山东省住宅工程质量常见问题防控技术标准.docx

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1、山东省工程建设标准DBDB37/T-20J-20住宅工程质量常见问题防控技术标准Technical standard for prevention of common problems in the quality of residential projects（征求意见稿）20-发布20-实施山东省住房和城乡建设厅联合发布山东省市场监督管理局山东省工程建设标准住宅工程质量常见问题防控技术标准Technical standard for prevention of Common problems in the quality of residential projects（征求意见稿）DB37

2、/T-20住房和城乡建设部备案号： J-20主编单位： 山东省建筑科学研究院有限公司 批准部门： 山东省住房和城乡建 设 厅山 东 省 市 场 监 督 管 理 局 实 施 日 期 ： 2 0 年 月 日 2019 济 南 山东省住房和城乡建设厅山东省市场监督管理局 关于发布山东省工程建设标准 住宅工程质量常见问题防控技术标准的通知 鲁建标字20*号 各市住房城乡建委（建设局）、市场监督局，各有关单位： 由山东省建筑科学研究院有限公司主编的住宅工程质量常见问题防控技术标准业经审定通过，批准为山东省工程建设标准， 编号为 DB37/T 5*-2*5，现予以发布，自 20*年*月*日起施行。 本标准

3、由山东省住房及城乡建设厅负责管理，由山东省建筑科学研究院有限公司负责具体内容的解释。 山东省住房和城乡建设厅 山东省市场监督管理局 20*年*月*日 前言 山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局关于印发的通知（鲁建标字201911 号）的要求，编制组经广泛调查研究，依据国家和行业相关标准、规范、结合我省实际，编制了本规程。 本规程的主要技术内容是：总则、术语、基本规定、地基基础工程、防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、建筑节能工程、装配式混凝土结构工程、质量常见问题防控专项验收及相关附录。 本规程由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东省建筑科学

4、研究院有限公司负责具体技术内容的解释。 本规程在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，及时将修改意见或建议寄送至山东省建筑科学研究院有限公司（济南市天桥区无影山路 29 号，邮编 250031，联系电话：0531-85595277， 邮箱：chb9109），以便今后修订。 本 规 程 主 编 单 位 ： 山东省建筑科学研究院有限公司本 规 程 参 编 单 位 ： 山东省建设工程质量评估中心济南市工程质量与安全生产监督站青岛市建筑工程质量监督站烟台市建设工程质量监督站中建八局第一建设有限公司天齐置业集团股份有限公司山东天元建设集团有限公司荣华建设集团山东建科建筑设计有限责任公司青岛诚祥东强

5、建筑工程检测有限公司山东省建设监理咨询有限公司山东建筑大学本规程主要起草人员： 王金玉崔士起成勃嵇飙姜丽萍范涛崔浩刘辉生尹子和梅佐云王鹏张岩刘超张宝春张爱军周兵一胡安春杨宏飞郭鹏飞本规程主要审查人员：目次1 总 则1 2 术 语2 3 基本规定3 4 地基基础工程5 4.1 地基基础不均匀沉降54.2 桩身质量64.3 土方回填95 防水工程11 5.1 防水混凝土结构裂缝与渗漏控制115.2 柔性防水质量缺陷控制125.3 屋面积水与渗漏控制136 砌体工程17 6.1 裂缝控制176.2 砌体砌筑187 混凝土结构工程23 7.1 现浇混凝土楼板裂缝控制237.2 楼地面工程起砂、空鼓、裂

6、缝控制257.3 厨房、卫生间地面渗漏控制267.4 低温热辐射地面裂缝控制278 装饰装修工程29 8.1 墙面及顶棚裂缝空鼓298.2 门窗变形、渗漏、脱落控制309 给排水及采暖工程34 9.1 给排水及采暖管道渗漏控制349.2 排水系统水封破坏、返味，排水不畅防控369.3 消防隐患防控379.4 采暖系统安装防控379.5 地面低温热辐射采暖质量差控制3810 电气工程40 10.1 电气竖井内防火隔堵设施4010.2 防雷、等电位联结与接地保护4010.3 导管连接、敷设4311 建筑节能工程45 11.1 外墙外保温裂缝、渗漏、脱落控制4511.2 墙体结露、霉变控制4711.

