科技人才创业园工程招标文件.pdf

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1、潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件目录目录第一章招标公告.11.招标条件.12.项目概况与招标范围.13.投标人资格要求.14.招标文件的获取.35.投标截止时间.36.资格审查.37.评标方法.38.发布公告的媒介.39.联系方式.3第二章投标人须知.5投标人须知前附表.5投标人须知.171 总则.171.1 项目概况.171.2 资金来源和落实情况.171.3 招标范围、计划工期和质量要求.171.4 投标人资格要求.171.5 费用承担和设计成果补偿标准.181.6 保密.181.7 语言文字.181.8 计量单位.181.9 踏勘现场.181.10 分包.181.

2、11 偏离.181.12 知识产权.181.13 同义词语.182 招标文件.182.1 招标文件的组成.182.2 招标文件的澄清.192.3 招标文件的修改.192.4 最高投标限价.193 投标文件.193.1 投标文件的组成.193.2 投标报价.193.3 投标有效期.193.4 投标保证金.203.5 备选投标方案.203.6 资格审查资料.203.7 投标文件的编制.204 投标.214.1 投标文件备份的密封和标记.214.2 投标文件的递交.214.3 投标文件的修改与撤回.215 开标.215.1 开标时间、地点和投标人参会代表.215.2 开标程序.21潘安湖科技人才（大

3、学生）创业园（一期）工程总承包招标文件5.3 特殊情况处理.216 评标.216.1 评标委员会.216.2 评标原则.216.3 评标.216.4 评标结果（定标候选人）公示.217 合同授予.227.1 定标方式.227.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告.227.3 履约保证金.227.4 签订合同.228 纪律和监督.228.1 对招标人的纪律要求.228.2 对投标人的纪律要求.238.3 对评标委员会成员的纪律要求.238.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.238.5 异议与投诉.239 解释权.2310 招标人补充的其他内容.23第三章评标办法（评定分离法）.24

4、评标办法前附表.24评标方案.121.评审标准.341.1 初步评审标准.341.2 详细评审标准.342.评标程序.342.1 评标准备.342.2 初步评审.342.3 详细评审.352.4 投标文件的澄清和补正.352.5 推荐定标候选人.36第四章合同条款及格式.37第五章报价清单.281.报价清单综合说明.612.报价统一说明.61第六章发包人要求.75设计任务书.75第七章发包人提供的资料.64第八章投标文件格式.78封面（资信标）.65投标函.66投标函附录.67法定代表人身份证明.68授权委托书.69联合体协议书（如有时）.70投标人基本情况表.84项目管理机构组成表.85工程

5、总承包项目经理委任书73工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表.86投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表.75投标人承诺书76潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件拟再发包计划表.77拟分包计划表.78资格审查资料.79工程业绩资料.79其他资料.79封面（经济标）.80工程总承包报价.93投标分项报价汇总表.95各投标分项报价明细表.96预算书.96封面（技术标 1）.86设计文件.87封面（技术标 2）.87项目管理组织方案.88资格审查合格条件标准表.88潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制1第一章 招标

6、公告潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标公告工程总承包招标公告（资格后审）（资格后审）1.1.招标条件招标条件本招标项目潘安湖科技人才（大学生）创业园已由徐州市贾汪区经济发展局以贾经发复202025 号文批准建设，项目业主为徐州市贾汪都市旅游投资发展有限公司，建设资金来自国有资金，已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围2.1 项目概况2.1.1 建设地点：本项目位于徐州市贾汪

7、区潘安湖街道境内，北临潘安湖景观大道，南侧、东侧、西侧临潘安湖景区。2.1.2 建设规模：本工程规划用地面积约 154 亩（以规划用地红线范围为准），项目总投资额为 78000万元，总建筑面积约 14.5 万平方米。具体设计指标以规划审批为准。2.1.3 标段划分：本招标工程一个标段。2.1.4 合同估算价：约 78000 万元。2.1.5 工期要求：总工期要求：730 日历天。其中：设计工期为 60 日历天，施工工期 670 日历天。2.1.6 质量要求（1）设计要求的质量标准：合格，满足国家相关法律法规，国家现行设计最新规范及有关标准及委托方有关技术要求、符合建筑工程设计文件编制深度规定及

