某某房地产公司员工手册(出街).doc
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1、 持续系统的房地产整合解决之道尚美佳中国员工手册欢迎你加入尚美佳中国,加入我们这个充满活力的团队,成为尚美佳中国和睦大家庭的一员。尚美佳中国,1999年成立于深圳,秉持“发现价值兑现梦想”的企业使命,以“持续系统的房地产整合解决之道”为企业发展理念。经过十多年的发展,尚美佳中国已成长为中国最具规模的房地产全程公司之一,横跨经纪、企划、顾问和传媒四大领域。尚美佳中国划分为华南、西北、华中和中原四个区域,业务范围遍及北京、深圳、天津、西安、南京、郑州、成都、南昌、常州、合肥20余个大中型城市。截止2010年,公司员工总数量达400余名,参与了国内逾100个城市、地产项目的全程营销;营销代理及顾问服
2、务物业面积达1000万平米,推广服务物业超过2000万平米。10余年来,尚美佳服务客户包括香港恒基、新加坡盛邦、新加坡丰树等世界500强及知名的房地产公司;以及万科地产、中海地产、万达集团、中冶集团、金地地产、绿地集团、融侨集团、珠江地产、和昌集团等在内的全国化品牌综合运营及地产企业。在尚美佳中国,我们有轻松、个性的企业文化,为每位员工营造良好的工作氛围和长远的发展平台。在尚美佳,你会发现你将取得长足的成长与进步,因为我们心中始终有一种信念:你的发展是我们成功的重要基础。在你的专业生涯中,只要你认真工作,充分施展才华,勇于迎接新的挑战,晋升的机会将不断出现在你眼前。在这里,让我们彼此相互支持,
3、使工作更有激情,更有效率,而未来,你或许就是我们的领导者。尚美佳中国口号:挺住意味着一切尚美佳中国理念:持续系统的房地产整合解决之道尚美佳中国使命:发现价值 兑现梦想尚美佳中国愿景:做中国最有价值的地产服务商尚美佳中国核心价值观:我们因团队而强大;因做足功课而专业;因郑重承诺而有信誉;因为客户发掘价值、降低交易成本而解决中国房地产问题第一章 概 述一、基本宗旨本制度的制订,旨在维护公司工作秩序,顺利开展公司各项业务,全体员工必须遵守执行。本制度中所称的员工,是指本公司正式录用(含试用期内)的从业人员。二、适用范围本制度适用于尚美佳中国全体员工。第二章 行政管理制度一、行政聘用流程1、聘用合格员
4、工根据公司业务需求及发展需求聘用合格的高素质员工。2、人力资源规划规划培养员工以满足公司的人力资源发展要求,规划员工的职业发展生涯。3、 部门招聘申请1) 各部门有人员招聘需求时,部门总监填写职位描述/申请,经逐级审批至总经理签字,报行政部后进行公开招聘。2) 职位空缺填补的职位申请,均需经逐级审批至总经理签字审批。4、 发布招聘信息1)人力资源部确认需招聘职位后,公开在公司内部及外部招聘渠道公布招聘信息,并将优先录用公司内部符合条件的员工,但需经该员工部门领导及用人部门领导双方同意后执行。2)员工可向行政部推荐符合聘用条件的人选,人力资源部将优先考虑。3)人力资源部根据招聘职位的不同,采用不
5、同的社会招聘渠道:专业网站招聘,人才现场招聘会、刊登报章及专业杂志,委托猎头服务等。5、 人力资源部门初步筛选应聘者1)人力资源部收集、汇总应聘者履历,并根据基本招聘条件做初步筛选。2)将初选后合格者履历分发给用人部门负责人,用人部门负责人确定面试者及面试时间,人力资源部通知应聘者面试。6、 面试流程1)人力资源部负责初试,了解应聘者一般情况,例如性格、应征动机、表达沟通能力、人事关系现状、期望薪资等;并向应聘者简单介绍公司业务、岗位职责,简要回答应聘者关心的问题。人力资源部在应聘人员面试表中相应位置填写面试评价。2) 人力资源部将初试合格者推荐给用人部门负责人复试,考核应聘者专业方面的经验及