7、3 外墙外保温涂料脱落控制4812 装配式混凝土结构工程50 12.1 一般规定5012.2 安装质量控制5112.3 防水控制5313 质量常见问题防控专项验收55 13.1 工程资料5513.2 质量常见问题防控专项验收55附录 A 住宅工程质量常见问题防控任务书56 附录 B 住宅工程质量常见问题防控工作总结报告57 附录 C 住宅工程质量常见问题防控工作评估报告58 本规范用词说明59 引用标准名录60 附：条文说明61 Contents1 General ProvisionsError! Bookmark not defined.2 TermsError! Bookmark not

8、defined.3 Basic RequirementsError! Bookmark not defined.4 Foundation WorksError! Bookmark not defined.4.1 Uneven settlement of foundationError! Bookmark not defined.4.2 Pile qualityError! Bookmark not defined.4.3 BackfillingError! Bookmark not defined.5 Waterproofing WorksError! Bookmark not defined

9、.5.1 Crack and leakage control of waterproof concrete structure Error! Bookmark not defined.5.2 Flexible waterproof quality defect controlError! Bookmark not defined.5.3 House area water and leakage controlError! Bookmark not defined.6 Masonry EngineeringError! Bookmark not defined.6.1 Crack control

10、Error! Bookmark not defined.6.2 MasonryError! Bookmark not defined.7 Concrete StructureError! Bookmark not defined.7.1 Crack control of cast-in-place concrete floor.Error! Bookmark not defined.7.2 Sanding, hollowing, crack control of floor engineering Error! Bookmark not defined.7.3 Kitchen and bath

11、room floor leakage control .Error! Bookmark not defined.7.4 Low temperature heat radiation ground crack controlError! Bookmark notdefined.8 Building DecorationError! Bookmark not defined.8.1 Empty cracks on walls and ceilingsError! Bookmark not defined.8.2 Door and window deformation, leakage, shedd

12、ing control .Error! Bookmark not defined.9 Water Supply Drainage and Heating WorksError! Bookmark notdefined.9.1 Drainage and heating pipe leakage controlError! Bookmark not defined.9.2 Drainage system water seal damage, return to taste, poor drainage and preventionError! Bookmark not defined.9.3 Fi

13、re hazard prevention and controlError! Bookmark not defined.9.4 Heating system installation prevention and controlError! Bookmark notdefined.9.5 Ground low temperature heat radiation heating quality controlError!Bookmark not defined.10 Building ElectricityError! Bookmark not defined.10.1 Fire isolat

14、ion and isolation facilities in electrical shaftsError! Bookmarknot defined.10.2 Lightning protection, equipotential bonding and grounding protection Error! Bookmark not defined.10.3 Conduit connection, layingError! Bookmark not defined.11 Energy EfficiencyError! Bookmark not defined.11.1 External w

15、all thermal insulation crack, leakage, shedding controlError!Bookmark not defined.11.2 Wall condensation, mildew controlError! Bookmark not defined.11.3 External wall thermal insulation coating shedding control Error! Bookmark not defined.12 Precast Concrete StructuresError! Bookmark not defined.12.

16、1 General provisionsError! Bookmark not defined.12.2 Crack and leakage controlError! Bookmark not defined.12.3 Waterproof controlError! Bookmark not defined.13 Special Inspection of Quality Problem Prevention and ControlError!Bookmark not defined.13.1 Engineering dataError! Bookmark not defined.13.2

17、 Special inspection of quality problem prevention and controlError!Bookmark not defined.Appendix A Prevention task book of common problems in the quality of residential projectsError! Bookmark not defined.Appendix B Prevention work summary report of common problems inthe quality of residential proje

18、ctsError! Bookmark notdefined.Appendix C Prevention work assessment report of common problems in the quality of residential projectsError! Bookmark notdefined.Explanation of Wording in This CodeError! Bookmark not defined.List of Quoted StandardsError! Bookmark not defined.Addition：Explanation of Pr

