技术服务方案、项目实施方案及项目管理组织机构.doc

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1、xxxx大学校南区x号楼智能化专业云网络语言实验室装修及电气设计改造工程技术服务方案、项目实施方案及项目管理组织机构一、项目实施管理方案1. 工程概况1) 工程名称：xxxx大学校南区x号楼南楼智能化专业云网络语言实验室装修及电气设计改造工程2) 建设地点：xxx3) 质量要求：合格4) 承包方式：包工包料2. 施工总体目标1） 工期目标加强现场进度管理，保证工期控制在60天内全面完成本工程的各项工作。2） 质量目标加强现场质量监督，保证本工程一次交验合格率100%，整体感观质量良好。3） 安全目标 加强现场安全管理，杜绝死亡、重伤、火灾事故的发生，轻伤事故控制在1%之内。3. 项目实施管理1

2、）技术管理配合建设方完成设计交底、图纸会审等工作；深度理解设计意图，及时提出设计中存在的问题及解决方案；向建设方提交专项方案等技术资料；解决现场施工过程中出现的技术问题；提出本工程相关的其他优化建议供建设方参考。2）质量管理对本工程的施工质量及材料设备的质量进行全面管理；认真贯彻各项技术指标及施工规范，制定工程质量保证措施；加强现场巡查，对发现的质量问题及时整改；重点加强隐蔽工程的质量监督；做好工程材料的检测验收工作；向建设方提供材料检测报告、隐蔽工程验收记录等工程质量资料，在缺陷责任期内，及时维修工程缺陷。3）进度管理根据工程特点，制度施工进度计划，并提出进度控制目标；协调各工序之间的衔接，

3、优化进度缩短工期；对进度计划进行动态管理并做好记录，及时调整进度计划，采取一切合理的措施，保证进度计划如期完成。4）安全文明施工管理现场配备安全管理人员对施工现场进行管理，发现安全隐患及时整改到位；制定安全文明施工管理标准及安全目标；建立、健全紧急预案制度，在发生意外事件时，快速响应，有效处理；加强安全教育培训力度，提高作业人员安全意识；定期进行安全检查工作，监督各项安全制度的落实情况。加强施工现场消防安全管理，明确消防责任人及制定消防应急预案；加强文明施工管理，对施工噪音、粉尘、污水及夜间施工等严格控制，尽可能减少对周边环境及人民生活的影响；二、管理组织体系为确保尽快完成施工任务，我公司专门

4、成立项目经理部，施工现场严格按照方案施工，实行项目经理负责制的管理体系，以项目经理为核心，配备施工队伍，保证工程实施井井有条。我公司安排的技术及管理人员情况安排如下：投入本项目的主要技术管理人员表（组织结构）机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目公 司项目主管总经理技术负责人企业负责人工程师现场建造师项目经理工程师项目技术负责人企业负责人工程师施工员施工员工程师安全员安全员工程师质检员质检员工程师预算员预算员工程师材料员材料员工程师三、进度安排为确保本工程井然有序的进行，保证在计划工期内完成全部施工任务，特制定本进度计划。在进度计划的执行中，实行动态控制，若发现实际进度出现落后

5、于进度计划的情况，则采取必要的技术手段进行调整，务必保证进度目标的完成。施工进度计划表开工时间以开工报告为准，计划工期60天。本进度计划在各项施工条件都具备的情况下方可顺利实施。四、施工方案1、编制依据 1）本工程竞争性谈判文件、工程要求一览表 2）国家及地方强制性技术标准，施工规范等2、施工准备 1）技术准备，认真阅读图纸，理解设计意图，根据工程特点编制工程方案，做好工作人员安全教育培训工作，现场调研，根据实际情况制定材料及劳动力计划，配合建设方办理本工程相关手续。 2）生产准备，科学的进行人员配置，合理的安排材料进场顺序，根据工程要求，调配足够的工程器械，对所有工作人员进行安全技术交底。3

6、、拆除工程 1）本工程采用人工手动工具拆除，拆除顺序为从上至下，分别拆除。 2）为保证安全，拆除现场入口封闭，非工作人员禁止进入。 3）对灯具、电器及用电线路的拆除必须断电作业。 4）新开门洞采用机械切割，保证边角平直。 4）拆除过程中，注意对可利用物品的保护，以达到利旧的目的。 5）对拆除过程中产生的垃圾及时清运。4、墙体砌筑 1）工艺流程：墙体砌筑一般抹灰 2）原钢质门门洞两侧设拉结筋，采用240mm宽加气混凝土砌块进行封堵。 3）对封堵的门洞采用1:2.5水泥砂浆双面粉刷，粉刷面略薄于两侧墙壁。 4）技术要求：砌块墙要求横平竖直、搭接错缝、砂浆饱满，粉刷面平整无开裂、空鼓等现象。5、隔墙

