浙江广厦股份有限公司(2010—2011)年财务分析报告.doc

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1、1993浙江广厦有限公司浙江广厦股份有限公司（600052）（20102011年）财务分析报告社保0901 1091410132 邱善富2012年5月20日目 录第一章 公司简介5一、企业简介5二、公司规模6三、经营宗旨6四、经营范围6五、开发项目6六、资产重组8第二章 综合浏览9一、行业状况91、行业竞争情况9 2、行业排名93、行业发展现状10二、财务概况10 1、公司主要会计数据和财务指标11 2、收入分析12 3、盈利趋势12 4、综合财务分析12三、控股情况13 1、公司与实际控股人的产权关系13 2、股本结构14 3、公司十大股东144、主要控股及参股公司15四、公司沿革与发展16

2、 1、公司历史沿革16 2、发展规划17第三章 资产负债表分析19一、总体浏览19二、结构分析201、单个资产负债表结构分析202、可比性资产负债表结构分析23三、动态分析26四、具体项目分析30第四章 利润表分析32一、总体浏览32二、结构分析321、单个利润表结构分析322、可比性利润表表结构分析33三、动态分析34四、具体项目分析36第五章 现金流量表分析38一、总体浏览38二、结构分析391、现金流入结构分析39 2、现金流出结构分析393、现金净流量结构分析404、现金流量综合结构分析41 5、可比性现金流量表结构分析41三、动态分析43第六章 所有者权益变动表分析45 一、结构分析

3、45二、动态分析46第七章 财务指标分析48一、偿债能力分析481、短期偿债能力482、长期偿债能力50 二、营运能力分析531、应收账款周转率532、存货周转率543、流动资产周转率554、总资产周转率55三、盈利能力分析56 1、销售毛利率562、销售净利率573、总资产报酬率574、净资产收益率58 5、每股收益596、市盈率59四、发展能力分析601、销售增长率612、三年销售收入平均增长率61 3、利润增长率614、三年利润平均增长率625、总资产增长率62 6、三年资产平均增长率637、净资产增长率638、三年净资产平均增长率64第八章 趋势预测65一、综合浏览65二、资产负债表趋

4、势66 1、资产资本的总体趋势672、项目与总量匹配趋势673、财务状况的总体趋势69 三、现金流量趋势69四、财务趋势总括70附录72第一章公司简介一、企业简介浙江广厦股份有限公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股199255号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司，成立于1993年7月。公司于1997年4月15日发行3500万股票在上海证券交易所挂牌交易，股票代码为600052，公司简称：浙江广厦。公司的现总股本为871,789,093股，其中有限售条件的流通股为565,155,493股，无限售条件流通股

5、为306,633,600股。截止2007年3月31日，公司总资产达89.42亿元，净资产16.29亿元。公司现第一大股东为广厦控股创业投资有限公司，持有该公司股份占公司总股本的38.67%。公司概况公司全称浙江广厦股份有限公司法人代表楼忠福注册资本（亿元）89.42行业种类房地产行业成立时间1993年7月总部地址浙江省东阳市民企排名10销售收入（亿元元）603员工数量900二、公司规模公司下辖10多家成员企业，在职员工近900人，其中大专以上人员占公司员工总数的65%以上。公司拥有多家房地产开发子公司，分布在杭州、南京、重庆、西安等大中城市。三、经营宗旨充分利用企业资产，依法进行生产经营活动；

6、 保持企业良好信誉，提高经济效益，为股东取得最大的投资回报。 四、经营范围公司的经营范围为房地产投资，实业投资，房地产中介代理，园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工，建筑材料、建筑机械的制造、销售，水电开发，会展服务等。 五、开发项目已开发的项目有杭州“万安西苑”、“西湖时代广场”项目、上海“福楼望邸”项目、重庆“广厦经典”项目、南京“四季经典”项目、东阳市城南住宅小区项目等，正在开发的项目有重庆“广厦城”项目 、杭州“天都城”项目、南京“邓府巷”、西安“水岸东方”项目等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致 、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。如公司

