农村留用地物业工程机电工程施工总结.docx

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1、新塘镇农村留用地集体物业建设工程机电工程施工总结一、工程概况新塘镇农村留用地集体物业建设项目位于广州市增城区新塘镇金融大道以西。本项目功能主要为商业和停车。建设规模为地下二层，局部地下三层，地上四层、局部五层，最高高度24.0米，基地总用地面积42459，总建筑面积15.71万，其中地上9.28万，地下6.43万。地下车库三层，建筑面积约 5.31 万。本项目机电工程主要包括以下几部分：给排水、消防、供配电、智能管理系统、空调通风系统等公用工程，结构形式：框架结构。工程名称新塘镇农村留用地集体物业建设工程工程地址广州市增城区新塘镇章陂村章陂工业大道以西建设单位顾问单位施工单位设计单位监理单位勘

2、察单位质量安全监督单位主体结构C35总层数5层（26.2m）部 位标高（m）层高（m）梁板砼等级墙柱砼等级1层-0.055.3C35C352层5.255.13层10.355.14层15.455.15屋面层20.635.6屋顶层26.626.2二、通风与空调分部工程2.1、超市冷源系统根据本项目的冷热源论证结论,超市冷源采用水冷螺杆式冷水机组。水冷螺杆式冷水机组与水泵采用一对一的连接方式,冷水温度6/12。水冷螺杆式冷水机组及水泵设置在地下三层超市冷冻机房。超市冷负荷为1412KW,建筑面积7854m2,建筑面积冷指标179W/m2,受万达集团集采型号限制,选用2台制冷量为706kW(201US

3、RT) 的水冷螺杆式冷水机组冷冻水泵采用3台(两用一备),冷却水泵采用3台(两用一备),配超低噪方形冷却塔两台,冷却塔安装在裙房屋面。2.2、万达大商业冷源系统万达大商业冷冻站设在地下一层。大商业冷负荷为16270kW,建筑面积95601m2,建筑面积冷指标约170W/m2,选用制冷量为4478kW(1274USRT) 的水冷离心式冷水机组 3台,制冷量为1400kW(398USRT) 的水冷螺杆式冷水机组2台,冷水机组置于地下一层制冷机房内;冷冻水泵、冷却水泵各六台、配1274USRT制冷主机的冷冻水泵采用三用零备,冷却水泵采用三用零备,配398USRT制冷主机的冷冻水泵采用二用一备,冷却水

4、泵采用二用一备,配超低噪方形冷却塔二十二台,冷却塔安装在裙房屋面。2.3、主要送检材料及要求 1）离心玻璃棉的导热系数、密度抗压强度或压缩强度、燃烧性能，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。2）橡塑保温棉的导热系数、密度抗压强度或压缩强度、燃烧性能，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。2.4通风与空调分部工程材料检验汇总表序号材料名称规格送检组数复检结果(子)分部1离心玻璃棉48*1200*1200*304合格舒适性空调系统2橡塑保温棉S36*1.24合格2.5通风与空调分部工程质量控制情况子分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自检评定结果送风系统

5、风管与配件制作8合 格部件制作8合 格风管系统安装8合 格风机与空气处理设备安装8合 格风管与设备防腐8合 格排风系统风管与配件制作8合 格部件制作8合 格风管系统安装8合 格风机与空气处理设备安装8合 格防排烟系统风管与配件制作8合 格部件制作8合 格风管系统安装8合 格风机与空气处理设备安装8合 格风管与设备防腐8合 格排烟阀、常闭正压风口、防火风管安装8合 格舒适性空调系统风管与配件制作8合 格部件制作8合 格风管系统安装8合 格风机与空气处理设备安装7合 格风管与设备防腐8合 格组合式空调机组安装4合 格风机盘管安装6合 格冷凝水系统管道系统及部件安装6合 格管道设备防腐与绝热6合 格

