中建工程优化设计案例汇编.docx

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1、内部资料中国建筑第八工程局有限公司总承包公司 工程案例汇编（2021 年版）中国建筑第八工程局有限公司总承包公司二二二年六月编辑委员会名单主 编：陈新喜副主编：王俊佚 危 鼎 李 赟 洪懿昆编 辑：于 鑫 党 伟 吕青锋 曲靖华目录第一章 前言 2第二章 经典案例解析 301 新济州凤凰湖清淤方式案例（基础设施类） 402 未来花园植物园商业屋面优化设计案例 1203 萧山机场清水混凝土优化案例 1804 吉安五指峰机电案例 3005 无锡国际会议中心案例 5406 嘉兴火车站南广场地上裙房结构选型优化设计案例 7107 余姚 G228 优化案例（基础设施类） 8508 中兴通讯上海研发中心三

2、期外墙保温石材一体板体系优化案例 96第1页第一章 前言面对竞争日益激烈的建筑市场，中国建筑第八工程局有限公司总承包公司重 点加强工程项目设计能力建设，大力推进“优化设计”实施工作。在此，我们从各分公司选取在总承包公司第二届优化设计案例大赛中脱颖而 出的优秀优化设计案例 8 项汇编成册，供大家参考。将具体案例的精细策划、过 程控制与的方法策略相结合进行解析，对大家在实践中理解和运用“优化设计 ”具有很好的借鉴意义。此 8 项案例涵盖了结构选型及设计、建筑及装饰做法、细部做法、面层替代、 品牌更换、机电安装专业综合施工图、设备选型等方面的优化内容。希望大家能就这些案例加以借鉴，以科学技术指导施工

3、生产，充分利用科技进步的最新成果和成熟工艺，通过“优化”提高项目经济效益和管理水平， 达到项目盈利和工程优质的目标。第2页第二章 经典案例解析第3页01 新济州凤凰湖清淤方式案例陈啸宇、刘炳刚、黄天宇、吴体旺、步允冲（中建八局总承包公司江苏分公司）一、工程概况工程情况介绍：新济洲供水工程项目为工程总承包，计价方式为总价包干。 项目以新济洲内凤凰湖和联通水系作为蓄水池，新建泵站、闸室、管涵等建构筑 物用于调节蓄水池水位，通过生态净化、水质监测保证蓄水池内水源满足水质要 求，并通过过将廊道将蓄水池水泵送至洲外滨江水厂，供江宁区使用，工程包含 各类建构筑物总计 30 余项。图 1-1 项目总平面布置

4、图该项优化情况介绍：凤凰湖清淤工程是将凤凰湖 47 万水域内河床挖深约 2.5m ，保证蓄水池总蓄水量满足 220 万 m要求，凤凰湖土方开挖总量为 114.8 万 m 。初步设计为采用围堰分区隔离，分区抽水后采用传统干作业法施工。项 目经过对此方案的论证、现场实地勘查发现，由于新济洲为国家级湿地公园、一 级生态保护区、江豚核心保护区， 且新济洲为长江江心洲，四面环水、封闭、地 下水丰富、施工区域受长江水源补给、无法采用传统运输工具等独特限制条件， 经过市场调研、探索、考察， 将干作业改为施工速度快、环境污染小、成本低的 绞吸船进行水下土方开挖。第4页二、实施情况1、绞吸船水下清淤工艺原理绞吸

5、船将水下土层经过机械切割使之松动，使泥砂和水相融合，形成一定浓 度的泥水混合体，然后通过泥泵产生真空吸出，再经过输泥管道送到排泥场、运 输船。本工程在长江适当位置搭设泥驳船临时码头用于泥浆装船过程中万吨驳船 停靠，利用输泥管道将土方开挖位置绞吸船开挖出来的泥浆输送至约 1km 外长 江泥驳船停靠点装船。2 、绞吸船清淤与传统干挖作业对比分析图 2-1 对比分析图3 、过程图 2-2 和设计单位召开专题会议，讨论原方案可行性第5页图 2-3 联合监理、审计单位进行现场实地勘查图 2-4 联合业主单位考察绞吸船厂家第6页图 2-5 召开绞吸船清淤专家咨询会（邀请业主、审计、设计参加）图 2-6 凤