7、在杭州开发的“万安西苑”项目，获杭州市房管局颁发的“住在杭州”代表楼盘，新华通讯社浙江分社、浙江经济报、新消费周刊抽样调查评选的消费者最满意房产，浙江省十大热销楼盘和省消协“金承诺”奖。重庆“广厦经典”项目则名列重庆市“十大放心楼盘”榜首。而公司正在开发的杭州“天都城”项目，总占地面积达6500亩，总共可容纳十几万人居住，她的起动，揭开了广厦“造城运动”的帷幕。 安 得 广 厦 千 万 间 六、资产重组公司于2001年末进行了重在资产重组，主业由原来的工程建设转为房地产开发。近两年，公司在房地产方面进行了大规模的投入，已开发的项目有杭州“万安西苑”、“西湖时代广场”项目、上海“福楼望邸”项目、

8、重庆“广厦经典”项目、南京“西季经典”项目、东阳市城南住宅小区项目等，正在开发的项目有重庆“广厦城”项目 、杭州“天都城”项目、南京“四季阳光”、“邓府巷”项目等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。如公司在杭州开发的“万安西苑”项目，获杭州市房管局颁发的“住在杭州”代表楼盘，新华通讯社浙江分社、浙江经济报、新消费周刊抽样调查评选的消费省最满意房产，浙江省十大热销楼盘和省消协“金承诺”奖。重庆“广厦经典”项目则名列重庆市“十大放心楼盘”榜首。而公司正在开发的杭州“天都城”项目，总占地面积达6500亩，总共可容纳十几万人居住，她的起动，揭

9、开了广厦“造城运动”的帷幕。浙江广厦有限公司54 / 72第二章综合浏览一、房地产行业的经营环境及现状（1）房地产行业发展趋势及面临的竞争环境2012 年，国际国内经济、金融环境依然存在诸多不确定性因素，房地产调控离“房价合理回归”的中长期目标尚有一定的差距，因此行业整体依然将受政策导向影响，处于调整变动的格局之中。我们认为：调控将呈现常态化趋势。一方面，中国经济的发展潜力、城市化进程的不断推进、居民生活水平的日益改善为行业奠定了良好的基础，房地产市场从长期看依然处于良性向好的发展趋势；另一方面，抑制投机性和投资性需求，保障住房有效供给，促进行业健康发展和市场规范化运行将成为一定时期内保障经济

10、平稳发展的重要举措。行业竞争进一步加剧。2011 年下半年以来，面对政策高压、销售低迷、资金趋紧的不利局面，各大房企纷纷开始实施不同程度的销售经营策略，消费者也开始更加理性地观望和选择。拥有多元化融资渠道、专业化开发设计能力、良好政策及市场应变能力以及稳健资本及成本管控能力的品牌房地产企业将在竞争中凸显优势。（2）行业排名情况2011年民企500强排名500强企业名称所属行业省、自治区、直辖市营业收入总额（万元）1华为技术有限公司通信设备、计算机及其他电子设备制造业广东省18,517,6002江苏沙钢集团有限公司黑色金属冶炼及压延加工业江苏省17,862,3983苏宁电器集团批发和零售业江苏省

11、15,622,2924联想控股有限公司通信设备、计算机及其他电子设备制造业北京市14,669,7435大连万达集团股份有限公司房地产业辽宁省7,717,7386浙江吉利控股集团有限公司交通运输设备制造业浙江省6,827,9517海航集团有限公司综合海南省6,486,3038新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司批发和零售业新疆维吾尔自治区6,475,5899雨润控股集团有限公司食品加工与食品、饮料制造业江苏省6,475,54610广厦控股创业投资有限公司建筑业浙江省6,035,959（3）房地产行业现状1、增长强劲自1996年以来，无论是从房地产销售额、销售面积还是投资额来看，均体现了强劲的增长

