最新典型工程造价指标.docx

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1、2023年度本市典型工程造价指标2023年2月目 录一、造价指标编制依据 1二、造价指标 3(一)某保障房 1 5(二)某保障房 2 16(三)某区级医院科研教学楼 35(四)某三甲医院配套住院楼 62(五)某剧场 76(六)某规划馆和公共艺术中心 90(七)某新建养护院 115(八)某大学科研楼 136(九)某九年一贯制学校教学综合楼 148(十)青浦区某新建初级中学 161(十一)松江区某新建幼儿园 175(十二)新建某体育训练基地篮球馆 188(十三)嘉定区某酒店工程 206(十四)临港新片区某道路新建工程，32 米宽258(十五)临港新片区某新建快速化道路工程，60 米宽267(十六)

2、某高架路改建工程 292(十七)某线路轨道交通工程 325(十八)某小区屋面及相关设施改造（奉贤） 365(十九)某小区平改坡综合改造工程（虹口） 379(二十)某小区屋面及相关设施改造（杨浦） 391(二十一)某优秀历史建筑修缮工程（徐汇） 404一、造价指标编制依据1.1 编制依据1、建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）3、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）4、市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）5、城市轨道交通工程工程量计算规范（GB50861-2013）6、上海市建设工

3、程工程量清单计价应用规则 (2014)7、关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知沪【建市管（2016）42 号】8、关于调整本市建设工程计价依据增值税税率等有关事项的通知沪【建市管（2019）19 号】9、关于调整本市建设工程造价中社会保险费率的通知沪【建市管（2019）24 号】10、上海市建设工程安全防护，文明施工措施费用管理暂行规定沪【建交（2006）445 号】11、上海市建筑建材业市场管理总站发布的造价信息12、有关项目的设计图纸，竣工图，预算，结算，招投标文件，技术经济签证，会商纪 要等13、上海市建设工程造价指标指数分析标准（DG/TJ08-2135-2020

4、;J15140-2020）1.2 有关数值的取定1、材料价格、机械台班价格按上海市建筑建材业市场管理总站发布的 2022 年 7 月（保 障房 10 月）造价信息计取2、人工单价按上海市建筑建材业市场管理总站发布的 2022 年 7 月（保障房 10 月）造 价信息取中间值3、企业管理费和利润按关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据 的通知沪【建市管（2016）42 号】取中间值，保留两位小数。4、安全文明等四项措施费上海市建设工程安全防护，文明施工措施费用管理暂行规 定取【沪建交（2006）445 号】取中间值，保留两位小数。5、其他措施费按关于实施建筑业营业税改增值税调整本市

5、建设工程计价依据的通知 计【沪建市管（2016）42 号】取中间值，保留两位小数。6、社会保障费费率按关于调整本市建设工程造价中社会保险费率的通知沪【建市管（2019）24 号】计取。7、住房公积金费率按关于调整本市建设工程造价中社会保险费率的通知沪【建市 管（2019）24 号】计取。8、增值税税率 9%三、造价指标2.1 造价指标一览表类 型序 号名 称预制 率/ 星级结构 形式单位造价 （总投资 /单位）单位造价（建安工程费/ 单位）备注房 建 工 程1住宅保障房 140%剪力墙4404.03元/2保障房 240%剪力墙4687.96元/3卫生 建筑某区级医院 科研教学楼二星框架剪 力墙

6、9331.398355.94元/4某三甲医院 配套住院楼二星框架剪 力墙10619.059595.93元/5文化 建筑某剧场二星地下框 架、地上 钢结构1964417979元/6某规划馆和 公共艺术中心二星钢结构14614.5612884.76元/7福利院、养老 院某新建养护院40%框架74346659元/8教学 建筑某大学科研楼二星框架703194元/9某九年一贯制学校 教学综合楼一星钢结构5064.73元/10青浦区某新建 初级中学一星框架5787.545341.33元/11松江区某新建幼儿园一星剪力墙5398.25元/12体育 建筑新建某体育训练基地 篮球馆一星框架8155.616978