8、市政公用工程设计文件编制深度规定中相应设计阶段的编制深度要求，确保相关部门审查通过；（2）施工要求的质量标准：合格，满足设计及规范要求，达到工程合格标准；（3）采购要求的质量标准：工程所有物资采购，包括工程所有设施、材料、设备、构配件等产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到 100%。2.2 招标范围：本潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）为设计施工（EPC）总承包方式对工程实行全过程的工程总承包。本项目为交钥匙工程，包括并不限于本建设项目前期报建、可研报告编制、方案设计、初步设计、施工图全专业设计，包含满足施工图审查所需的建筑、结构、给排水、机电、消防、人防、绿色建筑(二星)、海绵城

9、市设计、室外道路绿化综合管线等附属配套、初步设计概算、全专业图纸通过相关主管部门审查和论证、施工阶段驻场服务等（不含其他专项设计）；工程施工（施工图预算、工程各专业专项施工、各类配套工程的施工等全部内容），直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及工程保修期内的缺陷修复和保修，完成并配合发包人办理相关部门结算审计。3.3.投标人资格要求投标人资格要求3.1 申请人应具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制2甲级资质；且同时具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上施工资质

10、，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有：建筑工程专业壹级注册建造师资格或注册建筑师资格或勘察设计注册工程师资格或建筑工程专业国家注册监理工程师资格或具备工程建设类高级专业技术职称。且必须满足下列条件：总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：3.3.1 投标人自 2019 年 1 月 1 日以来，承担过单项合同金额 2 亿元及以上（

11、或单项合同建筑面积 6 万平方米及以上）的房屋建筑工程的施工总承包或工程总承包业绩；或承担过单项合同建筑面积 6 万平方米及以上（或设计费 300 万元及以上）的房屋建筑工程设计业绩。3.3.2 投标申请人拟选派的工程总承包项目经理自 2019 年 1 月 1 日以来，承担过单项合同金额 2 亿元及以上（或单项合同建筑面积 6 万平方米及以上）的房屋建筑工程的施工总承包或工程总承包业绩；或承担过单项合同建筑面积 6 万平方米及以上（或设计费 300 万元及以上）的房屋建筑工程设计业绩。【类似工程认定标准：提供工程总承包业绩和施工业绩的，业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目

12、须提供合同、竣工验收证明）为准，时间以竣工验收时间为准，以上材料必须同时具备；提供设计业绩的业绩证明材料以中标通知书或设计合同（直接发包项目以合同）为准，时间以合同签订的时间为准，以上材料必须同时具备；类似工程业绩均以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。】3.3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得 建筑施工企业安全生产考核合格证书（B 证）；且总承包项目经理是

13、非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。投标人（指联合体中施工单位）在递交投标文件截止时间前须取得有效的 安全生产许可证 和徐州市建筑业企业信用管理手册。投标人

14、（联合体投标时，指联合体中设计单位）在递交投标文件截止时间前须取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州”网址：潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制3https:/“征信服务机构”专栏，咨询电话 0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日，信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c.第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（http:/）备案）

15、备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83701244、0516-83755971）。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过两家，牵头人为施工企业，采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。3.6 本工程实行电子化招投标，投标人（如果为联合体投标，指牵头人）及拟选派项目经理必须在投标截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。3.7 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号（如为联合体

16、投标，包括牵头人和联合体成员）。3.8 根据省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告(2018第 6 号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。4.4.招标文件的获取招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为：2022 年 9 月 2 日至 2022 年 10 月 18 日 10 时；4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州电子化招投

17、标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）；4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。5.5.投标截止时间投标截止时间5.1 投标截止时间为：2022 年 10 月 18 日 10 时。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http:/ 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资

18、格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。11.11.联系方式联系方式招 标 人：徐州市贾汪都市旅游投资发展有限公司代理机构：江苏科建工程项目管理有限公司地址：徐州市贾汪区工业园区 206 国道地址：徐州市泉山区软件园路 2 号联 系 人：甘浩联 系 人：胡工电话：15152172225电话：0516-856106802022 年 9 月 2 日潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制5第二章投标人须知投标人须知前附表投标人须知前附表条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容1.1.2招标人名称：徐州市贾汪都市旅游投资发展有限公司地址：徐州市贾

19、汪区工业园区 206 国道与超越大道交叉口联系人：甘浩电话：151521722251.1.3招标代理机构名称：江苏科建工程项目管理有限公司地址：徐州市泉山区软件园路 2 号联系人：胡工电话：0516-856106801.1.4项目名称项目名称：潘安湖科技人才（大学生）创业园标段名称：潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包1.1.5建设地点本项目位于徐州市贾汪区潘安湖街道境内，北临潘安湖景观大道，南侧、东侧、西侧临潘安湖景区。1.2.1资金来源国有资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4合同价款支付方式见第四章建设项目工程总承包合同 第三部分专用条款 14.

