景观招标技术要求.doc

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1、 景观招标技术要求技术标准、施工要求l 投标阶段的技术要求送样及打样（所有材料样品必须在投标截止日期前送到）：1、 投标送样要求：各单位须提供铺地、贴面材料、（包括各类花岗石材、陶砖、卵石及木作材料等）灯具样品（两份）至甲方，并标明规格、产地，石材样板未特别说明的提供200X200X30的规格，贴板送样）由甲方统一封样， 下表为怡佳天一城会所景观工程项目景观设计主要材料，请以此准备，需送样材料包括但不仅限于下表内容，以甲方要求为准：材料颜色表面质感备注花岗岩黄锈石光面烧面荔枝面黄金麻光面烧面荔枝面芝麻黑荔枝面光面烧面黄板岩需按图纸的200*300-350*450规格及形状送整块样,水池马赛克（

2、50*50*15）深蓝马赛克材质、颜色未完全确定，可提供石材、玻璃、陶制等各类材料样品供参考浅蓝白色黄色200*100*50厚菠萝格防腐木、栗色清漆直径30-40卵石（抛光，每种一公斤）白色黑色塑胶地垫五种颜色以上真石漆喷涂样板-A4大小铝型材喷深棕色氟碳漆部分替代材料也需送样，样品规格与上同。石材：中国黑（光面）、黑金砂（光面）、黄洞石、黄砂岩以上材料均需报价，所报价格必须确定为固定价格，与用量、货源等其他各类条件影响无关。灯具送样：下表中，成品侧壁灯、草坪灯、嵌壁灯、埋地射灯、水下射灯需提供实物样品，其他类型的灯需提供照片，均需详细说明规格、光源、功率、表面处理方式等，可参考设计图纸；2、

3、 植物送样：各单位在植物方面需提供设计苗木表所列植物的照片，包括草花。照片可作为定样标准。同时也代表该投标单位具备相关植物货源，各单位可提供植物材料替代建议并报价；3、 投标打样要求：在投标过程中，各单位需对一些甲方要求的部位按照图纸要求进行打样，即完全按照图纸要求实地做出样板，需打样内容主要包括：1） 自然面芝麻黑和自然面黄锈石“铺砖平面图”，4m*1m样板现场制作。 2） 特色铺地现场制作一半作为样板，待甲方验收，才可后续施工。3） 斧凿面芝麻灰现场制作2m*1m的样板；4） 草皮做一片样，草种不限，面积不小于1平米，可包含在植物综合小样内；5） 植物按图纸任意选一小片进行植物综合打样，要

4、求必须包含乔、灌、草等高中低个层次，面积不小于10平米；6） 架空层木格栅打样半扇，高度不低于1m；7） 泳池马赛克铺装打样，并提供泳池防水样板，1平米左右8） 木结构提供木材样板，表面木板需提供木板防腐抛光材料，并另外提供一块处理后的样板，木龙骨需提供防腐处理的样板。9） 木桥钢结构需提供钢结构样板。4、各单位需在甲方规定的时间内踏看现场，详细踏勘实地条件，l 硬质景观、水电施工技术要求一、 施工前准备A 强调项目：1、定标后，中标单位需在中标后一周内完成图纸深化工作，图纸深化工作应建立在详细了解现场情况的基础上，主要深化内容包括：1）根据现场情况，原图纸是否有需调整的地方；2）图纸中各类地

5、面铺装、景墙铺贴等的排版图；3）各交接部位，如台阶、易沉降部位的结构加固处理方式；4）核对道路、广场、草坪等全场各处的排水设置是否合理，包括雨水口、坡度设计、排水沟截水沟的设计是否能满足需要等，完善相关的详细设计，并在施工过程中考虑此类问题。5）在后页“施工过程-强调项目”中涉及到各项内容的深化。B、一般项目：1、 工程施工前必须做好各项施工的准备工作，以确保工程顺利进行。准备工作内容包括：掌握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。2、 开工前应了解掌握工程的有关资料，如用地手续、上级批示、工程要求等。3、 施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、效果的