6、技能,并解答有关招聘职位的工作描述。如有需要,用人部门可设计笔试试题,考核应聘者知识掌握程度。用人部门负责人在应聘人员面试表中相应位置填写面试评价。3) 在招聘过程中,人力资源部仅负责提供行政部门招聘建议权利,录用权在于用人部门负责人,其评价应包 括决定是否录用、备选或不予考虑内容,由行政部提交公司总经理最终审批。 4)薪资的最终决定权在总经理,人力资源部及用人部门负责人有薪资建议权。5)职位空缺填补的员工申请、录用、确定薪资,均需逐级审批至总经理签字审批。人力资源部将录用结果通知部门负责人。7、入职流程1)人力资源部通知审批录用的应聘者在规定时间入职,入职当日填写新员工入职申请表,并提交身份
7、证复印件及学历证明复印件。填完后由行政部交于区域运营总监处确认签字后,交于财务部存档。2)行政部根据职位需要,收集录用新员工的履历资料(身份证及学历证明复印件等),归入新员工档案,并建立员工电子档案备案。3)行政部通知新员工即时前往公司指定体检中心进行入职体检,体检结果出来递交行政部后,员工方可在公司用餐。4)行政部向员工发放柜子、徽章、办公用品等员工物品;5)行政部对新入职员工进行入职培训(员工手册阅读,企业文化、规章制度培训,带领新员工介绍公司环境,介绍老员工与新员工认识,了解公司项目资料图书室借阅公司内刊),行政培训后转由部门负责人分配工作至新员工,加入项目组工作。8、转正流程1)新员工
8、需通过为期三个月的试用期,在试用期内,将依据员工业绩和各方面的综合表现,经由行政部门提出至区域运营总监处,经批准后行政部将员工转正考评表交由各事业部门部长考评,同时新员工须提交试用期工作总结;2)经部长、部门总监考评后汇总至区域运营总监处,审批决定新员工是否能提前转正、按期转正、延期转正或辞退员工。(对各方面表现特别突出或业绩上有重大贡献的新员工,经上级批准可提前转正,但试用期最短为一个月。)二、劳动合同管理1、劳动合同根据劳动法和相关法律制定,员工一经录用且满试用期限,并提供符合公司要求的入职相应个人资料,均应与公司签署劳动合同。2、 劳动合同期限根据相应职位确定,为一年至两年。3、 员工在
9、遇到人事变更、离职或合同到期时,由行政部负责进行相应的合同变更、解除、终止或续签。4、 员工入职时应承诺已与原单位解除劳动合同,入职前提交“离职证明”,如因个人隐瞒事实、弄虚作假导致劳动合同纠纷,公司概不负责。5、 公司与员工双方续签劳动合同均应在原合同期满前30天提出续签意见,如双方同意续签,则按照原合同期满日为开始日进行续签,依次类推,员工在公司内工龄以累积服务年限计算。三、离职管理一、辞退1、辞退原因:(下列情况,公司可无偿辞退员工(详见劳动法规定))1)员工不符合公司聘用条件。2)公司不满意员工在试用期的表现。3)严重违反公司的纪律或规章。4)公司因员工失职或贪污而导致严重损失。5)犯
10、刑事罪行。6)已转正的员工,公司提前30天通知辞退员工,并按照劳动法规定进行补偿。(详见劳动法规定)7)员工工作能力不足;员工疾病及意外(非因工作引起)。9)员工对工作不胜任。10)公司经营环境起了重大变化。2、辞退流程:1)部门负责人填写员工辞退申请表,详细列明辞退员工的原因,提交人力资源部,经逐级审批至总经理签字。2) 审批后,人力资源部与被辞退员工做辞退面谈,并通知其于行政部办理离职手续。3)人力资源部将员工辞退申请表存于财务部归档,并通知办公室相关部门做相应变更。二、辞职1、员工辞职1)员工因个人原因辞职,试用期间应提前7天通知所在部门,同时通知人力资源部;转正后应提前30天通知所在部
11、门,同时通知人力资源部并填写员工辞职申请表;部门负责人应与员工面谈了解辞职原因,辞职员工并且在一个月内完成手中工作,做好交接工作,经部门总监、区域运营总监、总经理签字确认后,方可辞职,在辞职当天填写辞职流程表交至行政部。具体离职日期由人力资源总监定。经公司各方面确认后,正常辞职员工当月工资按照正常时间发放。2) 人力资源部在得知员工有辞职意向时,应与该员工面谈,了解其辞职理由,并与其部门负责人进行沟通,如有必要,进行挽留。3) 经各级部门领导签字确认员工辞职申请表后,方可领取员工辞职流程表经各部门签字确认后交予行政部,最终交至财务部归档,并通知办公室等相关部门做相应变更。4) 员工在所接项目签