7、.83元/13旅馆 酒店 建筑嘉定区某酒店工程二星钢结构15149.268646.88元/市 政 工 程14道路 工程临港新片区某道路 新建工程，32 米宽次干路12077.787962.88万元/公里15临港新片区某新建快 速化道路工程，60 米宽快速路26360.0919098.43万元/公里16某高架路改建工程快速路44135.94万元/公里轨17某线路轨道交通工程车站89149.0166472.75万元/公里道 交 通区间房 屋 修 缮18住宅 修缮某小区屋面及相关 设施改造（奉贤）砖混633.09元/19某小区平改坡综合 改造工程（虹口）砖混469.88元/20某小区屋面及相关 设施

8、改造（杨浦）砖混513.05元/21历史 建筑 修缮某优秀历史建筑 修缮工程（徐汇）框架1781.09元/（一）某保障房 1A-02 建筑工程概况表名称内容备注工程名称某保障房项目项目性质新建投资主体国资承发包模式公开招标工程地点浦东新区-外环以外开工日期2016 年 12 月竣工日期2019 年 10 月总建筑面积（）111333.59总占地面积（）48460.7单项工程组成1-12 号房地下车库1.、地下车库：地下一层；埋置深度-6.35 米；钢筋混凝土结构； 2、1#-12#房：4#18 层，8 栋 17 层；装配式钢筋混凝土结构预制 率 40%，层高 2.8 米室外总体绿化工程、景观工

9、程、黑色路面、雨污水管、电气工程、建筑智 能化工程建安工程费（万元）49031.59单位造价（元 /）4404.03（含室外总体）4244.99（不含室外总体）计价方式清单计价、单价合同造价类别结算资料换价编制依据建设工程量清单计价规范（2013）、房屋建筑与装饰工程工 程量计价规范（2013）、上海市建设工程工程量清单计价应用 规则（2014）、关于调整本市建设工程计价依据增值税税率的通 知、关于调整本市建设工程造价中社会保险费的通知等价格取定期上海市建筑建材业市场管理总站发布的 2022 年 10 月造价信息A-03 单项工程（地下车库）概况表名称内容单项工程名称地下车库建筑面积（）228

10、05.5建筑和安装工程造价（万元）14163.81建安工程单位造价（元 /）6210.70 结构类型钢筋混凝土基础类型及埋置深度（m）类型 筏板基础 埋置深度 -6.35 米 建筑高度（檐口）（m）地库顶-1.5m层数（层）地下 1 层高（m）3.45 室内外高差（m）0.3抗震设防烈度（度）7主要安装工程1. 电气工程 2. 建筑智能化工程 3. 通风空调工程 4. 消防工程5. 给排水工程A-03 单项工程（1#-12#房工程）概况表名称内容单项工程名称1#-12#房工程建筑面积（）88528.09结构类型高层住宅采用剪力墙结构建筑和安装工程造价（万元）33097.17258建安工程单位造

11、价（元 /）3738.61 基础类型及埋置深度（m）类型 桩筏形式 埋置深度 3.23 米 建筑高度（檐口）（m）47.6m-50.4m层数（层）地上 17-18 层 地下 1 层高（m）其中：首层 2.8 标准层 2.8 米 室内外高差（m）0.1装配式 建筑预制率40%装配率-抗震设防烈度（度）7主要安装工程1. 电气工程 2. 建筑智能化工程 3.通风空调 4. 消防工程 5. 给排水工程 6. 燃气工程 7.电梯设备安装工程A-04 单项工程（地下车库）特征描述表名称内容建筑 工程土（石）方工程挖土深度-6.35 米、局部支撑地基处理与边坡支护工 程支撑（形式）：钢筋混凝土支撑；型钢桩

12、：H 型钢桩深层搅拌桩（含加固桩）：16%水泥掺量水泥土搅拌桩C30 钢筋混凝土压顶桩基工程预制钢筋混凝土方桩：预制钢筋混凝土桩 JAZHb-235-1514B基础形式：钢筋混凝土满堂基础、桩承台砌筑工程外墙B06 级蒸压砂加气砼砌块内墙B06 级蒸压砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工 程混凝土强度等级 C20-C35屋面及防水工程地板底面：SBS 改性沥青防水卷材 3mm+4mm 防水；地下车库顶板：SBS 改性沥青防水卷材 3mm 及 SBS 改性沥青耐根 穿刺防水卷材 4mm；地库外墙面：SBS 改性沥青防水卷材 3mm防腐、隔热、保温工程地库顶面：高阻燃型挤塑聚苯板 6cm；地库墙：高阻

