投标文件商业广场装饰装修施工组织设计.docx
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1、更多免费资料关注公众号:汇标建筑优选资料汉峪金谷泰山广场 1 号楼装饰装修工程II标段装饰装修施工方案编制单位: 中建八局第一建设有限公司 编 制 人: 高金晖 日 期: 2023年9月30日 目 录1编制依据12工程概况32.1工程建设概况一览表32.2设计概况32.3工程施工条件53施工安排63.1项目管理组织63.2项目管理目标83.3各项资源供应方式83.4施工流水段的划分及施工工艺流程103.5工程施工重点和难点分析及应对措施133.6新技术应用要求134施工进度计划155施工准备与资源配置计划165.1施工准备计划165.2资源配置计划186施工方法及工艺要求216.1施工方案及技
2、术参数216.2施工工艺流程376.3施工要点376.4验收标准406.5验收程序486.6验收内容486.7验收人员487各项管理计划497.1绿色施工管理计划497.2进度管理计划497.3质量管理计划497.4安全管理计划587.5成品保护计划638应急预案678.1应急指挥机构及职责678.2事故风险分析678.3应急救援程序688.4应急处置措施698.5应急物资准备698.6应急响应、响应结束、演练708.7防疫专篇718.8防疫保障85峪金谷泰山广场 1 号楼装饰装修工程II标段装饰装修施工方案1 编制依据表1-1 编制依据表序号类 别文件名称编 号1国家标准矿物棉装饰吸声板GB
3、/T 25998-20202室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20173防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB 50877-20144建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135木门窗GB/T 29498-20136环境空气质量标准GB3095-20127民用建筑隔声设计规范GB 50118-20108建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-201810建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-201511室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-201112室内装饰装修材料
4、 壁纸中有害物质限量GB 18585-201113室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB 18587-201114行业规范建筑装饰装修工程成品保护技术标准JGJ/T 427-201815建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 29-201516建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331-201417建筑施工安全检查标准JGJ59-201118抹灰砂浆技术规程JGJ/T 220-201019人造石加工、装饰与施工质量验收规范JC/T 2300-201420装饰纸面石膏板JC/T 997-201621室内装饰装修改造技术规程T/CBDA 36-202022室内装饰装修金属饰
5、面工程技术规程T/CBDA 34-201923建筑装饰装修施工测量放线技术规程T/CBDA 14-201824建筑装饰装修室内吊顶支撑系统技术规程T/CBDA 18-201825硅藻泥装饰装修技术规程T/CBDA 23-201826建筑装饰室内石材工程技术规程CECS 422-201527建筑室内吊顶工程技术规程CECS 255-201928建筑地面工程施工规程(附条文说明)DG/TJ 08-2018-201629工程建筑标准强制性条文房建部分2013版30建筑工程施工质量常见问题预防措施(装饰装修工程)16G908-331相关图集内装修墙面装修13J502-132内装修室内吊顶12J502-
6、233内装修楼(地)面装修13J502-334内装修细部构造16J502-435蒸压加气混凝土砌块建筑构造L06J12536轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶07CJ03-137防火门窗图集12J60938木门窗图集16J601892 工程概况2.1工程建设概况一览表表2-1 工程建设概况表工程名称山东铁发资产管理有限公司汉峪金谷泰山广场 1 号楼装饰装修工程II标段工程性质办公、会议建设规模施工面积17649合同额4632万工程地址汉峪金谷中央核心片区,紧邻339m的地标云鼎大厦东侧总占地面积/总建筑面积6.56万建设单位山东铁发资产管理有限公司项目承包范围装饰装修(含建筑、装饰、拆改、加固、窗帘);