20、4 条1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2要求工期详见招标公告1.3.3质量要求详见招标公告1.4.1投标人资格要求详见第一章招标公告“3、投标人资格要求”及第三章评标办法“评标办法前附表 1.1.2 资格评审标准”1.4.2是否接受联合体投标1、接受联合体投标，联合体成员不超过两家，牵头人为施工企业。2、采用联合体投标的，应满足招标文件（资质）条件要求，并附有联合体协议书。联合体协议书中需明确施工单位为联合体牵头人，还必须明确联合体所有成员单位名称及职责分工，所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳。1.5.2费用承担和设计成果补偿标准不补偿1.9.1踏勘现场

21、投标人自行踏勘，费用自理。1.10分包分包要求：符合建市规【2019】12 号文件的相关规定及其他法律法规要求的相关专业分包。对分包人的资质要求：满足国家规定的相关专业资质要求，满足招标文件及合同要求。1.11偏离不允许1.12知识产权1、授予合同后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有，中标人只享有署名权、专利权。2、中标人的知识产权应无条件的同意招标人在正规场合下使用，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招

22、标人所有。3、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制6条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容整和修改。4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。5、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。2.1.1（9）构成招标文件的其他材料立项批文、项目红线图、设计任务书、发包人要求、答疑澄清文件（如有）等2.2.1投标人要求澄清招标文件

23、的截止时间2022 年 9 月 9 日 17 时 00 分之前通过徐州市电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）报送招标人。2.2.2招标文件澄清发布时间2022 年 9 月 13 日 17 时 00 分之前通过徐州市电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）报送投标人。2.4最高投标限价（招标控制价）本项目最高限价为 78000 万元，其中：1、设计费最高限价为：507.5 万元（每平方米单价不超过 35 元）。2、建筑安装工程费（含工程设备费）最高限价：77492.5 万元；投标下浮率（%）必须10%；说明：建筑安装工程费（

24、含工程设备费）指本项目中除设计费以外的所有费用。投标人投标报价均不得超过以上各项最高限价，否则作无效标书处理。3.1.1构成投标文件的材料本项目投标文件分为三部分：一、网上递交的投标文件（JSTF 格式）；二、光盘形式提供的不加密电子投标文件（nJSTF 格式）壹份；三、U 盘形式提供的设计文件壹份。其中：（1）网上递交的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市电子化招投标系统（设计文件电子版无需上传至徐州市电子化招投标系统）；（2）以光盘形式提供的不加密的电子版投标文件（nJSTF 格式），此文件须单独密封提交。网上递交的投标文件（JSTF 格式）、光盘形式提供的不加密电子投标文件（nJSTF

25、格式）如有不一致时，造成的后果由投标人自行承担。（3）以 U 盘形式提供的设计文件为电子版设计文件，须包括 CAD 版本及打印图纸的 jpg 版本或 pdf 版本等。注：投标人承担所提交的上述文件资料不能打开、展示或因损坏等因素致使无法进行评标的责任。网上递交的投标文件（JSTF格式）、U 盘、光盘中的相同内容应当保持一致，如有不一致时造成的评审后果由投标人自行承担。投标文件的组成投标文件的组成：第一部分 设计文件部分：U 盘形式提供的设计文件，设计文件电子版无需上传至徐州市电子化招投标系统。第二部分 资格审查部分、资信标、经济标、技术标（项目管理组织方案文件）：1、资格审查部分资格审查部分：

26、资格审查资料：企业营业执照；企业资质证书；安全生产许可证（牵头单位）；总承包项目负责人注册执业资格证书或职称证书；设计项目负责人注册执业资格证书；总承包项目负责人安全生产考核证书（建造师提供）；潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制7条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容徐州市建筑业企业信用管理手册（牵头单位）；投标人第三方信用报告（指设计单位）；投标人类似工程业绩；联合体协议书（如有）投标保证金证明。2 2、资信标：资信标：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；投标人基本情况表；项目管理机构组

