地块建设项目（EPC）招标文件.docx

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1、徐州颐润居置业有限公司 2020-15 号地块 建设项目（EPC）招标文件项目编号：3203112009280101标段编号：E3203010319003946001001 招 标 人: 徐州颐润居置业有限公司招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司 编 制 人：（签字或盖章）2020 年 9 月 29 日1目录第一章 招标公告 3第二章 投标人须知 3投标人须知前附表 7第三章 评标办法（评定分离法） 35第四章合同条款及格式 54第五章报价清单 99第六章发包人要求 105第七章发包人提供的资料 125第八章投标文件格式 126（项目、标段名称）（工程总承包名称） 126封面（经济标

2、） 141投标文件 141封面 145（项目、标段名称）工程总承包招标 145技术标 1452第一章 徐州颐润居置业有限公司 2020-15 号地块建设项目（EPC）招标公告1. 招标条件本招标项目徐州颐润居置业有限公司 2020-15 号地块建设项目（EPC）已由徐州市泉山区 行政审批局以徐泉行审投备【2020】49 号批准建设，项目业主为徐州颐润居置业有限公司 ， 建设资金来自 自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目徐 州颐润居置业有限公司 2020-15 号地块建设项目（EPC）的工程总承包进行公开招标，特邀请 有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况

3、与招标范围2.1 项目概况：2.1.1 建设地点：徐州市，南至矿山路，东至矿山东路，南至矿山路，西至规划西路， 北至矿山路二小用地范围；2.1.2 建设规模：项目总建筑面积约 15.9 万平方米。包含住宅楼、社区综合服务中心、 幼儿园等。2.1.3 合同估算价：约 78300 万元。2.1.4 工期要求：总工期要求：700 日历天。其中：其中设计工期为 60 日历天，施工工期为 640 日历天。2.1.5 质量标准: 合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托 方有关技术要求、符合建筑工程设计文件编制深度规定中相应设计阶段的编制深度要求， 施工图设计成果（含绿色建筑等）必须通

4、过当地建设行政主管部门施工图和抗震审查并获得 相关手续；施工要求的质量标准：合格。2.1.6 其它：标段划分：本工程划分为一个标段。2.2 招标范围：项目的前期报建、工程设计（包含初步设计、施工图设计、图纸审查、 设计概预算编制）、物资采购、施工建设全过程、附属附属配套设施（包含道路、给排水、 消防、室外管网、绿化等）建设直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务，完成 并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。3. 投标人资格要求3.1 申请人应具备以下资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程） 设计甲级资 质）；建筑工程施工总承包壹级（含

5、）以上资质；3并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.1.1 投标人类似业绩（牵头人）要求：投标人自 2017 年 9 月 1 日（含）以来承担过工 程施工总承包类似业绩【类似业绩是指：单项合同建筑面积大于等于 8 万平方米的房屋建筑 工程（厂房及工业建筑除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以 施工合同、竣工验收证明）为准，三者必须同时具备，时间以竣工验收合格证明为准，业绩 金额以中标通知书为准，业绩时间和建筑面积以竣工验收报告为准。类似工程业绩以“徐州 市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准】。3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有国

6、家壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或 建筑工程专业壹级注册建造师（建造师取得建筑施工企业安全生产考核合格证书，有效 期内），或具备工程建设类高级专业技术职称 且必须满足下列条件：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超 过 5 年的。3.2.1 本工程接受联合体形式投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求， 并附有联合体协议书；3.2.2 组成联合体投标的牵头人必须是建筑工程施工总承包资质的施工单位；3.2.3 采用联

7、合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。3.2.4 投标申请人（施工单位）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；3.2.5 投标人项目经理类似业绩（牵头人）要求：投标人自 2017 年 9 月 1 日（含）以 来承担过工程施工总承包类似业绩【类似业绩是指：单项合同建筑面积大于等于 8 万平方米 的房屋建筑工程（厂房及工业建筑除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接 发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，三者必须同时具备，时间以竣工验收合格证明 为准。业绩金额以中标通知书为准，业绩时间和建筑面积以竣工验收报告为准。类似工程业 绩以“徐州市建筑市场监管与诚