7、电气、暖通、给排水、消防、智能化(综合布线)设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司主要分包工程装饰装修(含建筑、装饰、拆改、加固、窗帘);电气、暖通、给排水、消防、智能化(综合布线)监理单位山东易方达建设项目管理有限公司合同要求质量合格审计单位山东海逸恒安项目管理有限公司工期160个日历天总包单位中建八局第一建设有限公司安全零伤亡分包单位/科技无工程主要功能或用途办公出租、自用办公楼2.2设计概况本项目建筑高度160m,地上共计34层,标准层层高4.2m,标准层面积0.2万m,地上建筑面积合计约6.56万m,去除避难层、大厅和储藏室,办公面积约6.13万m。地下四层的地下室面积合计约0
8、.44万m,定位为5A甲级高端写字楼。II标段为26层34层业主自用层。其中26F/27F/28F/29F/30F为标准层,主要包括领导办公室、普通办公室、接待室、贵宾室、会议室、更衣室、淋浴间、卫生间,每层建筑面积1980m。31F/32F/33F/34F为非标准层,主要包括多媒体会议室、贵宾接待室、领导办公室、普通办公室、接待室、贵宾室、会议室、更衣室、淋浴间、卫生间,每层建筑面积1980m。表2-2 设计概况表地下建筑面积/主楼建筑面积约6.56万裙房建筑面积/层数地上34层高26-34层4.2m最大层高34地下/防火等级A裙楼/地下/装饰装修楼地面600*600防静电地板、600*60
9、0防静电地毯、600*1201瓷砖、普通地毯、石材墙面乳胶漆、木饰面、硅藻泥、硬包、石材、木门、玻璃门、窗帘、洁具五金等顶棚乳胶漆吊顶、矿棉板、铝板、软膜天花等成品家具固定家具机电安装强电照明、开关插座、配电箱空调新风、空调、风管消防喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统智能化综合布线图2-1 32F装饰装修分布范围图2.3工程施工条件表2-3 工程施工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限42.17月-9月最大雨量及雨季时间180mm7月-9月极端最低温度及期限-19.711月-次年2月最大风力、风向及发生时间28.1m/s4月份最大雪量及发生时间19.3mm冬季土的冻结深度450mm工
10、程水文地质状况地质构造丘陵为主土性质和类别/施工区域水准点及绝对标高/地基土承载力/地下水位标高及流向最高洪水期/含水层厚度及水质/枯水期/施工区域环境地下管线名称/相邻建(构)筑物分布地下/位置 / 结构位置/地上/位置 / 类型地上管线名称/周围道路及可利用情况周边经十路、旅游路等均可通行位置/周围河流及可利用情况/3 施工安排3.1项目管理组织图3-1 项目管理组织机构图表3-1 泰山广场项目管理人员及职责分工表序号管理职务姓名职称(资质)职责和权限1项目经理李康无明确本分项工程实施的各项管理目标并分解落实;2.监督检查项目管理人员履行其职责;3.针对样板间实施组织进行机械设备、材料、周
11、转工具、劳务人员等资源的配置;4.做好与业主、监理、总包等的协调与沟通工作;5.做好分包的协调与管理工作;6.组织做好项目资金、成本、预结算的管理。2项目总工高金晖无1.项目生产管理,合理安排并编制项目的样板间实施计划,并保证样板间施工进度严格按照工期计划执行;2.负责样板施工方案的编制、报审及交底工作。3商务经理赵霍无1.负责针对本分项工程的商务策划工作2.负责工程相关的总、分包工程量核算工作。3.负责针对工程有关的现场签证管理。4.负责组织材料招标工作4设计总监张伟无1.负责项目整体深化设计管理工作。2.统筹管理项目对接设计院工作。5专业工程师靳磊韩伟昌无1.负责各自责任作业面材料计划提量
12、工作。2.负责现场的管理及工序管理和过程质量、安全的监督及检查,对质量员、安全 员提出的整改要求进行监督实施;3.编制并对分包分项工程技术交底4.参与大批量材料进场的材料验收5.负责与各施工单位的现场协调工作,确保严格按照施工计划施工6材料工程师王振宇无1.负责组织项目材料样品的样品的送样、认样工作2.现场材料设备进场、现场管控、退场管理3.配合商务经理落实材料供应商的招标工作4.负责材料的检验试验及相关资料整理工作7安全工程师秦风翔无1.参与涉及防水工程、钢结构工程等有关的危险源辨识、风险评价与控制策划,参与相关环境因素的识别与评价。2.参与本分项工程的安全管理方案及技术措施方案的制定,落实
