住宅楼装修工程招标文件.docx
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1、目 录第一章招标公告 41. 招标条件 42. 项目概况与招标范围 43. 投标人资格要求 45. 投标截止时间 66. 资格审查 67. 评标方法 67. 发布公告的媒介 68. 联系方式 6第二章 投标人须知 7投标人须知 211 总则 211.1 项目概况 211.2 资金来源和落实情况 211.3 招标范围、计划工期和质量要求 211.4 投标人资格要求 211.5 费用承担和设计成果补偿标准 221.6 保密 221.7 语言文字 221.8 计量单位 221.9 踏勘现场 221.10 分包 221.11 偏离 221.12 知识产权 221.13 同义词语 222 招标文件 23
2、2.1 招标文件的组成 232.2 招标文件的澄清 232.3 招标文件的修改 232.4 最高投标限价 233 投标文件 243.1 投标文件的组成 243.2 投标报价 243.3 投标有效期 243.4 投标保证金 243.5 备选投标方案 243.6 资格审查资料 253.7 投标文件的编制 254 投标 254.1 投标文件备份的密封和标记 254.2 投标文件的递交 254.3 投标文件的修改与撤回 2625 开标 265.1 开标时间、地点和投标人参会代表 265.2 开标程序 265.3 特殊情况处理 266 评标 266.1 评标委员会 266.2 评标原则 266.3 评标
3、 276.4 评标结果(定标候选人)公示 277 合同授予 277.1 定标方式 277.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告 277.3 履约保证金 277.4 签订合同 288 纪律和监督 288.1 对招标人的纪律要求 288.2 对投标人的纪律要求 288.3 对评标委员会成员的纪律要求 288.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 288.5 异议与投诉 289 解释权 2910 招标人补充的其他内容 29第三章 评标办法(评定分离模式) 301. 评审标准 391.1 初步评审标准 391.2 详细评审标准 392. 评标程序 392.1 评标准备 392.2 初步评审
4、392.3 详细评审 402.4 投标文件的澄清和补正 412.5 推荐定标候选人 41第四章合同条款及格式 42第五章报价清单 116第六章 发包人要求(系更换) 118第七章发包人提供的资料 123第八章投标文件格式 1243第一章招标公告驿城花园 5# 、6#号楼装修工程项目工程总承包招标公告(资格后审)1. 招标条件本招标项目驿城花园 5#、6#号楼装修工程项目已由徐州高新区行政审批局 以徐高审备202286 号 批准建设,项目业主为徐州市铜山区新区街道驿城村村民委员会 ,建设资金来自 自筹 ,已落实,项 目出资比例为 100%。项目已具备招标条件,现对驿城花园 5#、6#号楼装修工程
5、项目的工程总承包进行 公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况:2.1.1 建设地点:徐州高新区,新区街道驿城花园小区内;2.1.2 建设规模:该项目装修面积为 14370 平方米,共计 90 套房屋、81 套夹层间及车库进行装修 改造,包含室内装修(吊顶、墙地砖、墙面涂料粉刷、厨卫装修及配套设施等)、楼栋公共区域装修及 水电配套设施建设。2.1.3 合同估算价:约 1475 万元;2.1.4 工期要求:总工期:120 日历天(其中:设计工期 30 日历天,工程建设工期 90 日历天,图 纸审查时间包含在工程建设工期内)。2.1.5 质量标准 :(1
6、)设计质量标准:符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求,设计深度达到施工要求, 确保通过相关部门的审批;(2)物资采购:满足工程总承包合同约定,并符合相关验收规范要求;(3)施工质量标准:合格;2.1.6 标段划分:一个标段。2.2 招标范围:该项目总装修面积为 14370 平方米,包括设计(装修方案设计、施工图设计、施工 图预算、施工期间配套服务等);采购(包括该项目所用所有材料、设备采购)、施工【包括共计 90 套房屋、81 套夹层间及车库进行装修改造,包含室内装修(吊顶、墙地砖、墙面涂料粉刷、厨卫装修 及配套设施等)、楼栋公共区域装修及水电配套设施建设全部施工内容,直至工程竣工验收备
7、案、整体 移交(含档案移交)及保修服务,完成并配合发包人办理相关部门结(决)算审计等一揽子交钥匙工程。3. 投标人资格要求3.1 申请人应具备具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质,并同时具 备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包 能力。3.2 拟选派工程总承包项目经理资质等级:具有建筑工程专业贰级注册建造师(含)以上资格或具 备工程建设类高级及以上专业技术职称,且必须满足下列条件:(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。(3)总承包项目