8、信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准】。3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.4 投标申请人（施工单位）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；其拟选派的项 目经理（注册建造师）须取得建筑施工企业安全生产考核合格证书（B 证）；3.5 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止 时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。3.6 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号。43.7 投标申请人（如为施工单位）在递交投标文件截止时间前须取得徐州市建筑业企业 信用管理手册。3.8 投标申请人（如为设计单

9、位）应取得经徐州市社会信用体系建设领 导小组办公室备案 的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导 小组办公室备案的第三方信 用 服 务 机 构 名 称 及 联 系 方 式 请 查 阅 “ 信 用 徐 州 ” 网 址 ： 0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期 为 1 年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体 系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83709981、0516-80800966）；3.9 本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过 2 家）

10、。4. 招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为：2020 年 9 月 29 日 至 2020 年 11 月 6 日 9 时 30 分； 4.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）。4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ：2020 年 11 月 6 日 9 时 30 分。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格

11、评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标的评标标准和方法：采用评定分离，直接票决法。详见招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（ 徐州市 公共资源建设工程交易平台（）上发布。 9.联系方式招 标 人：徐州颐润居置业有限公司地 址：徐州市铜山区大学路 88 号国基城邦商业 B 座联 系 人：井渊 联系电话：138516622105招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司地 址：徐州市铜山区北京北路汉府雅园办公楼中国银行楼上 618 室联 系 人：朱铮铮 联系电话： 0516-835338772020 年 9 月 29 日6第二章 投标人须知投标人

12、须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：徐州颐润居置业有限公司地址：徐州市铜山区大学路 88 号国基城邦商业 B 座联系人： 江春秋电 话： 181129379331.1.3招标代理 机构名称：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司地址：铜山新区北京路汉府雅园公寓中国银行楼上 618 室联系人：朱铮铮电话：0516-835338771.1.4项目名称徐州颐润居置业有限公司 2020-15 号地块建设项目（EPC）1.1.5建设地点徐州市，南至矿山路，东至矿山东路，南至矿山路，西至规 划西路，北至矿山路二小用地范围；1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资

13、金落实 情况已落实1.2.4合同价款 支付方式详见招标文件合同部分付款方式。1.3.1招标范围项目的前期报建、工程设计（包含初步设计、施工图设计、 图纸审查、设计概预算编制） 、物资采购、施工建设全过程、 附属附属配套设施（包含道路、给排水、消防、室外管网、 绿化等）建设直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保 修服务，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等 一揽子交钥匙工程。7条款号条 款 名 称编 列 内 容1.3.2要求工期总工期 700 日历天。其中设计 60 天，施工 640 天，暂定 2020 年 12 月 1 日开工，确保售楼处及样板房示范区于 2021 年 3 月 1 日

14、装修施工完成并对外开放，D1 大区、幼儿园及 D2 社 区于 2022 年 10 月 31 日竣工备案。具体开工日期以监理工程 师签发开工令为准。除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）： 具体现场施工开工时间以甲方通知为准。1.3.3质量要求1、设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，确保通过相关部门 的审批。2、施工要求的质量标准：合格3、物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并 符合相关验收规范要求。1.4.1投标人资 格要求详见第一章招标公告“投标人资格要求”及第三章评 标办法（评定分离法）“评标办法前附表资格评审标准”。1.

15、4.2是否接 受联合体 投标本工程接受联合体，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议 书，明确联合体牵头人和各方权利义务；所有投标文件以联 合体牵头人签字盖章为准。（2）组成联合体的单位数量不得超过 2 家，应由具有相应 资质的施工单位和设计单位组成；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在 同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成 员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招 标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵 头人的名义提交投标保证金，对联合

16、体各成员具有约束力。1.5.费用承担不补偿8条款号条 款 名 称编 列 内 容和设计成 果补偿标 准补偿1.9.1踏勘现 场 不组织投标人可自行踏勘现场。投标人踏勘现场时对自己安全全 权负责，招标人不承担任何责任，涉及一切费用自付。1.11分包分包要求：分包活动应当符合住房和城乡建设部关于进一 步推进工程总承包发展的若干意见（建市201693 号）、 江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标 暂行规定等相关规定及其 他法律法规要求的相关专业分 包。对分包人的资质要求：满足相关专业资质要求。1.12偏 离不允许 允许2.1.1构成招标 文件的其 他材料项目红线图、规划方案、设计任务书、

