商务酒店、写字楼室内装饰设计和施工招标公告(技术要求文件).doc

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1、商务酒店、写字楼室内装饰设计和施工招标公告（技术要求文件）行业分类：建筑房产物业招标编号：CNBID-0906725截止日期：2010-06-09所在省份：湖南招标机构：湖南立达人投资股份有限公司招标内容：立达大厦“商务酒店室内装饰设计和施工”及“写字楼部分室内装饰设计”技术要求文件一、工程概况1建设地点：“立达大厦”项目位于长沙市天心区生态新城“三馆一中心”中心地带，距离新湖南省政府南大门仅300米；东接广场西路，南临桂花坪街道办事处，西接新姚路，北临湖南省群众艺术馆。2.工程规模：占地11629平方米，总建筑面积56443，地下两层，地上九层。地上停车位36个，地下车库停车位245个，地上

2、由精品商场，5A写字楼，高档商务酒店组成 。其中：酒店区域面积为16220平方米，功能构成主要有商务办公、酒店及餐饮、会议、高级会所等部分组成。写字楼区域面积为28003平方米，功能构成主要由精品店和写字楼组成。3. 工程当前形象进度：现进行主体工程地上第四层施工。4. 建设资金来源：自筹。5、邀标人：湖南立达人投资股份有限公司6、监理公司：湖南益佳工程监理有限公司7、建筑施工图设计单位：湖南大学设计研究院有限公司8、土建工程承包方：长沙市园艺建设工程有限公司9、幕墙工程承包方：沈阳远大铝业工程有限公司二、邀标方式及文件说明1. 本工程采用公开报名，邀请投标方式，采用清单计价方式2. 本工程邀

3、标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则三 投标情况说明投 标 内 容 ： 立达大厦“商务酒店室内装饰设计方案及装饰工程施工总包”及“写字楼部分室内装饰设计方案”招 标 方 式： 公开报名邀标文件发出时间 ： 2010年4月20日投 标 地 点： 长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室投标截止时间：2010年6月9日24:00前。电子档至zhouwenyu（逾期视同放弃）；文本至长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室邮 政 编 码： 410005开 标 时 间： 2010年6月10 日上午9：30开 标 地 点： 长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室电 话： 07

4、31-84113622 82239422 传 真： 0731-82243166地 址： 长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室联 系 人： 尹影 黄旭初四、邀标范围及投标文件深度要求1. 邀标范围：1.1立达大厦项目“商务酒店”室内装饰设计和施工，提供室内装饰设计方案及施工图纸，并负责相应的施工和安装。1.2立达大厦项目“写字楼部分”室内装饰设计方案。2. 投标文件相关要求：2.1 提供商务酒店室内装饰设计及写字楼室内装饰设计构想文字方案和图纸及目录；2.2 根据商务酒店室内装饰设计方案，系统设计组织、工期安排及相关配合条件，严格按照国家的各项法规设计施工；2.3 拟派驻本项目的人员

5、资质和相应的工作业绩2.4 整个项目根据自身设计的方案和图纸综合性的总的报价（其中单独列出主要材料的价格明细，本次报价采用清单量加工程量单价的形式）五、设计和施工工期要求设计时间自收到邀标文件起到投标截至之日内根据甲方提供的（电子版本的）图纸完成整个工程室内装饰设计，并根据自身设计的图纸进行核算报价。其中：所有家具及装饰品均不能在施工现场作油漆。施工工期自设计中标日起100天（具体依据合同为准）完成室内装饰施工图纸及工程量清单中所有施工内容及验收合格为准。六、本大厦室内装饰设计功能要求： 1、商务酒店部分：一层（建筑面积：1163.65 平方米）：1）大堂；2）功能用房：物品存放、礼宾部、夜间

6、结算、办公用房；3）大堂吧及西餐厅（满足住店客人早餐需求）。三层：会议室（共计：400平方米）：其中：中会议室一个计240平方米，普通会议室一个计160平方米；四层至七层（建筑面积7567.40平方米）：客房；八层（建筑面积1774.40平方米）：立达人公司办公专用；九层（建筑面积1774.40平方米）: 高级会所；负一层：停车场及后勤；负二层：停车场及设施配套；（二层至三层的中餐厅、中餐包房、厨房的设计与施工均不在此次邀标范围内）（详电子档施工设计图）2、写字楼部分：一层（建筑面积2951.9平方米）：商业精品店；二至九层(建筑面积25001.1平方米)：外售写字楼七、设计要求：1、商务酒店

7、部分：l 一层大堂及大堂吧设计方案三个； 客房标准间(共计86个)不同设计风格方案三个；l 套房(共计8个)不同设计方案三个;ll 会议室不同设计方案三个;l 八层立达人公司专用办公区域办公设计方案三个；功能规划：1）董事长区域：450左右。2）总经理：50，可设置卫生间；3）财务总监及财务部：120，套式；4）行政总监及办公室：200，套式，资料库、贮藏室、杂物间等，人员定编3-4位；5）法律顾问室：30，人员定编1-2位；6）投资发展部：50，人员定编2-4位；7）工程部：50；8）公共卫生间：100，可设置男、女淋浴室各一个；9）设置大小会议室三个，其中：大会议室100含多功能，中会议室