6、凰湖清淤方式变更技术核定单第7页三、实施中质量、安全、环保情况1 、质量控制绞吸船清淤控制难点是清淤深度控制主要采取以下措施：（1）采用插杆法、无人船、绞吸船自带测量设备多重复核；（2）清淤深度充分考虑沉渣厚度；（3）邀请第三方进行凤凰湖湖底标高复核。2 、安全控制绞吸船清淤过程安全控制主要是水上作业风险，通过加强安全教育、配备救 生衣和救生圈，施工人员均有一定的游泳水平避免人员落水。3 、环保控制绞吸船清淤过程全称无扬尘，主要涉及到的环境污染问题是泥驳船在长江上 运输泥浆过程中可能私自将泥浆排放至长江。通过在运输船上安装 24 小时监控 摄像头，手机端可实时查看监督。四、创新点1、我公司首次

7、采用绞吸船施工，开创了总承包公司绞吸船施工的先河。2、解决了国家级湿地公园、施工位置四面环水、封闭、地下水丰富、施工 区域受长江水源补给情况下大体量、软弱地层、水深 2m 土方开挖难题。3、水运代替陆运，解决了采用传统渣土车运输超长工期问题。4 、有效降低施工用地，节约施工用地近 2.4 万。五、适用范围与应用前景绞吸船施工可普遍应用于水下土方开挖作业。随着城市建设的不断发展，城市河道疏浚、新建河道、河道扩宽，以及湖泊 加深、扩大等工程日益增多，绞吸船施工应用前景越来越广阔。六、实施图片第8页图 6-1 绞吸船施工平面布置图图 6-2 绞吸船现场组装第9页图 6-3 艘绞吸船同时施工图 6-4

8、 位于长江上的临时码头图 6-5 位于长江上的临时码头第10页图 6-6 现场验收第11页02 未来花园植物园商业屋面案例易嗣辰、谢 靖、罗仁轶、任立山、王红英（中建八局总承包公司江苏分公司）一、植物园商业屋面概况工程情况介绍：未来花园项目位于博览园内孔山矿矿坑内区域，项目北侧为 园博园二号入口，南侧为现状崖壁，西侧为空中花园（13 个城市展园），项目主 要包含植物园、崖壁剧院、矿坑酒店三个单体，总用地面积 255400 ，总建筑 面积 97865 ，地上建筑面积 46700 ，地下建筑面积 51165 。设计理念：矿坑展现在人们面前的是一幅荒芜的场景，项目希望将水、绿色 引入其中，给荒芜的矿

9、坑带来生机，所以在矿坑西侧最底部嵌入一处植物园，伞 状植物园由一朵朵伞状单元组成，屋面上方为浅水池，结构犹如朵朵莲叶，掩映 着水下的蓬勃生机。为保证整体效果统一，伞状植物园北侧植物园商业也采用同 样单元式蓄水屋面，并有一定灯光、夜景效果。图 1-1 商业屋面示意图二、植物园商业屋面设计方案优化1、屋面设计方案优化导向分析（1）施工难度分析屋面混凝土支墩防水收口难；铝合金龙骨开模、现场拼装标高精度要求高； 玻璃需现场复尺后按异形分格图加工，精度要求高、施工难度大；（2）质量管控分析第12页支墩防水收口质量难以管控；各构件需逐一定位、复核， 精度要求高；玻璃 易出现自爆；工程量大，易出现质量问题；

10、（3）工期分析结合专业单位反馈龙骨开模、加工、安装需 90 天；玻璃复尺加工、安装 75 天，总工期约 165 天；（4）成本分析经市场巡价并结合专业单位反馈，因玻璃为不规则异形，玻璃损耗率约 40%， 总屋面成本费用约*万；综合上述分析，该架空玻璃蓄水屋面施工质量管控工程量大，质量风险高， 工期过长、费用过高无法控制在合同约定范围内，需进行调整优化。图 2-1 原架空玻璃蓄水屋面方案图纸2 、组织策划（1）架空玻璃蓄水屋面功能效果分析节能环保：屋面异形玻璃按设计排版图排产加工，玻璃损耗率约 40%，玻璃 损耗率过高，违反节约、环保用材原则；玻璃自爆：玻璃容易产生自爆，且玻璃力学性能不均匀，钢