17、答疑澄清文件（如有）。2.2.1投标人要 求澄清招 标文件的 截止时间投标人应当于 2020 年 10 月 21 日 17:00 之前通过徐州 市 公 共 资 源 建 设 工 程 交 易 平 台 （http:/218.3.177.168/xzhynew/）报送招标人。2.2.2招标文件 澄清发布 时间招标人应当于 2020 年 10 月 22 日 17:00 之前通过徐州 市 公 共 资 源 建 设 工 程 交 易 平 台 （http:/218.3.177.168/xzhynew/）发送投标人。2.4最高投标 限价（招 标 控 制 价）1、本项目总招标控制价为 78300 万元（其中设计费 1

18、300 万 元，工程施工费 76000 万元，暂列金 1000 万元）。计算方法：根据本项目可行研究报告投资估算表及主要经济 技术指标和相关规定估算的投资费用。3.1.1构成投标 文件的材 料（网上 上传的电 子投标文本项目投标文件分为网上递交形式的投标文件（JSTF 格式）、 光盘形式提供的不加密电子投标文件（nJSTF 格式）和 U 盘 形式提供的设计文件，其中：1、网上递交的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市电子化 招投标系统（设计文件电子版无需上传至徐州市电子化招投9条款号条 款 名 称编 列 内 容件，同时 还需要提供与网 上上传内容相同 的书面的投标资 料）标系统）；2、以光盘

19、形式提供的不加密的电子投标文件（nJSTF 格式）包括但不限于所有投标文件（设计文件、商务技术标）的Word 版本、excel 版本、CAD 版本及图纸的 jpg 版本或 pdf 版本等。此文件须单独密封提交；3、方案设计文件须包括以 U 盘形式提交的 CAD 版本及图 纸的 jpg 版本或 pdf 版本等。U 盘单独密封提交。4、网上递交的投标文件（JSTF 格式）、光盘形式提供的不 加密电子投标文件（nJSTF 格式）如有不一致时，造成的后 果由投标人自行承担。投标文件的组成：第一部分：设计文件部分：方案设计文件第二部分：商务技术部分：（1） 资格审查部分投标函及投标函附录法定代表人身份证

20、明或附有法定代表人身份证明的授权委 托书；投标保证金证明；资格审查资料 投标人基本情况表； 项目管理机构组成表；工程总承包项目经理委任书；工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表； 企业营业执照；企业资质证书；企业开户许可证； 安全生产许可证总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提 供）；徐州市建筑业企业信用管理手册或企业信用报告。 投标承诺书投标人近三年财务状况（2017 年度-2019 年度）； 联合体协议书（如有）；其他要求。（2）项目管理组织方案项目管理组织方案文件（3）经济标；工程总承包报价；投标分项报价汇总表；各投标分项报价明

21、细表。10条款号条 款 名 称编 列 内 容（4）资信部分投标人类似设计施工总承包业绩； 投标人获得的荣誉及奖项；信用等级； 认证体系。资格审查部分内容中：需从诚信库中获取的材料（有效期内，投标文件“投标人及 建造师业绩公示一览表”中勾选）：企业营业执照；企业资质证书；企业开户许可证； 安全生产许可证；总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提 供）。投标人类似工程业绩（含中标通知书、工程总承包合同、 竣工验收证明材料，直接发包项目只需提供工程总承包合同 和竣工验收证明材料）。投标人奖项。（获奖证书或获奖证明文件，时间以获奖证 书或获奖证明文

22、件签发时间为准，发证、发文时间不一致的， 以发文的时间为准。）需提供扫描件的材料（原件扫描件上传至投标文件“投标保 证金”模块内）：投标保证金；徐州市建筑业企业信用管理手册； 有效期内的企业信用报告；信用等级； 认证体系；主要管理人员资格证书；投标人近三年财务状况（2017 年度-2019 年度）。 联合体协议书（如有）；联合体投标：联合体牵头人是施工总承包单位，承揽设计单 位的营业执照、资质证书、企业开户许可证、业绩及奖项上 传至联合体牵头人投标文件“投标保证金” 模块内。其他招标文件要求的资料。3.2.1合同价格 形式固定总价合同。3.2.7投标报价 的其他要 求投标报价为设计施工总承包的