13、相关责任。3.进行本分项工程的职业健康安全/环境管理检查,对关键特性参数定期进行监测,发现问题下达整改通知单,并对整改情况进行验证。4.对本分项工程涉及到的机械进行管理,定期进行检查安全及使用情况。3.2项目管理目标表3-2 项目管理目标项目管理目标名称目 标 值工 期合同未签订,暂未确定质量目标总工期: 160 日历天。开工日期:2023年8月10日(具体以甲方开工令为准)。竣工日期:2023年1月16日。安全文明目标质量目标:合格(符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格)。确保满足本工程的特殊质量要求:(1)室内给排水、暖通、消防、电力、通信信息、智能控制等专业的管道、管线交叉属
14、于装饰装修接口管理的控制重点,施工单位须有专人负责接口管理,提前研判解决专业之间、工序之间交叉作业施工顺序和工艺要求,为后续施工预留条件,避免造成接口的遗漏和影响后续施工。接口管理以正式的书面形式进行记录并经各专业签认。(2)遇有开墙、楼板开洞作业必须先探明钢筋位置,不得对受力主筋造成破坏,不得在梁体上开洞。绿色施工目标在工程施工、竣工、交付及修补任何缺陷的过程中,始终遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规、规范、标准和规程等。坚持“安全第一,预防为主”的方针,建立、健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度。规范现场施工秩序,实行标准化管理。始终遵守国家和工程所在地有关环境保护、水土保护和污
15、染防治的法律、法规、规章、规范、标准和规程等。严格遵守济南市关于安全生产、环境保护、文明施工等的法律、法规及政策要求,确保工程施工零事故。科技目标节约水、电等能源消耗,节约纸张,减少重复打印,推行无纸化办公,降低排放3.3各项资源供应方式表3-3 劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式责任人室内装饰济南东赫建筑装饰工程有限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康室内装饰济南八建建筑工程集团有限公司劳务2023/8/10155天劳务公司选定李康室内装饰芜湖恒基建设工程有限公司劳务2023/8/30135天劳务公司选定李康消
16、防山东锟国建设工程有限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康空调山东冰洋建设集团有限公司专业分包2023/8/15150天专业分包公司选定李康拆除南通润耀建筑劳务有限公司劳务2023/8/1030天劳务公司选定李康表3-4 工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人石材甲供/2023/09/30王振宇地面瓷砖甲供/2023/09/25王振宇JS防水涂料项目部待定济南2023/09/20王振宇双层石膏板吊顶项目部待定济南2023/09/30王振宇铝板项目部待定济南2023/10/10王振宇不锈钢项目部待定济南2023/10/10王振宇乳胶
17、漆甲供/2023/10/10王振宇木饰面项目部待定济南2023/10/10王振宇各种金属线条项目部待定济南2023/10/10王振宇水泥砂浆项目部待定济南2023/10/10王振宇阻燃板项目部待定济南2023/10/10王振宇钢材项目部待定济南2023/10/10王振宇电线电缆项目部待定济南2023/10/10王振宇桥架线管项目部待定济南2023/10/10王振宇开关插座项目部待定济南2023/10/10王振宇灯具(不同规格)项目部待定济南2023/10/10王振宇配电箱项目部待定济南2023/08/10王振宇空调项目部待定济南2023/08/10王振宇给排水管项目部待定济南2023/10/1
18、0王振宇窗帘项目部待定济南2023/10/10王振宇洁具(不同规格)甲供/2023/09/30王振宇定制屏风项目部待定济南2023/10/10王振宇防火板项目部待定济南2023/09/20王振宇表3-5 大型机械设备采购供应安排一览表机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人全站仪待定自购2023/08/102023/12/31王振宇红外线激光测量仪待定自购2023/08/102023/12/31王振宇激光水平仪待定自购2023/08/102023/12/31王振宇标准电箱待定自购2023/08/102023/12/31秦风翔气动打胶枪待定劳务2023/08/102023/1
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