7、工程 1）工艺流程：放线安全隔墙板板缝处理 2）在地面、墙面、顶面按施工图纸弹出隔墙板的定位线。 3）根据现场实际情况，切补调整隔墙板，使之大小符合现场要求，安装前清理墙板结合面的凸块及浮灰，按放线位置安装到位，随时主要板面平整度和垂直度，如有偏差及时调整。 4）检查所有缝隙，如有裂缝及时修补，对所有板缝贴玻纤网格布，并用胶黏剂刮平。 5）技术要求：隔墙安装牢固，垂直度、平整度符合要求。6、吊顶工程 1）工艺流程：放线龙骨安装板面安装2）根据图纸要求，在墙面确定吊顶标高，弹出墨线。3）根据放样墨线安装轻钢龙骨，先安装主龙骨，再安装次龙骨及挂件，连接处应紧贴密实，龙骨间距符合图纸要求。4）根据施

8、工图纸，安装纸面石膏板及局部安装吸音装饰矿棉板，在无应力情况下用自攻螺丝固定，防止出现弯曲情况，钉眼用腻子补平。5）技术要求：龙骨的安装必须牢固可靠，线条平直，无弯曲、折断、开裂等情况。7、油漆工程1）工艺流程：刮瓷涂料打底乳胶漆施工2）按设计要求对天棚吊顶及砌筑墙进行刮瓷打底并修补打磨，刮瓷两道成活，第一道干透后方能进行第二道施工。 3）按设计要求本工程采用白色乳胶漆一底两面，底漆刷涂均匀，不得漏涂，面漆滚涂顺序为先上后下，先横后竖，阴角处用毛刷刷涂，待第一道面漆干透再进行第二道的施工。 4）技术要求：刮瓷完成面要求表面平整，质感均匀，乳胶漆完成面要求平整细腻，无明显色差，纹理均匀，感观良好

9、。 5）性能说明：乳胶漆干燥速度快，施工简易，遮蔽力强，耐碱性好，色泽柔和，无毒环保，适用范围广，特别适于建筑内部装修工程。8、门窗工程 1）铝合金窗工艺流程：放线窗框安装窗框四周填缝窗扇、玻璃及配件安装木窗套及窗帘盒安装窗帘安装。 钢质门工艺流程：放线门洞处理钢质门安装门框四周填缝木门套安装。 2）根据施工图纸，在门、窗四周弹好门窗定位线，保证进出均匀，无大小头现象。 3）在新开门洞上部设置10#槽钢对焊过梁，过梁底焊钢丝网并粉刷到位。 4）钢质门及铝合金窗框按定位线安装到位，用木楔临时固定，校正垂直度及平整度后用膨胀螺栓固定。 5）门框窗框与墙体间缝隙用设计要求的材料填充，表面用密封胶封闭

10、抹平。 6）按要求安装窗扇、玻璃及五金配件，安装前清理槽口内的杂物，玻璃安装完成后在四周打玻璃胶密封，窗框外侧四周打结构胶密封。 7）木门套采用20厚夹芯板打底，酒红色铝塑板饰面。木窗套采用20厚60宽实木装饰线脚外贴，突出内墙完成面50。窗帘盒与天棚吊顶同时施工，将窗帘盒中线与窗口中线对齐后按设计要求固定牢固，刷浅灰色调和漆一底两面。 8）布艺窗帘在窗帘盒内安装直杆，采用加厚型阻燃遮光窗帘，直轨上小角间距加密。 9）技术要求：门窗安装牢固，位置准确，垂直度平整度符合规范要求，四周缝隙填充饱满，窗扇开闭灵活，五金配件齐全，门窗套及窗帘盒线条平直，安装牢固，窗帘杆安装牢固，窗帘拉动灵活，固定稳定

11、。9、墙面装饰 1）工艺流程：放线龙骨及衬板安装墙面装饰板安装踢脚线安装 2）按设计要求确定平面位置、竖向尺寸弹出定位线。 3）暗红色铝塑板饰背景板面，采用40*40木龙骨，五夹板打底，黑色专用填缝剂填缝。 4）20厚木纹色符合高密度装饰板饰间隔装饰条、腰线及柱面，采用40*40木龙骨，内填吸音矿棉。 5）复合槽木吸音装饰板竖贴墙面，采用40*40木龙骨，内填吸音矿棉，1100以上为枫木色，1100以下为沙贝利色 6）银白色铝塑板饰门架各面，采用4厚50*50角钢龙骨，20厚夹芯板打底，黑色填缝剂填缝。 7）墙面装饰板安装时根据定位线按要求装好龙骨及衬板，按龙骨的尺寸及间距裁剪调整面板大小，面

12、板纹理按设计要求搭配，面板与龙骨钉牢，并用与面板相符的贴片补眼。 8）安装踢脚线时钻孔避开水电埋管位置，保证墙面平整，使踢脚线紧贴墙面，在边角处采用45度角固定，减小缝隙。 9）技术要求：墙面装饰板款式及色泽符合设计要求，龙骨、衬板、面板安装牢固稳定，完成面平整竖直，割角整齐，无明显钉眼，美观大方，踢脚线线条平直。 10）性能说明：墙面装饰板具有安装快捷、无毒环保，美观大方能优点。10、地面工程 1）工艺流程：放线安装基座安装地板铺设地塑。2）根据设计要求，在地面及墙面上弹出定位线及标高线。3）确定施工基点，按基点方向顺序铺设基座与横梁，调节高度100-200。4）在安装好的基座上放置网络地板