23、总报价，本工程采用固定总价 合同，除因招标人提交的资料重大错误及较大修改、合同中 约定的变更、 调整及签证外，合同总价不予调整。11条款号条 款 名 称编 列 内 容除设计施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件格 式要求提供各分项报价表。其中：1、设计费：在满足招标人要求的前提下由投标人自主报价。 2、建筑安装工程费（含工程设备费）：按江苏省现行计价定 额、费用定额及工程量清单计价规范标准由投标人自主报价。3.3.1投标有效 期投标截止日后 120 日历天3.4.1投标保证 金递交与 退还投标保证金的形式：电汇或银行保函投标保证金的金额：人民币捌拾万元整（联合体投标：投标保证金从联合体牵

24、头人基本账户汇出）递交方式：投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投 标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从投标申 请人法人基本存款账户开户行开出)。投标申请人在递交投标 文件之前， 无需到公共资源中心换开收据，开标时只需提交 投标保证金电汇回单复印件。法人基本账户未在徐州市公共 资源交易中心备案的，需携带开户许可证或加盖银行鲜章的 基本存款账户信息原件及复印件至政务服务中心二楼 F 厅 9 号窗口备案(如不明确，请拨打 9 号窗口电话:67019076 咨询)，登记完成后方可参与本工程投标。账户名称：徐州市公共资源交易中心开户银行：江苏银行徐州新城区支行银行账号：60090188

25、00012738310025905其他要求：1、投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时， 在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专 用账户，方可参与本工程投标。2、投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时， 投标有效期 应在银行保函的有效期内。投标申请人在办理投标保函时, 应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知（在交易系统中使用电子投标保函的除外），查询通知中应12条款号条 款 名 称编 列 内 容注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。3、投标人将银行保函扫描件放入投标文件， 开标时应将银行 保函原件交给招标人（代理机构），由其质押在徐州市公共 资源交易中心 A409

26、房间，开具保函收据（在交易系统中使 用电子投标保函的除外）。4、任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证 金都将被拒绝接收。5、无论任何理由， 投标保证金未及时支付均视为资格审查不 合格。3.4.2投标保证 金退还方式1、以银行电汇形式交纳投标保证金的， 未中标人的投标保证 金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至 其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后 5 日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金 时，发生的利息一并退还。2、以保函形式交纳投标保证金的，如投标人未中标，中标通 知书发出后，招标人（代理机构）通知其凭保函收据自行取 回；如投标人中标

27、，书面合同签订后 5 日内，代理机构通知 其凭保函收据自行取回。（在交易系统中使用电子投标保函的，上述要求除外）3.5是否允许 递交备选 投标方案允许不允许3.6.5近年发生 的重大诉 讼及仲裁 情况无3.6.6技术标暗 标要求不采取3.6.7其它编制 要求无4.2.1投标截止 时间2020 年 11 月 6 日 9 时 30 分13条款号条 款 名 称编 列 内 容4.2.3投标文件 上传系统 和递交地 点投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间（以第 一阶段投标截止时间为准）前，将加密的投标文件（JSTF 格 式）上传至徐州电子化招投标系统。同时将未加密的投标文 件（nJSTF 格式

28、）刻录在光盘中，将方案设计文件存储在 U 盘 中，将光盘、 U 盘分别密封并在封套封口处加盖投标人单位 公章后于投标文件递交截止时间前递交给招标人。U 盘（设计文件部分）及光盘（商务技术部分）递交时间：同第一阶段（设计文件部分）投标截止时间。U 盘、光盘（商务技术部分）递交地点：徐州市新城区新安 路 5 号（市规划馆南侧）229 开标室。5.1.1开标时间 和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安 路 5 号（市规划馆南侧）229 开标室。5.1.2参加开标 会的投标 人代表投标人法定代表人或其授权委托人；法定代表人参加会议时， 须出示法定代表人证书及