6、要求，并由设计人员向施工单位进行设计交底。技术交底前，施工单位应在施工现场对照设计图进行核对，如有不符之处，施工单位应在技术交底会时提出，甲方作相应的处理。4、 现场勘查：施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置，以及市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。5、 工程开工前应制定施工方案（施工组织设计）；6、 重点材料的准备：应事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况；7、 关于劳动力、机械、运输力应事先由专人负责联系安排好。二、施工材料采购、大面积施工及进场要求A. 强调项目：1、施工样板先行机制：

7、材料进场后需经监理、甲方设计工程师确认后方可使用，各类地面铺装、景墙铺贴、绿植（后面会有专项说明）、亭廊在进行大面积施工前，必须先做少量标准段，材料、做法均需经监理、甲方设计工程师确认后方可进行大面积施工，否则若造成返工、大面材料不满足要求需重新定制等各类损失由施工单位负责；2、分步验收机制：每步工序完工后须填写“园林景观分项工程验收单”（见下页），方可进行下一步工作；硬质施工监控程序土壤细平，碾压夯实，管线预埋（若有）验收通过清理建渣堆积物等场地沉降、粗整形验收通过总平场地平整结构施工：1、道路垫层施工；2、各类墙体的砌筑；3、建筑、泳池等硬质的结构施工，砼浇筑等；验收通过或调整验收通过硬质

8、钢筋绑扎及模板施工（泳池、建筑等）、管线预埋（若有）硬质定点放线验收通过面层施工（铺贴、喷漆等）作出施工成品样板，要求：铺贴类样板面积不小于5平米，围墙类要求做一个标准单元，必须包含至少一个柱子验收通过结构稳定器（砼凝固期等）验收通过在大雨过后检验全场各类场地的排水效果，包括广场、台阶、绿地等各类场地。对疏排水效果不理想的地方进行调整，调整手段包括增加雨水口、排水沟、管等。调整直至满意为止综合性整改或调整硬质完成第4页共25页 景观招标技术要求机电施工监控程序所有插泥射灯、埋地射灯、射树灯等一类位置较灵活的水电设备在安装后，甲方设计工程师需根据效果需要审核并有可能调整位置，确认位置后方可完全固

9、定；按计划分块进行水电设备施工，特别注意各类构筑物中的管道预埋工作随硬质、软景的工程进度上报水电预埋及安装计划调整、验收通过根据硬质施工的进度，在大雨过后检验全场各类场地的疏排水效果，包括广场、台阶、绿地等各类场地。对疏排水效果不理想的地方进行调整，调整手段包括增加雨水口、排水沟、管等。调整直至满意为止验收通过综合性整改或调整水电功能性检验（需贯穿整个施工过程，分区检验，对于泳池、水景、及给排水管道等需进行及时的专项检验）；水电完成水电安装注意事项：1、 水电预埋及安装，调试严格按照国家相关规范技术要求进行施工。2、 其他：（1）景观配电柜位置得选择需施工单位深化设计，并经甲方确认；（2）一些

10、灯位（如埋地灯）的确定，会有调整的过程，甲方有权根据现场效果对灯位进行调整；（3）固定灯座的螺栓数量不应少于灯具底座上固定孔的数量，安装完成后，灯具的绝缘外壳不应有破损和漏电现象。不允许仅通过水泥砂浆进行灯套的固定。（4）所有管线不得有露出表面的情况（5）水景喷头须选择不锈钢或铜等耐腐材质，包括转接头同样须采用不锈钢材质（6）灯具基础顶标高低于完成面15cm（7）水景蓄水池内表面需贴面（8）所有插泥射灯、埋地射灯、射树灯等一类位置较灵活的灯具在安装后，甲方设计工程师需根据效果需要审核并有可能调整位置，确认为之后方可完全固定；（9）过池塘、泳池的套管必须有止水翼环，pvc电气套管必须做特殊处理。