13、燃型挤塑聚苯板 5cm其他工程装饰 装修 工程楼地面工程1、地下车库：细石混凝土楼地面；2、电梯间：水泥砂浆找平+玻化砖地坪墙柱面工程材料：防火耐擦型涂料三遍天棚工程防火耐擦型涂料三遍门窗工程（含幕墙）1、防火门： 甲级、乙级、丙级防火门外贴不锈钢饰面；2、人防 门油漆、涂料、裱糊工程1、辅助用房墙面：批腻子两遍+乳胶漆三遍 ；2、地库： 内墙、天棚防火耐擦型涂料三遍其他工程安装 工程电气工程管道材质：焊接钢管建筑智能化工程计算机应用、网络系统工程综合布线系统工程客控管理控制系统工程安全防范系统工程通风空调工程空调系统：一台空调人防通风系统排烟风机消防工程消火栓泵：消防泵 XBD11.8/10

14、G-LV 22KW（2 台）喷淋泵：喷淋泵 XBD11.2/30G-LV 55KW（2 台）喷淋头总数（3286 个）室内消火栓：室内消火栓箱 1800*700*240（65 台）火灾自动报警系统探测器数量（881个）管道材质:热镀锌钢管给排水工程水泵：生活泵 35m/H 87M 15KW（4 台）给水： 内衬 PE 热镀锌钢管；排水： 内外镀锌钢管A-04 单项工程（1#-12#房工程）特征描述表名称内容建筑 工程砌筑工程外墙B06 级蒸压砂加气砼砌块内墙B06 级蒸压砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工 程筏板基础，C25、C30、C35 泵送混凝土， ( 、 、级纲）屋面及防水工程屋面：3

15、厚 SBS 改性沥青防水卷材、1.5 厚沥青防水涂料、10 厚 DP15 水泥砂浆隔离层、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保温屋面雨水断接防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）保温以及水泥基无机保温砂浆楼板其他工程-装饰 装修 工程楼地面工程35 厚 C20 细石混凝土，25 厚保温砂浆；25 厚保温砂浆找平，1.5 厚聚合物水泥防水涂料；8-10 厚防水地砖，20 厚专用粘结剂铺贴 （湿铺）；40 厚细石混凝土，随打随抹平，C20 轻骨料混凝土。墙柱面工程外墙：外墙真石漆和涂料； 内墙：涂料 ;天棚：涂料天棚工程涂料、纸面石膏板/铝合金吊顶门窗工程（含幕墙）外窗（含阳台门透明部分）

16、：塑料型材（双腔）（5Low-e+12A+5(高 透光）传热系数 2.2W/.K，玻璃遮阳系数 0.65，窗框系数 0.70， 可见光透射比 0.6；户门：节能外门，传热系数 2.2W/.K油漆、涂料、裱糊工程外墙：外墙真石漆和涂料； 内墙：涂料 ;天棚：涂料其他工程护窗栏杆、楼梯栏杆、装饰线等安装电气工程管道材质：焊接钢管、塑料管建筑智能化工程计算机应用、网络系统工程综合布线系统工程有线电视、卫星接线系统工程安全防范系统工程通风空调工程空调水系统排烟风机消防工程消火栓泵：XBD3.1/1W-QDL 0.75喷淋泵：XBD3.1/1W-QDL 0.75KW消防水箱（水池）：屋顶消防水箱 3*2

17、*2.5T喷淋头室内消火栓：室内消火栓箱 1800*700*240火灾自动报警系统探测器数量管道材质:热镀锌钢管给排水工程水泵：生活泵 BV2-2504 0.37KW生活水箱（水池）：不锈钢水箱 2.5*1.5*2T卫生器具：洗涤盆 大便器 水龙头给水： 内衬 PE 热镀锌钢管、PPR 给水管；排水： 内外镀锌钢管、 PVC 排水管燃气工程排管及配套费用电梯安装工程垂直电梯：功能名称：速度（1.75m/s）、停靠站（17 站/18 站）、载重（1t）、 提升高度（47.8m-50.4m）A-06 建安工程造价指标表序号单项工程名称建筑面积 （）造价 （元）单位造价 （元 /）占造价比例（%）1