8、经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过 5 年 的。4(4)总承包项目经理如为注册建造师,须取得建筑施工企业安全生产考核合格证书(B 证);3.3 投标人及总承包项目经理业绩 :3.3.1 投标人业绩要求满足下列条件之一:投标人 2019 年 07 月 01 日以来,承担过工程单项合同额大于等于 1000 万元建筑装饰装修工程总 承包业绩;投标人 2019 年 07 月 01 日以来,承担过工程单项合同额大于等于 1000 万元建筑装饰装修工程施 工总承包业绩;投标人 2019 年 07 月 01 日以来,承担过设计单项合同额大于等于 40 万元建筑装饰装修工程设计
9、 业绩。3.3.2 总承包项目经理业绩要求满足下列条件之一:总承包项目经理 2019 年 07 月 01 日以来,承担过工程单项合同额大于等于 1000 万元建筑装饰 装修工程总承包业绩;总承包项目经理 2019 年 07 月 01 日以来,承担过工程单项合同额大于等于 1000 万元建筑装饰 装修工程施工总承包业绩;总承包项目经理 2019 年 07 月 01 日以来,承担过设计单项合同额大于等于 40 万元建筑装饰装修 工程设计业绩。3.3.3 提供工程及施工总承包业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明(直接发包项目以 合同及竣工验收证明)为准,时间以竣工验收时间为准, 以上材料必须
10、同时具备;提供设计业绩的业绩 证明材料以中标通知书、合同(直接发包项目以合同)为准,时间以合同签订的时间为准,以上材料必 须同时具备;提供工程及施工总承包业绩均以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备 案的业绩为准,在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表 ”中勾选(设计业绩除外,设计业绩相关 证明材料原件扫描件上传至 “其他材料 ”模块内),备案的材料应能明确体现上述要求。3.4 投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得安全生产许可证、徐州市建筑业企业信用 管理手册、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告(a.经徐州市社会信用
11、体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方 式请查阅“信用徐州 ”网址:https:/“征信服务机构 ”专栏,咨询电话 0516-67019137;b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年,有 效期内可重复使用;c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公 室,监督电话:0516-83701244、 0516-83755971)。注:组成联合体投标:按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得安 全生产许可证及徐州市建筑业企业信用管理手册;承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间 前取得经
12、徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业 信用报告。3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.6 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号。3.7 本次招标 接受 联合体投标(联合体家数不超过 2 家,施工单位为联合体牵头人),采用联 合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。3.8 投标申请人所用资质不得存在核查结果不合格的情形【在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体 化平台动态监管不合格资质查询】。4. 招标文件的获取54.1 招标文件获取时间为:2022 年 07 月 04 日至 202
13、2 年 08 月 04 日 9 时 30 分;4.2 招标文件获取方式:投标人使用CA 数字证书登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取;本招标公告及招标文件中 “ 电子招标投标交易平台 ” 选用 : 徐州电子化招投标系统 (http:/218.3.177.168/xzhynew/)。4.3 招标文件每套售价 250 元,售后不退。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 :2022 年 08 月 04 日 9 时 30 分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标采用评定分离法,评标标准
14、和方法详见招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网(易平台()上发布。9. 其他本 工 程 采 用 远 程 不 见 面 开 标 方 式 : 需 登 录 徐 州 市 公 共 资 源 建 设 工 程 交 易 平 台(http:/218.3.177.168/xzhynew/)的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标,未在系统约定时 间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题,请及时联系技术支持客服电话, 电话为: 4009980000。10. 联系方式招 标 人:徐州市铜山区新区街道驿城村村 招标代理机构:徐州天平建设监理咨询有限公司民委员会地 址: 徐州市新