27、成表；工程总承包项目负责人委任书；工程总承包项目负责人及主要项目管理人员简历表；拟再发包计划表（如有）；拟分包计划表（如有）投标承诺书；投标人须知前附表规定的及评审需要的其他资料；3 3、经济标：、经济标：工程总承包报价；投标分项报价汇总表；各投标分项报价明细表；4 4、技术标：、技术标：项目管理组织方案。5、根据招标文件要求及评审需要，投标人认为需要提供的其他资料。需从诚信库中获取的材料：【从需从诚信库中获取的材料：【从“投标人及建造师业绩公示一览表投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选或中勾选或从从“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”截图后

28、在投标保证金模截图后在投标保证金模块内上传。】块内上传。】企业营业执照；企业资质证书；安全生产许可证（牵头单位）；总承包项目负责人工程建设类注册执业资格证书或工程建设类高级专业技术职称证书；总承包项目负责人安全生产考核证书（建造师提供）；投标人拟派项目负责人类似工程业绩；根据招标文件要求及评审需要，投标人认为需要提供的其他资料。需提供扫描件的材料（原件扫描件在投标文件制作工具需提供扫描件的材料（原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金投标保证金”模块模块内上传）：内上传）：总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或工程建设类高级专业技术职称证书（指设计单位）；徐州市建筑业企业信用管理手册（牵头

29、单位）；投标人第三方信用报告（指设计单位）；投标人类似工程业绩（含中标通知书、合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书；投标人拟派项目负责人类似工程业绩（指设计单位）；联合体协议书（如有）投标保证金证明：投标保证金电汇回执单或者银行保函（如在交易系统中使用电子投标保函，则无须提供）潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制8条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容 根据招标文件要求及评审需要，投标人认为需要提供的其他资料。远程参与开标会议诚信承诺书。其他资格审查和评分需要，但无法从其他资格审查和评分需要，但无法从“投标人及建

30、造师业绩公示一览表投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选的内容。中勾选的内容。需从需从“投标所需其他资料投标所需其他资料”中上传的材料：中上传的材料：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；投标人基本情况表；项目管理机构组成表；工程总承包项目负责人委任书；工程总承包项目负责人及主要项目管理人员简历表；投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表投标承诺书；工程总承包报价；投标分项报价汇总表；各投标分项报价明细表；项目管理组织方案；根据招标文件要求及评审需要，投标人认为需要提供的其他资料。注：本招标文件里的投标函和授权委托书与系统上的投标函和授权委托书如格注：

31、本招标文件里的投标函和授权委托书与系统上的投标函和授权委托书如格式不一致均为有效格式，均可用。式不一致均为有效格式，均可用。3.2.1合同价格形式固定总价合同。3.2.6投标报价的其他要求投标报价为工程总承包的总报价，工程总承包投标报价范围包括勘察费、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费及暂列金额等的总报价，本工程采用总价合同，除因招标人提交的资料重大错误及较大修改、合同中约定的变更、调整及签证外，合同总价不予调整。除设计施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件格式要求提供各分项报价表。其中：1、设计费：一次性报价，后期不予调整，投标人自主报价，不设计部分不予支付，设计费报价中

32、应包含完成本项目设计任务书中要求的所有设计工作涉及的各阶段设计费、评审（论证）费、审图费、资料费、施工阶段的服务费及设计单位的管理费、税金、利润等一切可预见和不可预见及风险费用。注：本项目进行限额设计，承包人必须保证施工图预算不突破签约合同价，最终审计价不高于投标报价。2、建筑安装工程费（含设备费）：按江苏省现行计价定额、费用定额及工程量清单计价规范标准及合同专用条款相关规定，由投标人自主报价。该报价为实施、完成招标工程并修补缺陷以及履行招标文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用。2.1 投标人应根据招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点，与招标文件实质性要求相

33、匹配的施工技术方案，企业定额，国家及地方有关现行的政策、标准及规范等，结合自身实力、市场行情自主合理报价。投标人报价时应综合考虑完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、检测费、企业管理费、利润、风险费用、措施项目费、规费、安全文明施工费、税金、政策性文件规定的所有费用。2.2 投标人应先到工地现场踏勘以充分了解工地位置、内部现状、进出场道路、拆除、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视上述情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。2.3 按政策和合同约定的由中标人缴纳的各种保险费由投标人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算综合考虑

34、在投标潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制9条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容报价中。2.4 为控制本项目的总投资，承包人应在本项目投资限额范围内进行设计、施工。承包人必须保证施工图预算不突破签约合同价，最终审计价不高于投标报价。3、中标人在取得经发包人认可的施工图（审查过的施工图）后15日内，按照投标人建安工程费报价原则及时上报贾汪区财政评审中心进行施工图预算评审。4、工程合同结算价=设计费+建筑安装工程费（含工程设备费用）。4.1 设计费固定单价，结算时以主管部门审查许可面积为准。4.2 建筑安装工程费=（经贾汪区财政评审