11、B一般项目1、 所有硬质材料以投标时确定的材料样板为准；2、 施工单位将施工材料运至现场后，施工单位提交工程材料质检报告和工程材料进场申请书至甲方，甲方及监理对照样品对施工材料进行审查，合格后方可进场施工，不合格产品禁止进场并用于工程施工；3、 木作制品材料必须在加工工厂完成切割、防腐处理；4、 其他单独委托材料（包括灯具、水体设备、室外家具及雕塑等）施工单位做好预留、预埋、安装调试及其他配合工作。三、施工过程A. 强调项目：1、施工样板先行机制（前面已有介绍）；2、分步验收机制（前面已有介绍）；3、成品保护与协调：现场施工区域在移交后即由施工单位进行管理，在保留为其它必要工程的施工通道外由景

12、观施工单位进行组织管理（a） 对已完成铺设和植栽的区域应用围挡措施，防止车辆或其它工人的破坏。（b） 设专人对已完成的作业面进行看护。在未竣工验收前，施工单位对自身施工成果均具有保护义务，并需协调好与其他施工单位之间的关系。4、一些施工技术通病及处理方法参考（包含部分绿植）： 施工单位在深化设计、施工过程中必须控制以下问题的发生，深化设计及上报施工组织设计时需有体现，出现问题甲方有权要求修整及返工（包括但不仅限于以下质量问题）：1） 户外积水与排水不畅：主要包括道路、广场积水、台阶积水、草坪积水处理方式：A 在道路边尤其是与坡地、矮墙等的交界处设置截水沟，尽量分化汇水面；B 广场在深化设计时注

13、意好排水坡度的设计，排水坡度不宜小于0.5%，尤其须注意扭曲面的出现，广场中间可以设置隐形的排水沟；、C 在室内与室外地坪交接处设置截水沟；D 在刚施工完如有下雨天气可现场观察，必要时增加部分雨水口；E 在最低处设置雨水口，部分草坪如会水面过大，可在坡道中央增设排水沟。2） 返碱与水斑：防止泛碱现象产生的关键是如何阻止水进出面层，以预防措施为主。地面、墙面面层防泛碱措施：A. 面层施工前，进行充分浸泡并晾干。B. 采用水泥浆或水泥砂浆作为粘结材料和嵌缝材料时，掺入一定量的缓凝减水剂或防水剂。C. 施工过程中保证粘贴饱满、勾缝密实，以减少雨水侵入的可能。D. 同一施工面上粘贴面砖及嵌缝材料，配比

14、一定要准确、一致，以防止不同配合比砂浆干缩率不同而产生裂缝、空鼓，从而引至雨水浸渗。水景防返碱措施：A. 严格控制结构质量，避免大量的砂浆找平层；抹灰砂浆可选用低碱水泥，并添加一定量的减水剂，减少水含量；B. 水景石材精确下料，避免局部修补；C. 在粘贴前，可在抹灰层上先满刮一层防水剂，采用具有防水功能的粘贴剂进行面层粘贴；粘结层填充饱满，不留缝隙；勾缝密实饱满，有条件时可在接缝处施打密封胶；D. 对石材采用渗透性防护剂进行六面防护处理，使其具有防水性能；E. 条件允许时可采用干挂施工工艺。3） 管井位置处理不当A. 无法避免在硬质地面区域设置管井时应考虑做双层井盖。双层井盖铺装应考虑与地面铺

15、装形式结合，当地面铺装形式为块材时，井盖尺寸应与地面铺装材料统一模数，进行对线；双层井盖应具有足够的刚度并考虑后期物业开启方便；B. 现场施工前应核实景观图纸与管线位置的关系，建立统一的坐标系，井位及其他专业均采用此坐标系，确保图上预先设计的井位关系实现，或在不影响效果的情况下预先作出调整； 4） 台阶或平台等不均匀沉降A. 建筑周边容易产生沉降;管线集中部位，容易产生沉降；冻土回填，化冻后容易产生沉降； 橡皮土:填土受夯打(碾压)后，基土发生颤动，受夯击(碾压)处下陷，四周鼓起，形成软塑状态，而体积并没有压缩，人踩上去有一种颤动感觉。在人工填土地基内，成片出现这种橡皮土(又称弹簧土)，将使地