18、地下车库111333.59141638107.791272.2028.8921-12#楼111333.59330971725.762972.7967.503室外总体111333.5917706112.02159.043.61合计111333.59490315945.574404.03100.00A-07 单项工程（地下车库）造价指标表名称其中造价 （元）人工费 （元）材料费 （元）机械费 （元）管理费和 利润（元）单位造价 （元 /m)占造 价比 例 （%）1 分部分项工程费111953736.2722566604.7168279857.9115916708.895190564.764909.

19、0779.041.1建筑与装饰 工程97299743.4118223395.8359576858.7415713163.043786325.804266.5068.701.2安装工程14653992.864343208.888702999.17203545.851404238.96642.5610.352 措施项目费8762422.244178763.532094651.961462699.401026307.34384.226.192.1建筑与装饰 工程8762422.244178763.532094651.961462699.401026307.34384.226.192.2安装工程-3

20、其他项目费-4 规费9227129.38404.606.514.1建筑与装饰 工程7742186.27339.495.474.2安装工程1484943.11-65.111.055 税金11694819.90-512.818.265.1建筑与装饰 工程10242335.77449.127.235.2安装工程1452484.13-63.691.03合计141638107.7926745368.2470374509.8717379408.296216872.106210.70100.00A-08-2 单项工程（地下车库）经济指标表名称造价(元)平方米造价(元/)占造价比例(%)备注土石方工程1062

21、3093.94465.8110.02地基处理与边坡支护工程18502312.12811.3117.44桩基工程9053497.20396.998.54砌筑工程250425.7310.980.24混凝土及钢筋混凝土工程42290287.521854.3939.87金属结构工程37885.321.660.04屋面及防水工程6441508.94282.456.07防腐、隔热、保温工程1357298.0859.521.28楼地面装饰工程3714745.32162.893.50墙、柱面装饰与隔断工程881496.8338.650.83天棚工程1224801.1053.711.15门窗工程（含幕墙）115

22、0330.0850.441.08油漆、涂料、裱糊工程1685255.9073.901.59其他装饰工程86805.333.810.08措施项目费8762422.24384.228.26合计106062165.654650.73100A-09-2-1 单项工程（地下车库）主要工程量指标表工程量名称单位工程量单位工程量指标土石方开挖量m131870.355.782土石方回填量m26954.931.182承重桩m3606.750.158围护桩m62498.962.741护坡637.040.028支撑868.750.038地基加固227590.998砌体m373.080.016柱混凝土m455.280

23、.020柱模板2442.410.107墙混凝土m2801.280.123墙模板16441.450.721梁混凝土m333.510.015梁模板993.520.044板混凝土m8922.490.853板模板33692.461.477钢材t3630.930.159型材t32.330.001钢筋t3598.60.158外墙保温81790.359门300.60.013窗15.840.001预制板m82.290.004防水卷材472512.072防水涂料kg31299.691.372楼地面装饰21843.970.958天棚装饰33264.561.459内墙装饰18201.470.798A-07 单项工程

24、（1-12#房）造价指标表名称其 中造价 （元）人工费 （元）材料费 （元）机械费 （元）管理费和 利润（元）单位造价 （元 /m)占造价比例（%）1 分部分项工程 费245187261.9363184351.03159831823.507062558.3515108529.052769.6074.081.1建筑与装 饰工程199986672.5946036813.45137695138.516689880.909564839.732259.0260.421.2安装工程45200589.3417147537.5822136684.99372677.455543689.32510.5813.66

25、2 措施项目费31890500.0113868768.2010240143.104451673.013329915.70360.239.642.1建筑与装 饰工程31890500.0113868768.2010240143.104451673.013329915.70360.239.642.2安装工程0.003 其他项目费0.004 规费26566112.13300.098.034.1建筑与装 饰工程20703369.03233.866.264.2安装工程5862743.1066.221.775 税金27327851.69308.698.265.1建筑与装 饰工程22732260.20256.