11、化玻璃面上强度 高，端面强度低，如发生自爆，屋面蓄水下渗至混凝土基层，基层内积水难以有 效排出，玻璃更换难度大；观感效果：玻璃透明，造成混凝土屋面、混凝土支墩、架空铝合金龙骨、管 线外露，影响整体效果；第13页结合以上评估资料，架空玻璃蓄水屋面工期、成本、质量管控、功能效果各 方面均存在不同程度缺陷，联合业主、设计院、监理各方重新对方案进行研讨， 形成以下三种替代方案：方案一：亚克力屋面材料成本高、需现场恒温聚合，无法满足消防验收，不 建议采用；方案二：不锈钢防水屋面适用较深蓄水屋面，此屋面蓄水深度 100mm，不 锈钢防水成本高，且颜色与周边亚克力不协调，不建议采用；方案三：为常规蓄水屋面、

12、费用可控，功能效果可满足需求，建议采用；（2）分析混凝土蓄水屋面防水、泛光方案拟定经公司内部协调，项目组织去张家港京港文化中心考察蓄水屋面， 各方 认可项目借鉴采用张家港 TPO 防水做法；针对屋面泛光系统管线外露外观效果及用电安全问题，项目部建议采用发光 石面层进行替代，经过市场调研及考察后，得到各方一致认可；图 2-2 混凝土蓄水屋面防水、泛光方案3 、方案确认（1）方案效果确认EPC 联合体针对此优化方案汇报业主及各方领导，并获得认可采用此方案；第14页图 2-3 屋面前后对比 （2）施工工艺确认借鉴张家港京港文化中心防水做法基础上，项目组织业主领导、设计院、 监理、专业单位对发光石混凝

13、土蓄水屋面方案具体施工工艺进行研讨、明确；图 2-4 图纸变更交流会第15页图 2-5 图纸施工落实三、综合效果1、工期效益优化前：铝合金龙骨开模、加工、安装需 90 天；玻璃复尺加工、安装 75 天，总工期约 165 天；优化后：屋面各工序施工工期约 90 天； 优化工期效益：75 天。2 、成本效益第16页设计方案由损耗率 40%的架空玻璃屋面，调整为发光石混凝土蓄水屋面，节 约玻璃材料的损耗。3 、社会效益同时通过采用发光石面层替代泛光，更为节能、环保， 减少了不必要的光污 染。四、示范性及推广性1 、示范性、推广性（1）创新性、推广性TPO 防水可推广应用至外露式、轻型节能型屋面防水项

14、目；发光石替代屋 面泛光系统，更为节能、环保；（2）设计方案优化原则方案优化中，应深入了解设计理念，从源头出发，梳理设计思路，在尊重设 计院对效果、安全把控的前提下提出优化设计方案，实现效果、工期、成本的平 衡；（3）专业单位前置对接施工图阶段要求专业单位提前介入配合进行深化，借助专业单位的专业能力 对设计方案进行优化管控，确保成本、工期可控；2 、优化设计工作不足项目植物园商业屋面优化设计在施工图阶段介入，方案调改期间屋面混凝土 支墩已按原图纸施工完成，此方案调改存在拆改返工工程量。为更好的推进项目 设计管理工作，设计管理应深入至设计方案阶段，尽可能规避已出现实体工程量 的优化设计。第17页

15、03 萧山机场清水混凝土优化案例沈 洁（中建八局总承包公司第一分公司）一、工程概况杭州萧山国际机场是浙江省第一空中门户，建成后将成为华东第二大国际机 场及国际一流的世界级现代化大型综合交通枢纽。其三期工程为浙江省重点工 程，也是 2022 年杭州亚运会最重要的基础配套工程之一，是具有重大意义、重 要影响的民生工程。项目总建筑面积 67 万平方米，为目前国内同等规模工期最 短、“不停航施工”最复杂、且单标段合同额最大的民航机场航站楼项目。图 1-1 杭州萧山国际机场三期工程效果图杭州萧山国际机场三期项目新建航站楼及陆侧交通中心工程主体工程施工 总承包标段项目位于杭州萧山国际机场内，设计使用年限为