35、中心审定的施工图预算）*（1-投标下浮率）4.3 投标下浮率=（建筑安装工程费招标控制价-建筑安装工程费投标报价）/（建筑安装工程费招标控制价）*100%3.3.1投标有效期投标截止日后 120 日历天。3.4.1投标保证金递交1.本工程投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）、银行（电子）保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)或保险公司电子投标保单（必须从投标申请人法人基本存款账户缴纳保费）。2.投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。3.投标申请人采用银行电子保函或

36、者保险公司电子投标保单缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，请投标人通过徐州市公共资源金融综合服务平台在线办理（网址：http:/ 号：60220188000154681-10000842行 号：3133030002165.银行电子保函、保险公司电子保单的受益人（被保险人）为徐州市公共资源交易中心。银行电子保函、保险公司电子保单按照“一标段一保函（保单）”的原则。电子保函（保单）须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标申请人开具的银行电子保函或者保险公司电子投标保单的有效期应与投标有效期一致。联系电话：4001538889、0516-67019013。6.当投标人法人基本存款账户变更时

37、，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。7.任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。8.无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。说明：1、本条投标人指投标人或联合体牵头人。本条投标人指投标人或联合体牵头人。2、法人基本账户未在徐州市贾汪区公共资源交易中心备案的，无需现场备案，只需发送（1）.基本账户开户许可证复印件加盖公章扫描件（经办人在复印件上手写办理人员姓名、电话、日期，基本开户银行行号 12 位数字）；（2）.基本账户开户许可证 word 文档（单位名称重命名），word 文档中填写主要信息包括：单位名称、基本开户银行

38、名称、基本开户银行账号、基本开户银行行号；至邮箱 自行备案（如不明确，请拨打电话：0516-68929598咨询），登记完成后方可参与本工程投标。3.4.3投标保证金退还1、以银行电汇形式交纳投标保证金的，未中标人的投标保证金在中标通知书发潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制10条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容方式出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后 5 日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。2、以保函形式交纳投标保证金的，如投标人未中标

39、，中标通知书发出后，招标人（代理机构）通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，书面合同签订后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。（在交易系统中使用电子投标保函的，上述要求除外）3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况无3.7.4技术标暗标要求不采取3.7.5其他编制要求本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。3.7.6投标文件装订要求投标文件在中标后提供，正本一份和副本四份。在领取中标通知书时中标人应按招标人的要求提供书面胶交至招标代理机构，如需另外增加投标文件，

40、中标人免费提供。投标文件的正本、副本和图纸（A3 纸编制）应采用胶装方式左侧分别装订，注明页码，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。4.1密封与标记1、以光盘形式提供的不加密的电子版投标文件（nJSTF 格式），将光盘单独密封。封袋上注明“不加密的电子版投标文件（nJSTF 格式）”、“项目名称”、“投标人名称”、投标截止时间，并在封套封口处加盖投标人单位公章。2、投标人将设计文件存储在 U 盘中，将 U 盘单独密封。以 U 盘形式提供的电子文件中不得透露投标报价，否则作无效标处理。此文件须单独密封提交，封袋上注明“

41、设计文件”、“项目名称”、“投标人名称”、投标截止时间，并在封套封口处加盖投标人单位公章。注意 U 盘上应标贴投标人名称。4.2.1投标截止时间2022 年 10 月 18 日 10 时投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交给招标人。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回其投标文件。4.2.3递交投标文件方式（投标文件上传系统和递交地点）1、投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前，将加密的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州电子化招投标系统。投标文件上传完毕后，投标人可通过网上招投标系统获取已递交投标文件的回执单，作为已递交投标文件的证明。投标人未在投标文件递交截止时间前将加密

42、的投标文件上传至徐州市网上招投标系统，视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外。2、不加密的电子版投标文件（nJSTF 格式）、U 盘（电子版设计文件）于投标截止时间 30 分钟前一起递交给招标人。递交地点：徐州市贾汪区公共资源交易中心 402 开标室（地址：徐州市贾汪区泉城路与旗山路交叉路口往南约 100 米）(世纪广场东北侧）接收人：胡工联系电话：0516-85610680，186522224685.1.1开标时间和地点1、开标时间：同投标截止时间。2、开标地点：本次开标采用网上远程不见面开标，投标人自行选择任意地点参加远程开标会议。3、投标人需在徐州市公共资源交易平台（http:/ 款款