12、趋势，如下图所示：2002年，房地产业异军突起，以接近30%的投资增长速度和汽车行业并列成为全年经济发展的发动机。高速增长吸引了许多实业巨头的目光，“外行、外资、外地”等“三外”投资房地产行业现象格外突出，从新希望集团代表的民营资本到香港的大资本都积极的参与到了这个行业的经营中来。同时，2002年仅四大国有商业银行就发放个人住房贷款7000多亿，而房地产业相关贷款已经接近整个金融系统贷款总额的10%。金融业不断同房地产相融合形成了房地产融资渠道和工具的多元化、结构的合理化，机制的健康化。这种结合也使得中国的地产业向着一种投资理念的运行方式转化，而房地产金融已经成为许多银行近来的重点发展新业务。

13、特别需要注意的是，2002年住宅业总体供需矛盾还是突出的，需求仍然大于供给。目前出现的所谓房地产市场供过于求，只是在部分地区部分房地产产品结构提供时出现了偏科，特别是房地产档次价位和需求者购买力不匹配。但这并没有消灭需求，而是这种需求转化成为潜在需求。专家预计这种潜在需求大约每年在3000亿元人民币以上，并将在未来几年内逐步释放出来。2、规模宏大近年来我国大陆房地产业推动城市住房建设以前所未有的规模发展，建设规模已经居世界的前列，建房总量居世界第一位。近几年中国城乡年建房总量都在12亿到13.6亿平方米。3、作用突出根据国家统计局的专家以投入产出模型测算，在中国每100亿元的房地产投资，可以诱

14、发国民经济各部门的产出286亿元，拉动系数为1：2.68，大大高于过去测算为1：1.95的水平。据建设部的有关专家计算，在近几年国内生产总值年增长7-8个百分点中，由于房地产业直接和间接带动的为1-1.5个点。二、广厦自身的财务状况（1）前三年主要会计数据和财务指标2011年12月31日 单位：元主要会计数据2011年2010年本年比上年增减（%）2009年营业总收入1,812,3902,237,042-18.984,387,105营业利润385,326256,97349.95625,883利润总额366,583239,83552.85625,883归属于上市公司股东的净利润286,01212

15、7,730123.92436,897归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7,791147,404-94.71203,705经营活动产生的现金流量净额-527,137-722,645不适用643,625资产总额8,364,4597,955,1035.158,499,737负债总额5,885,4635,876,9790.146,565,652归属于上市公司股东的所有者权益2,303,4032,060,98111.761,916,159总股本871,789871,7890.00871,789主要财务指标2011年2010年本年比上年增减（%）2009年基本每股收益（元股）0.330.1512

16、0.000.50稀释每股收益（元股）0.330.15120.000.50用最新股本计算的每股收益（元/股）不适用扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.010.17-94.120.23加权平均净资产收益率（%）13.136.446.6925.69扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）0.367.43-7.0711.98每股经营活动产生的现金流量净额（元股）-0.60-0.835.150.74归属于上市公司股东的每股净资产（元股）2.642.3611.862.20资产负债率（%）70.3673.88-3.5277.25（2）收入趋势 浙江广厦收入趋势（最新发布于2009-06-30）

17、 浙江广厦2009年第二季度实现主营收入8.38亿元，比上年同期下降17.57%。 （3）盈利趋势（最新发布于2009-06-30） 浙江广厦2009年上半年实现净利润-0.16亿元（基本每股收益-0.0200元），比上年同期下降108.32%。 浙江广厦盈利趋势（4）财务分析1、规模增长指标 浙江广厦过去三年平均销售增长率为106.87%，在所有上市公司排名（88/1710），在其所在的多样化房地产活动行业排名为12/60，外延式增长较好 2、EPS成长性 浙江广厦过去EPS增长率为67.06%，在所有上市公司排名（339/1710），在其所在的多样化房地产活动行业排名为24/60，公司成长