16、基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。B. 建筑周边采用分层夯实法，并做环岛取样实验后，方进行下道工序施工，如果有灰空间，将灰空间采用砌筑的方式进行封堵后回填,如果建筑周边回填采用分层夯实法难以操作，可采用灌砂法，并用水撼，直至回填土密实度达到要求；管线集中区域，管线在回填时可回填砂或灰土，管线施工应先回填夯实开挖回填，不可先施工管线后直接回填；回填土、夯(压)实填土时，应适当控制填土的含水量，工地简单检验，一般以手握成团，落地开花为宜。填方区如有地表水时，应设排水沟排走；有地下水应降低至基底05m以下；橡皮土，用干土、石灰粉、碎砖等吸水材料均匀掺入橡皮土中，吸收土中水分，降低土的

17、含水量；将橡皮土翻松、晾晒、风干至最优含水量范围，再夯(压)实；将橡皮土挖除，采取换土回填夯(压)实，或填以3：7灰土、级配砂石夯(压)实。其他还可考虑打桩植筋等方法；5） 水景渗漏、防水不当等主要分为柔性防水渗漏、刚性防水渗漏、石材间隙漏水等；对柔性防水漏水的管控建议主要有：a. 选用较好的防水卷材，并对进场卷材进行严格签收、确认，以防施工单位偷梁换柱；b. 严格控制施工工序，卷材一定需满烤满粘，卷材施工完后严格检查是否空谷，确认无空谷后在做防水保护层；c. 水景完成后，条件允许建议做72小时闭水实验；d. 对水景基础进行严格把关。对刚性防水漏水的管控建议主要有：a. 选用较好的防水涂料，防

18、水涂料干后需要有一定的韧性；b. 严格控制施工工序，防水涂料一般至少需涂刷3遍以上，尤其在锐角或转弯处需仔细涂刷，以免留下死角；c. 水景完成后，条件允许建议做72小时闭水实验；对石材间隙漏水的管控建议主要有：a. 水景内选用质地较密实的石材；b. 水景区域一定采用防水砂浆进行砌筑;6) 车库顶部施工工艺不到位1.分类：1.1排水不畅，导致场地积水或植物积水死亡1.2覆土厚度不足，导致植物无法栽植或地形有缺陷。1.3防水层破坏，导致绿化施工无法进行，工序反复。2.问题分析：2.1排水不畅2.1.1车库顶板排水坡度不合理。2.1.2土壤质量不合格，渗水性很差。2.1.3个别地方密实度太高，导致渗

19、水不畅。2.1.4排水层材料选择不当。2.1.5施工细节控制不严格导致排水不畅。2.2防水层破坏2.2.1顶板覆土时，施工组织及保护措施不当，导致顶板防水被破坏。2.3覆土厚度不足2.3.1车库顶板荷载不足，导致土层厚度不足。3.解决措施：3.1排水不畅3.1.1车库顶板排水坡度建议为1%，最小不能低于0.5%。3.1.2面积较大的车库顶板建议采用150毫米厚的石子或陶粒，上覆土工布，土工布搭接不小于100毫米。土工布边界与建筑、管线等交接处，土工布应上翻。3.1.3土壤应该保证渗水性和通气性良好，不能使用粘土或亚粘土。3.1.4对于回填土为粘性较大的，可以在栽植时可以从排水层以上进行树穴换土

20、。在北方可以通过冬季灌水措施降低粘性。3.1.5部分地形低洼易积水的绿化区域可以增加盲管、地漏和雨水口等。3.2.6防水层破坏（详见管控建议）3.3.7覆土厚度不足3.3.8建筑设计时，景观根据地形、种植等要求提前车库顶板特定区域荷载加大。3.3.9如车库顶板荷载一定，可是使用架空层、苯板、炉渣或其他轻质回填土减轻荷载，达到要求覆土标高。4.管控建议：4.1提前对土源土质进行化验，回填时可对土源进行突击检查。对于不合格的回填土，坚决退场。4.2回填时，应该禁止大型车辆在车库顶板上行驶。回填排水层时，由小型车辆从回填区域尽头到回填通道入口，从里往外的倒序回填。回填种植土时，应该从回填通道入口到区