13、，墙边收口处先测量尺寸再切割地板，保证地板与墙面紧密贴合，走线开孔处采用护板装饰处理，完成后检查整体平整度。5）铺设暖色系自吸式阻燃PVC地塑。6）技术要求：地板平整度符合规范要求，线槽通畅，收口与开孔处处理得当，地塑铺设平整，无起皱、翻边等现象。7）性能说明：网络地板是一种新型的楼面建筑材料，安装方便，自然形成布线槽，很好的适应了网络变化快、进出端口多的现代教学需求。11、电工及灯具安装 1）工艺流程：开槽改造预埋线管补槽管内穿线配电箱安装开关面板及灯具安装调试验收。 2）在墙上预先画好开槽线路，产生的垃圾及时清运。 3）配管在槽内用卡件固定，接头处粘结牢固，安装好后及时套上管堵保护。 4）

14、补槽填补密实，随补随抹平。 5）管内穿线先进行扫管，清除管内杂物，再穿铁丝作带线来引导电线穿过，穿线完成后，在开关盒等位置至少有150mm的预留长度。 6）配电箱安装的垂直度水平度符合设计要求，进处箱体的管线排列整齐，安装完成后通电调试，确保配电箱工作正常。 7）在天棚安装不锈钢灯架用来安装摄像面光灯，采用3厚直径50不锈钢主管，2厚直径25次管，转角处用L=80三角扁钢焊接，用膨胀螺栓与顶部连接牢固。 8）现场开关面板及灯具按设计要求安装，安装完成后通电调试，保证所有开关及灯具工作正常 9）技术要求：管线布置要求横平竖直走线规范，管线固定牢固，补槽密实，砂浆饱满，配电箱安装位置正确，箱体管线

15、排列整齐，开关及灯具安装位置正确，无歪斜，接触良好，运作正常。 10）性能说明：本工程采用电器包括 60A断路器一个、双联开关两个、三联开关一个，格栅荧光灯六套，吊顶内日光灯带109m、筒灯四套、摄像面光灯四套。12、其他 1）移动白板，白板两侧立柱采用3厚150*78*3000高本色铝合金，立柱内设移动白板上下移动的轨道，面板采用镀锌金属板，亚光性白色搪瓷表面，背板为镀锌板，内设消音板夹层，移动白板与背景墙角钢龙骨及地面连接牢固。五、验收方案 为保证本工程的顺利竣工，为更严格的控制施工质量，特制定本验收方案。1、 验收组织机构 有项目经理组织成立本工程质量验收小组，对本工程全部工序进行检查及

16、验收，对每道工序严格把关，通过本道工序的验收才能开始下道工序的施工。2、验收原则 1）完成合同约定的各项工作内容，按图施工，符合设计及变更文件的要求。 2）工程质量达到相关的验收标准及规范。 3）工程质量感观合格，无明显外观缺陷，无安全隐患。3、验收标准 1）涂料验收，涂料的颜色无色差、纹理均匀，表面平整、坚实、无粉化，与基础面粘结牢固，无剥落、掉粉、透底等现象。检查方法：观察。 2）门窗验收，门窗安装应牢固，外窗周边不得出现渗水现场，门窗框、套安装横平竖直，表面平整，且款式统一，无明显色差，门窗扇安装牢固，开闭自如无异响，关闭严实不透风，五金配件安装齐全，门锁开关灵活，窗帘美观大方，窗帘及百

17、叶开关顺畅，检查方法：观察，手动检查。 3）吊顶验收，吊顶表面应平整、顺直，无扭曲、变形、折断等现象，吊顶安装牢固，无松动现象，检查方法：观察、手动检查。 4）电工验收，材料管线及灯具等符合要求，安全可靠，电线必须穿管埋设，不得直接埋入，预埋完成后经过验收方可补槽填平，灯具、开关等安装牢固、位置正确，开关开闭灵活、安装紧贴墙，灯具外观完好，需通电检验，确保全部工作正常。配电箱安装正确，箱内接线整齐，网络地板布线整齐。检查方法：观察、手动、通电检查。 5）墙面验收，墙面装饰板的材质、样式符合设计要求，面板、龙骨及衬板安装牢固，无松动现场，面板表面平直，线条方正，接缝严密竖直，不得歪斜，无翘曲、裂缝等情况，同一类的面板色泽一致，无明显色差，不露钉帽，无毛刺、划痕，踢脚线平直，无歪曲，与墙面贴合紧密。检查方法：观察。 6）地面验收，网络地板安装结实可靠，无松动摇晃现象，表面平整，完成面高差不超过正负3mm，地板间无明显接缝、浑然一体，板面无起翘、破损等情况，线槽通畅，布线整齐，墙边收口处与墙面紧贴，无过大缝隙，走线开孔处用护板做装饰处理。检查方法：观察，水准仪观测。上述各个方面，我公司均有成熟的管理团队和严格的管理制度，一旦我公司中标，将针对本工程的特点及内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目的全面实施，忠实实现对业主的承诺。