小区调查报告.ppt

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1、居住小区调研报告调研小组：叶磊 颜益锋 冯春龙 毛林炜 陈柯翰 为了巩固已经学过的关于小区规划的理论知识，并为接下来的小区规划设计课程做准备，我们对杨梅山路的和家园居住小区进行了实地调查。小区概况小区概况小区区位示意图小区总平面图小区概况小区概况 和家园位于杭州市西湖区留下镇，西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，整个基地分南北两地块：北地块东至省公安厅身份证制作中心军队打靶场，南至杭州留下静电喷塑厂，西至规划杨梅山路北至春华江织制造品有限公司，占地面积约105亩，地势东高西低，南北相对平坦；南地块东临玉屏山，老和山余脉，西毗邻大马山、小马山，北邻杨梅山、屏基山，南邻龙坞风景区，占地面积约74

2、6亩，地势东高西低，南北高中间低。小区概况小区概况该地块距离武林广场11公里，行车自天目山路和西溪路20分钟内到达，规划有梅西隧道直接将该区与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。整个园区占地面积约851亩，规划总建筑面积约94.2万方，其中地上总建筑面积70.68万方，地下总建筑面积23.5万方，建筑密度29.6%，容积率1.2，绿地率约30%。总体布局总体布局由于小区被城市支路杨梅山路穿越，并且有一南北向的天然河流纵穿大半个小区，综合考虑其他因素，小区采取“轴线式”布局形态（如图所示）。基地西北部以小高层和高层住宅为主，有雍园，御园，紫园，翰园，懿园，臻园这六个组团；基地东南部是独栋别墅和联排

3、别墅，有有玺园，琉园，景园。小区区域分析图总体布局总体布局小区轴测图住宅组合关系、典型院落住宅组合关系、典型院落 由于地域关系，和家园建筑一律坐北朝南或略偏向东南。只是局部几幢建筑会略偏移一些角度，局部向心式布置，形成一个小庭院，如懿园。除位于杨梅山路旁的紫园因为道路走向而使朝向略偏东南外，其他建筑大多坐北朝南采取军营式布置，只是局部几幢建筑会略偏移一些角度，局部向心式布置，形成一个小庭院，如懿园。住宅与庭院衔住宅与庭院衔接方式接方式住宅组合关系、典型院落住宅组合关系、典型院落高层和小高层建筑大都是平直组合，（见小区轴测图），联立别墅或独立别墅建筑外形如图所示。联立别墅配套公共服务设施配套公共

4、服务设施小区的行政管理、金融邮电、文化体育、医疗卫生、商业服务、社区服务、市政公用和教育等八类设施配套齐全行政管理行政管理 留下街道办事处、留下派出所商业服务商业服务 800米精品商业街、懿园组团有约3000平方米的地下超市及地上中心广场。、各种小吃店及商店 教育设施教育设施 杭州西湖高级中学、杭州市留下中学（居住区级）、杭州金成求是小学、幼儿园（居住小区级）和托儿所（组团级）。文化体育文化体育 景园东侧的茶园地规划高尔夫挥杆练习场、3000平方米高档康体中心，内设恒温泳池，室内篮球场、健身房等；近1000平方米露天无边际生态游泳池及室内泳池文化设施用地面积指标、图书 馆。医疗卫生医疗卫生 留

5、下卫生站金融邮电金融邮电 杭州联合银行配套公共服务设施配套公共服务设施1.留下办事处留下办事处 2.留下派出所留下派出所 3.和家园图书馆和家园图书馆 4.商业中商业中心篮球馆心篮球馆 5.康体中心游泳池康体中心游泳池 6.景园生态游泳池景园生态游泳池配套公共服务设施配套公共服务设施1.800米风景商业街米风景商业街 2.知味观知味观 3.蓝山咖啡蓝山咖啡 4.快客快客 5.杭州西湖高级中学杭州西湖高级中学 6.求是小学求是小学 7.杭州留下中学杭州留下中学配套公共服务设施配套公共服务设施1.留下社区卫生服务站留下社区卫生服务站 2.杭州银行留下分行杭州银行留下分行配套公共服务设施配套公共服务

6、设施另外，每个居住组团内都分散配有休闲游憩设施小型健身设施沿街商住组合的形式沿街商住组合的形式 杨梅山路那一排第一层是商业上面是住宅 懿园组团有约3000平方米的地下超市及地上中心广场 沿东西向道路分布的沿街商业，其住宅的楼梯入口方向与沿街商业垂直；南北向分布的沿街商业，住宅楼梯入口与沿街商业平行，一二层的户型与商业结合，供商业使用。绿地景观布局绿地景观布局 该小区在绿地景观布局上采取“点”式分散布局为主“点，线，面”结合的方式。所谓的“点”，就是建筑周围的绿地和组团间小块绿地；“线”就是小区内主要道路的绿化带，“面”也就是各组团里面积比较大的绿地，可以算作小公园，如懿园入口处正对着的绿地。在植物种植上树种方面大型乔木与多种灌木混合种植，层次清晰，充分考虑到了林冠线的处理以及植物与建筑道路的融合，整体效果比较美观大方。绿地景观布局绿地景观布局绿化分布图道路交通道路交通 小区道路道路交通道路交通小区停车位及入口设计说明道路分析图道路分析图其中紫色为城市主路，橙色为居住小区主干道路，红色为居住小区次干路，蓝色为小区的中轴线THANK YOU