18、性合理 3、盈利能力指标 浙江广厦过去三年平均盈利能力增长率为101.10%，在所有上市公司排名（276/1710） 浙江广厦在所在的多样化房地产活动行业排名为 （23/60）。盈利能力合理 4、EPS稳定性 浙江广厦过去EPS稳定性在所有上市公司排名（1418/1710），在其所在的多样化房地产活动行业排名为47/60。公司经营稳定较差。三、广厦主要股东及控股情况（1）公司与实际控制人之间的产权及控制关系9.91%85%83%0.20%38.66%楼忠福广厦控股集团有限公司广厦建设集团集团公司浙江广厦股份有限公司（2）股本结构一、有限售条件的流通股份持股数比例广厦控股创业投资有限公司337,

19、050,00038.67%广厦建设集团有限责任公司86,424,4509.91%浙江广厦集团第一建材有限公司4,110,7500.47%浙江广厦集团自应力水泥制管厂4,373,9260.50%其他社会法人股股东133,196,36715.28%有限售条件的流通股合计565,155,49364.83%二、无限售条件的流通股份A股306,633,60035.17%无限售条件的流通股份合计306,633,60035.17%三、股份总数871,789,093100%（3）十大股东 截至日期：2011-09-30 编号股东名称持股数量持股比例股本性质1广厦控股创业投资有限公司33705000038.66

20、%未变2广厦建设集团有限责任公司864244509.91%未变3杭州股权管理中心264428903.03%减仓4卢振华164226761.88%增仓5易方达价值精选股票型136096281.56%未变6卢振东85228210.98%未变7郑瑶瑶69302420.79%未变8浙江国贸集团金信资产39360000.45%未变9楼忠福17248140.20%增仓10楼正文14373460.16%减仓（4）主要控股及参股公司公司名称主营业务注册资本（万元）权益比例浙江天都实业有限公司房地产开发及旅游服务180,000100%广厦(南京)房地产投资实业有限公司房地产综合开发、实业投资12,000100%

21、通和置业投资有限公司房地产综合开发30,000100%东阳市江南置业有限公司房地产综合开发8,600100%东阳市蓝天白云置业有限公司房地产综合开发10,000100%浙江蓝天白云会展中心有限公司会展、餐饮服务25,00095%陕西广福置业发展有限公司房地产综合开发销售5,00090%杭州华侨饭店有限责任公司住宿、餐饮、娱乐5,00090%浙江广厦文化旅游有限公司公园管理、旅游服务5,00090%广厦重庆置业发展有限公司浙江省景宁英川水电开发有限公司浙江广厦教育发展有限公司四、广厦的历史沿革及发展规划（1）历史沿革1992年12月，经浙江省股份制试点工作协调小组“浙股（1992）55号”文和1

22、993年3月经浙江省经济体制改革委员会“浙经体改 （1993）22号”文批准，浙江广厦建筑集团公司在对其全资核心企业浙江省东阳市第三建筑工程公司进行整体改组的基础上，联合中国人民建设银行浙江 省信托投资公司、浙江省东阳市农村信用合作社联合社共同发起，以定向募集方式，募集法人股3,796.57万股，内部职工股2,000万股，设立浙江广厦 建筑集团股份有限公司，股份总额10,000万股。1993年度按每10股送红股0.5股派现金0.5元进行分红，实施后股本总数为10,500万股。经 中国证监会证监发行字199789号、90号文核准，公司于1997年4月1日首次向社会公开发行股票3,500万股人民币

23、普通股A股，每股发行价 5.70元，募集资金净额19,250万元，发行后总股本14,000万股，新股于1997年4月15日在上海证券交易所上市交易。1997年7月实施1996年度分红方案，每10股送红股2.5股及资本公积金每10股转增5.5股，实施后股本总数为25,200万股。1999 年，经浙江省证券和期货监督管理办公室浙证监办199919号文同意及中国证监会证监公司字199931号文核准，以1997年末总股本2.52 亿元为基数，每10股配3股，配股价6.95元/股，其中向内部职工股配售1,134万股，向社会公众股股东配售1,890万股，其余股东放弃配售，募集 资金净额20,415.34万