43、名名 称称编编列列内内容容入“不见面开标大厅”模块后使用“江苏 CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。5.1.2参加开标会的投标人代表开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人。5.2.1开标程序（1）监督人身份确认；（2）播放开标会议纪律；（3）公布投标人名称及电子标书上传情况；（4）投标人解密其投标文件

44、；（5）招标人（招标代理机构）解密；（6）导入电子投标文件；（7）网上公布开标结果（招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价（宣布至投标报价的百位，投标报价十位数字按四舍五入计算）、修改内容、工期、质量、投标保证金缴纳情况以及招标人认为适当的其他内容）；（8）开标会议结束。根据（江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实施办法）第三章第九条：异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。5.2.2解密时间自开标后 30 分钟内，非投标人原因解密时间顺延。6.1评标办法采用评定分

45、离法。详见第三章评标办法。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：9 人。评标专家确定方式：评标专家采取从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册系统随机抽取确定。其中抽取的技术标（设计类）评标专家人数为 5 人，技术标（施工类）评标专家人数为 2 人，经济标评标专家为2 人。所有专家负责本工程资格审查。经济标评标专家负责经济标、资信标的评审。技术标评标专家进行（设计文件+项目管理组织方案）的评审。6.4.2采用“评定分离”法时：评标结果（定标候选人）公示1、定标候选人数量：7 名。符合要求的候选人少于 7 名时则全部推荐，定标候选人推荐时不排序。2、无论在任何评审阶段，当符合要

46、求的投标人少于 3 名时，招标人应当宣布本次招标失败，并重新招标。3、异议成立，取消相应定标候选人资格后继续定标，不组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：3 名7.1.2采用“评定分离”法时：定标方法招标人按照评定分离操作导则的相关规定和程序组建定标委员会，由定标委员会按照以下定标方式，在评标委员会推荐的定标候选人中确定中标候选人排序：票决定标法：直接票决法，N=57.2定标/中标候选人公示媒介及期限公示媒介：江苏建设工程招标网、徐州市公共资源交易网，公示期限：3 日7.3.1履约保证金否8.5.1异议提出的时间投标人或者其

47、他利害关系人对本项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公潘安湖科技人才（大学生）创业园（一期）工程总承包招标文件江苏科建工程项目管理有限公司编制12条款条款号号条条 款款 名名 称称编编列列内内容容示期间首先通过徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）向招标人提出，否则不予受理。招标人通过徐州电子化招投标系统予以答复。不接受纸质异议。评标结果异议在评标结果公示期间提出；定标结果异议应当在定标结果公示期间提出。8.5.2招投标行政监督部门受理部门：徐州市贾汪区住房和城乡建设局招标办，电话：0516-6909928610.1需要补充的其他内容10.1.1施工图

48、预算相关规定本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，施工图完成后 15 日内编制施工图预算，报经贾汪区财政评审中心审定的施工图预算不得超过投标报价中的建筑安装工程费，如出现此情况，由中标人修改设计方案，直至符合招标人要求，且设计费用不予调整。10.1.2项目管理机构组建要求签订合同时工程总承包投标人组建的项目管理机构应按下列要求配置专业人员：投标人自行完成设计和施工业务，除工程总承包项目经理和设计项目负责人外，投标人在项目管理机构中还应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的其他专业人员；其他专业人员应当满足建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2017）的要求。10.1

49、.3低于成本报价在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。持有异议的评标委员会成可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。10.1.4设计深度要求1、符合建设工程设计文件编制深度规定中相应设计阶段的编制深度要求

50、，和江苏省现行规定及标准。确保相关部门审查通过。2、各部分深化设计前，必须经发包人审核同意。3、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的内容，在发包人（含发包人委托的项目管理单位）及监理提交修改单后 3 天内，必须修改完善、提交修改图纸或方案，并加盖公章，涉及重大变更时间的另行考虑。10.1.5农民工工资事项本项目农民工工资执行“徐州市徐住建发【2019】107 号关于实行徐州市建设领域建筑工人工资专用账户实施细则的通知（试行）、徐建发【2019】4 号关于进一步落实徐州市建筑领域工程项目农民工实名制管理等四项制度的通知相关通知”的规定。10.1.6其他重要内容摘要本工程无效标书判定：本