26、786.875.2安装工程4595591.4951.911.39合计330971725.7677053119.23170071966.6011514231.3618438444.753738.61100.00A-08-2 单项工程（1-12#房）经济指标表名称造价(元)平方米造价(元/)占造价比例(%)备注土石方工程1900365.1021.470.82地基处理与边坡支护工程1287186.4814.540.56桩基工程10441091.22117.944.50砌筑工程5422716.2161.252.34混凝土及钢筋混凝土工程108525275.961225.8946.80金属结构工程264

27、5173.5529.881.14木结构工程屋面及防水工程3585229.6640.501.55防腐、隔热、保温工程9273668.27104.754.00楼地面装饰工程4716957.7753.282.03墙、柱面装饰与隔断工程18329403.87207.057.90天棚工程2210651.0424.970.95门窗工程（含幕墙）10174630.60114.934.39油漆、涂料、裱糊工程18987226.84214.488.19其他装饰工程2487096.0228.091.07措施项目31890500.01360.2313.75合计231877172.602619.25100.00A-0

28、9-2-1 单项工程（1-12#楼）主要工程量指标表工程量名称单位工程量单位工程量指标计算口径备注土石方开挖量m21635.960.2444建筑面积土石方回填量m2747.770.0310建筑面积承重桩m461760.5216建筑面积砌体m7715.20.0871建筑面积柱混凝土m398.790.0045建筑面积柱模板5543.960.0626建筑面积墙混凝土m115500.1305建筑面积墙模板1412561.5956建筑面积梁混凝土m433.940.0049建筑面积梁模板6953.830.0785建筑面积板混凝土m8676.80.0980建筑面积板模板60608.050.6846建筑面积钢

29、材t3603.540.0407建筑面积型材t53.560.0006建筑面积钢筋t3549.980.0401建筑面积外墙保温84794.610.9578建筑面积门8881.350.1003建筑面积窗9028.090.1020建筑面积预制板m3304.380.0373建筑面积预制墙m10632.70.1201建筑面积预制楼梯m393.50.0044建筑面积防水卷材31447.320.3552建筑面积防水涂料kg57827.860.6532建筑面积楼地面装饰71128.820.8035建筑面积天棚装饰95091.731.0741建筑面积内墙装饰205732.992.3239建筑面积（二）某保障房 2

30、A-02 建筑工程概况表名称内容备注工程名称某保障房项目项目性质新建投资主体国资承发包模式公开招标工程地点奉贤区-外环以外开工日期2018 年 8 月 24 日竣工日期2021 年 7 月 14 日总建筑面积（）56153.94总占地面积（）21217单项工程组成地下车库1.、地下车库：地下一层；埋置深度-5.8 米；钢筋混凝土结构； 2、1#-6#房，6 栋 18 层；装配式钢筋混凝土结构预制率大于 40%， 层高 2.8 米室外总体绿化工程、景观工程、黑色路面、雨污水管、电气工程、建筑智 能化工程建安工程费（万元）26324.72单位造价（元 /）4687.96 含室外总体）4537.00

31、（不含室外总体）计价方式清单计价、单价合同造价类别合同价编制依据建设工程量清单计价规范（2013）、房屋建筑与装饰工程工程 量计价规范（2013）、上海市建设工程工程量清单计价应用规则 （2014）、关于调整本市建设工程计价依据增值税税率的通知、关 于调整本市建设工程造价中社会保险费的通知等价格取定期上海市建筑建材业市场管理总站发布的 2022 年 10 月造价信息A-03 单项工程（地下车库）概况表名称内容单项工程名称地下车库建筑面积（）17351.24建筑和安装工程造价（万元）10851.38建安工程单位造价（元 /）6253.95 结构类型钢筋混凝土基础类型及埋置深度（m）类型 筏板基础

