智能建筑工程监理实施细则.doc
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1、 智能建筑工程监理实施细则编号:B1 - - 工程智能建筑工程监理实施细则 项目监理部年月日目 录前 言31 专业工程的特点42 监理依据243 监理工作的流程264 工程质量检验标准345 监理工作控制要点及目标值496 质量的预控要点577 常见质量通病与防治措施65前 言智能建筑分部工程是建筑工程的第一个分部工程。共有通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等十个子分部工程。含有通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统、计算机网络系统,信息平台及办公自动化应用软件,网络安
2、全系统、空调与通风系统,变配电系统,照明系统,给排水系统,热源和热交换系统,冷冻和冷却系统,电梯和自动扶梯系统,中央管理工作站与操作分站,子系统通信接口、火灾和可燃气体探测系统,火灾报警控制系统,消防联动系统、电视监控系统,入侵报警系统,巡更系统,出入口控制(门禁)系统,停车管理系统、缆线敷设和终接,机柜、机架、配线架的安装,信息插座和光缆芯线终端的安装、集成系统网络,实时数据库,信息安全,功能接门、智能建筑电源,防雷及接地、空间环境,室内空调环境,视觉照明环境,电磁环境、火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统
3、、停车管理系统),物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统),智能家庭信息平台等分项工程。依据建设工程监理规范(GB50319-2000)工程建设监理规程(DBJ01-41-2002)“对技术复杂的、专业性较强的工程项目,项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求,本项目监理部以设计文件、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-91)以及施工单位编制的施工组织设计为依据,编
4、制本监理实施细则。监理工程师的工作目标为:在建筑电气分部工程施工中,依据监理规范、规程的要求,对建筑电气分部工程中的架空线路及杆上电气设备安装、变压器、箱式变电所安装、成套高压配电柜、控制柜(屏、台)安装、成套低压配电柜、控制柜(屏、台)安装、低压电动机、电加热器及电动执行机构、照明配电箱(盘)安装、柴油发电机组安装、不间断电源安装、低压电气动力设备试验和试运行、裸母线、封闭母线、插接式母线安装、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线导管、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线、槽板配线、钢索配线、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物
5、景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装、开关、插座、风扇安装、建筑物照明通电试运行、接地装置安装检验、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、避雷引下线和变配电室接地干线敷设等分项工程施工质量进行监理,协作参建单位,严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑电气工程施工技术先进、经济合理、安全适用,确保建筑电气工程施工质量及安全。本监理实施细则的作用和目的是:为了保证建筑电气工程安全可靠,在建筑电气工程施工全过程中,监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件,专项施工方案、施工验收规范,工程质量验评标准为依据,以质量预控为重点,对主体结构工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的
6、质量控制,采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制,坚持质量标准,遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法,使主体结构工程达到设计要求和有关标准,规范的规定,使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。1 专业工程的特点1.1 智能建筑工程是建筑工程的基础智能建筑工程施工前,必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况,必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录A。施工单位必须具备相应专业资质,并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事智能建筑工程检测及见证试验的单位,必须具
7、备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。智能建筑工程是分部工程,如有必要,根据现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300规定,可再划分若干个子分部工程。施工过程中出现异常情况时,应停止施工,由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况,解决问题,消除质量隐患,并应形成文件资料。2 监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监
8、理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.建设工程监理规范GB50319-200011.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区)12.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113.建筑智能建筑工程施工质量验收规范GB50202-200214.北京地区建筑智能建筑勘察设计规范DFJ01-501-9215.冻土地区建筑智能建筑设计规范JGJ118-9816.智能建筑设计标准GB/T50314-200617.建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200118.火灾自动报警系统设计规范GB50116981
9、9.火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9220.电子计算机机房设计规范GB50174-9321.民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501989422.有线电视系统工程技术规范GB50200-9423.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200524.气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200725.智能建筑工程质量验收规范GB50307-200226.综合布线系统工程设计规范GB50311-200727.综合布线工程验收规范GB50312-200728.消防通信指挥系统设计规范GB50313-200029.智能建筑工程质量验收规范GB50339-200330.建筑
10、物电子信息系统防雷技术规范GB50343-200431.入侵报警系统工程设计规范GB50394-200732.视频安防监控系统工程设计规范GB50395-200733.出入口控制系统工程设计规范GB50396-200734.智能建筑设计标准GBJ50314-20003 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意,修改后再报审核以下重点内容:1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求;2. 专家论证报告及相应的修改;3. 施工程序与顺序是否合理,采取的施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠;4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期;5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性;6.
11、 承包单位的质量保证体系是否健全;7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备;8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性;9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计(方案)报审表(A2)承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计(方案)报审表(A2)上签署审核意见总监理工程师不合格存在问题不合格存在问题不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果承包单位返工地基处理施工口头通知发备忘录发监理通知填报地基处理质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求
12、自检合格,并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果承包单位返工监理工程师签字了、字基础工程施工口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格,并报有关资料现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果承包单位返工监理工程师签字了、字3.2 地基与基础工程质量控制程序不合格承包单位、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位检验结果承包单位钢材退场换料检查焊工上岗证监理工程师试焊承包单位、监理工程师进场、挂牌堆放承包单位钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准
13、备:清理基层、划线承包单位承包单位钢筋绑扎钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师试验结果钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师试验结果签署隐蔽验收单监理工程师焊接返工承包单位焊接返工承包单位不合格不合格3.3 钢筋工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测量轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师验收结果整改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检监理工程师监理工程师验收模板系统验收结果整改承包单位签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位不合格不合格3.4 模板工程质量控制程序无熟悉图纸、审查
14、混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位申报、监理工程师核查混凝土配合比试配、审定承包单位申报、监理工程师核查签署混凝土浇筑令钢筋、模板验收监理工程师监理试验室复核性试验返工承包单位浇筑、养护承包单位制作试块承包单位监理工程师拆模申请承包单位监理工程师签署拆模通知混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷签署检验证明监理工程师进入下道工序施工承包单位提出缺陷修补方案承包单位审查修补方案监理工程师混凝土缺陷修补承包单位不合格合格3.5 混凝土工程质量控制程序有承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程师审核承包单位使用方法:1.审核证明资料
15、2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合格3.6 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.7 分包单位资格审查程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意3.8 分项、子分部工程签认程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查3.9 设计变更、洽商管理
16、程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核,总监理工程师签认建设单位审批不同意4 工程质量检验标准4.1 土方开挖工程项目允许偏差或允许值(mm)检查方法检查数量柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1.标高-503050-50-50尺量抽查5%不少于5处2.长度、宽度(由设计中心)线向两边量)+200-50+300-100+500-150+1003.边坡设计要求观测一般
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