19、ovisions601 总 则1.0.1 为提高住宅工程质量，控制住宅工程质量常见问题，制定本规程。1.0.2 本规程适用于山东省住宅工程质量常见问题的控制，其它工程质量常见问题的控制可参照执行。1.0.3 住宅工程质量常见问题的控制，除按本规程执行外，尚应符合国家、行业和山东省现行相关标准的规定。852 术 语2.0.1 住宅工程 Residential Project供人们居住的建筑。2.0.2 住宅工程质量常见问题 Common Problems in the Quality of Residential Projects住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺

20、陷。2.0.3 住宅工程质量常见问题防控 Prevention of Common Problems in the Quality of Residential Projects对住宅工程质量常见问题从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效控制方法、措施和要求。3 基本规定3.0.1 建设单位是住宅工程质量常见问题防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量常见问题防控工作，并应遵守以下规定：1 不得随意压缩合理工期和合理造价，并将质量常见问题防控所发生的工期和费用列入招投标文件和工程概预算；2 委托设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中明确质量常见问题防控技术措施，并向施工、监理等

21、相关单位进行设计交底； 3 委托审查时，应要求施工图审查机构将质量常见问题防控技术措施列入重点审查内容；4 将质量常见问题防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达住宅工程质量常见问题防控任务书（见附录 A），工程竣工验收报告应说明质量常见问题防控技术措施实施情况；5 应回访质量常见问题防控措施落实情况，对保修期内出现的质量问题及时解决。3.0.2 设计单位控制住宅工程质量常见问题应确保设计深度符合建筑工程设计文件编制深度规定，并遵守以下规定：1 采取控制质量常见问题的措施，绘制相应节点构造图，并将常见问题防控要求向相关单位进行设计交底；2 在工程质量检查报告中，应对质量常见问题防控要求

22、的落实情况进行说明。3.0.3 施工图审查机构应对质量常见问题防控设计措施进行专项审查， 审查报告应说明质量常见问题防控措施是否符合相关标准的规定。3.0.4 施工单位是住宅工程质量常见问题防控的直接责任人，负责质量常见问题防控措施的具体落实，并应遵守下列规定：1 工程开工前，总包单位应编写住宅工程质量常见问题防控措施和实施方案，并报监理单位审查、建设单位批准后实施；分包单位应制定分包工程的质量常见问题防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施。2 质量常见问题防控措施应包括实体、管理、工艺等常见问题防控，以及材料、施工等方面防控措施和常见问题防控的验收要求、责任要求等。3 工程施工中应落实

23、质量常见问题防控措施和住宅工程质量常见问题防控措施和实施方案要求。4 工程完工后，总包单位应填写住宅工程质量常见问题防控工作总结报告（见附录 B），在工程竣工报告中应重点说明质量常见问题防控措施落实情况。3.0.5 监理单位应做好质量常见问题防控措施落实情况的监控，并遵守以下规定：1 审查施工单位提交的住宅工程质量常见问题防控措施和实施方案，提出具体要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则中。2 在分项和分部工程验收、分户验收、竣工验收时，应重点对质量常见问题防控情况进行检查；3 工程完工后，应填写住宅工程质量常见问题防控工作评估报告（见附录 C），评估报告应对质量常见问题防控情况进行评估。3

24、.0.6 检测报告、试件接收管理应符合下列规定：1 检测机构应在检测报告中注明见证单位名称和见证人员姓名及证书编号；2 检测过程中发现检测项目结果为不合格时，检测机构应当记录，并在一个工作日内上报当地工程质量监督部门，同时通知委托单位和见证单位。3 当见证取样送检的试件无见证人员签名的检验委托单或无见证人员伴送时，检测机构应予拒收。4 地基基础工程4.1 地基基础不均匀沉降4.1.1 设计防控措施应符合下列规定：1 同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案；当采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。2 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基