16、 50 年，混凝土结 构耐久性 100 年。工程建设总体概况如表 1-1 所示。第18页工 程 名 称杭州萧山国际机场三期项目新 建航站楼及陆侧交通中心工程主体 工程施工总承包标段。工 程 性 质基础设施建 设 规 模约82.58亿工 程 地 址杭州萧山国际机场内在现状航站楼 西侧楼前至规划西侧垂直滑行道之间地 块内。总 占 地 面 积约22万平方米总 建 筑 面 积约67万平方米建 设 单 位杭州萧山国际机场有限公司项 目 承 包 范 围本标段主要建设T4航站楼（主楼、北 指廊、南长廊）、南北行李通道、航站楼 地下空间开发（高铁机场站）、高架桥、1 号路地道、综合管廊、道路工程、5号泵 站、

17、改造工程等。设 计 单 位华东建筑设计研究院有限公司、 浙江省建筑设计研究院、上海市政工 程设计研究总院（集团）有限公司、 中铁第四勘察设计院集团有限公司。主 要 分 包 工 程基坑围护及土方工程、土建工程、金 属屋面工程、钢结构工程、幕墙工程、公 区精装修工程、市政工程、机电安装工程。勘 察 单 位浙江中材工程勘测设计有限公司同 要 求质 量本工程按照国家施工质量验收 标准一次验收合格，争创国家优质奖 （“鲁班奖”）。监 理 单 位上海建科工程咨询有限公司工 合期900天总 承 包 单 位中国建筑第八工程局有限公司安 全严格按照杭州萧山国际机 场安全文明施工协议书规定及 浙江省建筑安全文明施

18、工标准 化工地管理办法要求落实安全 施工，无重大责任事故和无重大 伤亡事故。表 1-1 工程建设概况表第19页二、背景本项目航站楼主楼框柱采用大量圆形、马蹄形和八边形等异形清水混凝土柱 构造用以凸显美学效果（图 1-2），其中清水混凝土圆柱直径 800mmD1800mm， 柱高 6m12m 不等，合计 153 根。设计图纸与技术规格书对于清水混凝土柱表观质量的说明为直接利用混凝 土成型后的自然质感作为饰面，达到表面无拼缝，适当修补后仅涂刷透明氟碳保 护涂料，混凝土表面基本不做处理的效果。图 2-1 杭州萧山国际机场三期工程效果图项目部依据设计说明（图 1-3）中对于清水混凝土柱的描述，在查询技

19、术规 格书（图 1-4）与相关招标资料后，与业主方和设计单位确认，设计要求的混凝 土为 A 类清水混凝土。图 2-2 设计说明对本工程清水混凝土柱做法的描述第20页图 2-3 技术规格书对于 A 类和 B 类清水混凝土的工艺说明2019 年 10 月 10 日，设计方华东建筑设计研究院根据沟通结果，对清水混 凝土设计要求进行第一次澄清说明（图 1-5），明确清水混凝土柱不设施工缝及对 拉螺栓孔，颜色和表面质感等外观需现场施工样板确认后方可大面积施工。图 2-4 第一次澄清说明第21页三、原因由于设计对于清水混凝土柱施工技术要求为不设施工缝，表面不采用腻子粉 修饰。项目部据此组织技术攻关， 经研

20、究，模板拼缝处理和混凝土颜色一致性 2 大技术问题受现场客观条件制约，短期内难以解决。首先，清水混凝土采用的专用模板材质一般为纸膜、玻璃钢或木模， 普通木 模和玻璃钢模板方案圆弧现场拼接处均有接缝，不符合 A 类清水混凝土饰面无 拼缝的要求，仅纸模工艺成型质量可大致接近，但表面仍有轻微的螺旋状花纹， 需现场原位试验施工样板后由设计确认。图 3-1 模板拼缝技术问题其次，本项目混凝土供应共由当地 6 家搅拌桩参与，考虑到分区分标段同时 施工，混凝土供应批次多，管理调配难度大，无法保证清水混凝土要求的原材料 同厂家同批次要求，后期清水混凝土的一次性成型效果难以保证。图 3-2 混凝土颜色一致性技术