24、元，发行后总股本28,224万股，本次配股可流通部分同年8月18日在上海证券交易所上市交易。2000年4月3日，根据证监发字（1997）89号及证监发字（1997）90号文，内部职工股上市流通。2000年5月18日，股东大会通过1999年度分红方案，每10股送红股3股及资本公积金每10股转增2股，实施后股本总数为42,336万股。2001 年，经中国证监会证监公司字200175号文核准，以配股股权登记日12个月前的总股本42,336亿元为基数，每10股配3股，配股价10.12元 /股，其中向法人股股东配售130.55万股，向社会公众股股东配售5,896.8万股，募集资金净额59,838.89万

25、元，发行后总股本 48,363.35万股，本次配股可流通部分同年9月26日在上海证券交易所上市交易。2007年3月20日，公司向广厦控股创业投资有限公司定向增发33,705万股股票，公司股本总额增至820,683,492股。2007年3月21日，公司以流通股255,528,000股为基数，以资本公积金每10股转增2股，公司总股本增至871,789,092股。 截至2009年6月30日，公司总股本871,789,092股。（2）发展规划公司转型之后，将继续发挥上市公司的优势，进行管理和经营方式的创新，进一步强化内部规范管理，完善现代企业制度，大力开拓市场，逐步推进产业结构升级。实施品牌战略，在房

26、地产行业中 浙江广厦走出了一条有特色的资本经营之路，向跨地区、跨行业、跨所有制、跨国界的世界一流的企业集团奋进。 “倡导和建设人类美好生活”是广厦的宗旨，“敬业、团队、超越、贡献”是广厦的精神，“大市场、大基地、大品牌”是广厦的经营理念。公司将充分发挥上市公司的优势，进行管理和经营方式的创新，进一步强化内部规范管理，完善现代企业制度，大力开拓市场，逐步推进产业结构升级。同时，实施品牌战略，在房地产行业中走出了一条有特色的资本经营之路，向跨地区、跨行业、跨所有制、跨国界的世界一流的企业集团奋进。 第一，在管理中提升品质。完善内部控制体系。2012 年公司将进一步建立健全内部控制体系，完善相关制度

27、建设，从组织架构、业务流程、过程控制等多方面全面梳理和优化现有管理制度，全面实施内部控制规范体系。加强日常经营成本管理。一方面，做好资金统筹规划工作，提升资金利用效率，加强投融资和项目运营工作的结合，进一步拓宽融资渠道，适时做好项目开发贷款融资工作；另一方面，在确保各项经营活动有效开展的前提下，开源节流，做好日常经营各项费用成本管理工作。推进全面预算管理工作。对在建项目，加强工程成本、进度及质量管理，强化事中、事后过程控制；对新开发项目和新开工项目，从产品研发设计、招标采购、工程进度及质量、营销等各个环节实行严格管理，强化成本的事前、事中、事后全过程控制，确保项目开发收益的最大化。第二，在转变

28、中促进效益。集中全力促销售。销售回款是公司最重要的资金来源，2012 年公司将进一步顺应市场需求，不断调整销售策略和手段，一方面，积极推进存量去化工作，加快项目资金回笼，另一方面，积极应对市场形势调整，合理安排好各项目销售进度和销售节奏。深化品牌塑造工作。在稳步推进现有项目的开发建设基础上，不断加强项目精细化管理，确保各项工作落到细微处，打造优质产品质量、小区环境、物业服务等，不断提升产品附加值。做好产品研发工作。通过学习优秀标杆房企的领先经验，总结和完善公司开发项目、产品的特征，采用自主研发模式，逐步形成一套适合本公司发展、利于发挥优势、管理高效、规范可控的标准化产品和开发流程。第三，在调整