25、持力层上。3 层数差超过 10 层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝； 确有困难的，应设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。4 地基基础设计的沉降及差异沉降控制值应符合现行国家标准建筑地基基础设计规范GB50007 的规定。4.1.2 施工防控措施应符合下列规定：1 施工前应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批； 施工机械及计量设备应检定合格，主要工种施工人员应持证上岗； 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场应进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使

26、用。2 采用桩基和地基处理的，当缺乏地区经验时，应在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的 1%且不少于 3 根（处）。3 桩基工程施工应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制锤击数或压力值，确保进入持力层和进入持力层深度；灌注桩应对持力层岩土性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣厚度满足设计要求后，应及时封底和浇筑混凝土。4.1.3 施工验收防控措施应符合下列规定：1 桩基或地基处理施工后，砂土、粘性土、

27、饱和软土的休止期应分别不少于 14d、21d、28d。2 桩基或地基处理工程验收前，应进行桩身质量或地基强度、承载力检验。当检验结果不符合要求的，应扩大检测并分析原因， 由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。4.1.4 检测防控措施应符合下列规定：1 建筑物在施工和使用期间，应按规定进行沉降观测，沉降观测应由有资质的检测单位检测。2 设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，测量精度不低于级。3 工程竣工验收及使用后，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。4.2 桩身质量4.2.1 设计防控措施应符合下列规定：1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地，不宜用于

28、有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工。2 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数 Ip 大于25 的粘土、地下水具有腐蚀性的土的处理。无工程经验的地区，应通过现场试验确定其适用性。3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于 10%时，桩端应有防滑措施。4.2.2 施工防控措施应符合下列规定：1 施工单位在桩基施工时应严格监测，垂直偏差不应大于 0.5%；2 采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；3 施工中遇大块石等障碍物导致桩身（管）倾斜时，应及时予以清除或处理。4 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验， 试验不合格的，不得使用。4.2.3

29、 灌注桩混凝土浇筑时，宜采取下列措施：1 浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位 0.5m1.0m 以上。当混凝土充盈系数小于 1.0 或大于 1.3 时，应分析原因并采取措施进行处理。2 在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土， 混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。3 钢筋笼应焊接牢固，可采用保护块、木棍、吊筋等固定、控制钢筋笼的位置。4.2.4 沉管灌注桩施工时，宜采取下列措施：1 预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前应先测量孔内深度，防止预制桩尖进入桩管。2 拔管速度应严格控制，一般土层可为 1m/min1.2m/min，软土地区可为 0.6 m/min0.8m/m

30、in，在地质软硬层分界处，可采用停震反插的方法。3 复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的 2/3 或不大于 0.5m1.0m。4.2.5 钻孔灌注桩施工时，应采取下列措施：1 护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。2 泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能，泥浆比重应为 1.11.3；在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，泥浆比重应为 1.31.5；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位 1m2m 以上。3 成孔后的孔径和沉渣厚度应满足设计及规范要求，抽测数量不少于总桩数的 10%。4 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后 2h 内（嵌入遇

31、水软化、膨胀岩中的桩基 0.5h 内）应浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在1m6m，每次拆除导管长度不应大于 5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。4.2.6 人工挖孔桩施工时，宜采取下列措施：1 采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合现行国家标准砌体结构工程施工质量验收规范GB50203 的要求，砌体与土体之间应采用抗压强度不小于 M5.0 的砂浆填实。2 持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用不小于桩身强度一个等级、且不低于 C30 的干硬混凝土封底。3 混凝土浇筑前应对孔

32、中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的 1.5倍，当孔中积水较多时，应采用水下混凝土浇筑。4.2.7 水泥搅拌桩施工时，应采取下列措施：1 施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘（浜）进行挖除换土， 对松散填土区宜采取压实处理措施。2 压力、灰浆泵入量、深度等计量器具应经标定并保证正常工作。3 施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力、喷浆提升速度和每米每次的喷浆量并专人记录， 其中喷浆压力宜为0.4MPa0.6MPa，喷浆提升速度宜为 0.3m/min0.5m/min；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下 0.5m 处，待恢复时提升喷浆。