21、问题再者，根据前期商务测算（表 1-2），如按照 A 类清水混凝土施工质量要求 实施，该项亏损较大。综合技术攻关和商务盈亏分析，项目部拟对所有清水混凝土圆柱设计方案进 行优化，在满足设计对最终清水混凝土效果呈现要求的前提下，降低技术实施难 度，提升整体观感，满足业主方对于质量的要求，同时尽可能实现减亏或盈利。第22页四、策划1 、策划目标原设计要求的 A 类清水混凝土在模板备料、周转和混凝土供应等方面存在 技术难点，现场不具备实施条件且施工质量不可控，调整为技术难度相对较小的 B 类清水混凝土，通过在混凝土表面增加一层仿清水饰面层进一步降低施工难 度，提升效率，同时尽可能减少定型模板的使用，降

22、低施工成本。图 4-1 B 类清水混凝土样板2 、策划思路首先在现场进行 A 类清水混凝土和 B 类清水混凝土同比例试验施工，比选 三种不同的模板方案的成本、工期、施工难度和成型效果， 以试验结果为依据引 导业主和设计选择 B 类清水混凝土与非定制模板的施工方案。第23页试验施工过程中协调业主、监理和设计全过程参与，重点把控 B 类清水混 凝土施工质量和表观效果，并以萧山国际机场三期项目工期紧迫为切入点，阐明 采用 B 类清水混凝土方案在满足建筑外观效果的前置条件下较 A 类清水混凝土 方案可以追赶工期，通过业主协调完成设计变更。图 4-2 优化设计思路图解五、现场实施1 、试验简述试验施工选

23、择 3 种不同形式模板进行样板施工，分别为普通木模、定制玻璃 钢模板及定制纸模，3 种模板特点如表 5-1。方案普通木模玻璃钢纸模加工周期57d1520d57d加工方式场外加工场内拼装场外加工场内拼装量大可场内加工周转3次3次1次安装情况3m/节，每节由2块半圆模拼装而成，由专用钢带加固2块半圆模拼装，由专用螺栓 连接件加固从柱上方套入后设 定位抱箍即可成型效果效果一般，模板拼接处 有接缝效果好，模板拼接处有接缝， 表面有菱形细纹效果好，无接缝，表 面有螺旋状细纹表 5-1 模板方案对比表2 、试验部署第24页清水混凝土圆柱试验施工由指定的结构钢筋班组负责清水混凝土钢筋绑扎， 并且由指定的结构

24、木工班组负责清水混凝土模板安装，指定的结构混凝土班组负 责清水混凝土浇筑工作，以上班组为正式施工班组且不得更换。试验施工前对结构钢筋、木工、泥工班组进行技术交底， 明确技术要求及施 工过程注意事项。在实施中，对施工资源进行动态管理，按照现场的资源使用情况及时调配各 种资源，确保清水混凝土施工满足土建施工进度的要求。试验施工机具准备如表 5-2。序号设备名称型号单位数量备注1塌落度筒个22电锯台23手电刨台44手提电锯台45开孔器台56汽车泵/台1-27混凝土振动棒50只52.2KW8塔吊台相应部位的塔吊配合砼施工9串桶、溜槽现场制作个2配合砼施工10料斗现场制作个2配合砼施工表 5-2 施工机

25、具准备表总体施工工艺如下：需用计划模板加工柱钢筋绑扎（一次到顶）底部找平定位筋埋设 圆柱模板安装（至梁底）周边加固混凝土浇筑（至梁底）拆模薄膜包裹 养护清水混凝土保护剂施工3 、试验效果清水混凝土圆柱试验施工效果如下图所示。第25页图 5-1 普通木模试验柱成型效果图 5-2 玻璃钢模试验柱成型效果第26页图 5-3 纸模试验柱成型效果经样板比选，对于设计要求的无拼缝 A 类清水混凝土成型效果，三种模板 方案均不能完全符合要求，唯有按照 B 类清水混凝土施工方案施工，可大致达 到设计要求的成型质量。图 5-4 B 类清水混凝土试验柱成型效果4 、沟通结果第27页A 类、B 类清水混凝土柱试验施