32、 埋置深度 -5.8 米 建筑高度（檐口）（m）地库顶-1.8m层数（层）地下 1层高（m）3.6 室内外高差（m）0.3抗震设防烈度（度）7主要安装工程1. 电气工程 2. 建筑智能化工程 3. 通风空调工程 4. 消防工程5. 给排水工程A-03 单项工程（1#-6#房工程）概况表名称内容单项工程名称1#-6#房工程建筑面积（）38802.7结构类型高层住宅采用剪力墙结构建筑和安装工程造价（万元）14625.66816建安工程单位造价（元 /）3769.24 基础类型及埋置深度（m）类型 桩筏形式 埋置深度 -6.1 米 建筑高度（檐口）（m）50.4m层数（层）地上 18 层 地下 1

33、层高（m）其中：首层 2.8 标准层 2.8 米 室内外高差（m）0.1装配式建筑预制率40%装配率-抗震设防烈度（度）7主要安装工程1. 电气工程 2. 建筑智能化工程 3.通风空调 4. 消防工程 5. 给排水工程 6. 燃气工程 7.电梯设备安装工程A-04 单项工程（地下车库）特征描述表名称内容建 筑 工 程土（石）方工程挖土深度-5.95 米、局部支撑地基处理与边坡支护工程深层搅拌桩（含加固桩）： 700500 双轴水泥土搅拌桩，局部 插 H 型钢， 609x16 钢管斜抛撑C30 钢筋混凝土压顶桩基工程预应力高强度混凝土管桩：PHC-500(100)AB基础形式：钢筋混凝土满堂基础

34、、桩承台砌筑工程外墙增压灰砂砖内墙A3.5 蒸压砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程混凝土强度等级 C20-C35、C35P6屋面及防水工程地板底面：1.5mm 水泥基渗透结晶+2.0 厚 JS-型防水涂料；地下车库顶板：2.0mm 厚 SBS 防水涂料+3mm 厚 SBS 防水卷材/4mm 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材地库外墙面：1.5mm 水泥基渗透结晶+2.0 厚 JS-型防水涂料防腐、隔热、保温工程地库外墙：50 厚挤塑聚苯板保护层其他工程装 饰 装 修 工 程楼地面工程1、地下车库：耐磨混凝土楼地面；2、其他功能房间：细石混凝土楼地面墙柱面工程防霉防潮涂料一底二度天棚工程防霉防

35、潮涂料一底二度门窗工程（含幕墙）1、防火门：甲级、乙级、丙级防火门；2、人防门 3、防火卷帘油漆、涂料、裱糊工程1、辅助用房墙面：批腻子两遍+乳胶漆三遍 ；2、地库： 内墙、天棚防火耐擦型涂料三遍其他工程安 装 工 程电气工程管道材质：焊接钢管建筑智能化工程计算机应用、网络系统工程综合布线系统工程客控管理控制系统工程安全防范系统工程通风空调工程空调系统人防通风系统排烟风机消防工程消火栓泵：消防泵（2 台）喷淋泵：喷淋泵（2 台）喷淋头总数（2562 个）室内消火栓：室内消火栓箱 1800*700*240火灾自动报警系统探测器数量（655 个）管道材质:热镀锌钢管给排水工程水泵：生活泵给水： 内

36、衬 PE 热镀锌钢管；排水： 内外镀锌钢管A-04 单项工程（1#-6#房工程）特征描述表名称内容建筑 工程砌筑工程外墙A3.5 蒸压加气混凝土砌块内墙A2.5 蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础，C25、C30、C35 泵送混凝土， ( 、 、级纲）屋面及防水工程屋面：2.0 厚 SBS 防水涂料、3 厚 SBS 防水卷材、挤塑聚苯乙烯 泡沫塑料（XPS）保温屋面雨水断接防腐、隔热、保温工程预制夹心外墙板用挤塑聚苯板+40mm 岩棉带,外墙外保温以及水 泥基无机保温砂浆楼板其他工程装饰 装修 工程楼地面工程35 厚 C20 细石混凝土，25 厚保温砂浆；25 厚保温砂浆找平，1.5 厚聚合物水泥防水涂料；8-10 厚防水地砖，20 厚专用粘结剂铺 贴（湿铺）；40 厚细石混凝土，随打随抹平，C20 轻骨料混凝土。墙柱面工程外墙:外墙真石漆和涂料； 内墙：涂料 ;天棚：涂料天棚工程涂料、纸面石膏板/铝合金吊顶门窗工程（含幕墙）外