29、中谋求发展。 优化调整公司发展战略。在坚持实力开发、品牌开发，坚持立足于现有“江浙沪”市场的前提下，积极寻找长三角、环渤海湾、珠三角及中西部投资机会，寻找二、三线城市投资机会，坚持打造满足主流城市、主流人群需求的优质产品。加快现有存量土地的开发工作。针对现有项目的开发现状及土地储备，统筹开发，根据市场情况，合理安排项目开发进度，充分发挥现有土地的有效价值。适当增加公司的土地储备。在审慎投资的原则下，视市场实际情况寻找合适的机会，增加土地资源，为公司持续稳定健康发展打好基础。第三章资产负债表分析一、总体浏览资产负债表编制单位：浙江广厦股份有限公司 2011年12月31日 单位：元资产期末数期初数

30、负债及所有者权益期末数期初数流动资产：流动负债：货币资金32196235 320259180 短期借款806000000 856000000 应付票据36000000 0 应收账款0 21.15应付账款12722377 12722377 预收款项3924927 4703903 预付款项722431000 233831000应付职工薪酬2402949 1217828 应交税费15979457 14501909 应付利息52248893 1415519 其他应收款860,447,001634341558 其他应付款671082638 953105012 一年内到期的非流动负债686000000 0

31、 流动资产合计896990465 981323902 流动负债合计2286361241 1843666549 非流动资产：非流动资产：长期股权投资3381506559 3432106688 长期借款0 686000000 非流动负债合计0 686000000 固定资产原值2580727 562192 负债合计2286361241 2529666549 所有者权益：无形资产323633 0 实收资本(或股本)871789092 871789092 资本公积501570710 501570710 非流动资产合计3384410919 3432668880 盈余公积165804836 15037449

32、9 未分配利润455875505 360591932 资产总计4281401383 4413992782 所有者权益(或股东权益)合计1995040142 1884326233 负债和所有者权益(或股东权益)总计4281401383 4413992782 二、结构分析(1)单个资产负债表结构分析资产负债表结构表编制单位：浙江广厦股份有限公司 2011年12月31日 单位：元项目期末数期初数百分比（%）期末比例期初比例流动资产：货币资金32196235 320259180 0.75%7.26%应收账款0 210.00%0.00%预付款项4347229 26723142 0.10%0.61%其他应

33、收款860447001634341558 20.10%14.37%流动资产合计896990465 981323902 20.95%22.23%非流动资产：长期股权投资3381506559 3432106688 78.98%77.76%固定资产原值2580727 562192 0.06%0.01%无形资产323633 0 0.01%0.00%非流动资产合计3384410919 3432668880 79.05%77.77%资产总计4281401383 4413992782 100.00%100.00%流动负债：短期借款806000000 856000000 18.83%19.39%应付票据360

34、00000 0 0.84%0.00%应付账款12722377 12722377 0.30%0.29%预收款项3924927 4703903 0.09%0.11%应付职工薪酬2402949 1217828 0.06%0.03%应交税费15979457 14501909 0.37%0.33%应付利息52248893 1415519 1.22%0.03%其他应付款671082638 953105012 15.67%21.59%一年内到期的非流动负债686000000 0 16.02%0.00%流动负债合计2286361241 1843666549 53.40%41.77%非流动负债：长期借款0 68

35、6000000 0.00%15.54%非流动负债合计0 686000000 0.00%15.54%负债合计2286361241 2529666549 53.40%57.31%所有者权益：实收资本(或股本)871789092 871789092 20.36%19.75%资本公积501570710 501570710 11.72%11.36%盈余公积165804836 150374499 3.87%3.41%未分配利润455875505 360591932 10.65%8.17%所有者权益(或股东权益)合计1995040142 1884326233 46.60%42.69%负债和所有者权益(或股东