21、域尽头，从外往里的正序回填。4.3车库顶板回填夯实难以操作。回填时，要进行分层夯实，一般每层厚度为300500毫米厚。车辆行驶路线应与硬景道路路线尽量相符，硬景区域密实度应达到90%以上，软景区域进行适当夯实，密实度为85%左右便可。对于肥槽或灰空间区域，可采用水沉。4.4施工时，应该严格把控轻质材料回填细节。4.5回填时，应该协调好建筑外立面与管线等相关工序，避免出现反复。7) 草坪精致程度不佳1. 问题分类：草坪病害:变色;坏死;腐烂;萎蔫;畸形2. 原因分析： 施工因素1）、草坪边缘与硬质接合处硬质基础处理不到位，覆土深度不足，造成草坪生长势弱或枯黄。2）、草种配比混合不匀，草质和草色出

22、现不匀。3）、土壤基质不均，肥力不匀，造成草坪生长势不匀，色泽表现不一。4）、种植土浇水后沉降不匀5）、草坪露土6）、草坪积水养护因素：1）、踩踏及挤轧时造成草坪出现斑秃；2）、浇透水后，踩踏造成不平； 3）、草坪修剪高度控制偏差出现剪秃或倒伏霉烂发生；（冷季型草长长了就会倒伏，下面的叶片会霉烂）5）、污水等污染至草坪出现死亡；6）、施肥等不匀，造成长势不均；7）、杂草控制不利，草坪上有杂物，造成草坪表现不佳。 3、 解决方案：请在投标时针对以上问题对土地整形、草坪施工与养护上报详细施工方案； 8) 水景精度与效果不佳问题分类溢水面不平、局部无水溢出、溢水不均匀、喷水高度、围度不一致、排水沟设

23、置不合理出水头管线暴露解决措施（1） 严格控制水景结构和面层施工质量，在施工过程中用红外线水准仪控制水平精度；（2） 充分考虑水景的排水要求，避免一味追求效果而忽视功能要求；（3） 控制水帘的供水流量。水帘的出水厚度达至78cm能达到水面不断，达到镜面式水帘效果；若大于8cm就产生瀑布式水帘效果，若小于7cm就产生小雨式水帘效果；（4） 溢水面开设槽口，引导水流，可降低施工难度，保证水景效果；（5） 喷头须专业人员调试；管控建议（1） 水景石材铺贴前，要求并监督施工单位对操作工人进行技术交底，明确溢水面石材铺贴的施工要求及验收标准；（2） 铺贴过程中，全程跟踪检查，不符合要求立即返工，确保每一

24、块铺贴石材完成面符合要求；（3） 喷头选择：一般水膜喷头的抗风性较差，不宜在室外有风的场合使用；而射吸式喷头如雪松或涌泉对水位变化较为敏感，使用时不但要注意水位变化，还要在池体设计上有相应的抑制波浪的措施，如设置较长的溢流堰或水下挡浪墙。深化设计阶段需考虑水景喷头效果，特别是注意管线的隐藏，并绘制节点;9) 游泳池本项目中 休闲泳池是本次景观工程中的一个重点及难点，所有单位必须上报具体深化图纸及施工方案供审查；以下要求及标准供参考：泳池（室外泳池）分类描述类别尺度饰面材料设计要点成人泳池深度最小不低于1.2米长度最好不小于12.米，面积最小不低于60平米溢水沟不小于0.25米宽石材、马塞克、瓷

25、砖 铺装样式深化设计 泳池池体要做结构防水 伸缩缝的做法有用橡胶或紫钢片作止水带的两种。紫钢片耐久性好，宜用于比赛池，橡胶止水带易老化，宜用于练习池。 水处理要设计有净化、过滤、消毒设备 水池池壁必需垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。儿童池深度1米左右长度面积不限石材、马赛克、瓷砖、水上游戏器械 水上的游戏器械要考虑使用的安全性 儿童池的位置应考虑家长方便照看按摩池深度不小于1米石材、马赛克、瓷砖 按摩池大小要适中 按摩池温度可调节 气管高于水面500MM常见问题、共性问题1.泳池主要配套设备及常用零部件 水质监控仪、投药计量泵、池底灯、循环水泵、扶梯、主排水器、水交换器队、可调布水