6、空调（冷、热）水系统管道系统及部件安装8合 格水泵及附属设备安装2合 格管道设备防腐与绝热8合 格管道冲洗与管内防腐8合 格2.6通风与空调工程实体检测 橡塑保温棉主要检查项目：导热系数、密度抗压强度或压缩强度燃烧性能，检测均符合规范要求，详见报告（E2018(46)206719440100092） 离心玻璃棉主要检查项目：导热系数、密度抗压强度或压缩强度燃烧性能，检测均符合规范要求，详见报告（E2018(46)212144440100174）三、建筑给排水及采暖分部工程3.1、生活给水系统:水源情况:从东侧新福路 给水管接入一路DN250给水管,南侧规划路接入一路DN200给水管;市政供水经

7、常性满足0.30MPa(甲方提供)。用水量:本地块最高日用水量为2161.67m3/d,平均时用水量230.40m3/h。最大时用水量为312.50m3/h。3.2、生活污水系统:1、市政雨污分流。污水分两个口排至东北市政路D400及西北市政路D400污水管道接入点,出口均为D400。 2、最高日排水量为2793.67m3/d,最大时排水量为387.18m3/h。3、排放体制:地块内采用雨、污分流,污废水合流制排水系统。室内0.00以上污水重力自流排入室外排水管网,P0.00以下污水通过潜污泵提升排入小市政排水管道。污水排入市政管网前设置2座化粪池。4、 公共卫生间等采用带专用通气立管的排水系

8、统,结合通气管与污水立管根据计算排水量每层或隔层相连,立管与横支管的连接配件为90顺水三通或四通。3.3、主要送检材料及要求 1）PVC排水管的外观、平均外径、拉伸屈服强度、维卡软化温度、落锤冲击、纵向回缩率，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。3.4、建筑给排水及采暖分部工程材料检验汇总表序号材料名称规格送检组数复检结果(子)分部1PVC排水管DN110*3.2mm1合格建筑给排水及采暖工程3.5建筑给排水分部工程质量控制情况子分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自检评定结果室内给水系统给水管道及及配件安装8合 格给水设备安装8合 格室内消火栓系统安装8合 格消防喷

9、淋系统安装8合 格管道冲洗8合 格室内排水系统排水管道及配件安装8合 格雨水管道及配件安装8合 格卫生器具卫生器具安装5合 格卫生器具给水配件安装5合 格卫生器具排水管道安装5合 格室外给水管网给水管道安装8合 格室外消火栓系统安装8合 格室外排水管网排水管道安装4合 格排水管沟与井池4合 格建筑中水系统及预算利用系统雨水利用系统管道及配件安装1合 格水处理设备及控制设施安装1合 格3.6建筑给排水及采暖工程实体检测PVC排水管的外观、平均外径、拉伸屈服强度、维卡软化温度、落锤冲击、纵向回缩率，检测均符合规范要求，详见报告（E2018(46)212144440100271）四、建筑电气分部工程

10、4.1、供电电源本工程供电电压等级为10kV,由周边市政电网的两个不同变电站引来4路10kV电源(每个变电站各两路),采用电缆由室外穿管埋地方式引入设在一层的开闭所。再由开闭所引两路10kV电源至地下一层中心高压配电房,两路10kV电源接自开闭所高压柜不同母线段。两路10kV电源同时工作,互为备用。任一路电源都能承担全部一、二级以上负荷供电。本工程在一层设1个开闭所、在地下一层设1个中心高压配电房和3个变电所(分别是1#变电所(商业1)、2#变电所(商业2)、3#变电所(制冷机房)。1#3#变电所均由中心高压配电房各接引两路10kV电源,两路10kV电源接自中心高压配电房高压柜不同母线段。本工