36、权益)总计4281401383 4413992782 100.00%100.00%1、总体结构分析：（百万元）2011年2010年百分比2011年2010年资产42814013834413992782100.00%100.00%负债2286361241252966654953.40%57.31%所有者权益1995040142188432623346.60%42.69%从浙江广厦2011年资产负债表结构表可以看出，浙江广厦2011年总资产为42.81亿元，2010年则是44.14亿元，同比减少了1.33亿元。2011年负债为22.86亿元，2010年是25.30亿元，同比减少了2.44亿元，负债

37、占总资产的比例也从10年的57.31%下降为11年的53.40%，说明资产结构转好。2011年所有者权益为19.95亿元，2010年是18.84亿元，同比增加了1.11亿元，所有者权益占总资产的比例也从10年的42.69%上升到11年的46.60%，说明企业资本成本下降。（百万元）2011年2010年百分比2011年2010年流动资产89699046598132390220.95%22.23%非流动资产3384410919343266888079.05%77.77%流动负债2286361241184366654953.40%41.77%非流动负债06860000000.00%15.54%201

38、1年浙江广厦流动资产为8.97亿元，占总资产的20.95%，2010年流动资产为9.81亿元，占总资产的22.23%。2011年非流动资产为33.84亿元，占总资产的79.05%，2010年非流动资产为34.32亿元，占总资产的77.77%。2011年流动负债为22.86亿元，占总资产的53.40%，2010年流动负债为18.43亿元，占总资产的41.77%。2011年非流动负债为0元，2010年为6.86亿元，占总资产的15.54%。2、资产结构分析项目期末数期初数百分比（%）期末比例期初比例流动资产：货币资金32196235 320259180 0.75%7.26%应收账款0 210.00

39、%0.00%预付款项4347229 26723142 0.10%0.61%其他应收款860447001634341558 20.10%14.37%流动资产合计896990465 981323902 20.95%22.23%非流动资产：长期股权投资3381506559 3432106688 78.98%77.76%固定资产原值2580727 562192 0.06%0.01%无形资产323633 0 0.01%0.00%非流动资产合计3384410919 3432668880 79.05%77.77%资产总计4281401383 4413992782 100.00%100.00%（1）从浙江广厦

40、资产负债表结构表可以看出，浙江广厦股份有限公司2011年年末资产总量为42.81亿元，流动资产占总资产比重为20.95%，长期资产占总资产比重为79.05%，借此可了解其流动资产总量如下：2011年末流动资产额=42.81*20.95%=8.97（亿元）由此可见浙江广厦2011年流动资产占总资产比重较小，公司资产流动性较差，但收益性较好。（2）浙江广厦的总资产中，流动资产所占的比例2011年比2010年有所下降，从22.23%减少为20.95%，下降了1.28%。其中货币资金的降幅最大，由2010年的7.26%下降到2011年的0.75%，预付款项略有下降，其他应收款项反而增加了5.73%。这

41、说明从整体看企业资产的流动性有所减弱，但是从流动资产内部结构来分析，货币资金比重的上升会提高企业的即期支付能力；而其他应收款的增加则说明企业发生坏账损失的可能性也随之上升。（3）浙江广厦的总资产中，长期股权投资所占的比例变动不大，2010年是77.76%，2011年为78.98%，所占比重较大且基本保持不变。这说明企业在2011年对长期股权的投资与总资产的增加基本比例一致。3、负债结构分析项目期末数期初数百分比（%）期末比例期初比例流动负债：短期借款806000000 856000000 18.83%19.39%应付票据36000000 0 0.84%0.00%应付账款12722377 12722377 0.30%0.29%预收款项3924927 4703903 0.09%0.11%应付职工薪酬2402949 1217828 0.06%0.03%应交税费15979457 14501909 0.37%0.33%应付利息52248893 1415519 1.22%0.03%其他应付款671082638 953105012 15.67%21.59%一年内到期的非流动负债686000000 0 16.