12、合同前一个月、楼盘开盘、内部认购、楼书设计时,不得辞职。5) 员工离职后,公司将考虑在职人员升任所任职位或另聘。6) 如劳动合同单独列明经协约的辞职通知期,应以协约规定为准。三、公司内部转移(部门内部或公司内部平调、升职及降职):1)不同部门间调动经与员工沟通,涉及的两个部门负责人经协商共同签字员工职位变动申请,提交行政部,逐级报至区域运营总监审批,批准后方可执行。人力资源部通知财务部、办公室等相关部门做相应变更,并通知公司内部员工职位变动。2) 员工升职或降职员工直属部门负责人填报员工职位变动申请,内容包括升降后职位,升降职后汇报关系,升降后工资等明确的变化,如有需要,需附人力资源预算、员工
13、表现、升职后的能力、对部门其它员工的影响等说明,提交人力资源部后,逐级审批至区域运营总监,通知财务部、办公室等相关部门做相应变更,签署员工升职祝贺信或降职通知信保密发送给员工本人。并通知公司内部员工职位变动。四、辞退/离职交接手续1、员工离职必须填写员工离职申请表、员工离职流程表,辞退须有员工辞退表,并获得以下各负责人签字:1)项目组:向所在部门负责人交还工作资料、完成工作交接、详述交接内容,项目小组人员于员工离职流程表签字确认;2)行政部:向行政部归还公物(书籍、钥匙、徽章、电脑等),并取得行政部相关人员签字;3)财务部:向财务部结清借款支票、借款现金、应报销费用等。具体交接清单由财务部草拟
14、;财务部见以上各部门签字后,方可最后签字,以保证财务安全;4)离职员工所在部门负责人、总监、人力资源总监签字确认后,由区域运营总监、总经理逐级签字确认;2、将各部门签字的员工离职申请表及员工辞职流程表由辞职员工本人交回人力资源部,核实无误,即可离职。3、因员工个人原因,离职有未尽事宜,人力资源部门有权停止最后薪金的发放,并保留公司对员工应有的法律权利。4、 若员工交还公物因个人原因损坏,公司有权酌情要求离职员工做出赔偿。5、已转正的员工离职后,根据本人意见,公司可以办理社会保险的转移及代缴事宜。四、薪资福利管理制度(一)、薪资福利制度制定目的1、增强企业竞争力,有规范地保持并提高人力资源持续竞
15、争优势;2、激励员工,为保持员工和企业的进取心提供并创新条件。(二)、薪资、福利、假期、考核、晋级制度制定原则一、薪资制度:1、公司组织结构及职位设置,制定相应薪资级别标准。2、薪资标准参照社会经济、人力资源状况、公司现状及可预测未来状况等因素综合制定。3、职位及级别的相应薪资标准为一定的范围标准。4、员工薪资根据员工考勤按月支付。公司于下月20日将上月整月工资直接打入员工银行帐户中(中国银行)。5、薪资级别结构及标准根据公司业绩及业务战略定期作出调整。员工职位级别结构以公司另行公布的最新文件为准。6、工资实行保密制度,员工之间不应互相谈论工资,员工亦不应将所知的工资信息直接或间接透露给公司外
16、部。7、不排除因公司业绩状况不佳带来薪资保持不变或降薪。二、福利制度:1、公司将出资不定期举办各种形式和内容的活动,其中包括本土或异地(含境外)的访问、考察、学习、旅游、野营、聚餐、舞会等中小型团队活动,此类活动视业务繁忙程度而定,原则上每季度举办一次。2、节日补贴 1)每年中秋节,公司向全体员工发放一定数额节日补贴或等值的节日礼品; 2)每位员工生日,公司向该员工发放一定数额补贴或等值的礼品一份; 3)每年春节,视公司年度盈利状况而定,员工可享受数额不等的奖金或奖品。3、公司双月评选一次“尊尚奖”作品评比,得奖项目组将根据奖项名称给予一定奖金奖励。4、公司根据每月员工工作程度发放奖金奖励,奖
17、金具有不定期、不定比例的特点,重在对优秀员工特殊贡献的奖励。5、不排除因公司业绩状况不佳而取消奖金的情况。6、日常补贴:1)公司在工作日提供员工午餐; 2)晚上22:00后加班员工可凭出租车票在当天获得10元车费补助,每月初将上月加班车费统一报销(行政部对此进行考勤与加班确认单的双重考评,确认无误后统一报销)。 7、出差补助:1)费用申请:提前预算出差费用,在行政部领取出差费用申请单,填写后至部门负责人、区域运营总监、总经理(费用数额高时)签字确认后,在财务室领取出差费用,返回后报销;2)总监以上级别员工实报实销; 其他员工出差费用为50元/人/天(此项不含住宿费,需持正式发票)。8、其它补助