11、程预留自备柴油发电机组(1000KW),发电机组可在15S内完成自启动,为消防负荷提供第三个电源。2、高压供电系统1)本次设计仅预留开闭所位置及面积,内部设计由当地供电部门确定。2)10KV中心高压配电房:本工程采用4路10kV电源进线,分为两段母线独立运行,每段母线均为两回路供电。每段母线的两路10kV双电源同时供电,互为备用,两路进线电源之间设置机械及电气连锁,任何情况下两个开关不能同时合闸,只能同时合一个开关。10kV开关柜采用中置式高压开关柜,断路器采用真空断路器,选用弹簧储能操作机构,断路器的短路分断能力:进线断路器的开断电流为31.5kA、出线断路器的开断电流为25kA(具体以当地

12、供电局要求为准)。开关柜内装设氧化锌避雷器作过电压保护。操作电源:采用110V/38AH镍隔电池柜作为直流操作、继电保护及信号的电源。3)1#3#变电所:从中心高压配电房引入两路10kV电源,采用单母线方式运行,两路高压之间不设联络。10kV开关柜采用中置式高压开关柜,断路器采用真空断路器,选用弹簧储能操作机构断路器的开断电流为25kA(具体以当地供电局要求为准)。10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作过电压保护。操作电源:采用分布式直流电源模块作为直流操作、继电保护及信号的电源。3、低压配电系统1#3#变电所变压器低压侧采用单母线分段方式运行,变压器采用2台一组的方式.每组设置母联开关,当一

13、台故障时,根据需要选择性切除部分三级负荷,人工合闸,保证运行变压器不过负荷运行;主进开关与联络开关之间设电气+机械联锁,任何情况下最多只能合其中的两个开关。此外柴油发电机组向消防负荷供电,两路10kV电源均失电情况下,柴油发电机组在15s内自启动。4.2、主要送检材料及要求 1）漏电保护器的保护电流，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。2）电线的绝缘性能导电性能和阻燃性能，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。3）电缆的绝缘性能导电性能和阻燃性能，须进行抽样送检，各项参数应符合该产品标准规定的相关数值。4.3建筑电气分部工程材料检验汇总表序号材料名称规格送

14、检组数复检结果(子)分部1漏电保护器MB2LT-63 1合格建筑电气2电线WDZB-BYJ-2.5m1合格3电线WDZN-BYJ-2.5m1合格4电缆WDZB-YJY 0.6/1KV 5*101合格5电缆WDZBN-YJY 0.6/1KV 4*61合格4.4分项工程质量控制情况子分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自检评定结果室外电气配电箱及控制柜安装2合 格导管敷设4合 格导线连接4合 格线路绝缘测试4合 格管内穿线4合 格接地装置安装4合 格建筑照明通电试运行4合 格变配电室变压器7合 格成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装3合 格照明配电箱安装3合 格母线槽安装3合 格托盘和槽

15、盒安装3合 格电缆敷设3合 格电缆头制作3合 格导线连接3合 格接地装置安装3合 格接地干线敷设3合 格供电干线管内穿线8合 格母线槽安装8合 格托盘和槽盒安装8合 格电缆敷设8合 格电缆头制作8合 格导线连接8合 格接地干线敷设8合 格电气动力成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装8合 格托盘和槽盒安装8合 格电缆敷设8合 格电缆头制作8合 格导线连接8合 格开关、插座安装8合 格电气照明成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装8合 格照明配电箱安装24合 格托盘和槽盒安装16合 格电缆敷设24合 格电缆头制作24合 格导线连接24合 格普通灯具安装24合 格专用灯具安装1合 格备用和不间

16、断电源成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装8合 格柴油发电机组安装1合 格不间断电源装置及应急电源安装8合 格电缆敷设8合 格电缆头制作8合 格导线连接8合 格导管敷设8合 格接地装置安装8合 格防雷及接地接地装置安装16合 格避雷引下线及接闪器安装16合 格建筑物等电位连接16合 格4.5建筑电气工程实体检测1）漏电保护器的保护电流，须进行抽样送检，各项参数均符合规范要求。详见复试报告（E2018(81)217313440100292）2）电线的绝缘性能导电性能和阻燃性能，各项参数均符合规范要求。详见复试报告（GD2018-55-00950-51）3）电缆的绝缘性能导电性能和阻燃性能，各

