1号楼-房屋建筑工程质量评估报告.doc

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1、01 GD433 房屋建筑工程质量评估报告单位（子单位）工程名称： 监理单位（公章）： 广东重工建设监理有限公司 发出日期： 填 写 说 明1.质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2.填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3.凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4.质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情

2、况”主要内容包括以下几方面监理控制情况和结论性意见：工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：分部、分项工程和隐蔽验收情况。桩基础工程质量（包括桩基检测等）。主体结构工程质量。建筑节能施工情况。消除质量通病工作的开展情况。对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否

3、齐全。11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。一、工程概况单位（子单位）工程名称开工日期监理单位全称广东重工建设监理有限公司进场日期工程规模（建筑面积、层数等）项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓 名专 业职 务职 称执业资格证号洪潮波建筑工程总监理工程师工程师00314280杨晓辉建筑施工总监代表工程师郭启鹿工程技术土建工程师钟庆元工程技术管道工程师黄伟杰工程技术安全工程师黄静纯

4、工程技术资料员工程监理范围合同监理范围：（自编1#楼）的基坑支护、土建、装饰装修、消防安装、水电及设备安装、小区的市政及园林绿化等施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工管理。目前完成了除保修阶段的监理工作外的其余监理工作。质量责任行为履行情况 项目监理机构依照合同约定及政府各项法律法规规定，认真完全履行监理合同赋予的职责。对工程进行全面、细致、有效的监督管理，本工程未发生重大质量事故。执行旁站、巡视、平行检验监理工作情况 项目监理机构依照对关键工序、部位进行了全面旁站。有关质量的旁站共进行了254次，并全部做啦记录；在日常工作

5、中做到天天都进行巡视、平行检验。二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1、 本工程所使用的材料、构配件、设备的质量证明文件齐全、符合要求；2、 对所有进场原材料的质量都进行严格的控制，坚持材料进场见证取样送检制度，做到主要材料先试后用，所有进场材料均经过监理工程师验收，其中双控材料经现场见证取样后送至资质符合要求的检测中心进行检验，经检测中心检验合格的材料方可用于本工程；3、 混凝土采用商品混凝土，混凝土试块试压强度达到设计要求；4、 墙体砌筑砂浆试压、砌块试验均合格；5、 防水及其他材料均检测合格。存在问题：无结构实体检测情况工程技术资料审查情况：1、 工程原材料的产品合格证

6、和检验资料齐全；2、 工程隐蔽验收记录齐全、真实；3、 工程原材料复检资料齐全、真实；4、 设计变更和图纸会审记录资料齐全；5、 施工组织设计（方案）合理；6、 检验批资料齐全，分项、分部工程验收资料齐全，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料及主要功能抽查记录符合要求。存在问题：无.分部分项工程和实物质量控制情况：分部、分项工程的验收根据建筑工程施工质量验收规范统一标准(GB50300-2001)进行，根据有关规范要求，以及针对本工程的特点，做好单位工程分部、分项工程的划分，检验批的划分严格按验收规范规定进行。分部工程验收时严格审查质量控制资料是否完整，对有关安全及功能检验资料和主要功能抽查记

7、录进行审查，并按要求进行观感质量验收。本工程土建部分分为地基与基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、节能五个分部工程，各检验批、分项工程验收合格率100%。1、地基与基础工程：本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，工程质量控制资料齐全，安全和功能检验及主要功能抽查符合要求，观感质量好，本分部工程质量评为合格等级。2、主体结构工程：经检验，混凝土强度及砌体砂浆强度均符合设计要求，砌体结构严格按操作规程及设计要求施工。本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全，安全和功能检验及主要功能抽查符合要求，观感质量好，本分部工程质量评为合格等级。3、建筑屋面工程：屋面做到不漏水、坡度

8、通顺不积水。本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全，安全和功能检验及主要功能抽查符合要求，本分部工程质量评为合格等级。4、建筑装饰装修股票名称：本分部各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全，有关安全和功能检验及主要功能抽查符合要求，观感质量好，本分部工程质量评为合格等级。5、节能工程：节能工程的各种材料及现场实体检测均符合要求，本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全，本分部工程质量评为合格等级。隐蔽工程验收情况对隐蔽工程，如钢筋、防水工程等进行重点控制，严格按隐蔽验收程序进行验收，做到隐蔽工程未经我部验收或验收不合格，不得进入下一道工序施工，并