15、区街道办事处驿城村 地 址:徐州市铜山区南洋国际商城 A 座-9 楼联 系 人:王刚 联 系 人:周清华电 话:13615100200 电 话:0516-83400586传 真: / 传 真:/2022 年 07 月 04 日6第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称:徐州市铜山区新区街道驿城村村民委员会地址:徐州市新区街道办事处驿城村联系人:王刚电话: 13615100200 电子邮箱:传真:/1.1.3招标代理机构名称:徐州天平建设监理咨询有限公司地址:徐州市铜山区南洋国际商城 A 座-9 楼联系人:周清华电话:0516-83400586电子
16、邮箱:1542003606传真:/1.1.4项目及标段名 称驿城花园 5#、6#号楼装修工程项目1.1.5建设地点新区街道驿城花园小区内;1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4合同价款支付 方式见合同部分 14.4.1 工程进度款相关条款1.3.1招标范围该项目总装修面积为 14370 平方米,包括设计(装修方案设计、施 工图设计、施工图预算、施工期间配套服务等);采购(包括该项目所 用所有材料、设备采购) 、施工【包括共计 90 套房屋、81 套夹层间及 车库进行装修改造,包含室内装修(吊顶、墙地砖、墙面涂料粉刷、厨 卫装修及配套设施等)、楼栋
17、公共区域装修及水电配套设施建设全部施 工内容,直至工程竣工验收备案、整体移交(含档案移交)及保修服务, 完成并配合发包人办理相关部门结(决)算审计等一揽子交钥匙工程。1.3.2要求工期总工期:120 日历天(其中:设计工期 30 日历天,工程建设工期 90 日 历天,图纸审查时间包含在工程建设工期内)。设计计划开始工作日期:2022 年 08 月 16 日;7条款号条 款 名 称编 列 内 容施工计划开始工作日期:2022 年 09 月 15 日; 计 划 竣 工 日 期: 2022 年 12 月 14 日。具体开工时间以监理人发出的开工通知为准,因非承包人原因不能按时开工的,工期相应顺延。1
18、.3.3质量要求(1)设计质量标准:符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求, 设计深度达到施工要求,确保通过相关部门的审批;(2)物资采购:满足工程总承包合同约定,并符合相关验收规范要求;(3)施工质量标准:合格;1.4.1投标人资格要 求详见第一章招标公告“3 、投标申请人应当具备的资格条件” ”及第三 章评标办法 “评标办法前附表 1. 1.2 资格评审标准 ”。1.4.2是否接受联合 体投标接受,应满足下列要求:本次招标接受联合体投标(联合体家数不超过 2 家,施工单位为联 合体牵头人) 。采用联合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知 第 1.4.2 项的规定。1.5.2费用承担
19、和设 计成果补偿标 准不补偿1.9.1踏勘现场不组织,投标人可自行踏勘现场。投标人踏勘现场时对自己安全全权负 责,招标人不承担任何责任,涉及一切费用自付。1.10分包分包要求:符合建市规【2019】12 号文件的相关规定及其他法律法规要 求的相关专业分包。对分包人的资质要求:满足国家规定的相关专业资质要求,满足招标文 件及合同要求。1.11偏 离不允许2.1.1(9)构成招标文件 的其他材料项目建议性方案、设计任务书、答疑澄清文件(如有)2.2.1投标人要求澄 清招标文件的 截止时间投标人应当于 2022 年 07 月 20 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统 (http:/218.
20、3.177.168/xzhynew/)报送招标人。2.2.2招标文件澄清 发布时间招标人应当于 2022 年 07 月 21 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统 (http:/218.3.177.168/xzhynew/)发送投标人。8条款号条 款 名 称编 列 内 容2.4最高投标限价(招标控制 价)本项目总招标控制价为 1475 万元(含暂列金:70 万元),其中:工程设计费招标控制价 45 万元(本工程设计费用一次性包死,中标后 不予调整);建筑安装工程费、设备购置费、工程总承包其他费及暂列金额招标控 制价 1430 万元。工程总承包报价、工程设计费报价、建筑安装工程费报价报建
21、均不能超 过上述招标控制价,超过的作无效标书处理。3.1.1构成投标文件 的材料投标文件的组成:1、网上递交的投标文件(JSTF 格式)上传至徐州市会员申报系统(设 计文件电子版无需上传至徐州市电子化招投标系统);2 、以 U 盘形式提供的电子版设计文件,包括 CAD 版本及打印图纸 的.jpg 版本或.pdf 版本等,但不得透露投标报价,否则作无效标处理。 此文件须单独密封提交。3 、以光盘形式提供的不加密的电子投标文件(nJSTF 格式) 包括但 不限于所有投标文件(设计文件、商务技术标)的 Word 版本、 excel 版 本、CAD 版本及图纸的 jpg 版本或 pdf 版本等。此文件
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