建筑工地观后感.doc

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1、工 程 施 工 承 包 合 同甲方： 苏州市吴中区吴中建设有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为加强管理，提高效益，充分调动积极性，实行工程项目承包管理责任制，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方因 苏地2011-G-3号地块定销房 ，经双方协商一致，订立本合同。一、承包概况1、工程名称： 苏地2011-G-3号地块定销房 2、工程地点： 苏州市平江区苏站路 3、承包标段： 一标段（1#、2#楼，建筑面积：33267M2） 4、工程造价： 约5000万元 5、总体要求： 按照甲方与建设方签订的合同要求，严格遵守国家的法律、法规及各级行政主管部门的文件要求。

2、 二、进度管理1、工期：按甲方与建设方的建筑施工合同 确定的工期（如下） ；、工期的起始日为建设方通知开工之日（以书面开工通知为准）。竣工日为经政府质量监督部门通过分户验收，并对分户验收中提出的整改问题整改完毕且经质监部门认可的日期；、施工准备时间在开工日前7天；、本工程各阶段的施工时间：基础（含地下室）30天。（不含单独地下车库，人防），含架空10天，标准层（包括二次结构）每层7天，屋面及外墙（包括保温，外粉，盖瓦涂料）60天，墙体及内墙粉刷不另安排工期，在上述各阶段内穿插进行。脚手架在外墙粉刷结束之后7天内拆除。分户验收15天。、春节假期30天，其余节假日，农忙季节，雨天均包含在工期内，不

3、另外增加时间。2、为确保工程顺利开工，甲方对前期施工准备工作将安排专人负责实施，为乙方顺利开工做好铺垫；3、甲方将积极配合好乙方做好工程总进度计划表、月进度计划表、周进度计划表的审核工作，并提出实质性的意见；4、甲方负责对乙方工程进度的全面监督与管理，将安排专人对工程进度进行动态跟踪管理检查，发现偏差的将及时通知乙方进行措施加强与整改。5、项目部实行例会制度，对建设方提出的任何进度要求，甲方将第一时间向乙方传达，将与乙方共同商讨进度实施方案，确保工程进度满足合同与建设方的要求；三、安全管理安全管理目标：苏州市文明工地1、建筑施工现场的安全管理由乙方与甲方共同负责，甲方将派驻现场专职安全员进行施

4、工全过程管理，乙方进入现场也应明确一名专职现场安全管理人员负责安全管理以确保工程安全生产无事故；2、现场安全资料由甲方安排专人专职负责，乙方对进场作业人员必须配合甲方进行专业技术培训并考核合格，进行安全生产三级教育培训，乙方应向甲方提供进场作业人员的相关情况，包括姓名、年龄、工种、安全教育、持证作业等信息。3、甲方将配合好乙方对工程涉及重点安全方案的编制工作，并做好与当地安全主管部门的报审工作； 4、甲方将建立健全安全生产、文明施工、治安防火管理制度，乙方应配合好甲方负责对进场施工人员进行遵章守法教育，和对现场安全、文明施工、治安、防火工作进行检查工作； 5、乙方必须与甲方现场项目部保持联系，

5、互通相关信息，及时消除施工作业中的不安全因素。发现紧急情况应立即向甲方施工现场管理人员报告，在甲方统一指挥下采取应急响应措施；6、甲方将对乙方进行必要的施工技术、安全生产及文明施工交底，对乙方所属施工人员进行施工安全生产和文明工地教育、交底和检查。7、 甲方将安排专人负责生活区监督管理，乙方应遵守有关社会文明及治安条例，按照宿舍、卫生间（淋浴间）、食堂管理制度负责内部管理。对甲方检查提出的整改事项按规定要求实施。不酒后作业、不打架，语言和行为举止文明。不随地大、小便，不乱扔杂物，注意环境卫生。施工和生活中发生矛盾及时妥善处理或报甲方协调处理。8、乙方在施工作业中必须严格遵守建筑安全工人安全技术