26、器、泳池线注水器、高速过滤沙缸、淋浴2.泳池考虑到池壁的厚度多选用低压的挂壁灯。3.考虑泳池泵房工作时噪音较大，可选择地下室等隐蔽处设置，并做好隔音处理，泵房的面积要设计的足够大，方便设备检修，水箱容积要尽量大。个性问题1.材料选用石材时，石材与石材的缝要填密实，否则会造成漏水、石材返碱，在北方冬天容易造成冻胀等质量通病，这点要特别引起重视。解决措施：石材与石材留有一定缝隙，易于回缝的密实：或者在铺贴的时候同时回缝以达到填缝的密实饱满。2.如果有按摩喷嘴、或气泡盘等设计尽量采用设备成品，易于更换维修。3.填缝材料：1.马赛克：可采用白水泥对108胶（适用于北方）；白水泥；胶泥等2.石材：白水泥

27、对108胶；耐候胶；胶泥等（b） 设专人对已完成的作业面进行看护。10）施工单位成品保护义务以及内外协调现场施工区域在移交后即由施工单位进行管理，在保留为其它必要工程的施工通道外由景观施工单位进行组织管理（a） 对已完成铺设和植栽的区域应用围挡措施，防止车辆或其它工人的破坏。（b） 设专人对已完成的作业面进行看护。在未竣工验收前，施工单位对自身施工成果均具有保护义务，并需协调好与其他施工单位之间的关系。B、一般项目3、 施工单位必须严格按照施工图进行施工，不得随意更改、变更施工设计内容。4、 本工程实行施工样板管理，包括所有重点的部位、大面积区域、关键的节点、装饰面材、新材料、新工艺的应用等。

28、在大面积施工前，施工单位必须按照设计、规范要求制作工作样板，由甲方、监理批准后方可继续实施施工强调项目已有详细说明5、 在施工过程中，施工单位必须严格按照施工图进行定点放线工作，并予以自检，然后报甲方及监理进行审核。甲方及监理确定无误后，施工单位方可进入下一道工序。地面铺地材料在进行大面积施工前，施工单位必须预先按设计要求做好现场排版工作，要求规整平直、弧线圆滑，沟缝间隙均匀，拼缝美观。排版完成后，经甲方及监理认同后方可正式铺贴。地面铺贴质量要求：各层的坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求。各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。变形缝的宽度和位置、块材间缝隙的大小，以及填缝的质

29、量等应符合要求。不同类型面层的结合以及图案正确。各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于15mm。供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水试验，以能排除液体为合格。面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。各层厚度对设计厚度的偏差，在个别地方偏差不得大于该厚度的10。 板块地面工程的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）基层碎拼石材水泥花砖定形石材混凝土板块卵石嵌草地坪定形石块土砂、碎石、石子混凝土1表面平整度515533134332标高+0-502010/3缝格平直/323/334接缝高低差/0.50.50.51.521.525板块间隙/2163336、 隐蔽工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的

30、中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录张签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。7、 本项目的水域，必须严格保证施工质量、符合设计要求及有关标准规定，防止出现渗水、漏水现象，在完成水体面层施工后，必须进行闭水实验，及时查漏补渗。同时要求注意处理好变形缝的防水处理。8、 木材工艺要求：（1）所用木材以招标样式及投标送样锁定的样品为准，如乙方擅自使用，将无条件承担全部返工责任及费用；（2）所有木材须在铺设前须进行防蚁、防腐处理，防腐处理须