26、工过程中，项目部组织业主、监理、设计参 与整个样板施工过程。对于两种做法的优劣之处， 从成本、工期、施工难度、成 型效果与业主、设计、监理充分沟通协调。经过多次沟通后，鉴于本工程严峻的工期形势，业主、设计同意采用 B 类 清水混凝土施工工艺，并下发正式设计联系单（图 3-5）予以确认。图 5-4 设计工作联系单（调整为 B 类清水混凝土柱）六、工期效益分析第28页现场实际采用普通木模施工，较定制模板准备周期减少 1015 天，同时考虑 清水混凝土材料准备困难，供料不足导致现场结构浇筑延后的风险大大降低，预 计节约工期 1015 天。综上， 本项优化整体预估节约施工周期 2030 天，工期效 益

27、在工程进度全面急迫的大背景下尤其明显。七、成果总结本工程由于无拼缝 A 类饰面清水混凝土的设计要求，对清水结构一次成型 质量要求高，从现场实操考虑，模板拼缝工艺和混凝土一次成型工艺存在质量隐 患，后期成型效果不满足业主要求的可能性较大。故而，本次优化设计以现场试验性施工为依据，直观对比多种既有技术手段 达成的清水混凝土表观质量，以实际观感为论据说服业主和设计方采用了更利于 我方施工的 B 类清水混凝土施工方案，最终达成了该项工作经济效益减亏的目 的；同时，B 类清水混凝土方案在工序上的优化也一定程度为本项目节约了工期， 实现了建设方和施工方的双赢。图 7-1 清水混凝土圆柱实施效果第29页04

28、 吉安五指峰机电优化案例刘海涛、杨俊清、杨 洪、冯欣悦、李 敏、余 路（中建八局总承包公司安装分公司）一、工程概况图 1-1 项目效果图工程名称江西省吉安市五指峰 EPC 项目参建单位建设单位江西省吉安市建筑安装工程总公司监理单位上海建科工程咨询有限公司施工单位中国建筑第八工程局有限公司设计单位中建八局设计管理总院工期要求实际开工2019 年 8 月 10 日合同竣工2022 年 7 月 30 日计划竣工2022 年 6 月 30 日第30页工程简介“五指峰”建筑群是按照“井冈山五指峰”主题进行创作设计。项目采用 综合 EPC 工程总承包模式，工程建筑面积 20.78 万，包含科技创新中心 （

29、197m）、总部经济大楼（140m）、商业裙房（16.1m）、文化展览馆（16.3m）4 个建筑单体。是吉安市高铁新区现代化新城的城市地标。表 1-1 项目概况二、项目特难点1 、EPC 总承包管理：设计+施工+采购，过程管控难度大；2、项目标准高：争创江西省建筑业 10 项新技术应用示范工程、保创鲁班奖；3 、工期紧张：应业主要求，实际工期 32 个月，较合同工期提前 4 个月；4 、协调难度大：目前两个甲方、两个审计单位，过程协调难度较大。三、EPC 过程管理1 、管理理念（1）全过程设计服务”，设计前期介入，采购前置，超前成本控制；（2）从方案创新、优化创效、方便施工、创优报奖四个方面进

30、行设计；（3）“设计+采购+施工” 深度融合，现场需求不同，设计变通思路。2 、出图过程图 3-1 项出图过程四、项目策划1 、背景第31页（1）甲方未提供设计任务书甲方在招标之前未提供设计任务书，仅有一版初步设计，设计任务书由八局 设计管理总院编制。（2）进度压力大合同工期 36 个月，但是甲方对主体结构施工进度要求高，进场一周内必须 开始挖土，同时结构施工进度匹配高铁开通。（3）合同范围广合同范围包括本地块全部工程的设计、采购、施工、调试、竣工试验、验收 及保修期内的保修等全部工程内容。2 、思路设计引领把优化设计工作前置到设计调研阶段，做到有目的的去调研科技创效积极采用“四新”技术，向科