33、4 水泥土搅拌桩应在成桩 7d 内，按总桩数的 2%，用轻便触探的方法检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩 7d 后，按总桩数的5%，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。4.2.8 桩基或地基处理施工中，场地土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。机械行走路线应安排合理，避免压坏或压偏已施工的桩基。4.3 土方回填4.3.1 设计防控措施应符合下列规定：1 设计时应根据不同的土质确定地基土的压实系数；2 软弱基土厚度不大时，宜采用换填土。3 当软弱土层较厚时，宜采用石灰桩加固或表层土夯实后铺设200mm 厚毛石，再铺碎石，也可采用增设地面梁

34、板结构的方法；4 软弱基土上的混凝土垫层厚度不宜小于 100mm，并应配置6 及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于 200mm。4.3.2 填方土料应符合设计要求。淤泥、耕土、冻土、膨胀性土及有机质含量大于 5%的土不得用于压实填土；碎石、草皮和有机质含量大于 8%的土，仅可用于无压实要求的填方；不得采用冻结土作为回填土。4.3.3 施工防控措施应符合下列规定：1 基础工程施工完毕后应及时进行回填。2 填土前，应清除沟槽内积水和有机杂物及腐质土。3 回填土应按规范要求做干密度和击实试验，压实系数应符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不宜小于 0.940.97。4.3.4 土方回填材料含水量应

35、符合下列规定：1 当设计有压实系数要求时，土的最优含水量应通过试验确定，其数值宜按表 4.3.4 的规定选用：表 4.3.4 土的最优含水量和最大干密度土的种类 变动范围 土的种类 变动范围 最优含水量（%）（重量比） 最大干密度（t/m） 最优含水量（%）（重量比） 最大干密度（t/m） 砂土 812 1.801.88 粉质粘土 1215 1.851.95 粘土 1923 1.581.70 粉土 1622 1.611.80 注：1 表中土的最大干密度应以现场实际达到的数字为准； 2 一般性的回填可不作此项测定。 2 填土前，回填土料应按设计要求验收后方可回填。施工含水量与最优含水量之差控制在

36、-4+2 范围内。3 当含水量过大时，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸收性材料等措施，防止出现橡皮土；当土料过干（或为砂土、碎石类土）时，则应预先洒水湿润，增加压实遍数或使用较大功率的压实机械等措施。4 不得用水沉法回填土方，基坑（槽）周围应做好排水措施， 防止地表水流入坑（槽）内。5 雨天不宜进行回填施工，雨前应及时夯完已填土层。4.3.5 分层厚度和压实遍数应符合下列规定：1 施工前，应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。重要回填土方工程，其参数应通过击实试验来确定。2 分层厚度和夯实遍数宜按表

37、4.3.5 选用：表 4.3.5 填土施工时的分层厚度及压实遍数夯实机具 分层厚度（mm） 每层压实遍数 平碾 250300 68 振动压路机 250350 34 柴油打夯机 200250 34 人工打夯 200 34 3 回填土每层夯实后，应进行环刀取样，干土的密度满足相关规范要求后，方可进行上一层的铺土。5 防水工程5.1 防水混凝土结构裂缝与渗漏控制5.1.1 设计防控措施应符合下列规定：1 设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水等对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响，确定防水设防高度；2 结构设计时，地下室外墙、基础筏板、防水底板等应进行抗裂验算，裂缝宽度不得

38、大于 0.2mm，并不得贯通；3 地下室墙板宜采用变形钢筋，网片钢筋间距不应大于 150mm， 分布宜均匀。水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较 大变化处，宜增设抗裂钢筋；4 地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应采取预防混凝土收缩的措施；5 结构设计时，应根据建筑平面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝；6 设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图；7 基础底板的混凝土垫层厚度不应小于 100mm，在软弱土层中不应小于 150mm，底板下宜设置柔性防水层。5.1.2 材料防控措施应符合下列规定：1 水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不