8、50含洽谈室功能，小会议室30含洽谈室功能；10）子公司办公用房三个，套式。其中：150一个，100两个；11）前厅：在上述规划区域中没考虑公共区域及过道等，以及消防等强制性规划，设计院可依建筑实际情况适当考虑增减安排。l 九层高级会所设计方案三个：功能规划：1）客房五间，约350，其中：三间套（一间），标准套（一间），标准间（三间）；2）KTV及娱乐多功能厅，200；3）健身房，120（请考虑乒乓球室一个，洗浴室一个）；4）中餐厅二个，150，大小各一个；5）小型厨房一个，30；6）咖啡厅及酒吧（请考虑与屋顶花园连接）；7）棋牌室两个，60；8）其他，设计师能考虑到的娱乐休闲活动。设计标准:

9、装饰档次不低于3000元/平方米，不高于5000元/平方米。2、写字楼部分：l 写字楼入口及大堂设计方案三个； 写字楼标准层设计方案三个。ll 商业精品店设计方案三个。设计标准：按5A写字楼考虑公共区域普通吊顶、网络地板；商业精品店按高端购物商场设置。八、设计原则：l 符合城市规划、消防、日照、通风及环保等规范，满足工程设计强制性条文的要求；l 综合处理好酒店人流、办公人流和商场人流三者之间的关系，做到相对独立；l 客房所要求的私密性和公共部分的透明公开性有机结合在一起，传达新颖而不浮躁，庄重而不呆板，雅致而不做作的信息；l 高级会所要求强调时尚、现代、动感十足；l 写字楼部分呈共享商务、形象

10、商务、思想商务相结合；并与现代科学、技术完美结合。九、投标费用：对于设计方案未能采纳的投标人，邀标方将给予3万元的投标补偿费用。投标具体格式要求附后（附件一至附件八）：附件 一 “立达大厦商务酒店室内装饰设计及施工总承包”投标函致： （投标单位全称）授权 （委托代理人名称） （职务、职称）为委托代理人，参加贵方组织的 （邀标项目名称）（括号内填投标编号）邀标的有关活动，并对 进行投标。为此：1、提供投标须知规定的全部投标文件：a.投标书正本一份，副本两份；b.资格、资质证明文件正本一份，副本2份；2、投标总价为（大写） 元人民币。3、工期：按邀标人指定工日完工。4、保证遵守邀标文件中的有关规定

11、和收费标准。5、保证忠实地执行买卖双方所签的合同， 并承担合同规定的责任义务。6、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。7、本投标自开标之日起 60 天内有效。8、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话：传真： 投标单位：（盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字）日 期：附件二单位工程造价计价表工程名称: 序号 名称 费率(%) 计算办法及计算程序 合价(元)1 直接费 1.1 人工费 报人工单价 按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费 1.2 材料费 按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费 1.3 机械费 按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机

12、械费 1.4 其他费 按规定计算的直接工程费和施工措施费中的其他费 1.5 主材费 除1.2项以外的主材费 2 企业管理费 报费率 1.1项规定的取费基数相应费率 3 利润 报利润率 1.1项规定的取费基数相应费率 4 工程安全防护、文明施工措施费 1.1项规定的取费基数相应费率 5 其他A 6 规费 相应费率 7 工伤保险费 8 税金 相应税率 9 其他B 10 优惠 11 规费中：养老保险费 相应费率 12 单位工程总造价 附件三 工程量清单单价分析表序号编码 子目名称人工费 材料费 机械使用费 其他 管理费 利润 单价工日 单价 金额 主材 辅材费 金额 主材耗量 单位 单价 主材费 附

13、件四材料单价表投标单位名称： 邀标编号： 序号 名称 型号规格 品牌 产地 单价 数量 总价投标方代表签字（盖章）：投标单位（盖章）：日期：附件五驻项目现场的工程技术人员、管理人员投标单位名称：投标人签字（盖章）姓名 本工程拟任岗位 年龄 性别 专业学历 专业年限 现任职务职称 安排上岗的起止时间 类似工程经历业绩介绍(或另附简历)注：1、我方单位的项目经理、技术负责、施工、质量、安全、设备材料、财务、合同以及各主要专业工种负责人均已列入。2、列入本表人员的更换需经过发包方单位的同意，擅自更换或不到位均属于违约行为。附件六 资格、资质证明文件（一）营业执照（复印件）（二）资质证明（复印件）（三

14、）法定代表人授权书（原件）（四）投标商情况表（原件）附件七法定代表人授权书致 ：（投标单位全称）法定代表人 授权 （委托代理人姓名）为委托代理人，参加贵单位组织的 项目（括号内填写邀标编号），全权处理招投标活动中的一切事宜。法定代表人签字：投标单位全称（公章）：日期：附：委托代理人姓名： 性 别：职 务： 职 称：详细通讯地址： 邮政编码电话号码： 传真号码：手机号码 附件八 投标单位情况表邀标编号： 邀标项目:单位名称 电 话 主管部门 企业负责人 职务地 址 传 真 企业性质 授权代表 职务单位简历 单位优势 单位概况 职工总数 生产工人 平均技术等级 上一年主要经济指标 指标名称 实际完成 工程技术人员 其中：高级工程师 工程师 工业总产值 万元 流动资金 万元 资金来源 自有资金 万元 实现利润 万元 银行贷款 万元 主要产品 固定资产 原值 万元净值 万元 资金性质 生产性 万元 非生产性 万元 投标产品情况 投标产品名 称 型 号 上年产量 产品技术先进水平 优质品率 优良率 曾获何种奖励投标单位(盖章): 全权代表(签字): 日期 转载请注明来源：中国招标信息网（）