31、技要效益，同时满足鲁班奖创建要求头脑风暴全员参与，找出设计任务书、现行标准规范、政府政策等方面对项目的不利 因素，然后集中讨论，提出解决思路，寻找突破方法创优创效最终达到创优创效的目标表 4-1 思路 3 、商务、设计策划项目部于初期组织开展初版设计图纸施工图预算工作，召开项目策划会，编 写项目商务策划及项目设计管理策划。对项目成本进行分析，并采取纠 偏措施。第32页图 4-1 项目设计管理策划书图 4-2 项目策划会4 、思路一：明确潜亏项经物资部询价、商务部测算，项目存在潜亏项 12 项，如下表所示。第33页序 号策划专项名称策划类别工程量序 号策划专项名称策划类别策划工程量1给水管119

32、04m7线管40000m2重力排水管14360m8桥架43117m3压力排水管4436m9镀锌铁皮965 吨4雨水管管7204m10铝箔8360 5穿楼板套管2153 个11离心玻璃棉88600 6给水阀门2752 个12支架全专业表 4-2 潜亏项5 、思路二：明确增效项同时，项目部召开设计策划会，整理可增效项 18 项，如下表所示。序 号策划专项名称策划类别工程量序 号策划专项名称策划类别策划工程量1给水管彩铝优化设计2532 10增加风机盘管、新风系统17 台2水冷机组优化设计1 台11排烟兼排风风 机优化设计73 台3空调送风口优化设计2350 个1224 小时设备冷 却水系统优化设计

33、整套系统4空调室内机优化设计894 台13空调风管手动 调节阀优化设计936 个5风阀优化设计1182 个14新风管、风机 盘管保护层优化设计18253 6变电所空调系 统优化设计/15橡塑保温材料优化设计1207m7地下室除湿机优化设计24 台16预留配电箱优化设计新增 2 台8风井风管优化设计16694 17群楼配电方式优化设计278m9地下室防排烟 风口优化设计753 个18浪涌保护系统优化设计1 套表 4-3 增效项6 、思路三：工期优化项（创新项）以业主缩短工期、提前投入使用为由，向业主提出文化展览馆空调系统优化， 在满足业主工期需求的同时，达到增效目的。序 号策划专项名称策划 类别

34、策划工程量原1文化展览馆空调 系统文化展览馆整套 空调系统水冷全空气系统，该系统运行，须同 时完成地下室制冷机房及屋面冷却 塔系统表 4-4 工期优化项第34页五、策划实施1 、背景（1）项目部针对初设图可优化项积极与分公司设计部、商务部沟通，并组 织设计策划会，确定优化方向；（2）同设计院多次组织线上、线下优化设计策划会，寻找最优方案；（3）同时，与第三方咨询单位针对优化项进行沟通，为顺利通过图审提供 保障；（4）最后明确设计策划任务分工，过程中形成图纸会审记录，现均已完成 落图，并通过图纸会审。图 5-1 设计策划视频会第35页图 5-2 综合评审会图 5-3 商务策划会 第36页图 5-

35、4 策划任务分工表 图 5-5 图纸会审记录 2 、针对初设图潜亏项针对 11 项亏损项，通过前期设计策划（优化设计内容详见下表），在图审前 为对我司有采购优势的材料设备，为批价创造条件，以实现扭亏转盈。序 号策划专项名称策划类别策划工程量策划内容策划背景当前推进 情况1给水管优化设计11904m项目信息 价下浮6%，通过 价格摸底，型钢 类材料大 部分为亏 损项，策 划方向为 有明确信 息价材料 优化为信 息价不透 明材料， 提交业主 批价。原设计为衬塑钢 管，为提高生活 水水质，保障鲁 班奖质量，优化 为不锈钢管。变更已落 图，业主 已批价2重力排水管优化设计14360m铸铁管采购成本 较

36、高，且易污染、 不美观。变更已落 图，业主 已批价3压力排水管优化设计4436m为提升项目品 质，提高观感， 减少创优成本。变更已落 图，业主 已批价4雨水管管优化设计7204m为提升项目品 质，提高观感， 减少创优成本。变更已落 图，业主 已批价5穿楼板套管优化设计2153 个降低漏水隐患， 提高项目质量。变更已落 图，业主 已批价6给水阀门优化设计2752 个不同材质金属间变更已落第37页易发生电化学腐 蚀。图，业主 已批价7线管优化设计40000m原设计电线管为 JDG 管，依照信息 价下浮利润率较 低；变为新技术 KZ 管，市场价不 透明，便于提高 利润。变更已落 图，业主 已批价8桥