6、操作规程和工伤保险条例、企业职工伤亡事故报告和处理规定的有关规定，发生事故和突发事件应立即向现场施工负责人报告，并接受和配合调查处理。9、甲方将做好对上级主管部门检查接待工作，乙方也应按安全标准规范要求做好所属施工项目各项迎接检查的准备工作；10、乙方负责民工工资的按额发放，必须严厉杜绝因农民工欠款事件的发生，甲方现场项目部将配合乙方做农民工工资的发放、管理工作。11、安全检查制度：要求现场安全员必须每天进行安全检查，项目部将结合现场监理、建设方每周开周安全检查，甲方安全将每月进行定期安全检查； 12、易发生事故的重点及具体要求：、基础开挖阶段：严格按专项施工方案作业，应防止基坑边坡塌陷，基础

7、开挖后防止桩孔卡人事件发生；、高处作业：要切实做好现场各临边洞口的防护工作，防止高处坠落；、脚手架、模板工程：严格执行方案进行搭设，特别是悬挑脚手架以及卸料平台部位；脚手架高度应跟得上楼面施工，必须每层超出楼面标高两步。、施工电梯：严格执行告知手续，按标准搭设，做好设备的检测、保养工作，加强施工过程中管理，严禁超载，驾驶员必须持证上岗，载人数量也必须要控制好，对告知、检测报告、方案等各项资料必须报项目部备案；、塔吊：严格执行告知手续，安装与拆除必须严格按方案进行，加强日常保养围护工作，驾驶员必须持证上岗（要注意群塔设置，统一服从项目指挥）；、临时用电：做到三级配电二级保护一机一闸，电箱各电器元

8、件符合国家规范要求，电线应架设或埋地，严禁私拉乱接现象；、机械打击：做好各种机械伟动部位的防护，定人定岗定职，做好岗前培训工作；、防火管理：严格落实消防方案要求，严格执行三级动火制度，加强现场防火工作的管理；、文明施工：加强现场安全文明施工管理，保持场容、场貌整洁；、环境保护：在大门出入口设置冲洗台做好现场的扬尘控制，严禁车辆带泥出入工地，夜间施工注意噪声控制。四、质量管理1、工程质量标准： 确保工程质量达到国家现行的施工质量规范验收的合格标准，严格按照行业操作规程进行施工；2、甲方负责参加建设方组织的施工设计交底和图纸会审工作，对乙方提出的设计图纸问题及进与设计沟通解决，对工程图纸中发现的问

9、题、对现场要解决的技术难题，甲方将做好强大的技术支持，甲方将安排且有一定的施工经验，技术职称及执业资格全面的技术力量进驻现场，配合好乙方施工；3、甲方将安排专职质量检查员对工程质量进行全程跟踪管理检查，加大施工前、施工过程中的检查力度，对存在的问题将及时通知乙方做好整改，坚决把现场质量隐患消灭在萌芽状态度；4、甲方做好乙方工程技术资料的审核检查工作，做好现场签证资料的收集与整理；5、做好现场质量控制的三检制度，甲方将积极配合好乙方做好工程质量上的各项验收工作；6、对出现的质量缺陷与问题，甲方将积极做事后技术支持，提出整改措施并现场监督直至整改到位；7、甲方将配合乙方对到场的各种材料进行验收，严

10、把工程质量关，对不合格的材料坚决进入施工现场；8、甲方将对工程重点施工部位作现场旁站制度，加强现场的质量管理。9、质量控制的重点及具体要求：、原材料控制：不合格材料严禁进入施工现场，各种材料使用前必须经监理验收，必须经检测合格；、混凝土工程：混凝土的浇筑必须严格按照操作规程进行施工，做好现场商品混凝土的质量控制工作，严禁私自向混凝土内加水，做好混凝土的保养工作，不仅是平面构件还应注意竖向构件的混凝土保养；要求混凝土保养设备、定职人员、保养制度必须提前到位明确好否则不允进行浇筑，对混凝土的厚度要检查到位；、钢筋保护层：施工中应主动事前做好钢筋保护的加强工作，应安排专人专职跟踪负责；、钢筋的加工制