31、满刷熟桐油三遍，须待上一遍浸透暴晒24小时后方可施工下一遍；（3）固定木座凳应做好包括木材制安和防腐处理。（4）防腐木需使用经过国家权威部门严格检验合格的CCA和ACQ防腐剂对木材进行真空加压浸渍处理，防腐能力需要保持到5年以上，防止腐烂，抗白蚁等虫害的侵蚀，抗真菌类生物的侵蚀、防霉变，防止水生寄生虫的寄生，不易变形或开裂；具体规格参见施工图纸，防腐木龙骨采用防腐处理后的樟子松。木结构制作工程允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)1构件截面尺寸方林构件高度、宽度3原木构件梢径52结构长度方木构件长度45方木构件长度4103结构中心线的间距104垂直度1/5005受压或压弯构件纵向弯曲1/

32、4006螺杆伸出螺帽长度4103结构中心线的间距104垂直度1/5005受压或压弯构件纵向弯曲1/4006螺杆伸出螺帽长度1010、 基础、柱桩、土方尺寸的允许偏差项次项目允许偏差(mm)基南、柱桩1基础标高+0 -50长、宽度2柱桩长0+100粗-0+20间距+20 -03土方表面平整度+0-5011、 反碱强调项目已有详细说明承包人不能以任何原因做为铺装石材出现反碱现象的借口，在施工期间必须严格对所用石材进行5面滲透性防水密闭剂处理并在晾干后使用，对水景、花池等的粘贴砂浆须使用水泥基防水砂浆必要时对基层满挂防水粘贴剂12、 水电预埋及安装，调试严格按照国家相关规范技术要求进行施工。13、

33、机电其他注意事项：（1）景观配电柜位置得选择需施工单位深化设计，并经甲方确认；（2）一些灯位（如埋地灯）的确定，会有调整的过程，甲方有权根据现场效果对灯位进行调整；（3）固定灯座的螺栓数量不应少于灯具底座上固定孔的数量，安装完成后，灯具的绝缘外壳不应有破损和漏电现象。不允许仅通过水泥砂浆进行灯套的固定。（4）所有管线不得有露出表面的情况（5）水景喷头须选择不锈钢或铜等耐腐材质，包括转接头同样须采用不锈钢材质（6）灯具基础顶标高低于完成面15cm（7）水景蓄水池内表面需贴面四、标准及规范1、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）2、 建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）

34、3、 土方及爆破工程施工及验收规范（GBJ20183）4、 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）5、 建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）6、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ3386）7、 建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）8、 建筑基坑支护技术规程（JGJ12099）9、 筑施工安全检查标准（JGJ5999）10、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ20283）11、建筑地基处理技术规范（JGJ7991）12、建筑桩基技术规范（JGJ9494）13、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS4092）14、砌体工程施工及验收规范（GB5020398）15、屋

35、面工程技术规范（GB5020794）16、预制混凝土构件质量检验评定标准（GBJ32190）17、钢筋焊接接头实验方法（JGJ2786）18、混凝土质量控制标准（GB5016492）19、混凝土强度检验评定标准（GBJ10787）20、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ5292）21、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ5392）22、地下工程防水技术规范（GB501082001）23、混凝土强度检验评定标准（GBJ10787）24、砖石工程施工及验收规范（GBJ20383）25、木结构工程施工及验收规范（GBJ20683）26、混凝土结构工程施工及验收规范（GB502049

36、2）27、电气装置安装工程电缆线路施工及验收评定标准（GB5016892）28、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB5016992）29、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB5017192）30、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ14990）31、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB5025496）32、电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范（GB5025896）33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB5025996）34、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ30388）35、建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（G

37、B50242-2002）36、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）37、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T8299）38、园林工程质量检验评定标准（DG/TJ08-701-2000）五、后期保护、管理1、 施工单位必须做好成品保护，在施工组织设计中必须包括成品保护措施，禁止出现大面积的污染。2、 现场建筑垃圾应及时清理并运走。3、 工程竣工前10天内清理现场，做到工完场清。六、工程竣工验收1、竣工验收以施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。2、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后，由甲方

38、、监理、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方组织复验。3、工程在未移交甲方之前，乙方负责保管及维护。4乙方在竣工验收后20天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的光盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。l 绿化施工及养护技术要求一、施工前准备A、强调项目1、 在苗木施工前，中标单位需安排圈苗，实地确定各大乔木的尺寸，样式等。所有胸径大于10cm的乔木必须确定并做好标记，点景大树更是定苗重点；2、 所有地被、球类、小灌木、草花等进场前先送样确定；B、一般项目1、 植树工程施工前必须做好各项施工的准备工作，