29、有效二代身份证；授权委托人参加 会议时，徐出示法定代表人授权委托书及有效二代身份证。联合体投标：授权委托人参加会议时，需出示联合体牵头人 法定代表人授权委托书及有效二代身份证。5.2.1开标程序1、开标会议应当在招投标监督机构监督下，由招标人按前 附表规定的时间和地点举行，邀请所有投标人参加。参加开 标的投标人代表（即法定代表人或其委托代理人）应签到， 以证明其出席开标会议。开标时，招标人（招标代理机构） 以及各投标人应携带密钥（CA 锁）参加网上开标活动。投标 人在进行开标会议签到时，应将投标保证金电汇回单复印件 或者银行保函原件（采用电子保函除外）交至招标人（招标 代理机构）。投标人在投标

30、文件递交截止时间前完成“开标 会签到表”、“标 书 签 收 登 记 表”、 “投标保证金回 单（保函）签收单”签到，缺签、错签的视为放弃其投标。14条款号条 款 名 称编 列 内 容由招标人（招标代理机构）将投标保证金回单（保函）签收单统一送至徐州市公共资源交易中心 A409 房间（电话：67019013、67019012），进行投标保证金的确认。2、开标会议由招标人组织并主持。3、投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件， 否则视为自动弃权：3.1 法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书和其二 代身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托 代理人身份证；4、投标文件递交截

31、止时间后，招标人应公布投标人名单，投 标人 应当在招标文件载明的解密时间内（30 分钟）使用密 钥（CA 锁） 解密投标文件。投标人解密完成后，招标人应 当开启所有投标文件，并公布投标文件的相关内容。投标人 未在规定时间内完成解密的视为放弃其投标。5、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、 投标报价、修改内容、工期、质量、投标保证金缴纳情况以 及招标人认为适当的其他内容。招标人也可在开标现场根据 投标企业数量自行选择口头唱标或投标人阅读电子屏幕唱标 （电子屏幕翻屏时间间隔为 58 秒）。6、网上投标文件递交应急处理：（1）投标人因自身网络故障无法提交投标文件时，应在投标 文件递交截

32、止时间前到交易中心完成上传提交。（2）因网上招投标系统故障导致投标人无法提交投标文件， 招标人应当在招标文件确定的提交投标文件截至时间后启用 未加密的投标文件，使用应急开评标系统进行开、评标活动。（3）非投标人自身原因，导致投标人加密的投标文件在开标 过程中解密失败的，可以启用其未加密的投标文件参与开、 评标活动。（4）投标文件递交截止时间后，因网上招投标系统故障导致15条款号条 款 名 称编 列 内 容网上开、评标活动无法进行时，按照招标文件规定，可以启 用未加密的投标文件，使用应急开评标系统继续进行开、评 标活动。（5）投标人因自身原因造成未加密的投标文件无法导入应急 开评标系统的，视为放

33、弃投标。7、根据（江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异 议与投诉处理实施办法）第九条：异议人对涉及开标事项提 出异议的，应当在开标现场以书面形式提出，招标人应当当 场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事 项再提出异议。5.2.2解密时间30 分钟非投标人原因解密时间顺延 。6.1.1评标委员 会的组建评标委员会构成： 9 人评标专家确定方式：评标专家采取从江苏省房屋建筑和市 政基础设施工程招标投标评标专家名册中随机抽取的方式 确定。其中抽取的技术标（设计类）评标专家人数为 5 人， 技术标（施工类）评标专家人数为 2 人，经济标评标专家 2 人。技术标（设计类）评委进行第

34、一阶段（设计文件部分）的评 审， 技术标（施工类）评委进行第二阶段（项目管理组织方 案）的评审，经济标评标专家进行第三阶段（资信标及经济 标）的评审。6.4.2采用“评 定分离”法时： 评标结果 （定标 候选人） 公示定标候选人数量： 7 名。如有效投标人小于或等于 7 名， 则所有有效投标人全部推荐为定标候选人，定标候选人推荐 时不排序。异议成立，取消相应定标候选人资格后：继续定 标，不重新推荐或补充定标候选人。但初步评审为不合格的 异议成立的，由原评标委员会按招标文件规定的程序重新推 荐定标候选人，少于 3 家（不含）则宣布招标失败，重新招16条款号条 款 名 称编 列 内 容标。6.5.