11、作安装：严格做好技术交底工作，加强事前、事中控制，做好过程验收工作，避免事后返工现象，严禁钢筋少放漏放现象，重点加强梁柱节点处的钢筋控制；钢筋的连接工程要作为重点，要能做到现场抽样的目点，混凝土浇筑前必须组织现场甲方项目部、监理、建设方进行验收；、砌体工程：砌体的材料的龄期必须达到要求，严格按施工规范要求操作，做好现场计量工作的配比工作，防止墙体开裂现象的发生；、二次结构：二次结构作为主体后期通常是比较容易出问题的，做好二次结构的混凝土成型；、防水工程：地下室、卫生间、屋面以及墙体、门墙的防水要作为重点来控制，隐蔽前必须做到蓄水、淋水合格；、保温工程：防止保温材料起火，以及与墙体的锚固问题，特

12、点要注意保温层渗水问题，一旦渗水将来修都成为难点；、分户验收：分户验收中的层高与开间问题是后期分户验收中的工作重点，这方面就在前期砌体砌筑、粉刷阶段就应做好预先控制；、裂缝、空鼓：裂缝、空鼓是质量通病，做好预防工程裂缝的前期预控工作。五、工程款支付1、甲方财务科将按合同到所属地税务机关办理该工程相关的项目登记，并按税务规定结合建设方要求，开具发票或收款收据到建设方领取工程款；2、承包进度款付款节点的划分： 按甲方与建设方的建设工程施工合同确定的工程款支付节点确定。 3、甲方积极根据工程进度结合总承包合同向建设方申请工程款，只要建设方工程款进入甲方帐户后，甲方将扣除管理费以及相关代垫费后在两天内

13、完成对乙方的支付工作；4、乙方不得以自身名义向建设单位申请支付任何性质的款项。根据施工合同应由建设单位支付的工程款等款项，均应且只能由甲方向建设单位提出付款请求；5、乙方申请工程款也应做好相应的工程款申请手续工作，并满足甲方制定的财务收支审批、资金领用管理的要求，包括须提供有效发票、凭证及各种申报表格等。6、由甲方财务科提供付款凭证履行相关签字手续，原则上提供的相关成本发票（材料发票、劳务发票），可延后一期提供，劳务发票开具的总额可根据乙方实际情况决定，但最高不得超过合同总额的40%； （可根据实际情况与甲方进行另行商定）六、结算办法1、工程结算方法： 按甲方与建设方的建设工程施工合同确定的工

14、程结算办法确定。 2、工程竣工结束后，财务根据决算报告，对项目进行清算，出具工程结算清单，双方确认签字，余款按与建设方签定的合同付款条件同时执行；3、乙方编制完成竣工结算报告及完整的结算资料经甲方核实后，上报建设单位审核通过。4、乙方已向建设单位提供完整的工程竣工图纸、资料及竣工验收报告。5、本工程已经建设单位竣工验收合格，并已经取得政府部门备案。6、乙方已将工程移交给建设单位。7、除维修人员外其余人员均已离场、临时设施已拆除，建筑垃圾清运完毕，并经甲方及建设单位确认。8、结算时乙方应当向甲方出具无任何隐性债务及现有债务与甲方无关并由乙方自行承担的书面承诺，并对现有债务解决情况给出明确处理意见

15、。七、费用事宜1、乙方按工程造价的 9% 上缴甲方管理费（含甲方上交税务部门的税费）；2、乙方应提供工程款的相应发票，其中人工费部分应提供由劳务公司开具的发票；3、为确保施工现场安全文明施工的总体要求，前期设施将由甲方统一安排进行布置，所涉及的费用由各分包方按工程标段造价比例进行分摊，乙方对前期设施有特别要求的自行解决，但必须将相关实施方案书面报现场项目经理部审核同意后实施；4、为便于工程全面综合管理，对上级主管部门的检查接待、协调处理等日常相关费用由甲方统一负责，将由各乙方按承包造价比例进行分摊；5、生活拉圾甲方将安排环卫专人统一清运，费用由各乙方按承包造价比例进行分摊； 6、其它涉及工程上的要求，需要由项目部进行统一开销的费用，将由各乙方按承包造价比例进行分摊。八、争议解决办法1、争议解决办法:甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。2、本合同以打印稿为准，如有手写增减或修改，手写部分应另有双方盖章方为生效。3、本合同及其附件一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效，且均具有同等效力。（本页以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：负责人签字： 负责人签字： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日附：承包人身份证（法人营业执照）复印件