18、:在日常工作生活中,由于公司原因造成的各种特殊状况,由公司给予员工相应补助。9、保险:公司按照国家有关规定参加基本养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险等社会保险,并为满一年以上员工代扣代缴。上缴比例及上缴基数根据国家每年下发的标准执行。三、假期制度:1、法定假一般原则下,按照国家公布的法定节假日及休假天数执行,包括:元旦、春节、三八妇女节、清明节、国际劳动节、中秋节、国庆节等(具体见每年度行事历)。3、病假病假如有持市级以上医院证明(病历),可带薪休假1天,无有效证明及超过1天假期均按事假扣薪,出据虚假证明加倍处罚; 事假(无薪假期)员工请事假将被扣除日100%的工资及各项补贴,无薪假期不得
19、超过10天。特殊情况,需经总经理特批。 5、婚假1)根据国家规定,到达法定结婚年龄并办理结婚证明的转正员工,持结婚证书原件复印件递至行政部,公司给予7天有薪假期(含周末);2)婚假只适用初婚的员工,且必须在结婚证明开具的六个月内使用。6、陪产假1)为了更好的安排工作,女员工应将预产期提前3个月通知部门负责人和行政部;2)员工初生子女可享受如下待遇:项目条件假期长度次数产前检查怀孕半天按国家规定生产期间顺产90天(包括产前15天)1次双胞胎90天+15天(包括产前15天)1次三胞胎90天+30天(包括产前15天)1次剖腹产90天+15天(包括产前15天)1次哺乳期孩子不满1岁1小时/天一次/天注
20、:男性员工在妻子第一胎生产时,可享有三天带薪假期;女员工在产假期间将得到70%的薪资,但不享有其他补助。如遇公司调整薪资,待其上班后按照公司标准调整。女员工在已婚流产时,提供有效证明后,公司给予3天带薪假期,其余假按照病假计算。7、丧假1)员工家中下述亲属发生丧事需请假时,应及时通知其直属部门负责人,副总经理(区域运营总监)及行政部,员工可享有2-10天有薪丧假(含周末),具体如下:亲属关系 丧假天数父母、配偶父母 7天配偶或子女 10天继子女、继父母、(外)祖父母 2天兄弟姐妹 2天2)员工丧假期间享受全额薪资,无补贴。8、工伤假1)员工因工负伤经县(区)级以上医院证明,劳动鉴定委员会确认,
21、治疗期间享受带薪休假(薪资无补贴);2)员工工伤丧失工作能力者,按照国家有关工伤规定办理。9、请假申请及审批程序1)请假均需提前申请,填写员工请假申请单报直属部门总监和副总经理批准。2) 如特殊情况,不能提前或到公司请病、事假,需在当日08:30前打电话向本部门领导、区域运营总监和人力资源行政部申请并征得同意,并交接好手头工作,休假后上班当天向行政部补填员工请假申请单(过期行政部不予接收)。3) 休病假连续累计一个月以上的员工,公司行政部在未收到相关病历、病理化验单、医生诊断证明等资料时,将暂扣工资及假期间的一切待遇。4) 经审核,凡发现假医院证明等资料,或发现员工在休病假期间从事第二职业或损
22、害公司利益的活动,其所有病假将按旷工对待,(旷工三天以上,按员工自动解除劳动合同处理)。5) 有婚假、产假等,员工需要在请假的同时向公司提供相关部门或医院的证明。四、考核制度:1、公司员工每月必须填写月工作考评表,交于行政部存档作为晋级和奖金的依据。2、定期对新老员工进行专业素养方面的考核。3、行政部对员工进行人品、素质、道德方面的考核,作为考评的素质考评。五、晋级制度:1、公司员工每年定期进行一次(工作能力和工作态度)考评。考评合格者,公司给予调升工资,每调升一级加薪300元;有特殊贡献者,可连升二级至三级。员工晋级调薪以入职日期为起点单位计算。五、考勤制度:1、考勤时间:公司实行5天半制度
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