35、1定标/中 标候选人 公示媒介徐州市公共资源交易平台、江苏建设工程招标网7.1.1是否授权 评标委员 会确定中 标人否 。7.3采用“评定分离”法时： 定标方法定标方法为：票决定标法：直接票决法7.3.1履约保证 金否8.5.1异议提出 的时间对招标文件的异议提出截止时间同投标人须知前附表 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间；评标结果异议在评标结果公示期间提出；定标结果异议应当在定标结果公示期间提出。8.5.2招投标行 政监督部 门徐州市住房和城乡建设局招标处/0516-6699869110.1需要补充 的其他内 容/10.1.2目录和页 码/需要补充的其他内容低于成本 报价在评标过

36、程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价， 使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说 明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材 料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无 效标处理。评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能17条款号条 款 名 称编 列 内 容提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作 无效标处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见 和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。设计深度 要求中标单位设计成果的设计深度要求详见设计任务书。

37、知识产权1、授予合同后， 中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有， 中 标人只享有署名权、专利权。2、中标人的知识产权应无条件同意招标人在正规场合下使用， 否则招标 人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有 权要求中标人予以赔偿。3、除特殊情况外， 招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案 进行调整和修改。4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权， 否则必须承担 全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标 人负责。5、中标人未经招标人许可， 不得将中标方案成果整体用于其他相同或类 似项目的投标和设计（专利权除外）。设计方案 及施工

38、图 预算的相 关规定本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，经审定施工图预算不 得超过招标控制价，如出现此情况，由中标人修改设计方案，直至符合 招标控制价要求，且设计费用不予调整。项目管理 机构组建 要求工程总承包投标人组建的项目管理机构应按下列要求配置专业人员：对 于由投标人自行完成的设计或者施工业务，除工程总承包项目经理外， 投标人在项目管理机构中还应配备符合现行法律、法规、与工程总承包 项目相适应的其他专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务， 投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工 或设计协调管理人员。 其他专业人员应当满足建设项目工程总承包管 理规范

39、（GB/T50358-2017）的要求。18条款号条 款 名 称编 列 内 容定标方式1、招标人应当在定标候选人公示结束后 7 个工作日内进入交易中心召 开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，定 标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、 财务状况发生 较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记 录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可 以适当推迟。除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评 标委员会推荐的定标候选人确定中标候选人，评标委员会推荐定标候选 人的人数见投标人须知前附表。2、定标委

40、员会的组建2.1 定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为7 人。2.2 定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直 接指定部分定标委员会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的三 分之一。2.3 招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构，人数应不少于 定标委员会人数的 3-5 倍，成员由下列人员组成：（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、 经营管理人员；（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相 关部门工作人员；（3）非财政性国有资金投资工程的招标人母公

41、司、子公司人员。（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程 建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、 经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门或者系 统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级 以上人民政府规划委员会人员组成。19条款号条 款 名 称编 列 内 容2.4 定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人（不含代理机构） 的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的， 由其直接担任定标委 员会组长。2.5 招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。2.6 招标人应当对定标过程进行记录，并存档备查。2.7

42、 与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的定标工作。定标委员 会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。3、定标办法（详见本章附件：定标办法）3.1 招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人 或者项目负责人的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍 评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员 有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。3.2 本次定标采用直接票决法，即：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一 次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有定标 候选人择优排序，并依据排序进行打分，排名第一的

43、得 N 分，其次得 N-1 分，依此类推（N 一般不超过 5，排名 N 以后的得 0 分，本项目 N 值 =5），汇总所有定标委员会成员得分后，按总分高低排序推荐中标候选 人。总分相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得分相同的单位 进行再次票决确定排名。依此类推，并据此确定全部中标候选人排序。 3.3 定标委员会成员应当遵循择优与价格竞争的原则，依据招标文件公 布的投票规则，独立行使投票权。票决采用记名方式并注明投票理由。 3.4 定标因素。资质等级、方案设计文件、投标报价、综合评委评价、 施工方案等作为定标因素。3.5 在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面（按以下优先顺序）：01 资质等级高企业优于资质等级低企业；02 履约评价好企业优于履约评价差企业；03 报价合理的优于报价不合理的。20条款号条 款 名 称编 列 内 容04 方案好的优于方案差的。3.6 定标委员会在完成定标后，应当向招标人提交书面定