17、项参数均符合规范要求。详见复试报告（GD2018-55-00952-53）五、智能建筑分部工程5.1、智能建筑工程包含：智能化集成系统、公共广播系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统，停车库管理系统、停车诱导系统、无线对讲系统、五方对讲系统等。其中安全技术防范新系统包含有视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统、电子巡更系统5.2、智能建筑分部工程主要材料检验汇总表序号系统名称材料名称规格备注(子)分部1视频监控系统大华数字键盘DH-NKB3000智能建筑智能建筑智能建筑2大华报警门禁接入网关DH-AAC72003大华4路4K解码器DH-NVD0405DH-4K4大华网络视频解码器DH-NVD0

18、905DH-4I-4K5大华网络球型摄像机DH-SD-6C3123UE-HN6大华网络枪机DH-IPC-HFW3130F-VF7大华电梯半球DH-IPC-HDBW7233F-M8大华综合监控管理平台DH-DSS7016S2-D9大华网络视频解码器DH-NVD0905DH-4K10大华网络摄像机DH-IPC-HDBW3130R-VF11大华网络球型摄像机DH-SD-6C3223UE-HN12大华室外彩色1080P一体化枪机DH-IPC-HFW3230F-VF13大华48盘位网络存储DH-EVS5048S-R14门禁系统IC卡发行器CA-FS013115车安门禁读卡器（防拆）CA-MR0112/M

19、16车安出门按钮CA-EM08617车安四门门禁控制器CA-MC141018车安单门磁力锁CA-EM40319双门磁力锁CA-EM40420入侵报警系统红外微波双鉴探测器DT803521玻璃破碎探测器FG-1625RT22紧急按钮HO-01B+23声光报警器HC-103248防区模块4208SN25单防区输入输出模块4101SN26报警控制主机VISTA-250BPT27报警控制管理软件IP-ALARM/428报警控制键盘616029总线延伸器429730网络通讯模块IPM-VSAT SUPEI II31红外微波双鉴探测器99732背景音乐系统时序电源控制器MP9823S33天花扬声器TKC-

20、705/534网络前置放大器（4通道）AS-5204P35网络麦克风AS-52I01R36控制软件AS-52190R37网络主机（内置主控软件）AS-52I0IS_2.038带前置定压功率放大器AS-600P39电源时序器AS-1228S40网络报警矩阵AS-52302M41带前置定压功率放大器AS-150042无线对讲系统中瀚通信室内全向天线ZHXP-400M智能建筑智能建筑智能建筑43摩托罗拉C262044摩托罗拉数字中继台R820045中瀚通信发射合路器ZHH400M-246中瀚通信接收分路器ZHF400M-247中瀚通信双工器ZHSG-400M48中瀚通信干线放大器ZHGF-400N4

21、9楼宇自控系统操作员工作站软件 DOW-340 USB50软件功能选项 OPC Server定制51冷水机组DFF-09952模块式风冷热泵机组DFF-09953系统级管理器DSM-RTR54系统级管理器EMGAR55应用控制器DAC-60656应用控制器DAC-63357应用控制器DAC-160058应用控制器DAC-114659应用I/O模块DFM-160060应用I/O模块DFM-B160061应用I/O模块DFM-B80862应用I/O模块,8BIDFM-B80063风道温度传感器，探头长度 8 400100Z64风道温湿度传感器402100Z65壁挂温度传感器，内嵌墙装式400006

22、Z66壁挂温湿度传感器402000Z67室外温湿度传感器402200Z68风压差开关416001C69投入式液位变送器MAC370液位计定制71照度传感器（通用型）LL-SE/V72浸入式温度传感器400302Z73靠贴温度传感器400400C74水压力变送器51175流量计PFT-IAN76风道CO2变送器421002Z77壁挂CO2变送器421011Z78壁挂CO变送器421100Z79模拟型风门执行器485510G80开关型风门执行器485010GA381操作员工作站软件DOW-340 USB82停车管理系统不锈钢岗亭长1.5*宽1.2*高2.283车牌识别一体机ETCP-SXJ-ZXY

