4、在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作:、根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由公司专职测量工程师对定位轴线及标高进行复核,并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。、将
13、组织设计及各项专项方案及时报监理。、在重要分部分项工程施工前,请设计院做好设计技术交底工作。5、确定关键、特殊工序及质量控制点,制定相应的技术保证措施及质量保证计划,并及时做好施工班组的逐级交底,以确保在施工中得以确实贯彻实施。二、施工人员准备1、在昆山市*镇*花园一期A3、A4楼施工中,公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子,根据工程规模和承包形式,本公司对该工程实行项目法施工管理,建立以项目经理为首的管理层,全权组织项目管理体系,对工程质量、工期、安全等实行全面监督,以保证工程的质量,工期达到较高水平。2、项目经理:二级建造师,多次施工过高层建筑和大型小区施工,施工管理经验
14、丰富。 3、项目副经理二名:分管土建和安装。4、参加本工程施工的主要的项目管理人员如项目经理、项目工程师、施工员、质检员、资料员等均具有大专、中专以上学历,在南京、苏州及上海承建过多项高层施工,既有理论知识又有实践经验,项目管理班子的所有人员都持有有效的岗位证书。5、施工操作人员公司挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工工人,特别是选定参加过创优工程施工的操作工人参加本工程施工,凡参加本工程施工的特殊工种及技术工种均持有各级部门统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。三、目标管理1、质量目标:本工程实行全面质量管理,质量目标为:确保一次验收合格率100%,争创优质结构。2、安全目标:确保昆山
15、市“文明工地”,争创江苏省“文明工地”3、工期要求:500日历天(含业主指定分包的项目在内)开竣工计划:本工程计划A3于2009年8月1日开工,A4于2009年8月20日开工,计划于2011年1月20日竣工,计500个日历天(具体开工时间以开工报告为准)。主要节点工期:施工准备,3天内进场搭设临时设施,并在15天内完成,同时开挖、维护方案在该15天内完成,地下结构部分在46天内完成,5层主体结构在41天内完成。四、现场平面布置1、布置原则本工程施工现场布置应根据业主提供的总平面布置图,经现场踏勘,针对本工程实际情况进行相应的布置。2、临时设施布置方案及要求本工程施工现场在北入口大门西侧设现场办
16、公室,生活临时设施设在本期工程的施工现场外,在本规划小区的最西侧,小区的工地北侧(小区规划次入口处)设置大门,大门宽8米,进门20米内做20厚钢筋砼洗车场地,并做好排水清污工作。做好十牌二图及宣传栏、做好企业标设及旗杆等,做好危险源控制及告示栏。现场内设安全警示语,消防设施。设停车场、吸烟区、茶水供应区、休息区。生活区内设农民工学校。现场做好安全、质量标语宣传并设接待室、展示区域。派专人(人员数量根据现场情况而定)进行现场及周围道路的保洁工作。安排保安人员分班对施工现场进行24小时不间断的巡查,在主要出入口设警卫室。3、临时用电、根据业主提供的施工用电为630KVA,从总配电间接出至我项目部施
17、工现场的总配电箱,业主可以满足本标段150KVA,设计分两路进行施工配电,一路作为大型机械设备用电(塔吊及施工电梯)用,一路作为办公用电及其他施工用电。现场施工用电采用三相五线制,根据总配电房的位置埋地或在临设墙体、围栏顶部架空布置,当电缆经过主要路口时,用套管和混凝土作加固处理埋入地下,夜间施工照明尽量控制灯光污染。、结构楼层的施工用电沿结构向上布置1根电缆,每三层设一只分配电箱,再从分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。、办公区域用电亦布置专门线路,以保证生活、办公区域用电的正常使用,布置方法同施工用电线路。4、临时用水、本工程临时用水的进水管管径按施工所需为DN50MM,拟分2路,
18、一路作为办公区域用水,管径为DN50MM,另一路作为施工用水管径Dg32MM,施工用水现场用增压泵通过立管泵送至施工楼层,管径DN32MM每层布置水龙头,方便用水。、所有场地内水管均沿围墙或路下敷设,穿越重载车处作加固处理。5、临时道路布置、施工现场临时道路布置应畅通。、按照江苏省文明工地及苏州市文明工地的要求,对于重载道路采用C25混凝土浇灌,厚度视地基情况而定,但不得少于15,其余地坪用商品混凝土的多余部分逐渐浇筑。现场内设回车道,确保大型材料车辆的进出。、现场内未做便道的施工区域做好安全防护外,应基本做好平整。6、临时设施布置、职工宿舍、食堂、厕所、浴室等安排在施工区域西边后期工程的空地
19、上,使施工区域与生活区域分离隔开,以达到文明、标化的标准。、现场设男女厕所两间,分布在宿舍区、办公区按文明标化要求,设高水箱冲洗,地面铺贴防滑地砖,设高窗,墙面贴1800高白磁砖墙裙,并设拖布池。厕所设专人清扫整理,并定期进行消毒。7、临时排水及污水排放砂浆机、搅拌机台前和施工便道旁设置200400明沟,集中排向二级沉淀池,再进入业主指定排放的市政排水管道,但出口均需设置沉淀池,以免堵塞下水管道。生活用污水先排入化粪池再外排。8、施工机械布置、结构施工阶段根据本工程的特点,两幢楼之间的距离较近,结构施工阶段计划安装1台塔吊作为结构周转材料的垂直运输机械,根据结构进度,每幢安装1台双笼人货梯,确
20、保结构施工期间立体交叉的砖、砂浆等施工材料运输。因本工程采用的是商品砼,故现场不考虑配砼搅拌站及大型砂石堆场。高层六层以下及地下车库砼输送布料考虑采用臂幅为36-41米的砼输送汽车泵,停设在施工道路上进行布料。、装饰施工阶段装饰施工阶段仅保留人货电梯、搅拌机和砂浆机等。9、现场卫生为了保持工地及其周围环境的清洁卫生,在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中堆放,每天搬离施工现场至业主指定的位置倒放,直至工完料清交付使用。在挖土工程开始前,督促办理好渣土的清运手续,及时外运。在车辆进出施工现场的出入口设置车辆清洗设备,以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。在现场门口设置排水沟,上钢制铁盖板或铁栅
21、拦,防止场内污水污染场外。10、施工物资准备、按“*花园一期A3、A4楼”工期要求,无论结构还是装饰施工的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分,要符合施工进度的要求,做到及时充足。、施工现场的办公室采用前期会所施工所用的办公室。、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间,并均保证提前进场。、对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划,物资储备、申请、订货计划,采购加工计划,这些计划必须附以确切的数量清单,且经过业主及监理工程师的审核、确认。、所有进场物资将按预先设定场地分类堆放,并作好标识及产品保护工作。第二章 主要技术方案和施工方法第一节 施工测量定位及轴线标高控制一、
22、说明:为确保本工程各流水段尺寸相符,确保工程定位与尺寸的质量,决定成立一个由项目工程师负责的测量小组,同时严格执行工程测量规范(GB 50026-93)、建筑变形测量规程(JGJ/T 8-97)等规范要求,操作细致耐心,一切定位、放线均经自检、互检合格后,提请验线工作,使误差控制在最小限度内。二、工程选用的测量仪器:1、苏光J2激光经纬仪。2、SYGDS3Z平板水准仪。3、DZJ2激光垂准仪。4、根据测量工作实施办法,本工地上所有测量仪器及钢尺均按规定时间内由专业计量检测单位检测,禁止使用未经检测的计量器具。三、轴线定位测量首先对业主提供的道路红线坐标点进行保护,并引测到现场,在现场设置测量控
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