37、架优化设计43117m项目目标鲁班奖 对绿色施工、施 工材料品质要求 高，为保证后期 桥架耐腐蚀性， 采用节能喷塑彩 钢桥架。变更已落 图，业主 已批价9镀锌铁皮优化设计965 吨原设计采用镀锌 层含量 120g/ 的铁皮，当 地雨季时间长， 空气湿度大，建 议增加防潮保护 层，包彩钢板。变更已落 图，批价 中10铝箔优化设计8360 项目所处区域阴 雨天气多，降雨 量大且持续时间 长，空气湿度大， 会降低风管保温 的效果。变更已落 图，业主 已批价11支架优化设计全专业提升项目品质， 增强支架抗腐蚀 性，提高美观度。变更已落 图，批价 中表 5-1 扭亏项（1）案例分析一：给水管道材料优化本

38、项目有合同约定结算金额下浮*%，且材料有信息价的按照信息价结算， 通过价格摸底，型钢类材料大部分为亏损项，策划方向为有明确信息价材料优化 为信息价不透明材料，提交业主批价。第38页图纸优化前图纸后图 5-6 图纸优化前后对比图 5-7 业主批价文件原图纸给水管为衬塑钢管，经算量询价摸底以及公司集采合同价格，项目预 计亏损，项目以创鲁班奖及提高给水水质为由，与业主及设计院沟通后将衬塑钢 管优化为不锈钢管（阀门也改为不锈钢材质）。（2）案例分析二：桥架材料优化第39页EPC 前期图纸设计阶段极为重要，通过 EPC 项目前期出图设计阶段，将图 纸中存在潜亏风险或低利润材料的材质优化为利于批价的材质，

39、如本项目桥架。图纸优化前图纸后图 5-8 图纸优化前后对比图 5-9 业主批价文件原图纸为镀锌桥架，经过市场调研，镀锌桥架市场价格过于透明，存在潜亏 分险。项目以争创鲁班奖及提高项目品质为由，与业主及设计院沟通后将镀锌桥 架优化为彩钢喷塑桥架。3 、针对初设图增效项第40页针对 18 项增效项，在满足设计及使用要求的前提下，通过对材料设备参数 优化，实现增效目的（优化设计内容详见下表）。序 号策划专项 名称策划 类别策划工 程量策划内容策划背景当前 推进 情况原优化后1给水管彩 铝2532 后期水管 美观及保 护保温层 不易损坏。变更已落图，业 主已批价/增加彩铝2水冷机组1 台水冷机组 是高

40、耗能 设备，其站 整个空调 系统耗能的60%70%， 且功率较 大，影响整 个建筑的 耗能指标， 直接影响 后期电费 的大小。变更已落图，业 主已批价定频离心 冷水机组变频离心 冷水机组3空调送风 口2350个普通散流 器不能实 时根据冷 负荷的变 化调节室 内温湿度， 不仅会降 低室内舒 适感，还会 增加能耗。变更已落图，业 主已批价方形散流 器自动温控 方形散流 器4空调室内 机894 台原设计空 调机组风 机为定频， 能耗较大。变更已落图，业 主已批价定频空调 机组变频空调 机组5风阀1182个手动调节 阀气密性 低，漏风量 大，风量调变更已落图，业 主已手动调节 阀定风量阀第41页节性能差， 降低使用 的舒适度。批价6变电所空 调系统/原设计变 电所未考 虑各配电 柜的冷负 荷，为保证 室内温度 要求，因此 建议增加 空调系统。变更已落图，业 主已批价/增加空调 系统7地下室除 湿机24 台原设计地 下室设备 房内无除 湿系统，设 备易锈蚀。变更已落图，业 主已批价/加设除湿 装置8风井风管16694 风井无内 衬铁皮风 管，严密性 达不到要 求，