9、对防水施工、混凝土浇筑等关键工序、部位进行旁站监理。重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量措施审查。1、 对框架梁柱节点处等重要部位作为质量控制的重点，对其施工工艺及质量保证措施进行审查；2、 对保证混凝土施工质量的措施项目模板工程（含高支及高支模）的安全、质量保证措施进行审查；3、 混凝土浇筑前必须经我部签发混凝土浇灌令、只有在钢筋、模板、水电预埋等验收合格，确保工程质量措施到位的情况下方可进行混凝土的浇筑；对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查：1、 加强对施工单位所报施工组织设计（方案）的审查，尤其是钢筋、混凝土、模板等专项施工方案的审查，使方案有针对性，做到技术可行，经济合

10、理；2、 监督施工单位落实施工方案，从执行施工合同的角度来抓施工方案的落实；3、 严格要求施工单位根据建设单位、监理审批后的施工方案对施工班组进行技术交底，通过抓源头，做好事前控制来有效控制工程质量；4、 严格要求施工单位按图纸、施工规范施工，对超出合同（含设计）内容，严格按规范要求执行工程变更程序，坚决不允许出现降低工程质量标准的行为；5、 抓好事前控制，落实事中控制，严格事后控制。存在问题： 无.三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：建筑电气、建筑给排水、智能化主要设备、材料均有产品出厂合格证、产品检测（检验）报告，部分主材已按有关要求进行现场取样送检，检测“合格”

11、。存在问题：无。工程技术资料审查情况：1、 工程隐蔽资料齐全、符合要求；2、 工程测试记录资料齐全、符合要求；3、 产品合格证和检测资料齐全、符合要求；4、 设计变更和图纸会审记录资料齐全；5、 施工组织设计（方案）齐全。存在问题：无。分部分项工程和实物质量控制情况：1、分部、分项工程验收情况本工程建筑设备安装部分分为：建筑给排水工程、建筑电气工程两个分部工程。检验批、分项、分部工程的划分及验收程序、组织均符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)的要求，。检验批、分项工程验收合格率100%，分部工程验收时严格审查质量控制资料是否完整、齐全，对有关安全及功能检验资料和主要功能

12、抽查记录进行审查，并按要求进行观感质量验收。建筑给排水工程：管道不漏水、管边坡度走向正确、排水通畅。本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全、符合要求。给水管道试压合格，排水通球、通水试验合格， 观感质量好，本分部工程质量评定为合格等级。 建筑电气工程：本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全、符合要求，有关安全和功能检验及主要功能抽查均符合要求，观感质量好，本分部工程质量评定为合格等级。智能化工程：本分部工程各检验批、分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全、符合要求，有关安全和功能检验及主要功能抽查均符合要求，观感质量好，本分部工程质量评为合格等级。2、隐

13、蔽工程验收、施工方案审查等有关情况对隐蔽工程进行现场签证验收，涉及到预埋部分，严格遵循未通过水电监理工程师的验收，不得进入下一道工序施工的程序。对于给、排水管的水压试验、通球和通水试验以及建筑电气部分的各种测试均进行了旁站监理。对建筑设备安装工程根据质量控制点，严格进行重点部位施工工艺审查，只有确保工程质量的措施到位后方允许进行下一道工序施工；根据经监理、建设单位审批过的施工组织设计（方案）来对现场施工方法、工艺进行检查，从执行施工合同的角度来落实施工方案的严格执行；要求施工单位严格按图纸、规范要求进行施工，对超出合同（含设计）内容，严格按规范要求执行工程变更程序，坚决不允许出现降低工程质量标准的行为。存在问题：无四、工程质量评估意见整改意见工程质量缺陷、问题的处理措施及意见质量综合评估意见本工程已按要求完成工程设计和合同约定的内容，各分部工程质量控制资料齐全、符合要求，安全和功能检验及主要功能抽查符合要求，观感质量好，各分部工程质量均达到合格等级，符合验收条件，同意竣工验收。五、有关补充说明及资料编制人姓名（打印）： 吴小光 签名： 项目总监理工程师（盖注册章） 洪潮波 签名： 单位法定人（打印）： 林 健 签名： 签发日期： 年 月 日10