39、同品种或强度等级的水泥混合使用；2 砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不应大于 2%，含泥量不应大于 1%；3 石子最大粒径不宜大于 40mm，当采用泵送时，尚不应大于输送管径的 1/4。石子含泥量不应大于 1.0%，含泥量不应大于 0.5%，并不得具有碱活性；4 防水混凝土最小抗渗等级不得小于 P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。5 防水混凝土所用外加剂的品种和用量应经试验确定，其技术性能应符合国家现行有关标准的要求；6 防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其级别不应低于级， 掺量宜为胶凝材料总量的 20%30%，并应符合现

40、行国家标准用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596 的有关规定。5.1.3 施工防控措施应符合下列规定：1 防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不应大于 500mm；2 防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振；3 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时， 应符合规范规定；4 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。当固定模板的螺栓穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；5 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。5.2 柔性防水质量缺陷控制5.2.

41、1 设计防控措施应符合下列规定：1 柔性防水层不宜用于地下水含矿物油或有机溶液处；2 地下柔性防水层应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料，应设置在结构主体的迎水面，并在结构主体外围形成整体封闭的防水层；3 柔性防水层的基层宜采用 1:2.5 水泥砂浆找平；4 底板柔性防水层应采用细石混凝土保护层，其厚度不应小于50mm；5 建筑物转角等特殊部位应增贴一层相同材料的柔性防水加强层，加强层宽度宜为 300mm500mm。5.2.2 材料防控措施应符合下列规定：1 柔性防水卷材材料的外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；2 柔性防水卷材应采用与之相容的胶粘材料；3 密封材料应具有优良

42、的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移变形能力。5.2.3 施工防控措施应符合下列规定：1 柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合相应卷材的施工要求；2 不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；3 施工完毕的卷材防水层应及时做好成品保护，并应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随意在上面行走；4 柔性材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；5 侧墙的柔性防水层与侧墙和外侧的保护层应粘结牢固、结合紧密，保护层的厚度应均匀一致。5.3 屋面积水与渗漏控制5.3.1 设计防控措施应符合下列规定：1 图纸设计中应明确节点细部做法，未经原

43、审图机构审核批准， 不得改变屋面防水等级和防水材料。2 倒置式防水屋面的保温材料，其体积吸水率不应大于 2%。3 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于 50mm，分格缝间距不宜大于 3m，缝宽宜为12mm30mm。刚性防水屋面的坡度宜为 2%3%，并应采用结构找坡，混凝土内宜配间距为 100mm200mm 钢筋网片，钢筋网片应位于防水层的中上部，并在分格缝处断开；4 柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，应符合细石混凝土防水层的要求；5 对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井道、烟道等节点应设计防渗构造详图。伸出屋面井道

44、、烟道周边应与屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈；6 膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层应设置隔气层排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距不宜超过 3m。排气口应设置在高出屋面的墙体等不易损坏或进水的位置；7 天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1%，沟底水落差不应大于200mm。5.3.2 屋面工程所采用的防水、保温、隔热等材料，应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计文件的要求。5.3.3 屋面防水应由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。5.3.4 找平层施工防控措施应符合下列规定：1 找平层应表面平整

45、；2 找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于 20mm，并嵌填密封材料。一般情况下找平层完成 10d 后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护 2d3d；3 找平层在基层与女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等突出屋面结构的交接处和基层的转角处应做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；4 找平层终凝后应充分润湿养护，养护时间一般不少于 7d。5.3.5 隔气层施工防控措施应符合下列规定：1 当隔气层采用卷材时，卷材的搭接宽度不得小于 70mm；2 隔气层在屋面与墙体连接处，应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于 150mm；3 隔气层施工完毕后，应进行蓄水试验。5.3.6 保温层施工防控措施应符合下列规定：1 施工时保温层及基层应当干燥；2 分层铺设的板状保温材料在基层表面应铺平垫稳，板块上下接缝应相互错开，板间缝隙应使用同类材料嵌填密实；3 当保温层采用松散材料时，基层应平整、干燥和干净，铺设时应分层，适当压实，压实的密度和厚度应经试验确定。5.3.7 刚性防水层施工防控措施应符合下列规定：1 防水层内应配置直径为46、间距为