39、以确保工程顺利进行。准备工作内容包括：掌握资料、 熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。2、 施工前必须做好圈苗工作2、 开工前应了解掌握工程的有关资料，如用地手续、上级批示、工程要求等。3、 施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、艺术水平的要求，并由设计人员向施工单位进行设计交底。4、 现场勘查，施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置，以及市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。5、 工程开工前应制定施工方案(施工组织设计)。6、 重点材料的准备：如特殊需要的苗木

40、、材料应事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况。7、 关于劳动力、机械、运输力应事先由专人负责联系安排好。三、采购植物质量要求1、 乔木的质量标准：树干挺直，不应有明显弯曲，要求基本全冠，小弯曲也不得超出两处，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害，常绿树叶色正常。根系发育良好、无严重病虫危害，移植时根系或土球大小，应为苗木胸径的81 O倍。2、 灌木的质量标准：根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，丛生灌木枝条至少在45根以上，有主干的灌木主干应明显。3、 草坪的质量标准：播种法建植的草坪，草种必须大小整齐，颗粒饱满，少杂质。草皮法建植的

41、草坪，草皮应光鲜，根系紧凑，所附土壤清洁无干裂情况。四、装运、卸苗和假植的注意事项1、 装、运、卸和假植苗木的各环节均应保护好苗木，轻拿、轻放，必须保证根系和土球的完好，严禁摔坨。2、 装裸根苗木应顺序码放整齐，根部朝前，装时将树干加垫、捆牢，树冠用绳拢好。3、 长途运输应特别注意保持根部湿润，一般可采取沾泥浆、喷保湿剂和用苫布遮盖等方法。4、 装带土球苗木，应将土球放稳、固定好，不使其在车内滚动，土球应朝车头，树冠拢好。装绿篱苗时最多不得超过三层，以免压坏土球。5、 运输过程应保护好苗木，要配备押运人员，装运超长、宽的苗木要办理超长、超宽手续，押运人员应与司机配合好。6、 卸车时应顺序进行，

42、按品种规格码放整齐，及时假植，缩短根部暴露时问。7、 使用吊车装卸苗木时，必须保证土球完好，拴绳必须拴土球，严禁捆树干吊树干。五、种植时修剪强调项目 1、所有图纸规格的苗木均为种植、修剪后的规格； 2、硬质地面相接的绿化种植土标高低于硬质完成面50mm；所有道路、树池、花阶等部位种植沿阶草，以免灌木亮脚；2、乔木要求全冠到场栽植，为平衡生长，提高植物成活率，可进行适度内向枝的修剪，但整个冠形应尽量保证全冠。具体标准可参考二期会所展示区大乔。为保活截枝（特别是截除顶枝或主干枝）超过10%的植株，不视为其成活修剪时应在保证成活，施工方需补苗或移栽。修剪的剪口必须平滑，不得劈裂并注意留芽的方位。超过

43、2 cm以上的剪口，应用刀削平，涂抹防腐剂。修剪的方法，一般采取疏枝和短截。3、 高大乔木树冠的修剪，均应在散苗后种植前进行，一般剪去劈、裂、断根、断枝、过长根、徒长枝和病虫根、枝。4、 灌木、绿篱、花篱或需造型修剪的植物，除根部修剪在种植前进行，树冠部分应在种植二遍水扶直后进行。5、 常绿小乔木一般可不修剪，仅剪去病虫、枯死、劈、裂、断枝条和疏剪过密、重叠、轮生枝。剪口处留1-2 cm小木橛，不得紧贴枝条基部剪去。六、种植强调项目注：以下每个过程均需经业主工程师、监理工程师检验过后方可进行下一步工程，特别是苗木在高、中、低每个层次种植完成后必须经监理工程师、业主设计工程师审查、调整并确认后，方可进行下一步程序，详见后附