23、D84LED补光灯HM-DLED1285ETCP高速道闸机ETCP-DZ-WJI/Z86ETCP镀锌金属立杆ETCP-LG-TC5A87ETCP设备箱ETCP-SBX-TCA88LED显示屏ETCP-led89车辆检测器（单路触发）DLD-220V-50090车辆检测器（双路及防砸）PD132DLD-220V-60091工业级交换机东土OPAL892电子巡更系统巡更软件V1.0 带加密狗93巡更棒BP-2012S超级坚固型94巡更通讯底座BS-1000，USB口95巡更点BLC-6-2896巡更点面板97人名钮BLC-3598UPS系统UPS主机YDC3360H（6010VA）99UPS蓄电池

24、12V 100AH5.3、分项工程质量控制情况子分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自检评定结果智能建筑智能化集成系统设备安装1合格软件安装1合格试运行1合格接口及系统调试1合格公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装4合格线缆敷设4合格 设备安装4合格软件安装1合格系统调试4合格试运行1合格安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装11合格线缆敷设11合格 设备安装11合格软件安装1合格系统调试11合格试运行1合格建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装8合格线缆敷设8合格传感器安装8合格执行器安装8合格控制器、箱安装8合格中央管理工作站和操作分站设备安装1合格软件安装1

25、合格系统调试1合格试运行1合格六、建筑节能（建筑设备部分）分部工程6.1、建筑节能（建筑设备部分）分部工程主要包括：通风与空调节能工程、空调冷热源及管网节能、配电节能工程、照明节能工程。6.2、建筑节能分部工程材料检验汇总表序号材料名称规格送检组数复检结果(子)分部1电线WDZB-BYJ 2*1.52合格建筑设备部分建筑设备部分2电线WDZB-KYJYJ 8*1.52合格3风机盘管FP-136WAH/B、FP-102WAH/B、FP-85WAH/B、FP-204WAHIB21合格4橡塑保温棉S36*1.21合格5橡塑保温棉S32A*1.56合格6离心玻璃棉48*1200*1200*306合格7

26、电线WDZB-BYJ 2.5mm2合格8电缆WDZB-BYJ 5*10mm1合格9电缆WDZB-BYJ 4*6mm1合格10风机单位消耗功率台35合格11系统总风量系统35合格12风管漏风量及变形量系统35合格13风口风量个350合格14空调机组水流量系统15合格15空调机组冷冻水供回水温差系统15合格16空调系统冷冻水总流量系统3合格17冷水机组实际性能系数台3合格18室内平均温度点120合格19水泵性能台13合格建筑设备部分20冷却塔性能台7合格21平均照度功能区10合格22照明功率密度功能区10合格6.3、建筑节能（建筑设备部分）分项工程质量控制情况子分部工程名称分项工程名称检验批数量施

27、工单位自检评定结果设备节能部分通风与空调节能8合 格空调系统冷热源及管网节能工程8合 格 照明与配电节能工程 16合 格七、机电工程验收总结本项目新塘镇农村留用地集体物业建设项目机电工程已完成设计与施工合同约定的各项内容，工程质量符合施工承包合同及有关法律、法规和强制性标准的有关规定:1、各分项工程施工质量验收合格；2. 质量控制资料基本齐全；3. 观感质量验收合格；经过本次机电工程的施工管理，总结经验，吸取教训，望各位领导对我们的工作提出宝贵的意见与建议，并决心在今后的施工管理中不断完善。也因为在各有关单位的严格要求下，使我司在管理上、施工中各方面的经验及技术更上一层楼，为今后工程建设中打下良好的基础。我公司认为本项目机电工程施工的各方面达到了既定目标，经过我公司的检查和对有关资料的认定，我公司对本次机电工程验收的综合评价为：合格。 施工单位（章）： 日 期：